Latest topics
» Những Mẫu Đèn Chùm Tạo Sự Lung Linh Cho Phòng Khách
Yesterday at 4:49 pm by tuminhvo379

» những cách trang trí nhà đẹp nhưng không phù hợp với việt nam
Yesterday at 10:57 am by leduy8294

» ngôi nhà 3 tầng bằng đất nung
Yesterday at 9:31 am by leduy8294

» Trang Trí Nhà Bằng Thảm Trải Sàn Mùa Xuân
Yesterday at 9:12 am by tuminhvo379

» [Thu mua] xác iPhone 6,6+ iphone 7,iphone 8 giá cao tphcm
Thu Jan 19, 2017 10:17 pm by locgame

» KÊNH BÁN NHÀ PHỐ UY TÍN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Thu Jan 19, 2017 3:18 pm by Pham Hoang Lam

» bàn ăn thông minh cho căn bếp nhà bạn
Thu Jan 19, 2017 11:23 am by leduy8294

» căn biệt thự phủ kín cỏ xanh đẹp ngất ngây
Thu Jan 19, 2017 10:10 am by leduy8294

» MUA NHÀ PHỐ 500 TRIỆU Ở ĐÂU?
Wed Jan 18, 2017 2:41 pm by Pham Hoang Lam

» ngồi nhà cao to đầy cây cối
Wed Jan 18, 2017 11:08 am by leduy8294

» Không còn đau đầu với kem trị mụn top white
Wed Jan 18, 2017 11:05 am by phuonganhit1606@gmail.com

» cửa kính màu xu hướng 2017
Wed Jan 18, 2017 9:04 am by leduy8294

» Bộ Đôi Trắng, Đen Trong Nội Thất Phòng Khách Sang trọng
Wed Jan 18, 2017 8:53 am by tuminhvo379

» Thiết kế và trang hoàng nội thất phòng khách
Tue Jan 17, 2017 3:34 pm by tuminhvo379

» căn nhà 17m2 có gác xếp
Tue Jan 17, 2017 10:47 am by leduy8294

» cải tạo nhà hoang thành căn nhà sang trọng
Tue Jan 17, 2017 9:20 am by leduy8294

» Giới Thiệu Những Mẫu Kệ Tivi Gỗ Đẹp Ở Tp.HCM
Tue Jan 17, 2017 8:38 am by tuminhvo379

» những kiểu gạch ốp khiến phòng đẹp hơn
Mon Jan 16, 2017 9:59 am by leduy8294

» Bày trí bàn thờ gia tiên hợp phong thủy, đón TẾT năm 2017
Mon Jan 16, 2017 9:21 am by tuminhvo379

» những kiểu phòng ăn đẹp không thể rời mắt
Mon Jan 16, 2017 8:47 am by leduy8294

» Vị trí vàng cho một khu nhà mặt phố thương mại Hồ Tây
Sun Jan 15, 2017 11:49 pm by congtyanbinh

» những mẫu phòng khách xanh đẹp bạn nên tham khảo
Sat Jan 14, 2017 9:08 am by leduy8294

» Nhà biệt thự mặt phố cao cấp Hồ Tây
Fri Jan 13, 2017 11:39 pm by congtyanbinh

» SỰ ĐỘT PHÁ TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Fri Jan 13, 2017 1:56 pm by Pham Hoang Lam

» sử dụng gỗ công nghiệp trang trí căn bếp của bạn
Fri Jan 13, 2017 1:53 pm by leduy8294

» ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Thu Jan 12, 2017 5:03 pm by Pham Hoang Lam

» Những điều kiên kỵ trong nhà bếp
Thu Jan 12, 2017 9:46 am by tuminhvo379

» Bán nhà liền kề Dream Land Xuân La Tây Hồ vị trí kinh doanh đắc địa
Wed Jan 11, 2017 7:58 pm by congtyanbinh

» Những lưu ý khi thiết kế nội thất nhà chung cư
Wed Jan 11, 2017 5:16 pm by tuminhvo379

» BẠN LÀ CHỦ NHÀ, CẦN BÁN NHÀ NHANH CHÓNG?
Wed Jan 11, 2017 3:34 pm by Pham Hoang Lam

» Vai trò của màu sắc và ánh sáng khi thi công nhà hàng đẹp
Wed Jan 11, 2017 3:14 pm by tuminhvo379

» những căn hộ 30m2 nhiều người mê
Wed Jan 11, 2017 11:27 am by leduy8294

» Bán nhà ở Cù Lao Biên Hòa Đồng Nai
Wed Jan 11, 2017 10:58 am by tuanpham30101994

» Mở bán chung cư Phúc Diễn - Từ liêm mở bán giá cực rẻ chỉ từ 360 triệu, nhận nhà
Wed Jan 11, 2017 10:52 am by ngomai93

» ngôi nhà nhỏ nhưng đầy đủ tiện nghi
Wed Jan 11, 2017 10:25 am by leduy8294

» Những mẫu thiết kế nội thất bếp cho căn hộ hiện đại
Wed Jan 11, 2017 9:00 am by tuminhvo379

» xu hướng trang trí nhà năm 2017
Wed Jan 11, 2017 9:00 am by leduy8294

» Thiết kế khá ấn tượng của “ Dream land Hồ Tây “ mang phong cách châu âu cổ điển
Wed Jan 11, 2017 12:20 am by congtyanbinh

» KHÁC BIỆT GIỮA CÁC CỔNG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN
Tue Jan 10, 2017 5:52 pm by Pham Hoang Lam

» Lạc món ngon tốt cho sức khỏe
Tue Jan 10, 2017 4:47 pm by tuminhvo379

»  Ăn móng giò, bổ 'chuyện ấy'
Tue Jan 10, 2017 3:12 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món chè khúc bạch phô mai ngon
Tue Jan 10, 2017 10:03 am by leduy8294

» Ngó sen trị bệnh đường huyết
Tue Jan 10, 2017 9:28 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món mực chiên muối ớt
Tue Jan 10, 2017 8:52 am by leduy8294

» MỞ BÁN NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI CAO CẤP DREAM LAND HỒ TÂY
Mon Jan 09, 2017 7:24 pm by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món thịt sốt chua ngọt tại nhà
Mon Jan 09, 2017 11:03 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món bánh dâu tây ngon tại nhà
Mon Jan 09, 2017 9:16 am by leduy8294

» Dự án An Bình City chào đón tết đến mọi nhà giá cực kì ưu đãi, địa thế đẹp ..
Sun Jan 08, 2017 5:24 pm by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món bánh canh giò heo ngon tại nhà
Sat Jan 07, 2017 11:24 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món ốc hương xào tỏi ớt
Sat Jan 07, 2017 9:27 am by leduy8294

Thống Kê
Hiện có 52 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 52 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Phí quản lý dịch vụ TTTM Grand Plaza tỷ lệ nghịch với tỷ lệ lấp đầy

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Phí quản lý dịch vụ TTTM Grand Plaza tỷ lệ nghịch với tỷ lệ lấp đầy

Bài gửi by admin on Fri Dec 21, 2012 5:26 pm

Hoạt động kinh doanh ế ẩm nhưng sắp tới đây khách thuê tại trung tâm thương mại Grand Plaza lại bị áp lực bởi công ty quản lý tăng phí dịch vụ.

Công ty cổ phần quản lý tài sản IDJ, đơn vị quản lý vận hành trung tâm thương mại Grand Plaza, vừa ra thông báo tới tất cả các khách thuê về việc điều chỉnh tăng phí dịch vụ lên tới hơn 1 triệu đồng/m2, chưa bao gồm VAT, tương đương với tỷ lệ lấp đầy là 20,76%.

Mức phí quản lý dịch vụ sẽ tăng theo tỷ lệ nghịch của tỷ lệ lấp đầy. Nếu tỷ lệ lấp đầy chỉ 5%, mức phí dịch vụ có thể lên tới 4 triệu đồng/m2. Mức phí các kỳ tiếp theo sẽ được thông báo cho khách thuê trước một tháng căn cứ theo tổng diện tích được thuê kinh doanh thực tế tại thời điểm đóng phí.

Ngay sau khi có thông báo, hầu hết các khách thuê tại đây tỏ ra bức xúc. Đại diện một gian hàng ở tầng 1 cho hay, mức phí này quá cao trong khi đó trung tâm thương mại vắng khách, thu không đủ chi. Đơn cử, một gian hàng 40m2, mỗi khách chủ gian hàng phải đóng gần 50 triệu đồng/tháng tiền phí dịch vụ, chưa kể tiền thuê mặt bằng. Đông đảo khách thuê đã không đồng tình với ý kiến của đơn vị quản lý. "Việc đơn vị quản lý tăng giá dịch vụ không khác gì đẩy người thuê ra đường", chủ gian hàng cho hay.

Chị Phan Lan, chủ gian hàng Lẩu Thái tầng 4 nói: "Theo hợp đồng quản lý, nếu chúng tôi không đóng đầy đủ các khoản phí này thì IDJ sẽ cắt dịch vụ, bao gồm điện, nước, vệ sinh... Nếu thế thì gian hàng này coi như đóng cửa. Điều đáng nói là họ không đối thoại với chúng tôi để tìm ra giải pháp thích hợp"

Trả lời khách hàng phía IDJ cho hay, tình hình kinh doanh khó khăn nên buộc phải tăng phí quản lý để bù đắp những chi phí rất lớn và cần thiết đối với việc hoạt động đảm bảo cung cấp dịch vụ và bảo dưỡng trung tâm thương mại với tỷ lệ lấp đầy như hiện nay. Mức phí quản lý dịch vụ được tính trên cơ sở tổng chi phí dịch vụ quản lý cho hoạt động của TTTM chia đều cho số m2 thực tế đang có khách thuê.

Theo dự tính của đơn vị quản lý, tỷ lệ lấp đầy TTTM sẽ còn tiếp tục giảm cho đến cuối năm 2012, cho nên đơn vị này buộc lòng phải tăng phí.

Trong 3 năm hoạt động, mặc dù đơn vị quản lý nỗ lực rất cao trong cho thuê, quản lý vận hành TTTM nhưng tỷ lệ lấp rất thấp. Giải thích điều này, đơn vị quản lý cho hay, có nhiều nguyên nhân khách quan và chủ quan từ đơn vị quản lý toà nhà Charm Vit, nhà đầu tư, đối tác đặc biệt là tình hình kinh tế khó khăn dẫn tới tỷ lệ lấp đầy của TTTM trung bình năm 2012 chỉ đạt 35%. Kết quả kinh doanh của khách thuê tại đây cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng do tỷ lệ lấp đầy thấp và việc kinh doanh phân tán trên các tầng.

Không ít nhà đầu tư chưa có khách thuê kinh doanh đã đề nghị đóng cửa TTTM và chỉ mở cửa kinh doanh trở lại khi tỷ lệ thuê lấy đầy trên 70% diện tích của TTTM.

Nằm tại khu vực đắc địa trong khu vực phía tây Hà Nội với diện tích lên tối 16.000 m2, nhưng sau thời gian dài hoạt động Grand Plaza được mệnh danh là trung tâm thương mại ế ẩm nhất Hà Nội.

Theo http://landtoday.net/vn/doanhnghiep/44050/grand-plaza-cang-e-cang-tang-phi.aspx

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1353
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết