Latest topics
» Chung cư Võ Chí Công - Lạc Long Quân chỉ hơn 600 triệu/ 1 -2 p.ngủ nhận nhà đủ n
Today at 2:26 pm by ngomai93

» Thu Mua Đất Rạch bắp Bình Dương giá cao nằm gần trung tâm thương mại
Today at 12:26 pm by thanhthuy0301

» hướng dẫn làm món sườn kho tộ ngon
Today at 11:43 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món sườn cốt lết chiên xù
Today at 10:37 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món thịt kho ngũ vị ngon tại nhà
Today at 9:28 am by leduy8294

» █Kiếm thế Triển chiêu open: 10h00 sáng CN ngày 30/4/2017 – Sân chơi đẳng cấp m
Yesterday at 2:57 pm by rungtruongson

» █Hiệp Khách Vũ Thần: Open game: 10h00 sáng CN ngày 30/4/2017 – Test game 7h30
Yesterday at 2:54 pm by rungtruongson

» Chung cư mini Võ Chí CÔng 600 triệu/ căn 1-2 Ngủ, nhận nhà đủ nội thất !!!
Yesterday at 2:38 pm by ngomai93

» hướng dẫn làm món canh chua cá lóc ngon tại nhà
Yesterday at 1:58 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món bò xào rau củ ngon tại nhà
Yesterday at 10:56 am by leduy8294

» Khái quát về cách điều trị ho cho trẻ từ mật ong
Yesterday at 10:22 am by tienquan189

» hướng dẫn làm món chân gà chiên mắm tỏi ngon tại nhà
Yesterday at 9:34 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món giò heo ngon tại nhà
Tue Apr 25, 2017 3:05 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món bánh canh ngọt tại nhà
Tue Apr 25, 2017 10:19 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cua xào trứng ngon
Tue Apr 25, 2017 9:05 am by leduy8294

» Bán GẤP chung cư TĐC Hoàng cầu: 1006 CT3 1103 CT3 1103 CT2C GIÁ TỐT
Mon Apr 24, 2017 5:26 pm by hpld91

» Thoát vị đĩa đệm là gì?
Mon Apr 24, 2017 4:18 pm by tienquan189

» hướng dẫn làm món mực xào cà chua và cần ngon tại nhà
Mon Apr 24, 2017 4:14 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món bò lúc lắc ngon tại nhà
Mon Apr 24, 2017 2:39 pm by leduy8294

» Cảm biến RTK REGELTECHNIK
Mon Apr 24, 2017 11:17 am by hoangatt

» CÔNG TY TNHH KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ AN TRỌNG TÍN
Mon Apr 24, 2017 11:13 am by hoangatt

» CÔNG TY TNHH KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ AN TRỌNG TÍN
Mon Apr 24, 2017 11:10 am by hoangatt

» █Kiếm thế Cầm Nã Thủ- Open 7h30 tối T4 ngày 26/4/2017 - Miễn phí 100% – Sân chơ
Sun Apr 23, 2017 4:50 am by rungtruongson

»  Các mối nguy hiểm có thể xảy ra từ đèn nến điện tử?
Sat Apr 22, 2017 3:18 pm by rentalpropertyhanoi

» hướng dẫn làm món kem dừa ngon tại nhà
Sat Apr 22, 2017 2:12 pm by leduy8294

» Một sự thật ít người biết về độ cao đĩa đệm cột sống
Sat Apr 22, 2017 11:07 am by tienquan189

» hướng dẫn làm món nấm bông hấp gừng ngon
Sat Apr 22, 2017 8:58 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món trứng cuộn khoai tây ngon tại nhà
Fri Apr 21, 2017 2:17 pm by leduy8294

» Làm sao đăng tin bán nhà mà không bị cò làm phiền??
Fri Apr 21, 2017 1:56 pm by TrinhTran

» hướng dẫn làm món xôi gà ngũ vị ngon tại nhà
Fri Apr 21, 2017 10:23 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món khô bò ngon tại nhà
Fri Apr 21, 2017 9:02 am by leduy8294

» Công dụng của bài thuốc nam gia truyền An Cốt nam
Thu Apr 20, 2017 4:27 pm by tienquan189

» hướng dẫn làm món bánh bí ngòi
Thu Apr 20, 2017 2:43 pm by leduy8294

» Có thể nói về chung cư mini Cầu Diễn giá rẻ qua 2 từ: Xuất sắc
Wed Apr 19, 2017 4:19 pm by phamhienbds5

» Cần bán lại gấp 300m2 lô 5B26 Mỹ phước 4 hướng Nam giá rẻ
Tue Apr 18, 2017 5:45 pm by thanhthuy0301

» Bán Chung Cư giá rẻ Cầu Giấy 31 - 52m2, nhận nhà ngay, cực rẻ chỉ từ hơn 700 tri
Tue Apr 18, 2017 4:34 pm by ngomai93

» Nhà thuốc An cốt nam có uy tín không?
Tue Apr 18, 2017 4:31 pm by tienquan189

» BÁN GẤP LÔ 5c27 MỸ PHƯỚC 4 GẦN ĐƯỜNG LỚN
Sat Apr 15, 2017 4:47 pm by thanhthuy0301

» Cần bán gấp căn 80m2 tòa CT2B chung cư Tái Định cư hoàng cầu giá 29 triệu/m2
Sat Apr 15, 2017 3:27 pm by hpld91

» Cách chữa ho lâu ngày không khỏi cho trẻ em
Fri Apr 14, 2017 2:12 pm by tienquan189

» 10 bài thuốc trị ho dân gian hay nhất p3
Thu Apr 13, 2017 2:46 pm by tienquan189

» █Kiếm Thế Độc Bá - Open 2 giờ chiều T7 ngày 15/3/2017 - chơi miễn phí
Thu Apr 13, 2017 5:24 am by rungtruongson

» Địa chỉ có thể mua thuốc An Cốt Nam
Tue Apr 11, 2017 4:38 pm by tienquan189

» Bán căn 03 Tòa C Chung cư Tái định cư Hoàng cầu DT 70.8m2 giá 29 triệu/m2
Tue Apr 11, 2017 1:59 pm by hpld91

» Chính chủ bán đất đấu giá dịch vọng, cầu giấy 149m2
Mon Apr 10, 2017 3:39 pm by hunghuland

» Công Ty Cổ Phần ThươCông ty Thiết kế thi công nội thất chung cư Park Hill uy tín
Sun Apr 09, 2017 5:54 pm by noithatanhvu

» Tư vấn đăng ký nhãn hiệu nhanh uy tín
Fri Apr 07, 2017 6:05 pm by lmahanoi

» Ai đã dùng thuốc an cốt nam bao giờ chưa?
Wed Apr 05, 2017 8:52 am by tienquan189

» Văn phòng Tư vấn đăng ký bản quyền tác giả
Tue Apr 04, 2017 11:11 pm by lmahanoi

» Đại lý cung cấp độc quyền máy ép phân Cri-man - Italy tại Việt Nam
Mon Apr 03, 2017 3:27 pm by hungaulac

Thống Kê
Hiện có 24 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 24 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Dự án Đại Thanh thi công vượt tiến độ, khách hàng lo không lo kịp tiền

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Dự án Đại Thanh thi công vượt tiến độ, khách hàng lo không lo kịp tiền

Bài gửi by admin on Sat Jan 19, 2013 10:59 am

Lẽ thường, chủ đầu tư làm dự án chậm tiến độ hoặc bỏ hoang bị khách hàng kiện cáo đòi rút vốn, nhưng cá biệt có một số chủ đầu tư xây dự án nhanh, vượt tiến độ để bàn giao nhà sớm cũng bị một số khách hàng gửi đơn kiện…

Năm 2012, tình trạng “bùng nổ” các vụ kiện cáo giữa khách hàng và chủ đầu tư diễn ra ngày càng nhiều, nhưng còn với chủ đầu tư miệt mài đẩy nhanh tiến độ để sớm có nhà bàn giao khách hàng thì lại bị khách hàng trây ỳ không nộp tiền, thậm chí gửi đơn kiện.

Trao đổi với PV, một lãnh đạo chủ đầu tư dự án Đại Thanh phàn nàn, với một số dự án vượt tiến độ của công ty, đa số khách hàng nhận được thông báo họ đều thực hiện đúng nghĩa vụ tài chính để sẻ chia với chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ, sớm bàn giao nhà. Nhưng ngược lại, một số khách hàng mặc dù nhận được 2 – 3 lần thông báo nộp tiền cho chủ đầu tư thì họ trây ỳ không nộp, thậm chí còn gửi đơn kiện DN.

Trong nội dung đơn kiện, phần lớn số khách hàng cho rằng chủ đầu tư xây dựng nhà nhanh quá, không đúng như cam kết như đã ký trong hợp đồng ban đầu, vi phạm hợp đồng và tiến độ bàn giao nhà, họ yêu cầu xây chậm lại để đúng với cam kết đã ký với khách hàng. Lý do một số khách hàng đưa ra, chủ đầu tư xây dựng nhà quá nhanh, khiến họ không xoay xở kịp số tiền nhà để đóng tiếp theo từng giai đoạn xây dựng cho DN như đã cam kết…

Lý do đi kiện được khách hàng giải thích với lý do rất đơn giản là chủ đầu tư xây nhà quá nhanh, họ không có đủ tiền đóng đúng tiến độ. Chủ đầu tư phải tìm cách thương lượng, đề nghị số khách hàng này làm đơn xin dãn, chậm đóng theo đợt như đã cam kết, do khó khăn về tài chính... DN tạo điều kiện về thời gian để khách hàng xoay xở kịp số tiền thực hiện nghĩa vụ tài chính chủ đầu tư.

Vị lãnh đạo chủ đầu tư dự án Đại Thanh chia sẻ, riêng khu nhà CT6 – Xa La đã bàn giao nhà sớm hơn so với dự kiến trước vài tháng. Còn dự án Đại Thanh, nếu với tiến độ xây dựng như hiện nay thì dự án sẽ bàn giao nhà cho khách hàng sớm trước tới 1 năm, thay vì dự kiến theo kế hoạch dự kiến cuối năm 2014.

“Dù khó khăn hay thuận lợi, họ cũng là khách hàng của DN chúng tôi, họ đặt niềm tin vào chủ đầu tư thì mới mua sản phẩm dự án. Là con người có lúc này lúc kia, họ gặp khó khăn về tài chính, DN sẵn sàng chia sẻ, thông cảm… Có như vậy, những sản phẩm khác của chủ đầu tư, nhiều khách hàng mới tìm đến…”- vị lãnh đạo này nói.

Dự án khu đô thị An Hưng cũng rơi vào tình cảnh khách hàng “tẩy chay” không nhận nhà. Theo kế hoạch DN bàn giao nhà vào giữa năm 2012, nhưng đến nay hàng trăm biệt thự, nhà liền kề đã hoàn thiện khang trang vẫn trong tình trạng không một bóng người ở. Nguyên nhân chính là nhiều khách hàng không nộp tiền để nhận bàn giao nhà; trong đó, có rất nhiều người là dân đầu cơ lướt sóng...

Đại diện chủ đầu tư An Hưng chua xót, họ nỗ lực huy động nguồn lực triển khai đúng tiến độ dự án,, vậy mà kết quả nhận được là sự thờ ơ của khách hàng.

Một lãnh đạo DN BĐS cho rằng, đối với những khách hàng đã thông báo nhiều lần mà trây ỳ, không nộp tiền và nhận bàn giao nhà thì chủ đầu tư có thể phạt theo giá trị hợp đồng hay tính phí lãi suất theo ngân hàng hay thu hồi nhà, bán cho người khác có nhu cầu. Tuy nhiên, đây cũng chỉ là giải pháp tình thế, nhưng trước mắt để dự án tiếp tục triển khai, các DN làm ăn chân chính sẽ phải tìm mọi cách để khắc phục khó khăn.

Ông Lê Anh Ba – Tổng hội Xây dựng VN- cho rằng, để có thể sớm bàn giao nhà theo đúng cam kết trong hợp đồng trong bối cảnh nguồn tín dụng khó khăn, thị trường BĐS “đóng băng”, thì có thể thấy chủ đầu tư đã phải nỗ lực hết sức tập trung nguồn lực triển khai dự án là điều hoan nghênh, thế nhưng cũng gặp phải không ít chông gai…

Theo ông Ba, thời buổi hiện nay, để có tiền nộp nhanh theo đúng tiến độ xây dựng, không phải ai cũng đáp ứng được, những trường hợp khách hàng gửi đơn kiện đó là trường hợp hy hữu, rất ít và có suy nghĩ tiêu cực... Nếu chủ đầu tư có cách dãn đóng cho họ trong thời gian hợp lý, khách hàng sẽ chấp nhận… Câu chuyện chậm triển khai cũng gây ra hệ lụy, mà làm nhanh quá cũng gặp khó khăn đang tạo nên bức tranh bi-hài của thị trường.

Theo http://laodong.com.vn/Kinh-doanh/Khach-hang-di-kien-vi-chu-dau-tu-xay-nha-vuot-tien-do/99835.bld
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết