Latest topics
» hướng dẫn làm món sữa ngô ngon tại nhà
Today at 11:02 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món củ cải cuộn thịt tại nhà
Today at 10:05 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món gà kho bí ngô tại nhà
Today at 9:05 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món bò kho quế tại nhà
Yesterday at 11:21 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món nhộng xào hẹ
Yesterday at 10:25 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món khoai tây nhồi xúc xích
Yesterday at 9:28 am by leduy8294

» Đánh giá Căn hộ Celadon City Tân Phú trước khi mua.
Yesterday at 9:23 am by firewall279

» Top white chia sẻ phương pháp trị mụn an toàn tại nhà
Mon May 22, 2017 5:08 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Chung cư mini Đình Thôn 67 chỉ từ hơn 500 triệu/ căn, đủ nội thất, thiết kế đẹp
Mon May 22, 2017 4:35 pm by ngomai93

» hướng dẫn làm món bò xào khoai tây hấp dẫn
Mon May 22, 2017 3:08 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món bún ốc đơn giản tại nhà
Mon May 22, 2017 11:04 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh riêu cá chép hấp dẫn
Mon May 22, 2017 9:05 am by leduy8294

» Bán đất nền, có hồ bơi, Dĩ An, Bình Dương:16.6tr/m2. 0902238113
Sun May 21, 2017 7:19 am by thanhduoc38113

» CẦN BÁN ĐẤT 100m², GIÁ 1.66TỶ-BÌNH NGUYÊN, DĨ AN 0902238113
Sun May 21, 2017 6:09 am by thanhduoc38113

» Dịch vụ thành lập công ty nhanh trọn gói giá rẻ
Sun May 21, 2017 12:57 am by lmahanoi

» hướng dẫn làm món canh riêu cá chép chua cay
Sat May 20, 2017 10:57 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá kho chuối xanh tại nhà
Sat May 20, 2017 9:44 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món móng giò hầm lạc
Fri May 19, 2017 11:29 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món nộm xoài thịt bò
Fri May 19, 2017 10:20 am by leduy8294

» hướng dẫn muối bắp cải nhanh
Fri May 19, 2017 9:01 am by leduy8294

» Không thể rời mắt khỏi biệt thự cổ điển 5 tầng
Thu May 18, 2017 9:42 pm by nguyen tho

» hướng dẫn làm món gà om hạt dẻ
Thu May 18, 2017 11:36 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh bí đỏ thịt băm
Thu May 18, 2017 10:08 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món xôi mít ngon tại nhà
Thu May 18, 2017 9:04 am by leduy8294

» Bán gấp chung cư mini 67 Mỹ Đình, chỉ từ 500 triệu, chiết khấu 2% cực sốc !!!
Wed May 17, 2017 5:12 pm by ngomai93

» hướng dẫn làm mắm tép chưng thịt
Wed May 17, 2017 2:56 pm by leduy8294

» Thi công nội thất khách sạn đối với phòng hội nghị
Wed May 17, 2017 2:22 pm by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món chả giò ré tại nhà
Wed May 17, 2017 10:47 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món mứt cà chua tại nhà
Wed May 17, 2017 9:25 am by leduy8294

» Bán gấp chung cư mini Đội Cấn từ 30-70m2, giá cực sốc chiết khấu 1%
Tue May 16, 2017 5:11 pm by ngomai93

» Chăm sóc làn da sẹo rỗ với bã rau má
Tue May 16, 2017 4:54 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Bán gấp căn 71m2 chung cư CT2A Hoàng Cầu nhìn hồ giá 29 triệu/m2
Tue May 16, 2017 4:34 pm by hpld91

» Thiết kế nội thất phòng ngủ khách sạn đẹp như mơ
Tue May 16, 2017 3:42 pm by noithatanhvu

» trị rụng tóc hiệu quả cho nam giới
Tue May 16, 2017 10:52 am by leduy8294

» nguyên nhân rụng tóc bất thường
Tue May 16, 2017 9:47 am by leduy8294

» 5 công thức giúp bạn mọc tóc nhanh
Tue May 16, 2017 8:54 am by leduy8294

» mẹo chăm sóc tóc mỏng
Mon May 15, 2017 10:47 am by leduy8294

» những điều cần biết để sấy tóc đúng cách
Mon May 15, 2017 9:30 am by leduy8294

» những điều sai lầm trong việc chăm sóc tóc dài
Mon May 15, 2017 8:37 am by leduy8294

» Tư vấn thành lập công ty, doanh nghiệp rẻ uy tín ở đâu
Sun May 14, 2017 4:27 pm by lmahanoi

» Bán gấp căn hộ 71m2 CT2C CC tái định cư 36 Hoàng Cầu 29 tr/m2 TL
Sun May 14, 2017 10:20 am by hpld91

» Giảm lượng mỡ thừa với sữa đậu nành và top white
Sat May 13, 2017 2:57 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» hướng dẫn dùng kem chống nắng đúng cách
Fri May 12, 2017 11:15 am by leduy8294

» những điều bạn nên biết về kiểu tóc undercut
Fri May 12, 2017 10:23 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món mì ý xào thịt bò
Thu May 11, 2017 11:25 am by leduy8294

» Kỹ thuật trồng giống mít không hạt
Thu May 11, 2017 11:00 am by nganltbn

» hướng dẫn làm món khoai tây xào xúc xích
Thu May 11, 2017 10:17 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh bầu nấu hến
Thu May 11, 2017 9:02 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món sữa chua nha đam
Wed May 10, 2017 11:21 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món kem dâu tây ngon tại nhà
Wed May 10, 2017 10:09 am by leduy8294

Thống Kê
Hiện có 32 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 1 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 31 Khách viếng thăm :: 1 Bot

firewall279

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Tìm cách "giải tỏa" hàng tồn ở các dự án có thể ở

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Tìm cách "giải tỏa" hàng tồn ở các dự án có thể ở

Bài gửi by admin on Thu Nov 06, 2014 9:03 pm

(Dân trí) - Theo GS Đặng Hùng Võ, câu chuyện ở đây không phải là giải tỏa bằng được núi hàng tồn kho mà phải tìm ra chỗ có thể bán được, tạo ra chỗ sống có thể sống được.


Theo ông Võ, trước hết hãy tìm cách "giải tỏa" hàng tồn ở các dự án có thể ở.

Phát biểu tại Hội thảo “Bất động sản trước những cơ hội mới” diễn ra sáng 4/11, GS. Đặng Hùng Võ – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, trong hơn 20 năm phát triển, thị trường bất động sản trải qua 3 lần sốt đất, trong đó có những lần giá tăng tới 10 lần tại các đô thị trường.

Tuy nhiên, từ năm 2011 tới nay, giá liên tục giảm và thị trường chia 2 phân khúc rõ rệt, có diễn biến trái ngược nhau. Trong đó, phân khúc giá cao giá giảm mạnh nhưng vẫn có rất ít giao dịch, kho bất động sản tồn đọng khoảng 100.000 tỷ đồng; phân khúc giá thấp (nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá thấp cung rất thiếu mà cầu lại cao).

Nói về câu chuyện tồn kho bất động sản, ông Đặng Hùng Võ phát biểu: "Nhiều nơi có cho tôi ở tôi cũng không dám ở. Câu chuyện ở đây không phải là giải tỏa bằng được núi hàng tồn kho mà phải tìm ra chỗ có thể bán được, tạo ra chỗ sống có thể sống được. Đừng loay hoay với những bất động sản "cho ở không dám ở" mà hãy tìm cách thức khác đi".

Theo ông Võ, trước hết hãy tìm cách "giải tỏa" hàng tồn ở các dự án có thể ở (có đầy đủ cơ sở vật chất và đảm bảo an ninh). Còn đối với những dự án "nằm giữa đồng không mông quạnh" trước mắt hãy để đó đã.

"Trên thực tế Vingroup vẫn bán được nhà và bán tốt. Nhiều dự án của các chủ đầu tư khác ở các vị trí thuận lợi, hạ tầng tốt vẫn bán được với giá tốt. Nên câu chuyện hiện nay không phải là thiếu “cầu” đối với khu vực giá cao và giá trung bình mà có đáp ứng đủ yêu cầu của người mua hay không", ông Võ nói.

Ông Võ quan niệm: "Bất động sản cao cấp thì những thứ đi kèm cũng phải cao cấp. Chỗ ở "xịn" không chỉ có cái nhà đẹp, nội thất đẹp mà vệ sinh công cộng, môi trường, cơ sở vật chất và thậm chí người hàng xóm cũng phải tốt".

Trong khi đó khu vực nhà giá rẻ nhu cầu lớn nhưng cung lại hạn chế, đáng lưu ý nhiều nơi còn tồn tại tình trạng lãng phí nguồn cung. Tại nhiều địa phương tập trung đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân, học sinh sinh viên nhưng các đối tượng này lại không mấy mặn mà. Một trong số những nguyên nhân chính, theo ông Võ, là do việc bó buộc phải ở ghép lẫn nhau mà không được lựa chọn người ở cùng như khi ở trọ bên ngoài.

"Cần nghiêm túc nhìn vào chất lượng cuộc sống, người nghèo cũng cần sống có chất lượng. Tại sao lại lấy nhà ở làm điều kiện bắt họ từ bỏ tình cảm. Nếu còn ép vào tập thể và quản lý khắt khe sẽ không bao giờ có người chịu vào ở tại những khu nhà ở xã hội được Nhà nước quan tâm đầu tư", ông Võ nhìn nhận.

Bên cạnh đó, khu vực nhà ở xã hội cũng tồn tại nghịch lý là dù được ưu đãi nhiều của Nhà nước thì lại vẫn cao hơn nhà thương mại giá rẻ. Do đó, cần phải xem xét phát triển lại theo hướng thị trường hóa bằng cách đấu thầu công khai. "Luật nhà ở gần đây nhất vẫn nói nhà ở xã hội là do nhà nước ưu đãi nên Nhà nước được quyền chỉ định nhà đầu tư, chỉ định giá bán. Như vậy không khác gì so với thời bao cấp và rất dễ xảy ra tham nhũng", ông nhấn mạnh.

Vị giáo sư cũng cho rằng, chiến lược và quy hoạch nhà ở của Việt Nam nhiều khi di theo tư duy "hơi lãng mạn", nhìn vào tương lai vẽ rất đẹp mà không biết lấy gì để xây. Thực tế cho thấy thực hiện mục tiêu có nhà ở cho người dân còn rất thấp so với nhu cầu đặt ra (tính đến 2015 mới chỉ đạt 5,47% kế hoạch) vì cả nhà đầu tư, nhà nước cho đến ngân hàng đều không có tiền để xây.

Theo đó, để sớm hoàn thành bài toán nhà ở cho người dân, đầu tiên phải tìm cách động viên người dân tự giải quyết nhà ở cho mình. Bên cạnh đó, cần vận hành trở lại phương thức mua bán nhà trên giấy để có thể tận dụng được thêm nguồn vốn đầu tư từ phía người dân.

Ngoài ra, để giải quyết tình trạng phát triển kiểu người mù không có những dự báo mà chỉ hoàn toàn là tự phân tích, Nhà nước và Hiệp hội Bất động sản cần thành lập một trung tâm dự báo thị trường, đưa ra thông tin minh bạch nhất, phản ánh đúng nhất thị trường.

Theo http://dantri.com.vn/kinh-doanh/gs-dang-hung-vo-dung-loay-hoay-voi-bat-dong-san-cho-khong-dam-o-991292.htm
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết