Latest topics
» █ TL Đại việt(CS) Open CMC Truyền Thuyết hồi 7h30 tối T5 ngày 23/2/17 - Test
Yesterday at 4:59 pm by rungtruongson

» █Thiên long Hoa Thiên Cốc(Cày Cuốc)- Open CMC Thiên Ma: 10H00 sáng CN 19/2/17
Sat Feb 18, 2017 7:44 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Hàn Băng Tuyết open: 2h00 chiều T7 ngày 18/2/2017 – Sân chơi cho gam
Sat Feb 18, 2017 5:58 am by rungtruongson

» Bán gấp nhà phân lô Trần Quang Diệu 43m2 4 tầng MT 4m 8.5 tỷ TL
Fri Feb 17, 2017 9:09 am by hpld91

» căn hộ nhỏ nhưng mang lại cảm giác tự do
Thu Feb 16, 2017 10:08 am by leduy8294

» Nên cho người Việt hay người nước ngoài thuê nhà.
Wed Feb 15, 2017 4:27 pm by rentalpropertyhanoi

» Cho người nước ngoài thuê nhà thu nhập 1000usd mỗi tháng
Tue Feb 14, 2017 4:33 pm by rentalpropertyhanoi

» Bán căn CT2A Chung cư tái định cư 36 Hoàng cầu tầng 11/17 61m2 giá 28.5 triệu/m2
Tue Feb 14, 2017 11:24 am by hpld91

» ngôi nhà 26m2 nhưng thiết kệ siêu rộng
Mon Feb 13, 2017 10:41 am by leduy8294

» biến căn nhà 40m2 thành căn hộ cho thuê
Mon Feb 13, 2017 9:23 am by leduy8294

» Mời tham gia nhóm Trao đổi Link trên Facebook
Sun Feb 12, 2017 6:54 pm by admin

» Thanh lý đàn ghi-tar đẹp
Sun Feb 12, 2017 6:47 pm by admin

» Thanh lý chảo inox dùng bếp từ cho bếp nhà hàng
Sun Feb 12, 2017 6:46 pm by admin

» Thanh lý 2 cái usb dcom 3g của Viet tel
Sun Feb 12, 2017 6:44 pm by admin

» ngôi nhà nhỏ hiện đại giữa đồng xanh
Sat Feb 11, 2017 10:13 am by leduy8294

» ngôi nhà được thiết kế hiện đại
Sat Feb 11, 2017 9:14 am by leduy8294

» cải tạo nhà kho cũ thành ngôi nhà đẹp
Fri Feb 10, 2017 10:41 am by leduy8294

» ngôi nhà nhỏ di động khiến nhiều người mê mẫn
Fri Feb 10, 2017 9:20 am by leduy8294

» ngôi nhà có sân vườn rộng 58m2
Thu Feb 09, 2017 10:33 am by leduy8294

» ngắm nhìn vườn hoa đẹp trong sân nhà
Thu Feb 09, 2017 9:14 am by leduy8294

» những ý tưởng hay cho bàn ăn căn bếp nhà bạn
Tue Feb 07, 2017 11:14 am by leduy8294

» những ngôi làng đẹp nhất thế giới
Tue Feb 07, 2017 9:59 am by leduy8294

» Bạn đã biết làm trắng da toàn thân với top white chưa
Mon Feb 06, 2017 3:40 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Kinh nghiệm cá độ online từ A tới Z cho anh em !
Mon Feb 06, 2017 3:28 pm by duongdacton

» những ngôi nhà nhỏ nhiều người muốn sở hữu
Mon Feb 06, 2017 10:11 am by leduy8294

» █Thiên Long VÔ SONG(Cày Cuốc)- OpenCMC PK hồi 7H30 tối T4 8/2/17-Test game 7h3
Mon Feb 06, 2017 9:43 am by rungtruongson

» tư vấn cải tạo căn hộ 82m2 cho 4 người ở
Mon Feb 06, 2017 8:49 am by leduy8294

» █(Kiếm Thế Thiết Công) - OPEN 7h30 tối T4 ngày 8/2/2017 - Chơi để nhớ - Miễ phí
Sat Feb 04, 2017 10:05 am by rungtruongson

» █Hiệp Khách Thương Đao Open: 10h00 sáng CN ngày 5/2/17 - Test game: 7h30 tối T4
Thu Feb 02, 2017 11:17 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Tuyệt Thế open: 10h00 sáng CN ngày 5/2/2017 – Game miễn phí
Thu Feb 02, 2017 11:14 am by rungtruongson

» những kiểu bàn cafe biến thành bàn ăn nhanh chóng
Thu Feb 02, 2017 8:26 am by leduy8294

» biến tổ ấm thành căn hộ thông minh
Wed Feb 01, 2017 7:59 am by leduy8294

» thiết kế phòng tắm phù hợp với kích thước
Thu Jan 26, 2017 7:31 am by leduy8294

» giường canopi sang trọng
Wed Jan 25, 2017 8:10 am by leduy8294

» thay đổi màu sơn thay đổi không gian căn phòng
Tue Jan 24, 2017 8:31 am by leduy8294

» Loại bỏ nám da hệu quả cùng top white
Mon Jan 23, 2017 4:51 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» 8 Ý Tưởng Trang Trí Sáng Tạo Cho Trần Phòng Ăn
Mon Jan 23, 2017 4:16 pm by tuminhvo379

» sàn gổ ép trang trí nhà vừa rẻ vừa đẹp
Mon Jan 23, 2017 9:29 am by leduy8294

» Mẹo Hay Để Vệ Sinh Bàn Trà Phòng Khách
Mon Jan 23, 2017 8:52 am by tuminhvo379

» những kiểu giấy dán tường giúp phòng tắm đẹp hơn
Mon Jan 23, 2017 8:23 am by leduy8294

» Những Thiết Kế Ghế Sofa Màu Xám Đầy Mê Hoặc
Sat Jan 21, 2017 8:14 am by tuminhvo379

» Những Mẫu Đèn Chùm Tạo Sự Lung Linh Cho Phòng Khách
Fri Jan 20, 2017 4:49 pm by tuminhvo379

» những cách trang trí nhà đẹp nhưng không phù hợp với việt nam
Fri Jan 20, 2017 10:57 am by leduy8294

» ngôi nhà 3 tầng bằng đất nung
Fri Jan 20, 2017 9:31 am by leduy8294

» Trang Trí Nhà Bằng Thảm Trải Sàn Mùa Xuân
Fri Jan 20, 2017 9:12 am by tuminhvo379

» [Thu mua] xác iPhone 6,6+ iphone 7,iphone 8 giá cao tphcm
Thu Jan 19, 2017 10:17 pm by locgame

» KÊNH BÁN NHÀ PHỐ UY TÍN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Thu Jan 19, 2017 3:18 pm by Pham Hoang Lam

» bàn ăn thông minh cho căn bếp nhà bạn
Thu Jan 19, 2017 11:23 am by leduy8294

» căn biệt thự phủ kín cỏ xanh đẹp ngất ngây
Thu Jan 19, 2017 10:10 am by leduy8294

» MUA NHÀ PHỐ 500 TRIỆU Ở ĐÂU?
Wed Jan 18, 2017 2:41 pm by Pham Hoang Lam

Thống Kê
Hiện có 53 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 53 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Dự án Đại Thanh thi công vượt tiến độ, khách hàng lo không lo kịp tiền

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Dự án Đại Thanh thi công vượt tiến độ, khách hàng lo không lo kịp tiền

Bài gửi by admin on Sat Jan 19, 2013 10:59 am

Lẽ thường, chủ đầu tư làm dự án chậm tiến độ hoặc bỏ hoang bị khách hàng kiện cáo đòi rút vốn, nhưng cá biệt có một số chủ đầu tư xây dự án nhanh, vượt tiến độ để bàn giao nhà sớm cũng bị một số khách hàng gửi đơn kiện…

Năm 2012, tình trạng “bùng nổ” các vụ kiện cáo giữa khách hàng và chủ đầu tư diễn ra ngày càng nhiều, nhưng còn với chủ đầu tư miệt mài đẩy nhanh tiến độ để sớm có nhà bàn giao khách hàng thì lại bị khách hàng trây ỳ không nộp tiền, thậm chí gửi đơn kiện.

Trao đổi với PV, một lãnh đạo chủ đầu tư dự án Đại Thanh phàn nàn, với một số dự án vượt tiến độ của công ty, đa số khách hàng nhận được thông báo họ đều thực hiện đúng nghĩa vụ tài chính để sẻ chia với chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ, sớm bàn giao nhà. Nhưng ngược lại, một số khách hàng mặc dù nhận được 2 – 3 lần thông báo nộp tiền cho chủ đầu tư thì họ trây ỳ không nộp, thậm chí còn gửi đơn kiện DN.

Trong nội dung đơn kiện, phần lớn số khách hàng cho rằng chủ đầu tư xây dựng nhà nhanh quá, không đúng như cam kết như đã ký trong hợp đồng ban đầu, vi phạm hợp đồng và tiến độ bàn giao nhà, họ yêu cầu xây chậm lại để đúng với cam kết đã ký với khách hàng. Lý do một số khách hàng đưa ra, chủ đầu tư xây dựng nhà quá nhanh, khiến họ không xoay xở kịp số tiền nhà để đóng tiếp theo từng giai đoạn xây dựng cho DN như đã cam kết…

Lý do đi kiện được khách hàng giải thích với lý do rất đơn giản là chủ đầu tư xây nhà quá nhanh, họ không có đủ tiền đóng đúng tiến độ. Chủ đầu tư phải tìm cách thương lượng, đề nghị số khách hàng này làm đơn xin dãn, chậm đóng theo đợt như đã cam kết, do khó khăn về tài chính... DN tạo điều kiện về thời gian để khách hàng xoay xở kịp số tiền thực hiện nghĩa vụ tài chính chủ đầu tư.

Vị lãnh đạo chủ đầu tư dự án Đại Thanh chia sẻ, riêng khu nhà CT6 – Xa La đã bàn giao nhà sớm hơn so với dự kiến trước vài tháng. Còn dự án Đại Thanh, nếu với tiến độ xây dựng như hiện nay thì dự án sẽ bàn giao nhà cho khách hàng sớm trước tới 1 năm, thay vì dự kiến theo kế hoạch dự kiến cuối năm 2014.

“Dù khó khăn hay thuận lợi, họ cũng là khách hàng của DN chúng tôi, họ đặt niềm tin vào chủ đầu tư thì mới mua sản phẩm dự án. Là con người có lúc này lúc kia, họ gặp khó khăn về tài chính, DN sẵn sàng chia sẻ, thông cảm… Có như vậy, những sản phẩm khác của chủ đầu tư, nhiều khách hàng mới tìm đến…”- vị lãnh đạo này nói.

Dự án khu đô thị An Hưng cũng rơi vào tình cảnh khách hàng “tẩy chay” không nhận nhà. Theo kế hoạch DN bàn giao nhà vào giữa năm 2012, nhưng đến nay hàng trăm biệt thự, nhà liền kề đã hoàn thiện khang trang vẫn trong tình trạng không một bóng người ở. Nguyên nhân chính là nhiều khách hàng không nộp tiền để nhận bàn giao nhà; trong đó, có rất nhiều người là dân đầu cơ lướt sóng...

Đại diện chủ đầu tư An Hưng chua xót, họ nỗ lực huy động nguồn lực triển khai đúng tiến độ dự án,, vậy mà kết quả nhận được là sự thờ ơ của khách hàng.

Một lãnh đạo DN BĐS cho rằng, đối với những khách hàng đã thông báo nhiều lần mà trây ỳ, không nộp tiền và nhận bàn giao nhà thì chủ đầu tư có thể phạt theo giá trị hợp đồng hay tính phí lãi suất theo ngân hàng hay thu hồi nhà, bán cho người khác có nhu cầu. Tuy nhiên, đây cũng chỉ là giải pháp tình thế, nhưng trước mắt để dự án tiếp tục triển khai, các DN làm ăn chân chính sẽ phải tìm mọi cách để khắc phục khó khăn.

Ông Lê Anh Ba – Tổng hội Xây dựng VN- cho rằng, để có thể sớm bàn giao nhà theo đúng cam kết trong hợp đồng trong bối cảnh nguồn tín dụng khó khăn, thị trường BĐS “đóng băng”, thì có thể thấy chủ đầu tư đã phải nỗ lực hết sức tập trung nguồn lực triển khai dự án là điều hoan nghênh, thế nhưng cũng gặp phải không ít chông gai…

Theo ông Ba, thời buổi hiện nay, để có tiền nộp nhanh theo đúng tiến độ xây dựng, không phải ai cũng đáp ứng được, những trường hợp khách hàng gửi đơn kiện đó là trường hợp hy hữu, rất ít và có suy nghĩ tiêu cực... Nếu chủ đầu tư có cách dãn đóng cho họ trong thời gian hợp lý, khách hàng sẽ chấp nhận… Câu chuyện chậm triển khai cũng gây ra hệ lụy, mà làm nhanh quá cũng gặp khó khăn đang tạo nên bức tranh bi-hài của thị trường.

Theo http://laodong.com.vn/Kinh-doanh/Khach-hang-di-kien-vi-chu-dau-tu-xay-nha-vuot-tien-do/99835.bld

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết