Latest topics
» Cần bán gấp rạch bắp lô C2 RẠCH BẮP bình dương giá rẻ
Today at 6:25 pm by thanhthuy0301

» mua Serum trị nám Sakura tại Bắc Ninh giá tốt
Today at 5:56 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» <150⸓150>. Thép hộp 150x150, HV 150x150x3mmx6m, hộp 150x150x4mmx6m
Today at 2:58 pm by nobita

» Kiến thức, kinh nghiệm chọn sofa đẹp cho phòng khách
Today at 2:24 pm by noithatanhvu

» Gọng bình nước nhôm xe đạp chất lượng cao
Today at 10:45 am by xedapgiare

» Tầm quan trọng của kiểu dáng công nghiệp đối với doanh nghiệp
Today at 9:23 am by lmahanoi

» Có nên đeo đồng hồ nam size nhỏ cho quý ông tay to
Today at 9:16 am by quandt103

» Dự án vách ngăn di động bọc nỉ đẹp
Yesterday at 4:49 pm by vachngannoithat

» 200±300. Thép hộp 200x300, HCN 200x300x4ly, H 200x300x5ly; 6ly - Hộp 100x200x5ly
Yesterday at 3:03 pm by nobita

» Thiết kế nội thất phòng ngủ chung cư đẹp hợp phong thủy
Yesterday at 10:06 am by noithatanhvu

» Thủ tục đầu tư vào việt nam, Bạn nên quan tâm
Yesterday at 9:08 am by lmahanoi

» Sản Xuất, Thi công vách ngăn di động gỗ Melamine hệ T100 nhật bản
Sat Oct 14, 2017 2:25 pm by vachngannoithat

» φ219-219φ. Thép ống 219, DN200, ống đen 219x6.35/ A53 - Api5l / Ống 219x10.31
Sat Oct 14, 2017 10:59 am by nobita

» (100φ100). Thép hộp 100x100, HV 100x100x4ly/ H*100x100x5ly|| Hộp 200x200x5ly
Fri Oct 13, 2017 2:53 pm by nobita

» Thiết kế nội thất phòng khách chung cư hiện đại, đẳng cấp
Fri Oct 13, 2017 1:56 pm by noithatanhvu

» Túi gác đôi xe đạp, túi treo đôi xe đạp rẻ nhất Hà Nội
Fri Oct 13, 2017 10:36 am by xedapgiare

»  Vách ngăn di động phủ gỗ Melamine hiện nay ở Việt Nam cũng như trên thế giới đư
Fri Oct 13, 2017 9:22 am by vachngannoithat

» Thế nào là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
Fri Oct 13, 2017 9:08 am by lmahanoi

» █Kiếm thế Thanh Gươm- Open 10h00 sáng CN ngày 15/10/2017 - Miễn phí 100%
Thu Oct 12, 2017 7:32 pm by rungtruongson

» Giá căn hộ Celadon City kiến tạo một không gian sống
Thu Oct 12, 2017 3:15 pm by firewall279

» 50҂150. Thép hộp 50x150, HCN 50x150x2.5ly / Q345 - A53 / Hộp 50x150x4ly;5ly
Thu Oct 12, 2017 3:06 pm by nobita

» Nội thất phòng khách biệt thự sang trạng, cao cấp
Thu Oct 12, 2017 2:43 pm by noithatanhvu

» Cần bán Lô I11 Mỹ Phước 3 Bình Dương giá tốt nhất thị trường
Thu Oct 12, 2017 2:35 pm by thanhthuy0301

» Bán Xe đạp thể thao Alcott 350-24 chất lượng cao
Thu Oct 12, 2017 2:05 pm by xedapgiare

» Thi Công Sơn Hoa Văn tại khách SẠN tphcm
Thu Oct 12, 2017 1:52 pm by thanhthuy0301

» Cần bán Lô I10 [b]Mỹ Phước 3 Bình Dương giá rẻ
Thu Oct 12, 2017 1:33 pm by thanhthuy0301

» Điều kiện thành lập công ty có vốn nước ngoài tại Việt Nam
Thu Oct 12, 2017 9:52 am by lmahanoi

» 508ǂDn500. Thép ống 508 - Api5l - Ống NK 508x20.62; 32.54ly// Thép ống 610x12.7
Wed Oct 11, 2017 3:43 pm by nobita

» Mẹo chọn tủ bếp đẹp lý tưởng cho phòng bếp
Wed Oct 11, 2017 10:55 am by noithatanhvu

» Kiến thức về doanh nghiệp có vốn nước ngoài
Wed Oct 11, 2017 9:51 am by lmahanoi

» Ưu điểm và nhược điểm chọn chất liệu làm tủ bếp đẹp
Tue Oct 10, 2017 4:18 pm by noithatanhvu

» ҂406҂. Thép ống 406 dày 9.53ly/ api5l/ Ống Nk 406x12.7(SCH40)| Thép ống 219x5.56
Tue Oct 10, 2017 3:29 pm by nobita

» Thủ tục thành lập doanh nghiệp fdi tại Việt Nam
Tue Oct 10, 2017 3:05 pm by lmahanoi

» Cửa gỗ gõ đỏ, Thiết kế thi công cửa gỗ gõ đỏ tự nhiên
Tue Oct 10, 2017 10:18 am by noithatanhvu

» Đặc điểm doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
Tue Oct 10, 2017 9:12 am by lmahanoi

» Con Tỳ Hưu là con gì
Mon Oct 09, 2017 5:26 pm by cuocsongmaixanh

» Túi ống khung cảm ứng điện thoại xe đạp tiện ích
Mon Oct 09, 2017 5:15 pm by xedapgiare

» 80‾80. Thép hộp 80x80 dày 3ly; 3.5ly - Tiêu chuẩn: A53 | Hộp 80x80x4ly; 5ly
Mon Oct 09, 2017 3:56 pm by nobita

» Thủ tục đăng ký nhãn hiệu mỹ phẩm
Mon Oct 09, 2017 3:26 pm by lmahanoi

» 5 thương hiệu balo được ưu chuộng nhất tại Việt Nam
Mon Oct 09, 2017 8:46 am by suitcases2017

» Tủ bếp gỗ gõ đỏ, Xưởng sản xuất tủ bếp gỗ gõ đỏ
Mon Oct 09, 2017 7:35 am by noithatanhvu

» █Thiên long Ngọc Cần(Cầy Cuốc ) open 7h30 tối T 4 ngày 11/10/17- Test game ngay
Sun Oct 08, 2017 1:00 pm by rungtruongson

» Bán lô 5C3 mỹ phước 4 khu dân cư đông đúc giá rẻ
Sun Oct 08, 2017 12:23 pm by thanhthuy0301

» Địa chỉ sản xuất giường ngủ gỗ gõ đỏ uy tín nhất Hà Nội
Sun Oct 08, 2017 10:20 am by noithatanhvu

» Tủ quần áo gỗ gõ đỏ, Xưởng sản xuất tủ áo gỗ gõ đỏ
Sat Oct 07, 2017 2:51 pm by noithatanhvu

» 75҂150. Thép hộp 75x150, HCNĐ 75x150x3ly; 4ly - api5l - Hộp 75x150 - astm a53
Sat Oct 07, 2017 11:13 am by nobita

» Mẫu thiết kế nội thất chung cư anh Long đẹp, hiện đại
Sat Oct 07, 2017 8:47 am by noithatanhvu

» 273҂DN250. Thép ống 273 dày 5.56ly - a106 - Ống 273x4.78ly\ 6.35ly - astm a53
Fri Oct 06, 2017 3:33 pm by nobita

» Địa chỉ bán Xe đạp thể thao Alcott 26AL-04 giá tốt
Fri Oct 06, 2017 3:00 pm by xedapgiare

» Tìm hiểu về thuật chiêm tinh và thập nhị địa chi
Fri Oct 06, 2017 12:25 pm by cuocsongmaixanh

Keywords

Thống Kê
Hiện có 70 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 2 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 68 Khách viếng thăm :: 2 Bots

phuonganhit1606@gmail.com, thanhthuy0301

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Chủ nhà ở Hà Nội cam kết hỗ trợ khách hàng vay ngân hàng để bán được nhà

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Chủ nhà ở Hà Nội cam kết hỗ trợ khách hàng vay ngân hàng để bán được nhà

Bài gửi by admin on Wed Nov 21, 2012 6:21 pm

Bên cạnh việc giảm giá hàng tỷ đồng, một số chủ nhà ở Hà Nội còn cam kết hỗ trợ khách hàng vay vốn ngân hàng thế chấp chính mảnh đất hoặc căn nhà được rao bán.

Một căn nhà khu vực Phú Thượng (Tây Hồ) bắt đầu rao bán từ đầu tháng 3 với giá 5,6 tỷ đồng. Chủ nhà còn đăng clip giới thiệu, cho thấy ưu điểm ngõ rộng, ôtô 7 chỗ vào tận gara. Căn nhà 5 tầng, mỗi sàn diện tích xấp xỉ 45m2, hoàn thiện năm 2011, nội thất chủ yếu được làm từ gỗ lim.

Đến nay chủ nhà đã 4 lần điều chỉnh giá, mỗi lần vài trăm triệu đồng, hiện chỉ còn 4,3 tỷ đồng, vậy mà không có người mua. Giảm giá chưa thấy hiệu quả, chủ nhà còn cam kết nếu khách có nhu cầu, sẽ tìm giúp cửa vay tiền từ ngân hàng, thế chấp chính bằng căn nhà đó.

Hỗ trợ vay vốn ngân hàng cũng là cách nhiều chủ nhà áp dụng để bán hàng, đặc biệt là đối với những ngôi nhà có giá trị lớn. Trên một diễn đàn, chủ căn nhà 10 tầng gần đường Lê Đức Thọ, Mỹ Đình, Từ Liêm rao bán giá 12 tỷ đồng. Căn nhà có mỗi sàn hơn 80m2, đường vào rộng 5m.

Chủ nhà nêu rõ, khách mua nếu có nhu cầu sẽ được hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng với lãi suất ưu đãi. “Nếu khách hàng nào có ý định mua mà hiện chưa dồn đủ tiền thì chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ vay vốn sử dụng tài sản đảm bảo bằng chính tòa nhà này. Số tiền cho vay tối đa là 8 tỷ đồng. Thời hạn vay 10 đến 15 năm”, anh cho hay.

Chủ căn nhà còn giúp khách hàng phác họa chi tiết một số phương án trả nợ gốc và lãi vay hàng tháng theo dư nợ giảm dần hoặc hoàn trả gốc vay theo tỷ lệ tăng dần từng năm....

Anh Đỗ Đức Tiến, nhân viên một sàn giao dịch tại Hà Đông cho biết, lượng nhà đất thổ cư rao bán vẫn khá nhiều. Những mảnh đất giá tiền trên dưới 2 tỷ đồng giao dịch nhanh hơn. Ngược lại những mảnh đất hoặc căn nhà có giá trị lớn thì lượng giao dịch thành công rất ít.

"Những mảnh để cả năm ròng không ai mua thì giá giảm vài trăm triệu đến hàng tỷ đồng là bình thường. So với đầu năm, nơi ít cũng giảm 10-15%, còn nơi nhiều giá rớt tới 30% mà giao dịch vẫn không đáng kể", anh Tiến cho hay.

Chị Nguyễn Như Quỳnh, giám đốc một sàn bất động sản tại Từ Liêm cũng cho biết, lượng giao dịch thành công đối với phân khúc đất thổ cư bên sàn chị thời gian gần đây rất ít, có tháng không mua bán nào được thực hiện. "Khách hàng biết nhà đất giờ giảm mạnh so với trước, họ cũng có nhiều lựa chọn hơn nên cũng tìm mọi cách ép hoặc kéo dài thời gian để chủ nhà tự hạ giá bán ", chị Quỳnh cho biết.

Theo chị Quỳnh, một số chủ nhà hiểu rõ, hiện để tìm được khách có lượng tiền mặt lớn rất khó. Do đó, dựa vào mối quan hệ, họ sẵn sàng hỗ trợ khách vay tiền từ ngân hàng. Một số giao dịch thành công gần đây bên sàn chị Quỳnh cũng nhờ việc chủ nhà giúp đỡ khách mua vay vốn. Cách làm là người mua sẽ huy động tiền từ họ hàng để thanh toán cho người bán. Sau đó khi sang tên sổ đỏ xong lại thế chấp chính ngôi nhà đó vào ngân hàng để lấy tiền trả họ hàng.

"Hình thức này rất hấp dẫn với những người mua nhà để ở, có sẵn từ 50% đến 70% tài chính. Tuy nhiên, nó phù hợp hơn với các giao dịch không quá lớn, dưới 2 đến 3 tỷ đồng. Còn với những giao dịch lớn thì khó thành công vì lượng tiền vay nhiều hơn, không phải khách mua nào cũng sẵn sàng mạo hiểm", chị Quỳnh nhận định.

Theo http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2012/11/nha-dat-tho-cu-e-am-gia-chu-ra-suc-chieu-khach/
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết