Latest topics
» Cho thuê lâu dài 300 m2 đất đường Vân Đồn,Đà Nẵng 16 tr/ tháng.LH ngay:0905.606.
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptyToday at 10:35 am by diamondland

» Vape HCM phân phối tinh dầu vape chính hãng
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptyToday at 8:50 am by thanhphuong2018

» Cửa nhựa nhà tắm thay cho sản phẩm cửa gỗ tự nhiên
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptyToday at 8:25 am by thanhphuong2018

» Học lái xe B2 TPHCM
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptyYesterday at 9:35 pm by thuyle120489

» xemphimplus.net cập nhật phim mới liên tục
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptyYesterday at 6:52 pm by thanhphuong2018

» Giới thiệu tiện ích nội khu dự án Aio City
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptyYesterday at 3:39 pm by trangngo

» Tâm lý luyến tiếc ảnh hưởng thế nào đến việc đặt cược?
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptyYesterday at 2:08 pm by kingbetvn

» Có Nên Sử Dụng Dịch Vụ Cưới Hỏi Trọn Gói Hay Không?
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptyYesterday at 1:11 pm by haian

» Cách lựa chọn thời gian, địa điểm tổ chức tiệc cưới ngoài trời
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptyYesterday at 1:00 pm by haian

» Những kiểu phông cưới được ưa chuộng nhất hiện nay
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptyYesterday at 12:49 pm by haian

» Cho thuê lâu dài 750 m2 đất KD nhà hàng MT 35 m đường biển Hoàng Sa,Đà Nẵng.LH n
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptyYesterday at 10:09 am by diamondland

» Cho thuê 10 năm 1300 m2 đất MT đường Hoàng Sa,view biển đ/d CV Đại Dương Thế Giớ
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptyMon Sep 16, 2019 2:00 pm by diamondland

» Chuyên cung cấp các loại đá ốp tường bếp chất lượng
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptyMon Sep 16, 2019 1:51 pm by thanhphuong2018

» https://queanhgas.vn
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptyMon Sep 16, 2019 6:44 am by ptnu0107@gmail.com

» xemphimplus.net cập nhật phim mới liên tục
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptySun Sep 15, 2019 5:44 pm by thanhphuong2018

» Bán 1320 m2 đất MT biển đường Hoàng Sa,Đà Nẵng cách CV Đại Dương Thế Giới 150m g
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptySun Sep 15, 2019 4:31 pm by diamondland

» Bí kíp cá độ bóng đá hiệu quả của các lão luyện
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptySun Sep 15, 2019 1:55 pm by kingbetvn

» Hỗ trợ luật tư vấn đầu tư doanh nghiệp
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptySun Sep 15, 2019 12:38 pm by mypham0711

» Chọn mua vape HCM ở đâu?
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptySun Sep 15, 2019 12:07 pm by thanhphuong2018

» Cửa nhựa phòng tắm
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptySun Sep 15, 2019 11:39 am by thanhphuong2018

» Phân tích tổng quan Dự án Hưng Thịnh
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptySun Sep 15, 2019 10:55 am by thanhphuong2018

» Giải pháp luật tư vấn đầu tư cho các doanh nghiệp tại Việt Nam
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptySun Sep 15, 2019 1:04 am by thuyle120489

» Hỗ trợ luật tư vấn đầu tư cho các doanh nghiệp tại Việt Nam
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptySun Sep 15, 2019 12:56 am by thuyle120489

» Kênh tư vấn luật đầu tư
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptySun Sep 15, 2019 12:46 am by thuyle120489

»  luật tư vấn đầu tư
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptySat Sep 14, 2019 11:08 pm by ptnu0107@gmail.com

» luật tư vấn đầu tư
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptySat Sep 14, 2019 9:02 pm by ptnu0107@gmail.com

» Hyundai Nha Trang
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptySat Sep 14, 2019 2:31 pm by thuyle120489

» Những mẫu áo thun tay dài nam cực hot năm 2019
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptySat Sep 14, 2019 12:12 pm by thuyle120489

» Bí quyết chọn áo phù hợp với vóc dáng của bạn
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptySat Sep 14, 2019 11:36 am by thuyle120489

» Nên chọn nơi nào để sửa lại căn hộ cũ của bạn để đạt chất lượng nhất
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptySat Sep 14, 2019 11:18 am by thuyle120489

» Luật sư tư vấn doanh nghiệp tại Hà Nội
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptySat Sep 14, 2019 10:36 am by thuyle120489

» hộp quà hạt xốp tphcm
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptyFri Sep 13, 2019 11:46 pm by ptnu0107@gmail.com

» Dự án căn Hộ Hưng Thịnh
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptyFri Sep 13, 2019 8:27 pm by trangngo

» The Da Nang Spa Babylon Garden
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptyFri Sep 13, 2019 3:11 pm by trangngo

»  Thép ray tàu P11, P15, P18, P22, P24, P30, P38, P43 – tại Bình Dương, Đồng Nai
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptyFri Sep 13, 2019 3:06 pm by namduongsteel

» Thép hộp chữ nhật 45 x 75, 30 x 50, 30 x 70 dày 1.4ly, 1.8ly, 2ly, 2.2ly, 2.4ly,
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptyFri Sep 13, 2019 3:04 pm by namduongsteel

» Thép hộp chữ nhật 75 x 125 dày 3,2ly, 4ly, 4,5ly, 6ly, 9ly, 12ly – Thép Nam Dươn
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptyFri Sep 13, 2019 3:00 pm by namduongsteel

» Thép góc Nhà Bè V40x5,V50x6,V63x6,V65x6,V70x7,V75x6
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptyFri Sep 13, 2019 2:57 pm by namduongsteel

» Thư hùng vòng 4 La Liga, Real ra mắt Hazard
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptyFri Sep 13, 2019 2:18 pm by kingbetvn

» Cho thuê MBKD VIP 500 m2 đường Nguyễn Du,Đà Nẵng MT rộng tới 19m gần Novotel,Fho
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptyFri Sep 13, 2019 2:10 pm by diamondland

» Forex broker được đánh giá tốt nhất
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptyFri Sep 13, 2019 10:26 am by thanhphuong2018

» hat xop mau
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptyThu Sep 12, 2019 11:15 pm by ptnu0107@gmail.com

» Ăn dặm Thảo Trân
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptyThu Sep 12, 2019 7:58 pm by thuyle120489

» Hạt xốp màu Như Yến
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptyThu Sep 12, 2019 4:55 pm by hoamai109

» Thiết kế sofa gỗ hiện đại
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptyThu Sep 12, 2019 4:33 pm by lamlamtran124

» Dự Án Hưng Thịnh
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptyThu Sep 12, 2019 4:22 pm by thanhphuong2018

» Cho thuê 1000 m2 đất làm kho xưởng đường Vân Đồn,q.Sơn Trà,Đà Nẵng gần cảng giá
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptyThu Sep 12, 2019 1:37 pm by diamondland

» Trường dạy lái xe Đồng Tiến
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptyThu Sep 12, 2019 11:30 am by mypham0711

» Quế Anh Gas trung tâm điều phối tiếp nhận giao Gas
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptyThu Sep 12, 2019 11:20 am by mypham0711

» Sách tiếng Nhật
Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư EmptyWed Sep 11, 2019 9:38 pm by thuyle120489

Keywords

Thống Kê
Hiện có 126 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 126 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 313 người, vào ngày Fri Dec 14, 2018 6:55 am

Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư

Go down

Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư Empty Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư

Bài gửi by phuongthao1190 on Sat Jan 10, 2015 10:24 am

Báo cáo mới đây của tổ chức Savills cho rằng, do sự tham gia mạnh mẽ của giới đầu cơ, thị trường nhà ở trong năm 2014 đã có sự tăng giá nhẹ, người mua nhà phải trả mức chênh ngoài hợp đồng cao hơn.

Giới đầu cơ căn hộ tăng cao

Savills đánh giá, tổng số nguồn cung căn hộ tại Hà Nội trong quý 4/2014 bao gồm khoảng 104.300 căn từ 182 dự án đã bán hết và 65 dự án khác đang mở bán. Trong năm 2014, có 6 dự án mới được mở bán cung cấp khoảng 2.900 căn hộ ra thị trường, đây là con số cao nhất kể từ quý 2/2013 đến nay. Tuy số căn hộ bán ra giảm 11% nhưng giá chào bán sơ cấp bình quân theo quý đã tăng lên 0,3%.

Đánh giá về nguồn cầu, Savills nhận định, nhu cầu của người mua nhà để ở và các nhà đầu tư đối với các dự án có tiến độ xây dựng tốt, vị trí thuận lợi, chủ đầu tư uy tín vẫn tiếp tục tăng lên.

Trưởng bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, bà Đỗ Thu Hằng đánh giá, nhờ sự tham gia của các nhà đầu cơ một số dự án trong giai đoạn làm móng cũng có tỷ lệ hấp thụ cao.

Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư 20150110071412866
    Savills nhận định, sàn giao dịch bất động sản tham gia “thổi giá” căn hộ

Bà Hằng cũng cho biết thêm: “Người mua nhà phải trả mức chênh ngoài hợp đồng cao hơn do nguyên nhân từ hoạt động đầu cơ tăng mạnh. Một số dự án tăng giá cao một phần do dự án có căn hộ và vị trí đẹp, một lý do khác do sàn giao dịch bất động sản tham gia... “thổi giá”".

Mặt khác, Savills cũng cho rằng, hoạt động đầu cơ tăng mạnh có thể gây ra ảnh hưởng tiêu cực dù thị trường được kì vọng sẽ tăng trưởng trong năm 2015.

Savills dự báo, có khoảng có 14.200 căn hộ từ 25 dự án sẽ được mở bán đến cuối năm 2016. Nhu cầu của người nước ngoài và Việt Kiều được kỳ vọng sẽ tăng cao hơn khi Luật Nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản được sửa đổi.

Trưởng bộ phận định giá và tư vấn tài chính Savills Hà Nội, ông Nguyễn Hồng Sơn đánh giá: Với sự hồi phục của thị trường, mức rủi ro khi chủ đầu tư các dự án bất động sản đã giảm đáng kể, thị trường dự kiến có mức tăng trưởng rõ rệt ở phân khúc nhà ở.

Phân khúc biệt thự, liền kề: Mức giá cao nhất là 160 triệu đồng/m2

Theo báo cáo của Savills, trong quý IV/2014, thị trường đã có 50 căn nhà liền kề mới gia nhập thị trường. Tổng nguồn cung biệt thự và liền kề trên thị trường sơ cấp bao gồm 1.135 căn từ 16 dự án đang mở bán và trên thị trường thứ cấp là 28.900 căn.

Tuy vậy, thị trường biệt thự, liền kề trong quý này vẫn tiếp tục trầm lắng. Cụ thể, mức giá chào bán sơ cấp trung bình cao nhất đã đạt 160 triệu đồng/m2 ở quận Cầu Giấy và mức giá thấp nhất ở huyện Mê Linh đạt 12 triệu đồng/m2.

Cũng theo nhận định của Savills, việc các chủ đầu tư dự án vẫn ra sức tung các chương trình khuyến mãi như quà tặng, giảm giá, tặng gói nội thất, miễn phí tiền dịch vụ... nhằm tiếp tục thu hút khách mua thì khi Luật nhà ở sửa đổi được thông qua có thể sẽ giúp tăng nhu cầu thị trường biệt thự trong tương lai.

Về tình hình thị trường trong năm 2015, Savills dự kiến sẽ có 5 dự án mới gia nhập thị trường, trong số đó sẽ có 3 dự án cung cấp khoảng 300 căn biệt thự và liền kề. Còn từ năm 2015 trở đi, 75 dự án biệt thự, liền kề tương lai khác sẽ được xây dựng tại 16 quận, trong số đó, 60% dự án đang trong diện quy hoạch. Các dự án còn lại đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng và làm cơ sở hạ tầng.

Bà Đỗ Thu Hằng đánh giá, so với quý trước, hoạt động trên thị trường biệt thự, liền kề không có diễn biến nổi bật. Tuy có xu hướng giảm nhẹ nhưng mức giảm giá biệt thự liền kề đã chậm lại.

phuongthao1190

Tổng số bài gửi : 10
Join date : 17/12/2014

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết