Latest topics
» hướng dẫn làm món canh đậu hũ thịt bò ngon
Today at 2:26 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh gà nấu đậu ngon tại nhà
Today at 10:43 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món thịt xá xíu tại nhà
Today at 9:04 am by leduy8294

» Chung cư Võ Chí Công - Lạc Long Quân chỉ hơn 600 triệu/ 1 -2 p.ngủ nhận nhà đủ n
Yesterday at 2:26 pm by ngomai93

» Thu Mua Đất Rạch bắp Bình Dương giá cao nằm gần trung tâm thương mại
Yesterday at 12:26 pm by thanhthuy0301

» hướng dẫn làm món sườn kho tộ ngon
Yesterday at 11:43 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món sườn cốt lết chiên xù
Yesterday at 10:37 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món thịt kho ngũ vị ngon tại nhà
Yesterday at 9:28 am by leduy8294

» █Kiếm thế Triển chiêu open: 10h00 sáng CN ngày 30/4/2017 – Sân chơi đẳng cấp m
Wed Apr 26, 2017 2:57 pm by rungtruongson

» █Hiệp Khách Vũ Thần: Open game: 10h00 sáng CN ngày 30/4/2017 – Test game 7h30
Wed Apr 26, 2017 2:54 pm by rungtruongson

» Chung cư mini Võ Chí CÔng 600 triệu/ căn 1-2 Ngủ, nhận nhà đủ nội thất !!!
Wed Apr 26, 2017 2:38 pm by ngomai93

» hướng dẫn làm món canh chua cá lóc ngon tại nhà
Wed Apr 26, 2017 1:58 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món bò xào rau củ ngon tại nhà
Wed Apr 26, 2017 10:56 am by leduy8294

» Khái quát về cách điều trị ho cho trẻ từ mật ong
Wed Apr 26, 2017 10:22 am by tienquan189

» hướng dẫn làm món chân gà chiên mắm tỏi ngon tại nhà
Wed Apr 26, 2017 9:34 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món giò heo ngon tại nhà
Tue Apr 25, 2017 3:05 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món bánh canh ngọt tại nhà
Tue Apr 25, 2017 10:19 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cua xào trứng ngon
Tue Apr 25, 2017 9:05 am by leduy8294

» Bán GẤP chung cư TĐC Hoàng cầu: 1006 CT3 1103 CT3 1103 CT2C GIÁ TỐT
Mon Apr 24, 2017 5:26 pm by hpld91

» Thoát vị đĩa đệm là gì?
Mon Apr 24, 2017 4:18 pm by tienquan189

» hướng dẫn làm món mực xào cà chua và cần ngon tại nhà
Mon Apr 24, 2017 4:14 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món bò lúc lắc ngon tại nhà
Mon Apr 24, 2017 2:39 pm by leduy8294

» Cảm biến RTK REGELTECHNIK
Mon Apr 24, 2017 11:17 am by hoangatt

» CÔNG TY TNHH KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ AN TRỌNG TÍN
Mon Apr 24, 2017 11:13 am by hoangatt

» CÔNG TY TNHH KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ AN TRỌNG TÍN
Mon Apr 24, 2017 11:10 am by hoangatt

» █Kiếm thế Cầm Nã Thủ- Open 7h30 tối T4 ngày 26/4/2017 - Miễn phí 100% – Sân chơ
Sun Apr 23, 2017 4:50 am by rungtruongson

»  Các mối nguy hiểm có thể xảy ra từ đèn nến điện tử?
Sat Apr 22, 2017 3:18 pm by rentalpropertyhanoi

» hướng dẫn làm món kem dừa ngon tại nhà
Sat Apr 22, 2017 2:12 pm by leduy8294

» Một sự thật ít người biết về độ cao đĩa đệm cột sống
Sat Apr 22, 2017 11:07 am by tienquan189

» hướng dẫn làm món nấm bông hấp gừng ngon
Sat Apr 22, 2017 8:58 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món trứng cuộn khoai tây ngon tại nhà
Fri Apr 21, 2017 2:17 pm by leduy8294

» Làm sao đăng tin bán nhà mà không bị cò làm phiền??
Fri Apr 21, 2017 1:56 pm by TrinhTran

» hướng dẫn làm món xôi gà ngũ vị ngon tại nhà
Fri Apr 21, 2017 10:23 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món khô bò ngon tại nhà
Fri Apr 21, 2017 9:02 am by leduy8294

» Công dụng của bài thuốc nam gia truyền An Cốt nam
Thu Apr 20, 2017 4:27 pm by tienquan189

» hướng dẫn làm món bánh bí ngòi
Thu Apr 20, 2017 2:43 pm by leduy8294

» Có thể nói về chung cư mini Cầu Diễn giá rẻ qua 2 từ: Xuất sắc
Wed Apr 19, 2017 4:19 pm by phamhienbds5

» Cần bán lại gấp 300m2 lô 5B26 Mỹ phước 4 hướng Nam giá rẻ
Tue Apr 18, 2017 5:45 pm by thanhthuy0301

» Bán Chung Cư giá rẻ Cầu Giấy 31 - 52m2, nhận nhà ngay, cực rẻ chỉ từ hơn 700 tri
Tue Apr 18, 2017 4:34 pm by ngomai93

» Nhà thuốc An cốt nam có uy tín không?
Tue Apr 18, 2017 4:31 pm by tienquan189

» BÁN GẤP LÔ 5c27 MỸ PHƯỚC 4 GẦN ĐƯỜNG LỚN
Sat Apr 15, 2017 4:47 pm by thanhthuy0301

» Cần bán gấp căn 80m2 tòa CT2B chung cư Tái Định cư hoàng cầu giá 29 triệu/m2
Sat Apr 15, 2017 3:27 pm by hpld91

» Cách chữa ho lâu ngày không khỏi cho trẻ em
Fri Apr 14, 2017 2:12 pm by tienquan189

» 10 bài thuốc trị ho dân gian hay nhất p3
Thu Apr 13, 2017 2:46 pm by tienquan189

» █Kiếm Thế Độc Bá - Open 2 giờ chiều T7 ngày 15/3/2017 - chơi miễn phí
Thu Apr 13, 2017 5:24 am by rungtruongson

» Địa chỉ có thể mua thuốc An Cốt Nam
Tue Apr 11, 2017 4:38 pm by tienquan189

» Bán căn 03 Tòa C Chung cư Tái định cư Hoàng cầu DT 70.8m2 giá 29 triệu/m2
Tue Apr 11, 2017 1:59 pm by hpld91

» Chính chủ bán đất đấu giá dịch vọng, cầu giấy 149m2
Mon Apr 10, 2017 3:39 pm by hunghuland

» Công Ty Cổ Phần ThươCông ty Thiết kế thi công nội thất chung cư Park Hill uy tín
Sun Apr 09, 2017 5:54 pm by noithatanhvu

» Tư vấn đăng ký nhãn hiệu nhanh uy tín
Fri Apr 07, 2017 6:05 pm by lmahanoi

Thống Kê
Hiện có 23 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 23 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Chỉ cần bơm ra 20 ngàn tỷ đồng với lãi suất 8% là đã cứu được bds

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Chỉ cần bơm ra 20 ngàn tỷ đồng với lãi suất 8% là đã cứu được bds

Bài gửi by admin on Sun Dec 16, 2012 5:33 pm

Nếu Ngân hàng Nhà nước bơm ra 20.000 tỷ đồng cho vay mua nhà giá rẻ lãi suất 8%, Chính phủ giảm thuế giá trị gia tăng cho những người mua nhà về 0% thì chỉ cần 6 tháng sẽ có tác dụng.

Giám đốc Công ty Lê Thành, Lê Hữu Nghĩa đưa ra giải pháp này trong buổi tọa đàm tìm kiếm các giải pháp khơi thông thị trường bất động sản TP HCM ngày 15/12, với sự tham gia của Bộ trưởng Tài chính Vương Đình Huệ.

Ông Nghĩa chia sẻ với VnExpress.net: "Chính phủ có thể cấp cứu cho địa ốc bằng cách bơm tiền ra thị trường một cách có kiểm soát".

Ông Nghĩa giả định Ngân hàng Nhà nước (NHNN) bơm ra 20.000 tỷ đồng, bằng 10% nợ xấu hiện nay (200.000 tỷ đồng). Số tiền này chỉ cho người mua nhà giá rẻ, diện tích nhỏ vay với lãi suất 8% một năm trong vòng 10-15 năm. Gói kích cầu diễn ra trong 6 tháng, bắt đầu từ ngày 1/1/2013 và kết thúc ngày 31/6/2013, giải pháp song hành là miễn thuế giá trị gia tăng (VAT). Điều kiện ràng buộc là chỉ được vay tối đa là 50% giá trị hợp đồng.

Ví dụ căn hộ 1 tỷ đồng NHNN cho vay 500 triệu, lãi suất 8% một năm trong vòng 10-15 năm, số còn lại người dân phải trả tiền mặt, VAT ưu đãi bằng 0%. Nếu bơm thành công 20.000 tỷ đồng theo cách này sẽ kéo thêm 20.000 tỷ đồng tiền mặt chảy vào thị trường, nền kinh tế được luân chuyển 40.000 tỷ đồng.

Theo ông Nghĩa, nhóm người có nhu cầu và đủ khả năng tài chính nhưng còn do dự sẽ thay đổi quan điểm trong 6 tháng áp dụng chính sách kích cầu này. Nếu xuống tiền mua nhà, họ có thể bơm vào thị trường 20.000 tỷ đồng nữa. Như vậy, thị trường được "thở oxy" 60.000 tỷ đồng, đủ để vượt qua giai đoạn cấp cứu.

Bán được hàng, doanh nghiệp sẽ có tiền trả cho nhà thầu. Nhà cung ứng vật tư cũng được thanh toán nợ đọng. Ba nhà này cũng trả lãi và một phần nợ gốc cho ngân hàng, hàng tồn kho và nợ xấu sẽ được xử lý dần. "Nếu 60.000 tỷ đồng này chạy trong thị trường 3 vòng (xấp xỉ 180.000 tỷ đồng) sẽ đủ lực điều tiết 200.000 tỷ đồng nợ xấu quốc gia. Nhà nước chỉ mất VAT nhưng tránh khỏi đổ vỡ dây chuyền", ông Nghĩa nói.

Tuy nhiên, Phó giám đốc Công ty TNHH địa ốc Đất Lành, Nguyễn Văn Đực không có cái nhìn lạc quan vào gói tài khóa giải cứu bất động sản. Ông Đực băn khoăn: "Tình hình đang rất xấu, có thể nói là dầu sôi lửa bỏng, ngân sách lại thất thu, Nhà nước không còn tiền bơm cho địa ốc".

Ông Đực kiến nghị 2 giải pháp. Một là cơ quan chức năng hỗ trợ doanh nghiệp chuyển đổi công năng các dự án dở dang thành bệnh viện, trường học, văn phòng... để tăng cơ hội tìm kiếm đầu ra cho hàng tồn.

Hai là Chính phủ cho phép đầu tư căn hộ thương mại 25 m2 như nhà ở xã hội. Nếu mở rộng mô hình nhà ở xã hội theo phương thức thương mại, còn gọi là nhà bình dân với các điều kiện: quy hoạch, kiến trúc, diện tích, tiền sử dụng đất như nhà ở xã hội thì thị trường sẽ có thanh khoản tốt hơn.

Cần mở ra sân chơi công bằng giữa nhà ở xã hội do nhà nước xây với nhà ở bình dân cho doanh nghiệp xây. "Cuộc cạnh tranh này sẽ mang lại cho người có thu nhập khiêm tốn nhiều cơ hội mua nhà giá rẻ. Giải pháp này không tốn tiền, nhưng có thể cứu được thị trường", ông Đực nói.

Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần đầu tư Nam Long, Nguyễn Xuân Quang kiến nghị lãnh đạo Bộ Tài chính và Tài nguyên môi trường nhanh chóng điều chỉnh, sửa đổi quy định về tiền sử dụng đất tại Nghị định 69. "Cách tính tiền sử dụng đất đang khiến doanh nghiệp phải trả tiền đất đến 2 lần, làm đội giá thành bất động sản. Với khó khăn hiện nay Chính phủ cần dùng chính sách giảm thu để tăng thu", ông Quang nói.

Tại buổi tọa đàm, Bộ trưởng Bộ Tài chính, Vương Đình Huệ phát biểu: "Tôi nhất trí với đề xuất giảm thu để tăng thu của doanh nghiệp. Sắp tới sẽ có các giải pháp cụ thể tháo gỡ khó khăn cho bất động sản và cả vật liệu xây dựng".

Riêng gói tài chính cứu bất động sản, ông Huệ cho biết, Chính phủ sẽ cân nhắc dựa trên tham mưu của nhiều bộ và chuyên gia. Ông cho hay, về thuế thu nhập doanh nghiệp, Bộ Tài chính đang trình Chính phủ đưa từ mức 25% hiện tại xuống còn 20-23% cho tất cả các doanh nghiệp. Những doanh nghiệp dưới 200 lao động sẽ đóng mức thuế này là 20% thời gian dự kiến áp dụng từ 1/1/2014, nhiều khả năng sẽ áp dụng sớm hơn.

Theo ông Huệ, nhà ở xã hội sẽ được hưởng thuế ưu dãi là 10%. Tiền thuê đất tiếp tục cho giảm 50%. Đồng thời cũng sẽ thống nhất tiếp thu việc cho phép nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ để doanh nghiệp bớt khó khăn.

"Bộ cũng trình và đề xuất tiếp tục giãn thuế giá trị gia tăng trong 6 tháng năm 2013 và các doanh nghiệp bất động sản sẽ được cho thời gian giãn thuế nhiều hơn. Tôi tin vào Nghị quyết 01 của Chính phủ sẽ từng bước giải quyết các vấn đề khó khăn hiện nay", Bộ trưởng nói.

Theo http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2012/12/hien-ke-cuu-bat-dong-san-bang-20-000-ty-dong/
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết