Latest topics
» Bán gấp căn hộ 62m2 CT2C Tầng 7 CC tái định cư 36 Hoàng Cầu 27.5 tr/m2
Yesterday at 10:39 am by hpld91

» █Thiên long Thanh Gươm(CC) open 7h30 tối T 5 ngày 2/3/17- Test game: 7h30 tối T3
Yesterday at 8:44 am by rungtruongson

» Bán chung cư đường Lê Văn Lương giá chỉ 25 tr/m2
Sat Feb 25, 2017 1:16 pm by hunghuland

» những yếu tố phong thủy cần biết khi mua nhà
Fri Feb 24, 2017 11:08 am by leduy8294

» căn hộ 130m2 được tu sửa độc đáo
Fri Feb 24, 2017 10:11 am by leduy8294

» Bán nhà phố nguyễn thị định 46m2 xây 5,5 tầng 10 tỷ
Thu Feb 23, 2017 3:47 pm by hunghuland

» Nhanh tay sở hữu căn Shophouse đẳng cấp, sang trọng với giá chỉ từ 5,5 tỷ đồng
Thu Feb 23, 2017 2:18 pm by lienmland

» Sở hữu căn SHOPHOUSE đẳng cấp, thời thượng với giá chỉ từ 5,5 tỷ
Thu Feb 23, 2017 2:15 pm by lienmland

» CĂN HỘ CAO CẤP QUẬN 8, GIÁ HẤP DẪN 989TRIỆU/CĂN
Thu Feb 23, 2017 1:25 pm by nguyenvutuankiet

» căn hộ 40m2 đẹp hút hồn
Thu Feb 23, 2017 10:37 am by leduy8294

» Bán căn hộ 64m2 căn 14 CT2A CC Tái định cư hoàng cầu 28 triệu/m2
Thu Feb 23, 2017 10:11 am by hpld91

» █Thiên long Vô Ảnh (CC) - Open 10h00 CN 26/2/16 - Test: 7h30 tối T5 - 23/2/16 –
Thu Feb 23, 2017 10:10 am by rungtruongson

» █ Kiếm thế Vô Ảnh open: 10h00 sáng CN ngày 26/2/2017 Sân chơi dành cho game thủ
Thu Feb 23, 2017 10:07 am by rungtruongson

» căn nhà 34m2 nhưng nội thất vạn người mê
Thu Feb 23, 2017 9:29 am by leduy8294

» căn phòng cất đồ quý giá của đại gia
Wed Feb 22, 2017 10:36 am by leduy8294

» kết hợp màu sắc hoàn hảo cho ngôi nhà của bạn
Wed Feb 22, 2017 9:43 am by leduy8294

» █Kiếm thế Nữ Quỷ open: 7h30 tối T4 ngày 22/2/2017 – Sân chơi cho game thủ ít th
Tue Feb 21, 2017 3:10 pm by rungtruongson

» tạo bóng râm cho ngôi nhà
Tue Feb 21, 2017 10:46 am by leduy8294

» không gian mở cho biệt thự của bạn
Tue Feb 21, 2017 9:38 am by leduy8294

» ngôi nhà có phòng khách ấn tượng
Mon Feb 20, 2017 10:59 am by leduy8294

» căn nhà lầu 12 ấn tượng
Mon Feb 20, 2017 9:45 am by leduy8294

» █ TL Đại việt(CS) Open CMC Truyền Thuyết hồi 7h30 tối T5 ngày 23/2/17 - Test
Sun Feb 19, 2017 4:59 pm by rungtruongson

» █Thiên long Hoa Thiên Cốc(Cày Cuốc)- Open CMC Thiên Ma: 10H00 sáng CN 19/2/17
Sat Feb 18, 2017 7:44 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Hàn Băng Tuyết open: 2h00 chiều T7 ngày 18/2/2017 – Sân chơi cho gam
Sat Feb 18, 2017 5:58 am by rungtruongson

» Bán gấp nhà phân lô Trần Quang Diệu 43m2 4 tầng MT 4m 8.5 tỷ TL
Fri Feb 17, 2017 9:09 am by hpld91

» căn hộ nhỏ nhưng mang lại cảm giác tự do
Thu Feb 16, 2017 10:08 am by leduy8294

» Nên cho người Việt hay người nước ngoài thuê nhà.
Wed Feb 15, 2017 4:27 pm by rentalpropertyhanoi

» Cho người nước ngoài thuê nhà thu nhập 1000usd mỗi tháng
Tue Feb 14, 2017 4:33 pm by rentalpropertyhanoi

» Bán căn CT2A Chung cư tái định cư 36 Hoàng cầu tầng 11/17 61m2 giá 28.5 triệu/m2
Tue Feb 14, 2017 11:24 am by hpld91

» ngôi nhà 26m2 nhưng thiết kệ siêu rộng
Mon Feb 13, 2017 10:41 am by leduy8294

» biến căn nhà 40m2 thành căn hộ cho thuê
Mon Feb 13, 2017 9:23 am by leduy8294

» Mời tham gia nhóm Trao đổi Link trên Facebook
Sun Feb 12, 2017 6:54 pm by admin

» Thanh lý đàn ghi-tar đẹp
Sun Feb 12, 2017 6:47 pm by admin

» Thanh lý chảo inox dùng bếp từ cho bếp nhà hàng
Sun Feb 12, 2017 6:46 pm by admin

» Thanh lý 2 cái usb dcom 3g của Viet tel
Sun Feb 12, 2017 6:44 pm by admin

» ngôi nhà nhỏ hiện đại giữa đồng xanh
Sat Feb 11, 2017 10:13 am by leduy8294

» ngôi nhà được thiết kế hiện đại
Sat Feb 11, 2017 9:14 am by leduy8294

» cải tạo nhà kho cũ thành ngôi nhà đẹp
Fri Feb 10, 2017 10:41 am by leduy8294

» ngôi nhà nhỏ di động khiến nhiều người mê mẫn
Fri Feb 10, 2017 9:20 am by leduy8294

» ngôi nhà có sân vườn rộng 58m2
Thu Feb 09, 2017 10:33 am by leduy8294

» ngắm nhìn vườn hoa đẹp trong sân nhà
Thu Feb 09, 2017 9:14 am by leduy8294

» những ý tưởng hay cho bàn ăn căn bếp nhà bạn
Tue Feb 07, 2017 11:14 am by leduy8294

» những ngôi làng đẹp nhất thế giới
Tue Feb 07, 2017 9:59 am by leduy8294

» Bạn đã biết làm trắng da toàn thân với top white chưa
Mon Feb 06, 2017 3:40 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Kinh nghiệm cá độ online từ A tới Z cho anh em !
Mon Feb 06, 2017 3:28 pm by duongdacton

» những ngôi nhà nhỏ nhiều người muốn sở hữu
Mon Feb 06, 2017 10:11 am by leduy8294

» █Thiên Long VÔ SONG(Cày Cuốc)- OpenCMC PK hồi 7H30 tối T4 8/2/17-Test game 7h3
Mon Feb 06, 2017 9:43 am by rungtruongson

» tư vấn cải tạo căn hộ 82m2 cho 4 người ở
Mon Feb 06, 2017 8:49 am by leduy8294

» █(Kiếm Thế Thiết Công) - OPEN 7h30 tối T4 ngày 8/2/2017 - Chơi để nhớ - Miễ phí
Sat Feb 04, 2017 10:05 am by rungtruongson

» █Hiệp Khách Thương Đao Open: 10h00 sáng CN ngày 5/2/17 - Test game: 7h30 tối T4
Thu Feb 02, 2017 11:17 am by rungtruongson

Thống Kê
Hiện có 55 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 55 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Chỉ cần đóng dưới 50% tiền nhà, nhận nhà ở ngay

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Chỉ cần đóng dưới 50% tiền nhà, nhận nhà ở ngay

Bài gửi by admin on Wed Dec 12, 2012 11:19 am

Chỉ phải đóng tiền vài chục % giá trị căn nhà thì người mua đã có nhà ở ngay, khoản tiền còn lại sẽ được trả chậm theo tiến độ.

Đó là hình thức áp dụng trong kế hoạch bán hàng đã quá quen thuộc tại Tp.HCM hay ở thị trường bất động sản phía Nam trong vài năm qua. Tuy nhiên, ở Hà Nội thì xu hướng này bắt đầu mới xuất hiện trong nỗ lực bán hàng của các chủ đầu tư.

Đã quá quen thuộc tại TPHCM

Trong một vài năm trở lại đây, đặc biệt sau khủng hoảng năm 2008, làn sóng giảm giá, mua nhà với nhiều ưu đãi, nhận nhà trước trả tiền sau đã diễn ra phổ biến tại TPHCM.

Hàng loạt các dự án nhà ở thương mại có giá trên dưới 1 tỉ đồng chỉ cần thanh toán 30-50% giá trị căn hộ, khách hàng đã có thể nhận nhà ở ngay, số còn lại được trả góp trong nhiều năm với lãi suất ưu đãi từ các ngân hàng.

Đơn cử như một vài trường hợp điển hình như chung cư Chung cư Lan Phương MHBR Tower tại Thủ Đức, dự án Quang Thái tại quận Tân Phú, hay như căn hộ The Golden Dynesty, dự án Hoàng Kim Thế Gia nằm ngay khu Hành chính mới của quận Bình Tân.

Dự án nhà phố thương mại Prince Town do Becamex làm chủ đầu tư cũng tạo được sức hút khi người mua chỉ cần đóng 10% giá trị hợp đồng là đã có ngay nhà ở và có thể khai thác kinh doanh buôn bán.

Sốc hơn nữa phải kể đến chương trình bán nhà 0% lãi suất của căn hộ dự án Ehome 3 do Tập đoàn Bất động sản Nam Long làm chủ đầu tư. Với 190 triệu đồng tương đương với 30% giá trị căn hộ, khách hàng đã được nhận nhà ngay số còn lại sẽ được ngân hàng Vietcombank hỗ trợ với lãi suất 0%.

Những ví dụ trên cho thấy nỗ lực của các chủ đầu tư trong việc kích cầu thị trường, tạo tính thanh khoản và trên hết là đưa ra nhiều lựa chọn tối ưu cho khách hàng. Tuy nhiên, lượng căn hộ tồn kho của TPHCM (theo điều tra của Bộ phận nghiên cứu thuộc Dragon Capital, là khoảng 35000 căn) chưa có dấu hiệu giảm thậm chí còn được dự đoán là sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Lan ra Hà Nội

Trong năm qua, số lượng hàng tồn ở Hà Nội không ngừng tăng lên nhanh chóng do thị trường gặp phải thanh khoản kém, hoạt động giao dịch thành công rất yếu. Trong khi đó, theo thống kê từ các công ty tư vấn mỗi năm Hà Nội trung bình cung cấp ra thị trường trên dưới 20.000 căn hộ mới.

Cũng giống với thị trường Tp.HCM, thị trường Hà Nội năm qua ghi nhận làn sóng giảm giá, bán tháo căn hộ. Làn sóng này ngày càng diễn ra mạnh mẽ hơn bởi giá nhà tại Hà Nội đã được làm giá, thổi phồng lên quá cao.

Điển hình là động thái của chủ đầu tư dự án Đại Thanh (Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội) đã tạo ra “cú sốc” lớn về giá khi đưa ra mức 10 triệu đồng/m2 bằng với giá nhà thu nhập thấp. Hay mới đây, chủ đầu tư Tòa nhà CT3 dự án The Pride cũng hạ giá bán xuống 18,5 triệu đồng mỗi m2 (giá trước đó là 25-27 triệu đồng). Đối với căn hộ xây thô, chủ dự án sẵn sàng giảm xuống mức giá 16,5 triệu đồng mỗi m2.

Mặc dù giá căn hộ giảm so với năm ngoái, nhưng hiện nhiều người vẫn không khỏi lo lắng khi mua nhà ở thời điểm này với tâm lý về chất lượng công trình, tiến độ hoàn thành, thậm chí là chờ đợi giá giảm thêm.

Trước thực trạng đó, nhiều chủ dự án cho rằng giá không phải là yếu tố duy nhất để khuyến khích người mua ở thời điểm này, bên cạnh đó còn phải đảm bảo được tiến độ, chất lượng công trình và cần có những ưu đãi đặc biệt.

Trường hợp đầu tiên áp dụng xu hướng này tại Hà Nội, đó là việc mới đây nhất Siêu thị bất động sản tại 137 Nguyễn Ngọc Vũ, HN đã giới thiệu một gói ưu đãi cho khách mua căn hộ Hapulico Complex chưa từng xuất hiện trên thị trường.

Đó là, chính sách bán hàng nhận nhà chỉ với 50% giá trị căn hộ. Ngoài ra, với những khách hàng hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư sẽ được chủ đầu tư tiến hành làm sổ đỏ trước Tết Nguyên đán năm nay. Ngân hàng BIDV Thanh Xuân cũng hỗ trợ khách hàng vay mua nhà thuộc dự án Chung cư cao cấp Hapulico Complex lên tới 60% giá trị hợp đồng.

Hapulico Complex là dự án được phát triển bởi Công ty Hapulico trên khu đất hơn 43000m2 số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, HN, gồm 7 tòa tháp căn hộ cao cấp từ 17 đến 24 tầng, 1 tòa tháp văn phòng 24 tầng được đặt trên hệ thống 2 tầng hầm.

Dự án gồm 800 căn hộ gồm các loại từ 77 – 233m2. Mỗi căn hộ có từ 2 đến 4 phòng ngủ, 2 - 4 khu vệ sinh. Hapulico Complex là một trong số ít dự án hoàn thành được tiến độ xây dựng trong bối cảnh hiện nay. Được khởi công vào tháng 5/2009, với khối lượng tòa nhà khổng lồ nhưng đến nay dự án đã cơ bản hoàn thiện và bàn giao nhà cho khách hàng.

Căn căn hộ cũng được bố trí, thiết kế hợp lý về công năng sử dụng cũng như gắn với các tiện ích song hành như nhà trẻ, mẫu giáo, tiểu học, trung tâm thương mại, bể bơi, sân chơi cho trẻ em và công viên cây xanh…

Trong bối cảnh kinh tế khó khăn như hiện nay, Hapulico Complex không phải là dự án có giá rẻ, cũng không hề giảm giá bán nhưng với việc thi công luôn được đảm bảo đúng và vượt tiến độ… do đó dự án cũng đã thu hút được không ít cư dân chuyển đến sinh sống tại đây.

Hapulico Complex cũng là ví dụ điển hình cho thấy với chiến lược đầu tư đúng hướng, với tiềm lực kinh tế đủ mạnh, các chủ đầu tư hoàn toàn có thể đưa ra những sản phẩm tốt được nhiều người tín nhiệm và vẫn có thể “sống khỏe” trong thời kỳ ảm đạm.

Theo http://landtoday.net/vn/nghiencuutt/43794/xu-huong-ban-nha-hoan-thien-tra-cham-tien.aspx

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết