Latest topics
» Địa chỉ bán Xe đạp học sinh Alcott ALCOTT 208-20 tại Hà Nội
Today at 10:31 am by xedapgiare

» █Kiếm Thế Kim Mao - Open 7h30 tối T4 ngày 23/8/2017 - chơi miễn phí
Today at 7:50 am by rungtruongson

» █ TL Thủy Hử(Chuyển sinh) Open hồi 7h30 tói T 4 ngày 23/8/17 - Test game: 7h3
Today at 7:48 am by rungtruongson

» █Hiệp Khách Kim Mao open: 10h00 sáng CN ngày 27/8/17 – Test game: 7h30 tối T5 ng
Today at 7:46 am by rungtruongson

» Thành lập Công ty TNHH tại Hà Nội
Yesterday at 3:38 pm by lmahanoi

» Thiết kế, lắp đặt bàn ghế sofa làm từ gỗ theo yêu cầu
Yesterday at 9:32 am by noithatanhvu

» HABORIZON NHA TRANG - CHỈ CÒN 100 SUẤT ƯU TIÊN 3 CHỈ SAU NỬA THÁNG ĐẶT GIỮ CHỖ
Yesterday at 9:16 am by Ms.THỦY

» Thiết kế lắp đặt vách ngăn vệ sinh tại Thái Nguyên
Sun Aug 20, 2017 8:53 am by vachngannoithat

» Tìm hiểu lợi ích khi mua nucos white tại kang nam
Sat Aug 19, 2017 9:22 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Thiết kế lắp đặt vách ngăn văn phòng tại Hà Nam
Sat Aug 19, 2017 5:10 pm by vachngannoithat

» Thiết kế, sản xuất bàn ghế sofa phòng khách theo yêu cầu
Sat Aug 19, 2017 3:32 pm by noithatanhvu

» Tư vấn thành lập công ty cổ phần tại Hà Nội
Sat Aug 19, 2017 11:10 am by lmahanoi

» Book chỗ tầng trệt chung cư celadon tân phú
Sat Aug 19, 2017 10:33 am by phuongtq123

» Tư vấn thành lập Công ty truyền thông tại Hà Nội
Fri Aug 18, 2017 11:20 pm by lmahanoi

» Đại học Monash- Trường đại học tiên tiến ở Úc
Fri Aug 18, 2017 11:21 am by kenshihuynh

» Cách Lựa chọn tủ bếp phù hợp cho phòng bếp nhà bạn
Fri Aug 18, 2017 10:03 am by noithatanhvu

» Milton Phú Quốc Cơ hội đầu tư đất nền khan hiếm tại Bãi Trường - Phú Quốc
Thu Aug 17, 2017 4:53 pm by firewall279

» Thiên đường xanh giữa lòng Sài Gòn là ở đâu???
Thu Aug 17, 2017 4:50 pm by firewall279

» Book chỗ tầng trệt chung cư celadon tân phú
Thu Aug 17, 2017 4:46 pm by firewall279

» Đang tồn tại một "Thiên đường" giữa lòng Sài Gòn.
Thu Aug 17, 2017 4:44 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 Bãi Trường mở bán 8 Hotel 5 sao tại Phú Quốc.
Thu Aug 17, 2017 4:41 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 Bãi Trường tại Phú Quốc mở bán 8 Hotel 5 sao.
Thu Aug 17, 2017 4:35 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 Bãi Trường - Cơ hội sinh lời bền vững.
Thu Aug 17, 2017 4:31 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 Phú Quốc mở bán 8 Hotel 5 sao tại Bãi Trường.
Thu Aug 17, 2017 4:28 pm by firewall279

» Thủ tục cấp giấy chứng nhận đầu tư thành lập cơ sở giáo dục
Thu Aug 17, 2017 10:38 am by lmahanoi

» Bán Xe đạp thể thao địa hình Alcott 530-26 ở đâu rẻ nhất
Wed Aug 16, 2017 3:38 pm by xedapgiare

» █Kiếm thế Giáo Đầu open: 10H00 sáng CN ngày 20/8/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn
Wed Aug 16, 2017 4:35 am by rungtruongson

» Bán chung cư TĐC Hoàng cầu tòa CT2A Căn số 14 63,32m2 29.5 triệu/m2
Tue Aug 15, 2017 3:29 pm by hpld91

» Chung cư celadon city mở bán block mới
Tue Aug 15, 2017 10:41 am by phuongtq123

» Xe đạp địa hình ALCOTT Alcott XTR-2300 cao cấp giá rẻ nhất Hà Nội
Tue Aug 15, 2017 10:19 am by xedapgiare

» Căn hộ Emerald Tân Phú – sống trọn từng giây
Mon Aug 14, 2017 12:02 pm by leduyquocanh1702

» Các chuyên gia Facebook không muốn bạn biết điều này
Mon Aug 14, 2017 10:33 am by dungthuctap

» HABORIZON NHA TRANG - Chỉ còn 40 suất ưu tiên chỉ sau 15 ngày giữ chỗ
Mon Aug 14, 2017 9:23 am by Ms.THỦY

» HABORIZON NHA TRANG - Chỉ còn 50 suất Ưu tiên 2 chỉ sau 10 ngày đặt giữ chỗ
Fri Aug 11, 2017 5:23 pm by Ms.THỦY

» Dự án Milton 2 Phú Quốc bán 8 khách sạn, quy mô 104 – 111 phòng.
Fri Aug 11, 2017 4:34 pm by firewall279

» Milton Phú Quốc Đất nền quy mô từ 2400 m2 – 3600 m2/ lô giá từ 24 tỷ - 50 tỷ/ lô
Fri Aug 11, 2017 4:29 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 mở bán đất nền xây Hotel quy mô 110 phòng.
Fri Aug 11, 2017 4:22 pm by firewall279

» Đang tồn tại một "Thiên đường" giữa lòng Sài Gòn.
Fri Aug 11, 2017 4:13 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 Bãi Trường Phú Quốc - Cơ hội sinh lời bền vững.
Fri Aug 11, 2017 4:10 pm by firewall279

» Căn hộ Emerald Tân Phú – sống trọn từng giây
Fri Aug 11, 2017 4:07 pm by firewall279

» Bán xe đạp thể thao LIFE L24 học sinh, sinh viên rẻ nhất Hà Nội
Fri Aug 11, 2017 2:28 pm by xedapgiare

» Mang đến chuẩn mực mới của cuộc sống hiện đại chỉ có tại Căn hộ Emerald Tân Phú
Fri Aug 11, 2017 10:31 am by tuyenceladon

» Bán Xe đạp địa hình dành cho học sinh Alcott 350-20 giá rẻ
Thu Aug 10, 2017 8:57 am by xedapgiare

»  Căn hộ Emerald Tân Phú Đà Lạt Giữa Lòng Thành Phố
Wed Aug 09, 2017 3:37 pm by phuongtq123

» Bán Xe đạp học sinh sinh viên Life L38.2 giá rẻ nhất Hà Nội
Wed Aug 09, 2017 2:40 pm by xedapgiare

» Đánh giá Căn hộ Celadon City Tân Phú trước khi mua.
Wed Aug 09, 2017 2:39 pm by firewall279

» Căn hộ Emerald Tân Phú – sống trọn từng giây
Wed Aug 09, 2017 2:26 pm by firewall279

» Bán gấp liền kề văn khê Hà Đông LK5 82m2 54 triệu/m2 sổ đỏ chính chủ
Wed Aug 09, 2017 11:27 am by hpld91

» Bán lô 5a23 Mỹ Phước 4 Bình Dương giá rẻ!
Tue Aug 08, 2017 10:14 pm by thanhthuy0301

» Bán Xe đạp học sinh mã ALCOOT 24AL-339 nhiều màu giá rẻ nhất Hà Nội
Tue Aug 08, 2017 9:00 am by xedapgiare

Keywords

Thống Kê
Hiện có 20 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 1 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 19 Khách viếng thăm :: 2 Bots

phamhang27

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Trả góp tiền góp vốn mua nhà

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Trả góp tiền góp vốn mua nhà

Bài gửi by TungNH on Tue Dec 04, 2012 5:03 pm

Hai năm đề nghị sàn bất động sản trả lại số tiền góp vốn mua nhà kèm lãi phát sinh, đến nay khách hàng nhận được lời hứa thanh toán mỗi tháng 20 triệu đồng cho đến khi hết số nợ.

Ngày 9/2/2010, bà Lê Thị Huệ ở Mỹ Đình (Từ Liêm, Hà Nội) đã ký hợp đồng với Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Thế Kỷ (Công ty Thế Kỷ) về việc góp vốn đầu tư vào dự án “Tổ hợp nhà ở cao tầng và trung tâm thương mại Lê Trọng Tấn – Láng Hòa Lạc”. Dự án này do Công ty cổ phần Bất động sản Mê Kông (Mê Kông Land) làm chủ đầu tư và Công ty Thế Kỷ là đơn vị ký hợp đồng huy động vốn từ khách hàng.

Theo hợp đồng, bà Huệ đã cho Công ty Thế Kỷ vay số tiền là hơn 453 triệu đồng, thời hạn 9 tháng, lãi suất 9% một năm, tính từ ngày bàn giao toàn bộ khoản tiền vay. Đổi lại, công ty này sẽ dành cho bà Huệ quyền mua căn hộ tại dự án có diện tích 117m2, nằm ở tầng 11.

Ngày 18/3/2010, Công ty Thế Kỷ tiếp tục nhận 140 triệu đồng của bà Huệ. Đây là khoản tiền bà trả cho việc giới thiệu suất góp vốn để được quyền đặt mua căn hộ chung cư.

Theo thỏa thuận, nếu đến hết hạn hợp đồng ( tháng 11/2010) mà bà Huệ không được ký Hợp đồng mua bán căn hộ thì Công ty Thế Kỷ có nghĩa vụ hoàn trả toàn bộ số tiền gốc và lãi. Đến nay, khách hàng này cho biết vẫn chưa được ký hợp đồng. Tổng số gốc và lãi phát sinh đã lên đến gần 700 triệu đồng.

Thấy dự án chậm tiến độ (hiện nay mới bắt đầu xây phần móng) nên từ cuối năm 2010, bà Huệ quyết định rút vốn đầu tư. Nhiều lần bà Huệ liên hệ với Công ty Thế kỷ để yêu cầu thanh toán tiền gốc và lãi phát sinh nhưng không được giải quyết. Trong lần làm việc gần nhất, Công ty Thế Kỷ đề xuất 2 phương án. Nếu bà Huệ muốn nhận tiền thì Công ty Thế Kỷ sẽ thanh toán với tiến độ 20 triệu đồng mỗi tháng cho đến khi hết số nợ trên. Đồng thời, trong thời gian thanh toán khoản nợ trên bà Huệ không được tính lãi trên tổng số nợ.

Công ty Thế Kỷ cũng đưa ra một phương án nữa là sẽ giới thiệu cho bà Huệ một số căn hộ tại dự án khác sắp bàn giao hoặc đang thi công. Nhưng bà Huệ không chấp nhận phương án này.

"Còn nếu chấp thuận kế hoạch cho Công ty Thế Kỷ thanh toán 20 triệu mỗi tháng thì phải mất gần 3 năm nữa tôi mới nhận hết số nợ”, bà Huệ bức xúc.

Bà Nguyễn Thanh Bình, Phó giám đốc Công ty Thế Kỷ thừa nhận do những yếu tố khách quan nên các dự án trên bị chậm tiến độ và có khả năng đến năm 2014 mới hoàn thành, dự án đã có đầy đủ giấy tờ pháp lý và đang được tái khởi công.

Theo đại diện của Công ty Thế Kỷ hiện khoản tiền khách hàng góp vốn vào dự án này đã được công ty kết chuyển toàn bộ cho chủ đầu tư là Mê Kông Land. “Do đó, công ty chúng tôi đang cố gắng thu xếp để bù tiền của mình ra để trả cho khách hàng. Trong tình hình khó khăn hiện nay, công ty không thu hồi được vốn vay của chủ đầu tư thì để thanh toán khoản tiền trên cho khách hàng đã là một nỗ lực rất lớn của chúng tôi", bà Bình cho hay.

Bà Bình cũng khẳng định, tiến độ trả 20 triệu mỗi tháng chỉ kéo dài trong khoảng thời gian ngắn, từ 3 đến 6 tháng. "Còn khi chúng tôi thu xếp được tài chính hoặc bán căn hộ của bà Huệ cho khách hàng khác thì sẽ hoàn trả toàn bộ khoản tiền”, Phó giám đốc Công ty Thế Kỷ cho hay.

Gần đây, liên tục xảy ra những vụ tranh chấp giữa khách hàng, chủ đầu tư và các công ty bất động sản mà nguyên nhân xuất phát từ tiến độ dự án bị chậm trễ. Trước đây, do thiếu vốn, nhiều chủ đầu tư sử dụng phương án bán nhà trên giấy, một phương thức huy động chứa đựng nhiều rủi ro cho khách hàng. Tuy nhiên, một số dự án nằm bất động nhiều năm trong bối cảnh giá nhiều dự án giảm mạnh khiến khách hàng không kiên nhẫn nên gây sức ép để đòi tiền góp vốn.

Ông Phạm Thanh Hưng - Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (CEN GROUP) khẳng định, Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Thế Kỷ, không phải là công ty con của CEN GROUP. "Công ty Thế Kỷ chỉ là công ty liên kết, do một số cá nhân của CEN GROUP thành lập nên", ông Hưng nói.

Theo đó, ông Hưng cho biết, CEN GROUP không sở hữu vốn cũng như liên quan pháp lý với Công ty Thế Kỷ.

Theo vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2012/12/du-an-cham-ban-giao-san-dia-oc-tri-hoan-tra-tien/

TungNH

Tổng số bài gửi : 48
Join date : 27/11/2012

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết