Latest topics
» Bán Xe đạp thể thao địa hình Alcott 530-26 ở đâu rẻ nhất
Today at 3:38 pm by xedapgiare

» █Kiếm thế Giáo Đầu open: 10H00 sáng CN ngày 20/8/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn
Today at 4:35 am by rungtruongson

» Bán chung cư TĐC Hoàng cầu tòa CT2A Căn số 14 63,32m2 29.5 triệu/m2
Yesterday at 3:29 pm by hpld91

» Chung cư celadon city mở bán block mới
Yesterday at 10:41 am by phuongtq123

» Xe đạp địa hình ALCOTT Alcott XTR-2300 cao cấp giá rẻ nhất Hà Nội
Yesterday at 10:19 am by xedapgiare

» Căn hộ Emerald Tân Phú – sống trọn từng giây
Mon Aug 14, 2017 12:02 pm by leduyquocanh1702

» Các chuyên gia Facebook không muốn bạn biết điều này
Mon Aug 14, 2017 10:33 am by dungthuctap

» HABORIZON NHA TRANG - Chỉ còn 40 suất ưu tiên chỉ sau 15 ngày giữ chỗ
Mon Aug 14, 2017 9:23 am by Ms.THỦY

» HABORIZON NHA TRANG - Chỉ còn 50 suất Ưu tiên 2 chỉ sau 10 ngày đặt giữ chỗ
Fri Aug 11, 2017 5:23 pm by Ms.THỦY

» Dự án Milton 2 Phú Quốc bán 8 khách sạn, quy mô 104 – 111 phòng.
Fri Aug 11, 2017 4:34 pm by firewall279

» Milton Phú Quốc Đất nền quy mô từ 2400 m2 – 3600 m2/ lô giá từ 24 tỷ - 50 tỷ/ lô
Fri Aug 11, 2017 4:29 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 mở bán đất nền xây Hotel quy mô 110 phòng.
Fri Aug 11, 2017 4:22 pm by firewall279

» Đang tồn tại một "Thiên đường" giữa lòng Sài Gòn.
Fri Aug 11, 2017 4:13 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 Bãi Trường Phú Quốc - Cơ hội sinh lời bền vững.
Fri Aug 11, 2017 4:10 pm by firewall279

» Căn hộ Emerald Tân Phú – sống trọn từng giây
Fri Aug 11, 2017 4:07 pm by firewall279

» Bán xe đạp thể thao LIFE L24 học sinh, sinh viên rẻ nhất Hà Nội
Fri Aug 11, 2017 2:28 pm by xedapgiare

» Mang đến chuẩn mực mới của cuộc sống hiện đại chỉ có tại Căn hộ Emerald Tân Phú
Fri Aug 11, 2017 10:31 am by tuyenceladon

» Bán Xe đạp địa hình dành cho học sinh Alcott 350-20 giá rẻ
Thu Aug 10, 2017 8:57 am by xedapgiare

»  Căn hộ Emerald Tân Phú Đà Lạt Giữa Lòng Thành Phố
Wed Aug 09, 2017 3:37 pm by phuongtq123

» Bán Xe đạp học sinh sinh viên Life L38.2 giá rẻ nhất Hà Nội
Wed Aug 09, 2017 2:40 pm by xedapgiare

» Đánh giá Căn hộ Celadon City Tân Phú trước khi mua.
Wed Aug 09, 2017 2:39 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 Phú Quốc mở bán 8 Hotel 5 sao tại Bãi Trường.
Wed Aug 09, 2017 2:35 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 Bãi Trường - Cơ hội sinh lời bền vững.
Wed Aug 09, 2017 2:32 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 Bãi Trường tại Phú Quốc mở bán 8 Hotel 5 sao.
Wed Aug 09, 2017 2:28 pm by firewall279

» Căn hộ Emerald Tân Phú – sống trọn từng giây
Wed Aug 09, 2017 2:26 pm by firewall279

» Bán gấp liền kề văn khê Hà Đông LK5 82m2 54 triệu/m2 sổ đỏ chính chủ
Wed Aug 09, 2017 11:27 am by hpld91

» Bán lô 5a23 Mỹ Phước 4 Bình Dương giá rẻ!
Tue Aug 08, 2017 10:14 pm by thanhthuy0301

» Bán Xe đạp học sinh mã ALCOOT 24AL-339 nhiều màu giá rẻ nhất Hà Nội
Tue Aug 08, 2017 9:00 am by xedapgiare

» Tại sao phải thiết kế, thi công nội thất văn phòng
Mon Aug 07, 2017 11:27 am by noithatanhvu

» Cần bán liền kề 5 khu đô thị Văn khê 82,5m2 giá 54 triệu/m2
Fri Aug 04, 2017 5:24 pm by hpld91

» Kiến thức thiết kế văn phòng làm việc tại nhà
Fri Aug 04, 2017 11:09 am by noithatanhvu

» █Thiên long Lâm Xung (Cầy Cuốc) - Open 7h30 tối T4 9/8/16 - Test: 7h30 tối CN -6
Fri Aug 04, 2017 9:11 am by rungtruongson

» Bán Chung cư mini phố Nhật Tảo, Đông Ngạc 38m2 giá bán 520 triệu TL
Fri Aug 04, 2017 8:31 am by hpld91

» █Kiếm thế Lâm Xung open: 7H30 tối T4 ngày 9/8/17 – Game miễn phí.
Thu Aug 03, 2017 2:46 pm by rungtruongson

» Duy nhất căn góc 3 pn, 91m2 Golden Field Mỹ Đình, tầng đẹp
Thu Aug 03, 2017 10:47 am by quynhnt269

» Có nên mua căn hộ emerald tân phú
Wed Aug 02, 2017 11:45 am by phuongtq123

» Hiệu quả giảm cân với Nucos Diet & Detox
Tue Aug 01, 2017 5:41 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» █Thiên long Hoa Thiên Cốc(Cầy cuốc) Open 10h00 sáng CN ngày 6/8/17-Test game: 7h
Tue Aug 01, 2017 9:33 am by rungtruongson

» Vách ngăn Nội Thất là một sản phẩm của Công Ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Xây Dựng Nội
Tue Aug 01, 2017 9:14 am by vachngannoithat

» Balo không thể thiếu của các bạn cuồng thời trang
Mon Jul 31, 2017 3:07 pm by suitcases2017

» Golden Field Mỹ Đình căn 74m2, ĐN, giá 1,7 tỷ. 0981.674.777
Mon Jul 31, 2017 10:31 am by quynhnt269

» Mẫu thiết kế Nội thất Bàn ghế nhân viên văn phòng đẹp giá tốt
Mon Jul 31, 2017 10:28 am by noithatanhvu

» Máy phát điện biogas cho trang trại chăn nuôi heo
Mon Jul 31, 2017 8:54 am by hungaulac

» █Kiếm thế Vương Giáo Đầu open: 7H40 tối T 4 ngày 2/8/2017 – Sân chơi đẳng cấp
Mon Jul 31, 2017 8:31 am by rungtruongson

» Thiết kế và thi công vách ngăn di động gỗ Veneer hệ T100 cho phòng hội nghị - n
Sun Jul 30, 2017 4:24 pm by vachngannoithat

» █Thiên long Vương Giáo Đầu(Cầy Cuốc) open 7h30 tối T4 ngày 2/8/17- Test game: 7
Sat Jul 29, 2017 5:51 pm by rungtruongson

» Vách ngăn di động bọc nỉ hệ T65 giá tốt nhất Hà Nội
Sat Jul 29, 2017 4:24 pm by vachngannoithat

» Chung cư Celadon Tân Phú – chuẩn Singapore trong thiết kế căn hộ
Sat Jul 29, 2017 10:26 am by leduyquocanh1702

» Thủ tục đầu tư nước ngoài vào việt nam
Sat Jul 29, 2017 12:59 am by lmahanoi

» Cuộc sống viên mãn tại căn hộ Emerald tân phú
Fri Jul 28, 2017 2:42 pm by phuongtq123

Keywords

Thống Kê
Hiện có 22 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 22 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Tìm cách "giải tỏa" hàng tồn ở các dự án có thể ở

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Tìm cách "giải tỏa" hàng tồn ở các dự án có thể ở

Bài gửi by admin on Thu Nov 06, 2014 9:03 pm

(Dân trí) - Theo GS Đặng Hùng Võ, câu chuyện ở đây không phải là giải tỏa bằng được núi hàng tồn kho mà phải tìm ra chỗ có thể bán được, tạo ra chỗ sống có thể sống được.


Theo ông Võ, trước hết hãy tìm cách "giải tỏa" hàng tồn ở các dự án có thể ở.

Phát biểu tại Hội thảo “Bất động sản trước những cơ hội mới” diễn ra sáng 4/11, GS. Đặng Hùng Võ – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, trong hơn 20 năm phát triển, thị trường bất động sản trải qua 3 lần sốt đất, trong đó có những lần giá tăng tới 10 lần tại các đô thị trường.

Tuy nhiên, từ năm 2011 tới nay, giá liên tục giảm và thị trường chia 2 phân khúc rõ rệt, có diễn biến trái ngược nhau. Trong đó, phân khúc giá cao giá giảm mạnh nhưng vẫn có rất ít giao dịch, kho bất động sản tồn đọng khoảng 100.000 tỷ đồng; phân khúc giá thấp (nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá thấp cung rất thiếu mà cầu lại cao).

Nói về câu chuyện tồn kho bất động sản, ông Đặng Hùng Võ phát biểu: "Nhiều nơi có cho tôi ở tôi cũng không dám ở. Câu chuyện ở đây không phải là giải tỏa bằng được núi hàng tồn kho mà phải tìm ra chỗ có thể bán được, tạo ra chỗ sống có thể sống được. Đừng loay hoay với những bất động sản "cho ở không dám ở" mà hãy tìm cách thức khác đi".

Theo ông Võ, trước hết hãy tìm cách "giải tỏa" hàng tồn ở các dự án có thể ở (có đầy đủ cơ sở vật chất và đảm bảo an ninh). Còn đối với những dự án "nằm giữa đồng không mông quạnh" trước mắt hãy để đó đã.

"Trên thực tế Vingroup vẫn bán được nhà và bán tốt. Nhiều dự án của các chủ đầu tư khác ở các vị trí thuận lợi, hạ tầng tốt vẫn bán được với giá tốt. Nên câu chuyện hiện nay không phải là thiếu “cầu” đối với khu vực giá cao và giá trung bình mà có đáp ứng đủ yêu cầu của người mua hay không", ông Võ nói.

Ông Võ quan niệm: "Bất động sản cao cấp thì những thứ đi kèm cũng phải cao cấp. Chỗ ở "xịn" không chỉ có cái nhà đẹp, nội thất đẹp mà vệ sinh công cộng, môi trường, cơ sở vật chất và thậm chí người hàng xóm cũng phải tốt".

Trong khi đó khu vực nhà giá rẻ nhu cầu lớn nhưng cung lại hạn chế, đáng lưu ý nhiều nơi còn tồn tại tình trạng lãng phí nguồn cung. Tại nhiều địa phương tập trung đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân, học sinh sinh viên nhưng các đối tượng này lại không mấy mặn mà. Một trong số những nguyên nhân chính, theo ông Võ, là do việc bó buộc phải ở ghép lẫn nhau mà không được lựa chọn người ở cùng như khi ở trọ bên ngoài.

"Cần nghiêm túc nhìn vào chất lượng cuộc sống, người nghèo cũng cần sống có chất lượng. Tại sao lại lấy nhà ở làm điều kiện bắt họ từ bỏ tình cảm. Nếu còn ép vào tập thể và quản lý khắt khe sẽ không bao giờ có người chịu vào ở tại những khu nhà ở xã hội được Nhà nước quan tâm đầu tư", ông Võ nhìn nhận.

Bên cạnh đó, khu vực nhà ở xã hội cũng tồn tại nghịch lý là dù được ưu đãi nhiều của Nhà nước thì lại vẫn cao hơn nhà thương mại giá rẻ. Do đó, cần phải xem xét phát triển lại theo hướng thị trường hóa bằng cách đấu thầu công khai. "Luật nhà ở gần đây nhất vẫn nói nhà ở xã hội là do nhà nước ưu đãi nên Nhà nước được quyền chỉ định nhà đầu tư, chỉ định giá bán. Như vậy không khác gì so với thời bao cấp và rất dễ xảy ra tham nhũng", ông nhấn mạnh.

Vị giáo sư cũng cho rằng, chiến lược và quy hoạch nhà ở của Việt Nam nhiều khi di theo tư duy "hơi lãng mạn", nhìn vào tương lai vẽ rất đẹp mà không biết lấy gì để xây. Thực tế cho thấy thực hiện mục tiêu có nhà ở cho người dân còn rất thấp so với nhu cầu đặt ra (tính đến 2015 mới chỉ đạt 5,47% kế hoạch) vì cả nhà đầu tư, nhà nước cho đến ngân hàng đều không có tiền để xây.

Theo đó, để sớm hoàn thành bài toán nhà ở cho người dân, đầu tiên phải tìm cách động viên người dân tự giải quyết nhà ở cho mình. Bên cạnh đó, cần vận hành trở lại phương thức mua bán nhà trên giấy để có thể tận dụng được thêm nguồn vốn đầu tư từ phía người dân.

Ngoài ra, để giải quyết tình trạng phát triển kiểu người mù không có những dự báo mà chỉ hoàn toàn là tự phân tích, Nhà nước và Hiệp hội Bất động sản cần thành lập một trung tâm dự báo thị trường, đưa ra thông tin minh bạch nhất, phản ánh đúng nhất thị trường.

Theo http://dantri.com.vn/kinh-doanh/gs-dang-hung-vo-dung-loay-hoay-voi-bat-dong-san-cho-khong-dam-o-991292.htm
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết