Latest topics
» Hồ sơ cấp lại giấy phép bưu chính khi hết hạn
Yesterday at 10:30 am by lmahanoi

» █Thiên long Chúa Tể(CC) open 7h30 tối T5 ngày 30/3/17- Test game: 7h30 tối T3 ng
Yesterday at 8:20 am by rungtruongson

» █Kiếm Thế Thập Bát Đồng Nhân - Open 7h30 tối T5 ngày 30/3/2017 - chơi miễn p
Yesterday at 8:15 am by rungtruongson

» Mẫu Thiết kế nội thất khách sạn Bảo Anh, Sapa
Sun Mar 26, 2017 6:20 pm by noithatanhvu

» Thiết kế thi công nội thất chung cư Mipec Riverside nhà chị Vân
Fri Mar 24, 2017 4:45 pm by noithatanhvu

» Cho thuê căn hộ Sơn Kỳ 1 (khúc Lê Trọng Tấn – CN13)
Fri Mar 24, 2017 2:49 pm by koqkoq

» những món đồ phối dùng bikini
Fri Mar 24, 2017 11:11 am by leduy8294

» mix đồ cho các cô nàng mũm mĩm
Fri Mar 24, 2017 9:56 am by leduy8294

» mẹo diện đồ cho các nàng nấm lùn
Thu Mar 23, 2017 2:56 pm by leduy8294

» █Kiếm thế Chúa Tể open: 7h30 tối T5 ngày 23/3/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn ph
Thu Mar 23, 2017 10:47 am by rungtruongson

» Bán biệt thự Vinaconex 3 Trung Văn, DT: 195m2 giá 88tr/m2
Tue Mar 21, 2017 4:01 pm by hunghuland

» Mỹ phẩm Sakura bật mí cách chăm sóc da mặt toàn diện
Tue Mar 21, 2017 9:42 am by tiensilanda

» Bán căn trục 12 CT2A Tái định Cư Hoàng cầu 64m2 giá 28 .5 tr/m2 LH 0988.393.063
Mon Mar 20, 2017 6:16 pm by hpld91

» Bán căn trục 12 CT2A Tái định Cư Hoàng cầu 64m2 giá 28 .5 tr/m2 LH 0988.393.063
Mon Mar 20, 2017 6:13 pm by hpld91

» cách trang trí sinh nhật cho bé đơn giản ngay tại nhà bạn
Mon Mar 20, 2017 4:51 pm by rentalpropertyhanoi

» Cách làm đẹp da cùng bộ nghe
Mon Mar 20, 2017 4:46 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Bán biệt thự thành phố giao lưu 198m2 giá chỉ 55 tr/m2
Sun Mar 19, 2017 9:56 am by hunghuland

» những cách mặc đồ đơn giản nhưng không đơn điệu
Fri Mar 17, 2017 2:12 pm by leduy8294

» diện quần jean đẹp như minh hằng
Fri Mar 17, 2017 11:56 am by leduy8294

» những cách mix đồ với vòng choker
Fri Mar 17, 2017 10:32 am by leduy8294

» █Thiên long Ngụy Quân Tử (CC) - Open 10h00 CN 19/3/16 - Test: 7h30 tối T6 -17/3
Fri Mar 17, 2017 10:03 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Hoa Thiên Cốc open: 10h00 sáng CN ngày 19/3/2017 Sân chơi dành cho gam
Fri Mar 17, 2017 9:59 am by rungtruongson

» biến tấu hot trend mùa hè
Thu Mar 16, 2017 3:03 pm by leduy8294

»  [Thu mua] xác điện thoại giá cao tphcm
Thu Mar 16, 2017 2:12 pm by locgame

» những lỗi phối đồ bạn cần biết
Thu Mar 16, 2017 1:59 pm by leduy8294

» [gấp] kinh nghiệm đăng tin bán nhà
Thu Mar 16, 2017 11:53 am by Pham Hoang Lam

» cách phối đồ nổi bậc và cá tính
Wed Mar 15, 2017 4:49 pm by leduy8294

» diện đồ đẹp cho cả tuần không bận suy nghĩ
Wed Mar 15, 2017 11:24 am by leduy8294

» Thiết kế, thi công nội thất phòng ăn khách sạn uy tín nhất Hà Nội
Wed Mar 15, 2017 11:17 am by noithatanhvu

» biến những item quen thuộc trở nên chất hơn
Wed Mar 15, 2017 10:20 am by leduy8294

» Bán biệt thự nhà vườn KĐT Trung Văn lô góc 125m2 cực đẹp
Wed Mar 15, 2017 8:20 am by hunghuland

» street style cầu kỳ sang chảnh của giới trẻ hà thành
Tue Mar 14, 2017 2:15 pm by leduy8294

» Mẫu Thiết kế nội thất phòng khách hiện đại, sang trọng
Tue Mar 14, 2017 11:37 am by noithatanhvu

» những cách phối đồ giúp bạn nhìn gọn hơn
Tue Mar 14, 2017 10:56 am by leduy8294

» diện đồ sóc ngang cho các cô nàng nấm lùn
Tue Mar 14, 2017 9:53 am by leduy8294

» Bán căn hộ tái định cư Hoàng cầu tòa CT2C 62m2 GB 27.5 triệu/m2 0988.393.063
Mon Mar 13, 2017 3:26 pm by hpld91

» Top 10 anh chàng điển trai khiến chị em chao đảo
Mon Mar 13, 2017 2:07 pm by rentalpropertyhanoi

» Bán nhà liền kề khu đô thị C37 Bộ Công An, Tố Hữu 81m2 giá rẻ
Fri Mar 10, 2017 8:53 pm by hunghuland

» thiết kế căn hộ chung cư vui vẻ
Fri Mar 10, 2017 10:36 am by leduy8294

» Bán suất ngoại giao liền kề Roman Plaza, Diện tích 95m2, lô góc 3 mặt thoáng
Fri Mar 10, 2017 10:02 am by hunghuland

» Thanh toán 500 triệu, sở hữu vị trí đẹp căn hộ Quận 4, lãi suất 10%/năm
Fri Mar 10, 2017 9:56 am by lamcn1k9

» biến dây điện thành tác phẩm nghệ thuật cho ngôi nhà
Fri Mar 10, 2017 9:41 am by leduy8294

» Cho thuê nhà 5 tầng mặt phố Vũ Phạm Hàm làm văn phòng ngân hàng siêu thị
Fri Mar 10, 2017 9:06 am by hungtransameco

» █Kiếm thế Kim Tiền open: 10h00 sáng CN ngày 12/3/2017 Sân chơi dành cho game t
Fri Mar 10, 2017 7:41 am by rungtruongson

» nội thất phòng bếp hợp phong thủy
Thu Mar 09, 2017 11:55 am by leduy8294

» Hot! Bán Shophouse Royal City vị trí đẹp kinh doanh cực tốt
Thu Mar 09, 2017 10:44 am by hunghuland

» Bán căn hộ Handi Resco lê văn lương 66,4m2 giá rẻ LH: 0904880044
Thu Mar 09, 2017 7:53 am by hunghuland

» Chính chủ bán nhà mặt phố nguyễn thị định 40m2 lh: 0904880044
Wed Mar 08, 2017 8:18 pm by hunghuland

» █Kiếm Thế Ngụy Quân Tử- Open 7h30 tối T5 9/3//2017 - Game miễn phí 100%
Wed Mar 08, 2017 12:52 pm by rungtruongson

» 5 GỢI Ý CHỌN QUÀ Ý NGHĨA CHO SINH NHẬT CỦA BÉ GÁI
Wed Mar 08, 2017 11:13 am by rentalpropertyhanoi

Thống Kê
Hiện có 56 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 56 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Nhà giá khoảng 400 triệu đồng liệu có ở được không?

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Nhà giá khoảng 400 triệu đồng liệu có ở được không?

Bài gửi by admin on Mon Apr 22, 2013 6:18 pm

Trong khi nhà ở xã hội có giá khoảng 500 triệu đồng/căn thì nhiều ngôi nhà hoặc đất nền tại Hà Nội được rao bán với giá siêu rẻ- chỉ từ 400 triệu đồng.

Nhan nhản nhà 400 triệu đồng

Thị trường bất động sản vẫn bất động. Trong khi chờ gói kích thích 30.000 tỉ đồng để kích cầu, nhiều chủ đầu tư, chủ đất đã tự “cứu” mình bằng cách tung ra các sản phẩm giá rẻ, hợp túi tiền người dân- chỉ từ 400 triệu đồng trở lên.

Gõ từ khóa “bán nhà 400 triệu tại Hà Nội”, Google cho ra hàng chục triệu kết quả. Điều đó cho thấy nhu cầu cũng như nguồn cung bất động sản tại phân khúc này là rất lớn.

Trên các diễn đàn về bất động, rất nhiều thành viên đã in đậm mức giá trên 400 triệu đồng để hút khách. Những ngôi nhà giá rẻ này không chỉ xuất hiện ở nhiều huyện ngoại thành, mà còn có ở trong các quận nội thành.

Tại ngõ Thịnh Hào - Tôn Đức Thắng, anh Lập rao bán một căn nhà với giá chỉ 450 triệu đồng. Căn nhà được anh giới thiệu khá cụ thể: Diện tích 7m2, xây 5 tầng, 5 phòng, 2 WC, nhà đẹp, trước nhà có sân để xe, gần mặt phố 100m, khu dân trí cao, tiện đi lại, giấy tờ có xác nhận phường, giao nhà ngay.

Tuy nhiên, những ngôi nhà giá rẻ tại các quận nội thành không nhiều, chủ yếu là ở ngoại thành. Tại Gia Lâm, rất nhiều bất động sản giá từ 400 triệu đồng trở lên được rao bán rầm rộ. Tại một chung cư mini ở Gia Lâm, anh Lợi đưa ra nhiều căn hộ chung cư mini diện tích từ 44,25m2 trở lên với giá 12 triệu/m2. Như vậy, chỉ cần bỏ ra khoảng 480 triệu đồng, khách hàng đã có thể sở hữu một căn hộ.

Cũng tại Gia Lâm, rất nhiều chung cư mini khác được rao bán ở mức giá tương tự. Điều đáng nói, theo giới thiệu của chủ đầu tư, các chung cư này đã được trang bị bình nóng-lạnh và nhiều thiết bị vệ sinh khác. Bên cạnh đó, thời hạn giao nhà là khoảng tháng 8 - tháng 9 năm nay.

Xa hơn Gia Lâm, tại nhiều huyện như Thanh Oai, Hoài Đức, Từ Liêm cũng được rao bán khá sôi động. Ở những địa điểm này, hầu hết bất động sản được rao bán là đất nền, không phải chung cư mini.

Một căn nhà cấp 4 tại Đức Thuợng, Hoài Đức rộng 35m2, mặt tiền 3,5m, dài 10m có, sổ đỏ chính chủ, đường vào rộng hơn 2m, cách đường 32 khoảng 300m, cách Mỹ Đình khoảng 15 phút chạy xe được rao bán với giá 470 triệu đồng. Ở Tả Thanh Oai, chị Hằng rao bán 2 căn nhà cấp 4, rộng 36m2 với giá khá mềm 470 triệu. Nhà cấp 4, rộng 80m2 ở Đông Ngạc được chào bán chỉ 500 triệu.

Gần trung tâm Hà Nội hơn, nhưng giá bất động sản tại khu vực Hoàng Mai được chào bán mềm không kém ở Hoài Đức hay Thanh Oai. Một căn nhà cấp 4 rộng 40m2 gần công viên Đền Lừ, gần trường học, gần khu đô thị mới, gần chợ đầu mối phía nam có giá 500 triệu.

Cũng với 500 triệu, khách hàng có thể mua được căn nhà mới xây, 2 tầng, diện tích 30m2 tại phường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai.

Của rẻ là của ôi?

Anh Hòa- chủ đầu tư một chung cư mini- đánh giá dự án của mình có khá nhiều ưu điểm như “ngay cổng Đại học Nông nghiệp, chỉ cách cầu Chương Dương khoảng 4km và đã có sổ đỏ”.

Với một căn hộ rộng hơn 44m2 và đã có sổ đỏ, lại không ở quá xa trung tâm thành phố, dự án này có vẻ khá lý tưởng cho nhiều gia đình thu nhập thấp. Nhưng chị Hà (Nghĩa Dũng - Hà Nội) cho biết, sau khi tham quan dự án này, chị thấy nó không hấp dẫn như chủ đầu tư giới thiệu.

Chị Hà cho biết: “Tôi ấp ủ kế hoạch mua nhà giá rẻ đã lâu; nay thấy nhiều chung cư mini tại Gia Lâm giới thiệu với giá hấp dẫn nên có đi xem qua. Nhưng thực sự, đường đi không ngắn như nhiều chủ đầu tư nói. Có dự án khẳng định đã có sổ đỏ rồi, nhưng khi tôi muốn xem tận mắt thì họ nói sẽ lấy trong nay mai”.

Chị Hà cũng đã xem một số căn nhà tại nhiều nơi như Hoài Đức, Thanh Oai. Chị chia sẻ, các ngôi nhà đó có sổ đỏ, đường vào hơi sâu một chút nhưng không thành vấn đề. Vấn đề lớn nhất là quá xa trung tâm thành phố.

“Tôi tính, nếu ở những nơi như vậy, hằng ngày tôi phải mất 2,5 tiếng cả đi lẫn về. Đó là còn chưa tính đến chuyện tắc đường. Mà ở Hà Nội, có mấy khi đường không tắc vào giờ tan tầm đâu” - chị Hà cân nhắc thiệt hơn.

Trong khi đó, muốn ở gần trung tâm, anh Quân lại tìm đến các quận nội thành. Với giá trên 400 triệu, anh chỉ chọn được những căn nhà siêu nhỏ, rộng khoảng 7m2 như căn nhà được rao bán tại Thịnh Hào, Tôn Đức Thắng.

“Tôi đã xem một căn nhà giá 420 triệu ở An Trạch. Nhà rất bé, mặt bằng chỉ khoảng 10m2. Nếu ở cố thì cũng được, nhưng tôi sợ nhất là lối vào. Đường đi quá bé. Hai chiếc xe máy chạm nhau thì kiểu gì một chiếc cũng phải quay lại. Vì đường đi bé nên mỗi khi dắt xe vào nhà là một cực hình” - anh Quân chia sẻ quá trình “khổ ải” khi xem nhà giá rẻ của mình.

Đó còn chưa kể đến khách có thể bị bẫy. Chủ nhà rao bán với mức giá rất hấp dẫn. Đến khi anh tìm hiểu kỹ mới biết khu vực đó sắp giải phóng mặt bằng. Nếu mua, chỉ khoảng vài năm nữa, ngôi nhà của anh sẽ ra… chính giữa lòng đường.

Vì vậy, sau một khoảng thời gian dài tìm mua nhà khoảng 400 triệu, anh Quân vẫn chưa thành công. Anh chia sẻ nhu cầu nhà giá rẻ là rất cao, nhưng khách hàng cũng nên cẩn thận, xem xét kỹ lưỡng vì đôi khi “của rẻ là của ôi”.

Theo http://laodong.com.vn/Bat-dong-san/Nha-Ha-Noi-400-trieu-dong-Cho-ham-cua-re/112241.bld
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết