Latest topics
» hướng dẫn làm món canh đậu hũ thịt bò ngon
Today at 2:26 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh gà nấu đậu ngon tại nhà
Today at 10:43 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món thịt xá xíu tại nhà
Today at 9:04 am by leduy8294

» Chung cư Võ Chí Công - Lạc Long Quân chỉ hơn 600 triệu/ 1 -2 p.ngủ nhận nhà đủ n
Yesterday at 2:26 pm by ngomai93

» Thu Mua Đất Rạch bắp Bình Dương giá cao nằm gần trung tâm thương mại
Yesterday at 12:26 pm by thanhthuy0301

» hướng dẫn làm món sườn kho tộ ngon
Yesterday at 11:43 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món sườn cốt lết chiên xù
Yesterday at 10:37 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món thịt kho ngũ vị ngon tại nhà
Yesterday at 9:28 am by leduy8294

» █Kiếm thế Triển chiêu open: 10h00 sáng CN ngày 30/4/2017 – Sân chơi đẳng cấp m
Wed Apr 26, 2017 2:57 pm by rungtruongson

» █Hiệp Khách Vũ Thần: Open game: 10h00 sáng CN ngày 30/4/2017 – Test game 7h30
Wed Apr 26, 2017 2:54 pm by rungtruongson

» Chung cư mini Võ Chí CÔng 600 triệu/ căn 1-2 Ngủ, nhận nhà đủ nội thất !!!
Wed Apr 26, 2017 2:38 pm by ngomai93

» hướng dẫn làm món canh chua cá lóc ngon tại nhà
Wed Apr 26, 2017 1:58 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món bò xào rau củ ngon tại nhà
Wed Apr 26, 2017 10:56 am by leduy8294

» Khái quát về cách điều trị ho cho trẻ từ mật ong
Wed Apr 26, 2017 10:22 am by tienquan189

» hướng dẫn làm món chân gà chiên mắm tỏi ngon tại nhà
Wed Apr 26, 2017 9:34 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món giò heo ngon tại nhà
Tue Apr 25, 2017 3:05 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món bánh canh ngọt tại nhà
Tue Apr 25, 2017 10:19 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cua xào trứng ngon
Tue Apr 25, 2017 9:05 am by leduy8294

» Bán GẤP chung cư TĐC Hoàng cầu: 1006 CT3 1103 CT3 1103 CT2C GIÁ TỐT
Mon Apr 24, 2017 5:26 pm by hpld91

» Thoát vị đĩa đệm là gì?
Mon Apr 24, 2017 4:18 pm by tienquan189

» hướng dẫn làm món mực xào cà chua và cần ngon tại nhà
Mon Apr 24, 2017 4:14 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món bò lúc lắc ngon tại nhà
Mon Apr 24, 2017 2:39 pm by leduy8294

» Cảm biến RTK REGELTECHNIK
Mon Apr 24, 2017 11:17 am by hoangatt

» CÔNG TY TNHH KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ AN TRỌNG TÍN
Mon Apr 24, 2017 11:13 am by hoangatt

» CÔNG TY TNHH KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ AN TRỌNG TÍN
Mon Apr 24, 2017 11:10 am by hoangatt

» █Kiếm thế Cầm Nã Thủ- Open 7h30 tối T4 ngày 26/4/2017 - Miễn phí 100% – Sân chơ
Sun Apr 23, 2017 4:50 am by rungtruongson

»  Các mối nguy hiểm có thể xảy ra từ đèn nến điện tử?
Sat Apr 22, 2017 3:18 pm by rentalpropertyhanoi

» hướng dẫn làm món kem dừa ngon tại nhà
Sat Apr 22, 2017 2:12 pm by leduy8294

» Một sự thật ít người biết về độ cao đĩa đệm cột sống
Sat Apr 22, 2017 11:07 am by tienquan189

» hướng dẫn làm món nấm bông hấp gừng ngon
Sat Apr 22, 2017 8:58 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món trứng cuộn khoai tây ngon tại nhà
Fri Apr 21, 2017 2:17 pm by leduy8294

» Làm sao đăng tin bán nhà mà không bị cò làm phiền??
Fri Apr 21, 2017 1:56 pm by TrinhTran

» hướng dẫn làm món xôi gà ngũ vị ngon tại nhà
Fri Apr 21, 2017 10:23 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món khô bò ngon tại nhà
Fri Apr 21, 2017 9:02 am by leduy8294

» Công dụng của bài thuốc nam gia truyền An Cốt nam
Thu Apr 20, 2017 4:27 pm by tienquan189

» hướng dẫn làm món bánh bí ngòi
Thu Apr 20, 2017 2:43 pm by leduy8294

» Có thể nói về chung cư mini Cầu Diễn giá rẻ qua 2 từ: Xuất sắc
Wed Apr 19, 2017 4:19 pm by phamhienbds5

» Cần bán lại gấp 300m2 lô 5B26 Mỹ phước 4 hướng Nam giá rẻ
Tue Apr 18, 2017 5:45 pm by thanhthuy0301

» Bán Chung Cư giá rẻ Cầu Giấy 31 - 52m2, nhận nhà ngay, cực rẻ chỉ từ hơn 700 tri
Tue Apr 18, 2017 4:34 pm by ngomai93

» Nhà thuốc An cốt nam có uy tín không?
Tue Apr 18, 2017 4:31 pm by tienquan189

» BÁN GẤP LÔ 5c27 MỸ PHƯỚC 4 GẦN ĐƯỜNG LỚN
Sat Apr 15, 2017 4:47 pm by thanhthuy0301

» Cần bán gấp căn 80m2 tòa CT2B chung cư Tái Định cư hoàng cầu giá 29 triệu/m2
Sat Apr 15, 2017 3:27 pm by hpld91

» Cách chữa ho lâu ngày không khỏi cho trẻ em
Fri Apr 14, 2017 2:12 pm by tienquan189

» 10 bài thuốc trị ho dân gian hay nhất p3
Thu Apr 13, 2017 2:46 pm by tienquan189

» █Kiếm Thế Độc Bá - Open 2 giờ chiều T7 ngày 15/3/2017 - chơi miễn phí
Thu Apr 13, 2017 5:24 am by rungtruongson

» Địa chỉ có thể mua thuốc An Cốt Nam
Tue Apr 11, 2017 4:38 pm by tienquan189

» Bán căn 03 Tòa C Chung cư Tái định cư Hoàng cầu DT 70.8m2 giá 29 triệu/m2
Tue Apr 11, 2017 1:59 pm by hpld91

» Chính chủ bán đất đấu giá dịch vọng, cầu giấy 149m2
Mon Apr 10, 2017 3:39 pm by hunghuland

» Công Ty Cổ Phần ThươCông ty Thiết kế thi công nội thất chung cư Park Hill uy tín
Sun Apr 09, 2017 5:54 pm by noithatanhvu

» Tư vấn đăng ký nhãn hiệu nhanh uy tín
Fri Apr 07, 2017 6:05 pm by lmahanoi

Thống Kê
Hiện có 29 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 29 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Lựa chọn Cơ hội mua nhà đất, chung cư

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Lựa chọn Cơ hội mua nhà đất, chung cư

Bài gửi by admin on Sat Oct 25, 2014 11:08 am

Cơ hội mua nhà đất đang rộng mở khi giá đã giảm khá nhiều, Chính phủ có gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng, chính sách bán hàng hấp dẫn của doanh nghiệp... Tuy nhiên, các chuyên gia cũng đưa ra nhiều lưu ý để người mua có thể chọn mua được bất động sản phù hợp và an toàn nhất.

Ào ạt khuyến mãi

Tại buổi lễ ký hợp đồng hợp tác đầu tư và phân phối độc quyền dự án Khu nhà ở Tân Tạo Garden (Q.Bình Tân, TP.HCM) mới đây với Công ty Huỳnh Thông, Công ty Danh Khôi Á Châu cho biết mở bán khoảng 200 nền đất tại dự án với mức giá từ 8,5 triệu đồng/m2. Dự án có hạ tầng hoàn chỉnh, có thể nhận nền xây dựng ngay, có sổ đỏ cho từng nền, khách được thanh toán kéo dài đến 12 tháng, được chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãi vay.

Ông Phan Thành Huy, Tổng giám đốc Công ty Novaland, cho biết từ đầu năm đến nay công ty đã bán được gần 2.000 căn hộ sau khi đồng loạt đưa ra thị trường 15 dự án ở khắp TP.HCM. Ngoài ra phải kể đến chính sách bán hàng khá “sốc”, như tại dự án khu thương mại và căn hộ Lucky Palace (Q.6) có giá từ 1,9 tỉ đồng/căn 74,7 m2, ngoài việc được ưu đãi gói điện máy lên đến 150 triệu đồng khi mua căn hộ thì những khách hàng ở quận 5, 6, 10, 11 còn được chiết khấu thêm 1,5% giá trị căn hộ. Mỗi tháng người mua chỉ cần trả góp 1% giá trị căn hộ. Hay tại dự án Lexington (Q.2) giá từ 1,3 tỉ đồng/căn 48,5 m2, người mua chỉ cần trả góp mỗi tháng 1,5% giá trị căn hộ. Nếu vay ngân hàng, khách được hỗ trợ toàn bộ lãi vay đến khi nhận nhà.

Chủ đầu tư dự án Dragon Hill (H.Nhà Bè) tung ra chương trình mua căn hộ được tặng chuyến du lịch nghỉ dưỡng 5 sao, miễn phí quản lý 1 năm, miễn phí đậu xe 1 năm và được tặng gói nội thất. Ngoài ra, công ty còn cam kết sẽ thuê lại nhà của khách hàng nếu không có nhu cầu ở, với giá thuê từ 10 - 20 triệu đồng/tháng... Trong khi đó, chủ đầu tư dự án Hưng Ngân Garden (Q.12) đưa ra phương án thanh toán theo tiến độ dự án, nghĩa là xây đến đâu đóng tiền đến đó.

Theo ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn, việc chủ đầu tư cho khách hàng thanh toán theo tiến độ sẽ giúp khách hàng yên tâm hơn. Bởi hiện nay nhiều dự án đã thu hết tiền của khách hàng nhưng gặp lúc thị trường khó khăn, hay chủ đầu tư gặp một bất trắc nào đó khiến dự án chưa xong phải dừng lại thì khách hàng gặp rủi ro rất lớn.

Ở dự án Dolphin Plaza (Q.Nam Từ Liêm, Hà Nội), khách hàng chỉ cần thanh toán 40% giá trị căn hộ, tương đương 1,8 tỉ đồng sẽ nhận nhà ở ngay. 60% còn lại được thanh toán định kỳ 3 tháng một lần, mỗi lần 350 triệu đồng trong thời gian 2 - 3 năm với lãi suất 0%. Đối với khách hàng mua căn hộ để đầu tư, chủ đầu tư sẽ thuê lại căn hộ với giá 1.000 - 1.700 USD/tháng tùy theo diện tích. Ngoài ra, khách hàng sẽ được miễn phí quản lý nhà 3 năm liền từ ngày bàn giao căn hộ...

Luật chơi đang thuộc về “thượng đế”

Theo Công ty TNHH Savills VN, thị trường bất động sản (BĐS) từ đầu năm đến nay cho thấy khách hàng đã thực sự đứng ở vị thế “thượng đế” so với cách đây vài năm. Những dự án có tiến độ xây dựng tốt, chủ đầu tư uy tín đều bán hàng khá nhanh. Bên cạnh đó, lượng người mua đầu tư cũng đã bắt đầu xuất hiện trở lại.

Ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch CLB BĐS Hà Nội, nhận định từ sau khi thị trường bước vào thời kỳ khó khăn, các chủ đầu tư đã rút ra nhiều bài học kinh nghiệm về xây dựng dự án và bán hàng. Trước khi triển khai dự án, nhiều chủ đầu tư đã khảo sát, thu thập ý kiến của khách hàng để cơ cấu sản phẩm cho phù hợp. Bên cạnh đó, ngoài thiết kế kiến trúc cho tòa nhà thì các yếu tố nâng cao giá trị sản phẩm như cảnh quan xung quanh, giao thông, nội thất bên trong... đã được chú trọng hơn nhiều, lấy đây là chiến lược bán hàng...

Theo ông Cường, để có quyết định đúng khi mua nhà ở thời điểm này, khách hàng cần xác định rõ mục đích của mình là mua để ở hay đầu tư ngắn hạn, trung hạn, dài hạn hoặc mua để giữ tiền, vừa để kinh doanh... “Theo tôi, nếu mua để ở thì hiện có rất nhiều lựa chọn cho người mua suy xét. Nên ưu tiên về vị trí thuận tiện cho sinh hoạt, công việc của cả gia đình, tiện ích... và chấp nhận trả thêm tiền. Còn nếu mua để đầu tư, ngoài xem rõ tính pháp lý cần tìm hiểu rõ thanh khoản, khả năng kinh doanh sinh lời, giá cả”, ông tư vấn.

Ông Nguyễn Ngọc Thành, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS VN, nhận định cách đây vài năm, thị trường BĐS là của người bán, các chủ đầu tư mặc sức điều phối, ra luật chơi. Còn hiện nay, khách hàng đã giành được nhiều quyền chủ động hơn, có thể gặp chủ đầu tư để bàn bạc, thỏa thuận giá cả, thiết kế, chỉnh sửa hợp đồng, phương thức, thời gian thanh toán... Điều mà trước đây không hề có. “Thời điểm này, khách hàng có nhu cầu ở thực quyết định mua nhà là tương đối đúng do nguồn cung dồi dào, hợp lý, giá khá hấp dẫn, sản phẩm phù hợp với túi tiền. Kèm theo đó là chính sách thanh toán linh hoạt, chia thành nhiều đợt, trả chậm...”, ông Thành nhận định.

Tìm hiểu kỹ để tránh rủi ro

Dù vậy, ông Thành cũng lưu ý người mua nhà cần xem xét, tìm hiểu kỹ lưỡng, thẩm định thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị cung ứng vật tư... để tránh rủi ro. Bởi thị trường hiện có rất nhiều dự án, hàng ngàn sàn giao dịch BĐS, cả vạn nhân viên môi giới nên cạnh tranh rất khốc liệt. Một mặt mang lại lợi ích cho khách hàng nhưng mặt khác, người mua nhà cũng gặp phải khó khăn là dễ bị tung hỏa mù. Chưa kể đến những đơn vị làm ăn thiếu đàng hoàng, nhân viên môi giới thiếu đạo đức có thể lợi dụng khách hàng để trục lợi. Nhiều đơn vị môi giới làm ăn chụp giựt lúc giới thiệu dự án thì dùng đủ chiêu trò “dụ” khách, đến khi xảy ra sự cố thì phủi trách nhiệm, đổ cho chủ đầu tư.

Ngoài ra, thời gian qua các TP lớn đã quy hoạch lại rất nhiều khu vực nên sẽ nảy sinh các dự án bị “treo”, bị dừng, thay đổi. Nhiều dự án thuộc diện chuyển đổi, thay đổi công năng, sửa giấy phép; dự án sai phạm về chiều cao, mật độ... nếu không tìm hiểu kỹ, rất có thể người mua nhà sẽ gặp rủi ro.

Theo http://www.thanhnien.com.vn/pages/20140928/den-thoi-mua-nha-dat.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết