Latest topics
» Dự án Milton 2 Phú Quốc mở bán 8 Hotel 5 sao tại Bãi Trường.
Yesterday at 4:41 pm by firewall279

» Thi công Sơn hoa văn nghệ thuật tại quận 10 giá rẻ
Yesterday at 3:18 pm by thanhthuy0301

» hướng dẫn làm món gỏi xoài khô sặc
Yesterday at 11:24 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá trứng chiên giòn
Yesterday at 9:58 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món trê đồng om giềng mẻ
Yesterday at 8:55 am by leduy8294

» Bán căn 06 74m2 tòa CT2A Chung cư Hoàng cầu tầng đẹp giá 31 triệu/m2
Sat Jun 24, 2017 4:47 pm by hpld91

» hướng dẫn làm món canh cá rô nấu miến tại nhà
Sat Jun 24, 2017 2:14 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món lẩu đầu cá hồi măng chua
Sat Jun 24, 2017 10:35 am by leduy8294

» Milton Phú Quốc đất nền nghỉ dưỡng mở bán “1 lần duy nhất” giá chỉ từ 11 triệu/m
Sat Jun 24, 2017 10:10 am by nguyentranminhvu

» hướng dẫn làm món cá cơm chiên tỏi ớt tại nhà
Sat Jun 24, 2017 9:19 am by leduy8294

» Sản xuất thi công vách ngăn di động rẻ uy tín nhất Hà Nội
Fri Jun 23, 2017 11:42 pm by vachngannoithat

»  Chung cư mini Đội Cấn bến đỗ bình yên cho gia đình bạn chỉ 850tr/căn
Fri Jun 23, 2017 4:55 pm by phamhienbds5

» hướng dẫn làm món cá chép sốt xì dầu
Fri Jun 23, 2017 2:56 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá trê nấu hồng hoa đậu đen
Fri Jun 23, 2017 1:55 pm by leduy8294

» Golden Field Mỹ Đình, bảng giá mới T6/2017,ck 6,5%
Fri Jun 23, 2017 1:42 pm by quynhnt269

» Thiết kế vách ngăn vệ sinh rẻ uy tín nhất Hà Nội
Fri Jun 23, 2017 4:45 am by vachngannoithat

» Milton Phú Quốc Cơ hội đầu tư đất nền khan hiếm tại Bãi Trường - Phú Quốc
Thu Jun 22, 2017 4:42 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 mở bán đất nền xây Hotel quy mô 110 phòng.
Thu Jun 22, 2017 4:38 pm by firewall279

» Milton Phú Quốc bất động sản KHAN HIẾM CHỈ 10 – 15 triệu/ m2.
Thu Jun 22, 2017 4:36 pm by firewall279

» hướng dẫn làm món gỏi khô cá lóc
Thu Jun 22, 2017 2:48 pm by leduy8294

» Milton Phú Quốc hệ thống khách sạn mặt tiền biển DUY NHẤT tại Bãi Trường, Phú Qu
Thu Jun 22, 2017 2:45 pm by nguyentranminhvu

» Milton Phú Quốc dự án khách sạn mặt tiền biển “tự kinh doanh” DUY NHẤT tại Bãi T
Thu Jun 22, 2017 2:36 pm by nguyentranminhvu

» Milton Phú Quốc đất nền nghỉ dưỡng mở bán “1 lần duy nhất” giá chỉ từ 11 triệu/m
Thu Jun 22, 2017 2:33 pm by nguyentranminhvu

» █ Kiếm thế Yêu Hồ open: 10h00 sáng CN ngày 24/6/2017 Sân chơi dành cho game thủ
Thu Jun 22, 2017 2:29 pm by rungtruongson

» █Thiên Chúa Tể(Cầy cuốc) Open 10h00 sáng T7 ngày 24/6/17-Test game: 7h30 tối T5
Thu Jun 22, 2017 2:26 pm by rungtruongson

» █Kiếm thế Nữ Quỷ open: 7H30 tối T4 ngày 28/6/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn phí
Thu Jun 22, 2017 2:24 pm by rungtruongson

» █Hiệp Khách Độc Bá open: 10h00 sáng T7 ngày 24/6/17 – Test game: 7h30 tối T4 ngà
Thu Jun 22, 2017 2:21 pm by rungtruongson

» Thiết kế, sản xuất quầy lễ tân đẹp hiện đại năm 2017,
Thu Jun 22, 2017 2:08 pm by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món cá rô đồng nướng muối ớt
Thu Jun 22, 2017 10:46 am by leduy8294

» Mẫu thiết kế nội thất phòng ngủ đẹp, hiện đai năm 2017
Wed Jun 21, 2017 11:20 am by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món lẩu cá bớp măng chua
Wed Jun 21, 2017 11:14 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá bóng kho tiêu
Wed Jun 21, 2017 10:25 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món dê xào sả ớt tại nhà
Wed Jun 21, 2017 9:29 am by leduy8294

» Thiết kế - Sản Xuất - Thi công vách ngăn di động gỗ Melamine hệ T80 chuyên nghiệ
Tue Jun 20, 2017 4:23 pm by vachngannoithat

» giá đất Lô J13 mỹ phước 3 hiện nay như thế nào
Tue Jun 20, 2017 2:56 pm by thanhthuy0301

» Cho thuê căn hộ CT3 tái định cư hoàng cầu 60m2 7 triệu/tháng
Tue Jun 20, 2017 2:04 pm by hpld91

» hướng dẫn làm món bò bít tết khoai tây
Tue Jun 20, 2017 10:23 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món nạm bò hầm rau củ
Tue Jun 20, 2017 9:28 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh khoai sọ thịt bò
Mon Jun 19, 2017 11:36 am by leduy8294

» Milton Phú Quốc Đất nền quy mô từ 2400 m2 – 3600 m2/ lô giá từ 24 tỷ - 50 tỷ/ lô
Mon Jun 19, 2017 11:25 am by firewall279

» hướng dẫn làm món thịt bò kho gừng tại nhà
Mon Jun 19, 2017 10:27 am by leduy8294

» Sản xuất Vách ngăn di động bọc nỉ hệ T80 rẻ nhất Hà Nội
Mon Jun 19, 2017 9:50 am by vachngannoithat

» Cần mua số lượng lớn lô L22 Mỹ Phước 3 Bình dương giá cao
Mon Jun 19, 2017 8:32 am by thanhthuy0301

» Thiết kế, lắp đặt vách ngăn di động rẻ nhất Hà Nội
Mon Jun 19, 2017 12:14 am by vachngannoithat

» Dự án Vách di động Hàng Tiên Phong 57 Lý Thường Kiệt
Sun Jun 18, 2017 4:08 pm by vachngannoithat

» Dự án Milton 2 Phú Quốc bán 8 khách sạn, quy mô 104 – 111 phòng.
Thu Jun 15, 2017 11:37 pm by firewall279

» Officetel Kingston Tower nơi đặt trụ sở làm việc trung tâm quận 1
Thu Jun 15, 2017 3:57 pm by nguyentranminhvu

» Mở bán lớn tại dự án Căn hộ cao cấp Paragon vào 18/6, Nhận ngay Iphone 7
Thu Jun 15, 2017 3:49 pm by dothibich

» Chỉ 4 tỷ sở hữu Officetel Kingston Tower văn phòng kinh doanh nằm trung tâm Quận
Thu Jun 15, 2017 3:32 pm by nguyentranminhvu

» Sinh lời 1400 USD/tháng từ đầu tư Officetel King Tower Quận 1
Thu Jun 15, 2017 3:30 pm by nguyentranminhvu

Thống Kê
Hiện có 23 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 23 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không?

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không?

Bài gửi by admin on Fri Mar 01, 2013 5:46 pm

Những ngày đầu năm mới, dự án chung cư rẻ nhất Hà Nội là Đại Thanh (Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội) gây “sóng” trên thị trường bất động sản với việc mở bán khoảng 50 căn hộ penthouse.

Thế nhưng, theo nhận định của các chuyên gia, dường như chủ đầu tư đã hơi “quá đà” khi chào bán những căn hộ không có sổ đỏ.

Bán nhà “cơi nới”?

Ngay sau Tết Nguyên đán, chủ đầu tư dự án chung cư Đại Thanh mở bán khoảng 50 căn hộ penhouse, thuộc tòa nhà CT8, với mức giá chỉ 10 triệu đồng/m2.

Háo hức với thông tin căn hộ penthouse giá rẻ, anh Lê Minh Hải (Hoàng Mai, Hà Nội) tìm đến sàn giao dịch của chủ đầu tư để tìm hiểu thông tin, nhưng những gì anh nhận được khiến cho anh không khỏi ngỡ ngàng.

“Nhân viên tại sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh cho tôi biết, những căn hộ này thuộc tầng 32 của tòa nhà CT8, chung cư Đại Thanh. Đây là tầng chóp, do chủ đầu tư xây dựng thành căn hộ Penthouse (thông tầng), với diện tích mỗi căn hộ từ 40 đến 60m2, và tầng này có khoảng 50 căn”, anh Hải nói.

Nhân viên sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh lại chào bán căn penthouse với giá 11 triệu đồng/m2 và “đảm bảo có sổ đỏ, chỉ là chậm hơn các căn tầng phía dưới”. Hỏi kỹ ra, anh Hải được tiết lộ những căn thông tầng này được chủ đầu tư “cơi nới” thêm và đang hợp thức hóa.

Tính ra, để mua căn hộ này, anh Hải phải bỏ ra số tiền khoảng 500 triệu đồng. “Chúng tôi muốn mua một căn hộ giá rẻ để ở, nhưng chúng tôi không phiêu lưu tài sản tích cóp cả đời vào một giao dịch đầy rủi ro như thế”, anh Hải chia sẻ. Nhân viên tại sàn cũng cho anh Hải biết, từ khi mở bán, chưa có căn penthouse nào bán được, và khuyên anh nên mua ở những tầng thấp hơn, với giá “có chênh không ít”.

Coi chừng hệ lụy

Những căn hộ penthouse nói trên thuộc tầng 32 của tòa nhà CT8, chung cư Đại Thanh. Đây là tầng chóp, chủ đầu tư cơi nới xây dựng thành căn hộ Penthouse với diện tích mỗi căn hộ từ 40 đến 60m2, giá bán từ 10 đến 11 triệu đồng/m2.

“Nghe nhân viên của sàn giao dịch giới thiệu, tôi hình dung những căn hộ cơi nới mà các nhà tầng 5 làm thông lên mái ở những khu tập thể cũ”, anh Hải hài hước.

Là người trong nghề, anh Hải biết được vị trí của các căn penthouse trong một tòa nhà. Nói nôm na, căn hộ penthouse là căn hộ thông tầng nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà. Đây là loại căn hộ thường được chủ đầu tư “chau chuốt” nhất trong khu nhà, bởi nó ghi dấu ấn về một phong cách thiết kế riêng, với môi trường sống hiện đại, sang trọng, ấn tượng với không gian mở trên cao và tầm nhìn đẹp.

Tại Việt Nam cũng không ít tòa nhà có căn hộ penthouse, và được sở hữu căn penthouse là niềm hãnh diện không nhỏ của chủ căn hộ đối với những người láng giềng chung quanh. Chính vì thế, giá căn hộ penthouse cũng có “đẳng cấp” khác giá các căn hộ khác trong cùng tòa nhà.

Trao đổi về những hệ lụy pháp lý mà khách hàng mua căn penthouse có thể gặp phải, luật sư Nguyễn Mạnh Thắng (Đoàn Luật sư Hà Nội) cho hay, theo quy định của Luật Nhà ở năm 2005, được sửa đổi bổ sung năm 2009 và Nghị định 71/2010/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở thi việc thiết kế, xây dựng các căn hộ nhà chung cư phải được phê duyệt quy hoạch và cấp phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền.

“Nếu những căn penthouse giá rất hấp dẫn tại dự án Đại Thanh có nguồn gốc từ diện tích chủ dự án xây thêm (không có trong phê duyệt quy hoạch), thì nếu mua, người mua nhà cũng đối mặt với thực tế không biết liệu có được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu dối với căn hộ đó hay không”, luật sư Thắng nói.

Trước mắt, người mua nhà sẽ chỉ được ở tại căn hộ đó mà không có quyền bán hay thế chấp căn hộ đó khi có nhu cầu. Nhưng trong trường hợp rủi ro hơn, nếu các cơ quan hữu trách không “hợp thức hóa” được các căn hộ này mà phải cưỡng chế, tháo dỡ…, thì người mua cũng chịu thiệt thòi.

Theo http://dantri.com.vn/kinh-doanh/du-an-dai-thanh-ha-noi-dua-dao-cho-khach-cam-luoi-701807.htm
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết