Latest topics
» Enzym trị thâm sakura sử dụng có hiệu quả không chị em
Yesterday at 5:47 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Xe đạp gấp thể thao Mini One Second Folding
Yesterday at 3:13 pm by xedapgiare

» [Dung sai ±5]. Thép hộp 100x150, 100x200, 50x100 - Hộp 100x150x4ly, 100x150x5ly
Yesterday at 3:12 pm by nobita

» Bán đất thổ cư chính chủ giá rẻ Lô MR10,MR11,MR12 với giá rẻ
Yesterday at 2:11 pm by thanhthuy0301

» Thủ tục xin cấp lại giấy phép đăng ký kinh doanh bị mất
Yesterday at 10:15 am by lmahanoi

» Bán xe đạp thể thao Galaxy ML190, kiểu dáng mới đẹp
Sun Oct 22, 2017 10:17 am by xedapgiare

» +DN350≠355. Thép ống 355, ống đúc 355x6.35 - Tc: Astm/api5l - Ống 355x11.13
Sat Oct 21, 2017 11:16 am by nobita

» Các loại hình doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
Sat Oct 21, 2017 10:07 am by lmahanoi

» █Kiếm Thế Vu Thần - Open 7h30 tối T 4 ngày 25/10/2017 - chơi miễn phí
Sat Oct 21, 2017 5:38 am by rungtruongson

» ⅒*[200x200]. Thép hộp 200x200, HV 200x200x5- Hộp 200x200x6 - Q345
Fri Oct 20, 2017 3:23 pm by nobita

» Bán Xe đạp học sinh thể thao Fury BMX 2F 20 giá tốt
Fri Oct 20, 2017 3:10 pm by xedapgiare

» Trường hợp không phải xin giấy phép lao động cho người nước ngoài
Fri Oct 20, 2017 9:59 am by lmahanoi

» Đánh giá đồng hồ nam mặt vuông SevenFriday - thiết kế đỉnh cao
Fri Oct 20, 2017 9:59 am by quandt103

» █Kiếm thế Yến Thanh open: 10h00 sáng CN ngày 22/10/2017 Sân chơi dành cho game
Fri Oct 20, 2017 7:22 am by rungtruongson

» Đánh giá đồng hồ đeo tay Wenger – thương hiệu được lòng giới trẻ Việt
Thu Oct 19, 2017 5:08 pm by quandt103

» Suất ngoại giao chung cư N08 Giang Biên, căn 65m2 ban công đông nam, 1,3 tỷ
Thu Oct 19, 2017 4:27 pm by thanhhoanbds123

» Dự án Tân Hồng hà Tower - Sự lựa chọn thông minh của giới thượng lưu
Thu Oct 19, 2017 4:13 pm by thanhhoanbds123

» ±100±200±. Thép hộp 100x200, HCN 100x200x3.5, hộp 100x200x4ly - H±100x150x4
Thu Oct 19, 2017 3:19 pm by nobita

» Bán xe đạp trẻ em Alcott Nam từ 2 đến 6 tuổi
Thu Oct 19, 2017 10:52 am by xedapgiare

» Dịch vụ thành lập Công ty trách nhiệm hữu hạn
Thu Oct 19, 2017 9:16 am by lmahanoi

» Thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn đẹp 1 tầng đẹp, Kiến thức bổ ích
Wed Oct 18, 2017 4:55 pm by noithatanhvu

» ≡168≡. Thép ống 168, Dn150; Q345- Api5l/ ống hàn 168x5.56, 168x6.35// Ống 219x5
Wed Oct 18, 2017 3:34 pm by nobita

» Địa chỉ bán Chắn Bùn xe đạp giá rẻ, uy tín, chất lượng nhất
Wed Oct 18, 2017 2:57 pm by xedapgiare

» Hồ sơ đăng ký kiểu dáng công nghiệp
Wed Oct 18, 2017 9:35 am by lmahanoi

» Cần bán gấp rạch bắp lô C2 RẠCH BẮP bình dương giá rẻ
Tue Oct 17, 2017 6:25 pm by thanhthuy0301

» mua Serum trị nám Sakura tại Bắc Ninh giá tốt
Tue Oct 17, 2017 5:56 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» <150⸓150>. Thép hộp 150x150, HV 150x150x3mmx6m, hộp 150x150x4mmx6m
Tue Oct 17, 2017 2:58 pm by nobita

» Kiến thức, kinh nghiệm chọn sofa đẹp cho phòng khách
Tue Oct 17, 2017 2:24 pm by noithatanhvu

» Gọng bình nước nhôm xe đạp chất lượng cao
Tue Oct 17, 2017 10:45 am by xedapgiare

» Tầm quan trọng của kiểu dáng công nghiệp đối với doanh nghiệp
Tue Oct 17, 2017 9:23 am by lmahanoi

» Có nên đeo đồng hồ nam size nhỏ cho quý ông tay to
Tue Oct 17, 2017 9:16 am by quandt103

» Dự án vách ngăn di động bọc nỉ đẹp
Mon Oct 16, 2017 4:49 pm by vachngannoithat

» 200±300. Thép hộp 200x300, HCN 200x300x4ly, H 200x300x5ly; 6ly - Hộp 100x200x5ly
Mon Oct 16, 2017 3:03 pm by nobita

» Thiết kế nội thất phòng ngủ chung cư đẹp hợp phong thủy
Mon Oct 16, 2017 10:06 am by noithatanhvu

» Thủ tục đầu tư vào việt nam, Bạn nên quan tâm
Mon Oct 16, 2017 9:08 am by lmahanoi

» Sản Xuất, Thi công vách ngăn di động gỗ Melamine hệ T100 nhật bản
Sat Oct 14, 2017 2:25 pm by vachngannoithat

» φ219-219φ. Thép ống 219, DN200, ống đen 219x6.35/ A53 - Api5l / Ống 219x10.31
Sat Oct 14, 2017 10:59 am by nobita

» (100φ100). Thép hộp 100x100, HV 100x100x4ly/ H*100x100x5ly|| Hộp 200x200x5ly
Fri Oct 13, 2017 2:53 pm by nobita

» Thiết kế nội thất phòng khách chung cư hiện đại, đẳng cấp
Fri Oct 13, 2017 1:56 pm by noithatanhvu

» Túi gác đôi xe đạp, túi treo đôi xe đạp rẻ nhất Hà Nội
Fri Oct 13, 2017 10:36 am by xedapgiare

»  Vách ngăn di động phủ gỗ Melamine hiện nay ở Việt Nam cũng như trên thế giới đư
Fri Oct 13, 2017 9:22 am by vachngannoithat

» Thế nào là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
Fri Oct 13, 2017 9:08 am by lmahanoi

» █Kiếm thế Thanh Gươm- Open 10h00 sáng CN ngày 15/10/2017 - Miễn phí 100%
Thu Oct 12, 2017 7:32 pm by rungtruongson

» Giá căn hộ Celadon City kiến tạo một không gian sống
Thu Oct 12, 2017 3:15 pm by firewall279

» 50҂150. Thép hộp 50x150, HCN 50x150x2.5ly / Q345 - A53 / Hộp 50x150x4ly;5ly
Thu Oct 12, 2017 3:06 pm by nobita

» Nội thất phòng khách biệt thự sang trạng, cao cấp
Thu Oct 12, 2017 2:43 pm by noithatanhvu

» Cần bán Lô I11 Mỹ Phước 3 Bình Dương giá tốt nhất thị trường
Thu Oct 12, 2017 2:35 pm by thanhthuy0301

» Bán Xe đạp thể thao Alcott 350-24 chất lượng cao
Thu Oct 12, 2017 2:05 pm by xedapgiare

» Thi Công Sơn Hoa Văn tại khách SẠN tphcm
Thu Oct 12, 2017 1:52 pm by thanhthuy0301

» Cần bán Lô I10 [b]Mỹ Phước 3 Bình Dương giá rẻ
Thu Oct 12, 2017 1:33 pm by thanhthuy0301

Keywords

Thống Kê
Hiện có 42 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 42 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Nhà giá khoảng 400 triệu đồng liệu có ở được không?

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Nhà giá khoảng 400 triệu đồng liệu có ở được không?

Bài gửi by admin on Mon Apr 22, 2013 6:18 pm

Trong khi nhà ở xã hội có giá khoảng 500 triệu đồng/căn thì nhiều ngôi nhà hoặc đất nền tại Hà Nội được rao bán với giá siêu rẻ- chỉ từ 400 triệu đồng.

Nhan nhản nhà 400 triệu đồng

Thị trường bất động sản vẫn bất động. Trong khi chờ gói kích thích 30.000 tỉ đồng để kích cầu, nhiều chủ đầu tư, chủ đất đã tự “cứu” mình bằng cách tung ra các sản phẩm giá rẻ, hợp túi tiền người dân- chỉ từ 400 triệu đồng trở lên.

Gõ từ khóa “bán nhà 400 triệu tại Hà Nội”, Google cho ra hàng chục triệu kết quả. Điều đó cho thấy nhu cầu cũng như nguồn cung bất động sản tại phân khúc này là rất lớn.

Trên các diễn đàn về bất động, rất nhiều thành viên đã in đậm mức giá trên 400 triệu đồng để hút khách. Những ngôi nhà giá rẻ này không chỉ xuất hiện ở nhiều huyện ngoại thành, mà còn có ở trong các quận nội thành.

Tại ngõ Thịnh Hào - Tôn Đức Thắng, anh Lập rao bán một căn nhà với giá chỉ 450 triệu đồng. Căn nhà được anh giới thiệu khá cụ thể: Diện tích 7m2, xây 5 tầng, 5 phòng, 2 WC, nhà đẹp, trước nhà có sân để xe, gần mặt phố 100m, khu dân trí cao, tiện đi lại, giấy tờ có xác nhận phường, giao nhà ngay.

Tuy nhiên, những ngôi nhà giá rẻ tại các quận nội thành không nhiều, chủ yếu là ở ngoại thành. Tại Gia Lâm, rất nhiều bất động sản giá từ 400 triệu đồng trở lên được rao bán rầm rộ. Tại một chung cư mini ở Gia Lâm, anh Lợi đưa ra nhiều căn hộ chung cư mini diện tích từ 44,25m2 trở lên với giá 12 triệu/m2. Như vậy, chỉ cần bỏ ra khoảng 480 triệu đồng, khách hàng đã có thể sở hữu một căn hộ.

Cũng tại Gia Lâm, rất nhiều chung cư mini khác được rao bán ở mức giá tương tự. Điều đáng nói, theo giới thiệu của chủ đầu tư, các chung cư này đã được trang bị bình nóng-lạnh và nhiều thiết bị vệ sinh khác. Bên cạnh đó, thời hạn giao nhà là khoảng tháng 8 - tháng 9 năm nay.

Xa hơn Gia Lâm, tại nhiều huyện như Thanh Oai, Hoài Đức, Từ Liêm cũng được rao bán khá sôi động. Ở những địa điểm này, hầu hết bất động sản được rao bán là đất nền, không phải chung cư mini.

Một căn nhà cấp 4 tại Đức Thuợng, Hoài Đức rộng 35m2, mặt tiền 3,5m, dài 10m có, sổ đỏ chính chủ, đường vào rộng hơn 2m, cách đường 32 khoảng 300m, cách Mỹ Đình khoảng 15 phút chạy xe được rao bán với giá 470 triệu đồng. Ở Tả Thanh Oai, chị Hằng rao bán 2 căn nhà cấp 4, rộng 36m2 với giá khá mềm 470 triệu. Nhà cấp 4, rộng 80m2 ở Đông Ngạc được chào bán chỉ 500 triệu.

Gần trung tâm Hà Nội hơn, nhưng giá bất động sản tại khu vực Hoàng Mai được chào bán mềm không kém ở Hoài Đức hay Thanh Oai. Một căn nhà cấp 4 rộng 40m2 gần công viên Đền Lừ, gần trường học, gần khu đô thị mới, gần chợ đầu mối phía nam có giá 500 triệu.

Cũng với 500 triệu, khách hàng có thể mua được căn nhà mới xây, 2 tầng, diện tích 30m2 tại phường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai.

Của rẻ là của ôi?

Anh Hòa- chủ đầu tư một chung cư mini- đánh giá dự án của mình có khá nhiều ưu điểm như “ngay cổng Đại học Nông nghiệp, chỉ cách cầu Chương Dương khoảng 4km và đã có sổ đỏ”.

Với một căn hộ rộng hơn 44m2 và đã có sổ đỏ, lại không ở quá xa trung tâm thành phố, dự án này có vẻ khá lý tưởng cho nhiều gia đình thu nhập thấp. Nhưng chị Hà (Nghĩa Dũng - Hà Nội) cho biết, sau khi tham quan dự án này, chị thấy nó không hấp dẫn như chủ đầu tư giới thiệu.

Chị Hà cho biết: “Tôi ấp ủ kế hoạch mua nhà giá rẻ đã lâu; nay thấy nhiều chung cư mini tại Gia Lâm giới thiệu với giá hấp dẫn nên có đi xem qua. Nhưng thực sự, đường đi không ngắn như nhiều chủ đầu tư nói. Có dự án khẳng định đã có sổ đỏ rồi, nhưng khi tôi muốn xem tận mắt thì họ nói sẽ lấy trong nay mai”.

Chị Hà cũng đã xem một số căn nhà tại nhiều nơi như Hoài Đức, Thanh Oai. Chị chia sẻ, các ngôi nhà đó có sổ đỏ, đường vào hơi sâu một chút nhưng không thành vấn đề. Vấn đề lớn nhất là quá xa trung tâm thành phố.

“Tôi tính, nếu ở những nơi như vậy, hằng ngày tôi phải mất 2,5 tiếng cả đi lẫn về. Đó là còn chưa tính đến chuyện tắc đường. Mà ở Hà Nội, có mấy khi đường không tắc vào giờ tan tầm đâu” - chị Hà cân nhắc thiệt hơn.

Trong khi đó, muốn ở gần trung tâm, anh Quân lại tìm đến các quận nội thành. Với giá trên 400 triệu, anh chỉ chọn được những căn nhà siêu nhỏ, rộng khoảng 7m2 như căn nhà được rao bán tại Thịnh Hào, Tôn Đức Thắng.

“Tôi đã xem một căn nhà giá 420 triệu ở An Trạch. Nhà rất bé, mặt bằng chỉ khoảng 10m2. Nếu ở cố thì cũng được, nhưng tôi sợ nhất là lối vào. Đường đi quá bé. Hai chiếc xe máy chạm nhau thì kiểu gì một chiếc cũng phải quay lại. Vì đường đi bé nên mỗi khi dắt xe vào nhà là một cực hình” - anh Quân chia sẻ quá trình “khổ ải” khi xem nhà giá rẻ của mình.

Đó còn chưa kể đến khách có thể bị bẫy. Chủ nhà rao bán với mức giá rất hấp dẫn. Đến khi anh tìm hiểu kỹ mới biết khu vực đó sắp giải phóng mặt bằng. Nếu mua, chỉ khoảng vài năm nữa, ngôi nhà của anh sẽ ra… chính giữa lòng đường.

Vì vậy, sau một khoảng thời gian dài tìm mua nhà khoảng 400 triệu, anh Quân vẫn chưa thành công. Anh chia sẻ nhu cầu nhà giá rẻ là rất cao, nhưng khách hàng cũng nên cẩn thận, xem xét kỹ lưỡng vì đôi khi “của rẻ là của ôi”.

Theo http://laodong.com.vn/Bat-dong-san/Nha-Ha-Noi-400-trieu-dong-Cho-ham-cua-re/112241.bld
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết