Latest topics
» Bán chung cư đường Lê Văn Lương giá chỉ 25 tr/m2
Today at 1:16 pm by hunghuland

» những yếu tố phong thủy cần biết khi mua nhà
Yesterday at 11:08 am by leduy8294

» căn hộ 130m2 được tu sửa độc đáo
Yesterday at 10:11 am by leduy8294

» Bán nhà phố nguyễn thị định 46m2 xây 5,5 tầng 10 tỷ
Thu Feb 23, 2017 3:47 pm by hunghuland

» Nhanh tay sở hữu căn Shophouse đẳng cấp, sang trọng với giá chỉ từ 5,5 tỷ đồng
Thu Feb 23, 2017 2:18 pm by lienmland

» Sở hữu căn SHOPHOUSE đẳng cấp, thời thượng với giá chỉ từ 5,5 tỷ
Thu Feb 23, 2017 2:15 pm by lienmland

» CĂN HỘ CAO CẤP QUẬN 8, GIÁ HẤP DẪN 989TRIỆU/CĂN
Thu Feb 23, 2017 1:25 pm by nguyenvutuankiet

» căn hộ 40m2 đẹp hút hồn
Thu Feb 23, 2017 10:37 am by leduy8294

» Bán căn hộ 64m2 căn 14 CT2A CC Tái định cư hoàng cầu 28 triệu/m2
Thu Feb 23, 2017 10:11 am by hpld91

» █Thiên long Vô Ảnh (CC) - Open 10h00 CN 26/2/16 - Test: 7h30 tối T5 - 23/2/16 –
Thu Feb 23, 2017 10:10 am by rungtruongson

» █ Kiếm thế Vô Ảnh open: 10h00 sáng CN ngày 26/2/2017 Sân chơi dành cho game thủ
Thu Feb 23, 2017 10:07 am by rungtruongson

» căn nhà 34m2 nhưng nội thất vạn người mê
Thu Feb 23, 2017 9:29 am by leduy8294

» căn phòng cất đồ quý giá của đại gia
Wed Feb 22, 2017 10:36 am by leduy8294

» kết hợp màu sắc hoàn hảo cho ngôi nhà của bạn
Wed Feb 22, 2017 9:43 am by leduy8294

» █Kiếm thế Nữ Quỷ open: 7h30 tối T4 ngày 22/2/2017 – Sân chơi cho game thủ ít th
Tue Feb 21, 2017 3:10 pm by rungtruongson

» tạo bóng râm cho ngôi nhà
Tue Feb 21, 2017 10:46 am by leduy8294

» không gian mở cho biệt thự của bạn
Tue Feb 21, 2017 9:38 am by leduy8294

» ngôi nhà có phòng khách ấn tượng
Mon Feb 20, 2017 10:59 am by leduy8294

» căn nhà lầu 12 ấn tượng
Mon Feb 20, 2017 9:45 am by leduy8294

» █ TL Đại việt(CS) Open CMC Truyền Thuyết hồi 7h30 tối T5 ngày 23/2/17 - Test
Sun Feb 19, 2017 4:59 pm by rungtruongson

» █Thiên long Hoa Thiên Cốc(Cày Cuốc)- Open CMC Thiên Ma: 10H00 sáng CN 19/2/17
Sat Feb 18, 2017 7:44 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Hàn Băng Tuyết open: 2h00 chiều T7 ngày 18/2/2017 – Sân chơi cho gam
Sat Feb 18, 2017 5:58 am by rungtruongson

» Bán gấp nhà phân lô Trần Quang Diệu 43m2 4 tầng MT 4m 8.5 tỷ TL
Fri Feb 17, 2017 9:09 am by hpld91

» căn hộ nhỏ nhưng mang lại cảm giác tự do
Thu Feb 16, 2017 10:08 am by leduy8294

» Nên cho người Việt hay người nước ngoài thuê nhà.
Wed Feb 15, 2017 4:27 pm by rentalpropertyhanoi

» Cho người nước ngoài thuê nhà thu nhập 1000usd mỗi tháng
Tue Feb 14, 2017 4:33 pm by rentalpropertyhanoi

» Bán căn CT2A Chung cư tái định cư 36 Hoàng cầu tầng 11/17 61m2 giá 28.5 triệu/m2
Tue Feb 14, 2017 11:24 am by hpld91

» ngôi nhà 26m2 nhưng thiết kệ siêu rộng
Mon Feb 13, 2017 10:41 am by leduy8294

» biến căn nhà 40m2 thành căn hộ cho thuê
Mon Feb 13, 2017 9:23 am by leduy8294

» Mời tham gia nhóm Trao đổi Link trên Facebook
Sun Feb 12, 2017 6:54 pm by admin

» Thanh lý đàn ghi-tar đẹp
Sun Feb 12, 2017 6:47 pm by admin

» Thanh lý chảo inox dùng bếp từ cho bếp nhà hàng
Sun Feb 12, 2017 6:46 pm by admin

» Thanh lý 2 cái usb dcom 3g của Viet tel
Sun Feb 12, 2017 6:44 pm by admin

» ngôi nhà nhỏ hiện đại giữa đồng xanh
Sat Feb 11, 2017 10:13 am by leduy8294

» ngôi nhà được thiết kế hiện đại
Sat Feb 11, 2017 9:14 am by leduy8294

» cải tạo nhà kho cũ thành ngôi nhà đẹp
Fri Feb 10, 2017 10:41 am by leduy8294

» ngôi nhà nhỏ di động khiến nhiều người mê mẫn
Fri Feb 10, 2017 9:20 am by leduy8294

» ngôi nhà có sân vườn rộng 58m2
Thu Feb 09, 2017 10:33 am by leduy8294

» ngắm nhìn vườn hoa đẹp trong sân nhà
Thu Feb 09, 2017 9:14 am by leduy8294

» những ý tưởng hay cho bàn ăn căn bếp nhà bạn
Tue Feb 07, 2017 11:14 am by leduy8294

» những ngôi làng đẹp nhất thế giới
Tue Feb 07, 2017 9:59 am by leduy8294

» Bạn đã biết làm trắng da toàn thân với top white chưa
Mon Feb 06, 2017 3:40 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Kinh nghiệm cá độ online từ A tới Z cho anh em !
Mon Feb 06, 2017 3:28 pm by duongdacton

» những ngôi nhà nhỏ nhiều người muốn sở hữu
Mon Feb 06, 2017 10:11 am by leduy8294

» █Thiên Long VÔ SONG(Cày Cuốc)- OpenCMC PK hồi 7H30 tối T4 8/2/17-Test game 7h3
Mon Feb 06, 2017 9:43 am by rungtruongson

» tư vấn cải tạo căn hộ 82m2 cho 4 người ở
Mon Feb 06, 2017 8:49 am by leduy8294

» █(Kiếm Thế Thiết Công) - OPEN 7h30 tối T4 ngày 8/2/2017 - Chơi để nhớ - Miễ phí
Sat Feb 04, 2017 10:05 am by rungtruongson

» █Hiệp Khách Thương Đao Open: 10h00 sáng CN ngày 5/2/17 - Test game: 7h30 tối T4
Thu Feb 02, 2017 11:17 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Tuyệt Thế open: 10h00 sáng CN ngày 5/2/2017 – Game miễn phí
Thu Feb 02, 2017 11:14 am by rungtruongson

» những kiểu bàn cafe biến thành bàn ăn nhanh chóng
Thu Feb 02, 2017 8:26 am by leduy8294

Thống Kê
Hiện có 59 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 59 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Trả góp tiền góp vốn mua nhà

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Trả góp tiền góp vốn mua nhà

Bài gửi by TungNH on Tue Dec 04, 2012 5:03 pm

Hai năm đề nghị sàn bất động sản trả lại số tiền góp vốn mua nhà kèm lãi phát sinh, đến nay khách hàng nhận được lời hứa thanh toán mỗi tháng 20 triệu đồng cho đến khi hết số nợ.

Ngày 9/2/2010, bà Lê Thị Huệ ở Mỹ Đình (Từ Liêm, Hà Nội) đã ký hợp đồng với Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Thế Kỷ (Công ty Thế Kỷ) về việc góp vốn đầu tư vào dự án “Tổ hợp nhà ở cao tầng và trung tâm thương mại Lê Trọng Tấn – Láng Hòa Lạc”. Dự án này do Công ty cổ phần Bất động sản Mê Kông (Mê Kông Land) làm chủ đầu tư và Công ty Thế Kỷ là đơn vị ký hợp đồng huy động vốn từ khách hàng.

Theo hợp đồng, bà Huệ đã cho Công ty Thế Kỷ vay số tiền là hơn 453 triệu đồng, thời hạn 9 tháng, lãi suất 9% một năm, tính từ ngày bàn giao toàn bộ khoản tiền vay. Đổi lại, công ty này sẽ dành cho bà Huệ quyền mua căn hộ tại dự án có diện tích 117m2, nằm ở tầng 11.

Ngày 18/3/2010, Công ty Thế Kỷ tiếp tục nhận 140 triệu đồng của bà Huệ. Đây là khoản tiền bà trả cho việc giới thiệu suất góp vốn để được quyền đặt mua căn hộ chung cư.

Theo thỏa thuận, nếu đến hết hạn hợp đồng ( tháng 11/2010) mà bà Huệ không được ký Hợp đồng mua bán căn hộ thì Công ty Thế Kỷ có nghĩa vụ hoàn trả toàn bộ số tiền gốc và lãi. Đến nay, khách hàng này cho biết vẫn chưa được ký hợp đồng. Tổng số gốc và lãi phát sinh đã lên đến gần 700 triệu đồng.

Thấy dự án chậm tiến độ (hiện nay mới bắt đầu xây phần móng) nên từ cuối năm 2010, bà Huệ quyết định rút vốn đầu tư. Nhiều lần bà Huệ liên hệ với Công ty Thế kỷ để yêu cầu thanh toán tiền gốc và lãi phát sinh nhưng không được giải quyết. Trong lần làm việc gần nhất, Công ty Thế Kỷ đề xuất 2 phương án. Nếu bà Huệ muốn nhận tiền thì Công ty Thế Kỷ sẽ thanh toán với tiến độ 20 triệu đồng mỗi tháng cho đến khi hết số nợ trên. Đồng thời, trong thời gian thanh toán khoản nợ trên bà Huệ không được tính lãi trên tổng số nợ.

Công ty Thế Kỷ cũng đưa ra một phương án nữa là sẽ giới thiệu cho bà Huệ một số căn hộ tại dự án khác sắp bàn giao hoặc đang thi công. Nhưng bà Huệ không chấp nhận phương án này.

"Còn nếu chấp thuận kế hoạch cho Công ty Thế Kỷ thanh toán 20 triệu mỗi tháng thì phải mất gần 3 năm nữa tôi mới nhận hết số nợ”, bà Huệ bức xúc.

Bà Nguyễn Thanh Bình, Phó giám đốc Công ty Thế Kỷ thừa nhận do những yếu tố khách quan nên các dự án trên bị chậm tiến độ và có khả năng đến năm 2014 mới hoàn thành, dự án đã có đầy đủ giấy tờ pháp lý và đang được tái khởi công.

Theo đại diện của Công ty Thế Kỷ hiện khoản tiền khách hàng góp vốn vào dự án này đã được công ty kết chuyển toàn bộ cho chủ đầu tư là Mê Kông Land. “Do đó, công ty chúng tôi đang cố gắng thu xếp để bù tiền của mình ra để trả cho khách hàng. Trong tình hình khó khăn hiện nay, công ty không thu hồi được vốn vay của chủ đầu tư thì để thanh toán khoản tiền trên cho khách hàng đã là một nỗ lực rất lớn của chúng tôi", bà Bình cho hay.

Bà Bình cũng khẳng định, tiến độ trả 20 triệu mỗi tháng chỉ kéo dài trong khoảng thời gian ngắn, từ 3 đến 6 tháng. "Còn khi chúng tôi thu xếp được tài chính hoặc bán căn hộ của bà Huệ cho khách hàng khác thì sẽ hoàn trả toàn bộ khoản tiền”, Phó giám đốc Công ty Thế Kỷ cho hay.

Gần đây, liên tục xảy ra những vụ tranh chấp giữa khách hàng, chủ đầu tư và các công ty bất động sản mà nguyên nhân xuất phát từ tiến độ dự án bị chậm trễ. Trước đây, do thiếu vốn, nhiều chủ đầu tư sử dụng phương án bán nhà trên giấy, một phương thức huy động chứa đựng nhiều rủi ro cho khách hàng. Tuy nhiên, một số dự án nằm bất động nhiều năm trong bối cảnh giá nhiều dự án giảm mạnh khiến khách hàng không kiên nhẫn nên gây sức ép để đòi tiền góp vốn.

Ông Phạm Thanh Hưng - Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (CEN GROUP) khẳng định, Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Thế Kỷ, không phải là công ty con của CEN GROUP. "Công ty Thế Kỷ chỉ là công ty liên kết, do một số cá nhân của CEN GROUP thành lập nên", ông Hưng nói.

Theo đó, ông Hưng cho biết, CEN GROUP không sở hữu vốn cũng như liên quan pháp lý với Công ty Thế Kỷ.

Theo vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2012/12/du-an-cham-ban-giao-san-dia-oc-tri-hoan-tra-tien/

TungNH

Tổng số bài gửi : 48
Join date : 27/11/2012

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết