Latest topics
» Tại sao nói An Bình City là dự án “ HOT “ nhất cuối năm này, Hãy nhìn vào thông
Yesterday at 5:28 pm by congtyanbinh

» Tìm hiểu về thẻ visa HSBC
Yesterday at 3:13 pm by Minhchau11

» Cách làm cơm sườn thơm ngon trang trí độc đáo
Yesterday at 2:45 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món sườn chiên mắm tỏi ngon
Yesterday at 10:48 am by leduy8294

» Hướng dẫn cách làm lẩu gà chua Thái lan ngon tuyệt
Yesterday at 10:30 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món bánh gối nhân chay ngon tại nhà
Yesterday at 9:56 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh sườn bò ngon
Yesterday at 8:55 am by leduy8294

» Cách làm ốc nấu chuối đậu thơm ngon đậm đà
Yesterday at 8:50 am by tuminhvo379

» Sự kiện tài chính mới nhất sắp diễn ra vào tháng 1 năm 2017
Tue Dec 06, 2016 4:25 pm by Minhchau11

» Cách làm bánh ngô chiên giòn hấp dẫn
Tue Dec 06, 2016 2:49 pm by tuminhvo379

» Cách làm bánh ngô chiên giòn hấp dẫn
Tue Dec 06, 2016 2:45 pm by tuminhvo379

» Những điều cần biết khi mua căn hộ tại An Bình City - Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm
Tue Dec 06, 2016 12:19 pm by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món cơm cuộn hàn quốc
Tue Dec 06, 2016 11:13 am by leduy8294

» Cách làm chân gà nướng ngũ vị món nhậu ngon hấp dẫn
Tue Dec 06, 2016 10:56 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món nem nắm nam định
Tue Dec 06, 2016 9:51 am by leduy8294

» Cách làm món bánh da lợn món ăn mới lạ
Tue Dec 06, 2016 9:19 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món cánh gà om củ cải ngon
Tue Dec 06, 2016 8:53 am by leduy8294

» Bán nhà 76m2 trại thủy liên bảo vĩnh yên vĩnh phúc
Mon Dec 05, 2016 4:03 pm by ducbum

» Bán 103 đất cấp cán bộ CHQS tỉnh tại Hội hợp vĩnh yên
Mon Dec 05, 2016 3:56 pm by ducbum

» Bí quyết công thức làm nem chua xứ thanh ngon hấp dẫn
Mon Dec 05, 2016 3:29 pm by tuminhvo379

» Chính chủ bán nhà mặt phố hồ tùng mậu. dt 130m2
Mon Dec 05, 2016 3:09 pm by hunghuland

» Bán căn hộ 70m2 chung cư Vinaconex Xuân Mai Vĩnh Yên
Mon Dec 05, 2016 12:43 pm by ducbum

» Bán đất 99m2 trên phố Lương Văn Can Liên Bảo Vĩnh Yên
Mon Dec 05, 2016 12:34 pm by ducbum

» Bán nhà 4 tâng ngõ 16 Trần Quốc Tuấn – Ngô Quyền Vĩnh Yên
Mon Dec 05, 2016 12:30 pm by ducbum

» Bán 400m2 giãn dân giáp cổng trường 600 tam dương vĩnh phúc
Mon Dec 05, 2016 12:17 pm by ducbum

» Chung cư Khương Hạ 2 cho Người thu nhập trung bình chỉ từ 630 triệu , đủ nội thấ
Mon Dec 05, 2016 11:42 am by ngomai93

» Canh chau gà ngon đơn giản tại nhà
Mon Dec 05, 2016 11:29 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món bò hầm nấm ngon
Mon Dec 05, 2016 10:08 am by leduy8294

» Bộ ba trị nám top white chăm sóc làn da nám hiệu quả
Mon Dec 05, 2016 9:38 am by phuonganhit1606@gmail.com

» Cách làm thịt kho tương bần ngon
Mon Dec 05, 2016 9:23 am by tuminhvo379

» Những điều tuyệt đối tuân thủ để phòng chống cháy nổ ở chung cư
Mon Dec 05, 2016 9:08 am by admin

» hướng dẫn làm món nấm kho ngô bao tử
Mon Dec 05, 2016 8:36 am by leduy8294

» Ưu đãi lớn nhất chưa từng có trong tháng 12 khi mua căn hộ tại An Bình City
Sun Dec 04, 2016 8:22 pm by congtyanbinh

» án chung cư 70m2 nhà 19T1 Vinaconex Liên Bảo Vĩnh Yên
Sat Dec 03, 2016 8:06 pm by ducbum

» Cách làm lẩu riêu cua bắp bò sườn sụn
Sat Dec 03, 2016 2:27 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món gà xào húng quế ngon tại nhà
Sat Dec 03, 2016 11:15 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món khoai tây thịt bò rau củ
Sat Dec 03, 2016 10:18 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món gà cà ri thái
Sat Dec 03, 2016 9:20 am by leduy8294

» Hướng dẫn làm xôi cốm đậu xanh sầu riêng
Sat Dec 03, 2016 9:10 am by tuminhvo379

» Lời khuyên trước khi mua nhà khu đô thị chưa có hạ tầng
Sat Dec 03, 2016 9:05 am by admin

» An Bình City mở bán căn70-120m2 giá 25.99tr/m2 .Phạm Văn Đồng-Cổ Nhuế.
Fri Dec 02, 2016 7:49 pm by congtyanbinh

» Hướng dẫn làm món thạch rau câu flan cheese
Fri Dec 02, 2016 2:53 pm by tuminhvo379

» Hướng dẫn làm món thạch rau câu flan cheese
Fri Dec 02, 2016 2:49 pm by tuminhvo379

» Hướng dẫn làm chân gà hấp bia thơm ngon đậm đà
Fri Dec 02, 2016 11:55 am by tuminhvo379

» Bán Chung cư VOV Mễ trì tòa CT2B 80m2 tầng 10 sổ đỏ giá 23 triệu/m2
Fri Dec 02, 2016 11:14 am by hpld91

» Món ngon từ cơm nguội
Fri Dec 02, 2016 10:27 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món đậu bắp ngâm giấm ngon
Fri Dec 02, 2016 9:56 am by leduy8294

» Cách làm cơm gà Hải Nam ngon hấp dẫn
Fri Dec 02, 2016 9:05 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món canh gà lá giang ngon
Fri Dec 02, 2016 8:52 am by leduy8294

» Scentmarketing làm thơm không gian Shop Quần Áo, Khách Sạn...
Fri Dec 02, 2016 8:45 am by ducbum

Thống Kê
Hiện có 44 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 44 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Đua nhau xây dự án ở gần trạm của tuyến metro tại TP HCM

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Đua nhau xây dự án ở gần trạm của tuyến metro tại TP HCM

Bài gửi by admin on Mon Oct 27, 2014 6:24 pm

Nhiều doanh nghiệp đang đua nhau xây dự án ở gần trạm của tuyến metro để đón đầu xu thế hạ tầng mới lần đầu tiên có mặt tại TP HCM.

Đi tắt đón đầu xu hướng này tại TP HCM phải kể đến Tập đoàn SSG 2. Khi thị trường địa ốc còn chưa khởi sắc, chủ đầu tư này vẫn mạnh tay rót vốn xây khu phức hợp Thảo Điền Pearl nằm trên đường Quốc Hương, quận 2. Ngay khi tung ra thị trường, dự án lập tức "ăn điểm" nhờ vị trí nằm cạnh trạm số 6 của tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên. Sau gần một năm bàn giao (quý III/2013), đến nay 450 căn hộ của dự án này chỉ còn vài căn bán vét.

Cách đó không xa là khu dân cư Masteri Thảo Điền quy mô hơn 3.000 căn vừa được Công ty Thảo Điền Investment công bố ngày 22/10 sau khi đã xây xong móng. Dự án này cũng có vị trí không kém gì đối thủ cùng khu vực là kết nối trực tiếp với ga An Phú (ga số 7) của tuyến tàu điện đô thị Bến Thành - Suối Tiên.

Đánh giá được tiềm năng của Masteri nhờ lợi thế gần trạm metro, Tập đoàn Vingroup - ông trùm bất động sản cao cấp tại Việt Nam - đã bắt tay với Thảo Điền Investment đầu tư khu trung tâm thương mại cao cấp Vincom Mega Mall ngay tại dự án.

Một vị lãnh đạo cấp cao của Công ty Xây dựng Cotec (Coteccons) là nhà thầu dự án tiết lộ, doanh nghiệp đang lên kế hoạch chồng tiền mua sỉ một block căn hộ để bán lại cho nhân viên có nhu cầu. Vị lãnh đạo này giải thích: "Chúng tôi quyết định mua để đón con sóng hạ tầng mới chưa từng có tại Việt Nam. Dự án gần trạm tàu điện đầu tiên của Sài Gòn chắc chắn sẽ tăng giá trị do phương tiện lưu thông hiện đại này khi rút ngắn cự ly di chuyển và tiết kiệm thời gian đi lại".


Nhiều dự án bất động sản đang mọc lên gần các trạm đưa đón hành khách của tuyến metro đầu tiên tại TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Cũng nhảy vào cuộc đua này, Công ty Nhà Hòa Bình đã đẩy nhanh tiến độ thâu tóm dự án The Ascent từ Công ty Chip Eng Seng - Singapore. Khu căn hộ này nằm lọt trong phường Thảo Điền, cách tuyến metro số 7 chưa đầy một km, có tổng vốn đầu tư 600 tỷ đồng.

Tổng giám đốc Công ty Nhà Hòa Bình, Lê Quốc Duy cho biết, doanh nghiệp mua lại dự án vì công trình tọa lạc ở vị trí đắc địa, nằm gần trạm metro và khu dân cư cao cấp. "Làn sóng hạ tầng mới này là động lực thúc đẩy thị trường địa ốc trong thời gian tới", ông Duy cho hay.

Ở gần ga công viên Văn Thánh và Tân Cảng (trạm số 4 và 5) của tuyến metro đầu tiên tại TP HCM cũng nổ ra cuộc đua của 2 đại gia địa ốc Vietnam Land SSG và Vingroup đang triển khai dự án SSG Tower và Vinhomes Central Park.

Khảo sát của các đơn vị tư vấn bất động sản tại TP HCM, tại khu vực gần tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên đã bắt đầu có chuyển biến tích cực. Theo CBRE Việt Nam, trong quý III/2014, giá bán căn hộ trên thị trường sơ cấp tăng 1-4% so với quý trước và tăng 1,2-5,4% so với cùng kỳ. Tại quận 2, giá bán sơ cấp của một vài dự án đã nhích nhẹ 2-5%. Còn báo cáo quý III/2014 của Savills Việt Nam cho thấy chỉ số giá nhà chung cư toàn thị trường TP HCM tăng 0,7% so với cùng kỳ, chủ yếu rơi vào khu vực quận 2, gần tuyến metro.


Tuyến metro số một đang thi công tại TP HCM. Ảnh: Hữu Công

Riêng khảo sát từ hệ thống sàn giao dịch của Công ty Khải Hoàn, tuy giá của các dự án nằm dọc theo tuyến metro số một chưa biến động nhiều về giá nhưng thanh khoản đã tăng lên đáng kể. Những dự án đang có xu hướng bám theo các trạm: công viên Văn Thánh, Tân Cảng, Thảo Điền, An Phú, Rạch Chiếc, Phước Long, Bình Thái, Thủ Đức, Khu công nghệ cao, bến xe Suối Tiên của tuyến metro số 1.

Giám đốc điều hành Công ty CBRE Việt Nam, Marc Townsend phân tích: "Tuyến metro sẽ quyết định sự thắng thua của các chủ đầu tư bất động sản TP HCM trong tương lai. Loại phương tiện vận chuyển mới này sẽ định nghĩa lại thị trường bất động sản. Mức giá đất giữa các khu gần hoặc xa metro sẽ có sự khác biệt khoảng 25% tùy vị trí".

Quan điểm của Marc Townsend, hiện người Việt Nam chủ yếu di chuyển bằng xe máy, tuy linh động nhưng nó không phải là sự lựa chọn tối ưu. Metro sẽ định nghĩa lại khái niệm cự ly gần xa hoặc người dân mong muốn sống ở đâu. Khi cả 6 tuyến metro đều đi vào hoạt động, diện mạo TP HCM sẽ có cuộc cách mạng lớn. Tàu điện sẽ làm thay đổi thói quen di chuyển của người dân theo thời gian, từ đó tác động đến giá trị của bất động sản.

"Tôi đánh giá cao các doanh nghiệp đã đầu tư dự án có vị trí gần các trạm metro. Đó là cách đầu tư nhìn vào một tương lai rất xa, tầm nhìn dài hạn, bền vững tính bằng đơn vị chục năm trở lên", Marc Townsend nói.

Trao đổi với VnExpress, Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành, Nguyễn Văn Đực cho biết: "Metro chắc chắn sẽ tác động mạnh mẽ đến trường bất động sản TP HCM. Sắp tới, ngoài khái niệm cũ là cận thị, cận giang, cận lộ (gần chợ, sông, mặt đường) sẽ xuất hiện thêm khái niệm mới mẻ là gần các trạm đưa đón khách của metro".

Ông Đực lý giải, metro mang đến tư duy hiện đại, khoa học hơn về vị trí và khoảng cách. Đó là các tiêu chí không kẹt xe, không khói bụi, không ô nhiễm, tốc độ cao và an toàn. Khi đó, người mua nhà không còn lấy tâm điểm quận 1 làm cột mốc để di chuyển vào khu nội đô TP HCM mà họ có thể chọn nhiều tâm mới là hàng loạt những trạm metro.

Có thể TP HCM sẽ hình thành nên những khu dân cư kiểu mới lan tỏa quanh các trạm metro. "Do đó các chủ đầu tư bất động sản chọn vị trí gần các nhà ga metro để phát triển dự án sẽ là xu thế chung của thị trường địa ốc trong thời gian tới", ông Đực nhấn mạnh.

Metro là tàu chạy bằng điện trong đô thị có sức vận chuyển khối lượng lớn. Ngoài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên đang thi công, kinh phí xây dựng 2,49 tỷ USD (có 14 ga đưa đón khách), TP HCM dự kiến xây dựng thêm 6 tuyến metro khác. Đó là các tuyến: Thủ Thiêm - bến xe Tây Ninh, Nguyễn Văn Linh - cầu Bến Cát, cầu Sài Gòn - bến xe Cần Giuộc, Bà Quẹo - vòng xoay Phú Lâm, Bến Thành - Tân Kiên va ngã sáu Cộng Hòa - Hiệp Bình Phước.

Theo http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/no-ro-du-an-bat-dong-san-gan-tram-metro-sai-gon-3098750.html

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1352
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết