Latest topics
» Thiên đường xanh giữa lòng Sài Gòn là ở đâu???
Yesterday at 2:42 pm by firewall279

» Thiết kế, thi công nội thất văn phòng đẹp, đẳng cấp
Yesterday at 2:32 pm by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món tôm thịt kho măng tại nhà
Yesterday at 10:51 am by leduy8294

» ***Bán căn góc 3 pn, 91m2 đẹp nhất dự án Golden Field Mỹ Đình***
Yesterday at 10:20 am by quynhnt269

» hướng dẫn làm món cá lóc hấp
Yesterday at 8:49 am by leduy8294

» Dự án Milton 2 Phú Quốc mở bán 8 Hotel 5 sao tại Bãi Trường.
Mon Jun 26, 2017 4:41 pm by firewall279

» Thi công Sơn hoa văn nghệ thuật tại quận 10 giá rẻ
Mon Jun 26, 2017 3:18 pm by thanhthuy0301

» hướng dẫn làm món gỏi xoài khô sặc
Mon Jun 26, 2017 11:24 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá trứng chiên giòn
Mon Jun 26, 2017 9:58 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món trê đồng om giềng mẻ
Mon Jun 26, 2017 8:55 am by leduy8294

» Bán căn 06 74m2 tòa CT2A Chung cư Hoàng cầu tầng đẹp giá 31 triệu/m2
Sat Jun 24, 2017 4:47 pm by hpld91

» hướng dẫn làm món canh cá rô nấu miến tại nhà
Sat Jun 24, 2017 2:14 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món lẩu đầu cá hồi măng chua
Sat Jun 24, 2017 10:35 am by leduy8294

» Milton Phú Quốc đất nền nghỉ dưỡng mở bán “1 lần duy nhất” giá chỉ từ 11 triệu/m
Sat Jun 24, 2017 10:10 am by nguyentranminhvu

» hướng dẫn làm món cá cơm chiên tỏi ớt tại nhà
Sat Jun 24, 2017 9:19 am by leduy8294

» Sản xuất thi công vách ngăn di động rẻ uy tín nhất Hà Nội
Fri Jun 23, 2017 11:42 pm by vachngannoithat

»  Chung cư mini Đội Cấn bến đỗ bình yên cho gia đình bạn chỉ 850tr/căn
Fri Jun 23, 2017 4:55 pm by phamhienbds5

» hướng dẫn làm món cá chép sốt xì dầu
Fri Jun 23, 2017 2:56 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá trê nấu hồng hoa đậu đen
Fri Jun 23, 2017 1:55 pm by leduy8294

» Golden Field Mỹ Đình, bảng giá mới T6/2017,ck 6,5%
Fri Jun 23, 2017 1:42 pm by quynhnt269

» Thiết kế vách ngăn vệ sinh rẻ uy tín nhất Hà Nội
Fri Jun 23, 2017 4:45 am by vachngannoithat

» Milton Phú Quốc Cơ hội đầu tư đất nền khan hiếm tại Bãi Trường - Phú Quốc
Thu Jun 22, 2017 4:42 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 mở bán đất nền xây Hotel quy mô 110 phòng.
Thu Jun 22, 2017 4:38 pm by firewall279

» Milton Phú Quốc bất động sản KHAN HIẾM CHỈ 10 – 15 triệu/ m2.
Thu Jun 22, 2017 4:36 pm by firewall279

» hướng dẫn làm món gỏi khô cá lóc
Thu Jun 22, 2017 2:48 pm by leduy8294

» Milton Phú Quốc hệ thống khách sạn mặt tiền biển DUY NHẤT tại Bãi Trường, Phú Qu
Thu Jun 22, 2017 2:45 pm by nguyentranminhvu

» Milton Phú Quốc dự án khách sạn mặt tiền biển “tự kinh doanh” DUY NHẤT tại Bãi T
Thu Jun 22, 2017 2:36 pm by nguyentranminhvu

» Milton Phú Quốc đất nền nghỉ dưỡng mở bán “1 lần duy nhất” giá chỉ từ 11 triệu/m
Thu Jun 22, 2017 2:33 pm by nguyentranminhvu

» █ Kiếm thế Yêu Hồ open: 10h00 sáng CN ngày 24/6/2017 Sân chơi dành cho game thủ
Thu Jun 22, 2017 2:29 pm by rungtruongson

» █Thiên Chúa Tể(Cầy cuốc) Open 10h00 sáng T7 ngày 24/6/17-Test game: 7h30 tối T5
Thu Jun 22, 2017 2:26 pm by rungtruongson

» █Kiếm thế Nữ Quỷ open: 7H30 tối T4 ngày 28/6/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn phí
Thu Jun 22, 2017 2:24 pm by rungtruongson

» █Hiệp Khách Độc Bá open: 10h00 sáng T7 ngày 24/6/17 – Test game: 7h30 tối T4 ngà
Thu Jun 22, 2017 2:21 pm by rungtruongson

» Thiết kế, sản xuất quầy lễ tân đẹp hiện đại năm 2017,
Thu Jun 22, 2017 2:08 pm by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món cá rô đồng nướng muối ớt
Thu Jun 22, 2017 10:46 am by leduy8294

» Mẫu thiết kế nội thất phòng ngủ đẹp, hiện đai năm 2017
Wed Jun 21, 2017 11:20 am by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món lẩu cá bớp măng chua
Wed Jun 21, 2017 11:14 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá bóng kho tiêu
Wed Jun 21, 2017 10:25 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món dê xào sả ớt tại nhà
Wed Jun 21, 2017 9:29 am by leduy8294

» Thiết kế - Sản Xuất - Thi công vách ngăn di động gỗ Melamine hệ T80 chuyên nghiệ
Tue Jun 20, 2017 4:23 pm by vachngannoithat

» giá đất Lô J13 mỹ phước 3 hiện nay như thế nào
Tue Jun 20, 2017 2:56 pm by thanhthuy0301

» Cho thuê căn hộ CT3 tái định cư hoàng cầu 60m2 7 triệu/tháng
Tue Jun 20, 2017 2:04 pm by hpld91

» hướng dẫn làm món bò bít tết khoai tây
Tue Jun 20, 2017 10:23 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món nạm bò hầm rau củ
Tue Jun 20, 2017 9:28 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh khoai sọ thịt bò
Mon Jun 19, 2017 11:36 am by leduy8294

» Milton Phú Quốc Đất nền quy mô từ 2400 m2 – 3600 m2/ lô giá từ 24 tỷ - 50 tỷ/ lô
Mon Jun 19, 2017 11:25 am by firewall279

» hướng dẫn làm món thịt bò kho gừng tại nhà
Mon Jun 19, 2017 10:27 am by leduy8294

» Sản xuất Vách ngăn di động bọc nỉ hệ T80 rẻ nhất Hà Nội
Mon Jun 19, 2017 9:50 am by vachngannoithat

» Cần mua số lượng lớn lô L22 Mỹ Phước 3 Bình dương giá cao
Mon Jun 19, 2017 8:32 am by thanhthuy0301

» Thiết kế, lắp đặt vách ngăn di động rẻ nhất Hà Nội
Mon Jun 19, 2017 12:14 am by vachngannoithat

» Dự án Vách di động Hàng Tiên Phong 57 Lý Thường Kiệt
Sun Jun 18, 2017 4:08 pm by vachngannoithat

Thống Kê
Hiện có 24 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 24 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Xây dựng các đô thị vệ tinh cần chú trọng tạo ra chất lượng sống tốt

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Xây dựng các đô thị vệ tinh cần chú trọng tạo ra chất lượng sống tốt

Bài gửi by admin on Wed Nov 21, 2012 6:27 pm

Nhiều năm trước, KTS Nguyễn Ngọc Dũng - Giám đốc Công ty tư vấn - xây dựng Việt Kiến Trúc (V.ARCHI) đã nhiều lần lên tiếng cho rằng TP.HCM cần phải xây dựng các đô thị vệ tinh, trong đó cần chú trọng các dự án tạo ra chất lượng sống tốt cho người dân.

Tuy nhiên, nhìn vào sự phát triển đô thị manh mún hiện nay, nhiều chuyên gia tâm huyết không khỏi... thở dài!

Khu vực nội thành TP.HCM ngày càng quá tải với áp lực dân số quá lớn đè nặng lên hạ tầng vốn đã quá cũ kỹ. Người dân không thể nào chấp nhận một chất lượng sống tệ hại tại một thành phố được xem là năng động nhất nước. Vì vậy, một trong những yếu tố tạo nên chất lượng sống tốt là không gian đô thị. Theo KTS Nguyễn Ngọc Dũng, điều tiên quyết phải nghĩ đến khi xây dựng một đô thị vệ tinh (ĐTVT) là không nên áp đặt lên nó một số lượng dân cư quá lớn. “Một ĐTVT chỉ được cơ cấu khoảng 300.000-500.000 dân là được. Các đề án quy hoạch phải nêu bật được các giải pháp kinh tế, trong đó phải làm nổi bật vai trò nội lực. Hạ tầng kỹ thuật phải do nhà nước thực hiện, và quỹ đất ở các khu đô thị này sẽ được giao cho các nhà đầu tư thông qua hình thức đấu giá. Nếu làm như vậy, tôi cho rằng sẽ không khó khi vận dụng nội lực và việc xây dựng các ĐTVT”.

Điểm nhấn của các khu ĐTVT phải là các dự án lớn, có tầm ảnh hưởng đến các dự án nhỏ, lẻ xung quanh. Nhiều nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn rất tâm huyết với dự án của mình và trong thực tế đã xây dựng nên những dự án tốt, tạo ra tiện ích và chất lượng sống cho người dân như Phú Mỹ Hưng, Sunrise City (ở khu đô thị Nam TP.HCM), các dự án ở khu vực cửa ngõ TP thuộc khu đô thị An Phú - An Khánh (Q.2); hoặc một số dự án căn hộ ven sông Sài Gòn như dự án Đảo Kim Cương, các dự án thuộc khu vực Thảo Điền... Tại Khu đô thị Nam TP.HCM, do có nhiều yếu tố tiện lợi như giao thông (trục đường Nguyễn Văn Linh dài 17,4 km với 10 làn xe), các dịch vụ công cộng như điện, nước và công trình phúc lợi khá hoàn chỉnh nên khả năng hấp thụ của thị trường rất cao. Theo khảo sát của một công ty tư vấn, mỗi năm tất cả các dự án ở khu đô thị này có thể bán ra khoảng 1.000 căn hộ. Ngoài ra, các dự án ven sông thuộc quận 2, Thủ Đức cũng tận dụng các lợi thế của mình để phát triển, tạo nên những phong cách riêng, thu hút được nhiều cư dân có khả năng tài chính đến cư ngụ...

Thế nhưng, trong vòng 4 năm qua thị trường BĐS rơi vào trạng thái trầm lắng kéo dài, khiến cho các chủ đầu tư có chiến lược dài hạn gặp rất nhiều khó khăn. Câu hỏi có nên theo đuổi chiến lược với những dự án lớn, có ý nghĩa tạo dựng chất lượng tốt cho cuộc sống khách hàng của mình có lẽ là câu hỏi khiến cho nhiều chủ đầu tư trăn trở. Nhưng nếu rơi vào cực kia của nhu cầu hiện tại, trong một giai đoạn nhất thời, là xây dựng những khu căn hộ nhỏ, tiện ích tương đối, hạ tầng manh mún thì hình thù của dự án sẽ ra sao? Quy hoạch của một khu vực sẽ rơi vào trạng thái như thế nào?

Một số chủ đầu tư đã tìm cách thoát ra khó khăn trong một giai đoạn bằng cách thiết kế, xây dựng các dự án nhỏ, thậm chí là các khu căn hộ mi-ni. Và trong thực tế, họ đã giành được sự ủng hộ của số đông. Thế nhưng, nhìn vào tổng quan của một đô thị, không thể nào không tính đến diện mạo của nó trong một thời gian dài. Vì vậy, việc quy hoạch và cơ cấu số lượng căn hộ loại A, loại B hoặc loại C trong giai đoạn nào cũng phải được dung hợp hài hòa, phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau. Nếu không, khi cố gắng để thoát ra khỏi sự bức bách của nhu cầu nhà ở, vô hình trung lại tạo ra những khu vực các dự án manh mún, hạ tầng yếu kém và bộ mặt đô thị lại trở về với hình ảnh nhếch nhác đã từng nhiều lần muốn xóa bỏ trước đây.

Theo http://www.thanhnien.com.vn/Pages/20121120/chuyen-can-ho-va-do-thi-trong-tuong-lai.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết