Latest topics
» Hồ sơ đăng ký kiểu dáng công nghiệp
Today at 9:35 am by lmahanoi

» Cần bán gấp rạch bắp lô C2 RẠCH BẮP bình dương giá rẻ
Yesterday at 6:25 pm by thanhthuy0301

» mua Serum trị nám Sakura tại Bắc Ninh giá tốt
Yesterday at 5:56 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» <150⸓150>. Thép hộp 150x150, HV 150x150x3mmx6m, hộp 150x150x4mmx6m
Yesterday at 2:58 pm by nobita

» Kiến thức, kinh nghiệm chọn sofa đẹp cho phòng khách
Yesterday at 2:24 pm by noithatanhvu

» Gọng bình nước nhôm xe đạp chất lượng cao
Yesterday at 10:45 am by xedapgiare

» Tầm quan trọng của kiểu dáng công nghiệp đối với doanh nghiệp
Yesterday at 9:23 am by lmahanoi

» Có nên đeo đồng hồ nam size nhỏ cho quý ông tay to
Yesterday at 9:16 am by quandt103

» Dự án vách ngăn di động bọc nỉ đẹp
Mon Oct 16, 2017 4:49 pm by vachngannoithat

» 200±300. Thép hộp 200x300, HCN 200x300x4ly, H 200x300x5ly; 6ly - Hộp 100x200x5ly
Mon Oct 16, 2017 3:03 pm by nobita

» Thiết kế nội thất phòng ngủ chung cư đẹp hợp phong thủy
Mon Oct 16, 2017 10:06 am by noithatanhvu

» Thủ tục đầu tư vào việt nam, Bạn nên quan tâm
Mon Oct 16, 2017 9:08 am by lmahanoi

» Sản Xuất, Thi công vách ngăn di động gỗ Melamine hệ T100 nhật bản
Sat Oct 14, 2017 2:25 pm by vachngannoithat

» φ219-219φ. Thép ống 219, DN200, ống đen 219x6.35/ A53 - Api5l / Ống 219x10.31
Sat Oct 14, 2017 10:59 am by nobita

» (100φ100). Thép hộp 100x100, HV 100x100x4ly/ H*100x100x5ly|| Hộp 200x200x5ly
Fri Oct 13, 2017 2:53 pm by nobita

» Thiết kế nội thất phòng khách chung cư hiện đại, đẳng cấp
Fri Oct 13, 2017 1:56 pm by noithatanhvu

» Túi gác đôi xe đạp, túi treo đôi xe đạp rẻ nhất Hà Nội
Fri Oct 13, 2017 10:36 am by xedapgiare

»  Vách ngăn di động phủ gỗ Melamine hiện nay ở Việt Nam cũng như trên thế giới đư
Fri Oct 13, 2017 9:22 am by vachngannoithat

» Thế nào là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
Fri Oct 13, 2017 9:08 am by lmahanoi

» █Kiếm thế Thanh Gươm- Open 10h00 sáng CN ngày 15/10/2017 - Miễn phí 100%
Thu Oct 12, 2017 7:32 pm by rungtruongson

» Giá căn hộ Celadon City kiến tạo một không gian sống
Thu Oct 12, 2017 3:15 pm by firewall279

» 50҂150. Thép hộp 50x150, HCN 50x150x2.5ly / Q345 - A53 / Hộp 50x150x4ly;5ly
Thu Oct 12, 2017 3:06 pm by nobita

» Nội thất phòng khách biệt thự sang trạng, cao cấp
Thu Oct 12, 2017 2:43 pm by noithatanhvu

» Cần bán Lô I11 Mỹ Phước 3 Bình Dương giá tốt nhất thị trường
Thu Oct 12, 2017 2:35 pm by thanhthuy0301

» Bán Xe đạp thể thao Alcott 350-24 chất lượng cao
Thu Oct 12, 2017 2:05 pm by xedapgiare

» Thi Công Sơn Hoa Văn tại khách SẠN tphcm
Thu Oct 12, 2017 1:52 pm by thanhthuy0301

» Cần bán Lô I10 [b]Mỹ Phước 3 Bình Dương giá rẻ
Thu Oct 12, 2017 1:33 pm by thanhthuy0301

» Điều kiện thành lập công ty có vốn nước ngoài tại Việt Nam
Thu Oct 12, 2017 9:52 am by lmahanoi

» 508ǂDn500. Thép ống 508 - Api5l - Ống NK 508x20.62; 32.54ly// Thép ống 610x12.7
Wed Oct 11, 2017 3:43 pm by nobita

» Mẹo chọn tủ bếp đẹp lý tưởng cho phòng bếp
Wed Oct 11, 2017 10:55 am by noithatanhvu

» Kiến thức về doanh nghiệp có vốn nước ngoài
Wed Oct 11, 2017 9:51 am by lmahanoi

» Ưu điểm và nhược điểm chọn chất liệu làm tủ bếp đẹp
Tue Oct 10, 2017 4:18 pm by noithatanhvu

» ҂406҂. Thép ống 406 dày 9.53ly/ api5l/ Ống Nk 406x12.7(SCH40)| Thép ống 219x5.56
Tue Oct 10, 2017 3:29 pm by nobita

» Thủ tục thành lập doanh nghiệp fdi tại Việt Nam
Tue Oct 10, 2017 3:05 pm by lmahanoi

» Cửa gỗ gõ đỏ, Thiết kế thi công cửa gỗ gõ đỏ tự nhiên
Tue Oct 10, 2017 10:18 am by noithatanhvu

» Đặc điểm doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
Tue Oct 10, 2017 9:12 am by lmahanoi

» Con Tỳ Hưu là con gì
Mon Oct 09, 2017 5:26 pm by cuocsongmaixanh

» Túi ống khung cảm ứng điện thoại xe đạp tiện ích
Mon Oct 09, 2017 5:15 pm by xedapgiare

» 80‾80. Thép hộp 80x80 dày 3ly; 3.5ly - Tiêu chuẩn: A53 | Hộp 80x80x4ly; 5ly
Mon Oct 09, 2017 3:56 pm by nobita

» Thủ tục đăng ký nhãn hiệu mỹ phẩm
Mon Oct 09, 2017 3:26 pm by lmahanoi

» 5 thương hiệu balo được ưu chuộng nhất tại Việt Nam
Mon Oct 09, 2017 8:46 am by suitcases2017

» Tủ bếp gỗ gõ đỏ, Xưởng sản xuất tủ bếp gỗ gõ đỏ
Mon Oct 09, 2017 7:35 am by noithatanhvu

» █Thiên long Ngọc Cần(Cầy Cuốc ) open 7h30 tối T 4 ngày 11/10/17- Test game ngay
Sun Oct 08, 2017 1:00 pm by rungtruongson

» Bán lô 5C3 mỹ phước 4 khu dân cư đông đúc giá rẻ
Sun Oct 08, 2017 12:23 pm by thanhthuy0301

» Địa chỉ sản xuất giường ngủ gỗ gõ đỏ uy tín nhất Hà Nội
Sun Oct 08, 2017 10:20 am by noithatanhvu

» Tủ quần áo gỗ gõ đỏ, Xưởng sản xuất tủ áo gỗ gõ đỏ
Sat Oct 07, 2017 2:51 pm by noithatanhvu

» 75҂150. Thép hộp 75x150, HCNĐ 75x150x3ly; 4ly - api5l - Hộp 75x150 - astm a53
Sat Oct 07, 2017 11:13 am by nobita

» Mẫu thiết kế nội thất chung cư anh Long đẹp, hiện đại
Sat Oct 07, 2017 8:47 am by noithatanhvu

» 273҂DN250. Thép ống 273 dày 5.56ly - a106 - Ống 273x4.78ly\ 6.35ly - astm a53
Fri Oct 06, 2017 3:33 pm by nobita

» Địa chỉ bán Xe đạp thể thao Alcott 26AL-04 giá tốt
Fri Oct 06, 2017 3:00 pm by xedapgiare

Keywords

Thống Kê
Hiện có 65 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 65 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Dự án CT11 Kim Văn Kim Lũ bán cả tầng 40/38

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Dự án CT11 Kim Văn Kim Lũ bán cả tầng 40/38

Bài gửi by admin on Tue Apr 02, 2013 6:35 pm

Giao dịch dự án CT11 Kim Văn Kim Lũ khá sôi động do “cò đất” tung hoành, tuy nhiên, qua tìm hiểu dự án vẫn còn nhiều vấn đề cần được làm rõ.

Khá lâu rồi thị trường BĐS Hà Nội mới lại có dịp được giới “cò đất” tung hoành trong bối cảnh chung của thị trường còn trầm lắng, thậm chí có phân khúc còn đóng băng. Một lực lượng “cò đất” đủ các loại tập trung đông đảo tại Sàn giao dịch BĐS Mường Thanh để chào bán kiếm lợi từ chung cư CT11 thuộc Dự án Kim Văn – Kim Lũ do Công ty Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu làm chủ đầu tư.

“Cò” vặt lông “cò”

Lâu nay giới đầu tư, đầu cơ bất động sản đã quá quen thuộc với cách bán hàng chủ đầu tư dự án khu đô thị Xa La, hễ cứ có thông tin mở bán dự án nào là ngay lập tức một lực lượng “cò đất” rất hùng hậu có mặt tại sàn giao dịch BĐS Mường Thanh để sang tay căn hộ kiếm lợi.

Cũng chính những “chiêu thức” này đã khiến dự án CT11 Kim Văn Kim Lũ lại “sốt ảo” giống như khu chung cư Đại Thanh hồi cuối năm 2012 vừa rồi. “Cò đất” nhanh chân bán cho “cò” chậm bước để hưởng chênh lệch, và cũng có những khách mua cuối phải bỏ ra vài chục triệu đồng để sở hữu cho mình căn hộ trong tương lai, thậm chí không cần biết đến pháp lý dự án hiện nay ra sao, nguồn gốc như thế nào.

Theo thông tin của cò đất cung cấp, căn hộ chung cư CT11 Kim Văn Kim Lũ có giá bán từ 10 – 14,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT) tùy thuộc vào từng tầng. Giá thấp nhất thuộc tầng 40 cao nhất của công trình là 10 triệu đồng/m2.

Hầu hết giao dịch tại sàn BĐS Mường Thanh gần như đều là “cò đất”, “cò to” thì mua cả sàn, và cũng phải bỏ ra khoảng 300 triệu đồng “tiền chênh” cho mỗi sàn, “cò nhỏ” thì cũng phải bỏ ra mỗi căn hộ vài chục triệu đồng “tiền chênh”.

Sàn giao dịch BĐS Mường Thanh là đơn vị đại diện cho chủ đầu tư thực hiện các giao dịch, các “cò đất” đặt mua qua sàn này cũng phải trả “tiền chênh” để ôm hàng.

“Cò” nhanh chân thì mua được trước rồi lại bán lại cho “cò” chậm bước để hưởng chênh lệch vài triệu đồng mỗi căn, rồi người mua cuối phải trả “tiền chênh” cao hơn để mua lại.

Bán khoảng không?

Tìm hiểu về Dự án Kim Văn – Kim Lũ, phóng viên được biết, tòa nhà trên nằm trong dự án có tên Golden Silk (Kim Văn Kim Lũ) do Vinaconex 2 làm chủ đầu tư. Dự án có 8 khối nhà liên kết với nhau và được đánh số từ A đến E. Theo thiết kế đã được phê duyệt, có 7 tòa cao 36 tầng và 38 tầng, trong đó có 2 tầng hầm để xe và 5 tầng thương mại.

Tại buổi ĐHĐCĐ thường niên của Vinaconex 2 ngày 25.3.2013, ông Đỗ Trọng Quỳnh, chủ tịch HĐQT của Vinaconex 2 đã chia sẻ thông tin về tòa chung cư CT11 Kim Văn Kim Lũ mà Xí nghiệp xây dựng số 1 Lai Châu đang chào bán.

Theo ông Quỳnh, ban đầu công ty VC2 và Xí nghiệp xây dựng số 1 Lai Châu cùng xin Thành phố đầu tư dự án với tỷ lệ 50-50, nhưng sau đó Thành phố đã có quyết định chỉ giao cho VC2 là chủ đầu tư, và có đề xuất tách riêng khu đất mà hiện Xí nghiệp xây dựng số 1 Lai Châu đang xây chung cư và mở bán làm nhà xã hội. Tuy nhiên, đơn vị này đã không đồng ý.

Về khu đất mà Xí nghiệp xây dựng số 1 Lai Châu đang xây chung cư mở bán, theo ông Đỗ Trọng Quỳnh cho biết là đã bán cho chủ đầu tư với giá 40 tỷ đồng, khi được hỏi Xí nghiệp xây xựng số 1 Lai Châu có phải là công ty thứ cấp không thì ông Quỳnh cho biết về bản chất thì đơn vị này không phải là nhà đầu tư thứ cấp, là nhà đầu tư thứ cấp còn phải được sự đồng ý của Thành phố.

Ông Quỳnh tiết lộ: “ông Lê Thanh Thản hiện đang là Giám đốc của Xí nghiệp xây dựng số 1 Lai Châu và tôi trước đây cùng đi xin dự án, Vinaconex 2 đã ứng tiền ra để GPMB và làm hạ tầng kỹ thuật cho dự án, ông Lê Thanh Thản có ứng 40 tỷ đồng cho Vinaconex 2 và hiện nay Vinaconex 2 cũng chưa đủ điều kiện để ghi nhận doanh thu khoản tiền này, vẫn còn đang treo ở tài khoản bởi để ghi nhận doanh thu thì phải ký hợp đồng, quyết định nhà đầu thư thứ cấp,…rất nhiều thủ tục của Thành phố. Do vậy, đối với 40 tỷ này Công ty vẫn treo ở tài khoản và chỉ coi là số tiền tạm ứng.

Ông Đỗ Trọng Quỳnh cho biết thêm:”Vinconex 2 để cho Xí nghiệp xây dựng số 1 Lai Châu làm 1 tòa chung cư và 8 căn liền kề. Theo tôi được biết, tòa nhà CT11 Kim Văn Kim Lũ nằm cạnh khối chung cư của Vinaconex 2 và chỉ được duyệt tầng cao 38 tầng. Tôi cũng không hiểu lý do vì sao Xí nghiệp xây dựng số 1 Lai Châu lại bán quá tầng cao như vậy, sau này không biết là làm sổ đỏ thế nào?”.

Hiện Hà Nội có khoảng 500.000 căn hộ, 168.000 thửa đất chưa có sổ đỏ (theo số liệu Bộ Tài nguyên và Môi trường), khu đô thị Xa La, Hà Đông là một trong nhiều khu nhà ở mới người dân chưa được cấp sổ đỏ.

Theo tìm hiểu của phóng viên, mặt bằng thiết kế chung cư CT11 Kim Văn Kim Lũ mà chủ đầu tư đang mở bán chỉ phản ánh thông tin căn hộ từ tầng 2 đến tầng 39. Tuy nhiên, sàn giao dịch BĐS Mường Thanh, đơn vị thực hiện giao dịch của chủ đầu tư dự án lại chào bán đến tầng 40.

Còn theo hồ sơ thiết kế dự án khu đô thị Kim Văn Kim Lũ (golden silk), các tòa nhà chung cư cao tầng tại dự án này có tầng cao 36 tầng và 38 tầng, có 1 tòa cao 40 tầng nhưng không phải khu đất do Xí nghiệp tư nhân xây dựng số 1 Lai Châu đang xây dựng.

Theo http://laodong.com.vn/Bat-dong-san/Tiet-lo-thong-tin-dong-troi-ve-du-an-CT11-Kim-Van-Kim-Lu/107755.bld
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết