Latest topics
» █Kiếm thế Triển chiêu open: 10h00 sáng CN ngày 30/4/2017 – Sân chơi đẳng cấp m
Today at 2:57 pm by rungtruongson

» █Hiệp Khách Vũ Thần: Open game: 10h00 sáng CN ngày 30/4/2017 – Test game 7h30
Today at 2:54 pm by rungtruongson

» Chung cư mini Võ Chí CÔng 600 triệu/ căn 1-2 Ngủ, nhận nhà đủ nội thất !!!
Today at 2:38 pm by ngomai93

» hướng dẫn làm món canh chua cá lóc ngon tại nhà
Today at 1:58 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món bò xào rau củ ngon tại nhà
Today at 10:56 am by leduy8294

» Khái quát về cách điều trị ho cho trẻ từ mật ong
Today at 10:22 am by tienquan189

» hướng dẫn làm món chân gà chiên mắm tỏi ngon tại nhà
Today at 9:34 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món giò heo ngon tại nhà
Yesterday at 3:05 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món bánh canh ngọt tại nhà
Yesterday at 10:19 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cua xào trứng ngon
Yesterday at 9:05 am by leduy8294

» Bán GẤP chung cư TĐC Hoàng cầu: 1006 CT3 1103 CT3 1103 CT2C GIÁ TỐT
Mon Apr 24, 2017 5:26 pm by hpld91

» Thoát vị đĩa đệm là gì?
Mon Apr 24, 2017 4:18 pm by tienquan189

» hướng dẫn làm món mực xào cà chua và cần ngon tại nhà
Mon Apr 24, 2017 4:14 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món bò lúc lắc ngon tại nhà
Mon Apr 24, 2017 2:39 pm by leduy8294

» Cảm biến RTK REGELTECHNIK
Mon Apr 24, 2017 11:17 am by hoangatt

» CÔNG TY TNHH KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ AN TRỌNG TÍN
Mon Apr 24, 2017 11:13 am by hoangatt

» CÔNG TY TNHH KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ AN TRỌNG TÍN
Mon Apr 24, 2017 11:10 am by hoangatt

» █Kiếm thế Cầm Nã Thủ- Open 7h30 tối T4 ngày 26/4/2017 - Miễn phí 100% – Sân chơ
Sun Apr 23, 2017 4:50 am by rungtruongson

»  Các mối nguy hiểm có thể xảy ra từ đèn nến điện tử?
Sat Apr 22, 2017 3:18 pm by rentalpropertyhanoi

» hướng dẫn làm món kem dừa ngon tại nhà
Sat Apr 22, 2017 2:12 pm by leduy8294

» Một sự thật ít người biết về độ cao đĩa đệm cột sống
Sat Apr 22, 2017 11:07 am by tienquan189

» hướng dẫn làm món nấm bông hấp gừng ngon
Sat Apr 22, 2017 8:58 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món trứng cuộn khoai tây ngon tại nhà
Fri Apr 21, 2017 2:17 pm by leduy8294

» Làm sao đăng tin bán nhà mà không bị cò làm phiền??
Fri Apr 21, 2017 1:56 pm by TrinhTran

» hướng dẫn làm món xôi gà ngũ vị ngon tại nhà
Fri Apr 21, 2017 10:23 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món khô bò ngon tại nhà
Fri Apr 21, 2017 9:02 am by leduy8294

» Công dụng của bài thuốc nam gia truyền An Cốt nam
Thu Apr 20, 2017 4:27 pm by tienquan189

» hướng dẫn làm món bánh bí ngòi
Thu Apr 20, 2017 2:43 pm by leduy8294

» Có thể nói về chung cư mini Cầu Diễn giá rẻ qua 2 từ: Xuất sắc
Wed Apr 19, 2017 4:19 pm by phamhienbds5

» Cần bán lại gấp 300m2 lô 5B26 Mỹ phước 4 hướng Nam giá rẻ
Tue Apr 18, 2017 5:45 pm by thanhthuy0301

» Bán Chung Cư giá rẻ Cầu Giấy 31 - 52m2, nhận nhà ngay, cực rẻ chỉ từ hơn 700 tri
Tue Apr 18, 2017 4:34 pm by ngomai93

» Nhà thuốc An cốt nam có uy tín không?
Tue Apr 18, 2017 4:31 pm by tienquan189

» BÁN GẤP LÔ 5c27 MỸ PHƯỚC 4 GẦN ĐƯỜNG LỚN
Sat Apr 15, 2017 4:47 pm by thanhthuy0301

» Cần bán gấp căn 80m2 tòa CT2B chung cư Tái Định cư hoàng cầu giá 29 triệu/m2
Sat Apr 15, 2017 3:27 pm by hpld91

» Cách chữa ho lâu ngày không khỏi cho trẻ em
Fri Apr 14, 2017 2:12 pm by tienquan189

» 10 bài thuốc trị ho dân gian hay nhất p3
Thu Apr 13, 2017 2:46 pm by tienquan189

» █Kiếm Thế Độc Bá - Open 2 giờ chiều T7 ngày 15/3/2017 - chơi miễn phí
Thu Apr 13, 2017 5:24 am by rungtruongson

» Địa chỉ có thể mua thuốc An Cốt Nam
Tue Apr 11, 2017 4:38 pm by tienquan189

» Bán căn 03 Tòa C Chung cư Tái định cư Hoàng cầu DT 70.8m2 giá 29 triệu/m2
Tue Apr 11, 2017 1:59 pm by hpld91

» Chính chủ bán đất đấu giá dịch vọng, cầu giấy 149m2
Mon Apr 10, 2017 3:39 pm by hunghuland

» Công Ty Cổ Phần ThươCông ty Thiết kế thi công nội thất chung cư Park Hill uy tín
Sun Apr 09, 2017 5:54 pm by noithatanhvu

» Tư vấn đăng ký nhãn hiệu nhanh uy tín
Fri Apr 07, 2017 6:05 pm by lmahanoi

» Ai đã dùng thuốc an cốt nam bao giờ chưa?
Wed Apr 05, 2017 8:52 am by tienquan189

» Văn phòng Tư vấn đăng ký bản quyền tác giả
Tue Apr 04, 2017 11:11 pm by lmahanoi

» Đại lý cung cấp độc quyền máy ép phân Cri-man - Italy tại Việt Nam
Mon Apr 03, 2017 3:27 pm by hungaulac

»  Công ty thiết kế thi công Nội thất nhà anh Hải chung cư Park Hill
Fri Mar 31, 2017 10:59 am by noithatanhvu

» Văn phòng Tư vấn thành lập công ty vốn nước ngoài
Fri Mar 31, 2017 7:21 am by lmahanoi

» Chia sẻ cách làm sạch đơn giản những món đồ chơi cho các con.
Thu Mar 30, 2017 5:51 pm by rentalpropertyhanoi

» █Thiên long Thập Bát( CC) Open 10h00 sáng CN 2/4/17 – Test: 7h30 tối T5 30/3/
Thu Mar 30, 2017 2:12 pm by rungtruongson

» █Kiếm thế Thiền Công open: 10h00 sáng CN ngày 2/4/2017 – Game miễn phí.
Thu Mar 30, 2017 2:09 pm by rungtruongson

Thống Kê
Hiện có 29 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 29 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Nhiều chủ đầu tư bất động sản tại Hà Nội đã công khai giảm giá

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Nhiều chủ đầu tư bất động sản tại Hà Nội đã công khai giảm giá

Bài gửi by TungNH on Fri Jan 04, 2013 4:14 pm

Thay vì e ngại, né tránh mỗi khi phải nhắc đến hai từ giảm giá, nay, nhiều chủ đầu tư bất động sản tại Hà Nội đã công khai giảm giá bán căn hộ, không còn che giấu những khó khăn chồng chất và lượng căn hộ tồn kho có nguy cơ ngày một tăng cao.

Điều đáng nói là, trong số các chủ đầu tư vừa công khai giảm giá, có không ít doanh nghiệp đã từng phản đối kịch liệt chuyện giảm giá bán cách đây chưa lâu.

Không thể “chém gió” mãi

Cuối tuần qua, Công ty Cổ phần Dầu khí Toàn Cầu (GP Invest) - chủ đầu tư dự án Nam Đô Complex (Trương Định, Hà Nội) đã công bố giảm giá bán căn hộ từ 1,5 - 2 triệu đồng/m2. Không chỉ là giảm cho khách mới, tất cả các khách hàng cũ đã ký hợp đồng mua căn hộ và đang đóng tiến theo tiến độ cũng được chủ đầu tư giảm giá tương ứng. Giá căn hộ tại dự án này hiện chỉ còn ở mức 20 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, đây không còn là việc giảm giá âm thầm hay “đi đêm” với khách hàng, chiết khấu, khuyến mại…, như họ và một số chủ đầu tư khác từng áp dụng trong thời gian qua.

Thay vào đó, một buổi gặp gỡ báo chí để công bố thông tin bất đắc dĩ trên đã được doanh nghiệp này tổ chức khá long trọng.

Sự kiện này được cho là khá bất ngờ không chỉ đối với các khách hàng mà ngay cả với báo giới, bởi cách đây chừng vài tháng, chính vị Chủ tịch của GP Invest là ông Nguyễn Quốc Hiệp đã kịch liệt “ném đá” khi chủ dự án Đại Thanh công bố giảm giá bán căn hộ có cùng phân khúc với chủ đầu tư Nam Đô.

Còn nhớ, khi đó, ông Hiệp đã khẳng định rằng, giá bất động sản ở mức như hiện nay (tại thời điểm đó) là đã sát giá thành, không thể giảm thêm được nữa. Do đó, với một số doanh nghiệp giảm giá, đặc biệt giảm mạnh như dự án Đại Thanh, thì ông Hiệp cho rằng, đó chỉ là đi phá thị trường và làm hại các doanh nghiệp khác.

Nhưng đúng là không ai nói trước được điều gì, khi hàng trăm căn hộ tại dự án Nam Đô vẫn đang ứ đọng, nguồn vốn để tiếp tục triển khai dự án lại không còn nhiều. Động thái giảm giá bán căn hộ xem ra là hữu hiệu nhất đối với không chỉ chủ dự án Nam Đô mà còn cho rất nhiều doanh nghiệp bất động sản khác, bởi hàng loạt kiến nghị về giảm, giãn thuế… hiện vẫn còn trong dự thảo, hơn nữa, dù có được hỗ trợ đầu vào, thì việc khơi thông đầu ra vẫn là liều thuốc bổ nhất với các doanh nghiệp vào lúc này.

Ngoài Nam Đô, một số chủ đầu tư khác mới đây cũng chính thức công khai thông tin về việc giảm giá bán. Đơn cử như dự án Westa (Mỗ Lao, Hà Đông), chủ đầu tư cũng đưa ra chính sách bán với giá mới chỉ từ 16,7 triệu đồng/m2 (đã có VAT và 2% phí bảo trì). Trước đó, vào tháng 8/2012, chủ đầu tư là Công ty Coma 18 đã một lần điều chỉnh giá bán các căn hộ còn lại của dự án này còn 17,9 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư dự án chung cư hỗn hợp Chợ Mơ (Vinaconex) cũng đã công bố giảm giá khoảng 3 triệu đồng/m2 trong đợt mở bán cuối, xuống còn 25 triệu đồng/m2…

“Tự cứu” hơn là “được cứu”

Theo lý giải của chủ đầu tư dự án Nam Đô, thì việc giảm giá bán căn hộ nhằm mục đích tăng thanh khoản cho dự án, cho thị trường. Muốn vậy, phải có sự vào cuộc từ cả hai phía cung và cầu.

Trên thực tế, theo quan sát của VnEconomy, sau động thái giảm giá của dự án Nam Đô và một số dự án khác nói trên, thanh khoản của thị trường địa ốc Hà Nội dường như vẫn chưa cải thiện được nhiều. Nguyên nhân, theo phản ánh của số đông khách hàng vẫn là tâm lý chờ đợi, nghe ngóng, ngay cả đối với những người đang có nhu cầu tìm một căn hộ để ở. Đặc biệt là sau hàng loạt tuyên bố của cơ quan quản lý, Chính phủ với “lời hứa” sẽ có nhiều chính sách hỗ trợ cả chủ đầu tư lẫn khách hàng.

Còn với giới đầu tư, theo một số nhìn nhận, đây vẫn chưa phải là thời điểm để họ quay trở lại thị trường. Một phần vì dòng vốn đã cạn kiệt, cùng với đó là niềm tin vào thị trường có thể đi lên và khởi sắc trong tương lai gần dường như vẫn khá mơ hồ, nên phương án mà họ chọn lựa tối ưu vẫn là “bất động”.

Chia sẻ với các doanh nghiệp bất động sản mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đã “tư vấn” rằng, trong khi chờ các chính sách của nhà nước thì doanh nghiệp phải “tự cứu mình trước” bằng cách giảm giá bán căn hộ, cơ cấu lại sản phẩm, nhân lực, tài chính…

Cũng theo ông Dũng, trong thời gian vừa qua, do nhiều nguyên nhân, giá nhà ở, nhất là tại các đô thị lớn tăng cao, vượt quá khả năng của phần lớn người dân có nhu cầu mua nhà để ở. Tuy nhiên, với quyết tâm của Chính phủ, thông qua các quyết định, nghị định, nghị quyết về thị trường bất động sản đã và sắp ban hành sẽ góp phần kéo giá nhà xuống, phù hợp với thu nhập của người dân hơn.

Bên cạnh đó, Chính phủ cũng chỉ đạo phát triển mạnh phân khúc nhà xã hội, nhà thu nhập thấp… nhằm tháo gỡ, giải quyết khó khăn về chỗ ở, dự kiến cho hàng triệu người trong 3 - 5 năm tới. Tuy nhiên, Bộ trưởng Dũng cũng lưu ý, ngay cả khi được nhà nước hỗ trợ, giải cứu thì giá nhà ở thương mại cũng không thể thấp hơn các phân khúc nhà xã hội được.

Đối với Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng, TS. Phạm Sỹ Liêm, việc giảm giá căn hộ chính là liều thuốc đặc trị cho doanh nghiệp bất động sản vào lúc này. Bởi theo ông, tất cả những giải pháp mà Chính phủ “hứa” vừa qua chỉ là giúp bên cung, tức là hỗ trợ chủ yếu cho các chủ đầu tư. Trong khi đó, nguyên nhân khiến cho thị trường đóng băng như hiện nay chính là bên cầu, tức khách hàng, chứ không phải tiền thuế, hay tiền sử dụng đất…

“Nhà vẫn không bán được thì dù có hỗ trợ tiền thuế, cho nộp tiền sử dụng đất chậm… thì doanh nghiệp vẫn bế tắc. Vấn đề lúc này là chúng ta phải cân bằng lại quan hệ cung - cầu mới, tạo ra một mặt bằng giá mới, giúp người dân dễ dàng tiếp cận được với bất động sản nhiều hơn. Còn chuyện đề xuất mua nhà để tái định cư, mua nhà cho người thu nhập thấp…, tất cả cách đó chung quy là lấy tiền nhà nước, nhưng chắc chắn ngân sách thì cũng có hạn, chỉ giúp một phần, chưa thể cứu nổi thị trường bất động sản”, TS. Liêm nói.

Theo http://vneconomy.vn/20130104105535558P0C17/doanh-nghiep-dia-oc-choi-bai-ngua.htm

TungNH

Tổng số bài gửi : 48
Join date : 27/11/2012

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết