Latest topics
» 7 BỆNH HAY HỎNG NHẤT Ở ĐIỀU HÒA VÀ CÁCH SỬA CHỮA
Today at 5:27 pm by ducbum

» Hướng dẫn làm canh bún cua món ăn ngon cho ngày mới
Today at 2:47 pm by tuminhvo379

» Cách làm bò tái me chua chua ăn là mê
Today at 11:43 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món gà sốt tiêu ngon
Today at 10:50 am by leduy8294

» Cách làm chim cút quay thơm ngon đặc biệt
Today at 10:18 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món lẩu thái chua cay ngon
Today at 9:51 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá thu kho củ cải ngon
Today at 8:53 am by leduy8294

» Cách làm món thịt nhồi xả món ăn độc đáo ngày cuối tuần
Today at 8:49 am by tuminhvo379

» Tại sao nói An Bình City là dự án “ HOT “ nhất cuối năm này, Hãy nhìn vào thông
Yesterday at 5:28 pm by congtyanbinh

» Tìm hiểu về thẻ visa HSBC
Yesterday at 3:13 pm by Minhchau11

» Cách làm cơm sườn thơm ngon trang trí độc đáo
Yesterday at 2:45 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món sườn chiên mắm tỏi ngon
Yesterday at 10:48 am by leduy8294

» Hướng dẫn cách làm lẩu gà chua Thái lan ngon tuyệt
Yesterday at 10:30 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món bánh gối nhân chay ngon tại nhà
Yesterday at 9:56 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh sườn bò ngon
Yesterday at 8:55 am by leduy8294

» Cách làm ốc nấu chuối đậu thơm ngon đậm đà
Yesterday at 8:50 am by tuminhvo379

» Sự kiện tài chính mới nhất sắp diễn ra vào tháng 1 năm 2017
Tue Dec 06, 2016 4:25 pm by Minhchau11

» Cách làm bánh ngô chiên giòn hấp dẫn
Tue Dec 06, 2016 2:49 pm by tuminhvo379

» Cách làm bánh ngô chiên giòn hấp dẫn
Tue Dec 06, 2016 2:45 pm by tuminhvo379

» Những điều cần biết khi mua căn hộ tại An Bình City - Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm
Tue Dec 06, 2016 12:19 pm by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món cơm cuộn hàn quốc
Tue Dec 06, 2016 11:13 am by leduy8294

» Cách làm chân gà nướng ngũ vị món nhậu ngon hấp dẫn
Tue Dec 06, 2016 10:56 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món nem nắm nam định
Tue Dec 06, 2016 9:51 am by leduy8294

» Cách làm món bánh da lợn món ăn mới lạ
Tue Dec 06, 2016 9:19 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món cánh gà om củ cải ngon
Tue Dec 06, 2016 8:53 am by leduy8294

» Bán nhà 76m2 trại thủy liên bảo vĩnh yên vĩnh phúc
Mon Dec 05, 2016 4:03 pm by ducbum

» Bán 103 đất cấp cán bộ CHQS tỉnh tại Hội hợp vĩnh yên
Mon Dec 05, 2016 3:56 pm by ducbum

» Bí quyết công thức làm nem chua xứ thanh ngon hấp dẫn
Mon Dec 05, 2016 3:29 pm by tuminhvo379

» Chính chủ bán nhà mặt phố hồ tùng mậu. dt 130m2
Mon Dec 05, 2016 3:09 pm by hunghuland

» Bán căn hộ 70m2 chung cư Vinaconex Xuân Mai Vĩnh Yên
Mon Dec 05, 2016 12:43 pm by ducbum

» Bán đất 99m2 trên phố Lương Văn Can Liên Bảo Vĩnh Yên
Mon Dec 05, 2016 12:34 pm by ducbum

» Bán nhà 4 tâng ngõ 16 Trần Quốc Tuấn – Ngô Quyền Vĩnh Yên
Mon Dec 05, 2016 12:30 pm by ducbum

» Bán 400m2 giãn dân giáp cổng trường 600 tam dương vĩnh phúc
Mon Dec 05, 2016 12:17 pm by ducbum

» Chung cư Khương Hạ 2 cho Người thu nhập trung bình chỉ từ 630 triệu , đủ nội thấ
Mon Dec 05, 2016 11:42 am by ngomai93

» Canh chau gà ngon đơn giản tại nhà
Mon Dec 05, 2016 11:29 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món bò hầm nấm ngon
Mon Dec 05, 2016 10:08 am by leduy8294

» Bộ ba trị nám top white chăm sóc làn da nám hiệu quả
Mon Dec 05, 2016 9:38 am by phuonganhit1606@gmail.com

» Cách làm thịt kho tương bần ngon
Mon Dec 05, 2016 9:23 am by tuminhvo379

» Những điều tuyệt đối tuân thủ để phòng chống cháy nổ ở chung cư
Mon Dec 05, 2016 9:08 am by admin

» hướng dẫn làm món nấm kho ngô bao tử
Mon Dec 05, 2016 8:36 am by leduy8294

» Ưu đãi lớn nhất chưa từng có trong tháng 12 khi mua căn hộ tại An Bình City
Sun Dec 04, 2016 8:22 pm by congtyanbinh

» án chung cư 70m2 nhà 19T1 Vinaconex Liên Bảo Vĩnh Yên
Sat Dec 03, 2016 8:06 pm by ducbum

» Cách làm lẩu riêu cua bắp bò sườn sụn
Sat Dec 03, 2016 2:27 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món gà xào húng quế ngon tại nhà
Sat Dec 03, 2016 11:15 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món khoai tây thịt bò rau củ
Sat Dec 03, 2016 10:18 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món gà cà ri thái
Sat Dec 03, 2016 9:20 am by leduy8294

» Hướng dẫn làm xôi cốm đậu xanh sầu riêng
Sat Dec 03, 2016 9:10 am by tuminhvo379

» Lời khuyên trước khi mua nhà khu đô thị chưa có hạ tầng
Sat Dec 03, 2016 9:05 am by admin

» An Bình City mở bán căn70-120m2 giá 25.99tr/m2 .Phạm Văn Đồng-Cổ Nhuế.
Fri Dec 02, 2016 7:49 pm by congtyanbinh

» Hướng dẫn làm món thạch rau câu flan cheese
Fri Dec 02, 2016 2:53 pm by tuminhvo379

Thống Kê
Hiện có 44 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 1 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 43 Khách viếng thăm :: 1 Bot

congtyanbinh

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Chung cư hiện hữu ở Hà nội bán chạy, đất nền còn ế ẩm

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Chung cư hiện hữu ở Hà nội bán chạy, đất nền còn ế ẩm

Bài gửi by admin on Tue Apr 09, 2013 6:48 pm

Một số phân khúc nhà ở tại Hà Nội đã bắt đầu ấm lên với lượng giao dịch thành công tăng hẳn so với cuối năm 2012.

Theo Lê Trọng Hiếu, một nhân viên môi giới nhà đất có văn phòng tại khu vực Trung Hòa - Nhân Chính, từ sau Tết Nguyên đán đến nay, lượng khách hỏi mua nhà chung cư khu vực Cầu Giấy tăng vọt so với trước.

“Nếu cách đây vài tháng, khách chủ yếu đến hỏi khảo giá, họa hoằn mới có một người xuống tiền để mua căn cắt lỗ thì nay, mỗi tuần trung bình bọn em giao dịch thành công 2 căn với mức giá từ 2 - 3 tỉ đồng. Khách mua chủ yếu là dân ngoại tỉnh, mua cho con trọ học ở Hà Nội”, Hiếu cho biết.

Mối quan tâm chung của nhiều khách hàng tìm đến sàn môi giới của Hiếu là căn hộ trên 80 m2, mới hoàn thiện, bàn giao hoặc đã được sử dụng 2 - 3 năm trở lại đây, có sổ đỏ. “Hiện tại vẫn còn rất nhiều khách nhờ bọn em tìm mua các căn hộ khu vực Cầu Giấy”, Hiếu nói.

Bên cạnh các loại căn hộ được săn lùng nói trên, theo Hiếu, khách mua nhà cũng khá chuộng loại đất thổ cư có sổ đỏ hoặc nhà diện tích 30 - 35 m2, xây 4 - 5 tầng với mức giá trên dưới 3,5 tỉ đồng và cứ căn nào chủ nhà gửi là bán được ngay trong thời gian ngắn. Khách mua chủ yếu là những người có nhu cầu ở thực.

Hằng, nhân viên một công ty môi giới bất động sản (BĐS) có tiếng ở miền Bắc cũng xác nhận, sau Tết Nguyên đán, lượng giao dịch nhà thành công tăng mạnh.

“Toàn công ty em gần 100 nhân viên tại Hà Nội, có ngày giao dịch thành công nhiều nhất là 10 căn hộ hoặc nhà đất, còn trung bình khoảng 5 - 6 căn”, Hằng tiết lộ.

Hằng cho biết khách mua qua công ty chủ yếu tìm những dự án đã hoàn thành, hoặc với dự án mới bắt đầu, tiến độ đóng tiền phù hợp làm 5 - 6 đợt, mức giá dao động trên dưới 20 triệu đồng/m2.

Theo lý giải của Hằng, sở dĩ thời gian gần đây có nhiều người tìm mua nhà đất mức giá nêu trên là vì lượng dự án thương mại có giá phù hợp với số đông người mua ở nội thành không nhiều, Hà Nội lại chủ trương không cấp phép dự án chung cư thương mại mới trong năm 2013. Trong khi đó, muốn mua nhà ở có mức giá dưới 15 triệu đồng/m2 ưng ý lại không dễ, thậm chí phải chấp nhận giá chênh và rủi ro.

Đất nền ế ẩm

Khảo sát các sàn môi giới BĐS, thông tin chúng tôi nhận được khá phổ biến là các dự án liền kề, biệt thự thời điểm này giảm giá rất mạnh nhưng gần như không có giao dịch thành công.

Theo Luân, nhân viên môi giới một công ty BĐS ở quận Thanh Xuân, thì ở phân khúc liền kề, biệt thự, hầu hết khách hỏi chỉ để tham khảo giá rồi lại quay sang phân khúc khác.

Cụ thể, liền kề Vân Canh HUD, nếu trước Tết mức giá được gửi bán từ 38 - 41 triệu đồng/m2 tùy theo từng dãy cũng như diện tích đường trước mặt thì nay một số liền kề được gửi bán giá 32 - 34 triệu đồng/m2, loại 100 m2 đã xây thô 4 tầng và hoàn thiện mặt ngoài, nhưng khách vẫn ngại mua vì lo ngại hạ tầng không đồng bộ.

Liền kề Vân Canh TST, trước Tết được rao bán giá 22 triệu đồng/m2 (đã giảm khoảng 3 triệu đồng/m2 so với quý 3/2012) với loại diện tích 60 - 64 m2, đường 13 - 17 m, thì nay giá rao bán cá biệt có lô chỉ 12,5 triệu đồng (mảnh 60 m2, đường 13 m) hoặc phổ biến ở mức 16 - 17 triệu đồng/m2 ở vị trí đẹp hơn mà vẫn ít giao dịch thành công.

“Người mua BĐS bây giờ rất tỉnh, trước khi mua họ thường đến thực địa, thấy chỉ lác đác vài hộ đến ở, còn gần như bỏ trống nên không dám mua vì lo ngại hạ tầng khập khiễng, hoặc tính chất pháp lý của dự án”, Luân cho biết.

Theo GS Đặng Hùng Võ, các căn hộ chung cư có mức giá dao động từ 10 triệu đồng đến dưới 15 triệu đồng/m2 sẽ khó có thể hạ giá thêm trong thời gian tới. Còn với các dự án chung cư đã đưa vào sử dụng, giá trị pháp lý bảo đảm, mức giá như hiện tại khá hợp lý và đã giảm nhiều so với trước đây. Riêng phân khúc nhà cao cấp, GS Võ dự báo giá sẽ còn phải giảm tiếp.

Theo http://www.thanhnien.com.vn/pages/20130408/chung-cu-co-so-do-gia-2-3-ti-len-ngoi.aspx

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1352
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết