Latest topics
» căn phòng cất đồ quý giá của đại gia
Yesterday at 10:36 am by leduy8294

» kết hợp màu sắc hoàn hảo cho ngôi nhà của bạn
Yesterday at 9:43 am by leduy8294

» █Kiếm thế Nữ Quỷ open: 7h30 tối T4 ngày 22/2/2017 – Sân chơi cho game thủ ít th
Tue Feb 21, 2017 3:10 pm by rungtruongson

» tạo bóng râm cho ngôi nhà
Tue Feb 21, 2017 10:46 am by leduy8294

» không gian mở cho biệt thự của bạn
Tue Feb 21, 2017 9:38 am by leduy8294

» ngôi nhà có phòng khách ấn tượng
Mon Feb 20, 2017 10:59 am by leduy8294

» căn nhà lầu 12 ấn tượng
Mon Feb 20, 2017 9:45 am by leduy8294

» █ TL Đại việt(CS) Open CMC Truyền Thuyết hồi 7h30 tối T5 ngày 23/2/17 - Test
Sun Feb 19, 2017 4:59 pm by rungtruongson

» █Thiên long Hoa Thiên Cốc(Cày Cuốc)- Open CMC Thiên Ma: 10H00 sáng CN 19/2/17
Sat Feb 18, 2017 7:44 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Hàn Băng Tuyết open: 2h00 chiều T7 ngày 18/2/2017 – Sân chơi cho gam
Sat Feb 18, 2017 5:58 am by rungtruongson

» Bán gấp nhà phân lô Trần Quang Diệu 43m2 4 tầng MT 4m 8.5 tỷ TL
Fri Feb 17, 2017 9:09 am by hpld91

» căn hộ nhỏ nhưng mang lại cảm giác tự do
Thu Feb 16, 2017 10:08 am by leduy8294

» Nên cho người Việt hay người nước ngoài thuê nhà.
Wed Feb 15, 2017 4:27 pm by rentalpropertyhanoi

» Cho người nước ngoài thuê nhà thu nhập 1000usd mỗi tháng
Tue Feb 14, 2017 4:33 pm by rentalpropertyhanoi

» Bán căn CT2A Chung cư tái định cư 36 Hoàng cầu tầng 11/17 61m2 giá 28.5 triệu/m2
Tue Feb 14, 2017 11:24 am by hpld91

» ngôi nhà 26m2 nhưng thiết kệ siêu rộng
Mon Feb 13, 2017 10:41 am by leduy8294

» biến căn nhà 40m2 thành căn hộ cho thuê
Mon Feb 13, 2017 9:23 am by leduy8294

» Mời tham gia nhóm Trao đổi Link trên Facebook
Sun Feb 12, 2017 6:54 pm by admin

» Thanh lý đàn ghi-tar đẹp
Sun Feb 12, 2017 6:47 pm by admin

» Thanh lý chảo inox dùng bếp từ cho bếp nhà hàng
Sun Feb 12, 2017 6:46 pm by admin

» Thanh lý 2 cái usb dcom 3g của Viet tel
Sun Feb 12, 2017 6:44 pm by admin

» ngôi nhà nhỏ hiện đại giữa đồng xanh
Sat Feb 11, 2017 10:13 am by leduy8294

» ngôi nhà được thiết kế hiện đại
Sat Feb 11, 2017 9:14 am by leduy8294

» cải tạo nhà kho cũ thành ngôi nhà đẹp
Fri Feb 10, 2017 10:41 am by leduy8294

» ngôi nhà nhỏ di động khiến nhiều người mê mẫn
Fri Feb 10, 2017 9:20 am by leduy8294

» ngôi nhà có sân vườn rộng 58m2
Thu Feb 09, 2017 10:33 am by leduy8294

» ngắm nhìn vườn hoa đẹp trong sân nhà
Thu Feb 09, 2017 9:14 am by leduy8294

» những ý tưởng hay cho bàn ăn căn bếp nhà bạn
Tue Feb 07, 2017 11:14 am by leduy8294

» những ngôi làng đẹp nhất thế giới
Tue Feb 07, 2017 9:59 am by leduy8294

» Bạn đã biết làm trắng da toàn thân với top white chưa
Mon Feb 06, 2017 3:40 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Kinh nghiệm cá độ online từ A tới Z cho anh em !
Mon Feb 06, 2017 3:28 pm by duongdacton

» những ngôi nhà nhỏ nhiều người muốn sở hữu
Mon Feb 06, 2017 10:11 am by leduy8294

» █Thiên Long VÔ SONG(Cày Cuốc)- OpenCMC PK hồi 7H30 tối T4 8/2/17-Test game 7h3
Mon Feb 06, 2017 9:43 am by rungtruongson

» tư vấn cải tạo căn hộ 82m2 cho 4 người ở
Mon Feb 06, 2017 8:49 am by leduy8294

» █(Kiếm Thế Thiết Công) - OPEN 7h30 tối T4 ngày 8/2/2017 - Chơi để nhớ - Miễ phí
Sat Feb 04, 2017 10:05 am by rungtruongson

» █Hiệp Khách Thương Đao Open: 10h00 sáng CN ngày 5/2/17 - Test game: 7h30 tối T4
Thu Feb 02, 2017 11:17 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Tuyệt Thế open: 10h00 sáng CN ngày 5/2/2017 – Game miễn phí
Thu Feb 02, 2017 11:14 am by rungtruongson

» những kiểu bàn cafe biến thành bàn ăn nhanh chóng
Thu Feb 02, 2017 8:26 am by leduy8294

» biến tổ ấm thành căn hộ thông minh
Wed Feb 01, 2017 7:59 am by leduy8294

» thiết kế phòng tắm phù hợp với kích thước
Thu Jan 26, 2017 7:31 am by leduy8294

» giường canopi sang trọng
Wed Jan 25, 2017 8:10 am by leduy8294

» thay đổi màu sơn thay đổi không gian căn phòng
Tue Jan 24, 2017 8:31 am by leduy8294

» Loại bỏ nám da hệu quả cùng top white
Mon Jan 23, 2017 4:51 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» 8 Ý Tưởng Trang Trí Sáng Tạo Cho Trần Phòng Ăn
Mon Jan 23, 2017 4:16 pm by tuminhvo379

» sàn gổ ép trang trí nhà vừa rẻ vừa đẹp
Mon Jan 23, 2017 9:29 am by leduy8294

» Mẹo Hay Để Vệ Sinh Bàn Trà Phòng Khách
Mon Jan 23, 2017 8:52 am by tuminhvo379

» những kiểu giấy dán tường giúp phòng tắm đẹp hơn
Mon Jan 23, 2017 8:23 am by leduy8294

» Những Thiết Kế Ghế Sofa Màu Xám Đầy Mê Hoặc
Sat Jan 21, 2017 8:14 am by tuminhvo379

» Những Mẫu Đèn Chùm Tạo Sự Lung Linh Cho Phòng Khách
Fri Jan 20, 2017 4:49 pm by tuminhvo379

» những cách trang trí nhà đẹp nhưng không phù hợp với việt nam
Fri Jan 20, 2017 10:57 am by leduy8294

Thống Kê
Hiện có 57 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 57 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Xây dựng các đô thị vệ tinh cần chú trọng tạo ra chất lượng sống tốt

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Xây dựng các đô thị vệ tinh cần chú trọng tạo ra chất lượng sống tốt

Bài gửi by admin on Wed Nov 21, 2012 6:27 pm

Nhiều năm trước, KTS Nguyễn Ngọc Dũng - Giám đốc Công ty tư vấn - xây dựng Việt Kiến Trúc (V.ARCHI) đã nhiều lần lên tiếng cho rằng TP.HCM cần phải xây dựng các đô thị vệ tinh, trong đó cần chú trọng các dự án tạo ra chất lượng sống tốt cho người dân.

Tuy nhiên, nhìn vào sự phát triển đô thị manh mún hiện nay, nhiều chuyên gia tâm huyết không khỏi... thở dài!

Khu vực nội thành TP.HCM ngày càng quá tải với áp lực dân số quá lớn đè nặng lên hạ tầng vốn đã quá cũ kỹ. Người dân không thể nào chấp nhận một chất lượng sống tệ hại tại một thành phố được xem là năng động nhất nước. Vì vậy, một trong những yếu tố tạo nên chất lượng sống tốt là không gian đô thị. Theo KTS Nguyễn Ngọc Dũng, điều tiên quyết phải nghĩ đến khi xây dựng một đô thị vệ tinh (ĐTVT) là không nên áp đặt lên nó một số lượng dân cư quá lớn. “Một ĐTVT chỉ được cơ cấu khoảng 300.000-500.000 dân là được. Các đề án quy hoạch phải nêu bật được các giải pháp kinh tế, trong đó phải làm nổi bật vai trò nội lực. Hạ tầng kỹ thuật phải do nhà nước thực hiện, và quỹ đất ở các khu đô thị này sẽ được giao cho các nhà đầu tư thông qua hình thức đấu giá. Nếu làm như vậy, tôi cho rằng sẽ không khó khi vận dụng nội lực và việc xây dựng các ĐTVT”.

Điểm nhấn của các khu ĐTVT phải là các dự án lớn, có tầm ảnh hưởng đến các dự án nhỏ, lẻ xung quanh. Nhiều nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn rất tâm huyết với dự án của mình và trong thực tế đã xây dựng nên những dự án tốt, tạo ra tiện ích và chất lượng sống cho người dân như Phú Mỹ Hưng, Sunrise City (ở khu đô thị Nam TP.HCM), các dự án ở khu vực cửa ngõ TP thuộc khu đô thị An Phú - An Khánh (Q.2); hoặc một số dự án căn hộ ven sông Sài Gòn như dự án Đảo Kim Cương, các dự án thuộc khu vực Thảo Điền... Tại Khu đô thị Nam TP.HCM, do có nhiều yếu tố tiện lợi như giao thông (trục đường Nguyễn Văn Linh dài 17,4 km với 10 làn xe), các dịch vụ công cộng như điện, nước và công trình phúc lợi khá hoàn chỉnh nên khả năng hấp thụ của thị trường rất cao. Theo khảo sát của một công ty tư vấn, mỗi năm tất cả các dự án ở khu đô thị này có thể bán ra khoảng 1.000 căn hộ. Ngoài ra, các dự án ven sông thuộc quận 2, Thủ Đức cũng tận dụng các lợi thế của mình để phát triển, tạo nên những phong cách riêng, thu hút được nhiều cư dân có khả năng tài chính đến cư ngụ...

Thế nhưng, trong vòng 4 năm qua thị trường BĐS rơi vào trạng thái trầm lắng kéo dài, khiến cho các chủ đầu tư có chiến lược dài hạn gặp rất nhiều khó khăn. Câu hỏi có nên theo đuổi chiến lược với những dự án lớn, có ý nghĩa tạo dựng chất lượng tốt cho cuộc sống khách hàng của mình có lẽ là câu hỏi khiến cho nhiều chủ đầu tư trăn trở. Nhưng nếu rơi vào cực kia của nhu cầu hiện tại, trong một giai đoạn nhất thời, là xây dựng những khu căn hộ nhỏ, tiện ích tương đối, hạ tầng manh mún thì hình thù của dự án sẽ ra sao? Quy hoạch của một khu vực sẽ rơi vào trạng thái như thế nào?

Một số chủ đầu tư đã tìm cách thoát ra khó khăn trong một giai đoạn bằng cách thiết kế, xây dựng các dự án nhỏ, thậm chí là các khu căn hộ mi-ni. Và trong thực tế, họ đã giành được sự ủng hộ của số đông. Thế nhưng, nhìn vào tổng quan của một đô thị, không thể nào không tính đến diện mạo của nó trong một thời gian dài. Vì vậy, việc quy hoạch và cơ cấu số lượng căn hộ loại A, loại B hoặc loại C trong giai đoạn nào cũng phải được dung hợp hài hòa, phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau. Nếu không, khi cố gắng để thoát ra khỏi sự bức bách của nhu cầu nhà ở, vô hình trung lại tạo ra những khu vực các dự án manh mún, hạ tầng yếu kém và bộ mặt đô thị lại trở về với hình ảnh nhếch nhác đã từng nhiều lần muốn xóa bỏ trước đây.

Theo http://www.thanhnien.com.vn/Pages/20121120/chuyen-can-ho-va-do-thi-trong-tuong-lai.aspx

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết