Latest topics
» Vị trí tránh đặt bàn ghế phòng khách để hợp phong thuỷ
Yesterday at 1:53 pm by Nguyenlinh000

» Tư vấn thành lập doanh nghiệp tại Thanh Hóa
Yesterday at 9:52 am by lmahanoi

» Bán liền Kề TNR Star Đồng văn Duy tiên 72m2 giá chỉ 479 triệu
Tue Dec 12, 2017 6:01 pm by hpld91

» Căn hộ vinhomes cao xà lá nguyễn trãi có gì hấp dẫn
Tue Dec 12, 2017 5:19 pm by diennguyen59

» 7 ý tưởng khắc phục phòng khách có trần nhà thấp
Tue Dec 12, 2017 1:50 pm by Nguyenlinh000

»  Bán nhà phân lô Trung Văn, DT 64, 5 m2, Giá 3,6 tỷ
Tue Dec 12, 2017 12:48 pm by thanhthuy0301

» Thiết kế căn hộ Hồng hà eco city- sáng tạo và thông minh
Mon Dec 11, 2017 4:13 pm by thanhhoanbds123

» ½INCH..OD15=DN15. Thép ống 21 - A53/A106 - Ống 21x2.11, đen/kẽm 21x2.77
Mon Dec 11, 2017 2:54 pm by nobita

» Cách để biết nội thất phòng khách của bạn theo phong cách nào
Mon Dec 11, 2017 1:59 pm by Nguyenlinh000

» █ TL Chúa Tể(CC) open 7h30 tối T4 ngày 13/12/17 - Test game: 7h30 tối CN 10/12
Sun Dec 10, 2017 11:31 am by rungtruongson

» Đồng Hồ Nam Cao Cấp Chính Hãng Olympia Star
Sat Dec 09, 2017 4:34 pm by Gia Bao

» █Kiếm Thế Quách Tĩnh - Open 7h30 tối T4 ngày 13/12/2017 - Miễn phí sét Hoà
Sat Dec 09, 2017 2:44 pm by rungtruongson

» Cập nhập về chủ đầu tư và vị trí của Vinhomes Cao Xà Lá
Fri Dec 08, 2017 4:32 pm by diennguyen59

»  8 ý tưởng giúp bạn trang trí nhà ở cho Noel 2017 này
Fri Dec 08, 2017 4:16 pm by Nguyenlinh000

» Thủ tục thay đổi giấy phép đầu tư
Fri Dec 08, 2017 9:55 am by lmahanoi

» 125~125..6m. Thép hộp 125x125, HV 125x125x5li, vuông 125x125x6li đen, kẽm
Thu Dec 07, 2017 2:06 pm by nobita

» ƻ..40*80. Thép hộp 40x80, HCN đen 40x80x1.8 - Q235* 40x80x4
Wed Dec 06, 2017 3:14 pm by nobita

» Tiêu chuẩn đối với giám đốc công ty cổ phần
Wed Dec 06, 2017 10:21 am by lmahanoi

» Lý do bạn phải du lịch Đà Lạt 1 lần trong đời
Wed Dec 06, 2017 9:50 am by tuminhvo379

» Bán đất dự án liền kề TNR Star Đồng Văn ( quốc lộ 38 ) 81m2 524 triệu/lô
Tue Dec 05, 2017 5:39 pm by hpld91

» Sử dụng Serum Sakura có tốt và hiệu quả không
Mon Dec 04, 2017 8:24 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Mẹo bài trí nội thất cho phòng khách dưới 10m2 của bạn
Mon Dec 04, 2017 3:07 pm by Nguyenlinh000

» ℅..406*DN400. Thép ống 406, ống mạ kẽm nhúng nóng 406x9.53, 406x12.7// 355x6.35
Mon Dec 04, 2017 2:30 pm by nobita

» Dịch vụ tư vấn thành lập doanh nghiệp tại Bắc Ninh
Mon Dec 04, 2017 10:01 am by lmahanoi

» Có ai biết Propzy là gì không, chia sẻ ít thông tin với.
Sun Dec 03, 2017 1:23 pm by Pham Hoang Lam

» █Kiếm thế Lâm Xung open: 7h30 tối T5 ngày 7/12/17 – Miễn phí sét Hoàng Kim
Sun Dec 03, 2017 1:12 pm by rungtruongson

» Không dùng viên uống trắng da Sakura da có bị đen không chị em
Sat Dec 02, 2017 8:28 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Hộp mạ kẽm nhúng nóng 150x150 - Thép hộp 150x150 - HV 150x150x3li, 4li
Sat Dec 02, 2017 2:41 pm by nobita

» Mách bạn làm thế nào để không bị căng thẳng hiệu quả
Fri Dec 01, 2017 4:02 pm by KimTho

» ≡75x150≡ Thép hộp 75x150, hộp 75x150x3, HCN 75x150x3.5// 100x200x5 đen, kẽm
Fri Dec 01, 2017 3:25 pm by nobita

» Thủ tục thay đổi giấy chứng nhận đầu tư
Fri Dec 01, 2017 9:34 am by lmahanoi

» Đồng hồ da nam chính hãng đạt chuẩn Swiss Made
Fri Dec 01, 2017 9:25 am by quandt103

» Dự án thành phố thu nhỏ Vinhomes Nguyễn Trãi
Thu Nov 30, 2017 3:42 pm by diennguyen59

» @&@..Thép hộp 175x175, HV 175x175x5, đen vuông 175x175x6// 200x200x10
Thu Nov 30, 2017 3:02 pm by nobita

» Tư vấn thủ tục tạm ngừng kinh doanh
Thu Nov 30, 2017 10:16 am by lmahanoi

» “ĐĂNG TIN ĐỘC QUYỀN – NHẬN GÓI HỖ TRỢ 50 TRIỆU”
Wed Nov 29, 2017 4:57 pm by Pham Hoang Lam

» Cho thuê văn phòng 40m2 tòa 319 Bộ quốc phòng ( 63 Lê văn lương )
Wed Nov 29, 2017 3:36 pm by hpld91

» Code..10*30. Thép hộp 10x30 - HCN 10x30x1.0, hộp 10x30x1.2// CN 20x30x1.2
Wed Nov 29, 2017 3:13 pm by nobita

» Kinh nghiệm khi mua đồng hồ chính hãng giá rẻ tại Hà Nội
Wed Nov 29, 2017 10:30 am by quandt103

» Tư vấn thủ tục giải thể chi nhánh công ty
Wed Nov 29, 2017 9:45 am by lmahanoi

» Bán gấp CHCC Tây hà 19 Tố Hữu, 114m2, ban công đông nam 25 triệu/m2 SĐCC
Tue Nov 28, 2017 7:32 pm by hpld91

» 38!38..Thép hộp 38x38, HV 38x38x1.5, 38x38x2// Hộp 75x75x4, V 80x80x4
Tue Nov 28, 2017 1:59 pm by nobita

» Điều kiện thành lập công ty tài chính
Tue Nov 28, 2017 9:29 am by lmahanoi

» █Kiếm thế Thanh Gươm- Open 7h30 tối T4 ngày 29/11/2017 - Miễn phí 100%
Tue Nov 28, 2017 5:12 am by rungtruongson

» ΦDN50Φ..2INCH. Thép ống 60, DN50xSch10, DN50xSch40// DN60, DN80, DN90
Mon Nov 27, 2017 2:27 pm by nobita

» Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài
Mon Nov 27, 2017 9:16 am by lmahanoi

» 60..60*60. Thép hộp 60x60, hộp đen, kẽm 60x60x1.8, vuông 60x60x2// HV 75x75x5li
Sat Nov 25, 2017 10:54 am by nobita

» Tư vấn thành lập công ty vốn nước ngoài tại Bắc Ninh
Sat Nov 25, 2017 9:59 am by lmahanoi

» những ý kiến đánh giá về viên uống trắng da Sakura như thế nào
Fri Nov 24, 2017 5:48 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Ống..90..DN80*3inch. Thép ống 90, DN80xSCH10, DN80xSCH40// DN90, DN100, DN125
Fri Nov 24, 2017 2:13 pm by nobita

Keywords

Thống Kê
Hiện có 55 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 55 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Đầu cơ tăng mạnh, thổi giá chung cư

Bài gửi by phuongthao1190 on Sat Jan 10, 2015 10:24 am

Báo cáo mới đây của tổ chức Savills cho rằng, do sự tham gia mạnh mẽ của giới đầu cơ, thị trường nhà ở trong năm 2014 đã có sự tăng giá nhẹ, người mua nhà phải trả mức chênh ngoài hợp đồng cao hơn.

Giới đầu cơ căn hộ tăng cao

Savills đánh giá, tổng số nguồn cung căn hộ tại Hà Nội trong quý 4/2014 bao gồm khoảng 104.300 căn từ 182 dự án đã bán hết và 65 dự án khác đang mở bán. Trong năm 2014, có 6 dự án mới được mở bán cung cấp khoảng 2.900 căn hộ ra thị trường, đây là con số cao nhất kể từ quý 2/2013 đến nay. Tuy số căn hộ bán ra giảm 11% nhưng giá chào bán sơ cấp bình quân theo quý đã tăng lên 0,3%.

Đánh giá về nguồn cầu, Savills nhận định, nhu cầu của người mua nhà để ở và các nhà đầu tư đối với các dự án có tiến độ xây dựng tốt, vị trí thuận lợi, chủ đầu tư uy tín vẫn tiếp tục tăng lên.

Trưởng bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, bà Đỗ Thu Hằng đánh giá, nhờ sự tham gia của các nhà đầu cơ một số dự án trong giai đoạn làm móng cũng có tỷ lệ hấp thụ cao.


    Savills nhận định, sàn giao dịch bất động sản tham gia “thổi giá” căn hộ

Bà Hằng cũng cho biết thêm: “Người mua nhà phải trả mức chênh ngoài hợp đồng cao hơn do nguyên nhân từ hoạt động đầu cơ tăng mạnh. Một số dự án tăng giá cao một phần do dự án có căn hộ và vị trí đẹp, một lý do khác do sàn giao dịch bất động sản tham gia... “thổi giá”".

Mặt khác, Savills cũng cho rằng, hoạt động đầu cơ tăng mạnh có thể gây ra ảnh hưởng tiêu cực dù thị trường được kì vọng sẽ tăng trưởng trong năm 2015.

Savills dự báo, có khoảng có 14.200 căn hộ từ 25 dự án sẽ được mở bán đến cuối năm 2016. Nhu cầu của người nước ngoài và Việt Kiều được kỳ vọng sẽ tăng cao hơn khi Luật Nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản được sửa đổi.

Trưởng bộ phận định giá và tư vấn tài chính Savills Hà Nội, ông Nguyễn Hồng Sơn đánh giá: Với sự hồi phục của thị trường, mức rủi ro khi chủ đầu tư các dự án bất động sản đã giảm đáng kể, thị trường dự kiến có mức tăng trưởng rõ rệt ở phân khúc nhà ở.

Phân khúc biệt thự, liền kề: Mức giá cao nhất là 160 triệu đồng/m2

Theo báo cáo của Savills, trong quý IV/2014, thị trường đã có 50 căn nhà liền kề mới gia nhập thị trường. Tổng nguồn cung biệt thự và liền kề trên thị trường sơ cấp bao gồm 1.135 căn từ 16 dự án đang mở bán và trên thị trường thứ cấp là 28.900 căn.

Tuy vậy, thị trường biệt thự, liền kề trong quý này vẫn tiếp tục trầm lắng. Cụ thể, mức giá chào bán sơ cấp trung bình cao nhất đã đạt 160 triệu đồng/m2 ở quận Cầu Giấy và mức giá thấp nhất ở huyện Mê Linh đạt 12 triệu đồng/m2.

Cũng theo nhận định của Savills, việc các chủ đầu tư dự án vẫn ra sức tung các chương trình khuyến mãi như quà tặng, giảm giá, tặng gói nội thất, miễn phí tiền dịch vụ... nhằm tiếp tục thu hút khách mua thì khi Luật nhà ở sửa đổi được thông qua có thể sẽ giúp tăng nhu cầu thị trường biệt thự trong tương lai.

Về tình hình thị trường trong năm 2015, Savills dự kiến sẽ có 5 dự án mới gia nhập thị trường, trong số đó sẽ có 3 dự án cung cấp khoảng 300 căn biệt thự và liền kề. Còn từ năm 2015 trở đi, 75 dự án biệt thự, liền kề tương lai khác sẽ được xây dựng tại 16 quận, trong số đó, 60% dự án đang trong diện quy hoạch. Các dự án còn lại đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng và làm cơ sở hạ tầng.

Bà Đỗ Thu Hằng đánh giá, so với quý trước, hoạt động trên thị trường biệt thự, liền kề không có diễn biến nổi bật. Tuy có xu hướng giảm nhẹ nhưng mức giảm giá biệt thự liền kề đã chậm lại.

phuongthao1190

Tổng số bài gửi : 10
Join date : 17/12/2014

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết