Latest topics
» Bán xe đạp thể thao Galaxy ML190, kiểu dáng mới đẹp
Today at 10:17 am by xedapgiare

» +DN350≠355. Thép ống 355, ống đúc 355x6.35 - Tc: Astm/api5l - Ống 355x11.13
Yesterday at 11:16 am by nobita

» Các loại hình doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
Yesterday at 10:07 am by lmahanoi

» █Kiếm Thế Vu Thần - Open 7h30 tối T 4 ngày 25/10/2017 - chơi miễn phí
Yesterday at 5:38 am by rungtruongson

» ⅒*[200x200]. Thép hộp 200x200, HV 200x200x5- Hộp 200x200x6 - Q345
Fri Oct 20, 2017 3:23 pm by nobita

» Bán Xe đạp học sinh thể thao Fury BMX 2F 20 giá tốt
Fri Oct 20, 2017 3:10 pm by xedapgiare

» Trường hợp không phải xin giấy phép lao động cho người nước ngoài
Fri Oct 20, 2017 9:59 am by lmahanoi

» Đánh giá đồng hồ nam mặt vuông SevenFriday - thiết kế đỉnh cao
Fri Oct 20, 2017 9:59 am by quandt103

» █Kiếm thế Yến Thanh open: 10h00 sáng CN ngày 22/10/2017 Sân chơi dành cho game
Fri Oct 20, 2017 7:22 am by rungtruongson

» Đánh giá đồng hồ đeo tay Wenger – thương hiệu được lòng giới trẻ Việt
Thu Oct 19, 2017 5:08 pm by quandt103

» Suất ngoại giao chung cư N08 Giang Biên, căn 65m2 ban công đông nam, 1,3 tỷ
Thu Oct 19, 2017 4:27 pm by thanhhoanbds123

» Dự án Tân Hồng hà Tower - Sự lựa chọn thông minh của giới thượng lưu
Thu Oct 19, 2017 4:13 pm by thanhhoanbds123

» ±100±200±. Thép hộp 100x200, HCN 100x200x3.5, hộp 100x200x4ly - H±100x150x4
Thu Oct 19, 2017 3:19 pm by nobita

» Bán xe đạp trẻ em Alcott Nam từ 2 đến 6 tuổi
Thu Oct 19, 2017 10:52 am by xedapgiare

» Dịch vụ thành lập Công ty trách nhiệm hữu hạn
Thu Oct 19, 2017 9:16 am by lmahanoi

» Thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn đẹp 1 tầng đẹp, Kiến thức bổ ích
Wed Oct 18, 2017 4:55 pm by noithatanhvu

» ≡168≡. Thép ống 168, Dn150; Q345- Api5l/ ống hàn 168x5.56, 168x6.35// Ống 219x5
Wed Oct 18, 2017 3:34 pm by nobita

» Địa chỉ bán Chắn Bùn xe đạp giá rẻ, uy tín, chất lượng nhất
Wed Oct 18, 2017 2:57 pm by xedapgiare

» Hồ sơ đăng ký kiểu dáng công nghiệp
Wed Oct 18, 2017 9:35 am by lmahanoi

» Cần bán gấp rạch bắp lô C2 RẠCH BẮP bình dương giá rẻ
Tue Oct 17, 2017 6:25 pm by thanhthuy0301

» mua Serum trị nám Sakura tại Bắc Ninh giá tốt
Tue Oct 17, 2017 5:56 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» <150⸓150>. Thép hộp 150x150, HV 150x150x3mmx6m, hộp 150x150x4mmx6m
Tue Oct 17, 2017 2:58 pm by nobita

» Kiến thức, kinh nghiệm chọn sofa đẹp cho phòng khách
Tue Oct 17, 2017 2:24 pm by noithatanhvu

» Gọng bình nước nhôm xe đạp chất lượng cao
Tue Oct 17, 2017 10:45 am by xedapgiare

» Tầm quan trọng của kiểu dáng công nghiệp đối với doanh nghiệp
Tue Oct 17, 2017 9:23 am by lmahanoi

» Có nên đeo đồng hồ nam size nhỏ cho quý ông tay to
Tue Oct 17, 2017 9:16 am by quandt103

» Dự án vách ngăn di động bọc nỉ đẹp
Mon Oct 16, 2017 4:49 pm by vachngannoithat

» 200±300. Thép hộp 200x300, HCN 200x300x4ly, H 200x300x5ly; 6ly - Hộp 100x200x5ly
Mon Oct 16, 2017 3:03 pm by nobita

» Thiết kế nội thất phòng ngủ chung cư đẹp hợp phong thủy
Mon Oct 16, 2017 10:06 am by noithatanhvu

» Thủ tục đầu tư vào việt nam, Bạn nên quan tâm
Mon Oct 16, 2017 9:08 am by lmahanoi

» Sản Xuất, Thi công vách ngăn di động gỗ Melamine hệ T100 nhật bản
Sat Oct 14, 2017 2:25 pm by vachngannoithat

» φ219-219φ. Thép ống 219, DN200, ống đen 219x6.35/ A53 - Api5l / Ống 219x10.31
Sat Oct 14, 2017 10:59 am by nobita

» (100φ100). Thép hộp 100x100, HV 100x100x4ly/ H*100x100x5ly|| Hộp 200x200x5ly
Fri Oct 13, 2017 2:53 pm by nobita

» Thiết kế nội thất phòng khách chung cư hiện đại, đẳng cấp
Fri Oct 13, 2017 1:56 pm by noithatanhvu

» Túi gác đôi xe đạp, túi treo đôi xe đạp rẻ nhất Hà Nội
Fri Oct 13, 2017 10:36 am by xedapgiare

»  Vách ngăn di động phủ gỗ Melamine hiện nay ở Việt Nam cũng như trên thế giới đư
Fri Oct 13, 2017 9:22 am by vachngannoithat

» Thế nào là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
Fri Oct 13, 2017 9:08 am by lmahanoi

» █Kiếm thế Thanh Gươm- Open 10h00 sáng CN ngày 15/10/2017 - Miễn phí 100%
Thu Oct 12, 2017 7:32 pm by rungtruongson

» Giá căn hộ Celadon City kiến tạo một không gian sống
Thu Oct 12, 2017 3:15 pm by firewall279

» 50҂150. Thép hộp 50x150, HCN 50x150x2.5ly / Q345 - A53 / Hộp 50x150x4ly;5ly
Thu Oct 12, 2017 3:06 pm by nobita

» Nội thất phòng khách biệt thự sang trạng, cao cấp
Thu Oct 12, 2017 2:43 pm by noithatanhvu

» Cần bán Lô I11 Mỹ Phước 3 Bình Dương giá tốt nhất thị trường
Thu Oct 12, 2017 2:35 pm by thanhthuy0301

» Bán Xe đạp thể thao Alcott 350-24 chất lượng cao
Thu Oct 12, 2017 2:05 pm by xedapgiare

» Thi Công Sơn Hoa Văn tại khách SẠN tphcm
Thu Oct 12, 2017 1:52 pm by thanhthuy0301

» Cần bán Lô I10 [b]Mỹ Phước 3 Bình Dương giá rẻ
Thu Oct 12, 2017 1:33 pm by thanhthuy0301

» Điều kiện thành lập công ty có vốn nước ngoài tại Việt Nam
Thu Oct 12, 2017 9:52 am by lmahanoi

» 508ǂDn500. Thép ống 508 - Api5l - Ống NK 508x20.62; 32.54ly// Thép ống 610x12.7
Wed Oct 11, 2017 3:43 pm by nobita

» Mẹo chọn tủ bếp đẹp lý tưởng cho phòng bếp
Wed Oct 11, 2017 10:55 am by noithatanhvu

» Kiến thức về doanh nghiệp có vốn nước ngoài
Wed Oct 11, 2017 9:51 am by lmahanoi

» Ưu điểm và nhược điểm chọn chất liệu làm tủ bếp đẹp
Tue Oct 10, 2017 4:18 pm by noithatanhvu

Keywords

Thống Kê
Hiện có 75 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 75 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Xây dựng các đô thị vệ tinh cần chú trọng tạo ra chất lượng sống tốt

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Xây dựng các đô thị vệ tinh cần chú trọng tạo ra chất lượng sống tốt

Bài gửi by admin on Wed Nov 21, 2012 6:27 pm

Nhiều năm trước, KTS Nguyễn Ngọc Dũng - Giám đốc Công ty tư vấn - xây dựng Việt Kiến Trúc (V.ARCHI) đã nhiều lần lên tiếng cho rằng TP.HCM cần phải xây dựng các đô thị vệ tinh, trong đó cần chú trọng các dự án tạo ra chất lượng sống tốt cho người dân.

Tuy nhiên, nhìn vào sự phát triển đô thị manh mún hiện nay, nhiều chuyên gia tâm huyết không khỏi... thở dài!

Khu vực nội thành TP.HCM ngày càng quá tải với áp lực dân số quá lớn đè nặng lên hạ tầng vốn đã quá cũ kỹ. Người dân không thể nào chấp nhận một chất lượng sống tệ hại tại một thành phố được xem là năng động nhất nước. Vì vậy, một trong những yếu tố tạo nên chất lượng sống tốt là không gian đô thị. Theo KTS Nguyễn Ngọc Dũng, điều tiên quyết phải nghĩ đến khi xây dựng một đô thị vệ tinh (ĐTVT) là không nên áp đặt lên nó một số lượng dân cư quá lớn. “Một ĐTVT chỉ được cơ cấu khoảng 300.000-500.000 dân là được. Các đề án quy hoạch phải nêu bật được các giải pháp kinh tế, trong đó phải làm nổi bật vai trò nội lực. Hạ tầng kỹ thuật phải do nhà nước thực hiện, và quỹ đất ở các khu đô thị này sẽ được giao cho các nhà đầu tư thông qua hình thức đấu giá. Nếu làm như vậy, tôi cho rằng sẽ không khó khi vận dụng nội lực và việc xây dựng các ĐTVT”.

Điểm nhấn của các khu ĐTVT phải là các dự án lớn, có tầm ảnh hưởng đến các dự án nhỏ, lẻ xung quanh. Nhiều nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn rất tâm huyết với dự án của mình và trong thực tế đã xây dựng nên những dự án tốt, tạo ra tiện ích và chất lượng sống cho người dân như Phú Mỹ Hưng, Sunrise City (ở khu đô thị Nam TP.HCM), các dự án ở khu vực cửa ngõ TP thuộc khu đô thị An Phú - An Khánh (Q.2); hoặc một số dự án căn hộ ven sông Sài Gòn như dự án Đảo Kim Cương, các dự án thuộc khu vực Thảo Điền... Tại Khu đô thị Nam TP.HCM, do có nhiều yếu tố tiện lợi như giao thông (trục đường Nguyễn Văn Linh dài 17,4 km với 10 làn xe), các dịch vụ công cộng như điện, nước và công trình phúc lợi khá hoàn chỉnh nên khả năng hấp thụ của thị trường rất cao. Theo khảo sát của một công ty tư vấn, mỗi năm tất cả các dự án ở khu đô thị này có thể bán ra khoảng 1.000 căn hộ. Ngoài ra, các dự án ven sông thuộc quận 2, Thủ Đức cũng tận dụng các lợi thế của mình để phát triển, tạo nên những phong cách riêng, thu hút được nhiều cư dân có khả năng tài chính đến cư ngụ...

Thế nhưng, trong vòng 4 năm qua thị trường BĐS rơi vào trạng thái trầm lắng kéo dài, khiến cho các chủ đầu tư có chiến lược dài hạn gặp rất nhiều khó khăn. Câu hỏi có nên theo đuổi chiến lược với những dự án lớn, có ý nghĩa tạo dựng chất lượng tốt cho cuộc sống khách hàng của mình có lẽ là câu hỏi khiến cho nhiều chủ đầu tư trăn trở. Nhưng nếu rơi vào cực kia của nhu cầu hiện tại, trong một giai đoạn nhất thời, là xây dựng những khu căn hộ nhỏ, tiện ích tương đối, hạ tầng manh mún thì hình thù của dự án sẽ ra sao? Quy hoạch của một khu vực sẽ rơi vào trạng thái như thế nào?

Một số chủ đầu tư đã tìm cách thoát ra khó khăn trong một giai đoạn bằng cách thiết kế, xây dựng các dự án nhỏ, thậm chí là các khu căn hộ mi-ni. Và trong thực tế, họ đã giành được sự ủng hộ của số đông. Thế nhưng, nhìn vào tổng quan của một đô thị, không thể nào không tính đến diện mạo của nó trong một thời gian dài. Vì vậy, việc quy hoạch và cơ cấu số lượng căn hộ loại A, loại B hoặc loại C trong giai đoạn nào cũng phải được dung hợp hài hòa, phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau. Nếu không, khi cố gắng để thoát ra khỏi sự bức bách của nhu cầu nhà ở, vô hình trung lại tạo ra những khu vực các dự án manh mún, hạ tầng yếu kém và bộ mặt đô thị lại trở về với hình ảnh nhếch nhác đã từng nhiều lần muốn xóa bỏ trước đây.

Theo http://www.thanhnien.com.vn/Pages/20121120/chuyen-can-ho-va-do-thi-trong-tuong-lai.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết