Latest topics
» Thiết kế thi công nội thất chung cư Mipec Riverside nhà chị Vân
Fri Mar 24, 2017 4:45 pm by noithatanhvu

» Cho thuê căn hộ Sơn Kỳ 1 (khúc Lê Trọng Tấn – CN13)
Fri Mar 24, 2017 2:49 pm by koqkoq

» những món đồ phối dùng bikini
Fri Mar 24, 2017 11:11 am by leduy8294

» mix đồ cho các cô nàng mũm mĩm
Fri Mar 24, 2017 9:56 am by leduy8294

» mẹo diện đồ cho các nàng nấm lùn
Thu Mar 23, 2017 2:56 pm by leduy8294

» █Kiếm thế Chúa Tể open: 7h30 tối T5 ngày 23/3/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn ph
Thu Mar 23, 2017 10:47 am by rungtruongson

» Bán biệt thự Vinaconex 3 Trung Văn, DT: 195m2 giá 88tr/m2
Tue Mar 21, 2017 4:01 pm by hunghuland

» Mỹ phẩm Sakura bật mí cách chăm sóc da mặt toàn diện
Tue Mar 21, 2017 9:42 am by tiensilanda

» Bán căn trục 12 CT2A Tái định Cư Hoàng cầu 64m2 giá 28 .5 tr/m2 LH 0988.393.063
Mon Mar 20, 2017 6:16 pm by hpld91

» Bán căn trục 12 CT2A Tái định Cư Hoàng cầu 64m2 giá 28 .5 tr/m2 LH 0988.393.063
Mon Mar 20, 2017 6:13 pm by hpld91

» cách trang trí sinh nhật cho bé đơn giản ngay tại nhà bạn
Mon Mar 20, 2017 4:51 pm by rentalpropertyhanoi

» Cách làm đẹp da cùng bộ nghe
Mon Mar 20, 2017 4:46 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Bán biệt thự thành phố giao lưu 198m2 giá chỉ 55 tr/m2
Sun Mar 19, 2017 9:56 am by hunghuland

» những cách mặc đồ đơn giản nhưng không đơn điệu
Fri Mar 17, 2017 2:12 pm by leduy8294

» diện quần jean đẹp như minh hằng
Fri Mar 17, 2017 11:56 am by leduy8294

» những cách mix đồ với vòng choker
Fri Mar 17, 2017 10:32 am by leduy8294

» █Thiên long Ngụy Quân Tử (CC) - Open 10h00 CN 19/3/16 - Test: 7h30 tối T6 -17/3
Fri Mar 17, 2017 10:03 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Hoa Thiên Cốc open: 10h00 sáng CN ngày 19/3/2017 Sân chơi dành cho gam
Fri Mar 17, 2017 9:59 am by rungtruongson

» biến tấu hot trend mùa hè
Thu Mar 16, 2017 3:03 pm by leduy8294

»  [Thu mua] xác điện thoại giá cao tphcm
Thu Mar 16, 2017 2:12 pm by locgame

» những lỗi phối đồ bạn cần biết
Thu Mar 16, 2017 1:59 pm by leduy8294

» [gấp] kinh nghiệm đăng tin bán nhà
Thu Mar 16, 2017 11:53 am by Pham Hoang Lam

» cách phối đồ nổi bậc và cá tính
Wed Mar 15, 2017 4:49 pm by leduy8294

» diện đồ đẹp cho cả tuần không bận suy nghĩ
Wed Mar 15, 2017 11:24 am by leduy8294

» Thiết kế, thi công nội thất phòng ăn khách sạn uy tín nhất Hà Nội
Wed Mar 15, 2017 11:17 am by noithatanhvu

» biến những item quen thuộc trở nên chất hơn
Wed Mar 15, 2017 10:20 am by leduy8294

» Bán biệt thự nhà vườn KĐT Trung Văn lô góc 125m2 cực đẹp
Wed Mar 15, 2017 8:20 am by hunghuland

» street style cầu kỳ sang chảnh của giới trẻ hà thành
Tue Mar 14, 2017 2:15 pm by leduy8294

» Mẫu Thiết kế nội thất phòng khách hiện đại, sang trọng
Tue Mar 14, 2017 11:37 am by noithatanhvu

» những cách phối đồ giúp bạn nhìn gọn hơn
Tue Mar 14, 2017 10:56 am by leduy8294

» diện đồ sóc ngang cho các cô nàng nấm lùn
Tue Mar 14, 2017 9:53 am by leduy8294

» Bán căn hộ tái định cư Hoàng cầu tòa CT2C 62m2 GB 27.5 triệu/m2 0988.393.063
Mon Mar 13, 2017 3:26 pm by hpld91

» Top 10 anh chàng điển trai khiến chị em chao đảo
Mon Mar 13, 2017 2:07 pm by rentalpropertyhanoi

» Bán nhà liền kề khu đô thị C37 Bộ Công An, Tố Hữu 81m2 giá rẻ
Fri Mar 10, 2017 8:53 pm by hunghuland

» thiết kế căn hộ chung cư vui vẻ
Fri Mar 10, 2017 10:36 am by leduy8294

» Bán suất ngoại giao liền kề Roman Plaza, Diện tích 95m2, lô góc 3 mặt thoáng
Fri Mar 10, 2017 10:02 am by hunghuland

» Thanh toán 500 triệu, sở hữu vị trí đẹp căn hộ Quận 4, lãi suất 10%/năm
Fri Mar 10, 2017 9:56 am by lamcn1k9

» biến dây điện thành tác phẩm nghệ thuật cho ngôi nhà
Fri Mar 10, 2017 9:41 am by leduy8294

» Cho thuê nhà 5 tầng mặt phố Vũ Phạm Hàm làm văn phòng ngân hàng siêu thị
Fri Mar 10, 2017 9:06 am by hungtransameco

» █Kiếm thế Kim Tiền open: 10h00 sáng CN ngày 12/3/2017 Sân chơi dành cho game t
Fri Mar 10, 2017 7:41 am by rungtruongson

» nội thất phòng bếp hợp phong thủy
Thu Mar 09, 2017 11:55 am by leduy8294

» Hot! Bán Shophouse Royal City vị trí đẹp kinh doanh cực tốt
Thu Mar 09, 2017 10:44 am by hunghuland

» Bán căn hộ Handi Resco lê văn lương 66,4m2 giá rẻ LH: 0904880044
Thu Mar 09, 2017 7:53 am by hunghuland

» Chính chủ bán nhà mặt phố nguyễn thị định 40m2 lh: 0904880044
Wed Mar 08, 2017 8:18 pm by hunghuland

» █Kiếm Thế Ngụy Quân Tử- Open 7h30 tối T5 9/3//2017 - Game miễn phí 100%
Wed Mar 08, 2017 12:52 pm by rungtruongson

» 5 GỢI Ý CHỌN QUÀ Ý NGHĨA CHO SINH NHẬT CỦA BÉ GÁI
Wed Mar 08, 2017 11:13 am by rentalpropertyhanoi

» Bán biệt thự nhà vườn VIP 5* ở 203 Nguyễn Tuân quận Thanh Xuân
Wed Mar 08, 2017 11:01 am by hunghuland

» Cần mọi người tư vấn website bán nhà uy tín!!!
Mon Mar 06, 2017 3:12 pm by Pham Hoang Lam

» Đăng tin bán nhà mà cứ bi cò làm phiền
Mon Mar 06, 2017 3:05 pm by Pham Hoang Lam

» Mẫu kệ Tivi cho phòng khách đẹp, Nội Thất Anh Vũ
Sun Mar 05, 2017 10:20 am by noithatanhvu

Thống Kê
Hiện có 51 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 51 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Mua phải đất xen kẹt (đất chưa có sổ đỏ) coi như mất trắng

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Mua phải đất xen kẹt (đất chưa có sổ đỏ) coi như mất trắng

Bài gửi by admin on Mon Mar 18, 2013 6:12 pm

Chấp nhận bán mức giá chỉ bằng một phần ba lúc mua nhưng mảnh đất của chị Thúy vẫn không có ai hỏi. Đại diện một số sàn giao dịch cho biết, loại hình đất xen kẹt (đất chưa có sổ đỏ) hiện gần như không có giao dịch.

Đất vườn ao, nông nghiệp nằm xen kẽ trong khu dân cư nhưng chưa được công nhận là thổ cư nên có mức giá thấp hơn nhiều so với loại có sổ đỏ. Khi bất động sản còn tăng nóng, những mảnh đất xen kẹt như thế này cũng có mức giá hàng chục triệu đồng một m2, tùy từng địa điểm. Tuy nhiên, địa ốc rớt giá, các phân khúc đều chịu chung số phận ế ẩm, nhiều người mua đất xen kẹt chấp nhận bán bằng một phần ba giá lúc mua nhưng không có người mua.

Chị Thúy, Từ Liêm, Hà Nội cho biết, cách đây 3 năm 2 vợ chồng làm ăn gặp gỡ nên mua 70m2 đất ở xen kẹt ở ngay khu đô thị Nam An Khánh với giá 17 triệu đồng một m2.

"Lúc đó nhà đất giá rất cao nên mình không tìm được nơi nào có giá phù hợp để mua, đành đánh liều đầu tư', chị Thúy cho hay.

Sau đó bất động sản rớt giá, vợ chồng chị Thúy chấp nhận bán lỗ mảnh đất gom tiền mua một căn hộ gần trung tâm hơn để ở. Tuy nhiên, hơn 2 năm nay, vợ chồng chị đưa ra đủ các mức giá, lúc thấp nhất còn 7 triệu đồng một m2 nhưng cũng không có khách hỏi mua.

"Giờ cả gia đình mình vẫn sống cảnh thuê nhà, đất thì bỏ không chẳng biết đến khi nào mới bán được, coi như mất trắng", chị Thúy thở dài.

Anh Đức, Định Công cũng đang mắc kẹt với một mảnh đất ở Đông Ngạc, Từ Liêm. Trước đó, năm 2010, anh mua giá 18 triệu đồng một m2. Tuy nhiên, hiện nay anh dự định bán 9 triệu đồng nhưng cũng rao rất lâu rồi mà không bán được. Bên cạnh đó, chủ nhà này cho biết, giờ nếu khách nào mua có nhu cầu vào ở ngay thì chỉ cần họ đặt cọc, anh sẽ đứng ra để xây nhà giúp.

Trong khi đó, một số khách hàng trước đây trót đầu tư đất xen kẹt nhưng không bán được nên ngậm ngùi xây nhà để ở. Anh Hoan cho biết 3 năm trước đầu tư mua 80m2 đất xen kẹt ở Thanh Trì.

"Có người quen hứa sẽ giúp 'chạy' sổ đỏ. Hy vọng làm sổ xong, đất sẽ có giá thì mình sẽ bán đi mua một căn hộ gần trung tâm để ở", anh Hoan kể.

Tuy nhiên, sau đó không làm được sổ đỏ, giá địa ốc lại giảm, anh Hoan muốn bán mảnh đất mua một căn hộ nhưng không được. Trong khi, lập gia đình xong, vợ chồng anh vẫn phải đi thuê nhà. Do đó, cuối năm 2012, anh Hoan đành vay thêm tiền xây căn nhà 2 tầng trên khu đất để ở, dù chưa làm được giấy tờ.

"Giờ nếu có ai mua mình vẫn muốn bán để mua căn hộ gần trung tâm hơn nhưng thực sự là rất khó", anh Hoan cho hay.

Ông Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc Công ty Bất động sản và Xây dựng Thịnh Vượng cho biết, khi mua đất xen kẹt, người mua đứng trước rất nhiều rủi ro.

"Tuy nhiên, trước đây, thời địa ốc đang nóng thì đất xen kẹt cũng rất đắt. Những người đầu tư loại đất này thường hi vọng làm được sổ đỏ và giá tăng lên gấp ba, bốn lần nên vẫn mạo hiểm, chấp nhận 'được ăn cả, ngã về không'", ông Tuấn nói.

Vị giám đốc này cũng cho hay, nếu người mua chủ động kiểm soát và liên hệ được với chính quyền địa phương để giải quyết sổ đỏ, giấy tờ thì mới nên xuống tiền. "Tuy nhiên, việc làm này cũng chứa đựng nhiều rủi ro nên khách hàng tốt nhất không nên mua", ông Tuấn khuyến cáo.

Theo ông, hiện giao dịch đối với loại đất xen kẹt gần như đóng băng hoàn toàn. "Người bán thì cũng có nhưng người mua thì chẳng ai quan tâm", ông Tuấn nói.

Anh Hùng, nhân viên kinh doanh một sàn bất động sản trên phố Nguyễn An Ninh, quận Hai Bà Trưng cho biết, gần đây, tại đơn vị anh không có giao dịch nào ở phân khúc đất xen kẹt.

"Có vài khách gửi bán nhưng cả năm nay, hầu như không có ai hỏi nên tôi cũng không liên lạc lại xem họ đã bán được chưa", anh Hùng cho hay.

Theo http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2013/03/dieu-dung-vi-mua-dat-chua-co-so-do/
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết