Diễn đàn nhà đất, đầu tư, tin tức nhà đất
Bạn có muốn phản ứng với tin nhắn này? Vui lòng đăng ký diễn đàn trong một vài cú nhấp chuột hoặc đăng nhập để tiếp tục.
Latest topics
» Cùng Delfi khám phá thế giới đa dạng của các dòng máy in tem Bixolon
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyMon Sep 25, 2023 8:43 am by Lai1203

» Gia hạn chữ ký số Viettel đơn giản nhất
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyThu Sep 21, 2023 4:13 pm by Lai1203

» Dịch vụ chống thấm dột tận gốc uy tín và chất lượng
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyWed Sep 20, 2023 2:41 pm by Lai1203

» Sụp mí mắt ảnh hưởng như thế nào đối với chúng ta
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyTue Jun 13, 2023 11:48 am by esotemo510

» Đôi mắt là thứ rất quan trọng đối với mỗi chúng ta
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyMon Jun 12, 2023 2:59 pm by esotemo510

» sụp mí mất tự tin trong cuộc sống
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyWed Jun 07, 2023 10:13 am by esotemo510

» Thành lập công ty năm 2023 có gì mới và đặc biệt
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyMon Feb 13, 2023 11:46 am by lmahanoi

» Mua két sắt giá rẻ tại Quận 9, Hồ Chí Minh
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptySun Nov 20, 2022 4:52 pm by qualadep9x

» XƯỞNG CHUYÊN SỈ QUẦN ÁO GIÁ RẺ
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyTue Nov 01, 2022 7:51 pm by nhut1120

» THIẾT KẾ FANPAGE FACEBOOK CHUYÊN NGHIỆP
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyTue Nov 01, 2022 7:13 pm by nhut1120

» Pallet nhựa tải trọng nặng
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyTue Nov 01, 2022 7:04 pm by nhut1120

» Pallet nhựa tải trọng nặng
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyTue Nov 01, 2022 6:53 pm by nhut1120

» chuyển phát nhanh
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyTue Nov 01, 2022 6:29 pm by nhut1120

» cửa nhựa đài loan
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyTue Nov 01, 2022 4:37 pm by nhut1120

» cửa gỗ chống cháy
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyTue Nov 01, 2022 4:18 pm by nhut1120

» cửa gỗ chống cháy
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyTue Nov 01, 2022 3:58 pm by nhut1120

» cửa gỗ gia phát
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyTue Nov 01, 2022 3:32 pm by nhut1120

» cửa thép chống cháy
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyTue Nov 01, 2022 3:13 pm by nhut1120

» CỬA NHỰA COMPOSITE – EcoDoor™
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyTue Nov 01, 2022 1:30 pm by nhut1120

» Ngắt camera, dùng khóa dự phòng trộm tài sản trong két sắt công ty cũ
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyMon Aug 29, 2022 8:58 pm by qualadep9x

» Nên mua két sắt loại nào webtretho?
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyTue Aug 02, 2022 12:02 am by qualadep9x

» Bệnh sụp mí, mắt lác khác phục như thế nào?
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptySat Jul 02, 2022 4:45 pm by esotemo510

» Bệnh sụp mí mắt, mắt lác thời công nghệ, cách khắc phục
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyFri Jul 01, 2022 10:07 pm by esotemo510

» Hướng dẫn cách đổi mã két sắt khóa cơ
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyThu Jun 30, 2022 11:41 pm by qualadep9x

» HẾT LO ÂU TRẦM CẢM VỚI BÀI TIÊU DAO TÁN ĐƯỢC LƯU TRUYỀN TỪ ĐỜI NHÀ TỐNG
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyThu Jun 30, 2022 4:50 pm by esotemo510

» Sụp mí mắt do phình vận mạch xoang hang, cách khắc phục như thế nào
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyWed Jun 29, 2022 11:08 am by esotemo510

» Hướng dẫn cách mở két sắt 1 số đơn giản
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyMon Jun 27, 2022 10:53 pm by qualadep9x

» Cho thuê mặt bằng kinh doanh quận 10, tp HCM
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyMon Apr 25, 2022 9:51 am by neog4f1

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng vay tiền Uy Tín
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyFri Mar 18, 2022 7:41 am by lmahanoi

» Tư vấn lập dự án đầu tư tại Bắc Ninh Năm 2022
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyTue Mar 08, 2022 10:00 am by Luatsubacgiang

» MHG tự hào là công ty chuyên sâm Ngọc Linh uy tín, chất lượng
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyFri Feb 18, 2022 11:00 am by hoathien90

»  Cùng lắng nghe những kinh nghiệm quý báu khi mua két sắt
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyWed Jan 19, 2022 9:41 pm by qualadep9x

» Ra mắt giày bóng đá Nike Tiempo thế hệ thứ 5
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyMon Dec 27, 2021 8:15 am by schanhshop

» Những Cách Mở Két Sắt Hoà Phát Khi Hết Pin
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyMon Nov 15, 2021 10:00 pm by qualadep9x

» Thủ tục đăng ký thành lập mới doanh nghiệp năm 2021
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyThu Sep 23, 2021 2:20 pm by lmahanoi

» Máy ghi âm ghi hình siêu nhỏ là gì?
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyWed Sep 15, 2021 1:23 pm by hoathien90

» Sản phẩm trị mụn viêm
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyMon Aug 09, 2021 2:29 pm by hoathien90

» Mơ thấy bắt rắn báo mộng điều gì, nên đánh con đề nào?
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptySat Jul 31, 2021 9:47 pm by schanhshop

» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyWed Jul 14, 2021 11:45 am by bdsthanglongitc

» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyWed Jul 14, 2021 11:43 am by bdsthanglongitc

» Cho thuê xe hơi Đà Lạt uy tín
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyWed Jul 14, 2021 10:31 am by hoathien90

» thiết kế mẫu bao bì cà phê đẹp 2021 là gì?
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyMon Jul 12, 2021 10:56 am by hoathien90

» Quản trị Web hiệu quả
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyMon Jul 05, 2021 12:18 am by seotocdo.net@gmail.com

» Ngủ mơ thấy cháy rừng là điềm báo tốt hay xấu ? Đánh đề con gì ?
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyThu Jun 10, 2021 2:23 pm by schanhshop

» Chiêm bao thấy leo núi có ý nghĩa gì trong cuộc sống?
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptySun May 30, 2021 8:56 am by schanhshop

» MU trả giá vì phụ thuộc Maguire
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptySat May 29, 2021 8:46 am by schanhshop

» Cavani hạ thủ môn từ khoảng cách gần 40 m
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyFri May 28, 2021 8:12 pm by schanhshop

» Sản phẩm trị mụn cho da hỗn hợp
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyThu May 27, 2021 2:45 pm by hoathien90

» Giải mã giấc mơ thấy hoa sen điềm gì, đánh con gì
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyThu May 27, 2021 9:07 am by schanhshop

» Maguire đáp trả huyền thoại MU Roy Keane
Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi EmptyWed May 26, 2021 5:15 pm by schanhshop

Keywords

Thống Kê
Hiện có 57 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 57 Khách viếng thăm

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 313 người, vào ngày Fri Dec 14, 2018 6:55 am
Top posting users this month
No user


Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi

Go down

Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi Empty Vi phạm chậm nộp tiền theo hợp đồng có thể gặp thiệt thòi

Bài gửi by admin Sun Feb 03, 2013 6:00 pm

Một nhóm khách hàng mua nhà tại Dự án chung cư Văn Phú Victoria (quận Hà Đông) do Văn Phú Invest đầu tư, hết sức bất ngờ khi nhận được thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán căn hộ từ đơn vị thứ cấp.

Nợ dây chuyền

Ông Trịnh Ngọc Trung, một khách hàng mua căn hộ tại Dự án Văn Phú Victoria qua đơn vị thứ cấp là Công ty TNHH quản lý BĐS Thế Kỷ (CenGroup) cho biết, ngày 17/1 vừa qua, ông nhận được thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng mua căn hộ từ CenGroup. Qua tìm hiểu, ông được biết có khoảng gần 20 khách hàng mua căn hộ qua CenGroup cũng nhận được thông báo thanh lý hợp đồng.

Đi kèm thông báo này là tuyên bố CenGroup sẽ không trả lại tiền mà khách hàng đã góp (60% giá trị hợp đồng, khoảng 1 tỷ đồng/căn) và toàn bộ số tiền chênh lệch giữa giá ký hợp đồng với giá mua (khoảng 500 triệu đồng/căn) cho đến khi họ bán được căn hộ thanh lý cho người khác. Lý do, theo đơn vị phân phối, là bởi khách hàng chây ỳ không tiếp tục nộp tiền theo hợp đồng hai bên đã ký kết.

Tương tự, bà Trần Thị Lệ, khách hàng mua căn hộ Văn Phú Victoria qua CTCP Đầu tư Văn Phú Land (một đơn vị của Văn Phú Invest) ngày 25/1 cũng nhận được thông báo giục đóng tiền, nếu không sẽ bị chấm dứt hợp đồng mua căn hộ.

Về phần mình, khách hàng cho biết họ có lý do để chậm trễ việc đóng tiền. Trong đơn kiến nghị khẩn cấp gửi các cơ quan chức năng, ông Trịnh Ngọc Trung cho biết, hợp đồng mua bán căn hộ Dự án quy định, khi Bên bán hoàn thành đổ sàn tầng 29, khách hàng phải thanh toán đến 95% tổng giá trị hợp đồng. Quy định này vi phạm Luật Nhà ở năm 2005 (Chủ đầu tư được phép huy động không quá 70% giá trị hợp đồng trước khi bàn giao căn hộ). Khách hàng đã thông qua luật sư gửi văn bản đến chủ đầu tư và các đơn vị thứ cấp đề nghị hợp tác trong việc thỏa thuận sửa đổi điều khoản về tiến độ thanh toán trong hợp đồng mua bán căn hộ cho phù hợp với quy định của pháp luật. Tuy nhiên, đề nghị trên không được CenGroup phản hồi.

Cũng theo ông Trung, qua các thông tin họ chủ động tìm hiểu, có hiện tượng đơn vị thứ cấp là CenGroup chiếm dụng vốn của khách hàng mua nhà tại Dự án Victoria. Cụ thể, CenGroup mới đóng cho chủ đầu tư dưới 40% giá trị hợp đồng, trong khi đã thu của các khách hàng ít nhất 60% giá trị hợp đồng, nhiều khách hàng đã nộp tới 95% giá trị hợp đồng. Mới đây, việc Văn Phú Invest có công văn đình chỉ Hợp đồng của công ty thứ cấp tại Dự án do nhà đầu tư thứ cấp chây ỳ đóng tiền theo hợp đồng, khiến những khách hàng như ông Trung lo ngại tiếp tục đóng tiền cho CenGroup chẳng khác nào “thả gà ra đuổi”.

Cũng với lý do tương tự, khách hàng Trần Thị Lệ cho rằng, việc đóng tiền đợt 3 lên tới 35% giá trị hợp đồng là không phù hợp với Luật Nhà ở và quá rủi ro. Song việc không thực hiện đóng tiền theo cam kết hợp đồng của bà bị coi là cố ý “chây ỳ” nên bà liên tục bị nhà đầu tư thứ cấp thúc giục nộp tiền. Và mới đây là việc thông báo có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng.

Khó tìm lối ra

Trao đổi với PV, một số khách hàng mua nhà tại chung cư Văn Phú Victoria đã nhận được thông báo thanh lý hợp đồng rất lo lắng khi đã đầu tư hàng tỷ đồng vào dự án này. Đặc biệt, thông tin một số đơn vị thứ cấp có khả năng bị chủ đầu tư chấm dứt hợp đồng trong thời gian tới đây khiến khách hàng càng hoang mang. Nếu trường hợp này xảy ra, những khách hàng mua căn hộ qua các nhà đầu tư thứ cấp bị chủ đầu tư chấm dứt hợp đồng sẽ gặp rất nhiều rủi ro.

Một đại diện của CTCP Đầu tư Văn Phú Land cho biết, số lượng khách hàng mua căn hộ Văn Phú Victoria qua Văn Phú Land chây ỳ nộp tiền không nhiều. Để tạo điều kiện cho khách hàng, chủ đầu tư đã chấp nhận chia nhỏ và giãn tiến độ nộp tiền, song một số trường hợp vẫn không chịu đóng tiền.

Theo vị đại diện này, những trường hợp khách hàng cố tình chây ỳ trong việc nộp tiền, chủ đầu tư bắt buộc phải thực hiện theo các điều khoản hợp đồng, trong đó có việc chấm dứt hợp đồng. Trong trường hợp phải áp dụng hình thức chấm dứt hợp đồng, khách hàng sẽ chịu nhiều thua thiệt.

Theo Luật sư Bùi Quang Hưng, đại diện Văn phòng Luật sư BQH và Cộng sự, Luật Nhà ở không cho phép chủ đầu tư thu tiền quá 70% giá trị hợp đồng khi nhà chưa xong phần thô. Tuy nhiên, trong hợp đồng 2 bên đã đồng ý với thỏa thuận nên nếu đưa ra tòa, việc xử lý sẽ khó khăn và kéo dài. Như thế, dự án cũng có khả năng kéo dài. Vì vậy, vấn đề quan trong hiện nay là hai bên cần phải thống nhất đưa ra cách giải quyết hợp lý, hợp tình.

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/45080/tranh-chap-tai-du-an-van-phu-lai-bung-phat.aspx
admin
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1463
Join date : 18/11/2010
Age : 50
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang

- Similar topics

 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết