Diễn đàn nhà đất, đầu tư, tin tức nhà đất
Bạn có muốn phản ứng với tin nhắn này? Vui lòng đăng ký diễn đàn trong một vài cú nhấp chuột hoặc đăng nhập để tiếp tục.
Latest topics
» Cùng Delfi khám phá thế giới đa dạng của các dòng máy in tem Bixolon
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyMon Sep 25, 2023 8:43 am by Lai1203

» Gia hạn chữ ký số Viettel đơn giản nhất
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyThu Sep 21, 2023 4:13 pm by Lai1203

» Dịch vụ chống thấm dột tận gốc uy tín và chất lượng
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyWed Sep 20, 2023 2:41 pm by Lai1203

» Sụp mí mắt ảnh hưởng như thế nào đối với chúng ta
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyTue Jun 13, 2023 11:48 am by esotemo510

» Đôi mắt là thứ rất quan trọng đối với mỗi chúng ta
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyMon Jun 12, 2023 2:59 pm by esotemo510

» sụp mí mất tự tin trong cuộc sống
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyWed Jun 07, 2023 10:13 am by esotemo510

» Thành lập công ty năm 2023 có gì mới và đặc biệt
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyMon Feb 13, 2023 11:46 am by lmahanoi

» Mua két sắt giá rẻ tại Quận 9, Hồ Chí Minh
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptySun Nov 20, 2022 4:52 pm by qualadep9x

» XƯỞNG CHUYÊN SỈ QUẦN ÁO GIÁ RẺ
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyTue Nov 01, 2022 7:51 pm by nhut1120

» THIẾT KẾ FANPAGE FACEBOOK CHUYÊN NGHIỆP
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyTue Nov 01, 2022 7:13 pm by nhut1120

» Pallet nhựa tải trọng nặng
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyTue Nov 01, 2022 7:04 pm by nhut1120

» Pallet nhựa tải trọng nặng
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyTue Nov 01, 2022 6:53 pm by nhut1120

» chuyển phát nhanh
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyTue Nov 01, 2022 6:29 pm by nhut1120

» cửa nhựa đài loan
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyTue Nov 01, 2022 4:37 pm by nhut1120

» cửa gỗ chống cháy
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyTue Nov 01, 2022 4:18 pm by nhut1120

» cửa gỗ chống cháy
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyTue Nov 01, 2022 3:58 pm by nhut1120

» cửa gỗ gia phát
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyTue Nov 01, 2022 3:32 pm by nhut1120

» cửa thép chống cháy
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyTue Nov 01, 2022 3:13 pm by nhut1120

» CỬA NHỰA COMPOSITE – EcoDoor™
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyTue Nov 01, 2022 1:30 pm by nhut1120

» Ngắt camera, dùng khóa dự phòng trộm tài sản trong két sắt công ty cũ
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyMon Aug 29, 2022 8:58 pm by qualadep9x

» Nên mua két sắt loại nào webtretho?
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyTue Aug 02, 2022 12:02 am by qualadep9x

» Bệnh sụp mí, mắt lác khác phục như thế nào?
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptySat Jul 02, 2022 4:45 pm by esotemo510

» Bệnh sụp mí mắt, mắt lác thời công nghệ, cách khắc phục
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyFri Jul 01, 2022 10:07 pm by esotemo510

» Hướng dẫn cách đổi mã két sắt khóa cơ
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyThu Jun 30, 2022 11:41 pm by qualadep9x

» HẾT LO ÂU TRẦM CẢM VỚI BÀI TIÊU DAO TÁN ĐƯỢC LƯU TRUYỀN TỪ ĐỜI NHÀ TỐNG
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyThu Jun 30, 2022 4:50 pm by esotemo510

» Sụp mí mắt do phình vận mạch xoang hang, cách khắc phục như thế nào
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyWed Jun 29, 2022 11:08 am by esotemo510

» Hướng dẫn cách mở két sắt 1 số đơn giản
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyMon Jun 27, 2022 10:53 pm by qualadep9x

» Cho thuê mặt bằng kinh doanh quận 10, tp HCM
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyMon Apr 25, 2022 9:51 am by neog4f1

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng vay tiền Uy Tín
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyFri Mar 18, 2022 7:41 am by lmahanoi

» Tư vấn lập dự án đầu tư tại Bắc Ninh Năm 2022
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyTue Mar 08, 2022 10:00 am by Luatsubacgiang

» MHG tự hào là công ty chuyên sâm Ngọc Linh uy tín, chất lượng
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyFri Feb 18, 2022 11:00 am by hoathien90

»  Cùng lắng nghe những kinh nghiệm quý báu khi mua két sắt
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyWed Jan 19, 2022 9:41 pm by qualadep9x

» Ra mắt giày bóng đá Nike Tiempo thế hệ thứ 5
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyMon Dec 27, 2021 8:15 am by schanhshop

» Những Cách Mở Két Sắt Hoà Phát Khi Hết Pin
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyMon Nov 15, 2021 10:00 pm by qualadep9x

» Thủ tục đăng ký thành lập mới doanh nghiệp năm 2021
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyThu Sep 23, 2021 2:20 pm by lmahanoi

» Máy ghi âm ghi hình siêu nhỏ là gì?
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyWed Sep 15, 2021 1:23 pm by hoathien90

» Sản phẩm trị mụn viêm
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyMon Aug 09, 2021 2:29 pm by hoathien90

» Mơ thấy bắt rắn báo mộng điều gì, nên đánh con đề nào?
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptySat Jul 31, 2021 9:47 pm by schanhshop

» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyWed Jul 14, 2021 11:45 am by bdsthanglongitc

» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyWed Jul 14, 2021 11:43 am by bdsthanglongitc

» Cho thuê xe hơi Đà Lạt uy tín
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyWed Jul 14, 2021 10:31 am by hoathien90

» thiết kế mẫu bao bì cà phê đẹp 2021 là gì?
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyMon Jul 12, 2021 10:56 am by hoathien90

» Quản trị Web hiệu quả
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyMon Jul 05, 2021 12:18 am by seotocdo.net@gmail.com

» Ngủ mơ thấy cháy rừng là điềm báo tốt hay xấu ? Đánh đề con gì ?
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyThu Jun 10, 2021 2:23 pm by schanhshop

» Chiêm bao thấy leo núi có ý nghĩa gì trong cuộc sống?
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptySun May 30, 2021 8:56 am by schanhshop

» MU trả giá vì phụ thuộc Maguire
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptySat May 29, 2021 8:46 am by schanhshop

» Cavani hạ thủ môn từ khoảng cách gần 40 m
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyFri May 28, 2021 8:12 pm by schanhshop

» Sản phẩm trị mụn cho da hỗn hợp
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyThu May 27, 2021 2:45 pm by hoathien90

» Giải mã giấc mơ thấy hoa sen điềm gì, đánh con gì
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyThu May 27, 2021 9:07 am by schanhshop

» Maguire đáp trả huyền thoại MU Roy Keane
Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? EmptyWed May 26, 2021 5:15 pm by schanhshop

Keywords

Thống Kê
Hiện có 177 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 177 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 313 người, vào ngày Fri Dec 14, 2018 6:55 am
Top posting users this month
No user


Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không?

Go down

Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không? Empty Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không?

Bài gửi by admin Thu Dec 13, 2012 6:03 pm

Việc xé nhỏ căn hộ sẽ khiến giá thành giảm xuống đáng kể, tuy nhiên nó cũng ảnh hưởng trực tiếp tới cuộc sống của cư dân khi vào ở căn hộ này. Nhiều khách hàng mua nhà cho rằng, việc họ mua căn hộ bị chia tách đồng nghĩa với việc các tiện ích hạ tầng cũng sẻ chia. Bởi vậy, khi chia tách căn hộ thì chủ đầu tư cũng nên hạ cả giá bán chứ không phải chia đôi hay chia ba giá bán từ căn hộ lớn ban đầu.

Mới đây nhất, Công ty cổ phần Đầu tư VCN tại Nha Trang cũng đã xẻ đôi diện tích để tung ra loại nhà giá gần 300 triệu đồng.

Dự án khu đô thị Vĩnh Điềm Trung (ở Nha Trang), với hàng loạt căn hộ chia tác được bán với giá khoảng 7,5 triệu đồng mỗi m2. Căn hộ có diện tích từ 38 m2 tới 94 m2 sẽ có giá khoảng 298 triệu đồng đến 700 triệu đồng (đã bao gồm VAT).

Trước đấy, để đối phó với hàng tồn bất động sản lên tới hàng chục nghìn căn hộ trên cả nước, cả nhà quản lý và doanh nghiệp đều thống nhất giải pháp chia nhỏ căn hộ để tạo ra ra thanh khoản cao hơn cho thị trường. Vấn đề chia tách được nhắc đi nhắc lại trong nhiều đề xuất phá băng hàng tồn.

Tại kỳ họp Quốc hội vừa qua, Thủ tướng cũng chính thức đưa ra thông điệp cho phép các doanh nghiệp tự cứu mình bằng cách chia tách nhỏ căn hộ…

Giải pháp chia tách được nhắc tới nhiều, tuy nhiên theo nhiều chuyên gia vốn dĩ đây là giải pháp tình thế nên những mặt hạn chế sẽ bộc lộ rõ hơn. Những cảnh báo đến từ Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội cho rằng việc chia tách căn hộ nên được xem xét thận trọng bởi nó sẽ phá vỡ hạ tầng cả tòa nhà và khu vực.

Ông Đào Ngọc Nghiêm, Phó chủ tịch Hội Quy hoạch - Kiến trúc Việt Nam phân tích, xét riêng về chỗ ở thì 10 m2 là có thể đảm bảo được tiện ích sinh hoạt tối thiểu đối với một cá nhân, nhưng còn các điều quan trọng khác là tiện nghi không gian công cộng, tiện nghi sinh hoạt, bao gồm hạ tầng xã hội, hạ tầng dịch vụ phải đảm bảo ở mức tối thiểu thì mới mong có một đô thị phát triển bền vững.

Đồng tình với quan điểm này, một chủ đầu tư dự án tham gia thị trường cho rằng việc chia tách căn hộ sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới người mua. “Hãy tưởng tượng, tầng hầm để xe được thiết kế cho khoảng 100 căn hộ với diện tích từ 60 đến 90 m2. Nay thì diện tích vẫn hầm xe đó, sẽ chứa số lượng xe lên gấp rưỡi hoặc gấp đôi. Trong khi tầng hầm đã xây xong nên không thể mở rộng được thêm nữa. Ngoài ra chắc chắn khách hàng khi vào ở còn vô số vấn đề khác nữa như ban công, hành lang bị thu hẹp, thang máy…”, vị chủ đầu tư này nói.

Theo góc nhìn của vị doanh nhân này khi quyền lợi khách hàng bị ảnh hưởng bởi giải pháp tình thế của chủ đầu tư thì việc giảm giá căn hộ bị chia tách cũng là điều hợp lý với những sản phẩm bị ‘lỗi” so với dự kiến ban đầu.

Vị chủ doanh nghiệp này cũng cho biết đang chờ những tiêu chí cụ thể mà Bộ Xây dựng sắp ban hành về các dự án được chia tách căn hộ, khi đó mọi việc sẽ rõ ràng hơn.

Đặt vấn đề chủ đầu tư nên hạ cả giá thành sau khi tách, trao đổi với PV Dân trí GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trường Bộ TNMT cho rằng khi diện tích chung bị xé nhỏ thì người mua sẽ bị thiệt thòi là điều đương nhiên.

Tuy nhiên, ông Võ cũng cho rằng: “Tình thế thị trường ảm đạm thì giải pháp chia nhỏ được tính đến và được chủ đầu tư và người mua chấp nhận. Vậy thì việc hạ giá sau khi chia tách hãy để thị trường quyết định. Nếu chủ đầu tư sau khi chia tách vẫn không bán được hàng thì tất nhiên phải hạ giá. Người mua cũng nên cân nhắc tất cả bất lợi khi mua căn hộ bị chia nhỏ”.

Theo http://dantri.com.vn/kinh-doanh/can-ho-chia-nho-can-giam-gia-co-so-673317.htm
admin
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1463
Join date : 18/11/2010
Age : 50
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết