Latest topics
» ♯38*38♯. Thép hộp 38x38, HV 38x38x3, H 38x38x4// Thép hộp 50x50; 100x100x3
Today at 3:29 pm by nobita

» Như thế nào là đồng hồ Thụy Sỹ chính hãng đạt chuẩn Swiss made?
Today at 2:30 pm by quandt103

» Bán Xe đạp thể thao Galaxy RL500 rẻ nhất Hà Nội
Today at 10:56 am by xedapgiare

» Enzym trị thâm sakura sử dụng có hiệu quả không chị em
Yesterday at 5:47 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Xe đạp gấp thể thao Mini One Second Folding
Yesterday at 3:13 pm by xedapgiare

» [Dung sai ±5]. Thép hộp 100x150, 100x200, 50x100 - Hộp 100x150x4ly, 100x150x5ly
Yesterday at 3:12 pm by nobita

» Bán đất thổ cư chính chủ giá rẻ Lô MR10,MR11,MR12 với giá rẻ
Yesterday at 2:11 pm by thanhthuy0301

» Thủ tục xin cấp lại giấy phép đăng ký kinh doanh bị mất
Yesterday at 10:15 am by lmahanoi

» Bán xe đạp thể thao Galaxy ML190, kiểu dáng mới đẹp
Sun Oct 22, 2017 10:17 am by xedapgiare

» +DN350≠355. Thép ống 355, ống đúc 355x6.35 - Tc: Astm/api5l - Ống 355x11.13
Sat Oct 21, 2017 11:16 am by nobita

» Các loại hình doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
Sat Oct 21, 2017 10:07 am by lmahanoi

» █Kiếm Thế Vu Thần - Open 7h30 tối T 4 ngày 25/10/2017 - chơi miễn phí
Sat Oct 21, 2017 5:38 am by rungtruongson

» ⅒*[200x200]. Thép hộp 200x200, HV 200x200x5- Hộp 200x200x6 - Q345
Fri Oct 20, 2017 3:23 pm by nobita

» Bán Xe đạp học sinh thể thao Fury BMX 2F 20 giá tốt
Fri Oct 20, 2017 3:10 pm by xedapgiare

» Trường hợp không phải xin giấy phép lao động cho người nước ngoài
Fri Oct 20, 2017 9:59 am by lmahanoi

» Đánh giá đồng hồ nam mặt vuông SevenFriday - thiết kế đỉnh cao
Fri Oct 20, 2017 9:59 am by quandt103

» █Kiếm thế Yến Thanh open: 10h00 sáng CN ngày 22/10/2017 Sân chơi dành cho game
Fri Oct 20, 2017 7:22 am by rungtruongson

» Đánh giá đồng hồ đeo tay Wenger – thương hiệu được lòng giới trẻ Việt
Thu Oct 19, 2017 5:08 pm by quandt103

» Suất ngoại giao chung cư N08 Giang Biên, căn 65m2 ban công đông nam, 1,3 tỷ
Thu Oct 19, 2017 4:27 pm by thanhhoanbds123

» Dự án Tân Hồng hà Tower - Sự lựa chọn thông minh của giới thượng lưu
Thu Oct 19, 2017 4:13 pm by thanhhoanbds123

» ±100±200±. Thép hộp 100x200, HCN 100x200x3.5, hộp 100x200x4ly - H±100x150x4
Thu Oct 19, 2017 3:19 pm by nobita

» Bán xe đạp trẻ em Alcott Nam từ 2 đến 6 tuổi
Thu Oct 19, 2017 10:52 am by xedapgiare

» Dịch vụ thành lập Công ty trách nhiệm hữu hạn
Thu Oct 19, 2017 9:16 am by lmahanoi

» Thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn đẹp 1 tầng đẹp, Kiến thức bổ ích
Wed Oct 18, 2017 4:55 pm by noithatanhvu

» ≡168≡. Thép ống 168, Dn150; Q345- Api5l/ ống hàn 168x5.56, 168x6.35// Ống 219x5
Wed Oct 18, 2017 3:34 pm by nobita

» Địa chỉ bán Chắn Bùn xe đạp giá rẻ, uy tín, chất lượng nhất
Wed Oct 18, 2017 2:57 pm by xedapgiare

» Hồ sơ đăng ký kiểu dáng công nghiệp
Wed Oct 18, 2017 9:35 am by lmahanoi

» Cần bán gấp rạch bắp lô C2 RẠCH BẮP bình dương giá rẻ
Tue Oct 17, 2017 6:25 pm by thanhthuy0301

» mua Serum trị nám Sakura tại Bắc Ninh giá tốt
Tue Oct 17, 2017 5:56 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» <150⸓150>. Thép hộp 150x150, HV 150x150x3mmx6m, hộp 150x150x4mmx6m
Tue Oct 17, 2017 2:58 pm by nobita

» Kiến thức, kinh nghiệm chọn sofa đẹp cho phòng khách
Tue Oct 17, 2017 2:24 pm by noithatanhvu

» Gọng bình nước nhôm xe đạp chất lượng cao
Tue Oct 17, 2017 10:45 am by xedapgiare

» Tầm quan trọng của kiểu dáng công nghiệp đối với doanh nghiệp
Tue Oct 17, 2017 9:23 am by lmahanoi

» Có nên đeo đồng hồ nam size nhỏ cho quý ông tay to
Tue Oct 17, 2017 9:16 am by quandt103

» Dự án vách ngăn di động bọc nỉ đẹp
Mon Oct 16, 2017 4:49 pm by vachngannoithat

» 200±300. Thép hộp 200x300, HCN 200x300x4ly, H 200x300x5ly; 6ly - Hộp 100x200x5ly
Mon Oct 16, 2017 3:03 pm by nobita

» Thiết kế nội thất phòng ngủ chung cư đẹp hợp phong thủy
Mon Oct 16, 2017 10:06 am by noithatanhvu

» Thủ tục đầu tư vào việt nam, Bạn nên quan tâm
Mon Oct 16, 2017 9:08 am by lmahanoi

» Sản Xuất, Thi công vách ngăn di động gỗ Melamine hệ T100 nhật bản
Sat Oct 14, 2017 2:25 pm by vachngannoithat

» φ219-219φ. Thép ống 219, DN200, ống đen 219x6.35/ A53 - Api5l / Ống 219x10.31
Sat Oct 14, 2017 10:59 am by nobita

» (100φ100). Thép hộp 100x100, HV 100x100x4ly/ H*100x100x5ly|| Hộp 200x200x5ly
Fri Oct 13, 2017 2:53 pm by nobita

» Thiết kế nội thất phòng khách chung cư hiện đại, đẳng cấp
Fri Oct 13, 2017 1:56 pm by noithatanhvu

» Túi gác đôi xe đạp, túi treo đôi xe đạp rẻ nhất Hà Nội
Fri Oct 13, 2017 10:36 am by xedapgiare

»  Vách ngăn di động phủ gỗ Melamine hiện nay ở Việt Nam cũng như trên thế giới đư
Fri Oct 13, 2017 9:22 am by vachngannoithat

» Thế nào là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
Fri Oct 13, 2017 9:08 am by lmahanoi

» █Kiếm thế Thanh Gươm- Open 10h00 sáng CN ngày 15/10/2017 - Miễn phí 100%
Thu Oct 12, 2017 7:32 pm by rungtruongson

» Giá căn hộ Celadon City kiến tạo một không gian sống
Thu Oct 12, 2017 3:15 pm by firewall279

» 50҂150. Thép hộp 50x150, HCN 50x150x2.5ly / Q345 - A53 / Hộp 50x150x4ly;5ly
Thu Oct 12, 2017 3:06 pm by nobita

» Nội thất phòng khách biệt thự sang trạng, cao cấp
Thu Oct 12, 2017 2:43 pm by noithatanhvu

» Cần bán Lô I11 Mỹ Phước 3 Bình Dương giá tốt nhất thị trường
Thu Oct 12, 2017 2:35 pm by thanhthuy0301

Keywords

Thống Kê
Hiện có 74 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 74 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi

Bài gửi by admin on Sun Feb 03, 2013 6:00 pm

Một nhóm khách hàng mua nhà tại Dự án chung cư Văn Phú Victoria (quận Hà Đông) do Văn Phú Invest đầu tư, hết sức bất ngờ khi nhận được thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán căn hộ từ đơn vị thứ cấp.

Nợ dây chuyền

Ông Trịnh Ngọc Trung, một khách hàng mua căn hộ tại Dự án Văn Phú Victoria qua đơn vị thứ cấp là Công ty TNHH quản lý BĐS Thế Kỷ (CenGroup) cho biết, ngày 17/1 vừa qua, ông nhận được thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng mua căn hộ từ CenGroup. Qua tìm hiểu, ông được biết có khoảng gần 20 khách hàng mua căn hộ qua CenGroup cũng nhận được thông báo thanh lý hợp đồng.

Đi kèm thông báo này là tuyên bố CenGroup sẽ không trả lại tiền mà khách hàng đã góp (60% giá trị hợp đồng, khoảng 1 tỷ đồng/căn) và toàn bộ số tiền chênh lệch giữa giá ký hợp đồng với giá mua (khoảng 500 triệu đồng/căn) cho đến khi họ bán được căn hộ thanh lý cho người khác. Lý do, theo đơn vị phân phối, là bởi khách hàng chây ỳ không tiếp tục nộp tiền theo hợp đồng hai bên đã ký kết.

Tương tự, bà Trần Thị Lệ, khách hàng mua căn hộ Văn Phú Victoria qua CTCP Đầu tư Văn Phú Land (một đơn vị của Văn Phú Invest) ngày 25/1 cũng nhận được thông báo giục đóng tiền, nếu không sẽ bị chấm dứt hợp đồng mua căn hộ.

Về phần mình, khách hàng cho biết họ có lý do để chậm trễ việc đóng tiền. Trong đơn kiến nghị khẩn cấp gửi các cơ quan chức năng, ông Trịnh Ngọc Trung cho biết, hợp đồng mua bán căn hộ Dự án quy định, khi Bên bán hoàn thành đổ sàn tầng 29, khách hàng phải thanh toán đến 95% tổng giá trị hợp đồng. Quy định này vi phạm Luật Nhà ở năm 2005 (Chủ đầu tư được phép huy động không quá 70% giá trị hợp đồng trước khi bàn giao căn hộ). Khách hàng đã thông qua luật sư gửi văn bản đến chủ đầu tư và các đơn vị thứ cấp đề nghị hợp tác trong việc thỏa thuận sửa đổi điều khoản về tiến độ thanh toán trong hợp đồng mua bán căn hộ cho phù hợp với quy định của pháp luật. Tuy nhiên, đề nghị trên không được CenGroup phản hồi.

Cũng theo ông Trung, qua các thông tin họ chủ động tìm hiểu, có hiện tượng đơn vị thứ cấp là CenGroup chiếm dụng vốn của khách hàng mua nhà tại Dự án Victoria. Cụ thể, CenGroup mới đóng cho chủ đầu tư dưới 40% giá trị hợp đồng, trong khi đã thu của các khách hàng ít nhất 60% giá trị hợp đồng, nhiều khách hàng đã nộp tới 95% giá trị hợp đồng. Mới đây, việc Văn Phú Invest có công văn đình chỉ Hợp đồng của công ty thứ cấp tại Dự án do nhà đầu tư thứ cấp chây ỳ đóng tiền theo hợp đồng, khiến những khách hàng như ông Trung lo ngại tiếp tục đóng tiền cho CenGroup chẳng khác nào “thả gà ra đuổi”.

Cũng với lý do tương tự, khách hàng Trần Thị Lệ cho rằng, việc đóng tiền đợt 3 lên tới 35% giá trị hợp đồng là không phù hợp với Luật Nhà ở và quá rủi ro. Song việc không thực hiện đóng tiền theo cam kết hợp đồng của bà bị coi là cố ý “chây ỳ” nên bà liên tục bị nhà đầu tư thứ cấp thúc giục nộp tiền. Và mới đây là việc thông báo có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng.

Khó tìm lối ra

Trao đổi với PV, một số khách hàng mua nhà tại chung cư Văn Phú Victoria đã nhận được thông báo thanh lý hợp đồng rất lo lắng khi đã đầu tư hàng tỷ đồng vào dự án này. Đặc biệt, thông tin một số đơn vị thứ cấp có khả năng bị chủ đầu tư chấm dứt hợp đồng trong thời gian tới đây khiến khách hàng càng hoang mang. Nếu trường hợp này xảy ra, những khách hàng mua căn hộ qua các nhà đầu tư thứ cấp bị chủ đầu tư chấm dứt hợp đồng sẽ gặp rất nhiều rủi ro.

Một đại diện của CTCP Đầu tư Văn Phú Land cho biết, số lượng khách hàng mua căn hộ Văn Phú Victoria qua Văn Phú Land chây ỳ nộp tiền không nhiều. Để tạo điều kiện cho khách hàng, chủ đầu tư đã chấp nhận chia nhỏ và giãn tiến độ nộp tiền, song một số trường hợp vẫn không chịu đóng tiền.

Theo vị đại diện này, những trường hợp khách hàng cố tình chây ỳ trong việc nộp tiền, chủ đầu tư bắt buộc phải thực hiện theo các điều khoản hợp đồng, trong đó có việc chấm dứt hợp đồng. Trong trường hợp phải áp dụng hình thức chấm dứt hợp đồng, khách hàng sẽ chịu nhiều thua thiệt.

Theo Luật sư Bùi Quang Hưng, đại diện Văn phòng Luật sư BQH và Cộng sự, Luật Nhà ở không cho phép chủ đầu tư thu tiền quá 70% giá trị hợp đồng khi nhà chưa xong phần thô. Tuy nhiên, trong hợp đồng 2 bên đã đồng ý với thỏa thuận nên nếu đưa ra tòa, việc xử lý sẽ khó khăn và kéo dài. Như thế, dự án cũng có khả năng kéo dài. Vì vậy, vấn đề quan trong hiện nay là hai bên cần phải thống nhất đưa ra cách giải quyết hợp lý, hợp tình.

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/45080/tranh-chap-tai-du-an-van-phu-lai-bung-phat.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết