Latest topics
» Những loại vách ngăn phòng ngủ đẹp đang được ưa chuộng hiện nay
Today at 9:08 am by vachngannoithat

» ]bột phô mai mua ở đâu
Yesterday at 9:17 pm by hanhmit

» Cơ Hội Đầu Tư Vàng Nhà + Đất Từ 1 Đến 2 Tỷ Tại TP Vinh Với Nhiều Ưu Đãi
Yesterday at 5:02 pm by thachkim

» Cơ Hội Đầu Tư Vàng Nhà + Đất Từ 1 Đến 2 Tỷ Tại TP Vinh Với Nhiều Ưu Đãi
Yesterday at 4:48 pm by thachkim

» Dành cho Khách Hàng Muốn Mua Nhà Và Đất Dưới 1 tỷ tại TP Vinh, Nghệ An
Yesterday at 4:37 pm by thachkim

» Bán Nhà + Đất Tại Phường Lê Mao, Thành Phố Vinh, Nghệ An
Yesterday at 4:34 pm by thachkim

» Cho thuê 4 mặt bằng kinh doanh ở Đà Nẵng vị trí tuyệt đẹp,giá hợp lý.LH :0905.60
Yesterday at 4:33 pm by diamondland

» Bán Nhà + Đất Tại Phường Lê Mao, Thành Phố Vinh, Nghệ An
Yesterday at 4:30 pm by thachkim

» Bán Nhà_Đất Tại Phường Cửa Nam Thành phố Vinh, Nghệ An
Yesterday at 4:17 pm by thachkim

» Bán Nhà + Đất Tại Phường Lê Mao, Thành Phố Vinh, Nghệ An
Yesterday at 4:11 pm by thachkim

» Bán Nhà + Đất Tại Phường Lê Mao, Thành Phố Vinh, Nghệ An
Yesterday at 3:53 pm by thachkim

» bán bình shisha giá rẻ
Yesterday at 2:42 pm by ptnu0107@gmail.com

» Dự án Hà Đô quận 8 nhiều tiện ích tuyệt vời mở bán với giá cực sốc
Yesterday at 1:45 pm by toanben68

» Kim thu sét
Yesterday at 1:16 pm by hanhmit

» sữa hạt hữu cơ
Yesterday at 9:42 am by ptnu0107@gmail.com

» Tư vấn đầu tư tại Đà Nẵng, Luật sư kinh tế
Yesterday at 9:34 am by lmahanoi

» Quế Ngọc Hải nhắn vợ: “Anh sẽ về nhưng chưa phải hôm nay”
Yesterday at 8:22 am by thuanvu86

» Công dụng của sản phẩm Biogut
Sun Jan 20, 2019 9:37 pm by hanhmit

» Bán 15.000 m2 đất biển Hà My ,2 MT đường chính đi vào Hội An và đi thẳng ra bãi
Sun Jan 20, 2019 4:19 pm by diamondland

» Nhận Ký Gửi Nhà - Đất - Chung Cư Trên Địa Bàn TP Vinh - Nghệ An
Sun Jan 20, 2019 3:56 pm by thachkim

» Nhận Ký Gửi Nhà - Đất - Chung Cư Trên Địa Bàn TP Vinh - Nghệ An
Sun Jan 20, 2019 3:51 pm by thachkim

» Bán Nhà_Đất Tại Phường Bến Thủy Thành phố Vinh, Nghệ An
Sun Jan 20, 2019 3:43 pm by thachkim

» Bán Nhà_Đất Tại Phường Cửa Nam Thành phố Vinh, Nghệ An
Sun Jan 20, 2019 3:22 pm by thachkim

» Xem Tuổi Xây Nhà - Những Lưu Ý Quan Trọng Đối Với Xem Tuổi Xây Nhà
Sun Jan 20, 2019 2:57 pm by thachkim

» Sàn BĐS Thạch Kim cần bán một số sản phẩm Nhà_Đất_Chung Cư phường Trung Đô
Sun Jan 20, 2019 2:39 pm by thachkim

» Sàn BĐS Thạch Kim bán nhà đất tại phường Đội Cung, TP Vinh, Nghệ An
Sun Jan 20, 2019 2:33 pm by thachkim

» Sàn BĐS Thạch Kim bán nhà đất tại phường Đội Cung, TP Vinh, Nghệ An
Sun Jan 20, 2019 2:31 pm by thachkim

» Hóa vận khí Tốt khi mua nhà cũ, kinh nghiệm vàng cho ai vừa mới mua nhà cũ
Sun Jan 20, 2019 2:29 pm by thachkim

» Hóa vận khí Tốt khi mua nhà cũ, kinh nghiệm vàng cho ai vừa mới mua nhà cũ
Sun Jan 20, 2019 2:24 pm by thachkim

» Bán Nhà Đất Phường Đông Vĩnh, TP Vinh, Nghệ An
Sun Jan 20, 2019 2:15 pm by thachkim

» Bán Nhà_Đất Tại Phường Hà Huy Tập Thành phố Vinh, Nghệ An
Sun Jan 20, 2019 2:06 pm by thachkim

» Bán 15.000 m2 đất 2MT biển Nguyễn Tất Thành,Đà Nẵng đ/d bãi tắm Xuân Thiều,xây c
Sun Jan 20, 2019 1:55 pm by diamondland

» Bán Nhà_Đất Tại Phường Hồng Sơn Thành phố Vinh, Nghệ An
Sun Jan 20, 2019 11:05 am by thachkim

» Liverpool chính thức giữ chân trụ cột
Sun Jan 20, 2019 11:00 am by thuanvu86

» Sàn BĐS Thạch Kim cần bán một số căn nhà, lô đất chính chủ tại phường Hưng Phúc
Sun Jan 20, 2019 10:55 am by thachkim

» Sàn BĐS Thạch Kim cần bán một số căn nhà, lô đất chính chủ tại phường Hưng Phúc
Sun Jan 20, 2019 10:49 am by thachkim

» Bán Nhà Đất phường Lê Lợi Thành phố Vinh, Nghệ An
Sun Jan 20, 2019 10:40 am by thachkim

» Bán Nhà Đất phường Lê Lợi Thành phố Vinh, Nghệ An
Sun Jan 20, 2019 10:38 am by thachkim

» sim viettel
Sat Jan 19, 2019 10:12 pm by ptnu0107@gmail.com

» Thi công lắp đặt các hệ thống khóa vân tay
Sat Jan 19, 2019 4:43 pm by mypham0711

» Sàn BĐS Thạch Kim Bán Nhà _Đất_Chung Cư Tại Xã Nghi Kim
Sat Jan 19, 2019 4:19 pm by thachkim

» Cơ Hội Đầu Tư Vàng Nhà + Đất Từ 1 Đến 2 Tỷ Tại TP Vinh Với Nhiều Ưu Đãi
Sat Jan 19, 2019 4:13 pm by thachkim

» Cơ Hội Đầu Tư Vàng Nhà + Đất Từ 1 Đến 2 Tỷ Tại TP Vinh Với Nhiều Ưu Đãi
Sat Jan 19, 2019 4:11 pm by thachkim

» Các sản phẩm nhà đất mặt đường Kinh doanh lớn tại TP Vinh, Nghệ An
Sat Jan 19, 2019 4:03 pm by thachkim

» Chăm sóc da toàn thân
Sat Jan 19, 2019 3:43 pm by mypham0711

» Dành cho Khách Hàng Muốn Mua Nhà Và Đất Dưới 1 tỷ tại TP Vinh, Nghệ An
Sat Jan 19, 2019 3:40 pm by thachkim

» http://sanbatdongsannghean.com/?x=8806/tin-tuc/ban-nha_dat-tai-phuong-ben-thuy-t
Sat Jan 19, 2019 3:22 pm by thachkim

» Bán bình shisha giá rẻ
Sat Jan 19, 2019 3:18 pm by hanhmit

» Bán đất 2 MT đường Như Nguyệt (Bạch Đằng nối dài),Đà Nẵng 2700 m2 view sông Hàn,
Sat Jan 19, 2019 3:14 pm by diamondland

» Bán Nhà_Đất Tại Phường Cửa Nam Thành phố Vinh, Nghệ An
Sat Jan 19, 2019 2:58 pm by thachkim

Keywords

Thống Kê
Hiện có 57 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 2 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 55 Khách viếng thăm :: 1 Bot

mypham0711, vachngannoithat

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 313 người, vào ngày Fri Dec 14, 2018 6:55 am

Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư

Go down

Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư

Bài gửi by phuongthao1190 on Sat Jan 10, 2015 10:24 am

Báo cáo mới đây của tổ chức Savills cho rằng, do sự tham gia mạnh mẽ của giới đầu cơ, thị trường nhà ở trong năm 2014 đã có sự tăng giá nhẹ, người mua nhà phải trả mức chênh ngoài hợp đồng cao hơn.

Giới đầu cơ căn hộ tăng cao

Savills đánh giá, tổng số nguồn cung căn hộ tại Hà Nội trong quý 4/2014 bao gồm khoảng 104.300 căn từ 182 dự án đã bán hết và 65 dự án khác đang mở bán. Trong năm 2014, có 6 dự án mới được mở bán cung cấp khoảng 2.900 căn hộ ra thị trường, đây là con số cao nhất kể từ quý 2/2013 đến nay. Tuy số căn hộ bán ra giảm 11% nhưng giá chào bán sơ cấp bình quân theo quý đã tăng lên 0,3%.

Đánh giá về nguồn cầu, Savills nhận định, nhu cầu của người mua nhà để ở và các nhà đầu tư đối với các dự án có tiến độ xây dựng tốt, vị trí thuận lợi, chủ đầu tư uy tín vẫn tiếp tục tăng lên.

Trưởng bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, bà Đỗ Thu Hằng đánh giá, nhờ sự tham gia của các nhà đầu cơ một số dự án trong giai đoạn làm móng cũng có tỷ lệ hấp thụ cao.


    Savills nhận định, sàn giao dịch bất động sản tham gia “thổi giá” căn hộ

Bà Hằng cũng cho biết thêm: “Người mua nhà phải trả mức chênh ngoài hợp đồng cao hơn do nguyên nhân từ hoạt động đầu cơ tăng mạnh. Một số dự án tăng giá cao một phần do dự án có căn hộ và vị trí đẹp, một lý do khác do sàn giao dịch bất động sản tham gia... “thổi giá”".

Mặt khác, Savills cũng cho rằng, hoạt động đầu cơ tăng mạnh có thể gây ra ảnh hưởng tiêu cực dù thị trường được kì vọng sẽ tăng trưởng trong năm 2015.

Savills dự báo, có khoảng có 14.200 căn hộ từ 25 dự án sẽ được mở bán đến cuối năm 2016. Nhu cầu của người nước ngoài và Việt Kiều được kỳ vọng sẽ tăng cao hơn khi Luật Nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản được sửa đổi.

Trưởng bộ phận định giá và tư vấn tài chính Savills Hà Nội, ông Nguyễn Hồng Sơn đánh giá: Với sự hồi phục của thị trường, mức rủi ro khi chủ đầu tư các dự án bất động sản đã giảm đáng kể, thị trường dự kiến có mức tăng trưởng rõ rệt ở phân khúc nhà ở.

Phân khúc biệt thự, liền kề: Mức giá cao nhất là 160 triệu đồng/m2

Theo báo cáo của Savills, trong quý IV/2014, thị trường đã có 50 căn nhà liền kề mới gia nhập thị trường. Tổng nguồn cung biệt thự và liền kề trên thị trường sơ cấp bao gồm 1.135 căn từ 16 dự án đang mở bán và trên thị trường thứ cấp là 28.900 căn.

Tuy vậy, thị trường biệt thự, liền kề trong quý này vẫn tiếp tục trầm lắng. Cụ thể, mức giá chào bán sơ cấp trung bình cao nhất đã đạt 160 triệu đồng/m2 ở quận Cầu Giấy và mức giá thấp nhất ở huyện Mê Linh đạt 12 triệu đồng/m2.

Cũng theo nhận định của Savills, việc các chủ đầu tư dự án vẫn ra sức tung các chương trình khuyến mãi như quà tặng, giảm giá, tặng gói nội thất, miễn phí tiền dịch vụ... nhằm tiếp tục thu hút khách mua thì khi Luật nhà ở sửa đổi được thông qua có thể sẽ giúp tăng nhu cầu thị trường biệt thự trong tương lai.

Về tình hình thị trường trong năm 2015, Savills dự kiến sẽ có 5 dự án mới gia nhập thị trường, trong số đó sẽ có 3 dự án cung cấp khoảng 300 căn biệt thự và liền kề. Còn từ năm 2015 trở đi, 75 dự án biệt thự, liền kề tương lai khác sẽ được xây dựng tại 16 quận, trong số đó, 60% dự án đang trong diện quy hoạch. Các dự án còn lại đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng và làm cơ sở hạ tầng.

Bà Đỗ Thu Hằng đánh giá, so với quý trước, hoạt động trên thị trường biệt thự, liền kề không có diễn biến nổi bật. Tuy có xu hướng giảm nhẹ nhưng mức giảm giá biệt thự liền kề đã chậm lại.

phuongthao1190

Tổng số bài gửi : 10
Join date : 17/12/2014

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết