Latest topics
» ngôi nhà có phòng khách ấn tượng
Today at 10:59 am by leduy8294

» căn nhà lầu 12 ấn tượng
Today at 9:45 am by leduy8294

» █ TL Đại việt(CS) Open CMC Truyền Thuyết hồi 7h30 tối T5 ngày 23/2/17 - Test
Yesterday at 4:59 pm by rungtruongson

» █Thiên long Hoa Thiên Cốc(Cày Cuốc)- Open CMC Thiên Ma: 10H00 sáng CN 19/2/17
Sat Feb 18, 2017 7:44 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Hàn Băng Tuyết open: 2h00 chiều T7 ngày 18/2/2017 – Sân chơi cho gam
Sat Feb 18, 2017 5:58 am by rungtruongson

» Bán gấp nhà phân lô Trần Quang Diệu 43m2 4 tầng MT 4m 8.5 tỷ TL
Fri Feb 17, 2017 9:09 am by hpld91

» căn hộ nhỏ nhưng mang lại cảm giác tự do
Thu Feb 16, 2017 10:08 am by leduy8294

» Nên cho người Việt hay người nước ngoài thuê nhà.
Wed Feb 15, 2017 4:27 pm by rentalpropertyhanoi

» Cho người nước ngoài thuê nhà thu nhập 1000usd mỗi tháng
Tue Feb 14, 2017 4:33 pm by rentalpropertyhanoi

» Bán căn CT2A Chung cư tái định cư 36 Hoàng cầu tầng 11/17 61m2 giá 28.5 triệu/m2
Tue Feb 14, 2017 11:24 am by hpld91

» ngôi nhà 26m2 nhưng thiết kệ siêu rộng
Mon Feb 13, 2017 10:41 am by leduy8294

» biến căn nhà 40m2 thành căn hộ cho thuê
Mon Feb 13, 2017 9:23 am by leduy8294

» Mời tham gia nhóm Trao đổi Link trên Facebook
Sun Feb 12, 2017 6:54 pm by admin

» Thanh lý đàn ghi-tar đẹp
Sun Feb 12, 2017 6:47 pm by admin

» Thanh lý chảo inox dùng bếp từ cho bếp nhà hàng
Sun Feb 12, 2017 6:46 pm by admin

» Thanh lý 2 cái usb dcom 3g của Viet tel
Sun Feb 12, 2017 6:44 pm by admin

» ngôi nhà nhỏ hiện đại giữa đồng xanh
Sat Feb 11, 2017 10:13 am by leduy8294

» ngôi nhà được thiết kế hiện đại
Sat Feb 11, 2017 9:14 am by leduy8294

» cải tạo nhà kho cũ thành ngôi nhà đẹp
Fri Feb 10, 2017 10:41 am by leduy8294

» ngôi nhà nhỏ di động khiến nhiều người mê mẫn
Fri Feb 10, 2017 9:20 am by leduy8294

» ngôi nhà có sân vườn rộng 58m2
Thu Feb 09, 2017 10:33 am by leduy8294

» ngắm nhìn vườn hoa đẹp trong sân nhà
Thu Feb 09, 2017 9:14 am by leduy8294

» những ý tưởng hay cho bàn ăn căn bếp nhà bạn
Tue Feb 07, 2017 11:14 am by leduy8294

» những ngôi làng đẹp nhất thế giới
Tue Feb 07, 2017 9:59 am by leduy8294

» Bạn đã biết làm trắng da toàn thân với top white chưa
Mon Feb 06, 2017 3:40 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Kinh nghiệm cá độ online từ A tới Z cho anh em !
Mon Feb 06, 2017 3:28 pm by duongdacton

» những ngôi nhà nhỏ nhiều người muốn sở hữu
Mon Feb 06, 2017 10:11 am by leduy8294

» █Thiên Long VÔ SONG(Cày Cuốc)- OpenCMC PK hồi 7H30 tối T4 8/2/17-Test game 7h3
Mon Feb 06, 2017 9:43 am by rungtruongson

» tư vấn cải tạo căn hộ 82m2 cho 4 người ở
Mon Feb 06, 2017 8:49 am by leduy8294

» █(Kiếm Thế Thiết Công) - OPEN 7h30 tối T4 ngày 8/2/2017 - Chơi để nhớ - Miễ phí
Sat Feb 04, 2017 10:05 am by rungtruongson

» █Hiệp Khách Thương Đao Open: 10h00 sáng CN ngày 5/2/17 - Test game: 7h30 tối T4
Thu Feb 02, 2017 11:17 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Tuyệt Thế open: 10h00 sáng CN ngày 5/2/2017 – Game miễn phí
Thu Feb 02, 2017 11:14 am by rungtruongson

» những kiểu bàn cafe biến thành bàn ăn nhanh chóng
Thu Feb 02, 2017 8:26 am by leduy8294

» biến tổ ấm thành căn hộ thông minh
Wed Feb 01, 2017 7:59 am by leduy8294

» thiết kế phòng tắm phù hợp với kích thước
Thu Jan 26, 2017 7:31 am by leduy8294

» giường canopi sang trọng
Wed Jan 25, 2017 8:10 am by leduy8294

» thay đổi màu sơn thay đổi không gian căn phòng
Tue Jan 24, 2017 8:31 am by leduy8294

» Loại bỏ nám da hệu quả cùng top white
Mon Jan 23, 2017 4:51 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» 8 Ý Tưởng Trang Trí Sáng Tạo Cho Trần Phòng Ăn
Mon Jan 23, 2017 4:16 pm by tuminhvo379

» sàn gổ ép trang trí nhà vừa rẻ vừa đẹp
Mon Jan 23, 2017 9:29 am by leduy8294

» Mẹo Hay Để Vệ Sinh Bàn Trà Phòng Khách
Mon Jan 23, 2017 8:52 am by tuminhvo379

» những kiểu giấy dán tường giúp phòng tắm đẹp hơn
Mon Jan 23, 2017 8:23 am by leduy8294

» Những Thiết Kế Ghế Sofa Màu Xám Đầy Mê Hoặc
Sat Jan 21, 2017 8:14 am by tuminhvo379

» Những Mẫu Đèn Chùm Tạo Sự Lung Linh Cho Phòng Khách
Fri Jan 20, 2017 4:49 pm by tuminhvo379

» những cách trang trí nhà đẹp nhưng không phù hợp với việt nam
Fri Jan 20, 2017 10:57 am by leduy8294

» ngôi nhà 3 tầng bằng đất nung
Fri Jan 20, 2017 9:31 am by leduy8294

» Trang Trí Nhà Bằng Thảm Trải Sàn Mùa Xuân
Fri Jan 20, 2017 9:12 am by tuminhvo379

» [Thu mua] xác iPhone 6,6+ iphone 7,iphone 8 giá cao tphcm
Thu Jan 19, 2017 10:17 pm by locgame

» KÊNH BÁN NHÀ PHỐ UY TÍN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Thu Jan 19, 2017 3:18 pm by Pham Hoang Lam

» bàn ăn thông minh cho căn bếp nhà bạn
Thu Jan 19, 2017 11:23 am by leduy8294

Thống Kê
Hiện có 62 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 1 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 61 Khách viếng thăm :: 1 Bot

leduy8294

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Nhiều thương vụ chuyển nhượng dự án bất động sản thành công

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Nhiều thương vụ chuyển nhượng dự án bất động sản thành công

Bài gửi by admin on Fri Feb 01, 2013 5:15 pm

Trong lúc những phương án giải cứu đang còn “mờ ảo”, thị trường bất động sản đang ghi nhận hàng loạt thương vụ chuyển nhượng các dự án bất động sản, trong đó tập trung chủ yếu ở những dự án nhà ở thương mại thuộc phân khúc trung bình.

Ồ ạt mua gom dự án

Ông Lương Trí Thìn- TGĐ Tập đoàn Đất Xanh, cho biết Cty vừa mua lại toàn bộ dự án chung cư có quy mô 3,6ha tại phường Hiệp Bình Phước - Tam Bình, quận Thủ Đức, TPHCM, do CTCP dịch vụ tổng hợp Sài Gòn (Savico) làm chủ đầu tư.

Trước đó, Đất Xanh đã hợp tác với Cty TNHH địa ốc Gia Phú để đầu tư vào dự án chung cư Gia Phú giai đoạn 2 tại phường Linh Trung, quận Thủ Đức, TPHCM. Theo thoả thuận, Đất Xanh sẽ chi khoảng 250 tỉ đồng để mua lại dự án có quy mô 182 căn hộ này và đồng thời cũng đổi tên dự án thành Sunview 5 Apartment.

Ngoài ra, Đất Xanh cũng đầu tư khoảng 300 tỉ đồng vào dự án Thiên Lộc tại quận Gò Vấp và đưa ra thị trường 619 căn hộ có tên thương mại là Sunview 3. Tập đoàn này cũng đã hợp tác với Cty Thành Trường Lộc để đầu tư vào dự án 4S Riverside Linh Đông tại quận Thủ Đức, TPHCM.

Không chỉ dừng lại ở đó, ông Thìn cho biết, tập đoàn này sẽ mua lại dự án chung cư thứ hai trong năm 2013. Chi tiết về thương vụ này chưa được công bố ngoài quy mô của dự án gồm bốn khối nhà được xây dựng trên khu đất rộng 3,2ha tại quận Gò Vấp, TPHCM.

Bên cạnh đó, Cty sẽ tiếp tục đầu tư vào những dự án chung cư đang gặp khó khăn về tài chính khi số lượng chủ đầu tư đang chào mời tham gia đầu tư ngày càng nhiều. Giải thích việc mua lại nhiều dự án thời gian vừa qua, lãnh đạo Tập đoàn Đất Xanh cho biết, đó là nhờ lợi thế của tập đoàn với chuỗi khép kín, gồm Cty đầu tư tài chính, Cty xây dựng và Cty cung cấp sản phẩm đến khách hàng, nên có thể đưa ra những phương án hỗ trợ tài chính tốt cho khách hàng mua nhà.

Đáng ngạc nhiên nhất, đó là trường hợp của CTCP thương mại dịch vụ địa ốc Hoàng Quân. Còn nhớ cách đây một năm, Cty này đã phải liên tục thoái vốn và bán trụ sở vì lâm vào hoàn cảnh khó khăn thanh khoản, nhưng trong giai đoạn đầu năm nay Cty này lại đóng vai trò người đi thâu gom dự án. Mới đây, Cty này vừa công bố đã mua một phần dự án khu nhà ở CBCNV Nam Hiệp Thành tại KĐT mới Phú Mỹ thuộc huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu do CTCP đầu tư Nam Hiệp Thành làm chủ đầu tư.

Trước đó, Cty này cũng đã ký hợp tác đầu tư với CTCP thương mại Hóc Môn để phát triển dự án khu TTTM và căn hộ chung cư có tên thương mại là Cheery 3 Apartment tại xã Xuân Thới Đông, huyện Hóc Môn, TPHCM. Ngoài ra, Hoàng Quân cũng đã ký hợp tác với Cty TNHH tư vấn và kinh doanh nhà Đạt Gia để phát triển dự án Cheery 4 Apartment tại phường Tam Phú, quận Thủ Đức, TPHCM. Theo kế hoạch, khoảng 500 tỉ đồng sẽ được đầu tư vào dự án này và khi hoàn thành vào cuối năm 2014, sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 500 căn hộ có giá bán từ 600 triệu đồng/căn.

Cơ hội cho nhà đầu tư BĐS có tiền mặt

Nhận xét về tình hình mua bán, sáp nhập trên thị trường BĐS, các chuyên gia cho rằng việc có nhiều doanh nghiệp thoái vốn khỏi BĐS cũng là cơ hội tái cơ cấu lại thị trường BĐS, giúp cho những NĐT có tiềm lực tiếp cận và phát triển dự án một cách chuyên nghiệp, hạn chế bớt sự đầu tư dàn trải trong lĩnh vực BĐS. Bởi nguyên nhân chủ yếu khiến nhiều DN phải thoái vốn khỏi các dự án là do khó khăn về tài chính. Họ cần cơ cấu lại để tập trung vào mảng kinh doanh chính và phải bán bớt tài sản của mình, trong đó có BĐS.

Ông Marc Townsend- Giám đốc điều hành CBRE- cho biết, nếu như năm 2009 nhiều nhà đầu tư xem yếu tố quyết định dự án BĐS là vị trí, sang năm 2011 người ta nói nhiều đến yếu tố thời điểm thì năm 2013 tiền mặt sẽ là vua, là yếu tố quyết định lợi thế cho NĐT. “Năm 2013 sẽ là năm còn nhiều khó khăn cho thị trường BĐS và những ai tiếp cận được nguồn vốn sẽ chi phối thị trường”- ông Townsend nhận định. Việc tiếp cận được nguồn vốn sẽ giúp các DN hoàn thành dự án của mình để đưa ra thị trường, điều mà nhiều DN hiện nay không làm nổi khiến dự án phải dở dang.

Hơn nữa, những DN có khả năng tài chính có thể mua lại nhiều dự án giá rẻ chờ thị trường phục hồi. Hoạt động mua bán dự án này sẽ xoay quanh chiến lược tái cấu trúc. Người có nguồn vốn mạnh sẽ là người hưởng lợi và trong một số trường hợp, mua Cty sẽ rẻ hơn mua dự án.Với xu hướng thị trường hiện nay, ông Townsend dự báo số lượng giao dịch mua bán các dự án đầu tư BĐS trong năm nay sẽ cao hơn năm 2012.

Theo http://laodong.com.vn/Bat-dong-san/Co-hoi-cho-nha-dau-tu-co-tien/101454.bld

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết