Latest topics
» những cách trang trí nhà đẹp nhưng không phù hợp với việt nam
Today at 10:57 am by leduy8294

» ngôi nhà 3 tầng bằng đất nung
Today at 9:31 am by leduy8294

» Trang Trí Nhà Bằng Thảm Trải Sàn Mùa Xuân
Today at 9:12 am by tuminhvo379

» [Thu mua] xác iPhone 6,6+ iphone 7,iphone 8 giá cao tphcm
Yesterday at 10:17 pm by locgame

» KÊNH BÁN NHÀ PHỐ UY TÍN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Yesterday at 3:18 pm by Pham Hoang Lam

» bàn ăn thông minh cho căn bếp nhà bạn
Yesterday at 11:23 am by leduy8294

» căn biệt thự phủ kín cỏ xanh đẹp ngất ngây
Yesterday at 10:10 am by leduy8294

» MUA NHÀ PHỐ 500 TRIỆU Ở ĐÂU?
Wed Jan 18, 2017 2:41 pm by Pham Hoang Lam

» ngồi nhà cao to đầy cây cối
Wed Jan 18, 2017 11:08 am by leduy8294

» Không còn đau đầu với kem trị mụn top white
Wed Jan 18, 2017 11:05 am by phuonganhit1606@gmail.com

» cửa kính màu xu hướng 2017
Wed Jan 18, 2017 9:04 am by leduy8294

» Bộ Đôi Trắng, Đen Trong Nội Thất Phòng Khách Sang trọng
Wed Jan 18, 2017 8:53 am by tuminhvo379

» Thiết kế và trang hoàng nội thất phòng khách
Tue Jan 17, 2017 3:34 pm by tuminhvo379

» căn nhà 17m2 có gác xếp
Tue Jan 17, 2017 10:47 am by leduy8294

» cải tạo nhà hoang thành căn nhà sang trọng
Tue Jan 17, 2017 9:20 am by leduy8294

» Giới Thiệu Những Mẫu Kệ Tivi Gỗ Đẹp Ở Tp.HCM
Tue Jan 17, 2017 8:38 am by tuminhvo379

» những kiểu gạch ốp khiến phòng đẹp hơn
Mon Jan 16, 2017 9:59 am by leduy8294

» Bày trí bàn thờ gia tiên hợp phong thủy, đón TẾT năm 2017
Mon Jan 16, 2017 9:21 am by tuminhvo379

» những kiểu phòng ăn đẹp không thể rời mắt
Mon Jan 16, 2017 8:47 am by leduy8294

» Vị trí vàng cho một khu nhà mặt phố thương mại Hồ Tây
Sun Jan 15, 2017 11:49 pm by congtyanbinh

» những mẫu phòng khách xanh đẹp bạn nên tham khảo
Sat Jan 14, 2017 9:08 am by leduy8294

» Nhà biệt thự mặt phố cao cấp Hồ Tây
Fri Jan 13, 2017 11:39 pm by congtyanbinh

» SỰ ĐỘT PHÁ TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Fri Jan 13, 2017 1:56 pm by Pham Hoang Lam

» sử dụng gỗ công nghiệp trang trí căn bếp của bạn
Fri Jan 13, 2017 1:53 pm by leduy8294

» ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Thu Jan 12, 2017 5:03 pm by Pham Hoang Lam

» Những điều kiên kỵ trong nhà bếp
Thu Jan 12, 2017 9:46 am by tuminhvo379

» Bán nhà liền kề Dream Land Xuân La Tây Hồ vị trí kinh doanh đắc địa
Wed Jan 11, 2017 7:58 pm by congtyanbinh

» Những lưu ý khi thiết kế nội thất nhà chung cư
Wed Jan 11, 2017 5:16 pm by tuminhvo379

» BẠN LÀ CHỦ NHÀ, CẦN BÁN NHÀ NHANH CHÓNG?
Wed Jan 11, 2017 3:34 pm by Pham Hoang Lam

» Vai trò của màu sắc và ánh sáng khi thi công nhà hàng đẹp
Wed Jan 11, 2017 3:14 pm by tuminhvo379

» những căn hộ 30m2 nhiều người mê
Wed Jan 11, 2017 11:27 am by leduy8294

» Bán nhà ở Cù Lao Biên Hòa Đồng Nai
Wed Jan 11, 2017 10:58 am by tuanpham30101994

» Mở bán chung cư Phúc Diễn - Từ liêm mở bán giá cực rẻ chỉ từ 360 triệu, nhận nhà
Wed Jan 11, 2017 10:52 am by ngomai93

» ngôi nhà nhỏ nhưng đầy đủ tiện nghi
Wed Jan 11, 2017 10:25 am by leduy8294

» Những mẫu thiết kế nội thất bếp cho căn hộ hiện đại
Wed Jan 11, 2017 9:00 am by tuminhvo379

» xu hướng trang trí nhà năm 2017
Wed Jan 11, 2017 9:00 am by leduy8294

» Thiết kế khá ấn tượng của “ Dream land Hồ Tây “ mang phong cách châu âu cổ điển
Wed Jan 11, 2017 12:20 am by congtyanbinh

» KHÁC BIỆT GIỮA CÁC CỔNG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN
Tue Jan 10, 2017 5:52 pm by Pham Hoang Lam

» Lạc món ngon tốt cho sức khỏe
Tue Jan 10, 2017 4:47 pm by tuminhvo379

»  Ăn móng giò, bổ 'chuyện ấy'
Tue Jan 10, 2017 3:12 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món chè khúc bạch phô mai ngon
Tue Jan 10, 2017 10:03 am by leduy8294

» Ngó sen trị bệnh đường huyết
Tue Jan 10, 2017 9:28 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món mực chiên muối ớt
Tue Jan 10, 2017 8:52 am by leduy8294

» MỞ BÁN NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI CAO CẤP DREAM LAND HỒ TÂY
Mon Jan 09, 2017 7:24 pm by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món thịt sốt chua ngọt tại nhà
Mon Jan 09, 2017 11:03 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món bánh dâu tây ngon tại nhà
Mon Jan 09, 2017 9:16 am by leduy8294

» Dự án An Bình City chào đón tết đến mọi nhà giá cực kì ưu đãi, địa thế đẹp ..
Sun Jan 08, 2017 5:24 pm by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món bánh canh giò heo ngon tại nhà
Sat Jan 07, 2017 11:24 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món ốc hương xào tỏi ớt
Sat Jan 07, 2017 9:27 am by leduy8294

»  Bài thuốc từ món canh bữa tối
Fri Jan 06, 2017 1:43 pm by tuminhvo379

Thống Kê
Hiện có 63 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 63 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Mua phải đất xen kẹt (đất chưa có sổ đỏ) coi như mất trắng

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Mua phải đất xen kẹt (đất chưa có sổ đỏ) coi như mất trắng

Bài gửi by admin on Mon Mar 18, 2013 6:12 pm

Chấp nhận bán mức giá chỉ bằng một phần ba lúc mua nhưng mảnh đất của chị Thúy vẫn không có ai hỏi. Đại diện một số sàn giao dịch cho biết, loại hình đất xen kẹt (đất chưa có sổ đỏ) hiện gần như không có giao dịch.

Đất vườn ao, nông nghiệp nằm xen kẽ trong khu dân cư nhưng chưa được công nhận là thổ cư nên có mức giá thấp hơn nhiều so với loại có sổ đỏ. Khi bất động sản còn tăng nóng, những mảnh đất xen kẹt như thế này cũng có mức giá hàng chục triệu đồng một m2, tùy từng địa điểm. Tuy nhiên, địa ốc rớt giá, các phân khúc đều chịu chung số phận ế ẩm, nhiều người mua đất xen kẹt chấp nhận bán bằng một phần ba giá lúc mua nhưng không có người mua.

Chị Thúy, Từ Liêm, Hà Nội cho biết, cách đây 3 năm 2 vợ chồng làm ăn gặp gỡ nên mua 70m2 đất ở xen kẹt ở ngay khu đô thị Nam An Khánh với giá 17 triệu đồng một m2.

"Lúc đó nhà đất giá rất cao nên mình không tìm được nơi nào có giá phù hợp để mua, đành đánh liều đầu tư', chị Thúy cho hay.

Sau đó bất động sản rớt giá, vợ chồng chị Thúy chấp nhận bán lỗ mảnh đất gom tiền mua một căn hộ gần trung tâm hơn để ở. Tuy nhiên, hơn 2 năm nay, vợ chồng chị đưa ra đủ các mức giá, lúc thấp nhất còn 7 triệu đồng một m2 nhưng cũng không có khách hỏi mua.

"Giờ cả gia đình mình vẫn sống cảnh thuê nhà, đất thì bỏ không chẳng biết đến khi nào mới bán được, coi như mất trắng", chị Thúy thở dài.

Anh Đức, Định Công cũng đang mắc kẹt với một mảnh đất ở Đông Ngạc, Từ Liêm. Trước đó, năm 2010, anh mua giá 18 triệu đồng một m2. Tuy nhiên, hiện nay anh dự định bán 9 triệu đồng nhưng cũng rao rất lâu rồi mà không bán được. Bên cạnh đó, chủ nhà này cho biết, giờ nếu khách nào mua có nhu cầu vào ở ngay thì chỉ cần họ đặt cọc, anh sẽ đứng ra để xây nhà giúp.

Trong khi đó, một số khách hàng trước đây trót đầu tư đất xen kẹt nhưng không bán được nên ngậm ngùi xây nhà để ở. Anh Hoan cho biết 3 năm trước đầu tư mua 80m2 đất xen kẹt ở Thanh Trì.

"Có người quen hứa sẽ giúp 'chạy' sổ đỏ. Hy vọng làm sổ xong, đất sẽ có giá thì mình sẽ bán đi mua một căn hộ gần trung tâm để ở", anh Hoan kể.

Tuy nhiên, sau đó không làm được sổ đỏ, giá địa ốc lại giảm, anh Hoan muốn bán mảnh đất mua một căn hộ nhưng không được. Trong khi, lập gia đình xong, vợ chồng anh vẫn phải đi thuê nhà. Do đó, cuối năm 2012, anh Hoan đành vay thêm tiền xây căn nhà 2 tầng trên khu đất để ở, dù chưa làm được giấy tờ.

"Giờ nếu có ai mua mình vẫn muốn bán để mua căn hộ gần trung tâm hơn nhưng thực sự là rất khó", anh Hoan cho hay.

Ông Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc Công ty Bất động sản và Xây dựng Thịnh Vượng cho biết, khi mua đất xen kẹt, người mua đứng trước rất nhiều rủi ro.

"Tuy nhiên, trước đây, thời địa ốc đang nóng thì đất xen kẹt cũng rất đắt. Những người đầu tư loại đất này thường hi vọng làm được sổ đỏ và giá tăng lên gấp ba, bốn lần nên vẫn mạo hiểm, chấp nhận 'được ăn cả, ngã về không'", ông Tuấn nói.

Vị giám đốc này cũng cho hay, nếu người mua chủ động kiểm soát và liên hệ được với chính quyền địa phương để giải quyết sổ đỏ, giấy tờ thì mới nên xuống tiền. "Tuy nhiên, việc làm này cũng chứa đựng nhiều rủi ro nên khách hàng tốt nhất không nên mua", ông Tuấn khuyến cáo.

Theo ông, hiện giao dịch đối với loại đất xen kẹt gần như đóng băng hoàn toàn. "Người bán thì cũng có nhưng người mua thì chẳng ai quan tâm", ông Tuấn nói.

Anh Hùng, nhân viên kinh doanh một sàn bất động sản trên phố Nguyễn An Ninh, quận Hai Bà Trưng cho biết, gần đây, tại đơn vị anh không có giao dịch nào ở phân khúc đất xen kẹt.

"Có vài khách gửi bán nhưng cả năm nay, hầu như không có ai hỏi nên tôi cũng không liên lạc lại xem họ đã bán được chưa", anh Hùng cho hay.

Theo http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2013/03/dieu-dung-vi-mua-dat-chua-co-so-do/

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1353
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết