Latest topics
» 60..60*60. Thép hộp 60x60, hộp đen, kẽm 60x60x1.8, vuông 60x60x2// HV 75x75x5li
Today at 10:54 am by nobita

» Tư vấn thành lập công ty vốn nước ngoài tại Bắc Ninh
Today at 9:59 am by lmahanoi

» những ý kiến đánh giá về viên uống trắng da Sakura như thế nào
Yesterday at 5:48 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Ống..90..DN80*3inch. Thép ống 90, DN80xSCH10, DN80xSCH40// DN90, DN100, DN125
Yesterday at 2:13 pm by nobita

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng kinh tế
Yesterday at 10:17 am by lmahanoi

» Dây da đồng hồ và những điều người sử dụng cần phải biết
Yesterday at 10:10 am by quandt103

» Giá may áo sơ mi nam tại Hà Nội
Thu Nov 23, 2017 11:58 pm by qualadep9x

» A106..DN90*OD102. Thép ống 102, ống DN90xSch10, DN90xSch30// DN100, Dn150
Thu Nov 23, 2017 2:11 pm by nobita

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng
Thu Nov 23, 2017 10:02 am by lmahanoi

» Những kinh nghiệm quý giá khi mua đồng hồ đẹp nam
Thu Nov 23, 2017 9:30 am by quandt103

» Dn250..273±5%. Thép ống 273 - Ống DN250 - DN250xSch20, Dn250xSch40
Wed Nov 22, 2017 2:44 pm by nobita

» Chính chủ bán căn hộ E2-67.9m2 Ecohome Phúc Lợi KĐT Việt Hưng 17.2 triệu/m2
Wed Nov 22, 2017 2:20 pm by hpld91

» Chúng ta học được gì từ cách bài trí nhà đơn giản của Nhật?
Wed Nov 22, 2017 11:34 am by Nguyenlinh000

» Những địa chỉ bán đồng hồ uy tín tại Hà NộiNhu cầu mua sắm ngày càng cao cũng đồ
Wed Nov 22, 2017 9:50 am by quandt103

» Dịch vụ thay đổi giấy phép kinh doanh 2017
Wed Nov 22, 2017 9:45 am by lmahanoi

» Bán nhanh Lô 5C13 mỹ phước 4 giá rẻ gần trường đại học Việt Đức
Wed Nov 22, 2017 9:38 am by thanhthuy0301

» Học người Bắc Âu cách dẹp tan sự lạnh lẽo của nhà bếp
Tue Nov 21, 2017 11:26 am by Nguyenlinh000

» Tư vấn đăng ký nhãn hiệu hàng hóa tại Việt Nam
Tue Nov 21, 2017 9:38 am by lmahanoi

» Thay dây da đồng hồ đúng chuẩn người sành điệu
Tue Nov 21, 2017 9:33 am by quandt103

» S55C..+-8%. Thép Tấm Q345, A515, SS400 dày 5li,10li, A36, SB410, S45C,chịu nhiệt
Mon Nov 20, 2017 2:47 pm by nobita

» Tuyệt chiêu giúp phòng ngủ ấm cúng hơn vào mùa đông
Mon Nov 20, 2017 11:25 am by Nguyenlinh000

» Đồng hồ dây da nam Rolex đẳng cấp cho sự mơ ước tín đồ
Mon Nov 20, 2017 10:27 am by quandt103

» Bán căn hộ chung cư Tây hà Tower đường Tố Hữu 120m2 giá 27 triệu/m2
Mon Nov 20, 2017 10:00 am by hpld91

» Tư vấn bảo hộ thương hiệu độc quyền logo công ty
Mon Nov 20, 2017 9:57 am by lmahanoi

» 4 lỗi phong thuỷ trong bài trí bàn làm việc
Sat Nov 18, 2017 1:57 pm by Nguyenlinh000

» //40%40// Thep hop 40x40, thép hộp 40x40 dày 1ly->4ly, dài 6m// HV 40x40x1.8
Sat Nov 18, 2017 11:04 am by nobita

» Giới thiệu dự án siêu hot quận Thanh Xuân - Chung cư Tân Hồng Hà Tower
Sat Nov 18, 2017 10:24 am by thanhhoanbds123

» Bán liền kbán liền kề Nam ề Nam 32 TT5 nhìn vào khu CVTH giai đoạn 1 view thoáng
Sat Nov 18, 2017 12:21 am by thanthai

» công dụng của thuốc uống chống nắng Murad là gì
Fri Nov 17, 2017 5:30 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» 141*Api5l - A53. Thép ống 141, ống đúc 141x5.16, kẽm 141x5.56// Ống 168x6.35
Fri Nov 17, 2017 3:12 pm by nobita

» Thủ tục thành lập Doanh nghiệp tại Bắc Giang
Fri Nov 17, 2017 3:03 pm by lmahanoi

» Cho thuê căn hộ Phú Hoàng Anh căn 2.3.4 PN full nội thất giá rẻ nhất thị trường
Fri Nov 17, 2017 1:49 pm by thanhthuy0301

» Nên chọn loại vật liệu nào để lát sàn nhà?
Fri Nov 17, 2017 12:01 pm by Nguyenlinh000

» Đồng hồ lộ cơ – Tinh hoa nghệ thuật trong từng chế tác
Fri Nov 17, 2017 10:16 am by quandt103

» 6m..±5%. Thép hộp 75x125, hộp 75x150x3, hộp 50x150x3// HCN 75x125x3ly,75x125x3.5
Thu Nov 16, 2017 2:58 pm by nobita

» 4 cách giúp phòng khách ấm áp vào mùa đông
Thu Nov 16, 2017 11:14 am by Nguyenlinh000

» Hồ sơ đăng ký thành lập công ty cổ phần
Thu Nov 16, 2017 9:39 am by lmahanoi

» Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Victoria Văn phú - Hà đông
Thu Nov 16, 2017 8:44 am by admin

» 200§200..Q235. Thép hộp 200x200, hộp đen, mạ kẽm 100x100x4, 50x50x4//V 200x200x5
Wed Nov 15, 2017 2:55 pm by nobita

» Những vị trí kiêng kị đặt ghế sofa phòng khách
Wed Nov 15, 2017 1:48 pm by Nguyenlinh000

» Thay dây đồng hồ đơn giản nhưng không thể không chú ý
Wed Nov 15, 2017 10:18 am by quandt103

» Thủ tục thành lập doanh nghiệp tại Bắc Ninh
Wed Nov 15, 2017 9:35 am by lmahanoi

» █Kiếm Thế Xích Quỷ - Open 7h30 tối T4 ngày 15/11/2017 - Miễn phí sét Hoàng
Tue Nov 14, 2017 7:12 pm by rungtruongson

» §114..4inch§. Thép ống 114, DN100, ống 141, phi 219// Ống 114x3ly, 114x3.5ly;4ly
Tue Nov 14, 2017 3:17 pm by nobita

» Nguyên tắc bất biến khi thiết kế phòng ngủ cho trẻ và người già
Tue Nov 14, 2017 11:12 am by Nguyenlinh000

» Địa chỉ mua đồng hồ nam dây da chính hãng Thụy Sỹ Việt Nam
Tue Nov 14, 2017 10:04 am by quandt103

» Dịch vụ tư vấn thành lập Công ty tại Bắc Ninh
Tue Nov 14, 2017 9:33 am by lmahanoi

» 90..30±5%. Thép hộp 30x90, thep hop 30x90x1.5// HCN 30x90x3// Hộp 50x100, 50x150
Mon Nov 13, 2017 2:35 pm by nobita

» Sự lôi cuốn trong không gian làm việc của GG, FB và Instagram
Mon Nov 13, 2017 11:34 am by Nguyenlinh000

» Dịch vụ tư vấn bảo hộ thương hiệu nhãn hiệu hàng hóa
Mon Nov 13, 2017 10:28 am by lmahanoi

Keywords

Thống Kê
Hiện có 47 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 47 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Sở hữu chung riêng không rõ nên nhiều hộ dân the manor hanoi chưa được cấp sổ đỏ

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Sở hữu chung riêng không rõ nên nhiều hộ dân the manor hanoi chưa được cấp sổ đỏ

Bài gửi by admin on Thu Nov 15, 2012 5:17 pm

Gần chục năm trước, Công ty TNHH Bitexco bắt đầu tiến hành rao bán căn hộ The Manor. Dưới danh nghĩa chủ đầu tư, Bitexco đã tiến hành xây dựng các căn hộ mẫu, mô hình toàn cảnh dự án cũng như tổ chức giới thiệu về dự án, tiện ích trong khu chung cư này, với lời quảng bá là một “Paris giữa lòng Hà Nội”.

Tuy nhiên, không lâu sau khi nhận bàn giao nhà và về sinh sống, những tranh chấp, khiếu kiện giữa các cư dân với chủ đầu tư đã bắt đầu nổ ra và có dấu hiệu tăng dần. Ban đầu là chuyện phí giữ xe, chặn xe vào tầng hầm khi doanh nghiệp này áp đặt mức giá cao hơn nhiều so với quy định của thành phố Hà Nội nhưng không được cư dân chấp nhận.

Tiếp đó, là khiếu kiện về việc chủ đầu tư không chịu làm sổ đỏ cho các hộ dân…

Những cuộc tranh chấp này ngày một căng thẳng hơn, buộc UBND thành phố, Sở Xây dựng Hà Nội và thậm chí là Thanh tra Chính phủ, Bộ Xây dựng phải vào cuộc, phân xử.

Từ đây, đã hé mở nhiều thông tin đáng chú ý.

Tháng 3/2009, Sở Xây dựng Hà Nội có công văn 1908/CV-SXD gửi UBND thành phố, báo cáo thực tế tại dự án The Manor với nội dung, “hợp đồng chuyển nhượng giữa Sudico và Bitexco chưa được sự chấp thuận của UBND thành phố Hà Nội; chưa hoàn thành thủ tục đất đai; chưa làm rõ nghĩa vụ tài chính của dự án…”, và kết luận, “dự án chưa đủ cơ sở để xác định chủ đầu tư”.

Kết luận của Thanh tra Chính phủ ban hành tháng 8/2010 cũng cho biết, khu đất để triển khai dự án The Manor là một phần trong khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì, được UBND thành phố Hà Nội giao cho Tổng công ty Sông Đà làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, sau đó, Sông Đà đã ủy quyền cho một đơn vị trực thuộc là Công ty Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) triển khai dự án.

Sau khi được giao, ngày 4/4/2002, Sudico đã bắt tay với Bitexco để thực hiện dự án, trong đó có việc doanh nghiệp này đã “nhường” cho Bitexco một phần diện tích của khu đô thị để triển khai dự án The Manor.

Phần chuyển nhượng này sau đó cũng đã được Thanh tra Chính phủ kết luận, “quá trình thực hiện dự án, Sudico đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Bitexco để cùng góp vốn đầu tư và phân chia đất đai, kể cả đất xây dựng công trình hỗn hợp và đất công cộng, nhưng chưa được sự chấp thuận của UBND thành phố Hà Nội”.

Kể từ thời điểm chuyển nhượng, được xem là “chính chủ” của dự án The Manor, Bitexco đã xây dựng dự án, bán nhà, thu các loại phí… Tuy nhiên, trong nhiều năm liền doanh nghiệp này không làm được sổ đỏ cho các hộ dân, bởi không có giấy phép đầu tư dự án để trình Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội khi đến làm thủ tục cấp sổ đỏ.

Sau nhiều năm “khất” làm sổ đỏ, đến giữa năm 2011, Bitexco mới nhận được quyết định của UBND thành phố Hà Nội, với nội dung thu hồi hai khu đất thuộc dự án The Manor của Sông Đà để giao lại cho Bitexco. Với quyết định này, Bitexco khi đó mới chính thức là “chính chủ” dự án The Manor.

Dù vậy, đến thời điểm này, Bitexco chỉ tiến hành thủ tục xin cấp sổ đỏ cho 96 hộ trong số 449 hộ của toàn tòa nhà.

Lý do, theo phản ánh của các hộ dân “chính chủ” tại đây, là do cả 96 hộ thuộc diện làm sổ đỏ đều là các hộ đã mua lại căn hộ từ chủ đầu tiên. Và trong quá trình mua bán giữa các hộ chính chủ đầu tiên và các hộ mua lại, do chưa có sổ đỏ, nên để được sang tên hợp đồng, Bitexco đã yêu cầu các hộ trên phải nộp lại hợp đồng cũ và cấp cho một hợp đồng mới, trong đó nội dung các phần diện tích chung như tầng hầm, tầng trệt, chỗ để xe… chưa được xác định trong hợp đồng cũ, đã được Bitexco sửa thành “thuộc sở hữu của chủ đầu tư”.

Theo đại diện các cư dân, hiện phía Bitexco đưa ra yêu cầu hơn 300 hộ dân còn lại phải chấp thuận rằng “tầng hầm thuộc sở hữu của chủ đầu tư” thì doanh nghiệp này mới tiến hành làm thủ tục cấp sổ đỏ.

Cụ thể, Bitexco đã viện dẫn Công văn 1839 ngày 1/9/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn phần sở hữu phần tầng hầm tại tòa nhà The Manor với nội dung “tầng hầm thuộc sở hữu của Bitexco là có sơ sở”. Cho dù, tại thời điểm ký công văn, Bitexco vẫn chưa được UBND thành phố Hà Nội công nhận là chủ đầu tư.
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết