Latest topics
» █Kiếm thế Nữ Quỷ open: 7h30 tối T4 ngày 22/2/2017 – Sân chơi cho game thủ ít th
Today at 3:10 pm by rungtruongson

» tạo bóng râm cho ngôi nhà
Today at 10:46 am by leduy8294

» không gian mở cho biệt thự của bạn
Today at 9:38 am by leduy8294

» ngôi nhà có phòng khách ấn tượng
Yesterday at 10:59 am by leduy8294

» căn nhà lầu 12 ấn tượng
Yesterday at 9:45 am by leduy8294

» █ TL Đại việt(CS) Open CMC Truyền Thuyết hồi 7h30 tối T5 ngày 23/2/17 - Test
Sun Feb 19, 2017 4:59 pm by rungtruongson

» █Thiên long Hoa Thiên Cốc(Cày Cuốc)- Open CMC Thiên Ma: 10H00 sáng CN 19/2/17
Sat Feb 18, 2017 7:44 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Hàn Băng Tuyết open: 2h00 chiều T7 ngày 18/2/2017 – Sân chơi cho gam
Sat Feb 18, 2017 5:58 am by rungtruongson

» Bán gấp nhà phân lô Trần Quang Diệu 43m2 4 tầng MT 4m 8.5 tỷ TL
Fri Feb 17, 2017 9:09 am by hpld91

» căn hộ nhỏ nhưng mang lại cảm giác tự do
Thu Feb 16, 2017 10:08 am by leduy8294

» Nên cho người Việt hay người nước ngoài thuê nhà.
Wed Feb 15, 2017 4:27 pm by rentalpropertyhanoi

» Cho người nước ngoài thuê nhà thu nhập 1000usd mỗi tháng
Tue Feb 14, 2017 4:33 pm by rentalpropertyhanoi

» Bán căn CT2A Chung cư tái định cư 36 Hoàng cầu tầng 11/17 61m2 giá 28.5 triệu/m2
Tue Feb 14, 2017 11:24 am by hpld91

» ngôi nhà 26m2 nhưng thiết kệ siêu rộng
Mon Feb 13, 2017 10:41 am by leduy8294

» biến căn nhà 40m2 thành căn hộ cho thuê
Mon Feb 13, 2017 9:23 am by leduy8294

» Mời tham gia nhóm Trao đổi Link trên Facebook
Sun Feb 12, 2017 6:54 pm by admin

» Thanh lý đàn ghi-tar đẹp
Sun Feb 12, 2017 6:47 pm by admin

» Thanh lý chảo inox dùng bếp từ cho bếp nhà hàng
Sun Feb 12, 2017 6:46 pm by admin

» Thanh lý 2 cái usb dcom 3g của Viet tel
Sun Feb 12, 2017 6:44 pm by admin

» ngôi nhà nhỏ hiện đại giữa đồng xanh
Sat Feb 11, 2017 10:13 am by leduy8294

» ngôi nhà được thiết kế hiện đại
Sat Feb 11, 2017 9:14 am by leduy8294

» cải tạo nhà kho cũ thành ngôi nhà đẹp
Fri Feb 10, 2017 10:41 am by leduy8294

» ngôi nhà nhỏ di động khiến nhiều người mê mẫn
Fri Feb 10, 2017 9:20 am by leduy8294

» ngôi nhà có sân vườn rộng 58m2
Thu Feb 09, 2017 10:33 am by leduy8294

» ngắm nhìn vườn hoa đẹp trong sân nhà
Thu Feb 09, 2017 9:14 am by leduy8294

» những ý tưởng hay cho bàn ăn căn bếp nhà bạn
Tue Feb 07, 2017 11:14 am by leduy8294

» những ngôi làng đẹp nhất thế giới
Tue Feb 07, 2017 9:59 am by leduy8294

» Bạn đã biết làm trắng da toàn thân với top white chưa
Mon Feb 06, 2017 3:40 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Kinh nghiệm cá độ online từ A tới Z cho anh em !
Mon Feb 06, 2017 3:28 pm by duongdacton

» những ngôi nhà nhỏ nhiều người muốn sở hữu
Mon Feb 06, 2017 10:11 am by leduy8294

» █Thiên Long VÔ SONG(Cày Cuốc)- OpenCMC PK hồi 7H30 tối T4 8/2/17-Test game 7h3
Mon Feb 06, 2017 9:43 am by rungtruongson

» tư vấn cải tạo căn hộ 82m2 cho 4 người ở
Mon Feb 06, 2017 8:49 am by leduy8294

» █(Kiếm Thế Thiết Công) - OPEN 7h30 tối T4 ngày 8/2/2017 - Chơi để nhớ - Miễ phí
Sat Feb 04, 2017 10:05 am by rungtruongson

» █Hiệp Khách Thương Đao Open: 10h00 sáng CN ngày 5/2/17 - Test game: 7h30 tối T4
Thu Feb 02, 2017 11:17 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Tuyệt Thế open: 10h00 sáng CN ngày 5/2/2017 – Game miễn phí
Thu Feb 02, 2017 11:14 am by rungtruongson

» những kiểu bàn cafe biến thành bàn ăn nhanh chóng
Thu Feb 02, 2017 8:26 am by leduy8294

» biến tổ ấm thành căn hộ thông minh
Wed Feb 01, 2017 7:59 am by leduy8294

» thiết kế phòng tắm phù hợp với kích thước
Thu Jan 26, 2017 7:31 am by leduy8294

» giường canopi sang trọng
Wed Jan 25, 2017 8:10 am by leduy8294

» thay đổi màu sơn thay đổi không gian căn phòng
Tue Jan 24, 2017 8:31 am by leduy8294

» Loại bỏ nám da hệu quả cùng top white
Mon Jan 23, 2017 4:51 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» 8 Ý Tưởng Trang Trí Sáng Tạo Cho Trần Phòng Ăn
Mon Jan 23, 2017 4:16 pm by tuminhvo379

» sàn gổ ép trang trí nhà vừa rẻ vừa đẹp
Mon Jan 23, 2017 9:29 am by leduy8294

» Mẹo Hay Để Vệ Sinh Bàn Trà Phòng Khách
Mon Jan 23, 2017 8:52 am by tuminhvo379

» những kiểu giấy dán tường giúp phòng tắm đẹp hơn
Mon Jan 23, 2017 8:23 am by leduy8294

» Những Thiết Kế Ghế Sofa Màu Xám Đầy Mê Hoặc
Sat Jan 21, 2017 8:14 am by tuminhvo379

» Những Mẫu Đèn Chùm Tạo Sự Lung Linh Cho Phòng Khách
Fri Jan 20, 2017 4:49 pm by tuminhvo379

» những cách trang trí nhà đẹp nhưng không phù hợp với việt nam
Fri Jan 20, 2017 10:57 am by leduy8294

» ngôi nhà 3 tầng bằng đất nung
Fri Jan 20, 2017 9:31 am by leduy8294

» Trang Trí Nhà Bằng Thảm Trải Sàn Mùa Xuân
Fri Jan 20, 2017 9:12 am by tuminhvo379

Thống Kê
Hiện có 63 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 63 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không?

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Dự án Đại Thanh bán căn penthouse chưa chắc sẽ có sổ đỏ, có nên mua không?

Bài gửi by admin on Fri Mar 01, 2013 5:46 pm

Những ngày đầu năm mới, dự án chung cư rẻ nhất Hà Nội là Đại Thanh (Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội) gây “sóng” trên thị trường bất động sản với việc mở bán khoảng 50 căn hộ penthouse.

Thế nhưng, theo nhận định của các chuyên gia, dường như chủ đầu tư đã hơi “quá đà” khi chào bán những căn hộ không có sổ đỏ.

Bán nhà “cơi nới”?

Ngay sau Tết Nguyên đán, chủ đầu tư dự án chung cư Đại Thanh mở bán khoảng 50 căn hộ penhouse, thuộc tòa nhà CT8, với mức giá chỉ 10 triệu đồng/m2.

Háo hức với thông tin căn hộ penthouse giá rẻ, anh Lê Minh Hải (Hoàng Mai, Hà Nội) tìm đến sàn giao dịch của chủ đầu tư để tìm hiểu thông tin, nhưng những gì anh nhận được khiến cho anh không khỏi ngỡ ngàng.

“Nhân viên tại sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh cho tôi biết, những căn hộ này thuộc tầng 32 của tòa nhà CT8, chung cư Đại Thanh. Đây là tầng chóp, do chủ đầu tư xây dựng thành căn hộ Penthouse (thông tầng), với diện tích mỗi căn hộ từ 40 đến 60m2, và tầng này có khoảng 50 căn”, anh Hải nói.

Nhân viên sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh lại chào bán căn penthouse với giá 11 triệu đồng/m2 và “đảm bảo có sổ đỏ, chỉ là chậm hơn các căn tầng phía dưới”. Hỏi kỹ ra, anh Hải được tiết lộ những căn thông tầng này được chủ đầu tư “cơi nới” thêm và đang hợp thức hóa.

Tính ra, để mua căn hộ này, anh Hải phải bỏ ra số tiền khoảng 500 triệu đồng. “Chúng tôi muốn mua một căn hộ giá rẻ để ở, nhưng chúng tôi không phiêu lưu tài sản tích cóp cả đời vào một giao dịch đầy rủi ro như thế”, anh Hải chia sẻ. Nhân viên tại sàn cũng cho anh Hải biết, từ khi mở bán, chưa có căn penthouse nào bán được, và khuyên anh nên mua ở những tầng thấp hơn, với giá “có chênh không ít”.

Coi chừng hệ lụy

Những căn hộ penthouse nói trên thuộc tầng 32 của tòa nhà CT8, chung cư Đại Thanh. Đây là tầng chóp, chủ đầu tư cơi nới xây dựng thành căn hộ Penthouse với diện tích mỗi căn hộ từ 40 đến 60m2, giá bán từ 10 đến 11 triệu đồng/m2.

“Nghe nhân viên của sàn giao dịch giới thiệu, tôi hình dung những căn hộ cơi nới mà các nhà tầng 5 làm thông lên mái ở những khu tập thể cũ”, anh Hải hài hước.

Là người trong nghề, anh Hải biết được vị trí của các căn penthouse trong một tòa nhà. Nói nôm na, căn hộ penthouse là căn hộ thông tầng nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà. Đây là loại căn hộ thường được chủ đầu tư “chau chuốt” nhất trong khu nhà, bởi nó ghi dấu ấn về một phong cách thiết kế riêng, với môi trường sống hiện đại, sang trọng, ấn tượng với không gian mở trên cao và tầm nhìn đẹp.

Tại Việt Nam cũng không ít tòa nhà có căn hộ penthouse, và được sở hữu căn penthouse là niềm hãnh diện không nhỏ của chủ căn hộ đối với những người láng giềng chung quanh. Chính vì thế, giá căn hộ penthouse cũng có “đẳng cấp” khác giá các căn hộ khác trong cùng tòa nhà.

Trao đổi về những hệ lụy pháp lý mà khách hàng mua căn penthouse có thể gặp phải, luật sư Nguyễn Mạnh Thắng (Đoàn Luật sư Hà Nội) cho hay, theo quy định của Luật Nhà ở năm 2005, được sửa đổi bổ sung năm 2009 và Nghị định 71/2010/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở thi việc thiết kế, xây dựng các căn hộ nhà chung cư phải được phê duyệt quy hoạch và cấp phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền.

“Nếu những căn penthouse giá rất hấp dẫn tại dự án Đại Thanh có nguồn gốc từ diện tích chủ dự án xây thêm (không có trong phê duyệt quy hoạch), thì nếu mua, người mua nhà cũng đối mặt với thực tế không biết liệu có được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu dối với căn hộ đó hay không”, luật sư Thắng nói.

Trước mắt, người mua nhà sẽ chỉ được ở tại căn hộ đó mà không có quyền bán hay thế chấp căn hộ đó khi có nhu cầu. Nhưng trong trường hợp rủi ro hơn, nếu các cơ quan hữu trách không “hợp thức hóa” được các căn hộ này mà phải cưỡng chế, tháo dỡ…, thì người mua cũng chịu thiệt thòi.

Theo http://dantri.com.vn/kinh-doanh/du-an-dai-thanh-ha-noi-dua-dao-cho-khach-cam-luoi-701807.htm

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết