Latest topics
» Vinhomes The Harmony - Nơi cuộc sống sinh thái đúng điệu
Today at 4:26 pm by iwinonline365

» Dự án Vách di động-dự án nhà ăn Lào Cai, TP. Lào Cai
Today at 12:26 am by vachngannoithat

» Mở bán đợt 1 chung cư Booyoung Vina Mỗ Lao Hà Đông, Đăng ký xem nhà mẫu, chọn că
Yesterday at 2:05 pm by hunghuland

» Ô dù cafe cho chung cư sang trọng và hiện đại
Sun May 28, 2017 11:40 pm by ichiase24h

» Đánh giá Căn hộ Saigon Gateway Quận 9 trước khi mua.
Fri May 26, 2017 2:20 pm by firewall279

» hướng dẫn làm gà tần ngũ vị
Fri May 26, 2017 11:14 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món gà nướng bơ tại nhà
Fri May 26, 2017 10:18 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món gà hấp nấm tại nhà
Fri May 26, 2017 9:03 am by leduy8294

» Chung cư số 26 Đội Cấn mua nhà cực rẻ chỉ từ hơn 800 triệu, 1-2 phòng ngủ ở ngay
Thu May 25, 2017 3:31 pm by ngomai93

» hướng dẫn làm món chân gà ngâm mắm
Thu May 25, 2017 11:02 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món lòng gà xào nấm tại nhà
Thu May 25, 2017 10:11 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món dưa giá ngon
Thu May 25, 2017 8:57 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món sữa ngô ngon tại nhà
Wed May 24, 2017 11:02 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món củ cải cuộn thịt tại nhà
Wed May 24, 2017 10:05 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món gà kho bí ngô tại nhà
Wed May 24, 2017 9:05 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món bò kho quế tại nhà
Tue May 23, 2017 11:21 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món nhộng xào hẹ
Tue May 23, 2017 10:25 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món khoai tây nhồi xúc xích
Tue May 23, 2017 9:28 am by leduy8294

» Đánh giá Căn hộ Celadon City Tân Phú trước khi mua.
Tue May 23, 2017 9:23 am by firewall279

» Top white chia sẻ phương pháp trị mụn an toàn tại nhà
Mon May 22, 2017 5:08 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Chung cư mini Đình Thôn 67 chỉ từ hơn 500 triệu/ căn, đủ nội thất, thiết kế đẹp
Mon May 22, 2017 4:35 pm by ngomai93

» hướng dẫn làm món bò xào khoai tây hấp dẫn
Mon May 22, 2017 3:08 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món bún ốc đơn giản tại nhà
Mon May 22, 2017 11:04 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh riêu cá chép hấp dẫn
Mon May 22, 2017 9:05 am by leduy8294

» Bán đất nền, có hồ bơi, Dĩ An, Bình Dương:16.6tr/m2. 0902238113
Sun May 21, 2017 7:19 am by thanhduoc38113

» CẦN BÁN ĐẤT 100m², GIÁ 1.66TỶ-BÌNH NGUYÊN, DĨ AN 0902238113
Sun May 21, 2017 6:09 am by thanhduoc38113

» Dịch vụ thành lập công ty nhanh trọn gói giá rẻ
Sun May 21, 2017 12:57 am by lmahanoi

» hướng dẫn làm món canh riêu cá chép chua cay
Sat May 20, 2017 10:57 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá kho chuối xanh tại nhà
Sat May 20, 2017 9:44 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món móng giò hầm lạc
Fri May 19, 2017 11:29 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món nộm xoài thịt bò
Fri May 19, 2017 10:20 am by leduy8294

» hướng dẫn muối bắp cải nhanh
Fri May 19, 2017 9:01 am by leduy8294

» Không thể rời mắt khỏi biệt thự cổ điển 5 tầng
Thu May 18, 2017 9:42 pm by nguyen tho

» hướng dẫn làm món gà om hạt dẻ
Thu May 18, 2017 11:36 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh bí đỏ thịt băm
Thu May 18, 2017 10:08 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món xôi mít ngon tại nhà
Thu May 18, 2017 9:04 am by leduy8294

» Bán gấp chung cư mini 67 Mỹ Đình, chỉ từ 500 triệu, chiết khấu 2% cực sốc !!!
Wed May 17, 2017 5:12 pm by ngomai93

» hướng dẫn làm mắm tép chưng thịt
Wed May 17, 2017 2:56 pm by leduy8294

» Thi công nội thất khách sạn đối với phòng hội nghị
Wed May 17, 2017 2:22 pm by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món chả giò ré tại nhà
Wed May 17, 2017 10:47 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món mứt cà chua tại nhà
Wed May 17, 2017 9:25 am by leduy8294

» Bán gấp chung cư mini Đội Cấn từ 30-70m2, giá cực sốc chiết khấu 1%
Tue May 16, 2017 5:11 pm by ngomai93

» Chăm sóc làn da sẹo rỗ với bã rau má
Tue May 16, 2017 4:54 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Bán gấp căn 71m2 chung cư CT2A Hoàng Cầu nhìn hồ giá 29 triệu/m2
Tue May 16, 2017 4:34 pm by hpld91

» Thiết kế nội thất phòng ngủ khách sạn đẹp như mơ
Tue May 16, 2017 3:42 pm by noithatanhvu

» trị rụng tóc hiệu quả cho nam giới
Tue May 16, 2017 10:52 am by leduy8294

» nguyên nhân rụng tóc bất thường
Tue May 16, 2017 9:47 am by leduy8294

» 5 công thức giúp bạn mọc tóc nhanh
Tue May 16, 2017 8:54 am by leduy8294

» mẹo chăm sóc tóc mỏng
Mon May 15, 2017 10:47 am by leduy8294

» những điều cần biết để sấy tóc đúng cách
Mon May 15, 2017 9:30 am by leduy8294

Thống Kê
Hiện có 23 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 23 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Phí quản lý dịch vụ TTTM Grand Plaza tỷ lệ nghịch với tỷ lệ lấp đầy

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Phí quản lý dịch vụ TTTM Grand Plaza tỷ lệ nghịch với tỷ lệ lấp đầy

Bài gửi by admin on Fri Dec 21, 2012 5:26 pm

Hoạt động kinh doanh ế ẩm nhưng sắp tới đây khách thuê tại trung tâm thương mại Grand Plaza lại bị áp lực bởi công ty quản lý tăng phí dịch vụ.

Công ty cổ phần quản lý tài sản IDJ, đơn vị quản lý vận hành trung tâm thương mại Grand Plaza, vừa ra thông báo tới tất cả các khách thuê về việc điều chỉnh tăng phí dịch vụ lên tới hơn 1 triệu đồng/m2, chưa bao gồm VAT, tương đương với tỷ lệ lấp đầy là 20,76%.

Mức phí quản lý dịch vụ sẽ tăng theo tỷ lệ nghịch của tỷ lệ lấp đầy. Nếu tỷ lệ lấp đầy chỉ 5%, mức phí dịch vụ có thể lên tới 4 triệu đồng/m2. Mức phí các kỳ tiếp theo sẽ được thông báo cho khách thuê trước một tháng căn cứ theo tổng diện tích được thuê kinh doanh thực tế tại thời điểm đóng phí.

Ngay sau khi có thông báo, hầu hết các khách thuê tại đây tỏ ra bức xúc. Đại diện một gian hàng ở tầng 1 cho hay, mức phí này quá cao trong khi đó trung tâm thương mại vắng khách, thu không đủ chi. Đơn cử, một gian hàng 40m2, mỗi khách chủ gian hàng phải đóng gần 50 triệu đồng/tháng tiền phí dịch vụ, chưa kể tiền thuê mặt bằng. Đông đảo khách thuê đã không đồng tình với ý kiến của đơn vị quản lý. "Việc đơn vị quản lý tăng giá dịch vụ không khác gì đẩy người thuê ra đường", chủ gian hàng cho hay.

Chị Phan Lan, chủ gian hàng Lẩu Thái tầng 4 nói: "Theo hợp đồng quản lý, nếu chúng tôi không đóng đầy đủ các khoản phí này thì IDJ sẽ cắt dịch vụ, bao gồm điện, nước, vệ sinh... Nếu thế thì gian hàng này coi như đóng cửa. Điều đáng nói là họ không đối thoại với chúng tôi để tìm ra giải pháp thích hợp"

Trả lời khách hàng phía IDJ cho hay, tình hình kinh doanh khó khăn nên buộc phải tăng phí quản lý để bù đắp những chi phí rất lớn và cần thiết đối với việc hoạt động đảm bảo cung cấp dịch vụ và bảo dưỡng trung tâm thương mại với tỷ lệ lấp đầy như hiện nay. Mức phí quản lý dịch vụ được tính trên cơ sở tổng chi phí dịch vụ quản lý cho hoạt động của TTTM chia đều cho số m2 thực tế đang có khách thuê.

Theo dự tính của đơn vị quản lý, tỷ lệ lấp đầy TTTM sẽ còn tiếp tục giảm cho đến cuối năm 2012, cho nên đơn vị này buộc lòng phải tăng phí.

Trong 3 năm hoạt động, mặc dù đơn vị quản lý nỗ lực rất cao trong cho thuê, quản lý vận hành TTTM nhưng tỷ lệ lấp rất thấp. Giải thích điều này, đơn vị quản lý cho hay, có nhiều nguyên nhân khách quan và chủ quan từ đơn vị quản lý toà nhà Charm Vit, nhà đầu tư, đối tác đặc biệt là tình hình kinh tế khó khăn dẫn tới tỷ lệ lấp đầy của TTTM trung bình năm 2012 chỉ đạt 35%. Kết quả kinh doanh của khách thuê tại đây cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng do tỷ lệ lấp đầy thấp và việc kinh doanh phân tán trên các tầng.

Không ít nhà đầu tư chưa có khách thuê kinh doanh đã đề nghị đóng cửa TTTM và chỉ mở cửa kinh doanh trở lại khi tỷ lệ thuê lấy đầy trên 70% diện tích của TTTM.

Nằm tại khu vực đắc địa trong khu vực phía tây Hà Nội với diện tích lên tối 16.000 m2, nhưng sau thời gian dài hoạt động Grand Plaza được mệnh danh là trung tâm thương mại ế ẩm nhất Hà Nội.

Theo http://landtoday.net/vn/doanhnghiep/44050/grand-plaza-cang-e-cang-tang-phi.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết