Latest topics
» +DN350≠355. Thép ống 355, ống đúc 355x6.35 - Tc: Astm/api5l - Ống 355x11.13
Today at 11:16 am by nobita

» Các loại hình doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
Today at 10:07 am by lmahanoi

» █Kiếm Thế Vu Thần - Open 7h30 tối T 4 ngày 25/10/2017 - chơi miễn phí
Today at 5:38 am by rungtruongson

» ⅒*[200x200]. Thép hộp 200x200, HV 200x200x5- Hộp 200x200x6 - Q345
Yesterday at 3:23 pm by nobita

» Bán Xe đạp học sinh thể thao Fury BMX 2F 20 giá tốt
Yesterday at 3:10 pm by xedapgiare

» Trường hợp không phải xin giấy phép lao động cho người nước ngoài
Yesterday at 9:59 am by lmahanoi

» Đánh giá đồng hồ nam mặt vuông SevenFriday - thiết kế đỉnh cao
Yesterday at 9:59 am by quandt103

» █Kiếm thế Yến Thanh open: 10h00 sáng CN ngày 22/10/2017 Sân chơi dành cho game
Yesterday at 7:22 am by rungtruongson

» Đánh giá đồng hồ đeo tay Wenger – thương hiệu được lòng giới trẻ Việt
Thu Oct 19, 2017 5:08 pm by quandt103

» Suất ngoại giao chung cư N08 Giang Biên, căn 65m2 ban công đông nam, 1,3 tỷ
Thu Oct 19, 2017 4:27 pm by thanhhoanbds123

» Dự án Tân Hồng hà Tower - Sự lựa chọn thông minh của giới thượng lưu
Thu Oct 19, 2017 4:13 pm by thanhhoanbds123

» ±100±200±. Thép hộp 100x200, HCN 100x200x3.5, hộp 100x200x4ly - H±100x150x4
Thu Oct 19, 2017 3:19 pm by nobita

» Bán xe đạp trẻ em Alcott Nam từ 2 đến 6 tuổi
Thu Oct 19, 2017 10:52 am by xedapgiare

» Dịch vụ thành lập Công ty trách nhiệm hữu hạn
Thu Oct 19, 2017 9:16 am by lmahanoi

» Thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn đẹp 1 tầng đẹp, Kiến thức bổ ích
Wed Oct 18, 2017 4:55 pm by noithatanhvu

» ≡168≡. Thép ống 168, Dn150; Q345- Api5l/ ống hàn 168x5.56, 168x6.35// Ống 219x5
Wed Oct 18, 2017 3:34 pm by nobita

» Địa chỉ bán Chắn Bùn xe đạp giá rẻ, uy tín, chất lượng nhất
Wed Oct 18, 2017 2:57 pm by xedapgiare

» Hồ sơ đăng ký kiểu dáng công nghiệp
Wed Oct 18, 2017 9:35 am by lmahanoi

» Cần bán gấp rạch bắp lô C2 RẠCH BẮP bình dương giá rẻ
Tue Oct 17, 2017 6:25 pm by thanhthuy0301

» mua Serum trị nám Sakura tại Bắc Ninh giá tốt
Tue Oct 17, 2017 5:56 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» <150⸓150>. Thép hộp 150x150, HV 150x150x3mmx6m, hộp 150x150x4mmx6m
Tue Oct 17, 2017 2:58 pm by nobita

» Kiến thức, kinh nghiệm chọn sofa đẹp cho phòng khách
Tue Oct 17, 2017 2:24 pm by noithatanhvu

» Gọng bình nước nhôm xe đạp chất lượng cao
Tue Oct 17, 2017 10:45 am by xedapgiare

» Tầm quan trọng của kiểu dáng công nghiệp đối với doanh nghiệp
Tue Oct 17, 2017 9:23 am by lmahanoi

» Có nên đeo đồng hồ nam size nhỏ cho quý ông tay to
Tue Oct 17, 2017 9:16 am by quandt103

» Dự án vách ngăn di động bọc nỉ đẹp
Mon Oct 16, 2017 4:49 pm by vachngannoithat

» 200±300. Thép hộp 200x300, HCN 200x300x4ly, H 200x300x5ly; 6ly - Hộp 100x200x5ly
Mon Oct 16, 2017 3:03 pm by nobita

» Thiết kế nội thất phòng ngủ chung cư đẹp hợp phong thủy
Mon Oct 16, 2017 10:06 am by noithatanhvu

» Thủ tục đầu tư vào việt nam, Bạn nên quan tâm
Mon Oct 16, 2017 9:08 am by lmahanoi

» Sản Xuất, Thi công vách ngăn di động gỗ Melamine hệ T100 nhật bản
Sat Oct 14, 2017 2:25 pm by vachngannoithat

» φ219-219φ. Thép ống 219, DN200, ống đen 219x6.35/ A53 - Api5l / Ống 219x10.31
Sat Oct 14, 2017 10:59 am by nobita

» (100φ100). Thép hộp 100x100, HV 100x100x4ly/ H*100x100x5ly|| Hộp 200x200x5ly
Fri Oct 13, 2017 2:53 pm by nobita

» Thiết kế nội thất phòng khách chung cư hiện đại, đẳng cấp
Fri Oct 13, 2017 1:56 pm by noithatanhvu

» Túi gác đôi xe đạp, túi treo đôi xe đạp rẻ nhất Hà Nội
Fri Oct 13, 2017 10:36 am by xedapgiare

»  Vách ngăn di động phủ gỗ Melamine hiện nay ở Việt Nam cũng như trên thế giới đư
Fri Oct 13, 2017 9:22 am by vachngannoithat

» Thế nào là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
Fri Oct 13, 2017 9:08 am by lmahanoi

» █Kiếm thế Thanh Gươm- Open 10h00 sáng CN ngày 15/10/2017 - Miễn phí 100%
Thu Oct 12, 2017 7:32 pm by rungtruongson

» Giá căn hộ Celadon City kiến tạo một không gian sống
Thu Oct 12, 2017 3:15 pm by firewall279

» 50҂150. Thép hộp 50x150, HCN 50x150x2.5ly / Q345 - A53 / Hộp 50x150x4ly;5ly
Thu Oct 12, 2017 3:06 pm by nobita

» Nội thất phòng khách biệt thự sang trạng, cao cấp
Thu Oct 12, 2017 2:43 pm by noithatanhvu

» Cần bán Lô I11 Mỹ Phước 3 Bình Dương giá tốt nhất thị trường
Thu Oct 12, 2017 2:35 pm by thanhthuy0301

» Bán Xe đạp thể thao Alcott 350-24 chất lượng cao
Thu Oct 12, 2017 2:05 pm by xedapgiare

» Thi Công Sơn Hoa Văn tại khách SẠN tphcm
Thu Oct 12, 2017 1:52 pm by thanhthuy0301

» Cần bán Lô I10 [b]Mỹ Phước 3 Bình Dương giá rẻ
Thu Oct 12, 2017 1:33 pm by thanhthuy0301

» Điều kiện thành lập công ty có vốn nước ngoài tại Việt Nam
Thu Oct 12, 2017 9:52 am by lmahanoi

» 508ǂDn500. Thép ống 508 - Api5l - Ống NK 508x20.62; 32.54ly// Thép ống 610x12.7
Wed Oct 11, 2017 3:43 pm by nobita

» Mẹo chọn tủ bếp đẹp lý tưởng cho phòng bếp
Wed Oct 11, 2017 10:55 am by noithatanhvu

» Kiến thức về doanh nghiệp có vốn nước ngoài
Wed Oct 11, 2017 9:51 am by lmahanoi

» Ưu điểm và nhược điểm chọn chất liệu làm tủ bếp đẹp
Tue Oct 10, 2017 4:18 pm by noithatanhvu

» ҂406҂. Thép ống 406 dày 9.53ly/ api5l/ Ống Nk 406x12.7(SCH40)| Thép ống 219x5.56
Tue Oct 10, 2017 3:29 pm by nobita

Keywords

Thống Kê
Hiện có 88 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 1 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 87 Khách viếng thăm :: 2 Bots

nobita

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Chỉ cần bơm ra 20 ngàn tỷ đồng với lãi suất 8% là đã cứu được bds

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Chỉ cần bơm ra 20 ngàn tỷ đồng với lãi suất 8% là đã cứu được bds

Bài gửi by admin on Sun Dec 16, 2012 5:33 pm

Nếu Ngân hàng Nhà nước bơm ra 20.000 tỷ đồng cho vay mua nhà giá rẻ lãi suất 8%, Chính phủ giảm thuế giá trị gia tăng cho những người mua nhà về 0% thì chỉ cần 6 tháng sẽ có tác dụng.

Giám đốc Công ty Lê Thành, Lê Hữu Nghĩa đưa ra giải pháp này trong buổi tọa đàm tìm kiếm các giải pháp khơi thông thị trường bất động sản TP HCM ngày 15/12, với sự tham gia của Bộ trưởng Tài chính Vương Đình Huệ.

Ông Nghĩa chia sẻ với VnExpress.net: "Chính phủ có thể cấp cứu cho địa ốc bằng cách bơm tiền ra thị trường một cách có kiểm soát".

Ông Nghĩa giả định Ngân hàng Nhà nước (NHNN) bơm ra 20.000 tỷ đồng, bằng 10% nợ xấu hiện nay (200.000 tỷ đồng). Số tiền này chỉ cho người mua nhà giá rẻ, diện tích nhỏ vay với lãi suất 8% một năm trong vòng 10-15 năm. Gói kích cầu diễn ra trong 6 tháng, bắt đầu từ ngày 1/1/2013 và kết thúc ngày 31/6/2013, giải pháp song hành là miễn thuế giá trị gia tăng (VAT). Điều kiện ràng buộc là chỉ được vay tối đa là 50% giá trị hợp đồng.

Ví dụ căn hộ 1 tỷ đồng NHNN cho vay 500 triệu, lãi suất 8% một năm trong vòng 10-15 năm, số còn lại người dân phải trả tiền mặt, VAT ưu đãi bằng 0%. Nếu bơm thành công 20.000 tỷ đồng theo cách này sẽ kéo thêm 20.000 tỷ đồng tiền mặt chảy vào thị trường, nền kinh tế được luân chuyển 40.000 tỷ đồng.

Theo ông Nghĩa, nhóm người có nhu cầu và đủ khả năng tài chính nhưng còn do dự sẽ thay đổi quan điểm trong 6 tháng áp dụng chính sách kích cầu này. Nếu xuống tiền mua nhà, họ có thể bơm vào thị trường 20.000 tỷ đồng nữa. Như vậy, thị trường được "thở oxy" 60.000 tỷ đồng, đủ để vượt qua giai đoạn cấp cứu.

Bán được hàng, doanh nghiệp sẽ có tiền trả cho nhà thầu. Nhà cung ứng vật tư cũng được thanh toán nợ đọng. Ba nhà này cũng trả lãi và một phần nợ gốc cho ngân hàng, hàng tồn kho và nợ xấu sẽ được xử lý dần. "Nếu 60.000 tỷ đồng này chạy trong thị trường 3 vòng (xấp xỉ 180.000 tỷ đồng) sẽ đủ lực điều tiết 200.000 tỷ đồng nợ xấu quốc gia. Nhà nước chỉ mất VAT nhưng tránh khỏi đổ vỡ dây chuyền", ông Nghĩa nói.

Tuy nhiên, Phó giám đốc Công ty TNHH địa ốc Đất Lành, Nguyễn Văn Đực không có cái nhìn lạc quan vào gói tài khóa giải cứu bất động sản. Ông Đực băn khoăn: "Tình hình đang rất xấu, có thể nói là dầu sôi lửa bỏng, ngân sách lại thất thu, Nhà nước không còn tiền bơm cho địa ốc".

Ông Đực kiến nghị 2 giải pháp. Một là cơ quan chức năng hỗ trợ doanh nghiệp chuyển đổi công năng các dự án dở dang thành bệnh viện, trường học, văn phòng... để tăng cơ hội tìm kiếm đầu ra cho hàng tồn.

Hai là Chính phủ cho phép đầu tư căn hộ thương mại 25 m2 như nhà ở xã hội. Nếu mở rộng mô hình nhà ở xã hội theo phương thức thương mại, còn gọi là nhà bình dân với các điều kiện: quy hoạch, kiến trúc, diện tích, tiền sử dụng đất như nhà ở xã hội thì thị trường sẽ có thanh khoản tốt hơn.

Cần mở ra sân chơi công bằng giữa nhà ở xã hội do nhà nước xây với nhà ở bình dân cho doanh nghiệp xây. "Cuộc cạnh tranh này sẽ mang lại cho người có thu nhập khiêm tốn nhiều cơ hội mua nhà giá rẻ. Giải pháp này không tốn tiền, nhưng có thể cứu được thị trường", ông Đực nói.

Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần đầu tư Nam Long, Nguyễn Xuân Quang kiến nghị lãnh đạo Bộ Tài chính và Tài nguyên môi trường nhanh chóng điều chỉnh, sửa đổi quy định về tiền sử dụng đất tại Nghị định 69. "Cách tính tiền sử dụng đất đang khiến doanh nghiệp phải trả tiền đất đến 2 lần, làm đội giá thành bất động sản. Với khó khăn hiện nay Chính phủ cần dùng chính sách giảm thu để tăng thu", ông Quang nói.

Tại buổi tọa đàm, Bộ trưởng Bộ Tài chính, Vương Đình Huệ phát biểu: "Tôi nhất trí với đề xuất giảm thu để tăng thu của doanh nghiệp. Sắp tới sẽ có các giải pháp cụ thể tháo gỡ khó khăn cho bất động sản và cả vật liệu xây dựng".

Riêng gói tài chính cứu bất động sản, ông Huệ cho biết, Chính phủ sẽ cân nhắc dựa trên tham mưu của nhiều bộ và chuyên gia. Ông cho hay, về thuế thu nhập doanh nghiệp, Bộ Tài chính đang trình Chính phủ đưa từ mức 25% hiện tại xuống còn 20-23% cho tất cả các doanh nghiệp. Những doanh nghiệp dưới 200 lao động sẽ đóng mức thuế này là 20% thời gian dự kiến áp dụng từ 1/1/2014, nhiều khả năng sẽ áp dụng sớm hơn.

Theo ông Huệ, nhà ở xã hội sẽ được hưởng thuế ưu dãi là 10%. Tiền thuê đất tiếp tục cho giảm 50%. Đồng thời cũng sẽ thống nhất tiếp thu việc cho phép nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ để doanh nghiệp bớt khó khăn.

"Bộ cũng trình và đề xuất tiếp tục giãn thuế giá trị gia tăng trong 6 tháng năm 2013 và các doanh nghiệp bất động sản sẽ được cho thời gian giãn thuế nhiều hơn. Tôi tin vào Nghị quyết 01 của Chính phủ sẽ từng bước giải quyết các vấn đề khó khăn hiện nay", Bộ trưởng nói.

Theo http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2012/12/hien-ke-cuu-bat-dong-san-bang-20-000-ty-dong/
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết