Latest topics
» Xe đạp ALCOTT 350-24 đẹp giá ưu đãi
Yesterday at 3:46 pm by xedapgiare

» Thiết kế nội thất căn hộ chung cư 18m2 đẹp ấn tượng
Yesterday at 3:40 pm by tamchinh14

» Bạn đã từng bị mua nhà bị hớ chưa?
Yesterday at 10:08 am by Nhapho247

» Bán nhà độc quyền tại Propzy: Mới nhưng không lạ
Yesterday at 8:39 am by Nhapho247

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng tại Bắc Giang
Wed Jun 20, 2018 8:53 am by lmahanoi

»  Giới thiệu loại tủ bếp gỗ HDF lõi xanh chất lượng nhất
Tue Jun 19, 2018 3:56 pm by tamchinh14

» Xe đạp trẻ em Alcott bánh 16 inch giá ưu đãi
Tue Jun 19, 2018 3:52 pm by xedapgiare

» Các nguyên tắc hành nghề luật sư ở Việt Nam
Tue Jun 19, 2018 2:14 pm by lmahanoi

» Văn phòng luật sư uy tín tại Bắc Giang
Tue Jun 19, 2018 8:32 am by Luatsubacgiang

» Thiết kế website bất động sản tại HCM và Hà Nội bằng wordpress
Mon Jun 18, 2018 8:10 pm by thietkewebbatdongsan

» Lưu ý khi chọn thảm trải sàn xám màu vào mùa hè
Mon Jun 18, 2018 5:59 pm by tamchinh14

» Nghệ thuật tạo điểm nhấn khi thiết kế nội thất biệt thự
Mon Jun 18, 2018 2:12 pm by ngochuyen1228

» Kinh nghiệm mua xe đạp dành cho người trung niên hay người lớn tuổi
Mon Jun 18, 2018 9:25 am by xedapgiare

»  Nhà bếp hẹp nên chọn kiểu thiết kế nội thất quầy bếp nào?
Sat Jun 16, 2018 1:50 pm by tamchinh14

» Văn phòng luật sư uy tín tại Cầu Giấy
Fri Jun 15, 2018 9:29 am by lmahanoi

» Một số lưu ý khi chọn mua xe đạp gấp gọn
Thu Jun 14, 2018 5:02 pm by xedapgiare

» Thiết kế chung cư phong cách tropical mát mẻ vào mùa hè
Thu Jun 14, 2018 4:05 pm by tamchinh14

» Mua nhà nhanh, an toàn với bất động sản độc quyền tại Propzy
Thu Jun 14, 2018 10:34 am by Pham Hoang Lam

» Phù điêu đầu rắn
Thu Jun 14, 2018 10:09 am by tranhphudieuhanoi

» Cách thiết kế nội thất phòng khách để không khí dễ lưu thông
Wed Jun 13, 2018 2:50 pm by tamchinh14

» Vai trò của luật sư ở Việt Nam hiện nay
Wed Jun 13, 2018 9:12 am by lmahanoi

» Thiết kế nội thất phòng tắm ấn tượng bằng gam màu nổi bật
Tue Jun 12, 2018 3:07 pm by tamchinh14

» Vì sao nên chọn tủ bếp HDF laminate nếu có điều kiện?
Mon Jun 11, 2018 3:53 pm by tamchinh14

» Bán Nhà Mặt Ngõ 43 Nguyễn Thị Định, View Hồ , Cạnh công viên giá 11,5 Tỷ
Mon Jun 11, 2018 3:46 pm by lethihuy

» Phù điêu ngẫu hứng thông phong
Mon Jun 11, 2018 10:13 am by tranhphudieuhanoi

» Luật sư là ai? Họ làm những công việc gì?
Mon Jun 11, 2018 9:06 am by lmahanoi

» SS400, Thép ống đúc phi 457x29.36ly, Thép hộp vuông 200x200x12, 250x250x10
Mon Jun 11, 2018 8:29 am by namduongsteel

» Làm thế nào để chọn mua căn hộ phù hợp với túi tiền của bạn?
Mon Jun 11, 2018 12:36 am by Ngọc Lan

» SS400, Thép ống đúc phi 42 x 4.85, Thép hộp vuông 50x50x5, 60x60x5
Sat Jun 09, 2018 4:29 pm by namduongsteel

» SS400, Thép ống đúc phi 457x29.36ly, Thép hộp vuông 200x200x12, 250x250x10
Sat Jun 09, 2018 4:19 pm by namduongsteel

»  Thiết kế nội thất hành lang phòng khách thế nào tốt nhất?
Sat Jun 09, 2018 3:08 pm by tamchinh14

» Bán gấp căn góc đẹp 02 tòa A Chung cư Golden Palm Lê văn Lương
Sat Jun 09, 2018 10:29 am by lethihuy

» Đánh giá chất lượng tủ bếp gỗ công nghiệp dán laminate
Fri Jun 08, 2018 3:52 pm by tamchinh14

» Công ty tư vấn luật uy tín tại quận Cầu Giấy
Fri Jun 08, 2018 9:19 am by lmahanoi

» Xu hướng sơn tường nhà tắm màu chàm năm 2018
Thu Jun 07, 2018 3:37 pm by tamchinh14

» Một số chú ý khi mua xe đạp học sinh
Thu Jun 07, 2018 2:51 pm by xedapgiare

» Cung cấp Vách ngăn di động gỗ Laminate hệ T100 uy tín
Thu Jun 07, 2018 11:18 am by ngochuyen1228

» Thiết kế thi công tranh phù điêu đẹp tại Sơn La
Thu Jun 07, 2018 10:55 am by tranhphudieuhanoi

» Thiết kế thi công nội thất chung cư Sky Park Residenc số 3 Tôn Thất Thuyết
Thu Jun 07, 2018 8:59 am by noithatanhvu

» Các phong cách nội thất phù hợp cho nhà ở mùa hè
Wed Jun 06, 2018 3:52 pm by tamchinh14

» Nội thất phòng khách biệt thự sang trạng, cao cấp
Wed Jun 06, 2018 11:45 am by ngochuyen1228

» Công ty tư vấn luật uy tín tại quận Đống Đa
Wed Jun 06, 2018 9:35 am by lmahanoi

» Một số lưu ý khi chọn xe đạp tốt nhất cho bé
Tue Jun 05, 2018 2:34 pm by xedapgiare

» Những mẫu tủ đựng quần áo được mua nhiều nhất năm nay
Tue Jun 05, 2018 11:16 am by ngochuyen1228

» Giới Thiệu Những Mẫu Kệ Tivi Gỗ Đẹp Ở Tp.HCM
Tue Jun 05, 2018 9:47 am by noithatdailoi

» Các loại thảm trang trí sofa tốt nhất vào mùa hè
Mon Jun 04, 2018 5:07 pm by tamchinh14

» Thiết kế thi công tranh phù điêu đẹp tại Lai Châu
Mon Jun 04, 2018 10:45 am by tranhphudieuhanoi

» Thanh tra Chính phủ: Vũng Tàu sai phạm, thất thoát hơn 1.600 tỷ tiền đất đai
Sun Jun 03, 2018 2:52 pm by hanghangconando

» Dự án lấn biển Nha Trang trái phép sẽ thành công viên công cộng
Sun Jun 03, 2018 2:46 pm by hanghangconando

» Đội lốt dự án nhà ở công nhân để lấy đất dân
Sun Jun 03, 2018 2:36 pm by hanghangconando

Keywords

Thống Kê
Hiện có 28 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 28 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Nhiều dự án thương mại xin chuyển thành nhà thu nhập thấp

Go down

Nhiều dự án thương mại xin chuyển thành nhà thu nhập thấp

Bài gửi by admin on Tue Mar 12, 2013 5:45 pm

Nhiều dự án thương mại đang làm thủ tục xin chuyển thành nhà thu nhập thấp. Cơ chế ưu đãi của Nhà nước cộng với khả năng tiêu thụ của thị trường là nguyên nhân khiến các đại gia tính chuyện thu gom bạc lẻ.

Sau khi đã có quy hoạch phân khu, Tổng công ty Xuất nhập khẩu Xây dựng (Vinaconex) mới đây đề xuất chuyển sang xây nhà xã hội tại khu đô thị Đại Áng. Nơi đây rộng 50 ha, từng quy hoạch để làm khu công nghiệp. Trao đổi với VnExpress.net, Phó tổng giám đốc Đoàn Châu Phong cho biết, một dự án nhà thu nhập khác của tổng công ty là Bắc An Khánh (18,5ha) cũng đang chờ thành phố giao đất triển khai.

"Đối với dự án Bắc An Khánh, kế hoạch chi tiết đã có đầy đủ, chỉ chờ giao đất chúng tôi sẽ làm ngay. Còn khu Đại Áng đã trình thành phố và đang chờ ý kiến", ông Đoàn Châu Phong cho hay.

Đơn vị con của Vinaconex là Vinaconex 2 cũng vừa đề nghị TP Hà Nội và Bộ Xây dựng được chuyển đổi một tòa chung cư cao tầng thuộc dự án Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk) tại quận Hoàng Mai sang nhà ở bán cho công nhân viên một số cơ quan thuộc diện chính sách.

Ông Đỗ Trọng Quỳnh, Chủ tịch HĐQT Vinaconex 2 cho biết, dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật như san nền, giao thông, thoát nước, trồng cây, cấp điện... Theo ông Quỳnh, giá bán dự kiến khoảng 13,8 triệu đồng mỗi m2 và có thể được điều chỉnh sau khi tính toán kỹ lưỡng. Dự án ở Quang Minh gồm 3 tòa nhà 6 tầng (Vĩnh Phúc) cũng đã được trình Bộ Xây dựng để triển khai nhà ở xã hội với giá bán dự kiến 8,5 triệu đồng mỗi m2.

Tổng công ty Đầu tư phát triển Hạ tầng và Đô thị (HUD) cho biết cũng đang điều chỉnh nâng từ 2,4 ha dành cho nhà xã hội lên 9h tại dự án Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm.

Một nguồn tin từ Tập đoàn Nam Cường cũng tiết lộ, đơn vị này đang lập dự án khu đô thị 140 ha tại Đại Mỗ, trong đó có 40 ha nhà ở và doanh nghiệp dự kiến sẽ dành 10-15 ha để làm nhà xã hội.

Trước đó, Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải cũng yêu cầu Bộ Xây cùng các bộ ngành địa phương rà soát, cơ cấu lại thị trường sang phân khúc thấp đồng thời đưa ra biện pháp nhằm giảm hàng tồn kho và hướng dẫn các địa phương chuyển đổi dự án nhà ở thương mại thành xã hội. Phó thủ tướng cũngnhấn mạnh Ngân hàng Nhà nước cần hướng dẫn các ngân hàng dành một lượng vốn hợp lý để cho các đối tượng thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang có thể vay để thuê mua nhà.

Ngoài ra còn hàng loạt các dự án khác cũng xin chuyển sang xây nhà ở xã hội. Điển hình như dự án Tổ hợp chung cư AZ Thăng Long (Hoài Đức) của Công ty TNHH bánh kẹo Thăng Long. Dự án khu đô thị mới Trung Văn của Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hà Nội. Dự án khu đô thị thương mại cao tầng đô thị Sông Đà (Hà Đông) do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đô thị sông Đà làm chủ đầu tư.

Lãnh đạo một doanh nghiệp nhìn nhận, việc nhiều ông lớn chuyển nhà ở thương mại sang thu nhập thấp là một tín hiệu vui, tuy nhiên, điều khó nhất, đối với doanh nghiệp lúc này là vốn và cơ chế. Trong bối cảnh địa ốc khó khăn, doanh nghiệp sẵn sàng chuyển từ nhà ở thương mại sang xã hội song họ cần có nhiều cơ chế hỗ trợ hơn. Ông tiết lộ, doanh nghiệp của ông chỉ khi nào có người đăng ký mua hoặc có đơn vị hợp tác mới bắt tay vào việc xây dựng nhà thu nhập thấp để tránh "mất thời gian" xét duyệt từng trường hợp.

"Doanh nghiệp bỏ ra hàng chục thậm chí hàng trăm tỷ đồng nhưng đầu ra lại phải xét duyệt từng người như một số dự án trước kia thì không biết bao giờ mới bán được hàng", ông chia sẻ. Thêm vào đó, theo ông, thực tế doanh nghiệp hiện nay vẫn chưa tiếp cận được vốn giá rẻ, cũng như các cơ chế ưu đãi cụ thể.

Nghị quyết 02 của Chính phủ ban hành 7/1 vừa qua cũng khuyến khích doanh nghiệp cơ cấu lại phân khúc sản phẩm, ưu đãi chuyển từ thương mại sang nhà thu nhập thấp. Chính phủ yêu cầu Bộ Tài chính cũng cần rút ngắn thời gian thẩm định, phê duyệt quy hoạch, đặc biệt giải quyết nhanh chóng các thủ tục cho phép điều chỉnh cơ cấu dự án đang tồn kho, thi công dở dang phù hợp với nhu cầu thị trường, thủ tục chuyển đổi từ dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. Đặc biệt, dự án nhà ở thương mại được phép chuyển đổi làm nhà ở xã hội để cho thuê hoặc cho thuê mua đến những đối tượng chính sách và làm các công trình dịch vụ như bệnh viện, trường học, khách sạn... Những doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội cũng được vay với lãi suất thấp và kỳ hạn trả nợ hợp lý với nguồn vốn cùng khả năng thanh toán.

Lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, đối với các dự án phát triển nhà ở thương mại đã giải phóng mặt bằng nhưng chưa triển khai thì cho phép điều chỉnh quy hoạch để tăng tỷ trọng nhà ở xã hội phục vụ người nghèo, nhà ở cho công nhân. Theo ông, đây cũng là một gói kích cầu gián tiếp của Chính phủ cho thị trường vì Nhà nước đã không thu tiền sử dụng đất đối với loại hình nhà ở này. Bộ Xây dựng cũng khẳng định, sắp tới sẽ ban hành Thông tư hướng dẫn cụ thể, công bố công khai về trình tự, thủ tục điều chỉnh - chuyển đổi từ dự án nhà ở thương mại sang xây dựng nhà ở xã hội. Bộ sẽ sẽ ưu tiên giải quyết nhanh chóng các thủ tục cho phép điều chỉnh cơ cấu dự án đang tồn kho, thi công dở dang cho phù hợp với nhu cầu thị trường.

Hiện cả nước có khoảng 20 chủ đầu tư đã đề xuất và có phương án chuyển đổi mục đích chung cư thương mại sang nhà ở xã hội. Trong đó TP HCM có 9 dự án, Hà Nội 7 dự án, Bình Dương 1 dự án và Đồng Nai 1 dự án.

Theo http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2013/03/dai-gia-dia-oc-xin-lam-nha-thu-nhap-thap/
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1360
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết