Latest topics
» mẹo diện đồ cho các nàng nấm lùn
Today at 2:56 pm by leduy8294

» █Kiếm thế Chúa Tể open: 7h30 tối T5 ngày 23/3/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn ph
Today at 10:47 am by rungtruongson

» Bán biệt thự Vinaconex 3 Trung Văn, DT: 195m2 giá 88tr/m2
Tue Mar 21, 2017 4:01 pm by hunghuland

» Mỹ phẩm Sakura bật mí cách chăm sóc da mặt toàn diện
Tue Mar 21, 2017 9:42 am by tiensilanda

» Bán căn trục 12 CT2A Tái định Cư Hoàng cầu 64m2 giá 28 .5 tr/m2 LH 0988.393.063
Mon Mar 20, 2017 6:16 pm by hpld91

» Bán căn trục 12 CT2A Tái định Cư Hoàng cầu 64m2 giá 28 .5 tr/m2 LH 0988.393.063
Mon Mar 20, 2017 6:13 pm by hpld91

» cách trang trí sinh nhật cho bé đơn giản ngay tại nhà bạn
Mon Mar 20, 2017 4:51 pm by rentalpropertyhanoi

» Cách làm đẹp da cùng bộ nghe
Mon Mar 20, 2017 4:46 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Bán biệt thự thành phố giao lưu 198m2 giá chỉ 55 tr/m2
Sun Mar 19, 2017 9:56 am by hunghuland

» những cách mặc đồ đơn giản nhưng không đơn điệu
Fri Mar 17, 2017 2:12 pm by leduy8294

» diện quần jean đẹp như minh hằng
Fri Mar 17, 2017 11:56 am by leduy8294

» những cách mix đồ với vòng choker
Fri Mar 17, 2017 10:32 am by leduy8294

» █Thiên long Ngụy Quân Tử (CC) - Open 10h00 CN 19/3/16 - Test: 7h30 tối T6 -17/3
Fri Mar 17, 2017 10:03 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Hoa Thiên Cốc open: 10h00 sáng CN ngày 19/3/2017 Sân chơi dành cho gam
Fri Mar 17, 2017 9:59 am by rungtruongson

» biến tấu hot trend mùa hè
Thu Mar 16, 2017 3:03 pm by leduy8294

»  [Thu mua] xác điện thoại giá cao tphcm
Thu Mar 16, 2017 2:12 pm by locgame

» những lỗi phối đồ bạn cần biết
Thu Mar 16, 2017 1:59 pm by leduy8294

» [gấp] kinh nghiệm đăng tin bán nhà
Thu Mar 16, 2017 11:53 am by Pham Hoang Lam

» cách phối đồ nổi bậc và cá tính
Wed Mar 15, 2017 4:49 pm by leduy8294

» diện đồ đẹp cho cả tuần không bận suy nghĩ
Wed Mar 15, 2017 11:24 am by leduy8294

» Thiết kế, thi công nội thất phòng ăn khách sạn uy tín nhất Hà Nội
Wed Mar 15, 2017 11:17 am by noithatanhvu

» biến những item quen thuộc trở nên chất hơn
Wed Mar 15, 2017 10:20 am by leduy8294

» Bán biệt thự nhà vườn KĐT Trung Văn lô góc 125m2 cực đẹp
Wed Mar 15, 2017 8:20 am by hunghuland

» street style cầu kỳ sang chảnh của giới trẻ hà thành
Tue Mar 14, 2017 2:15 pm by leduy8294

» Mẫu Thiết kế nội thất phòng khách hiện đại, sang trọng
Tue Mar 14, 2017 11:37 am by noithatanhvu

» những cách phối đồ giúp bạn nhìn gọn hơn
Tue Mar 14, 2017 10:56 am by leduy8294

» diện đồ sóc ngang cho các cô nàng nấm lùn
Tue Mar 14, 2017 9:53 am by leduy8294

» Bán căn hộ tái định cư Hoàng cầu tòa CT2C 62m2 GB 27.5 triệu/m2 0988.393.063
Mon Mar 13, 2017 3:26 pm by hpld91

» Top 10 anh chàng điển trai khiến chị em chao đảo
Mon Mar 13, 2017 2:07 pm by rentalpropertyhanoi

» Bán nhà liền kề khu đô thị C37 Bộ Công An, Tố Hữu 81m2 giá rẻ
Fri Mar 10, 2017 8:53 pm by hunghuland

» thiết kế căn hộ chung cư vui vẻ
Fri Mar 10, 2017 10:36 am by leduy8294

» Bán suất ngoại giao liền kề Roman Plaza, Diện tích 95m2, lô góc 3 mặt thoáng
Fri Mar 10, 2017 10:02 am by hunghuland

» Thanh toán 500 triệu, sở hữu vị trí đẹp căn hộ Quận 4, lãi suất 10%/năm
Fri Mar 10, 2017 9:56 am by lamcn1k9

» biến dây điện thành tác phẩm nghệ thuật cho ngôi nhà
Fri Mar 10, 2017 9:41 am by leduy8294

» Cho thuê nhà 5 tầng mặt phố Vũ Phạm Hàm làm văn phòng ngân hàng siêu thị
Fri Mar 10, 2017 9:06 am by hungtransameco

» █Kiếm thế Kim Tiền open: 10h00 sáng CN ngày 12/3/2017 Sân chơi dành cho game t
Fri Mar 10, 2017 7:41 am by rungtruongson

» nội thất phòng bếp hợp phong thủy
Thu Mar 09, 2017 11:55 am by leduy8294

» Hot! Bán Shophouse Royal City vị trí đẹp kinh doanh cực tốt
Thu Mar 09, 2017 10:44 am by hunghuland

» Bán căn hộ Handi Resco lê văn lương 66,4m2 giá rẻ LH: 0904880044
Thu Mar 09, 2017 7:53 am by hunghuland

» Chính chủ bán nhà mặt phố nguyễn thị định 40m2 lh: 0904880044
Wed Mar 08, 2017 8:18 pm by hunghuland

» █Kiếm Thế Ngụy Quân Tử- Open 7h30 tối T5 9/3//2017 - Game miễn phí 100%
Wed Mar 08, 2017 12:52 pm by rungtruongson

» 5 GỢI Ý CHỌN QUÀ Ý NGHĨA CHO SINH NHẬT CỦA BÉ GÁI
Wed Mar 08, 2017 11:13 am by rentalpropertyhanoi

» Bán biệt thự nhà vườn VIP 5* ở 203 Nguyễn Tuân quận Thanh Xuân
Wed Mar 08, 2017 11:01 am by hunghuland

» Cần mọi người tư vấn website bán nhà uy tín!!!
Mon Mar 06, 2017 3:12 pm by Pham Hoang Lam

» Đăng tin bán nhà mà cứ bi cò làm phiền
Mon Mar 06, 2017 3:05 pm by Pham Hoang Lam

» Mẫu kệ Tivi cho phòng khách đẹp, Nội Thất Anh Vũ
Sun Mar 05, 2017 10:20 am by noithatanhvu

» Sản xuất cửa gỗ công nghiệp uy tín tại Hà Nội
Sat Mar 04, 2017 11:12 pm by noithatanhvu

» [help] website đăng tin bán nhà hiệu quả
Fri Mar 03, 2017 2:32 pm by Pham Hoang Lam

» thiết kế nhà gương ấn tượng
Wed Mar 01, 2017 10:55 am by leduy8294

» tháp dân cư ở pháp độc đáo ấn tượng
Wed Mar 01, 2017 9:49 am by leduy8294

Thống Kê
Hiện có 49 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 49 Khách viếng thăm

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Xây dựng các đô thị vệ tinh cần chú trọng tạo ra chất lượng sống tốt

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Xây dựng các đô thị vệ tinh cần chú trọng tạo ra chất lượng sống tốt

Bài gửi by admin on Wed Nov 21, 2012 6:27 pm

Nhiều năm trước, KTS Nguyễn Ngọc Dũng - Giám đốc Công ty tư vấn - xây dựng Việt Kiến Trúc (V.ARCHI) đã nhiều lần lên tiếng cho rằng TP.HCM cần phải xây dựng các đô thị vệ tinh, trong đó cần chú trọng các dự án tạo ra chất lượng sống tốt cho người dân.

Tuy nhiên, nhìn vào sự phát triển đô thị manh mún hiện nay, nhiều chuyên gia tâm huyết không khỏi... thở dài!

Khu vực nội thành TP.HCM ngày càng quá tải với áp lực dân số quá lớn đè nặng lên hạ tầng vốn đã quá cũ kỹ. Người dân không thể nào chấp nhận một chất lượng sống tệ hại tại một thành phố được xem là năng động nhất nước. Vì vậy, một trong những yếu tố tạo nên chất lượng sống tốt là không gian đô thị. Theo KTS Nguyễn Ngọc Dũng, điều tiên quyết phải nghĩ đến khi xây dựng một đô thị vệ tinh (ĐTVT) là không nên áp đặt lên nó một số lượng dân cư quá lớn. “Một ĐTVT chỉ được cơ cấu khoảng 300.000-500.000 dân là được. Các đề án quy hoạch phải nêu bật được các giải pháp kinh tế, trong đó phải làm nổi bật vai trò nội lực. Hạ tầng kỹ thuật phải do nhà nước thực hiện, và quỹ đất ở các khu đô thị này sẽ được giao cho các nhà đầu tư thông qua hình thức đấu giá. Nếu làm như vậy, tôi cho rằng sẽ không khó khi vận dụng nội lực và việc xây dựng các ĐTVT”.

Điểm nhấn của các khu ĐTVT phải là các dự án lớn, có tầm ảnh hưởng đến các dự án nhỏ, lẻ xung quanh. Nhiều nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn rất tâm huyết với dự án của mình và trong thực tế đã xây dựng nên những dự án tốt, tạo ra tiện ích và chất lượng sống cho người dân như Phú Mỹ Hưng, Sunrise City (ở khu đô thị Nam TP.HCM), các dự án ở khu vực cửa ngõ TP thuộc khu đô thị An Phú - An Khánh (Q.2); hoặc một số dự án căn hộ ven sông Sài Gòn như dự án Đảo Kim Cương, các dự án thuộc khu vực Thảo Điền... Tại Khu đô thị Nam TP.HCM, do có nhiều yếu tố tiện lợi như giao thông (trục đường Nguyễn Văn Linh dài 17,4 km với 10 làn xe), các dịch vụ công cộng như điện, nước và công trình phúc lợi khá hoàn chỉnh nên khả năng hấp thụ của thị trường rất cao. Theo khảo sát của một công ty tư vấn, mỗi năm tất cả các dự án ở khu đô thị này có thể bán ra khoảng 1.000 căn hộ. Ngoài ra, các dự án ven sông thuộc quận 2, Thủ Đức cũng tận dụng các lợi thế của mình để phát triển, tạo nên những phong cách riêng, thu hút được nhiều cư dân có khả năng tài chính đến cư ngụ...

Thế nhưng, trong vòng 4 năm qua thị trường BĐS rơi vào trạng thái trầm lắng kéo dài, khiến cho các chủ đầu tư có chiến lược dài hạn gặp rất nhiều khó khăn. Câu hỏi có nên theo đuổi chiến lược với những dự án lớn, có ý nghĩa tạo dựng chất lượng tốt cho cuộc sống khách hàng của mình có lẽ là câu hỏi khiến cho nhiều chủ đầu tư trăn trở. Nhưng nếu rơi vào cực kia của nhu cầu hiện tại, trong một giai đoạn nhất thời, là xây dựng những khu căn hộ nhỏ, tiện ích tương đối, hạ tầng manh mún thì hình thù của dự án sẽ ra sao? Quy hoạch của một khu vực sẽ rơi vào trạng thái như thế nào?

Một số chủ đầu tư đã tìm cách thoát ra khó khăn trong một giai đoạn bằng cách thiết kế, xây dựng các dự án nhỏ, thậm chí là các khu căn hộ mi-ni. Và trong thực tế, họ đã giành được sự ủng hộ của số đông. Thế nhưng, nhìn vào tổng quan của một đô thị, không thể nào không tính đến diện mạo của nó trong một thời gian dài. Vì vậy, việc quy hoạch và cơ cấu số lượng căn hộ loại A, loại B hoặc loại C trong giai đoạn nào cũng phải được dung hợp hài hòa, phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau. Nếu không, khi cố gắng để thoát ra khỏi sự bức bách của nhu cầu nhà ở, vô hình trung lại tạo ra những khu vực các dự án manh mún, hạ tầng yếu kém và bộ mặt đô thị lại trở về với hình ảnh nhếch nhác đã từng nhiều lần muốn xóa bỏ trước đây.

Theo http://www.thanhnien.com.vn/Pages/20121120/chuyen-can-ho-va-do-thi-trong-tuong-lai.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết