Latest topics
» thay đổi màu sơn thay đổi không gian căn phòng
Today at 8:31 am by leduy8294

» Loại bỏ nám da hệu quả cùng top white
Yesterday at 4:51 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» 8 Ý Tưởng Trang Trí Sáng Tạo Cho Trần Phòng Ăn
Yesterday at 4:16 pm by tuminhvo379

» sàn gổ ép trang trí nhà vừa rẻ vừa đẹp
Yesterday at 9:29 am by leduy8294

» Mẹo Hay Để Vệ Sinh Bàn Trà Phòng Khách
Yesterday at 8:52 am by tuminhvo379

» những kiểu giấy dán tường giúp phòng tắm đẹp hơn
Yesterday at 8:23 am by leduy8294

» Những Thiết Kế Ghế Sofa Màu Xám Đầy Mê Hoặc
Sat Jan 21, 2017 8:14 am by tuminhvo379

» Những Mẫu Đèn Chùm Tạo Sự Lung Linh Cho Phòng Khách
Fri Jan 20, 2017 4:49 pm by tuminhvo379

» những cách trang trí nhà đẹp nhưng không phù hợp với việt nam
Fri Jan 20, 2017 10:57 am by leduy8294

» ngôi nhà 3 tầng bằng đất nung
Fri Jan 20, 2017 9:31 am by leduy8294

» Trang Trí Nhà Bằng Thảm Trải Sàn Mùa Xuân
Fri Jan 20, 2017 9:12 am by tuminhvo379

» [Thu mua] xác iPhone 6,6+ iphone 7,iphone 8 giá cao tphcm
Thu Jan 19, 2017 10:17 pm by locgame

» KÊNH BÁN NHÀ PHỐ UY TÍN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Thu Jan 19, 2017 3:18 pm by Pham Hoang Lam

» bàn ăn thông minh cho căn bếp nhà bạn
Thu Jan 19, 2017 11:23 am by leduy8294

» căn biệt thự phủ kín cỏ xanh đẹp ngất ngây
Thu Jan 19, 2017 10:10 am by leduy8294

» MUA NHÀ PHỐ 500 TRIỆU Ở ĐÂU?
Wed Jan 18, 2017 2:41 pm by Pham Hoang Lam

» ngồi nhà cao to đầy cây cối
Wed Jan 18, 2017 11:08 am by leduy8294

» Không còn đau đầu với kem trị mụn top white
Wed Jan 18, 2017 11:05 am by phuonganhit1606@gmail.com

» cửa kính màu xu hướng 2017
Wed Jan 18, 2017 9:04 am by leduy8294

» Bộ Đôi Trắng, Đen Trong Nội Thất Phòng Khách Sang trọng
Wed Jan 18, 2017 8:53 am by tuminhvo379

» Thiết kế và trang hoàng nội thất phòng khách
Tue Jan 17, 2017 3:34 pm by tuminhvo379

» căn nhà 17m2 có gác xếp
Tue Jan 17, 2017 10:47 am by leduy8294

» cải tạo nhà hoang thành căn nhà sang trọng
Tue Jan 17, 2017 9:20 am by leduy8294

» Giới Thiệu Những Mẫu Kệ Tivi Gỗ Đẹp Ở Tp.HCM
Tue Jan 17, 2017 8:38 am by tuminhvo379

» những kiểu gạch ốp khiến phòng đẹp hơn
Mon Jan 16, 2017 9:59 am by leduy8294

» Bày trí bàn thờ gia tiên hợp phong thủy, đón TẾT năm 2017
Mon Jan 16, 2017 9:21 am by tuminhvo379

» những kiểu phòng ăn đẹp không thể rời mắt
Mon Jan 16, 2017 8:47 am by leduy8294

» Vị trí vàng cho một khu nhà mặt phố thương mại Hồ Tây
Sun Jan 15, 2017 11:49 pm by congtyanbinh

» những mẫu phòng khách xanh đẹp bạn nên tham khảo
Sat Jan 14, 2017 9:08 am by leduy8294

» Nhà biệt thự mặt phố cao cấp Hồ Tây
Fri Jan 13, 2017 11:39 pm by congtyanbinh

» SỰ ĐỘT PHÁ TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Fri Jan 13, 2017 1:56 pm by Pham Hoang Lam

» sử dụng gỗ công nghiệp trang trí căn bếp của bạn
Fri Jan 13, 2017 1:53 pm by leduy8294

» ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Thu Jan 12, 2017 5:03 pm by Pham Hoang Lam

» Những điều kiên kỵ trong nhà bếp
Thu Jan 12, 2017 9:46 am by tuminhvo379

» Bán nhà liền kề Dream Land Xuân La Tây Hồ vị trí kinh doanh đắc địa
Wed Jan 11, 2017 7:58 pm by congtyanbinh

» Những lưu ý khi thiết kế nội thất nhà chung cư
Wed Jan 11, 2017 5:16 pm by tuminhvo379

» BẠN LÀ CHỦ NHÀ, CẦN BÁN NHÀ NHANH CHÓNG?
Wed Jan 11, 2017 3:34 pm by Pham Hoang Lam

» Vai trò của màu sắc và ánh sáng khi thi công nhà hàng đẹp
Wed Jan 11, 2017 3:14 pm by tuminhvo379

» những căn hộ 30m2 nhiều người mê
Wed Jan 11, 2017 11:27 am by leduy8294

» Bán nhà ở Cù Lao Biên Hòa Đồng Nai
Wed Jan 11, 2017 10:58 am by tuanpham30101994

» Mở bán chung cư Phúc Diễn - Từ liêm mở bán giá cực rẻ chỉ từ 360 triệu, nhận nhà
Wed Jan 11, 2017 10:52 am by ngomai93

» ngôi nhà nhỏ nhưng đầy đủ tiện nghi
Wed Jan 11, 2017 10:25 am by leduy8294

» Những mẫu thiết kế nội thất bếp cho căn hộ hiện đại
Wed Jan 11, 2017 9:00 am by tuminhvo379

» xu hướng trang trí nhà năm 2017
Wed Jan 11, 2017 9:00 am by leduy8294

» Thiết kế khá ấn tượng của “ Dream land Hồ Tây “ mang phong cách châu âu cổ điển
Wed Jan 11, 2017 12:20 am by congtyanbinh

» KHÁC BIỆT GIỮA CÁC CỔNG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN
Tue Jan 10, 2017 5:52 pm by Pham Hoang Lam

» Lạc món ngon tốt cho sức khỏe
Tue Jan 10, 2017 4:47 pm by tuminhvo379

»  Ăn móng giò, bổ 'chuyện ấy'
Tue Jan 10, 2017 3:12 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món chè khúc bạch phô mai ngon
Tue Jan 10, 2017 10:03 am by leduy8294

» Ngó sen trị bệnh đường huyết
Tue Jan 10, 2017 9:28 am by tuminhvo379

Thống Kê
Hiện có 55 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 55 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Chỉ cần đóng dưới 50% tiền nhà, nhận nhà ở ngay

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Chỉ cần đóng dưới 50% tiền nhà, nhận nhà ở ngay

Bài gửi by admin on Wed Dec 12, 2012 11:19 am

Chỉ phải đóng tiền vài chục % giá trị căn nhà thì người mua đã có nhà ở ngay, khoản tiền còn lại sẽ được trả chậm theo tiến độ.

Đó là hình thức áp dụng trong kế hoạch bán hàng đã quá quen thuộc tại Tp.HCM hay ở thị trường bất động sản phía Nam trong vài năm qua. Tuy nhiên, ở Hà Nội thì xu hướng này bắt đầu mới xuất hiện trong nỗ lực bán hàng của các chủ đầu tư.

Đã quá quen thuộc tại TPHCM

Trong một vài năm trở lại đây, đặc biệt sau khủng hoảng năm 2008, làn sóng giảm giá, mua nhà với nhiều ưu đãi, nhận nhà trước trả tiền sau đã diễn ra phổ biến tại TPHCM.

Hàng loạt các dự án nhà ở thương mại có giá trên dưới 1 tỉ đồng chỉ cần thanh toán 30-50% giá trị căn hộ, khách hàng đã có thể nhận nhà ở ngay, số còn lại được trả góp trong nhiều năm với lãi suất ưu đãi từ các ngân hàng.

Đơn cử như một vài trường hợp điển hình như chung cư Chung cư Lan Phương MHBR Tower tại Thủ Đức, dự án Quang Thái tại quận Tân Phú, hay như căn hộ The Golden Dynesty, dự án Hoàng Kim Thế Gia nằm ngay khu Hành chính mới của quận Bình Tân.

Dự án nhà phố thương mại Prince Town do Becamex làm chủ đầu tư cũng tạo được sức hút khi người mua chỉ cần đóng 10% giá trị hợp đồng là đã có ngay nhà ở và có thể khai thác kinh doanh buôn bán.

Sốc hơn nữa phải kể đến chương trình bán nhà 0% lãi suất của căn hộ dự án Ehome 3 do Tập đoàn Bất động sản Nam Long làm chủ đầu tư. Với 190 triệu đồng tương đương với 30% giá trị căn hộ, khách hàng đã được nhận nhà ngay số còn lại sẽ được ngân hàng Vietcombank hỗ trợ với lãi suất 0%.

Những ví dụ trên cho thấy nỗ lực của các chủ đầu tư trong việc kích cầu thị trường, tạo tính thanh khoản và trên hết là đưa ra nhiều lựa chọn tối ưu cho khách hàng. Tuy nhiên, lượng căn hộ tồn kho của TPHCM (theo điều tra của Bộ phận nghiên cứu thuộc Dragon Capital, là khoảng 35000 căn) chưa có dấu hiệu giảm thậm chí còn được dự đoán là sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Lan ra Hà Nội

Trong năm qua, số lượng hàng tồn ở Hà Nội không ngừng tăng lên nhanh chóng do thị trường gặp phải thanh khoản kém, hoạt động giao dịch thành công rất yếu. Trong khi đó, theo thống kê từ các công ty tư vấn mỗi năm Hà Nội trung bình cung cấp ra thị trường trên dưới 20.000 căn hộ mới.

Cũng giống với thị trường Tp.HCM, thị trường Hà Nội năm qua ghi nhận làn sóng giảm giá, bán tháo căn hộ. Làn sóng này ngày càng diễn ra mạnh mẽ hơn bởi giá nhà tại Hà Nội đã được làm giá, thổi phồng lên quá cao.

Điển hình là động thái của chủ đầu tư dự án Đại Thanh (Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội) đã tạo ra “cú sốc” lớn về giá khi đưa ra mức 10 triệu đồng/m2 bằng với giá nhà thu nhập thấp. Hay mới đây, chủ đầu tư Tòa nhà CT3 dự án The Pride cũng hạ giá bán xuống 18,5 triệu đồng mỗi m2 (giá trước đó là 25-27 triệu đồng). Đối với căn hộ xây thô, chủ dự án sẵn sàng giảm xuống mức giá 16,5 triệu đồng mỗi m2.

Mặc dù giá căn hộ giảm so với năm ngoái, nhưng hiện nhiều người vẫn không khỏi lo lắng khi mua nhà ở thời điểm này với tâm lý về chất lượng công trình, tiến độ hoàn thành, thậm chí là chờ đợi giá giảm thêm.

Trước thực trạng đó, nhiều chủ dự án cho rằng giá không phải là yếu tố duy nhất để khuyến khích người mua ở thời điểm này, bên cạnh đó còn phải đảm bảo được tiến độ, chất lượng công trình và cần có những ưu đãi đặc biệt.

Trường hợp đầu tiên áp dụng xu hướng này tại Hà Nội, đó là việc mới đây nhất Siêu thị bất động sản tại 137 Nguyễn Ngọc Vũ, HN đã giới thiệu một gói ưu đãi cho khách mua căn hộ Hapulico Complex chưa từng xuất hiện trên thị trường.

Đó là, chính sách bán hàng nhận nhà chỉ với 50% giá trị căn hộ. Ngoài ra, với những khách hàng hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư sẽ được chủ đầu tư tiến hành làm sổ đỏ trước Tết Nguyên đán năm nay. Ngân hàng BIDV Thanh Xuân cũng hỗ trợ khách hàng vay mua nhà thuộc dự án Chung cư cao cấp Hapulico Complex lên tới 60% giá trị hợp đồng.

Hapulico Complex là dự án được phát triển bởi Công ty Hapulico trên khu đất hơn 43000m2 số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, HN, gồm 7 tòa tháp căn hộ cao cấp từ 17 đến 24 tầng, 1 tòa tháp văn phòng 24 tầng được đặt trên hệ thống 2 tầng hầm.

Dự án gồm 800 căn hộ gồm các loại từ 77 – 233m2. Mỗi căn hộ có từ 2 đến 4 phòng ngủ, 2 - 4 khu vệ sinh. Hapulico Complex là một trong số ít dự án hoàn thành được tiến độ xây dựng trong bối cảnh hiện nay. Được khởi công vào tháng 5/2009, với khối lượng tòa nhà khổng lồ nhưng đến nay dự án đã cơ bản hoàn thiện và bàn giao nhà cho khách hàng.

Căn căn hộ cũng được bố trí, thiết kế hợp lý về công năng sử dụng cũng như gắn với các tiện ích song hành như nhà trẻ, mẫu giáo, tiểu học, trung tâm thương mại, bể bơi, sân chơi cho trẻ em và công viên cây xanh…

Trong bối cảnh kinh tế khó khăn như hiện nay, Hapulico Complex không phải là dự án có giá rẻ, cũng không hề giảm giá bán nhưng với việc thi công luôn được đảm bảo đúng và vượt tiến độ… do đó dự án cũng đã thu hút được không ít cư dân chuyển đến sinh sống tại đây.

Hapulico Complex cũng là ví dụ điển hình cho thấy với chiến lược đầu tư đúng hướng, với tiềm lực kinh tế đủ mạnh, các chủ đầu tư hoàn toàn có thể đưa ra những sản phẩm tốt được nhiều người tín nhiệm và vẫn có thể “sống khỏe” trong thời kỳ ảm đạm.

Theo http://landtoday.net/vn/nghiencuutt/43794/xu-huong-ban-nha-hoan-thien-tra-cham-tien.aspx

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1353
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết