Latest topics
» Lí do vì sao mà khách hàng lại tin tưởng vào dự án An Bình City như vậy :
Yesterday at 10:34 pm by congtyanbinh

» Cách làm mì quảng gà món ăn ngon Xứ Quảng ngon hấp dẫn
Yesterday at 4:05 pm by tuminhvo379

» Cách nấu bánh canh Trảng Bàng món ăn ngon cuối tuần
Yesterday at 11:25 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món gà tân thuốc bắc tại nhà
Yesterday at 10:56 am by leduy8294

» Bán căn 98m2 GoldSilk complex đẹp nhất quận Hà đông
Yesterday at 10:22 am by centralpoint

» Cách nấu bún mắm miền Tây ngon hấp dẫn
Yesterday at 10:00 am by tuminhvo379

» Trị nám tại nhà cùng kem trị nám top white D1
Yesterday at 10:00 am by phuonganhit1606@gmail.com

» hướng dẫn làm món vịt giả cầy ngon
Yesterday at 9:51 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món bò sốt vang kiểu pháp ngon
Yesterday at 8:48 am by leduy8294

» Hướng dẫn cách làm bún suông ngon hấp dẫn
Yesterday at 8:39 am by tuminhvo379

» Đầu tư resort mặt biển cần lường trước rủi ro
Yesterday at 7:51 am by admin

» Khu đô thị phức hợp quần thể sinh thái rộng lớn hàng nghìn ha An Bình City
Thu Dec 08, 2016 7:09 pm by congtyanbinh

» 7 BỆNH HAY HỎNG NHẤT Ở ĐIỀU HÒA VÀ CÁCH SỬA CHỮA
Thu Dec 08, 2016 5:27 pm by ducbum

» Hướng dẫn làm canh bún cua món ăn ngon cho ngày mới
Thu Dec 08, 2016 2:47 pm by tuminhvo379

» Cách làm bò tái me chua chua ăn là mê
Thu Dec 08, 2016 11:43 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món gà sốt tiêu ngon
Thu Dec 08, 2016 10:50 am by leduy8294

» Cách làm chim cút quay thơm ngon đặc biệt
Thu Dec 08, 2016 10:18 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món lẩu thái chua cay ngon
Thu Dec 08, 2016 9:51 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá thu kho củ cải ngon
Thu Dec 08, 2016 8:53 am by leduy8294

» Cách làm món thịt nhồi xả món ăn độc đáo ngày cuối tuần
Thu Dec 08, 2016 8:49 am by tuminhvo379

» Tại sao nói An Bình City là dự án “ HOT “ nhất cuối năm này, Hãy nhìn vào thông
Wed Dec 07, 2016 5:28 pm by congtyanbinh

» Tìm hiểu về thẻ visa HSBC
Wed Dec 07, 2016 3:13 pm by Minhchau11

» Cách làm cơm sườn thơm ngon trang trí độc đáo
Wed Dec 07, 2016 2:45 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món sườn chiên mắm tỏi ngon
Wed Dec 07, 2016 10:48 am by leduy8294

» Hướng dẫn cách làm lẩu gà chua Thái lan ngon tuyệt
Wed Dec 07, 2016 10:30 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món bánh gối nhân chay ngon tại nhà
Wed Dec 07, 2016 9:56 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh sườn bò ngon
Wed Dec 07, 2016 8:55 am by leduy8294

» Cách làm ốc nấu chuối đậu thơm ngon đậm đà
Wed Dec 07, 2016 8:50 am by tuminhvo379

» Sự kiện tài chính mới nhất sắp diễn ra vào tháng 1 năm 2017
Tue Dec 06, 2016 4:25 pm by Minhchau11

» Cách làm bánh ngô chiên giòn hấp dẫn
Tue Dec 06, 2016 2:49 pm by tuminhvo379

» Cách làm bánh ngô chiên giòn hấp dẫn
Tue Dec 06, 2016 2:45 pm by tuminhvo379

» Những điều cần biết khi mua căn hộ tại An Bình City - Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm
Tue Dec 06, 2016 12:19 pm by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món cơm cuộn hàn quốc
Tue Dec 06, 2016 11:13 am by leduy8294

» Cách làm chân gà nướng ngũ vị món nhậu ngon hấp dẫn
Tue Dec 06, 2016 10:56 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món nem nắm nam định
Tue Dec 06, 2016 9:51 am by leduy8294

» Cách làm món bánh da lợn món ăn mới lạ
Tue Dec 06, 2016 9:19 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món cánh gà om củ cải ngon
Tue Dec 06, 2016 8:53 am by leduy8294

» Bán nhà 76m2 trại thủy liên bảo vĩnh yên vĩnh phúc
Mon Dec 05, 2016 4:03 pm by ducbum

» Bán 103 đất cấp cán bộ CHQS tỉnh tại Hội hợp vĩnh yên
Mon Dec 05, 2016 3:56 pm by ducbum

» Bí quyết công thức làm nem chua xứ thanh ngon hấp dẫn
Mon Dec 05, 2016 3:29 pm by tuminhvo379

» Chính chủ bán nhà mặt phố hồ tùng mậu. dt 130m2
Mon Dec 05, 2016 3:09 pm by hunghuland

» Bán căn hộ 70m2 chung cư Vinaconex Xuân Mai Vĩnh Yên
Mon Dec 05, 2016 12:43 pm by ducbum

» Bán đất 99m2 trên phố Lương Văn Can Liên Bảo Vĩnh Yên
Mon Dec 05, 2016 12:34 pm by ducbum

» Bán nhà 4 tâng ngõ 16 Trần Quốc Tuấn – Ngô Quyền Vĩnh Yên
Mon Dec 05, 2016 12:30 pm by ducbum

» Bán 400m2 giãn dân giáp cổng trường 600 tam dương vĩnh phúc
Mon Dec 05, 2016 12:17 pm by ducbum

» Chung cư Khương Hạ 2 cho Người thu nhập trung bình chỉ từ 630 triệu , đủ nội thấ
Mon Dec 05, 2016 11:42 am by ngomai93

» Canh chau gà ngon đơn giản tại nhà
Mon Dec 05, 2016 11:29 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món bò hầm nấm ngon
Mon Dec 05, 2016 10:08 am by leduy8294

» Bộ ba trị nám top white chăm sóc làn da nám hiệu quả
Mon Dec 05, 2016 9:38 am by phuonganhit1606@gmail.com

» Cách làm thịt kho tương bần ngon
Mon Dec 05, 2016 9:23 am by tuminhvo379

Thống Kê
Hiện có 39 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 1 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 38 Khách viếng thăm

ducbum

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Nhiều thương vụ chuyển nhượng dự án bất động sản thành công

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Nhiều thương vụ chuyển nhượng dự án bất động sản thành công

Bài gửi by admin on Fri Feb 01, 2013 5:15 pm

Trong lúc những phương án giải cứu đang còn “mờ ảo”, thị trường bất động sản đang ghi nhận hàng loạt thương vụ chuyển nhượng các dự án bất động sản, trong đó tập trung chủ yếu ở những dự án nhà ở thương mại thuộc phân khúc trung bình.

Ồ ạt mua gom dự án

Ông Lương Trí Thìn- TGĐ Tập đoàn Đất Xanh, cho biết Cty vừa mua lại toàn bộ dự án chung cư có quy mô 3,6ha tại phường Hiệp Bình Phước - Tam Bình, quận Thủ Đức, TPHCM, do CTCP dịch vụ tổng hợp Sài Gòn (Savico) làm chủ đầu tư.

Trước đó, Đất Xanh đã hợp tác với Cty TNHH địa ốc Gia Phú để đầu tư vào dự án chung cư Gia Phú giai đoạn 2 tại phường Linh Trung, quận Thủ Đức, TPHCM. Theo thoả thuận, Đất Xanh sẽ chi khoảng 250 tỉ đồng để mua lại dự án có quy mô 182 căn hộ này và đồng thời cũng đổi tên dự án thành Sunview 5 Apartment.

Ngoài ra, Đất Xanh cũng đầu tư khoảng 300 tỉ đồng vào dự án Thiên Lộc tại quận Gò Vấp và đưa ra thị trường 619 căn hộ có tên thương mại là Sunview 3. Tập đoàn này cũng đã hợp tác với Cty Thành Trường Lộc để đầu tư vào dự án 4S Riverside Linh Đông tại quận Thủ Đức, TPHCM.

Không chỉ dừng lại ở đó, ông Thìn cho biết, tập đoàn này sẽ mua lại dự án chung cư thứ hai trong năm 2013. Chi tiết về thương vụ này chưa được công bố ngoài quy mô của dự án gồm bốn khối nhà được xây dựng trên khu đất rộng 3,2ha tại quận Gò Vấp, TPHCM.

Bên cạnh đó, Cty sẽ tiếp tục đầu tư vào những dự án chung cư đang gặp khó khăn về tài chính khi số lượng chủ đầu tư đang chào mời tham gia đầu tư ngày càng nhiều. Giải thích việc mua lại nhiều dự án thời gian vừa qua, lãnh đạo Tập đoàn Đất Xanh cho biết, đó là nhờ lợi thế của tập đoàn với chuỗi khép kín, gồm Cty đầu tư tài chính, Cty xây dựng và Cty cung cấp sản phẩm đến khách hàng, nên có thể đưa ra những phương án hỗ trợ tài chính tốt cho khách hàng mua nhà.

Đáng ngạc nhiên nhất, đó là trường hợp của CTCP thương mại dịch vụ địa ốc Hoàng Quân. Còn nhớ cách đây một năm, Cty này đã phải liên tục thoái vốn và bán trụ sở vì lâm vào hoàn cảnh khó khăn thanh khoản, nhưng trong giai đoạn đầu năm nay Cty này lại đóng vai trò người đi thâu gom dự án. Mới đây, Cty này vừa công bố đã mua một phần dự án khu nhà ở CBCNV Nam Hiệp Thành tại KĐT mới Phú Mỹ thuộc huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu do CTCP đầu tư Nam Hiệp Thành làm chủ đầu tư.

Trước đó, Cty này cũng đã ký hợp tác đầu tư với CTCP thương mại Hóc Môn để phát triển dự án khu TTTM và căn hộ chung cư có tên thương mại là Cheery 3 Apartment tại xã Xuân Thới Đông, huyện Hóc Môn, TPHCM. Ngoài ra, Hoàng Quân cũng đã ký hợp tác với Cty TNHH tư vấn và kinh doanh nhà Đạt Gia để phát triển dự án Cheery 4 Apartment tại phường Tam Phú, quận Thủ Đức, TPHCM. Theo kế hoạch, khoảng 500 tỉ đồng sẽ được đầu tư vào dự án này và khi hoàn thành vào cuối năm 2014, sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 500 căn hộ có giá bán từ 600 triệu đồng/căn.

Cơ hội cho nhà đầu tư BĐS có tiền mặt

Nhận xét về tình hình mua bán, sáp nhập trên thị trường BĐS, các chuyên gia cho rằng việc có nhiều doanh nghiệp thoái vốn khỏi BĐS cũng là cơ hội tái cơ cấu lại thị trường BĐS, giúp cho những NĐT có tiềm lực tiếp cận và phát triển dự án một cách chuyên nghiệp, hạn chế bớt sự đầu tư dàn trải trong lĩnh vực BĐS. Bởi nguyên nhân chủ yếu khiến nhiều DN phải thoái vốn khỏi các dự án là do khó khăn về tài chính. Họ cần cơ cấu lại để tập trung vào mảng kinh doanh chính và phải bán bớt tài sản của mình, trong đó có BĐS.

Ông Marc Townsend- Giám đốc điều hành CBRE- cho biết, nếu như năm 2009 nhiều nhà đầu tư xem yếu tố quyết định dự án BĐS là vị trí, sang năm 2011 người ta nói nhiều đến yếu tố thời điểm thì năm 2013 tiền mặt sẽ là vua, là yếu tố quyết định lợi thế cho NĐT. “Năm 2013 sẽ là năm còn nhiều khó khăn cho thị trường BĐS và những ai tiếp cận được nguồn vốn sẽ chi phối thị trường”- ông Townsend nhận định. Việc tiếp cận được nguồn vốn sẽ giúp các DN hoàn thành dự án của mình để đưa ra thị trường, điều mà nhiều DN hiện nay không làm nổi khiến dự án phải dở dang.

Hơn nữa, những DN có khả năng tài chính có thể mua lại nhiều dự án giá rẻ chờ thị trường phục hồi. Hoạt động mua bán dự án này sẽ xoay quanh chiến lược tái cấu trúc. Người có nguồn vốn mạnh sẽ là người hưởng lợi và trong một số trường hợp, mua Cty sẽ rẻ hơn mua dự án.Với xu hướng thị trường hiện nay, ông Townsend dự báo số lượng giao dịch mua bán các dự án đầu tư BĐS trong năm nay sẽ cao hơn năm 2012.

Theo http://laodong.com.vn/Bat-dong-san/Co-hoi-cho-nha-dau-tu-co-tien/101454.bld

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1353
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết