Latest topics
» Bán căn 06 74m2 tòa CT2A Chung cư Hoàng cầu tầng đẹp giá 31 triệu/m2
Sat Jun 24, 2017 4:47 pm by hpld91

» hướng dẫn làm món canh cá rô nấu miến tại nhà
Sat Jun 24, 2017 2:14 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món lẩu đầu cá hồi măng chua
Sat Jun 24, 2017 10:35 am by leduy8294

» Milton Phú Quốc đất nền nghỉ dưỡng mở bán “1 lần duy nhất” giá chỉ từ 11 triệu/m
Sat Jun 24, 2017 10:10 am by nguyentranminhvu

» hướng dẫn làm món cá cơm chiên tỏi ớt tại nhà
Sat Jun 24, 2017 9:19 am by leduy8294

» Sản xuất thi công vách ngăn di động rẻ uy tín nhất Hà Nội
Fri Jun 23, 2017 11:42 pm by vachngannoithat

»  Chung cư mini Đội Cấn bến đỗ bình yên cho gia đình bạn chỉ 850tr/căn
Fri Jun 23, 2017 4:55 pm by phamhienbds5

» hướng dẫn làm món cá chép sốt xì dầu
Fri Jun 23, 2017 2:56 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá trê nấu hồng hoa đậu đen
Fri Jun 23, 2017 1:55 pm by leduy8294

» Golden Field Mỹ Đình, bảng giá mới T6/2017,ck 6,5%
Fri Jun 23, 2017 1:42 pm by quynhnt269

» Thiết kế vách ngăn vệ sinh rẻ uy tín nhất Hà Nội
Fri Jun 23, 2017 4:45 am by vachngannoithat

» Milton Phú Quốc Cơ hội đầu tư đất nền khan hiếm tại Bãi Trường - Phú Quốc
Thu Jun 22, 2017 4:42 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 mở bán đất nền xây Hotel quy mô 110 phòng.
Thu Jun 22, 2017 4:38 pm by firewall279

» Milton Phú Quốc bất động sản KHAN HIẾM CHỈ 10 – 15 triệu/ m2.
Thu Jun 22, 2017 4:36 pm by firewall279

» hướng dẫn làm món gỏi khô cá lóc
Thu Jun 22, 2017 2:48 pm by leduy8294

» Milton Phú Quốc hệ thống khách sạn mặt tiền biển DUY NHẤT tại Bãi Trường, Phú Qu
Thu Jun 22, 2017 2:45 pm by nguyentranminhvu

» Milton Phú Quốc dự án khách sạn mặt tiền biển “tự kinh doanh” DUY NHẤT tại Bãi T
Thu Jun 22, 2017 2:36 pm by nguyentranminhvu

» Milton Phú Quốc đất nền nghỉ dưỡng mở bán “1 lần duy nhất” giá chỉ từ 11 triệu/m
Thu Jun 22, 2017 2:33 pm by nguyentranminhvu

» █ Kiếm thế Yêu Hồ open: 10h00 sáng CN ngày 24/6/2017 Sân chơi dành cho game thủ
Thu Jun 22, 2017 2:29 pm by rungtruongson

» █Thiên Chúa Tể(Cầy cuốc) Open 10h00 sáng T7 ngày 24/6/17-Test game: 7h30 tối T5
Thu Jun 22, 2017 2:26 pm by rungtruongson

» █Kiếm thế Nữ Quỷ open: 7H30 tối T4 ngày 28/6/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn phí
Thu Jun 22, 2017 2:24 pm by rungtruongson

» █Hiệp Khách Độc Bá open: 10h00 sáng T7 ngày 24/6/17 – Test game: 7h30 tối T4 ngà
Thu Jun 22, 2017 2:21 pm by rungtruongson

» Thiết kế, sản xuất quầy lễ tân đẹp hiện đại năm 2017,
Thu Jun 22, 2017 2:08 pm by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món cá rô đồng nướng muối ớt
Thu Jun 22, 2017 10:46 am by leduy8294

» Mẫu thiết kế nội thất phòng ngủ đẹp, hiện đai năm 2017
Wed Jun 21, 2017 11:20 am by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món lẩu cá bớp măng chua
Wed Jun 21, 2017 11:14 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá bóng kho tiêu
Wed Jun 21, 2017 10:25 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món dê xào sả ớt tại nhà
Wed Jun 21, 2017 9:29 am by leduy8294

» Thiết kế - Sản Xuất - Thi công vách ngăn di động gỗ Melamine hệ T80 chuyên nghiệ
Tue Jun 20, 2017 4:23 pm by vachngannoithat

» giá đất Lô J13 mỹ phước 3 hiện nay như thế nào
Tue Jun 20, 2017 2:56 pm by thanhthuy0301

» Cho thuê căn hộ CT3 tái định cư hoàng cầu 60m2 7 triệu/tháng
Tue Jun 20, 2017 2:04 pm by hpld91

» hướng dẫn làm món bò bít tết khoai tây
Tue Jun 20, 2017 10:23 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món nạm bò hầm rau củ
Tue Jun 20, 2017 9:28 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh khoai sọ thịt bò
Mon Jun 19, 2017 11:36 am by leduy8294

» Milton Phú Quốc Đất nền quy mô từ 2400 m2 – 3600 m2/ lô giá từ 24 tỷ - 50 tỷ/ lô
Mon Jun 19, 2017 11:25 am by firewall279

» hướng dẫn làm món thịt bò kho gừng tại nhà
Mon Jun 19, 2017 10:27 am by leduy8294

» Sản xuất Vách ngăn di động bọc nỉ hệ T80 rẻ nhất Hà Nội
Mon Jun 19, 2017 9:50 am by vachngannoithat

» Cần mua số lượng lớn lô L22 Mỹ Phước 3 Bình dương giá cao
Mon Jun 19, 2017 8:32 am by thanhthuy0301

» Thiết kế, lắp đặt vách ngăn di động rẻ nhất Hà Nội
Mon Jun 19, 2017 12:14 am by vachngannoithat

» Dự án Vách di động Hàng Tiên Phong 57 Lý Thường Kiệt
Sun Jun 18, 2017 4:08 pm by vachngannoithat

» Dự án Milton 2 Phú Quốc bán 8 khách sạn, quy mô 104 – 111 phòng.
Thu Jun 15, 2017 11:37 pm by firewall279

» Officetel Kingston Tower nơi đặt trụ sở làm việc trung tâm quận 1
Thu Jun 15, 2017 3:57 pm by nguyentranminhvu

» Mở bán lớn tại dự án Căn hộ cao cấp Paragon vào 18/6, Nhận ngay Iphone 7
Thu Jun 15, 2017 3:49 pm by dothibich

» Chỉ 4 tỷ sở hữu Officetel Kingston Tower văn phòng kinh doanh nằm trung tâm Quận
Thu Jun 15, 2017 3:32 pm by nguyentranminhvu

» Sinh lời 1400 USD/tháng từ đầu tư Officetel King Tower Quận 1
Thu Jun 15, 2017 3:30 pm by nguyentranminhvu

» Căn hộ Officetel Nguyễn Thị Minh Khai giá 4000 usd/m2
Thu Jun 15, 2017 3:27 pm by nguyentranminhvu

» hướng dẫn làm món thịt bò xào cần tỏi
Thu Jun 15, 2017 11:10 am by leduy8294

» Cho thuê căn hộ The park residence quận 7 giá rẻ nhất hiện nay
Thu Jun 15, 2017 10:50 am by thanhthuy0301

» hướng dẫn làm món thịt bò khô tại nhà hấp dẫn
Thu Jun 15, 2017 10:16 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món khô bò tại nhà
Thu Jun 15, 2017 9:26 am by leduy8294

Thống Kê
Hiện có 20 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 20 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Nhiều chủ đầu tư bất động sản tại Hà Nội đã công khai giảm giá

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Nhiều chủ đầu tư bất động sản tại Hà Nội đã công khai giảm giá

Bài gửi by TungNH on Fri Jan 04, 2013 4:14 pm

Thay vì e ngại, né tránh mỗi khi phải nhắc đến hai từ giảm giá, nay, nhiều chủ đầu tư bất động sản tại Hà Nội đã công khai giảm giá bán căn hộ, không còn che giấu những khó khăn chồng chất và lượng căn hộ tồn kho có nguy cơ ngày một tăng cao.

Điều đáng nói là, trong số các chủ đầu tư vừa công khai giảm giá, có không ít doanh nghiệp đã từng phản đối kịch liệt chuyện giảm giá bán cách đây chưa lâu.

Không thể “chém gió” mãi

Cuối tuần qua, Công ty Cổ phần Dầu khí Toàn Cầu (GP Invest) - chủ đầu tư dự án Nam Đô Complex (Trương Định, Hà Nội) đã công bố giảm giá bán căn hộ từ 1,5 - 2 triệu đồng/m2. Không chỉ là giảm cho khách mới, tất cả các khách hàng cũ đã ký hợp đồng mua căn hộ và đang đóng tiến theo tiến độ cũng được chủ đầu tư giảm giá tương ứng. Giá căn hộ tại dự án này hiện chỉ còn ở mức 20 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, đây không còn là việc giảm giá âm thầm hay “đi đêm” với khách hàng, chiết khấu, khuyến mại…, như họ và một số chủ đầu tư khác từng áp dụng trong thời gian qua.

Thay vào đó, một buổi gặp gỡ báo chí để công bố thông tin bất đắc dĩ trên đã được doanh nghiệp này tổ chức khá long trọng.

Sự kiện này được cho là khá bất ngờ không chỉ đối với các khách hàng mà ngay cả với báo giới, bởi cách đây chừng vài tháng, chính vị Chủ tịch của GP Invest là ông Nguyễn Quốc Hiệp đã kịch liệt “ném đá” khi chủ dự án Đại Thanh công bố giảm giá bán căn hộ có cùng phân khúc với chủ đầu tư Nam Đô.

Còn nhớ, khi đó, ông Hiệp đã khẳng định rằng, giá bất động sản ở mức như hiện nay (tại thời điểm đó) là đã sát giá thành, không thể giảm thêm được nữa. Do đó, với một số doanh nghiệp giảm giá, đặc biệt giảm mạnh như dự án Đại Thanh, thì ông Hiệp cho rằng, đó chỉ là đi phá thị trường và làm hại các doanh nghiệp khác.

Nhưng đúng là không ai nói trước được điều gì, khi hàng trăm căn hộ tại dự án Nam Đô vẫn đang ứ đọng, nguồn vốn để tiếp tục triển khai dự án lại không còn nhiều. Động thái giảm giá bán căn hộ xem ra là hữu hiệu nhất đối với không chỉ chủ dự án Nam Đô mà còn cho rất nhiều doanh nghiệp bất động sản khác, bởi hàng loạt kiến nghị về giảm, giãn thuế… hiện vẫn còn trong dự thảo, hơn nữa, dù có được hỗ trợ đầu vào, thì việc khơi thông đầu ra vẫn là liều thuốc bổ nhất với các doanh nghiệp vào lúc này.

Ngoài Nam Đô, một số chủ đầu tư khác mới đây cũng chính thức công khai thông tin về việc giảm giá bán. Đơn cử như dự án Westa (Mỗ Lao, Hà Đông), chủ đầu tư cũng đưa ra chính sách bán với giá mới chỉ từ 16,7 triệu đồng/m2 (đã có VAT và 2% phí bảo trì). Trước đó, vào tháng 8/2012, chủ đầu tư là Công ty Coma 18 đã một lần điều chỉnh giá bán các căn hộ còn lại của dự án này còn 17,9 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư dự án chung cư hỗn hợp Chợ Mơ (Vinaconex) cũng đã công bố giảm giá khoảng 3 triệu đồng/m2 trong đợt mở bán cuối, xuống còn 25 triệu đồng/m2…

“Tự cứu” hơn là “được cứu”

Theo lý giải của chủ đầu tư dự án Nam Đô, thì việc giảm giá bán căn hộ nhằm mục đích tăng thanh khoản cho dự án, cho thị trường. Muốn vậy, phải có sự vào cuộc từ cả hai phía cung và cầu.

Trên thực tế, theo quan sát của VnEconomy, sau động thái giảm giá của dự án Nam Đô và một số dự án khác nói trên, thanh khoản của thị trường địa ốc Hà Nội dường như vẫn chưa cải thiện được nhiều. Nguyên nhân, theo phản ánh của số đông khách hàng vẫn là tâm lý chờ đợi, nghe ngóng, ngay cả đối với những người đang có nhu cầu tìm một căn hộ để ở. Đặc biệt là sau hàng loạt tuyên bố của cơ quan quản lý, Chính phủ với “lời hứa” sẽ có nhiều chính sách hỗ trợ cả chủ đầu tư lẫn khách hàng.

Còn với giới đầu tư, theo một số nhìn nhận, đây vẫn chưa phải là thời điểm để họ quay trở lại thị trường. Một phần vì dòng vốn đã cạn kiệt, cùng với đó là niềm tin vào thị trường có thể đi lên và khởi sắc trong tương lai gần dường như vẫn khá mơ hồ, nên phương án mà họ chọn lựa tối ưu vẫn là “bất động”.

Chia sẻ với các doanh nghiệp bất động sản mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đã “tư vấn” rằng, trong khi chờ các chính sách của nhà nước thì doanh nghiệp phải “tự cứu mình trước” bằng cách giảm giá bán căn hộ, cơ cấu lại sản phẩm, nhân lực, tài chính…

Cũng theo ông Dũng, trong thời gian vừa qua, do nhiều nguyên nhân, giá nhà ở, nhất là tại các đô thị lớn tăng cao, vượt quá khả năng của phần lớn người dân có nhu cầu mua nhà để ở. Tuy nhiên, với quyết tâm của Chính phủ, thông qua các quyết định, nghị định, nghị quyết về thị trường bất động sản đã và sắp ban hành sẽ góp phần kéo giá nhà xuống, phù hợp với thu nhập của người dân hơn.

Bên cạnh đó, Chính phủ cũng chỉ đạo phát triển mạnh phân khúc nhà xã hội, nhà thu nhập thấp… nhằm tháo gỡ, giải quyết khó khăn về chỗ ở, dự kiến cho hàng triệu người trong 3 - 5 năm tới. Tuy nhiên, Bộ trưởng Dũng cũng lưu ý, ngay cả khi được nhà nước hỗ trợ, giải cứu thì giá nhà ở thương mại cũng không thể thấp hơn các phân khúc nhà xã hội được.

Đối với Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng, TS. Phạm Sỹ Liêm, việc giảm giá căn hộ chính là liều thuốc đặc trị cho doanh nghiệp bất động sản vào lúc này. Bởi theo ông, tất cả những giải pháp mà Chính phủ “hứa” vừa qua chỉ là giúp bên cung, tức là hỗ trợ chủ yếu cho các chủ đầu tư. Trong khi đó, nguyên nhân khiến cho thị trường đóng băng như hiện nay chính là bên cầu, tức khách hàng, chứ không phải tiền thuế, hay tiền sử dụng đất…

“Nhà vẫn không bán được thì dù có hỗ trợ tiền thuế, cho nộp tiền sử dụng đất chậm… thì doanh nghiệp vẫn bế tắc. Vấn đề lúc này là chúng ta phải cân bằng lại quan hệ cung - cầu mới, tạo ra một mặt bằng giá mới, giúp người dân dễ dàng tiếp cận được với bất động sản nhiều hơn. Còn chuyện đề xuất mua nhà để tái định cư, mua nhà cho người thu nhập thấp…, tất cả cách đó chung quy là lấy tiền nhà nước, nhưng chắc chắn ngân sách thì cũng có hạn, chỉ giúp một phần, chưa thể cứu nổi thị trường bất động sản”, TS. Liêm nói.

Theo http://vneconomy.vn/20130104105535558P0C17/doanh-nghiep-dia-oc-choi-bai-ngua.htm

TungNH

Tổng số bài gửi : 48
Join date : 27/11/2012

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết