Latest topics
» Tính cách của nhân viên qua cách sắp xếp bàn làm việc
Sat May 19, 2018 10:21 am by nhotuan9x

» Đăng ký nhãn hiệu uy tín tại Bắc Giang
Fri May 18, 2018 2:31 pm by lmahanoi

» Lời khuyên hữu ích cho việc chọn bàn học cho bé
Fri May 18, 2018 10:26 am by nhotuan9x

» Thiết kế tranh phù điêu đẹp tại tỉnh Bắc Giang
Thu May 17, 2018 2:30 pm by tranhphudieuhanoi

» Bố chí phong thủy bàn làm việc cho người mệnh Hỏa
Thu May 17, 2018 10:38 am by nhotuan9x

» Xưởng sản xuất, thi công vách ngăn di động tại quận Hà Đông
Thu May 17, 2018 8:55 am by vachngannoithat

» Dịch vụ thành lập công ty tại Bắc Giang
Wed May 16, 2018 4:01 pm by lmahanoi

» Một số vị trí kiêng kị không nên đặt bàn họ
Wed May 16, 2018 11:16 am by nhotuan9x

» Đặt text link miễn phí, free text link
Wed May 16, 2018 10:14 am by thanhqn

» Mẫu Thiết kế nội thất chung cư chị Thơ G1 chung cư Five Star Kim Giang
Wed May 16, 2018 9:36 am by thanhqn

» Kinh nghiệm mua hàng tiều dùng tại Thái Lan số lượng lớn
Wed May 16, 2018 9:30 am by thanhqn

» Thiết kế nội thất chung cư anh Đạt G2 chung cư Five Star Kim Giang
Wed May 16, 2018 8:55 am by noithatanhvu

» Kinh nghiệm chuyển tiền sang Thái Lan khi mua hàng trực tuyến
Tue May 15, 2018 4:24 pm by thanhqn

» Cần cho thuê phòng trọ tại Bạch Đằng, Quận Tân Bình, an ninh, chủ trọ hiền lành
Tue May 15, 2018 3:19 pm by heobaroi

» Hướng kê giường ngủ hợp phong thủy
Tue May 15, 2018 11:17 am by nhotuan9x

» Bạn đã từng bị mua nhà bị hớ chưa?
Tue May 15, 2018 10:45 am by Ngọc Lan

» Lưu ý khi thiết kế quầy lễ tân dành cho khách sạn
Mon May 14, 2018 3:09 pm by noithatanhvu

» Bài trí bàn học để giúp con trẻ học tập tốt hơn
Mon May 14, 2018 11:10 am by nhotuan9x

» Thiết kế thi công tranh phù điêu phòng khách, sân vườn đẹp tại Thái Nguyên
Mon May 14, 2018 10:32 am by tranhphudieuhanoi

» Muốn mua túi Xách tại Quảng Châu giá sỉ phải làm thế nào
Mon May 14, 2018 9:42 am by thanhqn

» Cách vận chuyển hàng thái lan về Việt Nan an toàn
Mon May 14, 2018 9:17 am by thanhqn

» Công ty tư vấn Luật uy tín tại Bắc Ninh
Mon May 14, 2018 9:04 am by lmahanoi

» Căn hộ Citrine Apartment Quận 9 - trung tâm, giá tốt, khu dân cư sầm uát.
Sun May 13, 2018 9:40 pm by heobaroi

» Hướng dẫn cách tự làm kệ gỗ treo tường
Sat May 12, 2018 11:35 am by nhotuan9x

» Căn hộ RiverGate và Office-Tel
Fri May 11, 2018 6:33 pm by admin

» Mở bán chung cư G3AB nằm ngay măt đường Vũ Phạm Hàm - Giá hợp lý
Fri May 11, 2018 6:33 pm by admin

» Bán đất sổ đỏ mặt đường lê trọng tấn, dương nội. 50m2 giá: 2.1 tỷ
Fri May 11, 2018 6:32 pm by admin

» Chung cư Cầu Giấy từ 30- 50m nhận nhà ngay, chỉ từ hơn 500 triệu full đồ ô tô đỗ
Fri May 11, 2018 6:31 pm by admin

» Tác động của cao mèo đen và cách sử dụng tác dụng tốt nhất
Fri May 11, 2018 4:13 pm by diennguyen59

» Thiết kế nội thất chung cư phong cách Boho vào mùa hè
Fri May 11, 2018 3:52 pm by tamchinh14

» Công ty Luật uy tín tại Bắc Giang
Fri May 11, 2018 2:11 pm by lmahanoi

» Kệ tivi khiến căn phòng trở nên sang trọng hơn
Fri May 11, 2018 10:31 am by nhotuan9x

» Mẹo Hay Để Vệ Sinh Bàn Trà Phòng Khách
Fri May 11, 2018 9:54 am by ngochuyen1228

» Thiết kế thi công tranh phù điêu đẹp tại Tuyên Quang
Fri May 11, 2018 9:29 am by tranhphudieuhanoi

» Phòng trọ cho thuê tại Đinh Tiên Hoàng, Quận Bình Thạnh, giá tốt, phù hợp sinh v
Thu May 10, 2018 9:13 pm by heobaroi

» Vì sao nên lựa chọn thảm nhung trải sàn phòng khách mùa hè
Thu May 10, 2018 11:15 am by tamchinh14

» Đồng thau tròn đặc C3604 phi 55, phi 60, phi 65, phi 70, phi 75, phi 80, phi 85,
Thu May 10, 2018 11:14 am by admin

» Tham khảo những mẫu bàn ăn đẹp cho gia đình ở chung cư
Thu May 10, 2018 10:00 am by nhotuan9x

» Bật mí cách tìm nguồn hàng quần áo Quảng Châu chất lượng cao
Wed May 09, 2018 5:33 pm by thanhqn

» Một vài điều về tủ bếp gỗ công nghiệp dán veneer
Wed May 09, 2018 3:27 pm by tamchinh14

» Nội thất gia đình: Những thiết kế cực đẹp cho bàn ăn gấp và tủ quần áo
Wed May 09, 2018 10:51 am by ngochuyen1228

» Tính tiện ích và thâm mỹ mà kệ gỗ mang lại cho ngôi nhà
Wed May 09, 2018 10:46 am by nhotuan9x

» Thiết kế thi công tranh phù điêu phòng khách tiểu cảnh đẹp tại Lạng Sơn
Wed May 09, 2018 10:39 am by tranhphudieuhanoi

» Thành lập doanh nghiệp Uy tín tại tỉnh Bắc Giang
Tue May 08, 2018 4:28 pm by lmahanoi

» Giường ngủ phong cách lạ mắt cho bé
Tue May 08, 2018 3:56 pm by nhotuan9x

» Thiết kế và thi công nội thất Chung cư Eco Lake View 32 Đại Từ
Tue May 08, 2018 2:28 pm by noithatanhvu

» Lưu ý dùng thảm xốp trải sàn cho phòng bé mùa hè
Tue May 08, 2018 1:39 pm by tamchinh14

» Căn hộ HOT nhất Phạm Văn Đồng chỉ hơn 500 triệu, ở ngay full nội thất 34- 52m sổ
Mon May 07, 2018 2:57 pm by ngomai93

» Chất lượng tủ bếp gỗ công nghiệp MDF lõi xanh Ghs
Mon May 07, 2018 2:47 pm by tamchinh14

» Văn phòng luật sư uy tín tại Hà Nội
Mon May 07, 2018 2:43 pm by lmahanoi

Keywords

Thống Kê
Hiện có 86 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 86 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Nhiều thương vụ chuyển nhượng dự án bất động sản thành công

Go down

Nhiều thương vụ chuyển nhượng dự án bất động sản thành công

Bài gửi by admin on Fri Feb 01, 2013 5:15 pm

Trong lúc những phương án giải cứu đang còn “mờ ảo”, thị trường bất động sản đang ghi nhận hàng loạt thương vụ chuyển nhượng các dự án bất động sản, trong đó tập trung chủ yếu ở những dự án nhà ở thương mại thuộc phân khúc trung bình.

Ồ ạt mua gom dự án

Ông Lương Trí Thìn- TGĐ Tập đoàn Đất Xanh, cho biết Cty vừa mua lại toàn bộ dự án chung cư có quy mô 3,6ha tại phường Hiệp Bình Phước - Tam Bình, quận Thủ Đức, TPHCM, do CTCP dịch vụ tổng hợp Sài Gòn (Savico) làm chủ đầu tư.

Trước đó, Đất Xanh đã hợp tác với Cty TNHH địa ốc Gia Phú để đầu tư vào dự án chung cư Gia Phú giai đoạn 2 tại phường Linh Trung, quận Thủ Đức, TPHCM. Theo thoả thuận, Đất Xanh sẽ chi khoảng 250 tỉ đồng để mua lại dự án có quy mô 182 căn hộ này và đồng thời cũng đổi tên dự án thành Sunview 5 Apartment.

Ngoài ra, Đất Xanh cũng đầu tư khoảng 300 tỉ đồng vào dự án Thiên Lộc tại quận Gò Vấp và đưa ra thị trường 619 căn hộ có tên thương mại là Sunview 3. Tập đoàn này cũng đã hợp tác với Cty Thành Trường Lộc để đầu tư vào dự án 4S Riverside Linh Đông tại quận Thủ Đức, TPHCM.

Không chỉ dừng lại ở đó, ông Thìn cho biết, tập đoàn này sẽ mua lại dự án chung cư thứ hai trong năm 2013. Chi tiết về thương vụ này chưa được công bố ngoài quy mô của dự án gồm bốn khối nhà được xây dựng trên khu đất rộng 3,2ha tại quận Gò Vấp, TPHCM.

Bên cạnh đó, Cty sẽ tiếp tục đầu tư vào những dự án chung cư đang gặp khó khăn về tài chính khi số lượng chủ đầu tư đang chào mời tham gia đầu tư ngày càng nhiều. Giải thích việc mua lại nhiều dự án thời gian vừa qua, lãnh đạo Tập đoàn Đất Xanh cho biết, đó là nhờ lợi thế của tập đoàn với chuỗi khép kín, gồm Cty đầu tư tài chính, Cty xây dựng và Cty cung cấp sản phẩm đến khách hàng, nên có thể đưa ra những phương án hỗ trợ tài chính tốt cho khách hàng mua nhà.

Đáng ngạc nhiên nhất, đó là trường hợp của CTCP thương mại dịch vụ địa ốc Hoàng Quân. Còn nhớ cách đây một năm, Cty này đã phải liên tục thoái vốn và bán trụ sở vì lâm vào hoàn cảnh khó khăn thanh khoản, nhưng trong giai đoạn đầu năm nay Cty này lại đóng vai trò người đi thâu gom dự án. Mới đây, Cty này vừa công bố đã mua một phần dự án khu nhà ở CBCNV Nam Hiệp Thành tại KĐT mới Phú Mỹ thuộc huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu do CTCP đầu tư Nam Hiệp Thành làm chủ đầu tư.

Trước đó, Cty này cũng đã ký hợp tác đầu tư với CTCP thương mại Hóc Môn để phát triển dự án khu TTTM và căn hộ chung cư có tên thương mại là Cheery 3 Apartment tại xã Xuân Thới Đông, huyện Hóc Môn, TPHCM. Ngoài ra, Hoàng Quân cũng đã ký hợp tác với Cty TNHH tư vấn và kinh doanh nhà Đạt Gia để phát triển dự án Cheery 4 Apartment tại phường Tam Phú, quận Thủ Đức, TPHCM. Theo kế hoạch, khoảng 500 tỉ đồng sẽ được đầu tư vào dự án này và khi hoàn thành vào cuối năm 2014, sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 500 căn hộ có giá bán từ 600 triệu đồng/căn.

Cơ hội cho nhà đầu tư BĐS có tiền mặt

Nhận xét về tình hình mua bán, sáp nhập trên thị trường BĐS, các chuyên gia cho rằng việc có nhiều doanh nghiệp thoái vốn khỏi BĐS cũng là cơ hội tái cơ cấu lại thị trường BĐS, giúp cho những NĐT có tiềm lực tiếp cận và phát triển dự án một cách chuyên nghiệp, hạn chế bớt sự đầu tư dàn trải trong lĩnh vực BĐS. Bởi nguyên nhân chủ yếu khiến nhiều DN phải thoái vốn khỏi các dự án là do khó khăn về tài chính. Họ cần cơ cấu lại để tập trung vào mảng kinh doanh chính và phải bán bớt tài sản của mình, trong đó có BĐS.

Ông Marc Townsend- Giám đốc điều hành CBRE- cho biết, nếu như năm 2009 nhiều nhà đầu tư xem yếu tố quyết định dự án BĐS là vị trí, sang năm 2011 người ta nói nhiều đến yếu tố thời điểm thì năm 2013 tiền mặt sẽ là vua, là yếu tố quyết định lợi thế cho NĐT. “Năm 2013 sẽ là năm còn nhiều khó khăn cho thị trường BĐS và những ai tiếp cận được nguồn vốn sẽ chi phối thị trường”- ông Townsend nhận định. Việc tiếp cận được nguồn vốn sẽ giúp các DN hoàn thành dự án của mình để đưa ra thị trường, điều mà nhiều DN hiện nay không làm nổi khiến dự án phải dở dang.

Hơn nữa, những DN có khả năng tài chính có thể mua lại nhiều dự án giá rẻ chờ thị trường phục hồi. Hoạt động mua bán dự án này sẽ xoay quanh chiến lược tái cấu trúc. Người có nguồn vốn mạnh sẽ là người hưởng lợi và trong một số trường hợp, mua Cty sẽ rẻ hơn mua dự án.Với xu hướng thị trường hiện nay, ông Townsend dự báo số lượng giao dịch mua bán các dự án đầu tư BĐS trong năm nay sẽ cao hơn năm 2012.

Theo http://laodong.com.vn/Bat-dong-san/Co-hoi-cho-nha-dau-tu-co-tien/101454.bld
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1360
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết