Latest topics
» Milton Phú Quốc Cơ hội đầu tư đất nền khan hiếm tại Bãi Trường - Phú Quốc
Today at 4:42 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 mở bán đất nền xây Hotel quy mô 110 phòng.
Today at 4:38 pm by firewall279

» Milton Phú Quốc bất động sản KHAN HIẾM CHỈ 10 – 15 triệu/ m2.
Today at 4:36 pm by firewall279

» hướng dẫn làm món gỏi khô cá lóc
Today at 2:48 pm by leduy8294

» Milton Phú Quốc hệ thống khách sạn mặt tiền biển DUY NHẤT tại Bãi Trường, Phú Qu
Today at 2:45 pm by nguyentranminhvu

» Milton Phú Quốc dự án khách sạn mặt tiền biển “tự kinh doanh” DUY NHẤT tại Bãi T
Today at 2:36 pm by nguyentranminhvu

» Milton Phú Quốc đất nền nghỉ dưỡng mở bán “1 lần duy nhất” giá chỉ từ 11 triệu/m
Today at 2:33 pm by nguyentranminhvu

» █ Kiếm thế Yêu Hồ open: 10h00 sáng CN ngày 24/6/2017 Sân chơi dành cho game thủ
Today at 2:29 pm by rungtruongson

» █Thiên Chúa Tể(Cầy cuốc) Open 10h00 sáng T7 ngày 24/6/17-Test game: 7h30 tối T5
Today at 2:26 pm by rungtruongson

» █Kiếm thế Nữ Quỷ open: 7H30 tối T4 ngày 28/6/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn phí
Today at 2:24 pm by rungtruongson

» █Hiệp Khách Độc Bá open: 10h00 sáng T7 ngày 24/6/17 – Test game: 7h30 tối T4 ngà
Today at 2:21 pm by rungtruongson

» Thiết kế, sản xuất quầy lễ tân đẹp hiện đại năm 2017,
Today at 2:08 pm by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món cá rô đồng nướng muối ớt
Today at 10:46 am by leduy8294

» Mẫu thiết kế nội thất phòng ngủ đẹp, hiện đai năm 2017
Yesterday at 11:20 am by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món lẩu cá bớp măng chua
Yesterday at 11:14 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá bóng kho tiêu
Yesterday at 10:25 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món dê xào sả ớt tại nhà
Yesterday at 9:29 am by leduy8294

» Thiết kế - Sản Xuất - Thi công vách ngăn di động gỗ Melamine hệ T80 chuyên nghiệ
Tue Jun 20, 2017 4:23 pm by vachngannoithat

» giá đất Lô J13 mỹ phước 3 hiện nay như thế nào
Tue Jun 20, 2017 2:56 pm by thanhthuy0301

» Cho thuê căn hộ CT3 tái định cư hoàng cầu 60m2 7 triệu/tháng
Tue Jun 20, 2017 2:04 pm by hpld91

» hướng dẫn làm món bò bít tết khoai tây
Tue Jun 20, 2017 10:23 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món nạm bò hầm rau củ
Tue Jun 20, 2017 9:28 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh khoai sọ thịt bò
Mon Jun 19, 2017 11:36 am by leduy8294

» Milton Phú Quốc Đất nền quy mô từ 2400 m2 – 3600 m2/ lô giá từ 24 tỷ - 50 tỷ/ lô
Mon Jun 19, 2017 11:25 am by firewall279

» hướng dẫn làm món thịt bò kho gừng tại nhà
Mon Jun 19, 2017 10:27 am by leduy8294

» Sản xuất Vách ngăn di động bọc nỉ hệ T80 rẻ nhất Hà Nội
Mon Jun 19, 2017 9:50 am by vachngannoithat

» Cần mua số lượng lớn lô L22 Mỹ Phước 3 Bình dương giá cao
Mon Jun 19, 2017 8:32 am by thanhthuy0301

» Thiết kế, lắp đặt vách ngăn di động rẻ nhất Hà Nội
Mon Jun 19, 2017 12:14 am by vachngannoithat

» Dự án Vách di động Hàng Tiên Phong 57 Lý Thường Kiệt
Sun Jun 18, 2017 4:08 pm by vachngannoithat

» Dự án Milton 2 Phú Quốc bán 8 khách sạn, quy mô 104 – 111 phòng.
Thu Jun 15, 2017 11:37 pm by firewall279

» Officetel Kingston Tower nơi đặt trụ sở làm việc trung tâm quận 1
Thu Jun 15, 2017 3:57 pm by nguyentranminhvu

» Mở bán lớn tại dự án Căn hộ cao cấp Paragon vào 18/6, Nhận ngay Iphone 7
Thu Jun 15, 2017 3:49 pm by dothibich

» Chỉ 4 tỷ sở hữu Officetel Kingston Tower văn phòng kinh doanh nằm trung tâm Quận
Thu Jun 15, 2017 3:32 pm by nguyentranminhvu

» Sinh lời 1400 USD/tháng từ đầu tư Officetel King Tower Quận 1
Thu Jun 15, 2017 3:30 pm by nguyentranminhvu

» Căn hộ Officetel Nguyễn Thị Minh Khai giá 4000 usd/m2
Thu Jun 15, 2017 3:27 pm by nguyentranminhvu

» hướng dẫn làm món thịt bò xào cần tỏi
Thu Jun 15, 2017 11:10 am by leduy8294

» Cho thuê căn hộ The park residence quận 7 giá rẻ nhất hiện nay
Thu Jun 15, 2017 10:50 am by thanhthuy0301

» hướng dẫn làm món thịt bò khô tại nhà hấp dẫn
Thu Jun 15, 2017 10:16 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món khô bò tại nhà
Thu Jun 15, 2017 9:26 am by leduy8294

» Cấu trúc vách ngăn vệ sinh MFC, Vách ngăn nội thất
Wed Jun 14, 2017 5:00 pm by vachngannoithat

» █Kiếm Thế Ngọc Cẩn - Open 7h30 tối T4 ngày 14/6/2017 - chơi miễn phí
Wed Jun 14, 2017 4:13 pm by rungtruongson

» hướng dẫn làm món cà chua nhồi thịt rán
Wed Jun 14, 2017 10:54 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cật heo cháy tỏi
Wed Jun 14, 2017 10:05 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món thịt kho mắm tép
Wed Jun 14, 2017 9:14 am by leduy8294

» Mua Lô NP1 mỹ phước 2 giá cao
Tue Jun 13, 2017 10:57 am by thanhthuy0301

» hướng dẫn làm món nộm đu đủ tai heo tại nhà
Tue Jun 13, 2017 10:41 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món nộm măng tây thịt lợn
Tue Jun 13, 2017 9:24 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cha xương sông ngon
Tue Jun 13, 2017 8:33 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món xúc xích tại nhà
Mon Jun 12, 2017 11:06 am by leduy8294

» Bán căn 02 CT2B chung cư TĐC Hoàng cầu 78.53m2 (2PN +2 VS) giá 28.5 tr/m2
Mon Jun 12, 2017 10:51 am by hpld91

Thống Kê
Hiện có 25 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 25 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Gần 3 năm mới nhận lại hết số tiền đã đóng cho dự án treo

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Gần 3 năm mới nhận lại hết số tiền đã đóng cho dự án treo

Bài gửi by admin on Sun Dec 21, 2014 5:59 pm

Dự án chậm tiến độ, chủ đầu tư chấp thuận trả lại khách vốn góp, nhưng chỉ thanh toán dần vài chục triệu đồng mỗi tháng. Có người phải đợi gần 3 năm mới nhận lại hết số tiền.

Chị Thanh đăng ký mua một căn hộ tại dự án Chung cư binh đoàn 12 (Thanh Trì, Hà Nội) do Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Thuận Thành làm chủ đầu tư vào cuối năm 2010. Bên cạnh khoản tiền nộp vào dự án với giá 12 triệu đồng một m2, chị còn mất khoản chênh 3,5 triệu mỗi m2 cho đơn vị môi giới. Trong đợt một, tổng số tiền chị phải thanh toán là 360 triệu đồng.


Nhiều dự án chậm tiến độ nhưng khách hàng không thể đòi được tiền của chủ đầu tư hoặc chấp nhận phương án thanh toán nhỏ giọt. Ảnh: HL

Ký hợp đồng góp vốn với chủ đầu tư được 6 tháng, thị trường rơi vào giai đoạn khủng hoảng và đến nay dự án vẫn là đám đất trống. Chị cùng 200 người mua nhà tại đây nhiều lần kéo nhau đến tận trụ sở công ty tại Thuận Thành, Bắc Ninh để đòi lại tiền nhưng chưa hề nhận được đồng nào.

"Đến giờ chủ đầu tư lại hứa đang hoàn thiện mọi thủ tục để khởi công dự án. Nếu khách hàng vẫn có nhu cầu mua nhà thì tiếp tục đóng tiền theo đơn giá cũ. Còn nếu không khách hàng sẽ được hoàn lại số vốn đã góp nhưng công ty sẽ thanh toán làm 4 đợt, nhưng không nói rõ thời hạn trả trong bao lâu", chị Thanh kể.

Chị cũng cho biết, chủ đầu tư chỉ thanh toán khoản tiền đã đóng theo hợp đồng là 160 triệu, còn số tiền chênh khoảng 200 triệu thì đơn vị này không chịu trách nhiệm.

Chị Mai, khách hàng góp hơn 600 triệu để mua căn hộ của một dự án tại Hà Đông từ đầu năm 2010 nhưng đến nay, công trình vẫn chưa được triển khai. Gần đây, do áp lực từ phía khách hàng, doanh nghiệp thông báo sẽ trả lại số tiền góp vốn. Tuy nhiên, mỗi tháng người mua chỉ được nhận lại 20 triệu đồng. Theo đó, phải mất gần 3 năm chị Mai mới có thể nhận hết khoản tiền đã góp.

Tuy không đến mức bi đát như những khách hàng trên nhưng anh Ninh (Thanh Xuân) cũng bị đẩy vào thế thua thiệt khi thỏa thuận với chủ đầu tư để tìm ra phương án giải quyết với dự án chậm tiến độ. Đầu năm 2010, anh Ninh mua một căn biệt thự ở một dự án tại Mê Linh. Dự án mới triển khai xong phần hạ tầng rồi đắp chiếu suốt từ đó. Gần đây, nhiều khách hàng muốn đòi lại khoản góp vốn nên chủ đầu tư đưa ra phương án đổi trả bằng một căn hộ tại một dự án khác ở Hà Đông cũng của đơn vị này.

"Tuy nhiên, ngay cả tòa nhà này hiện giờ cũng mới bắt đầu triển khai phần móng. Hơn nữa, giá trị căn hộ chỉ bằng khoảng 70% số tiền chúng tôi đã nộp trước đó để mua dự án tại Mê Linh. Số tiền chênh hơn 200 triệu trước đây trả cho sàn cũng coi như mất", anh Ninh nói.

Luật sư Bùi Quang Hưng, Văn phòng luật BQH và cộng sự cho biết những điều khoản trong hợp đồng mua căn hộ là thỏa thuận dân sự. Hợp đồng thường được chủ đầu tư soạn thảo các nội dung có lợi cho mình nên kể cả khi ra tòa, người mua nhà cũng thường là bên chịu lép vế.

"Các nội dung như chậm bàn giao nhà, phạt lãi suất... hoặc phương án xử lý khi có sự cố trong các hợp đồng trước đây thường ít khi được đề cập đến. Trong khi người mua nhà nếu vi phạm các điều khoản thì lại bị phạt hoặc thanh lý hợp đồng. Tuy nhiên, khi thị trường sốt, nhà đầu tư chưa lường trước được những hệ lụy này, do đó đến nay kể ra ra tòa cũng khó giành được lợi thế", vị này nói.

Cũng theo ông Hưng, để bảo vệ quyền lợi của mình thì những người mua nhà nên tham khảo hoặc tìm đến dịch vụ trợ giúp về pháp lý.

Trong một cuộc hội thảo gần đây, nhóm nghiên cứu thuộc trường Đại học Kinh tế Quốc dân nhận định hiện nay, các chính sách bảo vệ quyền lợi của bên mua bất động sản của Việt Nam chưa thực sự tốt. Điều này cũng là căn nguyên khiến tình trạng khiếu kiện hoặc lừa đảo gia tăng. Để gây dựng niềm tin với thị trường, Chính phủ, các nhà làm luật cần có cơ chế để đảm bảo những cam kết của người bán phải được thực thi.

Theo http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/chu-dau-tu-tra-tien-nho-giot-khi-du-an-do-be-3122847.html
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết