Latest topics
» Bán đất mặt phố Doãn Kế Thiện Cầu Giấy 195m2 giá 170 tr/m2
Yesterday at 2:49 pm by hunghuland

» Hồ sơ cấp lại giấy phép bưu chính khi hết hạn
Mon Mar 27, 2017 10:30 am by lmahanoi

» █Thiên long Chúa Tể(CC) open 7h30 tối T5 ngày 30/3/17- Test game: 7h30 tối T3 ng
Mon Mar 27, 2017 8:20 am by rungtruongson

» █Kiếm Thế Thập Bát Đồng Nhân - Open 7h30 tối T5 ngày 30/3/2017 - chơi miễn p
Mon Mar 27, 2017 8:15 am by rungtruongson

» Mẫu Thiết kế nội thất khách sạn Bảo Anh, Sapa
Sun Mar 26, 2017 6:20 pm by noithatanhvu

» Thiết kế thi công nội thất chung cư Mipec Riverside nhà chị Vân
Fri Mar 24, 2017 4:45 pm by noithatanhvu

» Cho thuê căn hộ Sơn Kỳ 1 (khúc Lê Trọng Tấn – CN13)
Fri Mar 24, 2017 2:49 pm by koqkoq

» những món đồ phối dùng bikini
Fri Mar 24, 2017 11:11 am by leduy8294

» mix đồ cho các cô nàng mũm mĩm
Fri Mar 24, 2017 9:56 am by leduy8294

» mẹo diện đồ cho các nàng nấm lùn
Thu Mar 23, 2017 2:56 pm by leduy8294

» █Kiếm thế Chúa Tể open: 7h30 tối T5 ngày 23/3/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn ph
Thu Mar 23, 2017 10:47 am by rungtruongson

» Bán biệt thự Vinaconex 3 Trung Văn, DT: 195m2 giá 88tr/m2
Tue Mar 21, 2017 4:01 pm by hunghuland

» Mỹ phẩm Sakura bật mí cách chăm sóc da mặt toàn diện
Tue Mar 21, 2017 9:42 am by tiensilanda

» Bán căn trục 12 CT2A Tái định Cư Hoàng cầu 64m2 giá 28 .5 tr/m2 LH 0988.393.063
Mon Mar 20, 2017 6:16 pm by hpld91

» Bán căn trục 12 CT2A Tái định Cư Hoàng cầu 64m2 giá 28 .5 tr/m2 LH 0988.393.063
Mon Mar 20, 2017 6:13 pm by hpld91

» cách trang trí sinh nhật cho bé đơn giản ngay tại nhà bạn
Mon Mar 20, 2017 4:51 pm by rentalpropertyhanoi

» Cách làm đẹp da cùng bộ nghe
Mon Mar 20, 2017 4:46 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Bán biệt thự thành phố giao lưu 198m2 giá chỉ 55 tr/m2
Sun Mar 19, 2017 9:56 am by hunghuland

» những cách mặc đồ đơn giản nhưng không đơn điệu
Fri Mar 17, 2017 2:12 pm by leduy8294

» diện quần jean đẹp như minh hằng
Fri Mar 17, 2017 11:56 am by leduy8294

» những cách mix đồ với vòng choker
Fri Mar 17, 2017 10:32 am by leduy8294

» █Thiên long Ngụy Quân Tử (CC) - Open 10h00 CN 19/3/16 - Test: 7h30 tối T6 -17/3
Fri Mar 17, 2017 10:03 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Hoa Thiên Cốc open: 10h00 sáng CN ngày 19/3/2017 Sân chơi dành cho gam
Fri Mar 17, 2017 9:59 am by rungtruongson

» biến tấu hot trend mùa hè
Thu Mar 16, 2017 3:03 pm by leduy8294

»  [Thu mua] xác điện thoại giá cao tphcm
Thu Mar 16, 2017 2:12 pm by locgame

» những lỗi phối đồ bạn cần biết
Thu Mar 16, 2017 1:59 pm by leduy8294

» [gấp] kinh nghiệm đăng tin bán nhà
Thu Mar 16, 2017 11:53 am by Pham Hoang Lam

» cách phối đồ nổi bậc và cá tính
Wed Mar 15, 2017 4:49 pm by leduy8294

» diện đồ đẹp cho cả tuần không bận suy nghĩ
Wed Mar 15, 2017 11:24 am by leduy8294

» Thiết kế, thi công nội thất phòng ăn khách sạn uy tín nhất Hà Nội
Wed Mar 15, 2017 11:17 am by noithatanhvu

» biến những item quen thuộc trở nên chất hơn
Wed Mar 15, 2017 10:20 am by leduy8294

» Bán biệt thự nhà vườn KĐT Trung Văn lô góc 125m2 cực đẹp
Wed Mar 15, 2017 8:20 am by hunghuland

» street style cầu kỳ sang chảnh của giới trẻ hà thành
Tue Mar 14, 2017 2:15 pm by leduy8294

» Mẫu Thiết kế nội thất phòng khách hiện đại, sang trọng
Tue Mar 14, 2017 11:37 am by noithatanhvu

» những cách phối đồ giúp bạn nhìn gọn hơn
Tue Mar 14, 2017 10:56 am by leduy8294

» diện đồ sóc ngang cho các cô nàng nấm lùn
Tue Mar 14, 2017 9:53 am by leduy8294

» Bán căn hộ tái định cư Hoàng cầu tòa CT2C 62m2 GB 27.5 triệu/m2 0988.393.063
Mon Mar 13, 2017 3:26 pm by hpld91

» Top 10 anh chàng điển trai khiến chị em chao đảo
Mon Mar 13, 2017 2:07 pm by rentalpropertyhanoi

» Bán nhà liền kề khu đô thị C37 Bộ Công An, Tố Hữu 81m2 giá rẻ
Fri Mar 10, 2017 8:53 pm by hunghuland

» thiết kế căn hộ chung cư vui vẻ
Fri Mar 10, 2017 10:36 am by leduy8294

» Bán suất ngoại giao liền kề Roman Plaza, Diện tích 95m2, lô góc 3 mặt thoáng
Fri Mar 10, 2017 10:02 am by hunghuland

» Thanh toán 500 triệu, sở hữu vị trí đẹp căn hộ Quận 4, lãi suất 10%/năm
Fri Mar 10, 2017 9:56 am by lamcn1k9

» biến dây điện thành tác phẩm nghệ thuật cho ngôi nhà
Fri Mar 10, 2017 9:41 am by leduy8294

» Cho thuê nhà 5 tầng mặt phố Vũ Phạm Hàm làm văn phòng ngân hàng siêu thị
Fri Mar 10, 2017 9:06 am by hungtransameco

» █Kiếm thế Kim Tiền open: 10h00 sáng CN ngày 12/3/2017 Sân chơi dành cho game t
Fri Mar 10, 2017 7:41 am by rungtruongson

» nội thất phòng bếp hợp phong thủy
Thu Mar 09, 2017 11:55 am by leduy8294

» Hot! Bán Shophouse Royal City vị trí đẹp kinh doanh cực tốt
Thu Mar 09, 2017 10:44 am by hunghuland

» Bán căn hộ Handi Resco lê văn lương 66,4m2 giá rẻ LH: 0904880044
Thu Mar 09, 2017 7:53 am by hunghuland

» Chính chủ bán nhà mặt phố nguyễn thị định 40m2 lh: 0904880044
Wed Mar 08, 2017 8:18 pm by hunghuland

» █Kiếm Thế Ngụy Quân Tử- Open 7h30 tối T5 9/3//2017 - Game miễn phí 100%
Wed Mar 08, 2017 12:52 pm by rungtruongson

Thống Kê
Hiện có 58 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 58 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Đất thổ cư xen kẹt khu vực ven đô giá đã hợp lý để mua

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Đất thổ cư xen kẹt khu vực ven đô giá đã hợp lý để mua

Bài gửi by admin on Tue Mar 12, 2013 6:11 pm

Trong khi thị trường chung cư, biệt thự, nhà liền kề thanh khoản vẫn chưa khả quan thì giao dịch đất thổ cư xen kẹt khu vực ven đô bắt đầu chuyển động, do giá rẻ, chỉ dưới 1 tỉ đồng đã có thể mua được đất ở.

Giá giảm từ 40-50%

Anh Quốc Thanh (nhân viên công nghệ thông tin tại một công ty Hà Nội) có trong tay 1 tỉ đồng, định mua nhà. Cách đây một năm, với số tiền trên, anh Thanh không dám mơ đến việc mua đất ở Hà Nội; còn nay thì anh đã có thể mua được mảnh đất ưng ý tại ngay khu vực Mễ Trì.

Anh Thanh cho biết: “Mảnh đất tôi mua khoảng 40m2, tuy nằm sâu trong ngõ, đường nhỏ nhưng cách mặt đường đại lộ Thăng Long 1km thuộc làng Mễ Trì, huyện Từ Liêm với giá 20 triệu đồng/m2.

Tuy mảnh đất chưa có sổ đỏ chính chủ, nhưng tôi mua để xây nhà ở nên việc sổ đỏ không quan trọng lắm. Chính mảnh đất này cách đây hơn một năm tôi vào xem, được phát giá 35 triệu đồng/m2”.

Chị Hoài Hương (Thái Thụy, Thái Bình) làm việc ở Hà Nội 15 năm, nhưng nay vợ chồng chị vẫn phải đi thuê nhà. Chị Hương vừa đi xem mảnh đất 35m2 ở làng Phú Mỹ (Mỹ Đình, Từ Liêm).

Chị cho biết: “Ngõ cách mặt đường Lê Đức Thọ 2km, xe taxi vào được một nửa ngõ. Hiện nay, giá người bán đưa ra là 15 triệu đồng/m2 nhưng tôi mặc cả xuống 14 triệu đồng/m2 bởi đất chưa có sổ đỏ. Gia đình tôi cũng chỉ gom được 500 triệu đồng nên tôi rất ưng ý mảnh đất này”.

Chị Hương cho biết thêm, năm 2011, mảnh đất này có người trả 30 triệu đồng/m2 nhưng thời điểm đó chủ không bán vì cho rằng giá đất sẽ còn tăng cao.

Theo khảo sát của PV, hiện đất thổ cư xen kẹt quanh làng Mễ Trì, Mỹ Đình đều có giá giảm từ 30 - 50% so với cách đây 2 năm.

Anh Nguyễn Minh Công - Giám đốc trung tâm môi giới nhà đất Mễ Trì Thượng - cho biết: “Từ cuối năm 2012 đến nay, nhiều khách qua trung tâm nhờ môi giới đất thổ cư trong làng với giá từ 15-25 triệu đồng/m2. Với mức giá này thì chỉ cần bỏ ra từ 500 triệu đến 1 tỉ đồng là người mua hoàn toàn có thể sở hữu mảnh đất ưng ý. Giá hiện nay hạ nhiều so với thời điểm sốt đất. Tuy bây giờ khách hàng mua đất cũng cân đong đo đếm trước khi xuống tiền, nhưng thời điểm này giao dịch đất thổ cư bắt đầu chuyển động”.

Theo khảo sát của phóng viên về thị trường đất thổ cư ven những làng như: Thôn Thượng (Gia Lâm), Ngọc Thụy (Long Biên)... giá đều giảm mạnh so với năm 2011, biểu giá dao động từ 15-22 triệu đồng/m2, đã giảm khoảng 50% so với cách đây hơn một năm.

Đã có thể "xuống tiền"

Ông Vũ Cương Quyết - Tổng giám đốc Cty Đất Xanh miền Bắc - cho biết: “Tâm lý của người dân mình vẫn chuộng đất thổ cư hơn nhà chung cư. Hiện nay, giá các loại hình BĐS như chung cư, biệt thự, đất thổ cư đều giảm mạnh bởi ảnh hưởng từ thị trường BĐS ''đóng băng''. Thời điểm này là cơ hội tốt cho người có tiền để mua nhà và đất. Đất thổ cư trong làng có lợi thế hơn về thanh khoản bởi giá rẻ, lại yên tĩnh rất thích hợp cho vợ chồng trẻ về ở. Bên cạnh đó, mua đất thổ cư khách hàng hoàn toàn yên tâm khi xây nhà theo ý mình”.

Trao đổi với PV, ông Nguyễn Hữu Cường- Chủ tịch CLB BĐS Hà Nội - cho rằng: “Hiện nay, sau nhiều vụ lùm xùm từ nhà chung cư nên người dân ngại ở chung cư hơn nhà đất riêng. Việc lựa chọn đất thổ cư trong ngõ sâu, giá dưới 1 tỉ hiện nay đang là xu hướng không chỉ những người có nhu cầu về nhà ở, mà hấp dẫn cả với nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi. Theo tôi, BĐS sẽ ấm dần lên từ các giao dịch đất thổ cư”.

Theo http://laodong.com.vn/Bat-dong-san/Thi-truong-dat-tho-cu-xen-ket-duoi-1-ti-dong-am-dan/105374.bld
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết