Latest topics
» Bán 1320 m2 đất MT biển đường Hoàng Sa,Đà Nẵng cách CV Đại Dương Thế Giới 150m g
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyToday at 4:31 pm by diamondland

» Bí kíp cá độ bóng đá hiệu quả của các lão luyện
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyToday at 1:55 pm by kingbetvn

» Hỗ trợ luật tư vấn đầu tư doanh nghiệp
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyToday at 12:38 pm by mypham0711

» Chọn mua vape HCM ở đâu?
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyToday at 12:07 pm by thanhphuong2018

» Cửa nhựa phòng tắm
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyToday at 11:39 am by thanhphuong2018

» Phân tích tổng quan Dự án Hưng Thịnh
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyToday at 10:55 am by thanhphuong2018

» Giải pháp luật tư vấn đầu tư cho các doanh nghiệp tại Việt Nam
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyToday at 1:04 am by thuyle120489

» Hỗ trợ luật tư vấn đầu tư cho các doanh nghiệp tại Việt Nam
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyToday at 12:56 am by thuyle120489

» Kênh tư vấn luật đầu tư
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyToday at 12:46 am by thuyle120489

»  luật tư vấn đầu tư
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyYesterday at 11:08 pm by ptnu0107@gmail.com

» luật tư vấn đầu tư
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyYesterday at 9:02 pm by ptnu0107@gmail.com

» Hyundai Nha Trang
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyYesterday at 2:31 pm by thuyle120489

» Những mẫu áo thun tay dài nam cực hot năm 2019
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyYesterday at 12:12 pm by thuyle120489

» Bí quyết chọn áo phù hợp với vóc dáng của bạn
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyYesterday at 11:36 am by thuyle120489

» Nên chọn nơi nào để sửa lại căn hộ cũ của bạn để đạt chất lượng nhất
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyYesterday at 11:18 am by thuyle120489

» Luật sư tư vấn doanh nghiệp tại Hà Nội
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyYesterday at 10:36 am by thuyle120489

» hộp quà hạt xốp tphcm
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyFri Sep 13, 2019 11:46 pm by ptnu0107@gmail.com

» Dự án căn Hộ Hưng Thịnh
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyFri Sep 13, 2019 8:27 pm by trangngo

» The Da Nang Spa Babylon Garden
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyFri Sep 13, 2019 3:11 pm by trangngo

»  Thép ray tàu P11, P15, P18, P22, P24, P30, P38, P43 – tại Bình Dương, Đồng Nai
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyFri Sep 13, 2019 3:06 pm by namduongsteel

» Thép hộp chữ nhật 45 x 75, 30 x 50, 30 x 70 dày 1.4ly, 1.8ly, 2ly, 2.2ly, 2.4ly,
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyFri Sep 13, 2019 3:04 pm by namduongsteel

» Thép hộp chữ nhật 75 x 125 dày 3,2ly, 4ly, 4,5ly, 6ly, 9ly, 12ly – Thép Nam Dươn
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyFri Sep 13, 2019 3:00 pm by namduongsteel

» Thép góc Nhà Bè V40x5,V50x6,V63x6,V65x6,V70x7,V75x6
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyFri Sep 13, 2019 2:57 pm by namduongsteel

» Thư hùng vòng 4 La Liga, Real ra mắt Hazard
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyFri Sep 13, 2019 2:18 pm by kingbetvn

» Cho thuê MBKD VIP 500 m2 đường Nguyễn Du,Đà Nẵng MT rộng tới 19m gần Novotel,Fho
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyFri Sep 13, 2019 2:10 pm by diamondland

» Forex broker được đánh giá tốt nhất
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyFri Sep 13, 2019 10:26 am by thanhphuong2018

» hat xop mau
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyThu Sep 12, 2019 11:15 pm by ptnu0107@gmail.com

» Ăn dặm Thảo Trân
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyThu Sep 12, 2019 7:58 pm by thuyle120489

» Hạt xốp màu Như Yến
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyThu Sep 12, 2019 4:55 pm by hoamai109

» Thiết kế sofa gỗ hiện đại
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyThu Sep 12, 2019 4:33 pm by lamlamtran124

» Dự Án Hưng Thịnh
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyThu Sep 12, 2019 4:22 pm by thanhphuong2018

» Cho thuê 1000 m2 đất làm kho xưởng đường Vân Đồn,q.Sơn Trà,Đà Nẵng gần cảng giá
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyThu Sep 12, 2019 1:37 pm by diamondland

» Trường dạy lái xe Đồng Tiến
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyThu Sep 12, 2019 11:30 am by mypham0711

» Quế Anh Gas trung tâm điều phối tiếp nhận giao Gas
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyThu Sep 12, 2019 11:20 am by mypham0711

» Sách tiếng Nhật
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyWed Sep 11, 2019 9:38 pm by thuyle120489

» Lợi ích lớn nhất khi đồng hồ cơ có hộp xoay
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyWed Sep 11, 2019 8:49 pm by lamlamtran124

» Tư vấn luật doanh nghiệp online uy tín chuyên nghiệp
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyWed Sep 11, 2019 3:30 pm by hoamai109

» Tiện ích dự án Picity high park – Thiên đường sống đích thực cho các cư dân tươn
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyWed Sep 11, 2019 3:14 pm by toanben68

» Chiến lược giao dịch forex
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyWed Sep 11, 2019 9:18 am by thanhphuong2018

» luật sư tư vấn doanh nghiệp tại Hà Nội
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyWed Sep 11, 2019 6:43 am by ptnu0107@gmail.com

» Babylon Garden Spa the best spa for you
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyTue Sep 10, 2019 10:32 pm by trangngo

» Học lái xe ô tô chuyên nghiệp
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyTue Sep 10, 2019 10:09 pm by trangngo

» hộp đựng đồng hồ cơ
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyTue Sep 10, 2019 8:41 pm by ptnu0107@gmail.com

» Ghế đôi dành cho sân tập Golf
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyTue Sep 10, 2019 11:49 am by Luoixd

» Chính chủ cho thuê CH Studio hiện đại,xinh xắn ven biển giá rẻ nhất Đà Nẵng 6 tr
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyTue Sep 10, 2019 9:29 am by diamondland

» Shop thực phẩm ăn dặm cho bé
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyMon Sep 09, 2019 2:44 pm by hoamai109

» Bán trọn bộ sách Shinkanzen Masuta
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyMon Sep 09, 2019 1:05 pm by trangngo

» Phân tích kỹ thuật Forex
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyMon Sep 09, 2019 12:53 pm by thanhphuong2018

» Ruby đỏ tự nhiên có ý nghĩa mang lại nhiều may mắn
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyMon Sep 09, 2019 12:28 pm by thanhphuong2018

» Ruby đỏ tự nhiên
Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? EmptyMon Sep 09, 2019 10:21 am by thanhphuong2018

Keywords

Thống Kê
Hiện có 123 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 1 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 122 Khách viếng thăm :: 1 Bot

diamondland

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 313 người, vào ngày Fri Dec 14, 2018 6:55 am

Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không?

Go down

Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không? Empty Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không?

Bài gửi by admin on Fri Mar 01, 2013 5:46 pm

Những ngày đầu năm mới, dự án chung cư rẻ nhất Hà Nội là Đại Thanh (Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội) gây “sóng” trên thị trường bất động sản với việc mở bán khoảng 50 căn hộ penthouse.

Thế nhưng, theo nhận định của các chuyên gia, dường như chủ đầu tư đã hơi “quá đà” khi chào bán những căn hộ không có sổ đỏ.

Bán nhà “cơi nới”?

Ngay sau Tết Nguyên đán, chủ đầu tư dự án chung cư Đại Thanh mở bán khoảng 50 căn hộ penhouse, thuộc tòa nhà CT8, với mức giá chỉ 10 triệu đồng/m2.

Háo hức với thông tin căn hộ penthouse giá rẻ, anh Lê Minh Hải (Hoàng Mai, Hà Nội) tìm đến sàn giao dịch của chủ đầu tư để tìm hiểu thông tin, nhưng những gì anh nhận được khiến cho anh không khỏi ngỡ ngàng.

“Nhân viên tại sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh cho tôi biết, những căn hộ này thuộc tầng 32 của tòa nhà CT8, chung cư Đại Thanh. Đây là tầng chóp, do chủ đầu tư xây dựng thành căn hộ Penthouse (thông tầng), với diện tích mỗi căn hộ từ 40 đến 60m2, và tầng này có khoảng 50 căn”, anh Hải nói.

Nhân viên sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh lại chào bán căn penthouse với giá 11 triệu đồng/m2 và “đảm bảo có sổ đỏ, chỉ là chậm hơn các căn tầng phía dưới”. Hỏi kỹ ra, anh Hải được tiết lộ những căn thông tầng này được chủ đầu tư “cơi nới” thêm và đang hợp thức hóa.

Tính ra, để mua căn hộ này, anh Hải phải bỏ ra số tiền khoảng 500 triệu đồng. “Chúng tôi muốn mua một căn hộ giá rẻ để ở, nhưng chúng tôi không phiêu lưu tài sản tích cóp cả đời vào một giao dịch đầy rủi ro như thế”, anh Hải chia sẻ. Nhân viên tại sàn cũng cho anh Hải biết, từ khi mở bán, chưa có căn penthouse nào bán được, và khuyên anh nên mua ở những tầng thấp hơn, với giá “có chênh không ít”.

Coi chừng hệ lụy

Những căn hộ penthouse nói trên thuộc tầng 32 của tòa nhà CT8, chung cư Đại Thanh. Đây là tầng chóp, chủ đầu tư cơi nới xây dựng thành căn hộ Penthouse với diện tích mỗi căn hộ từ 40 đến 60m2, giá bán từ 10 đến 11 triệu đồng/m2.

“Nghe nhân viên của sàn giao dịch giới thiệu, tôi hình dung những căn hộ cơi nới mà các nhà tầng 5 làm thông lên mái ở những khu tập thể cũ”, anh Hải hài hước.

Là người trong nghề, anh Hải biết được vị trí của các căn penthouse trong một tòa nhà. Nói nôm na, căn hộ penthouse là căn hộ thông tầng nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà. Đây là loại căn hộ thường được chủ đầu tư “chau chuốt” nhất trong khu nhà, bởi nó ghi dấu ấn về một phong cách thiết kế riêng, với môi trường sống hiện đại, sang trọng, ấn tượng với không gian mở trên cao và tầm nhìn đẹp.

Tại Việt Nam cũng không ít tòa nhà có căn hộ penthouse, và được sở hữu căn penthouse là niềm hãnh diện không nhỏ của chủ căn hộ đối với những người láng giềng chung quanh. Chính vì thế, giá căn hộ penthouse cũng có “đẳng cấp” khác giá các căn hộ khác trong cùng tòa nhà.

Trao đổi về những hệ lụy pháp lý mà khách hàng mua căn penthouse có thể gặp phải, luật sư Nguyễn Mạnh Thắng (Đoàn Luật sư Hà Nội) cho hay, theo quy định của Luật Nhà ở năm 2005, được sửa đổi bổ sung năm 2009 và Nghị định 71/2010/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở thi việc thiết kế, xây dựng các căn hộ nhà chung cư phải được phê duyệt quy hoạch và cấp phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền.

“Nếu những căn penthouse giá rất hấp dẫn tại dự án Đại Thanh có nguồn gốc từ diện tích chủ dự án xây thêm (không có trong phê duyệt quy hoạch), thì nếu mua, người mua nhà cũng đối mặt với thực tế không biết liệu có được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu dối với căn hộ đó hay không”, luật sư Thắng nói.

Trước mắt, người mua nhà sẽ chỉ được ở tại căn hộ đó mà không có quyền bán hay thế chấp căn hộ đó khi có nhu cầu. Nhưng trong trường hợp rủi ro hơn, nếu các cơ quan hữu trách không “hợp thức hóa” được các căn hộ này mà phải cưỡng chế, tháo dỡ…, thì người mua cũng chịu thiệt thòi.

Theo http://dantri.com.vn/kinh-doanh/du-an-dai-thanh-ha-noi-dua-dao-cho-khach-cam-luoi-701807.htm
admin
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1400
Join date : 18/11/2010
Age : 45
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết