Latest topics
» Bán căn 06 74m2 tòa CT2A Chung cư Hoàng cầu tầng đẹp giá 31 triệu/m2
Today at 4:47 pm by hpld91

» hướng dẫn làm món canh cá rô nấu miến tại nhà
Today at 2:14 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món lẩu đầu cá hồi măng chua
Today at 10:35 am by leduy8294

» Milton Phú Quốc đất nền nghỉ dưỡng mở bán “1 lần duy nhất” giá chỉ từ 11 triệu/m
Today at 10:10 am by nguyentranminhvu

» hướng dẫn làm món cá cơm chiên tỏi ớt tại nhà
Today at 9:19 am by leduy8294

» Sản xuất thi công vách ngăn di động rẻ uy tín nhất Hà Nội
Yesterday at 11:42 pm by vachngannoithat

»  Chung cư mini Đội Cấn bến đỗ bình yên cho gia đình bạn chỉ 850tr/căn
Yesterday at 4:55 pm by phamhienbds5

» hướng dẫn làm món cá chép sốt xì dầu
Yesterday at 2:56 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá trê nấu hồng hoa đậu đen
Yesterday at 1:55 pm by leduy8294

» Golden Field Mỹ Đình, bảng giá mới T6/2017,ck 6,5%
Yesterday at 1:42 pm by quynhnt269

» Thiết kế vách ngăn vệ sinh rẻ uy tín nhất Hà Nội
Yesterday at 4:45 am by vachngannoithat

» Milton Phú Quốc Cơ hội đầu tư đất nền khan hiếm tại Bãi Trường - Phú Quốc
Thu Jun 22, 2017 4:42 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 mở bán đất nền xây Hotel quy mô 110 phòng.
Thu Jun 22, 2017 4:38 pm by firewall279

» Milton Phú Quốc bất động sản KHAN HIẾM CHỈ 10 – 15 triệu/ m2.
Thu Jun 22, 2017 4:36 pm by firewall279

» hướng dẫn làm món gỏi khô cá lóc
Thu Jun 22, 2017 2:48 pm by leduy8294

» Milton Phú Quốc hệ thống khách sạn mặt tiền biển DUY NHẤT tại Bãi Trường, Phú Qu
Thu Jun 22, 2017 2:45 pm by nguyentranminhvu

» Milton Phú Quốc dự án khách sạn mặt tiền biển “tự kinh doanh” DUY NHẤT tại Bãi T
Thu Jun 22, 2017 2:36 pm by nguyentranminhvu

» Milton Phú Quốc đất nền nghỉ dưỡng mở bán “1 lần duy nhất” giá chỉ từ 11 triệu/m
Thu Jun 22, 2017 2:33 pm by nguyentranminhvu

» █ Kiếm thế Yêu Hồ open: 10h00 sáng CN ngày 24/6/2017 Sân chơi dành cho game thủ
Thu Jun 22, 2017 2:29 pm by rungtruongson

» █Thiên Chúa Tể(Cầy cuốc) Open 10h00 sáng T7 ngày 24/6/17-Test game: 7h30 tối T5
Thu Jun 22, 2017 2:26 pm by rungtruongson

» █Kiếm thế Nữ Quỷ open: 7H30 tối T4 ngày 28/6/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn phí
Thu Jun 22, 2017 2:24 pm by rungtruongson

» █Hiệp Khách Độc Bá open: 10h00 sáng T7 ngày 24/6/17 – Test game: 7h30 tối T4 ngà
Thu Jun 22, 2017 2:21 pm by rungtruongson

» Thiết kế, sản xuất quầy lễ tân đẹp hiện đại năm 2017,
Thu Jun 22, 2017 2:08 pm by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món cá rô đồng nướng muối ớt
Thu Jun 22, 2017 10:46 am by leduy8294

» Mẫu thiết kế nội thất phòng ngủ đẹp, hiện đai năm 2017
Wed Jun 21, 2017 11:20 am by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món lẩu cá bớp măng chua
Wed Jun 21, 2017 11:14 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá bóng kho tiêu
Wed Jun 21, 2017 10:25 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món dê xào sả ớt tại nhà
Wed Jun 21, 2017 9:29 am by leduy8294

» Thiết kế - Sản Xuất - Thi công vách ngăn di động gỗ Melamine hệ T80 chuyên nghiệ
Tue Jun 20, 2017 4:23 pm by vachngannoithat

» giá đất Lô J13 mỹ phước 3 hiện nay như thế nào
Tue Jun 20, 2017 2:56 pm by thanhthuy0301

» Cho thuê căn hộ CT3 tái định cư hoàng cầu 60m2 7 triệu/tháng
Tue Jun 20, 2017 2:04 pm by hpld91

» hướng dẫn làm món bò bít tết khoai tây
Tue Jun 20, 2017 10:23 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món nạm bò hầm rau củ
Tue Jun 20, 2017 9:28 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh khoai sọ thịt bò
Mon Jun 19, 2017 11:36 am by leduy8294

» Milton Phú Quốc Đất nền quy mô từ 2400 m2 – 3600 m2/ lô giá từ 24 tỷ - 50 tỷ/ lô
Mon Jun 19, 2017 11:25 am by firewall279

» hướng dẫn làm món thịt bò kho gừng tại nhà
Mon Jun 19, 2017 10:27 am by leduy8294

» Sản xuất Vách ngăn di động bọc nỉ hệ T80 rẻ nhất Hà Nội
Mon Jun 19, 2017 9:50 am by vachngannoithat

» Cần mua số lượng lớn lô L22 Mỹ Phước 3 Bình dương giá cao
Mon Jun 19, 2017 8:32 am by thanhthuy0301

» Thiết kế, lắp đặt vách ngăn di động rẻ nhất Hà Nội
Mon Jun 19, 2017 12:14 am by vachngannoithat

» Dự án Vách di động Hàng Tiên Phong 57 Lý Thường Kiệt
Sun Jun 18, 2017 4:08 pm by vachngannoithat

» Dự án Milton 2 Phú Quốc bán 8 khách sạn, quy mô 104 – 111 phòng.
Thu Jun 15, 2017 11:37 pm by firewall279

» Officetel Kingston Tower nơi đặt trụ sở làm việc trung tâm quận 1
Thu Jun 15, 2017 3:57 pm by nguyentranminhvu

» Mở bán lớn tại dự án Căn hộ cao cấp Paragon vào 18/6, Nhận ngay Iphone 7
Thu Jun 15, 2017 3:49 pm by dothibich

» Chỉ 4 tỷ sở hữu Officetel Kingston Tower văn phòng kinh doanh nằm trung tâm Quận
Thu Jun 15, 2017 3:32 pm by nguyentranminhvu

» Sinh lời 1400 USD/tháng từ đầu tư Officetel King Tower Quận 1
Thu Jun 15, 2017 3:30 pm by nguyentranminhvu

» Căn hộ Officetel Nguyễn Thị Minh Khai giá 4000 usd/m2
Thu Jun 15, 2017 3:27 pm by nguyentranminhvu

» hướng dẫn làm món thịt bò xào cần tỏi
Thu Jun 15, 2017 11:10 am by leduy8294

» Cho thuê căn hộ The park residence quận 7 giá rẻ nhất hiện nay
Thu Jun 15, 2017 10:50 am by thanhthuy0301

» hướng dẫn làm món thịt bò khô tại nhà hấp dẫn
Thu Jun 15, 2017 10:16 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món khô bò tại nhà
Thu Jun 15, 2017 9:26 am by leduy8294

Thống Kê
Hiện có 21 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 21 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Chủ nhà ở Hà Nội cam kết hỗ trợ khách hàng vay ngân hàng để bán được nhà

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Chủ nhà ở Hà Nội cam kết hỗ trợ khách hàng vay ngân hàng để bán được nhà

Bài gửi by admin on Wed Nov 21, 2012 6:21 pm

Bên cạnh việc giảm giá hàng tỷ đồng, một số chủ nhà ở Hà Nội còn cam kết hỗ trợ khách hàng vay vốn ngân hàng thế chấp chính mảnh đất hoặc căn nhà được rao bán.

Một căn nhà khu vực Phú Thượng (Tây Hồ) bắt đầu rao bán từ đầu tháng 3 với giá 5,6 tỷ đồng. Chủ nhà còn đăng clip giới thiệu, cho thấy ưu điểm ngõ rộng, ôtô 7 chỗ vào tận gara. Căn nhà 5 tầng, mỗi sàn diện tích xấp xỉ 45m2, hoàn thiện năm 2011, nội thất chủ yếu được làm từ gỗ lim.

Đến nay chủ nhà đã 4 lần điều chỉnh giá, mỗi lần vài trăm triệu đồng, hiện chỉ còn 4,3 tỷ đồng, vậy mà không có người mua. Giảm giá chưa thấy hiệu quả, chủ nhà còn cam kết nếu khách có nhu cầu, sẽ tìm giúp cửa vay tiền từ ngân hàng, thế chấp chính bằng căn nhà đó.

Hỗ trợ vay vốn ngân hàng cũng là cách nhiều chủ nhà áp dụng để bán hàng, đặc biệt là đối với những ngôi nhà có giá trị lớn. Trên một diễn đàn, chủ căn nhà 10 tầng gần đường Lê Đức Thọ, Mỹ Đình, Từ Liêm rao bán giá 12 tỷ đồng. Căn nhà có mỗi sàn hơn 80m2, đường vào rộng 5m.

Chủ nhà nêu rõ, khách mua nếu có nhu cầu sẽ được hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng với lãi suất ưu đãi. “Nếu khách hàng nào có ý định mua mà hiện chưa dồn đủ tiền thì chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ vay vốn sử dụng tài sản đảm bảo bằng chính tòa nhà này. Số tiền cho vay tối đa là 8 tỷ đồng. Thời hạn vay 10 đến 15 năm”, anh cho hay.

Chủ căn nhà còn giúp khách hàng phác họa chi tiết một số phương án trả nợ gốc và lãi vay hàng tháng theo dư nợ giảm dần hoặc hoàn trả gốc vay theo tỷ lệ tăng dần từng năm....

Anh Đỗ Đức Tiến, nhân viên một sàn giao dịch tại Hà Đông cho biết, lượng nhà đất thổ cư rao bán vẫn khá nhiều. Những mảnh đất giá tiền trên dưới 2 tỷ đồng giao dịch nhanh hơn. Ngược lại những mảnh đất hoặc căn nhà có giá trị lớn thì lượng giao dịch thành công rất ít.

"Những mảnh để cả năm ròng không ai mua thì giá giảm vài trăm triệu đến hàng tỷ đồng là bình thường. So với đầu năm, nơi ít cũng giảm 10-15%, còn nơi nhiều giá rớt tới 30% mà giao dịch vẫn không đáng kể", anh Tiến cho hay.

Chị Nguyễn Như Quỳnh, giám đốc một sàn bất động sản tại Từ Liêm cũng cho biết, lượng giao dịch thành công đối với phân khúc đất thổ cư bên sàn chị thời gian gần đây rất ít, có tháng không mua bán nào được thực hiện. "Khách hàng biết nhà đất giờ giảm mạnh so với trước, họ cũng có nhiều lựa chọn hơn nên cũng tìm mọi cách ép hoặc kéo dài thời gian để chủ nhà tự hạ giá bán ", chị Quỳnh cho biết.

Theo chị Quỳnh, một số chủ nhà hiểu rõ, hiện để tìm được khách có lượng tiền mặt lớn rất khó. Do đó, dựa vào mối quan hệ, họ sẵn sàng hỗ trợ khách vay tiền từ ngân hàng. Một số giao dịch thành công gần đây bên sàn chị Quỳnh cũng nhờ việc chủ nhà giúp đỡ khách mua vay vốn. Cách làm là người mua sẽ huy động tiền từ họ hàng để thanh toán cho người bán. Sau đó khi sang tên sổ đỏ xong lại thế chấp chính ngôi nhà đó vào ngân hàng để lấy tiền trả họ hàng.

"Hình thức này rất hấp dẫn với những người mua nhà để ở, có sẵn từ 50% đến 70% tài chính. Tuy nhiên, nó phù hợp hơn với các giao dịch không quá lớn, dưới 2 đến 3 tỷ đồng. Còn với những giao dịch lớn thì khó thành công vì lượng tiền vay nhiều hơn, không phải khách mua nào cũng sẵn sàng mạo hiểm", chị Quỳnh nhận định.

Theo http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2012/11/nha-dat-tho-cu-e-am-gia-chu-ra-suc-chieu-khach/
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết