Latest topics
» Thiết kế thi công nội thất chung cư Mipec Riverside nhà chị Vân
Fri Mar 24, 2017 4:45 pm by noithatanhvu

» Cho thuê căn hộ Sơn Kỳ 1 (khúc Lê Trọng Tấn – CN13)
Fri Mar 24, 2017 2:49 pm by koqkoq

» những món đồ phối dùng bikini
Fri Mar 24, 2017 11:11 am by leduy8294

» mix đồ cho các cô nàng mũm mĩm
Fri Mar 24, 2017 9:56 am by leduy8294

» mẹo diện đồ cho các nàng nấm lùn
Thu Mar 23, 2017 2:56 pm by leduy8294

» █Kiếm thế Chúa Tể open: 7h30 tối T5 ngày 23/3/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn ph
Thu Mar 23, 2017 10:47 am by rungtruongson

» Bán biệt thự Vinaconex 3 Trung Văn, DT: 195m2 giá 88tr/m2
Tue Mar 21, 2017 4:01 pm by hunghuland

» Mỹ phẩm Sakura bật mí cách chăm sóc da mặt toàn diện
Tue Mar 21, 2017 9:42 am by tiensilanda

» Bán căn trục 12 CT2A Tái định Cư Hoàng cầu 64m2 giá 28 .5 tr/m2 LH 0988.393.063
Mon Mar 20, 2017 6:16 pm by hpld91

» Bán căn trục 12 CT2A Tái định Cư Hoàng cầu 64m2 giá 28 .5 tr/m2 LH 0988.393.063
Mon Mar 20, 2017 6:13 pm by hpld91

» cách trang trí sinh nhật cho bé đơn giản ngay tại nhà bạn
Mon Mar 20, 2017 4:51 pm by rentalpropertyhanoi

» Cách làm đẹp da cùng bộ nghe
Mon Mar 20, 2017 4:46 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Bán biệt thự thành phố giao lưu 198m2 giá chỉ 55 tr/m2
Sun Mar 19, 2017 9:56 am by hunghuland

» những cách mặc đồ đơn giản nhưng không đơn điệu
Fri Mar 17, 2017 2:12 pm by leduy8294

» diện quần jean đẹp như minh hằng
Fri Mar 17, 2017 11:56 am by leduy8294

» những cách mix đồ với vòng choker
Fri Mar 17, 2017 10:32 am by leduy8294

» █Thiên long Ngụy Quân Tử (CC) - Open 10h00 CN 19/3/16 - Test: 7h30 tối T6 -17/3
Fri Mar 17, 2017 10:03 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Hoa Thiên Cốc open: 10h00 sáng CN ngày 19/3/2017 Sân chơi dành cho gam
Fri Mar 17, 2017 9:59 am by rungtruongson

» biến tấu hot trend mùa hè
Thu Mar 16, 2017 3:03 pm by leduy8294

»  [Thu mua] xác điện thoại giá cao tphcm
Thu Mar 16, 2017 2:12 pm by locgame

» những lỗi phối đồ bạn cần biết
Thu Mar 16, 2017 1:59 pm by leduy8294

» [gấp] kinh nghiệm đăng tin bán nhà
Thu Mar 16, 2017 11:53 am by Pham Hoang Lam

» cách phối đồ nổi bậc và cá tính
Wed Mar 15, 2017 4:49 pm by leduy8294

» diện đồ đẹp cho cả tuần không bận suy nghĩ
Wed Mar 15, 2017 11:24 am by leduy8294

» Thiết kế, thi công nội thất phòng ăn khách sạn uy tín nhất Hà Nội
Wed Mar 15, 2017 11:17 am by noithatanhvu

» biến những item quen thuộc trở nên chất hơn
Wed Mar 15, 2017 10:20 am by leduy8294

» Bán biệt thự nhà vườn KĐT Trung Văn lô góc 125m2 cực đẹp
Wed Mar 15, 2017 8:20 am by hunghuland

» street style cầu kỳ sang chảnh của giới trẻ hà thành
Tue Mar 14, 2017 2:15 pm by leduy8294

» Mẫu Thiết kế nội thất phòng khách hiện đại, sang trọng
Tue Mar 14, 2017 11:37 am by noithatanhvu

» những cách phối đồ giúp bạn nhìn gọn hơn
Tue Mar 14, 2017 10:56 am by leduy8294

» diện đồ sóc ngang cho các cô nàng nấm lùn
Tue Mar 14, 2017 9:53 am by leduy8294

» Bán căn hộ tái định cư Hoàng cầu tòa CT2C 62m2 GB 27.5 triệu/m2 0988.393.063
Mon Mar 13, 2017 3:26 pm by hpld91

» Top 10 anh chàng điển trai khiến chị em chao đảo
Mon Mar 13, 2017 2:07 pm by rentalpropertyhanoi

» Bán nhà liền kề khu đô thị C37 Bộ Công An, Tố Hữu 81m2 giá rẻ
Fri Mar 10, 2017 8:53 pm by hunghuland

» thiết kế căn hộ chung cư vui vẻ
Fri Mar 10, 2017 10:36 am by leduy8294

» Bán suất ngoại giao liền kề Roman Plaza, Diện tích 95m2, lô góc 3 mặt thoáng
Fri Mar 10, 2017 10:02 am by hunghuland

» Thanh toán 500 triệu, sở hữu vị trí đẹp căn hộ Quận 4, lãi suất 10%/năm
Fri Mar 10, 2017 9:56 am by lamcn1k9

» biến dây điện thành tác phẩm nghệ thuật cho ngôi nhà
Fri Mar 10, 2017 9:41 am by leduy8294

» Cho thuê nhà 5 tầng mặt phố Vũ Phạm Hàm làm văn phòng ngân hàng siêu thị
Fri Mar 10, 2017 9:06 am by hungtransameco

» █Kiếm thế Kim Tiền open: 10h00 sáng CN ngày 12/3/2017 Sân chơi dành cho game t
Fri Mar 10, 2017 7:41 am by rungtruongson

» nội thất phòng bếp hợp phong thủy
Thu Mar 09, 2017 11:55 am by leduy8294

» Hot! Bán Shophouse Royal City vị trí đẹp kinh doanh cực tốt
Thu Mar 09, 2017 10:44 am by hunghuland

» Bán căn hộ Handi Resco lê văn lương 66,4m2 giá rẻ LH: 0904880044
Thu Mar 09, 2017 7:53 am by hunghuland

» Chính chủ bán nhà mặt phố nguyễn thị định 40m2 lh: 0904880044
Wed Mar 08, 2017 8:18 pm by hunghuland

» █Kiếm Thế Ngụy Quân Tử- Open 7h30 tối T5 9/3//2017 - Game miễn phí 100%
Wed Mar 08, 2017 12:52 pm by rungtruongson

» 5 GỢI Ý CHỌN QUÀ Ý NGHĨA CHO SINH NHẬT CỦA BÉ GÁI
Wed Mar 08, 2017 11:13 am by rentalpropertyhanoi

» Bán biệt thự nhà vườn VIP 5* ở 203 Nguyễn Tuân quận Thanh Xuân
Wed Mar 08, 2017 11:01 am by hunghuland

» Cần mọi người tư vấn website bán nhà uy tín!!!
Mon Mar 06, 2017 3:12 pm by Pham Hoang Lam

» Đăng tin bán nhà mà cứ bi cò làm phiền
Mon Mar 06, 2017 3:05 pm by Pham Hoang Lam

» Mẫu kệ Tivi cho phòng khách đẹp, Nội Thất Anh Vũ
Sun Mar 05, 2017 10:20 am by noithatanhvu

Thống Kê
Hiện có 61 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 61 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Nên nới chính sách cho người nước ngoài mua nhà tại VN hay không?

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Nên nới chính sách cho người nước ngoài mua nhà tại VN hay không?

Bài gửi by admin on Sat Oct 25, 2014 11:05 am

Hiện có hơn 150.000 người nước ngoài vào VN cư trú và đầu tư, trong đó có rất nhiều người gắn bó lâu dài và dù có tiền nhưng vẫn phải đi thuê nhà.

Nhanh chóng nới chính sách cho người nước ngoài mua nhà tại VN, theo các chuyên gia không chỉ tạo thuận lợi cho họ làm ăn, sinh sống mà còn là giải pháp hiệu quả trong việc tăng tổng cầu trong nền kinh tế.

Thuê lại chính căn hộ mình đầu tư

Richard J.Hebert là người Canada. Sau khi về hưu, năm 2005 ông đến VN quyết định thực hiện dự án "phát âm chuẩn bằng tiếng Anh" cho người Việt đã được triển khai hợp tác tại một số trường đại học trong nước. Sau 2 năm thuê thường xuyên một phòng tại khách sạn trên đường Đông Du (Q.1, TP.HCM), năm 2007, ông chuyển sang thuê phòng trọ để sống và trải qua nhiều lần phải chuyển nhà trọ. “Chủ nhà có tư duy người nước ngoài là có nhiều tiền hay sao mà trong một năm tiền thuê nhà tăng đến 2 lần. Tôi quyết định mua nhà tại Q.2 để sống bởi môi trường ở đó tốt, nhiều người nước ngoài và dịch vụ ổn”, Richard cho biết. Tuy nhiên, sau khi qua trợ lý và văn phòng luật sư tìm hiểu thủ tục mua nhà, sau hơn 1 năm gặp lại, Richard thông báo từ bỏ ý định tìm nhà ở VN và tiếp tục kiếp thuê nhà, bị tăng tiền trọ một cách vô lý. “Nếu cho điều kiện sống ở VN 6 tháng liên tục thì tôi sống ở đây mấy năm liên tục rồi. Trừ kỳ nghỉ cuối năm mới về với gia đình, còn lại tôi gắn bó gần như toàn bộ thời gian ở đây bằng việc dạy học và thực hiện dự án ấp ủ. Tôi tưởng thủ tục mua nhà sẽ vô cùng đơn giản và ngắn gọn, nhưng luật quy định phức tạp quá, đến mức tôi nghĩ cách quản lý nhà ở của VN không giống ai", ông Richard bộc bạch.

Sau những phàn nàn của Richard, thông tin chúng tôi có được là ông đã chuyển nhà trọ từ Q.2 lên một chung cư ở đường Phan Xích Long, Q.Phú Nhuận. Đầu năm 2014 trước khi về Canada, ông gọi điện kể vừa chuyển nhà đến đường Phan Bội Châu (Q.Bình Thạnh) với giá thuê 1.200 USD/tháng. “Hy vọng chỗ ở mới này không sớm bị kết thúc. Nhưng với tình trạng thay đổi chỗ ở liên tục thế này, tôi sẽ đi Campuchia để sống. Tôi thích sống ở châu Á trong những năm cuối đời”, Richard nói, năm nay ông đã 70 tuổi.

Là chuyên gia ngân hàng, có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) trên thế giới, ông Nguyễn Trí Hiếu cho hay, bản thân là Việt kiều Mỹ, đã về nước 5 năm nhưng vẫn phải đi thuê nhà ở. Ông Hiếu mong mỏi chính sách mở để được sở hữu nhà trong nước, chấm dứt tình trạng đi ở thuê nhiều năm nay. Ông Hiếu bày tỏ cảm thấy khó hiểu khi thị trường BĐS trong nước đóng băng, nhà nước vẫn phải "vung" tiền ra để "giải cứu" nhưng người nước ngoài muốn đem tiền vào mua nhà thì lại gặp các rào cản. “Chúng ta nên có chính sách thoáng để đón dòng tiền này, từ đó giải phóng lượng hàng tồn kho cao cấp ở trong nước, thúc đẩy thị trường và nền kinh tế phát triển”, ông Hiếu góp ý.

Lãnh đạo một quỹ đầu tư của Hàn Quốc đã ở VN mấy năm nay khi liên kết với đối tác trong nước để triển khai một dự án ở Q.9 cho biết, dù rất muốn mua nhà tại VN nhưng hiện ông vẫn phải đi ở nhà thuê của công ty. Ông cho biết bản thân đã rất nỗ lực trong việc xúc tiến mua nhà nhưng thủ tục quá rắc rối buộc ông phải rơi vào tình trạng hết sức trớ trêu, thuê chính căn hộ do công ty đầu tư.

Tăng lượng cầu có khả năng thanh toán

Theo một chuyên gia tại TP, nới chính sách cho người nước ngoài sở hữu nhà tại VN sẽ khiến họ yên tâm gắn bó, đầu tư và cống hiến cho đất nước. Đây cũng là một trong những yếu tố hấp dẫn để thu hút đầu tư nước ngoài, đặc biệt là trong bối cảnh chúng ta đang cần nguồn lực mạnh để phát triển kinh tế.

Ông Nguyễn Ngọc Thành, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS VN, cho rằng mở rộng cho người nước ngoài mua và sở hữu nhà sẽ có nhiều cái lợi. Ngoài hiện trạng đang bị đóng băng, thị trường của ta vẫn đang ở giai đoạn khuyến khích đầu tư, rất cần một nguồn vốn ngoại đủ mạnh vào kích hoạt và phát triển. “Nếu chúng ta thay đổi quan niệm, khuyến khích phát triển thị trường theo hướng này chính là xuất khẩu BĐS tại chỗ; vẫn thu được ngoại tệ mà sản phẩm vẫn nằm trên lãnh thổ của ta, lợi ích cho đất nước là rất lớn”, ông Thành nói. Theo ông Thành, nếu nới điều kiện cho người nước ngoài và Việt kiều mua, sở hữu BĐS tại VN thì phân khúc BĐS cao cấp sẽ được kích hoạt vì nguồn cầu lớn từ người nước ngoài chắc chắn sẽ tập trung vào phân khúc này. Điều này cũng phù hợp với nguồn cung BĐS trên thị trường hiện nay, dòng sản phẩm cao cấp tồn đọng nhiều do kinh tế suy thoái.

Từ góc nhìn khác, ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hưng Thịnh, phân tích việc hạn chế người nước ngoài mua nhà không chỉ ảnh hưởng đến thị trường BĐS mà ảnh hưởng đến 50 ngành nghề liên quan trực tiếp tới BĐS như gạch, ngói, xi măng, kính, sắt thép, nhôm, dây điện, gỗ, đá, nội thất… Đó là chưa kể sự đóng băng của thị trường này cũng khiến một lượng lớn lao động bị thất nghiệp. Bởi khi làm một căn nhà, ngoài nguyên vật liệu thì còn cần đến nhân công để thực hiện. Do đó, khi mở cửa cho người nước ngoài mua nhà sẽ giúp thanh khoản của thị trường, đặc biệt là thị trường BĐS cao cấp tăng lên, từ đó “kích hoạt” các lĩnh vực khác như: tài chính, vật liệu xây dựng, lao động… phát triển theo. “Tôi nhấn mạnh rằng, việc mở rộng điều kiện cho cá nhân nước ngoài được mua nhà ở VN là hoạt động xuất khẩu tại chỗ, làm gia tăng tổng tài sản quốc gia, tạo điều kiện cho các ngành nghề khác phát triển"- ông Hiền nói. Cũng theo ông Hiền, nếu luật Nhà ở sắp tới được thông qua với những quy định thông thoáng, thị trường BĐS cao cấp ở TP.HCM sẽ sôi động nhất cả nước do sự tăng trưởng kinh tế ở đây khá mạnh, GDP cao. Kế đến là Hà Nội và Đà Nẵng cũng sôi động theo. Khi thị trường BĐS và các ngành nghề khác liên quan hồi phục sẽ “kích hoạt” nền kinh tế phát triển theo.

Theo http://www.thanhnien.com.vn/pages/20140922/cho-nguoi-nuoc-ngoai-mua-nha-o-vn-chuyen-gia-kho-vi-thue-nha.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết