Latest topics
» Bán Nhà_Đất Tại Phường Cửa Nam Thành phố Vinh, Nghệ An
Today at 5:03 pm by thachkim

» Bán 392 m2 đất 2 MT đường Hồ Nghinh và Lê Thước, Đà Nẵng MT 16m.LH:0905.606.910
Today at 5:01 pm by diamondland

» Bộ đàm cho nhà hàng
Today at 4:57 pm by giasy

» Sàn BĐS Thạch Kim bán nhà đất tại phường Đội Cung, TP Vinh, Nghệ An
Today at 4:54 pm by thachkim

» Bán Nhà_Đất Tại Phường Hồng Sơn Thành phố Vinh, Nghệ An
Today at 4:22 pm by thachkim

» Xem tử vi trọn đời thế nào
Today at 4:17 pm by mypham0711

» TỔNG HỢP MỘT SỐ CĂN NHÀ CẦN BÁN GẤP , NHÀ CHÍNH CHỦ, MỚI VÀ CÓ THỂ VÀO Ở LUÔN
Today at 4:07 pm by thachkim

» Sàn BĐS Thạch Kim cần Bán Nhà và Đất chính chủ tại phường Quán Bàu, TP Vinh
Today at 3:47 pm by thachkim

» Sàn BĐS Thạch Kim cần Bán Nhà và Đất chính chủ tại phường Quán Bàu, TP Vinh
Today at 3:42 pm by thachkim

» Sàn BĐS Thạch Kim cần bán nhà đất chính chủ tại phường Trường Thi
Today at 3:31 pm by thachkim

» Ưu điểm của vách ngăn di động rẻ nhất hiện nay
Today at 2:54 pm by vachngannoithat

» chụp ảnh sản phẩm
Today at 12:25 pm by hanhmit

» bộ đàmbộ đàm cầm tay giá rẻ
Today at 9:45 am by hanhmit

» Bán nhà và đất chính chủ tại phường Hưng Dũng, Tp Vinh, Nghệ An
Yesterday at 5:00 pm by thachkim

» Bán Nhà_Đất Tại Phường Hà Huy Tập Thành phố Vinh, Nghệ An
Yesterday at 4:41 pm by thachkim

» Địa điểm mua bán nhà đất uy tín bậc nhất tp vinh, nghệ an
Yesterday at 4:34 pm by thachkim

» Bán một sản phẩm nhà đất, chung cư phường Quang Trung
Yesterday at 4:10 pm by thachkim

» TỔNG HỢP MỘT SỐ CĂN NHÀ CẦN BÁN GẤP , NHÀ CHÍNH CHỦ, MỚI VÀ CÓ THỂ VÀO Ở LUÔN
Yesterday at 4:01 pm by thachkim

» TỔNG HỢP MỘT SỐ CĂN NHÀ CẦN BÁN GẤP , NHÀ CHÍNH CHỦ, MỚI VÀ CÓ THỂ VÀO Ở LUÔN
Yesterday at 3:58 pm by thachkim

» Bán 95m2 đất biển đường Đông Kinh Nghĩa Thục,Đà Nẵng chạy thẳng ra BT số 3 Phạm
Yesterday at 3:55 pm by diamondland

» TỔNG HỢP MỘT SỐ SẢN NHÀ ĐẤT NẰM Ở MẶT ĐƯỜNG KINH DOANH TẠI VINH
Yesterday at 3:44 pm by thachkim

» Thành lập công ty nước ngoài Uy Tín tại Đà Nẵng
Yesterday at 3:32 pm by lmahanoi

» Chọn mua sim so dep chưa bao giờ đơn giản đến thế!
Yesterday at 2:34 pm by mypham0711

» Thông tin công ty
Yesterday at 11:47 am by mypham0711

» Bán lô đất 2 MT đường Đinh Đạt và Lê Lâm,Đà Nẵng 7x16,hướng Đông.LH:0905.606.910
Yesterday at 11:16 am by diamondland

» Hậu vệ Atletico: 'Đối địch vĩnh viễn với Messi, nhưng ngưỡng mộ cũng vô hạn'
Tue Jan 22, 2019 9:04 pm by thuanvu86

» Các sản phẩm nhà đất mặt đường Kinh doanh lớn tại TP Vinh, Nghệ An
Tue Jan 22, 2019 5:15 pm by thachkim

» Các sản phẩm nhà đất mặt đường Kinh doanh lớn tại TP Vinh, Nghệ An
Tue Jan 22, 2019 5:11 pm by thachkim

» Sàn BĐS Thạch Kim cần bán một số Căn nhà _Lô Đất_Căn Chung Cư tại phường Vinh Tâ
Tue Jan 22, 2019 5:03 pm by thachkim

» Cơ Hội Đầu Tư Vàng Nhà + Đất Từ 1 Đến 2 Tỷ Tại TP Vinh Với Nhiều Ưu Đãi
Tue Jan 22, 2019 4:54 pm by thachkim

» Cơ Hội Đầu Tư Vàng Nhà + Đất Từ 1 Đến 2 Tỷ Tại TP Vinh Với Nhiều Ưu Đãi
Tue Jan 22, 2019 4:49 pm by thachkim

» Bán Nhà Đất phường Lê Lợi Thành phố Vinh, Nghệ An
Tue Jan 22, 2019 4:21 pm by thachkim

» Bán Nhà Đất phường Lê Lợi Thành phố Vinh, Nghệ An
Tue Jan 22, 2019 4:18 pm by thachkim

» Những Mẹo Nhỏ Giúp Tăng Tài Lộc Cho Gia Đình mà Bạn Không Thể Ngờ Đến
Tue Jan 22, 2019 4:13 pm by thachkim

» Những Mẹo Nhỏ Giúp Tăng Tài Lộc Cho Gia Đình mà Bạn Không Thể Ngờ Đến
Tue Jan 22, 2019 4:10 pm by thachkim

» Bán đất đường Cao Bá Quát đầu cầu Rồng-phố chợ đêm Sơn Trà,Đà Nẵng 90m2,hướng Đô
Tue Jan 22, 2019 4:00 pm by diamondland

» Cần cho thuê nhanh một số mặt bằng kinh doanh, chung cư và nhà tại TP VINH
Tue Jan 22, 2019 4:00 pm by thachkim

» Sàn BĐS Thạch Kim cần Bán Nhà và Đất chính chủ tại phường Quán Bàu, TP Vinh
Tue Jan 22, 2019 3:48 pm by thachkim

» công ty tổ chức sự kiện
Tue Jan 22, 2019 3:06 pm by ptnu0107@gmail.com

» Bán 300m2 đất đường Trần Bạch Đằng,Đà Nẵng nằm giữa Nguyễn Văn Thoại và Võ văn K
Tue Jan 22, 2019 2:53 pm by diamondland

» Cho thuê MBKD đường Nguyễn Du,Đà Nẵng 19x25,gần Novotel,Fhome.LH ngay :0905.606.
Tue Jan 22, 2019 1:48 pm by diamondland

» Tra cứu thông tin công ty tại Đà Nẵng
Tue Jan 22, 2019 12:02 pm by mypham0711

» NHÃN DỆT HAI DA
Tue Jan 22, 2019 10:52 am by hanhmit

» Tra cứu thông tin công ty tại Hồ Chí Minh
Tue Jan 22, 2019 9:54 am by mypham0711

» Những loại vách ngăn phòng ngủ đẹp đang được ưa chuộng hiện nay
Tue Jan 22, 2019 9:08 am by vachngannoithat

» ]bột phô mai mua ở đâu
Mon Jan 21, 2019 9:17 pm by hanhmit

» Cơ Hội Đầu Tư Vàng Nhà + Đất Từ 1 Đến 2 Tỷ Tại TP Vinh Với Nhiều Ưu Đãi
Mon Jan 21, 2019 5:02 pm by thachkim

» Cơ Hội Đầu Tư Vàng Nhà + Đất Từ 1 Đến 2 Tỷ Tại TP Vinh Với Nhiều Ưu Đãi
Mon Jan 21, 2019 4:48 pm by thachkim

» Dành cho Khách Hàng Muốn Mua Nhà Và Đất Dưới 1 tỷ tại TP Vinh, Nghệ An
Mon Jan 21, 2019 4:37 pm by thachkim

» Bán Nhà + Đất Tại Phường Lê Mao, Thành Phố Vinh, Nghệ An
Mon Jan 21, 2019 4:34 pm by thachkim

Keywords

Thống Kê
Hiện có 72 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 72 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 313 người, vào ngày Fri Dec 14, 2018 6:55 am

Chung cư hiện hữu ở Hà nội bán chạy, đất nền còn ế ẩm

Go down

Chung cư hiện hữu ở Hà nội bán chạy, đất nền còn ế ẩm

Bài gửi by admin on Tue Apr 09, 2013 6:48 pm

Một số phân khúc nhà ở tại Hà Nội đã bắt đầu ấm lên với lượng giao dịch thành công tăng hẳn so với cuối năm 2012.

Theo Lê Trọng Hiếu, một nhân viên môi giới nhà đất có văn phòng tại khu vực Trung Hòa - Nhân Chính, từ sau Tết Nguyên đán đến nay, lượng khách hỏi mua nhà chung cư khu vực Cầu Giấy tăng vọt so với trước.

“Nếu cách đây vài tháng, khách chủ yếu đến hỏi khảo giá, họa hoằn mới có một người xuống tiền để mua căn cắt lỗ thì nay, mỗi tuần trung bình bọn em giao dịch thành công 2 căn với mức giá từ 2 - 3 tỉ đồng. Khách mua chủ yếu là dân ngoại tỉnh, mua cho con trọ học ở Hà Nội”, Hiếu cho biết.

Mối quan tâm chung của nhiều khách hàng tìm đến sàn môi giới của Hiếu là căn hộ trên 80 m2, mới hoàn thiện, bàn giao hoặc đã được sử dụng 2 - 3 năm trở lại đây, có sổ đỏ. “Hiện tại vẫn còn rất nhiều khách nhờ bọn em tìm mua các căn hộ khu vực Cầu Giấy”, Hiếu nói.

Bên cạnh các loại căn hộ được săn lùng nói trên, theo Hiếu, khách mua nhà cũng khá chuộng loại đất thổ cư có sổ đỏ hoặc nhà diện tích 30 - 35 m2, xây 4 - 5 tầng với mức giá trên dưới 3,5 tỉ đồng và cứ căn nào chủ nhà gửi là bán được ngay trong thời gian ngắn. Khách mua chủ yếu là những người có nhu cầu ở thực.

Hằng, nhân viên một công ty môi giới bất động sản (BĐS) có tiếng ở miền Bắc cũng xác nhận, sau Tết Nguyên đán, lượng giao dịch nhà thành công tăng mạnh.

“Toàn công ty em gần 100 nhân viên tại Hà Nội, có ngày giao dịch thành công nhiều nhất là 10 căn hộ hoặc nhà đất, còn trung bình khoảng 5 - 6 căn”, Hằng tiết lộ.

Hằng cho biết khách mua qua công ty chủ yếu tìm những dự án đã hoàn thành, hoặc với dự án mới bắt đầu, tiến độ đóng tiền phù hợp làm 5 - 6 đợt, mức giá dao động trên dưới 20 triệu đồng/m2.

Theo lý giải của Hằng, sở dĩ thời gian gần đây có nhiều người tìm mua nhà đất mức giá nêu trên là vì lượng dự án thương mại có giá phù hợp với số đông người mua ở nội thành không nhiều, Hà Nội lại chủ trương không cấp phép dự án chung cư thương mại mới trong năm 2013. Trong khi đó, muốn mua nhà ở có mức giá dưới 15 triệu đồng/m2 ưng ý lại không dễ, thậm chí phải chấp nhận giá chênh và rủi ro.

Đất nền ế ẩm

Khảo sát các sàn môi giới BĐS, thông tin chúng tôi nhận được khá phổ biến là các dự án liền kề, biệt thự thời điểm này giảm giá rất mạnh nhưng gần như không có giao dịch thành công.

Theo Luân, nhân viên môi giới một công ty BĐS ở quận Thanh Xuân, thì ở phân khúc liền kề, biệt thự, hầu hết khách hỏi chỉ để tham khảo giá rồi lại quay sang phân khúc khác.

Cụ thể, liền kề Vân Canh HUD, nếu trước Tết mức giá được gửi bán từ 38 - 41 triệu đồng/m2 tùy theo từng dãy cũng như diện tích đường trước mặt thì nay một số liền kề được gửi bán giá 32 - 34 triệu đồng/m2, loại 100 m2 đã xây thô 4 tầng và hoàn thiện mặt ngoài, nhưng khách vẫn ngại mua vì lo ngại hạ tầng không đồng bộ.

Liền kề Vân Canh TST, trước Tết được rao bán giá 22 triệu đồng/m2 (đã giảm khoảng 3 triệu đồng/m2 so với quý 3/2012) với loại diện tích 60 - 64 m2, đường 13 - 17 m, thì nay giá rao bán cá biệt có lô chỉ 12,5 triệu đồng (mảnh 60 m2, đường 13 m) hoặc phổ biến ở mức 16 - 17 triệu đồng/m2 ở vị trí đẹp hơn mà vẫn ít giao dịch thành công.

“Người mua BĐS bây giờ rất tỉnh, trước khi mua họ thường đến thực địa, thấy chỉ lác đác vài hộ đến ở, còn gần như bỏ trống nên không dám mua vì lo ngại hạ tầng khập khiễng, hoặc tính chất pháp lý của dự án”, Luân cho biết.

Theo GS Đặng Hùng Võ, các căn hộ chung cư có mức giá dao động từ 10 triệu đồng đến dưới 15 triệu đồng/m2 sẽ khó có thể hạ giá thêm trong thời gian tới. Còn với các dự án chung cư đã đưa vào sử dụng, giá trị pháp lý bảo đảm, mức giá như hiện tại khá hợp lý và đã giảm nhiều so với trước đây. Riêng phân khúc nhà cao cấp, GS Võ dự báo giá sẽ còn phải giảm tiếp.

Theo http://www.thanhnien.com.vn/pages/20130408/chung-cu-co-so-do-gia-2-3-ti-len-ngoi.aspx
admin
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1360
Join date : 18/11/2010
Age : 45
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết