Latest topics
» Golden Field Mỹ Đình, chính sách t7 vô cùng hấp dẫn ^^
Yesterday at 3:17 pm by quynhnt269

» hướng dẫn làm món canh khoai môn nấu tôm
Yesterday at 11:09 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món phù trúc bọc tôm
Yesterday at 10:19 am by leduy8294

» Một số mẫu Nội thất nhập khẩu phòng ngủ tân cổ điển đẹp
Yesterday at 10:09 am by noithatanhvu

» Cho thuê căn hộ CT3 Hoàng Cầu 65m2 (2PN + 1VS ) giá 8 triệu/tháng
Yesterday at 9:40 am by hpld91

» hướng dẫn làm món đậu bắp xào tôm tươi
Yesterday at 8:42 am by leduy8294

» Thiên đường xanh giữa lòng Sài Gòn là ở đâu???
Tue Jun 27, 2017 2:42 pm by firewall279

» Thiết kế, thi công nội thất văn phòng đẹp, đẳng cấp
Tue Jun 27, 2017 2:32 pm by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món tôm thịt kho măng tại nhà
Tue Jun 27, 2017 10:51 am by leduy8294

» ***Bán căn góc 3 pn, 91m2 đẹp nhất dự án Golden Field Mỹ Đình***
Tue Jun 27, 2017 10:20 am by quynhnt269

» hướng dẫn làm món cá lóc hấp
Tue Jun 27, 2017 8:49 am by leduy8294

» Dự án Milton 2 Phú Quốc mở bán 8 Hotel 5 sao tại Bãi Trường.
Mon Jun 26, 2017 4:41 pm by firewall279

» Thi công Sơn hoa văn nghệ thuật tại quận 10 giá rẻ
Mon Jun 26, 2017 3:18 pm by thanhthuy0301

» hướng dẫn làm món gỏi xoài khô sặc
Mon Jun 26, 2017 11:24 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá trứng chiên giòn
Mon Jun 26, 2017 9:58 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món trê đồng om giềng mẻ
Mon Jun 26, 2017 8:55 am by leduy8294

» Bán căn 06 74m2 tòa CT2A Chung cư Hoàng cầu tầng đẹp giá 31 triệu/m2
Sat Jun 24, 2017 4:47 pm by hpld91

» hướng dẫn làm món canh cá rô nấu miến tại nhà
Sat Jun 24, 2017 2:14 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món lẩu đầu cá hồi măng chua
Sat Jun 24, 2017 10:35 am by leduy8294

» Milton Phú Quốc đất nền nghỉ dưỡng mở bán “1 lần duy nhất” giá chỉ từ 11 triệu/m
Sat Jun 24, 2017 10:10 am by nguyentranminhvu

» hướng dẫn làm món cá cơm chiên tỏi ớt tại nhà
Sat Jun 24, 2017 9:19 am by leduy8294

» Sản xuất thi công vách ngăn di động rẻ uy tín nhất Hà Nội
Fri Jun 23, 2017 11:42 pm by vachngannoithat

»  Chung cư mini Đội Cấn bến đỗ bình yên cho gia đình bạn chỉ 850tr/căn
Fri Jun 23, 2017 4:55 pm by phamhienbds5

» hướng dẫn làm món cá chép sốt xì dầu
Fri Jun 23, 2017 2:56 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá trê nấu hồng hoa đậu đen
Fri Jun 23, 2017 1:55 pm by leduy8294

» Golden Field Mỹ Đình, bảng giá mới T6/2017,ck 6,5%
Fri Jun 23, 2017 1:42 pm by quynhnt269

» Thiết kế vách ngăn vệ sinh rẻ uy tín nhất Hà Nội
Fri Jun 23, 2017 4:45 am by vachngannoithat

» Milton Phú Quốc Cơ hội đầu tư đất nền khan hiếm tại Bãi Trường - Phú Quốc
Thu Jun 22, 2017 4:42 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 mở bán đất nền xây Hotel quy mô 110 phòng.
Thu Jun 22, 2017 4:38 pm by firewall279

» Milton Phú Quốc bất động sản KHAN HIẾM CHỈ 10 – 15 triệu/ m2.
Thu Jun 22, 2017 4:36 pm by firewall279

» hướng dẫn làm món gỏi khô cá lóc
Thu Jun 22, 2017 2:48 pm by leduy8294

» Milton Phú Quốc hệ thống khách sạn mặt tiền biển DUY NHẤT tại Bãi Trường, Phú Qu
Thu Jun 22, 2017 2:45 pm by nguyentranminhvu

» Milton Phú Quốc dự án khách sạn mặt tiền biển “tự kinh doanh” DUY NHẤT tại Bãi T
Thu Jun 22, 2017 2:36 pm by nguyentranminhvu

» Milton Phú Quốc đất nền nghỉ dưỡng mở bán “1 lần duy nhất” giá chỉ từ 11 triệu/m
Thu Jun 22, 2017 2:33 pm by nguyentranminhvu

» █ Kiếm thế Yêu Hồ open: 10h00 sáng CN ngày 24/6/2017 Sân chơi dành cho game thủ
Thu Jun 22, 2017 2:29 pm by rungtruongson

» █Thiên Chúa Tể(Cầy cuốc) Open 10h00 sáng T7 ngày 24/6/17-Test game: 7h30 tối T5
Thu Jun 22, 2017 2:26 pm by rungtruongson

» █Kiếm thế Nữ Quỷ open: 7H30 tối T4 ngày 28/6/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn phí
Thu Jun 22, 2017 2:24 pm by rungtruongson

» █Hiệp Khách Độc Bá open: 10h00 sáng T7 ngày 24/6/17 – Test game: 7h30 tối T4 ngà
Thu Jun 22, 2017 2:21 pm by rungtruongson

» Thiết kế, sản xuất quầy lễ tân đẹp hiện đại năm 2017,
Thu Jun 22, 2017 2:08 pm by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món cá rô đồng nướng muối ớt
Thu Jun 22, 2017 10:46 am by leduy8294

» Mẫu thiết kế nội thất phòng ngủ đẹp, hiện đai năm 2017
Wed Jun 21, 2017 11:20 am by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món lẩu cá bớp măng chua
Wed Jun 21, 2017 11:14 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá bóng kho tiêu
Wed Jun 21, 2017 10:25 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món dê xào sả ớt tại nhà
Wed Jun 21, 2017 9:29 am by leduy8294

» Thiết kế - Sản Xuất - Thi công vách ngăn di động gỗ Melamine hệ T80 chuyên nghiệ
Tue Jun 20, 2017 4:23 pm by vachngannoithat

» giá đất Lô J13 mỹ phước 3 hiện nay như thế nào
Tue Jun 20, 2017 2:56 pm by thanhthuy0301

» Cho thuê căn hộ CT3 tái định cư hoàng cầu 60m2 7 triệu/tháng
Tue Jun 20, 2017 2:04 pm by hpld91

» hướng dẫn làm món bò bít tết khoai tây
Tue Jun 20, 2017 10:23 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món nạm bò hầm rau củ
Tue Jun 20, 2017 9:28 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh khoai sọ thịt bò
Mon Jun 19, 2017 11:36 am by leduy8294

Thống Kê
Hiện có 22 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 1 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 21 Khách viếng thăm :: 1 Bot

admin

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Chỉ cần đóng dưới 50% tiền nhà, nhận nhà ở ngay

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Chỉ cần đóng dưới 50% tiền nhà, nhận nhà ở ngay

Bài gửi by admin on Wed Dec 12, 2012 11:19 am

Chỉ phải đóng tiền vài chục % giá trị căn nhà thì người mua đã có nhà ở ngay, khoản tiền còn lại sẽ được trả chậm theo tiến độ.

Đó là hình thức áp dụng trong kế hoạch bán hàng đã quá quen thuộc tại Tp.HCM hay ở thị trường bất động sản phía Nam trong vài năm qua. Tuy nhiên, ở Hà Nội thì xu hướng này bắt đầu mới xuất hiện trong nỗ lực bán hàng của các chủ đầu tư.

Đã quá quen thuộc tại TPHCM

Trong một vài năm trở lại đây, đặc biệt sau khủng hoảng năm 2008, làn sóng giảm giá, mua nhà với nhiều ưu đãi, nhận nhà trước trả tiền sau đã diễn ra phổ biến tại TPHCM.

Hàng loạt các dự án nhà ở thương mại có giá trên dưới 1 tỉ đồng chỉ cần thanh toán 30-50% giá trị căn hộ, khách hàng đã có thể nhận nhà ở ngay, số còn lại được trả góp trong nhiều năm với lãi suất ưu đãi từ các ngân hàng.

Đơn cử như một vài trường hợp điển hình như chung cư Chung cư Lan Phương MHBR Tower tại Thủ Đức, dự án Quang Thái tại quận Tân Phú, hay như căn hộ The Golden Dynesty, dự án Hoàng Kim Thế Gia nằm ngay khu Hành chính mới của quận Bình Tân.

Dự án nhà phố thương mại Prince Town do Becamex làm chủ đầu tư cũng tạo được sức hút khi người mua chỉ cần đóng 10% giá trị hợp đồng là đã có ngay nhà ở và có thể khai thác kinh doanh buôn bán.

Sốc hơn nữa phải kể đến chương trình bán nhà 0% lãi suất của căn hộ dự án Ehome 3 do Tập đoàn Bất động sản Nam Long làm chủ đầu tư. Với 190 triệu đồng tương đương với 30% giá trị căn hộ, khách hàng đã được nhận nhà ngay số còn lại sẽ được ngân hàng Vietcombank hỗ trợ với lãi suất 0%.

Những ví dụ trên cho thấy nỗ lực của các chủ đầu tư trong việc kích cầu thị trường, tạo tính thanh khoản và trên hết là đưa ra nhiều lựa chọn tối ưu cho khách hàng. Tuy nhiên, lượng căn hộ tồn kho của TPHCM (theo điều tra của Bộ phận nghiên cứu thuộc Dragon Capital, là khoảng 35000 căn) chưa có dấu hiệu giảm thậm chí còn được dự đoán là sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Lan ra Hà Nội

Trong năm qua, số lượng hàng tồn ở Hà Nội không ngừng tăng lên nhanh chóng do thị trường gặp phải thanh khoản kém, hoạt động giao dịch thành công rất yếu. Trong khi đó, theo thống kê từ các công ty tư vấn mỗi năm Hà Nội trung bình cung cấp ra thị trường trên dưới 20.000 căn hộ mới.

Cũng giống với thị trường Tp.HCM, thị trường Hà Nội năm qua ghi nhận làn sóng giảm giá, bán tháo căn hộ. Làn sóng này ngày càng diễn ra mạnh mẽ hơn bởi giá nhà tại Hà Nội đã được làm giá, thổi phồng lên quá cao.

Điển hình là động thái của chủ đầu tư dự án Đại Thanh (Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội) đã tạo ra “cú sốc” lớn về giá khi đưa ra mức 10 triệu đồng/m2 bằng với giá nhà thu nhập thấp. Hay mới đây, chủ đầu tư Tòa nhà CT3 dự án The Pride cũng hạ giá bán xuống 18,5 triệu đồng mỗi m2 (giá trước đó là 25-27 triệu đồng). Đối với căn hộ xây thô, chủ dự án sẵn sàng giảm xuống mức giá 16,5 triệu đồng mỗi m2.

Mặc dù giá căn hộ giảm so với năm ngoái, nhưng hiện nhiều người vẫn không khỏi lo lắng khi mua nhà ở thời điểm này với tâm lý về chất lượng công trình, tiến độ hoàn thành, thậm chí là chờ đợi giá giảm thêm.

Trước thực trạng đó, nhiều chủ dự án cho rằng giá không phải là yếu tố duy nhất để khuyến khích người mua ở thời điểm này, bên cạnh đó còn phải đảm bảo được tiến độ, chất lượng công trình và cần có những ưu đãi đặc biệt.

Trường hợp đầu tiên áp dụng xu hướng này tại Hà Nội, đó là việc mới đây nhất Siêu thị bất động sản tại 137 Nguyễn Ngọc Vũ, HN đã giới thiệu một gói ưu đãi cho khách mua căn hộ Hapulico Complex chưa từng xuất hiện trên thị trường.

Đó là, chính sách bán hàng nhận nhà chỉ với 50% giá trị căn hộ. Ngoài ra, với những khách hàng hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư sẽ được chủ đầu tư tiến hành làm sổ đỏ trước Tết Nguyên đán năm nay. Ngân hàng BIDV Thanh Xuân cũng hỗ trợ khách hàng vay mua nhà thuộc dự án Chung cư cao cấp Hapulico Complex lên tới 60% giá trị hợp đồng.

Hapulico Complex là dự án được phát triển bởi Công ty Hapulico trên khu đất hơn 43000m2 số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, HN, gồm 7 tòa tháp căn hộ cao cấp từ 17 đến 24 tầng, 1 tòa tháp văn phòng 24 tầng được đặt trên hệ thống 2 tầng hầm.

Dự án gồm 800 căn hộ gồm các loại từ 77 – 233m2. Mỗi căn hộ có từ 2 đến 4 phòng ngủ, 2 - 4 khu vệ sinh. Hapulico Complex là một trong số ít dự án hoàn thành được tiến độ xây dựng trong bối cảnh hiện nay. Được khởi công vào tháng 5/2009, với khối lượng tòa nhà khổng lồ nhưng đến nay dự án đã cơ bản hoàn thiện và bàn giao nhà cho khách hàng.

Căn căn hộ cũng được bố trí, thiết kế hợp lý về công năng sử dụng cũng như gắn với các tiện ích song hành như nhà trẻ, mẫu giáo, tiểu học, trung tâm thương mại, bể bơi, sân chơi cho trẻ em và công viên cây xanh…

Trong bối cảnh kinh tế khó khăn như hiện nay, Hapulico Complex không phải là dự án có giá rẻ, cũng không hề giảm giá bán nhưng với việc thi công luôn được đảm bảo đúng và vượt tiến độ… do đó dự án cũng đã thu hút được không ít cư dân chuyển đến sinh sống tại đây.

Hapulico Complex cũng là ví dụ điển hình cho thấy với chiến lược đầu tư đúng hướng, với tiềm lực kinh tế đủ mạnh, các chủ đầu tư hoàn toàn có thể đưa ra những sản phẩm tốt được nhiều người tín nhiệm và vẫn có thể “sống khỏe” trong thời kỳ ảm đạm.

Theo http://landtoday.net/vn/nghiencuutt/43794/xu-huong-ban-nha-hoan-thien-tra-cham-tien.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết