Latest topics
» Milton Phú Quốc Cơ hội đầu tư đất nền khan hiếm tại Bãi Trường - Phú Quốc
Yesterday at 4:42 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 mở bán đất nền xây Hotel quy mô 110 phòng.
Yesterday at 4:38 pm by firewall279

» Milton Phú Quốc bất động sản KHAN HIẾM CHỈ 10 – 15 triệu/ m2.
Yesterday at 4:36 pm by firewall279

» hướng dẫn làm món gỏi khô cá lóc
Yesterday at 2:48 pm by leduy8294

» Milton Phú Quốc hệ thống khách sạn mặt tiền biển DUY NHẤT tại Bãi Trường, Phú Qu
Yesterday at 2:45 pm by nguyentranminhvu

» Milton Phú Quốc dự án khách sạn mặt tiền biển “tự kinh doanh” DUY NHẤT tại Bãi T
Yesterday at 2:36 pm by nguyentranminhvu

» Milton Phú Quốc đất nền nghỉ dưỡng mở bán “1 lần duy nhất” giá chỉ từ 11 triệu/m
Yesterday at 2:33 pm by nguyentranminhvu

» █ Kiếm thế Yêu Hồ open: 10h00 sáng CN ngày 24/6/2017 Sân chơi dành cho game thủ
Yesterday at 2:29 pm by rungtruongson

» █Thiên Chúa Tể(Cầy cuốc) Open 10h00 sáng T7 ngày 24/6/17-Test game: 7h30 tối T5
Yesterday at 2:26 pm by rungtruongson

» █Kiếm thế Nữ Quỷ open: 7H30 tối T4 ngày 28/6/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn phí
Yesterday at 2:24 pm by rungtruongson

» █Hiệp Khách Độc Bá open: 10h00 sáng T7 ngày 24/6/17 – Test game: 7h30 tối T4 ngà
Yesterday at 2:21 pm by rungtruongson

» Thiết kế, sản xuất quầy lễ tân đẹp hiện đại năm 2017,
Yesterday at 2:08 pm by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món cá rô đồng nướng muối ớt
Yesterday at 10:46 am by leduy8294

» Mẫu thiết kế nội thất phòng ngủ đẹp, hiện đai năm 2017
Wed Jun 21, 2017 11:20 am by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món lẩu cá bớp măng chua
Wed Jun 21, 2017 11:14 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá bóng kho tiêu
Wed Jun 21, 2017 10:25 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món dê xào sả ớt tại nhà
Wed Jun 21, 2017 9:29 am by leduy8294

» Thiết kế - Sản Xuất - Thi công vách ngăn di động gỗ Melamine hệ T80 chuyên nghiệ
Tue Jun 20, 2017 4:23 pm by vachngannoithat

» giá đất Lô J13 mỹ phước 3 hiện nay như thế nào
Tue Jun 20, 2017 2:56 pm by thanhthuy0301

» Cho thuê căn hộ CT3 tái định cư hoàng cầu 60m2 7 triệu/tháng
Tue Jun 20, 2017 2:04 pm by hpld91

» hướng dẫn làm món bò bít tết khoai tây
Tue Jun 20, 2017 10:23 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món nạm bò hầm rau củ
Tue Jun 20, 2017 9:28 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh khoai sọ thịt bò
Mon Jun 19, 2017 11:36 am by leduy8294

» Milton Phú Quốc Đất nền quy mô từ 2400 m2 – 3600 m2/ lô giá từ 24 tỷ - 50 tỷ/ lô
Mon Jun 19, 2017 11:25 am by firewall279

» hướng dẫn làm món thịt bò kho gừng tại nhà
Mon Jun 19, 2017 10:27 am by leduy8294

» Sản xuất Vách ngăn di động bọc nỉ hệ T80 rẻ nhất Hà Nội
Mon Jun 19, 2017 9:50 am by vachngannoithat

» Cần mua số lượng lớn lô L22 Mỹ Phước 3 Bình dương giá cao
Mon Jun 19, 2017 8:32 am by thanhthuy0301

» Thiết kế, lắp đặt vách ngăn di động rẻ nhất Hà Nội
Mon Jun 19, 2017 12:14 am by vachngannoithat

» Dự án Vách di động Hàng Tiên Phong 57 Lý Thường Kiệt
Sun Jun 18, 2017 4:08 pm by vachngannoithat

» Dự án Milton 2 Phú Quốc bán 8 khách sạn, quy mô 104 – 111 phòng.
Thu Jun 15, 2017 11:37 pm by firewall279

» Officetel Kingston Tower nơi đặt trụ sở làm việc trung tâm quận 1
Thu Jun 15, 2017 3:57 pm by nguyentranminhvu

» Mở bán lớn tại dự án Căn hộ cao cấp Paragon vào 18/6, Nhận ngay Iphone 7
Thu Jun 15, 2017 3:49 pm by dothibich

» Chỉ 4 tỷ sở hữu Officetel Kingston Tower văn phòng kinh doanh nằm trung tâm Quận
Thu Jun 15, 2017 3:32 pm by nguyentranminhvu

» Sinh lời 1400 USD/tháng từ đầu tư Officetel King Tower Quận 1
Thu Jun 15, 2017 3:30 pm by nguyentranminhvu

» Căn hộ Officetel Nguyễn Thị Minh Khai giá 4000 usd/m2
Thu Jun 15, 2017 3:27 pm by nguyentranminhvu

» hướng dẫn làm món thịt bò xào cần tỏi
Thu Jun 15, 2017 11:10 am by leduy8294

» Cho thuê căn hộ The park residence quận 7 giá rẻ nhất hiện nay
Thu Jun 15, 2017 10:50 am by thanhthuy0301

» hướng dẫn làm món thịt bò khô tại nhà hấp dẫn
Thu Jun 15, 2017 10:16 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món khô bò tại nhà
Thu Jun 15, 2017 9:26 am by leduy8294

» Cấu trúc vách ngăn vệ sinh MFC, Vách ngăn nội thất
Wed Jun 14, 2017 5:00 pm by vachngannoithat

» █Kiếm Thế Ngọc Cẩn - Open 7h30 tối T4 ngày 14/6/2017 - chơi miễn phí
Wed Jun 14, 2017 4:13 pm by rungtruongson

» hướng dẫn làm món cà chua nhồi thịt rán
Wed Jun 14, 2017 10:54 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cật heo cháy tỏi
Wed Jun 14, 2017 10:05 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món thịt kho mắm tép
Wed Jun 14, 2017 9:14 am by leduy8294

» Mua Lô NP1 mỹ phước 2 giá cao
Tue Jun 13, 2017 10:57 am by thanhthuy0301

» hướng dẫn làm món nộm đu đủ tai heo tại nhà
Tue Jun 13, 2017 10:41 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món nộm măng tây thịt lợn
Tue Jun 13, 2017 9:24 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cha xương sông ngon
Tue Jun 13, 2017 8:33 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món xúc xích tại nhà
Mon Jun 12, 2017 11:06 am by leduy8294

» Bán căn 02 CT2B chung cư TĐC Hoàng cầu 78.53m2 (2PN +2 VS) giá 28.5 tr/m2
Mon Jun 12, 2017 10:51 am by hpld91

Thống Kê
Hiện có 22 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 22 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Chung cư hiện hữu ở Hà nội bán chạy, đất nền còn ế ẩm

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Chung cư hiện hữu ở Hà nội bán chạy, đất nền còn ế ẩm

Bài gửi by admin on Tue Apr 09, 2013 6:48 pm

Một số phân khúc nhà ở tại Hà Nội đã bắt đầu ấm lên với lượng giao dịch thành công tăng hẳn so với cuối năm 2012.

Theo Lê Trọng Hiếu, một nhân viên môi giới nhà đất có văn phòng tại khu vực Trung Hòa - Nhân Chính, từ sau Tết Nguyên đán đến nay, lượng khách hỏi mua nhà chung cư khu vực Cầu Giấy tăng vọt so với trước.

“Nếu cách đây vài tháng, khách chủ yếu đến hỏi khảo giá, họa hoằn mới có một người xuống tiền để mua căn cắt lỗ thì nay, mỗi tuần trung bình bọn em giao dịch thành công 2 căn với mức giá từ 2 - 3 tỉ đồng. Khách mua chủ yếu là dân ngoại tỉnh, mua cho con trọ học ở Hà Nội”, Hiếu cho biết.

Mối quan tâm chung của nhiều khách hàng tìm đến sàn môi giới của Hiếu là căn hộ trên 80 m2, mới hoàn thiện, bàn giao hoặc đã được sử dụng 2 - 3 năm trở lại đây, có sổ đỏ. “Hiện tại vẫn còn rất nhiều khách nhờ bọn em tìm mua các căn hộ khu vực Cầu Giấy”, Hiếu nói.

Bên cạnh các loại căn hộ được săn lùng nói trên, theo Hiếu, khách mua nhà cũng khá chuộng loại đất thổ cư có sổ đỏ hoặc nhà diện tích 30 - 35 m2, xây 4 - 5 tầng với mức giá trên dưới 3,5 tỉ đồng và cứ căn nào chủ nhà gửi là bán được ngay trong thời gian ngắn. Khách mua chủ yếu là những người có nhu cầu ở thực.

Hằng, nhân viên một công ty môi giới bất động sản (BĐS) có tiếng ở miền Bắc cũng xác nhận, sau Tết Nguyên đán, lượng giao dịch nhà thành công tăng mạnh.

“Toàn công ty em gần 100 nhân viên tại Hà Nội, có ngày giao dịch thành công nhiều nhất là 10 căn hộ hoặc nhà đất, còn trung bình khoảng 5 - 6 căn”, Hằng tiết lộ.

Hằng cho biết khách mua qua công ty chủ yếu tìm những dự án đã hoàn thành, hoặc với dự án mới bắt đầu, tiến độ đóng tiền phù hợp làm 5 - 6 đợt, mức giá dao động trên dưới 20 triệu đồng/m2.

Theo lý giải của Hằng, sở dĩ thời gian gần đây có nhiều người tìm mua nhà đất mức giá nêu trên là vì lượng dự án thương mại có giá phù hợp với số đông người mua ở nội thành không nhiều, Hà Nội lại chủ trương không cấp phép dự án chung cư thương mại mới trong năm 2013. Trong khi đó, muốn mua nhà ở có mức giá dưới 15 triệu đồng/m2 ưng ý lại không dễ, thậm chí phải chấp nhận giá chênh và rủi ro.

Đất nền ế ẩm

Khảo sát các sàn môi giới BĐS, thông tin chúng tôi nhận được khá phổ biến là các dự án liền kề, biệt thự thời điểm này giảm giá rất mạnh nhưng gần như không có giao dịch thành công.

Theo Luân, nhân viên môi giới một công ty BĐS ở quận Thanh Xuân, thì ở phân khúc liền kề, biệt thự, hầu hết khách hỏi chỉ để tham khảo giá rồi lại quay sang phân khúc khác.

Cụ thể, liền kề Vân Canh HUD, nếu trước Tết mức giá được gửi bán từ 38 - 41 triệu đồng/m2 tùy theo từng dãy cũng như diện tích đường trước mặt thì nay một số liền kề được gửi bán giá 32 - 34 triệu đồng/m2, loại 100 m2 đã xây thô 4 tầng và hoàn thiện mặt ngoài, nhưng khách vẫn ngại mua vì lo ngại hạ tầng không đồng bộ.

Liền kề Vân Canh TST, trước Tết được rao bán giá 22 triệu đồng/m2 (đã giảm khoảng 3 triệu đồng/m2 so với quý 3/2012) với loại diện tích 60 - 64 m2, đường 13 - 17 m, thì nay giá rao bán cá biệt có lô chỉ 12,5 triệu đồng (mảnh 60 m2, đường 13 m) hoặc phổ biến ở mức 16 - 17 triệu đồng/m2 ở vị trí đẹp hơn mà vẫn ít giao dịch thành công.

“Người mua BĐS bây giờ rất tỉnh, trước khi mua họ thường đến thực địa, thấy chỉ lác đác vài hộ đến ở, còn gần như bỏ trống nên không dám mua vì lo ngại hạ tầng khập khiễng, hoặc tính chất pháp lý của dự án”, Luân cho biết.

Theo GS Đặng Hùng Võ, các căn hộ chung cư có mức giá dao động từ 10 triệu đồng đến dưới 15 triệu đồng/m2 sẽ khó có thể hạ giá thêm trong thời gian tới. Còn với các dự án chung cư đã đưa vào sử dụng, giá trị pháp lý bảo đảm, mức giá như hiện tại khá hợp lý và đã giảm nhiều so với trước đây. Riêng phân khúc nhà cao cấp, GS Võ dự báo giá sẽ còn phải giảm tiếp.

Theo http://www.thanhnien.com.vn/pages/20130408/chung-cu-co-so-do-gia-2-3-ti-len-ngoi.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết