Latest topics
» Mua nhà giá rẻ tại tphcm - Thời điểm nào thích hợp?
Today at 12:29 am by Ngọc Lan

» Biệt thự Villa Park giai đoạn 2 sắp mở bán, biệt thự đẳng cấp nhất Quận 9
Yesterday at 10:55 pm by Nhapho247

» Công ty Luật uy tín tại Bắc Giang
Fri Jun 22, 2018 4:27 pm by Luatsubacgiang

» Công ty tư vấn luật uy tín tại quận Ba Đình
Fri Jun 22, 2018 2:10 pm by lmahanoi

» Xe đạp ALCOTT 350-24 đẹp giá ưu đãi
Thu Jun 21, 2018 3:46 pm by xedapgiare

» Thiết kế nội thất căn hộ chung cư 18m2 đẹp ấn tượng
Thu Jun 21, 2018 3:40 pm by tamchinh14

» Bạn đã từng bị mua nhà bị hớ chưa?
Thu Jun 21, 2018 10:08 am by Nhapho247

» Bán nhà độc quyền tại Propzy: Mới nhưng không lạ
Thu Jun 21, 2018 8:39 am by Nhapho247

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng tại Bắc Giang
Wed Jun 20, 2018 8:53 am by lmahanoi

»  Giới thiệu loại tủ bếp gỗ HDF lõi xanh chất lượng nhất
Tue Jun 19, 2018 3:56 pm by tamchinh14

» Xe đạp trẻ em Alcott bánh 16 inch giá ưu đãi
Tue Jun 19, 2018 3:52 pm by xedapgiare

» Các nguyên tắc hành nghề luật sư ở Việt Nam
Tue Jun 19, 2018 2:14 pm by lmahanoi

» Văn phòng luật sư uy tín tại Bắc Giang
Tue Jun 19, 2018 8:32 am by Luatsubacgiang

» Thiết kế website bất động sản tại HCM và Hà Nội bằng wordpress
Mon Jun 18, 2018 8:10 pm by thietkewebbatdongsan

» Lưu ý khi chọn thảm trải sàn xám màu vào mùa hè
Mon Jun 18, 2018 5:59 pm by tamchinh14

» Nghệ thuật tạo điểm nhấn khi thiết kế nội thất biệt thự
Mon Jun 18, 2018 2:12 pm by ngochuyen1228

» Kinh nghiệm mua xe đạp dành cho người trung niên hay người lớn tuổi
Mon Jun 18, 2018 9:25 am by xedapgiare

»  Nhà bếp hẹp nên chọn kiểu thiết kế nội thất quầy bếp nào?
Sat Jun 16, 2018 1:50 pm by tamchinh14

» Văn phòng luật sư uy tín tại Cầu Giấy
Fri Jun 15, 2018 9:29 am by lmahanoi

» Một số lưu ý khi chọn mua xe đạp gấp gọn
Thu Jun 14, 2018 5:02 pm by xedapgiare

» Thiết kế chung cư phong cách tropical mát mẻ vào mùa hè
Thu Jun 14, 2018 4:05 pm by tamchinh14

» Mua nhà nhanh, an toàn với bất động sản độc quyền tại Propzy
Thu Jun 14, 2018 10:34 am by Pham Hoang Lam

» Phù điêu đầu rắn
Thu Jun 14, 2018 10:09 am by tranhphudieuhanoi

» Cách thiết kế nội thất phòng khách để không khí dễ lưu thông
Wed Jun 13, 2018 2:50 pm by tamchinh14

» Vai trò của luật sư ở Việt Nam hiện nay
Wed Jun 13, 2018 9:12 am by lmahanoi

» Thiết kế nội thất phòng tắm ấn tượng bằng gam màu nổi bật
Tue Jun 12, 2018 3:07 pm by tamchinh14

» Vì sao nên chọn tủ bếp HDF laminate nếu có điều kiện?
Mon Jun 11, 2018 3:53 pm by tamchinh14

» Bán Nhà Mặt Ngõ 43 Nguyễn Thị Định, View Hồ , Cạnh công viên giá 11,5 Tỷ
Mon Jun 11, 2018 3:46 pm by lethihuy

» Phù điêu ngẫu hứng thông phong
Mon Jun 11, 2018 10:13 am by tranhphudieuhanoi

» Luật sư là ai? Họ làm những công việc gì?
Mon Jun 11, 2018 9:06 am by lmahanoi

» SS400, Thép ống đúc phi 457x29.36ly, Thép hộp vuông 200x200x12, 250x250x10
Mon Jun 11, 2018 8:29 am by namduongsteel

» Làm thế nào để chọn mua căn hộ phù hợp với túi tiền của bạn?
Mon Jun 11, 2018 12:36 am by Ngọc Lan

» SS400, Thép ống đúc phi 42 x 4.85, Thép hộp vuông 50x50x5, 60x60x5
Sat Jun 09, 2018 4:29 pm by namduongsteel

» SS400, Thép ống đúc phi 457x29.36ly, Thép hộp vuông 200x200x12, 250x250x10
Sat Jun 09, 2018 4:19 pm by namduongsteel

»  Thiết kế nội thất hành lang phòng khách thế nào tốt nhất?
Sat Jun 09, 2018 3:08 pm by tamchinh14

» Bán gấp căn góc đẹp 02 tòa A Chung cư Golden Palm Lê văn Lương
Sat Jun 09, 2018 10:29 am by lethihuy

» Đánh giá chất lượng tủ bếp gỗ công nghiệp dán laminate
Fri Jun 08, 2018 3:52 pm by tamchinh14

» Công ty tư vấn luật uy tín tại quận Cầu Giấy
Fri Jun 08, 2018 9:19 am by lmahanoi

» Xu hướng sơn tường nhà tắm màu chàm năm 2018
Thu Jun 07, 2018 3:37 pm by tamchinh14

» Một số chú ý khi mua xe đạp học sinh
Thu Jun 07, 2018 2:51 pm by xedapgiare

» Cung cấp Vách ngăn di động gỗ Laminate hệ T100 uy tín
Thu Jun 07, 2018 11:18 am by ngochuyen1228

» Thiết kế thi công tranh phù điêu đẹp tại Sơn La
Thu Jun 07, 2018 10:55 am by tranhphudieuhanoi

» Thiết kế thi công nội thất chung cư Sky Park Residenc số 3 Tôn Thất Thuyết
Thu Jun 07, 2018 8:59 am by noithatanhvu

» Các phong cách nội thất phù hợp cho nhà ở mùa hè
Wed Jun 06, 2018 3:52 pm by tamchinh14

» Nội thất phòng khách biệt thự sang trạng, cao cấp
Wed Jun 06, 2018 11:45 am by ngochuyen1228

» Công ty tư vấn luật uy tín tại quận Đống Đa
Wed Jun 06, 2018 9:35 am by lmahanoi

» Một số lưu ý khi chọn xe đạp tốt nhất cho bé
Tue Jun 05, 2018 2:34 pm by xedapgiare

» Những mẫu tủ đựng quần áo được mua nhiều nhất năm nay
Tue Jun 05, 2018 11:16 am by ngochuyen1228

» Giới Thiệu Những Mẫu Kệ Tivi Gỗ Đẹp Ở Tp.HCM
Tue Jun 05, 2018 9:47 am by noithatdailoi

» Các loại thảm trang trí sofa tốt nhất vào mùa hè
Mon Jun 04, 2018 5:07 pm by tamchinh14

Keywords

Thống Kê
Hiện có 70 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 1 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 69 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Ngọc Lan

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Chỉ cần bơm ra 20 ngàn tỷ đồng với lãi suất 8% là đã cứu được bds

Go down

Chỉ cần bơm ra 20 ngàn tỷ đồng với lãi suất 8% là đã cứu được bds

Bài gửi by admin on Sun Dec 16, 2012 5:33 pm

Nếu Ngân hàng Nhà nước bơm ra 20.000 tỷ đồng cho vay mua nhà giá rẻ lãi suất 8%, Chính phủ giảm thuế giá trị gia tăng cho những người mua nhà về 0% thì chỉ cần 6 tháng sẽ có tác dụng.

Giám đốc Công ty Lê Thành, Lê Hữu Nghĩa đưa ra giải pháp này trong buổi tọa đàm tìm kiếm các giải pháp khơi thông thị trường bất động sản TP HCM ngày 15/12, với sự tham gia của Bộ trưởng Tài chính Vương Đình Huệ.

Ông Nghĩa chia sẻ với VnExpress.net: "Chính phủ có thể cấp cứu cho địa ốc bằng cách bơm tiền ra thị trường một cách có kiểm soát".

Ông Nghĩa giả định Ngân hàng Nhà nước (NHNN) bơm ra 20.000 tỷ đồng, bằng 10% nợ xấu hiện nay (200.000 tỷ đồng). Số tiền này chỉ cho người mua nhà giá rẻ, diện tích nhỏ vay với lãi suất 8% một năm trong vòng 10-15 năm. Gói kích cầu diễn ra trong 6 tháng, bắt đầu từ ngày 1/1/2013 và kết thúc ngày 31/6/2013, giải pháp song hành là miễn thuế giá trị gia tăng (VAT). Điều kiện ràng buộc là chỉ được vay tối đa là 50% giá trị hợp đồng.

Ví dụ căn hộ 1 tỷ đồng NHNN cho vay 500 triệu, lãi suất 8% một năm trong vòng 10-15 năm, số còn lại người dân phải trả tiền mặt, VAT ưu đãi bằng 0%. Nếu bơm thành công 20.000 tỷ đồng theo cách này sẽ kéo thêm 20.000 tỷ đồng tiền mặt chảy vào thị trường, nền kinh tế được luân chuyển 40.000 tỷ đồng.

Theo ông Nghĩa, nhóm người có nhu cầu và đủ khả năng tài chính nhưng còn do dự sẽ thay đổi quan điểm trong 6 tháng áp dụng chính sách kích cầu này. Nếu xuống tiền mua nhà, họ có thể bơm vào thị trường 20.000 tỷ đồng nữa. Như vậy, thị trường được "thở oxy" 60.000 tỷ đồng, đủ để vượt qua giai đoạn cấp cứu.

Bán được hàng, doanh nghiệp sẽ có tiền trả cho nhà thầu. Nhà cung ứng vật tư cũng được thanh toán nợ đọng. Ba nhà này cũng trả lãi và một phần nợ gốc cho ngân hàng, hàng tồn kho và nợ xấu sẽ được xử lý dần. "Nếu 60.000 tỷ đồng này chạy trong thị trường 3 vòng (xấp xỉ 180.000 tỷ đồng) sẽ đủ lực điều tiết 200.000 tỷ đồng nợ xấu quốc gia. Nhà nước chỉ mất VAT nhưng tránh khỏi đổ vỡ dây chuyền", ông Nghĩa nói.

Tuy nhiên, Phó giám đốc Công ty TNHH địa ốc Đất Lành, Nguyễn Văn Đực không có cái nhìn lạc quan vào gói tài khóa giải cứu bất động sản. Ông Đực băn khoăn: "Tình hình đang rất xấu, có thể nói là dầu sôi lửa bỏng, ngân sách lại thất thu, Nhà nước không còn tiền bơm cho địa ốc".

Ông Đực kiến nghị 2 giải pháp. Một là cơ quan chức năng hỗ trợ doanh nghiệp chuyển đổi công năng các dự án dở dang thành bệnh viện, trường học, văn phòng... để tăng cơ hội tìm kiếm đầu ra cho hàng tồn.

Hai là Chính phủ cho phép đầu tư căn hộ thương mại 25 m2 như nhà ở xã hội. Nếu mở rộng mô hình nhà ở xã hội theo phương thức thương mại, còn gọi là nhà bình dân với các điều kiện: quy hoạch, kiến trúc, diện tích, tiền sử dụng đất như nhà ở xã hội thì thị trường sẽ có thanh khoản tốt hơn.

Cần mở ra sân chơi công bằng giữa nhà ở xã hội do nhà nước xây với nhà ở bình dân cho doanh nghiệp xây. "Cuộc cạnh tranh này sẽ mang lại cho người có thu nhập khiêm tốn nhiều cơ hội mua nhà giá rẻ. Giải pháp này không tốn tiền, nhưng có thể cứu được thị trường", ông Đực nói.

Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần đầu tư Nam Long, Nguyễn Xuân Quang kiến nghị lãnh đạo Bộ Tài chính và Tài nguyên môi trường nhanh chóng điều chỉnh, sửa đổi quy định về tiền sử dụng đất tại Nghị định 69. "Cách tính tiền sử dụng đất đang khiến doanh nghiệp phải trả tiền đất đến 2 lần, làm đội giá thành bất động sản. Với khó khăn hiện nay Chính phủ cần dùng chính sách giảm thu để tăng thu", ông Quang nói.

Tại buổi tọa đàm, Bộ trưởng Bộ Tài chính, Vương Đình Huệ phát biểu: "Tôi nhất trí với đề xuất giảm thu để tăng thu của doanh nghiệp. Sắp tới sẽ có các giải pháp cụ thể tháo gỡ khó khăn cho bất động sản và cả vật liệu xây dựng".

Riêng gói tài chính cứu bất động sản, ông Huệ cho biết, Chính phủ sẽ cân nhắc dựa trên tham mưu của nhiều bộ và chuyên gia. Ông cho hay, về thuế thu nhập doanh nghiệp, Bộ Tài chính đang trình Chính phủ đưa từ mức 25% hiện tại xuống còn 20-23% cho tất cả các doanh nghiệp. Những doanh nghiệp dưới 200 lao động sẽ đóng mức thuế này là 20% thời gian dự kiến áp dụng từ 1/1/2014, nhiều khả năng sẽ áp dụng sớm hơn.

Theo ông Huệ, nhà ở xã hội sẽ được hưởng thuế ưu dãi là 10%. Tiền thuê đất tiếp tục cho giảm 50%. Đồng thời cũng sẽ thống nhất tiếp thu việc cho phép nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ để doanh nghiệp bớt khó khăn.

"Bộ cũng trình và đề xuất tiếp tục giãn thuế giá trị gia tăng trong 6 tháng năm 2013 và các doanh nghiệp bất động sản sẽ được cho thời gian giãn thuế nhiều hơn. Tôi tin vào Nghị quyết 01 của Chính phủ sẽ từng bước giải quyết các vấn đề khó khăn hiện nay", Bộ trưởng nói.

Theo http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2012/12/hien-ke-cuu-bat-dong-san-bang-20-000-ty-dong/
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1360
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết