Latest topics
» hướng dẫn làm món bò sốt vang kiểu pháp ngon
Today at 8:48 am by leduy8294

» Hướng dẫn cách làm bún suông ngon hấp dẫn
Today at 8:39 am by tuminhvo379

» Đầu tư resort mặt biển cần lường trước rủi ro
Today at 7:51 am by admin

» Khu đô thị phức hợp quần thể sinh thái rộng lớn hàng nghìn ha An Bình City
Yesterday at 7:09 pm by congtyanbinh

» 7 BỆNH HAY HỎNG NHẤT Ở ĐIỀU HÒA VÀ CÁCH SỬA CHỮA
Yesterday at 5:27 pm by ducbum

» Hướng dẫn làm canh bún cua món ăn ngon cho ngày mới
Yesterday at 2:47 pm by tuminhvo379

» Cách làm bò tái me chua chua ăn là mê
Yesterday at 11:43 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món gà sốt tiêu ngon
Yesterday at 10:50 am by leduy8294

» Cách làm chim cút quay thơm ngon đặc biệt
Yesterday at 10:18 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món lẩu thái chua cay ngon
Yesterday at 9:51 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá thu kho củ cải ngon
Yesterday at 8:53 am by leduy8294

» Cách làm món thịt nhồi xả món ăn độc đáo ngày cuối tuần
Yesterday at 8:49 am by tuminhvo379

» Tại sao nói An Bình City là dự án “ HOT “ nhất cuối năm này, Hãy nhìn vào thông
Wed Dec 07, 2016 5:28 pm by congtyanbinh

» Tìm hiểu về thẻ visa HSBC
Wed Dec 07, 2016 3:13 pm by Minhchau11

» Cách làm cơm sườn thơm ngon trang trí độc đáo
Wed Dec 07, 2016 2:45 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món sườn chiên mắm tỏi ngon
Wed Dec 07, 2016 10:48 am by leduy8294

» Hướng dẫn cách làm lẩu gà chua Thái lan ngon tuyệt
Wed Dec 07, 2016 10:30 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món bánh gối nhân chay ngon tại nhà
Wed Dec 07, 2016 9:56 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh sườn bò ngon
Wed Dec 07, 2016 8:55 am by leduy8294

» Cách làm ốc nấu chuối đậu thơm ngon đậm đà
Wed Dec 07, 2016 8:50 am by tuminhvo379

» Sự kiện tài chính mới nhất sắp diễn ra vào tháng 1 năm 2017
Tue Dec 06, 2016 4:25 pm by Minhchau11

» Cách làm bánh ngô chiên giòn hấp dẫn
Tue Dec 06, 2016 2:49 pm by tuminhvo379

» Cách làm bánh ngô chiên giòn hấp dẫn
Tue Dec 06, 2016 2:45 pm by tuminhvo379

» Những điều cần biết khi mua căn hộ tại An Bình City - Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm
Tue Dec 06, 2016 12:19 pm by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món cơm cuộn hàn quốc
Tue Dec 06, 2016 11:13 am by leduy8294

» Cách làm chân gà nướng ngũ vị món nhậu ngon hấp dẫn
Tue Dec 06, 2016 10:56 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món nem nắm nam định
Tue Dec 06, 2016 9:51 am by leduy8294

» Cách làm món bánh da lợn món ăn mới lạ
Tue Dec 06, 2016 9:19 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món cánh gà om củ cải ngon
Tue Dec 06, 2016 8:53 am by leduy8294

» Bán nhà 76m2 trại thủy liên bảo vĩnh yên vĩnh phúc
Mon Dec 05, 2016 4:03 pm by ducbum

» Bán 103 đất cấp cán bộ CHQS tỉnh tại Hội hợp vĩnh yên
Mon Dec 05, 2016 3:56 pm by ducbum

» Bí quyết công thức làm nem chua xứ thanh ngon hấp dẫn
Mon Dec 05, 2016 3:29 pm by tuminhvo379

» Chính chủ bán nhà mặt phố hồ tùng mậu. dt 130m2
Mon Dec 05, 2016 3:09 pm by hunghuland

» Bán căn hộ 70m2 chung cư Vinaconex Xuân Mai Vĩnh Yên
Mon Dec 05, 2016 12:43 pm by ducbum

» Bán đất 99m2 trên phố Lương Văn Can Liên Bảo Vĩnh Yên
Mon Dec 05, 2016 12:34 pm by ducbum

» Bán nhà 4 tâng ngõ 16 Trần Quốc Tuấn – Ngô Quyền Vĩnh Yên
Mon Dec 05, 2016 12:30 pm by ducbum

» Bán 400m2 giãn dân giáp cổng trường 600 tam dương vĩnh phúc
Mon Dec 05, 2016 12:17 pm by ducbum

» Chung cư Khương Hạ 2 cho Người thu nhập trung bình chỉ từ 630 triệu , đủ nội thấ
Mon Dec 05, 2016 11:42 am by ngomai93

» Canh chau gà ngon đơn giản tại nhà
Mon Dec 05, 2016 11:29 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món bò hầm nấm ngon
Mon Dec 05, 2016 10:08 am by leduy8294

» Bộ ba trị nám top white chăm sóc làn da nám hiệu quả
Mon Dec 05, 2016 9:38 am by phuonganhit1606@gmail.com

» Cách làm thịt kho tương bần ngon
Mon Dec 05, 2016 9:23 am by tuminhvo379

» Những điều tuyệt đối tuân thủ để phòng chống cháy nổ ở chung cư
Mon Dec 05, 2016 9:08 am by admin

» hướng dẫn làm món nấm kho ngô bao tử
Mon Dec 05, 2016 8:36 am by leduy8294

» Ưu đãi lớn nhất chưa từng có trong tháng 12 khi mua căn hộ tại An Bình City
Sun Dec 04, 2016 8:22 pm by congtyanbinh

» án chung cư 70m2 nhà 19T1 Vinaconex Liên Bảo Vĩnh Yên
Sat Dec 03, 2016 8:06 pm by ducbum

» Cách làm lẩu riêu cua bắp bò sườn sụn
Sat Dec 03, 2016 2:27 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món gà xào húng quế ngon tại nhà
Sat Dec 03, 2016 11:15 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món khoai tây thịt bò rau củ
Sat Dec 03, 2016 10:18 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món gà cà ri thái
Sat Dec 03, 2016 9:20 am by leduy8294

Thống Kê
Hiện có 41 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 2 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 39 Khách viếng thăm :: 1 Bot

leduy8294, tuminhvo379

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi

Bài gửi by admin on Sun Feb 03, 2013 6:00 pm

Một nhóm khách hàng mua nhà tại Dự án chung cư Văn Phú Victoria (quận Hà Đông) do Văn Phú Invest đầu tư, hết sức bất ngờ khi nhận được thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán căn hộ từ đơn vị thứ cấp.

Nợ dây chuyền

Ông Trịnh Ngọc Trung, một khách hàng mua căn hộ tại Dự án Văn Phú Victoria qua đơn vị thứ cấp là Công ty TNHH quản lý BĐS Thế Kỷ (CenGroup) cho biết, ngày 17/1 vừa qua, ông nhận được thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng mua căn hộ từ CenGroup. Qua tìm hiểu, ông được biết có khoảng gần 20 khách hàng mua căn hộ qua CenGroup cũng nhận được thông báo thanh lý hợp đồng.

Đi kèm thông báo này là tuyên bố CenGroup sẽ không trả lại tiền mà khách hàng đã góp (60% giá trị hợp đồng, khoảng 1 tỷ đồng/căn) và toàn bộ số tiền chênh lệch giữa giá ký hợp đồng với giá mua (khoảng 500 triệu đồng/căn) cho đến khi họ bán được căn hộ thanh lý cho người khác. Lý do, theo đơn vị phân phối, là bởi khách hàng chây ỳ không tiếp tục nộp tiền theo hợp đồng hai bên đã ký kết.

Tương tự, bà Trần Thị Lệ, khách hàng mua căn hộ Văn Phú Victoria qua CTCP Đầu tư Văn Phú Land (một đơn vị của Văn Phú Invest) ngày 25/1 cũng nhận được thông báo giục đóng tiền, nếu không sẽ bị chấm dứt hợp đồng mua căn hộ.

Về phần mình, khách hàng cho biết họ có lý do để chậm trễ việc đóng tiền. Trong đơn kiến nghị khẩn cấp gửi các cơ quan chức năng, ông Trịnh Ngọc Trung cho biết, hợp đồng mua bán căn hộ Dự án quy định, khi Bên bán hoàn thành đổ sàn tầng 29, khách hàng phải thanh toán đến 95% tổng giá trị hợp đồng. Quy định này vi phạm Luật Nhà ở năm 2005 (Chủ đầu tư được phép huy động không quá 70% giá trị hợp đồng trước khi bàn giao căn hộ). Khách hàng đã thông qua luật sư gửi văn bản đến chủ đầu tư và các đơn vị thứ cấp đề nghị hợp tác trong việc thỏa thuận sửa đổi điều khoản về tiến độ thanh toán trong hợp đồng mua bán căn hộ cho phù hợp với quy định của pháp luật. Tuy nhiên, đề nghị trên không được CenGroup phản hồi.

Cũng theo ông Trung, qua các thông tin họ chủ động tìm hiểu, có hiện tượng đơn vị thứ cấp là CenGroup chiếm dụng vốn của khách hàng mua nhà tại Dự án Victoria. Cụ thể, CenGroup mới đóng cho chủ đầu tư dưới 40% giá trị hợp đồng, trong khi đã thu của các khách hàng ít nhất 60% giá trị hợp đồng, nhiều khách hàng đã nộp tới 95% giá trị hợp đồng. Mới đây, việc Văn Phú Invest có công văn đình chỉ Hợp đồng của công ty thứ cấp tại Dự án do nhà đầu tư thứ cấp chây ỳ đóng tiền theo hợp đồng, khiến những khách hàng như ông Trung lo ngại tiếp tục đóng tiền cho CenGroup chẳng khác nào “thả gà ra đuổi”.

Cũng với lý do tương tự, khách hàng Trần Thị Lệ cho rằng, việc đóng tiền đợt 3 lên tới 35% giá trị hợp đồng là không phù hợp với Luật Nhà ở và quá rủi ro. Song việc không thực hiện đóng tiền theo cam kết hợp đồng của bà bị coi là cố ý “chây ỳ” nên bà liên tục bị nhà đầu tư thứ cấp thúc giục nộp tiền. Và mới đây là việc thông báo có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng.

Khó tìm lối ra

Trao đổi với PV, một số khách hàng mua nhà tại chung cư Văn Phú Victoria đã nhận được thông báo thanh lý hợp đồng rất lo lắng khi đã đầu tư hàng tỷ đồng vào dự án này. Đặc biệt, thông tin một số đơn vị thứ cấp có khả năng bị chủ đầu tư chấm dứt hợp đồng trong thời gian tới đây khiến khách hàng càng hoang mang. Nếu trường hợp này xảy ra, những khách hàng mua căn hộ qua các nhà đầu tư thứ cấp bị chủ đầu tư chấm dứt hợp đồng sẽ gặp rất nhiều rủi ro.

Một đại diện của CTCP Đầu tư Văn Phú Land cho biết, số lượng khách hàng mua căn hộ Văn Phú Victoria qua Văn Phú Land chây ỳ nộp tiền không nhiều. Để tạo điều kiện cho khách hàng, chủ đầu tư đã chấp nhận chia nhỏ và giãn tiến độ nộp tiền, song một số trường hợp vẫn không chịu đóng tiền.

Theo vị đại diện này, những trường hợp khách hàng cố tình chây ỳ trong việc nộp tiền, chủ đầu tư bắt buộc phải thực hiện theo các điều khoản hợp đồng, trong đó có việc chấm dứt hợp đồng. Trong trường hợp phải áp dụng hình thức chấm dứt hợp đồng, khách hàng sẽ chịu nhiều thua thiệt.

Theo Luật sư Bùi Quang Hưng, đại diện Văn phòng Luật sư BQH và Cộng sự, Luật Nhà ở không cho phép chủ đầu tư thu tiền quá 70% giá trị hợp đồng khi nhà chưa xong phần thô. Tuy nhiên, trong hợp đồng 2 bên đã đồng ý với thỏa thuận nên nếu đưa ra tòa, việc xử lý sẽ khó khăn và kéo dài. Như thế, dự án cũng có khả năng kéo dài. Vì vậy, vấn đề quan trong hiện nay là hai bên cần phải thống nhất đưa ra cách giải quyết hợp lý, hợp tình.

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/45080/tranh-chap-tai-du-an-van-phu-lai-bung-phat.aspx

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1353
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết