Latest topics
» án chung cư 70m2 nhà 19T1 Vinaconex Liên Bảo Vĩnh Yên
Yesterday at 8:06 pm by ducbum

» Cách làm lẩu riêu cua bắp bò sườn sụn
Yesterday at 2:27 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món gà xào húng quế ngon tại nhà
Yesterday at 11:15 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món khoai tây thịt bò rau củ
Yesterday at 10:18 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món gà cà ri thái
Yesterday at 9:20 am by leduy8294

» Hướng dẫn làm xôi cốm đậu xanh sầu riêng
Yesterday at 9:10 am by tuminhvo379

» Lời khuyên trước khi mua nhà khu đô thị chưa có hạ tầng
Yesterday at 9:05 am by admin

» An Bình City mở bán căn70-120m2 giá 25.99tr/m2 .Phạm Văn Đồng-Cổ Nhuế.
Fri Dec 02, 2016 7:49 pm by congtyanbinh

» Hướng dẫn làm món thạch rau câu flan cheese
Fri Dec 02, 2016 2:53 pm by tuminhvo379

» Hướng dẫn làm món thạch rau câu flan cheese
Fri Dec 02, 2016 2:49 pm by tuminhvo379

» Hướng dẫn làm chân gà hấp bia thơm ngon đậm đà
Fri Dec 02, 2016 11:55 am by tuminhvo379

» Bán Chung cư VOV Mễ trì tòa CT2B 80m2 tầng 10 sổ đỏ giá 23 triệu/m2
Fri Dec 02, 2016 11:14 am by hpld91

» Món ngon từ cơm nguội
Fri Dec 02, 2016 10:27 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món đậu bắp ngâm giấm ngon
Fri Dec 02, 2016 9:56 am by leduy8294

» Cách làm cơm gà Hải Nam ngon hấp dẫn
Fri Dec 02, 2016 9:05 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món canh gà lá giang ngon
Fri Dec 02, 2016 8:52 am by leduy8294

» Scentmarketing làm thơm không gian Shop Quần Áo, Khách Sạn...
Fri Dec 02, 2016 8:45 am by ducbum

» Tại sao Parkson Thái Hà đóng cửa các TTTM ở Hà nội ?
Fri Dec 02, 2016 7:24 am by admin

» Dịch vụ bất động sản Propzy
Thu Dec 01, 2016 6:17 pm by admin

» Cách làm món ăn vặt ngon cho ngày hè nóng
Thu Dec 01, 2016 2:44 pm by tuminhvo379

» Hướng dẫn nấu mì cay ngon đúng điệu
Thu Dec 01, 2016 1:40 pm by tuminhvo379

» !HOT! 50 khách hàng đầu tiên sẽ được tặng 15tr/căn khi mua nhà tại Chung Cư An B
Thu Dec 01, 2016 11:58 am by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món bánh ngọt hạnh nhân tại nhà
Thu Dec 01, 2016 11:44 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món trứng chiên trái cây ngon tại nhà
Thu Dec 01, 2016 10:38 am by leduy8294

» cách làm món thịt heo nướng sốt dừa ngon
Thu Dec 01, 2016 8:48 am by leduy8294

» Bài học rút ra từ vụ án lừa đảo tại dự án KĐT Vân Canh, Hà Nội
Thu Dec 01, 2016 7:52 am by admin

» So sánh giá đất quanh khu vực dự án lacasa villa.
Thu Dec 01, 2016 2:26 am by rainbow999

» An bình City. chỉ từ 300tr đã có thể đặt nhà kèm ngay theo 1 chuyến du lịch Hàn
Wed Nov 30, 2016 9:09 pm by congtyanbinh

» Vì sao nhà ở cần bố trí hợp phong thủy?
Wed Nov 30, 2016 6:06 pm by cuocsongmaixanh

» Bí quyết cách xào miến không bị dính chảo
Wed Nov 30, 2016 1:34 pm by tuminhvo379

» Cách làm súp tteokbokki phô mai thơm ngon
Wed Nov 30, 2016 11:36 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm thịt gà viên hầm
Wed Nov 30, 2016 11:28 am by leduy8294

» Cách làm hai món bánh nướng ngon miền Tây
Wed Nov 30, 2016 10:54 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm khoai tây nhồi bò nướng ngon
Wed Nov 30, 2016 10:22 am by leduy8294

» Hướng dẫn bí quyết làm thịt rang cháy cạnh
Wed Nov 30, 2016 10:15 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món súp bắp cải cà rốt ngon
Wed Nov 30, 2016 8:54 am by leduy8294

» Tìm hiểu tiện ích chuẩn 5 sao dành cho cư dân Goldmark City
Wed Nov 30, 2016 8:01 am by admin

» HOT...HOT !!! sự kiện mua nhà tặng ngay chuyến du lịch Hàn Quốc mùa đông này chỉ
Tue Nov 29, 2016 10:52 pm by congtyanbinh

» Bán 120m2 gần vân anh 2 Định Trung vĩnh yên
Tue Nov 29, 2016 6:19 pm by ducbum

» bán gấp mảnh đất 51m2 tại xóm 19 Cổ Nhuế, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Tue Nov 29, 2016 4:56 pm by hunghuland

» Phân biệt thẻ tín dụng và thẻ ghi nợ
Tue Nov 29, 2016 3:37 pm by Minhchau11

» Cách nấu lẩu gà măng cay ngon hấp dẫn ngày cuối tuần
Tue Nov 29, 2016 2:36 pm by tuminhvo379

» Mắm chua ngon, đặc sản miền Tây
Tue Nov 29, 2016 1:26 pm by tuminhvo379

» Nhớ mùa ốc gạo miền Tây
Tue Nov 29, 2016 11:34 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món bánh bao nhân thịt
Tue Nov 29, 2016 11:05 am by leduy8294

» hướng dẫn làm mì sốt đậu đen hàn quốc
Tue Nov 29, 2016 9:57 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món gà kung pao ngon tại nhà
Tue Nov 29, 2016 8:52 am by leduy8294

» Chung Cư An Bình City dự an đang hot nhất Bắc Từ Liêm giá chỉ từ 1.89 tỷ
Mon Nov 28, 2016 9:29 pm by congtyanbinh

» Nghề nghe cá thở, của chuyên gia miền Tây
Mon Nov 28, 2016 1:32 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm mứt bí đao ngày tết ngon tại nhà
Mon Nov 28, 2016 11:19 am by leduy8294

Thống Kê
Hiện có 40 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 40 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm
Top posting users this month
tuminhvo379
 
leduy8294
 
admin
 
congtyanbinh
 
ducbum
 
rainbow999
 
hpld91
 


Sở hữu chung riêng không rõ nên nhiều hộ dân the manor hanoi chưa được cấp sổ đỏ

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Sở hữu chung riêng không rõ nên nhiều hộ dân the manor hanoi chưa được cấp sổ đỏ

Bài gửi by admin on Thu Nov 15, 2012 5:17 pm

Gần chục năm trước, Công ty TNHH Bitexco bắt đầu tiến hành rao bán căn hộ The Manor. Dưới danh nghĩa chủ đầu tư, Bitexco đã tiến hành xây dựng các căn hộ mẫu, mô hình toàn cảnh dự án cũng như tổ chức giới thiệu về dự án, tiện ích trong khu chung cư này, với lời quảng bá là một “Paris giữa lòng Hà Nội”.

Tuy nhiên, không lâu sau khi nhận bàn giao nhà và về sinh sống, những tranh chấp, khiếu kiện giữa các cư dân với chủ đầu tư đã bắt đầu nổ ra và có dấu hiệu tăng dần. Ban đầu là chuyện phí giữ xe, chặn xe vào tầng hầm khi doanh nghiệp này áp đặt mức giá cao hơn nhiều so với quy định của thành phố Hà Nội nhưng không được cư dân chấp nhận.

Tiếp đó, là khiếu kiện về việc chủ đầu tư không chịu làm sổ đỏ cho các hộ dân…

Những cuộc tranh chấp này ngày một căng thẳng hơn, buộc UBND thành phố, Sở Xây dựng Hà Nội và thậm chí là Thanh tra Chính phủ, Bộ Xây dựng phải vào cuộc, phân xử.

Từ đây, đã hé mở nhiều thông tin đáng chú ý.

Tháng 3/2009, Sở Xây dựng Hà Nội có công văn 1908/CV-SXD gửi UBND thành phố, báo cáo thực tế tại dự án The Manor với nội dung, “hợp đồng chuyển nhượng giữa Sudico và Bitexco chưa được sự chấp thuận của UBND thành phố Hà Nội; chưa hoàn thành thủ tục đất đai; chưa làm rõ nghĩa vụ tài chính của dự án…”, và kết luận, “dự án chưa đủ cơ sở để xác định chủ đầu tư”.

Kết luận của Thanh tra Chính phủ ban hành tháng 8/2010 cũng cho biết, khu đất để triển khai dự án The Manor là một phần trong khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì, được UBND thành phố Hà Nội giao cho Tổng công ty Sông Đà làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, sau đó, Sông Đà đã ủy quyền cho một đơn vị trực thuộc là Công ty Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) triển khai dự án.

Sau khi được giao, ngày 4/4/2002, Sudico đã bắt tay với Bitexco để thực hiện dự án, trong đó có việc doanh nghiệp này đã “nhường” cho Bitexco một phần diện tích của khu đô thị để triển khai dự án The Manor.

Phần chuyển nhượng này sau đó cũng đã được Thanh tra Chính phủ kết luận, “quá trình thực hiện dự án, Sudico đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Bitexco để cùng góp vốn đầu tư và phân chia đất đai, kể cả đất xây dựng công trình hỗn hợp và đất công cộng, nhưng chưa được sự chấp thuận của UBND thành phố Hà Nội”.

Kể từ thời điểm chuyển nhượng, được xem là “chính chủ” của dự án The Manor, Bitexco đã xây dựng dự án, bán nhà, thu các loại phí… Tuy nhiên, trong nhiều năm liền doanh nghiệp này không làm được sổ đỏ cho các hộ dân, bởi không có giấy phép đầu tư dự án để trình Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội khi đến làm thủ tục cấp sổ đỏ.

Sau nhiều năm “khất” làm sổ đỏ, đến giữa năm 2011, Bitexco mới nhận được quyết định của UBND thành phố Hà Nội, với nội dung thu hồi hai khu đất thuộc dự án The Manor của Sông Đà để giao lại cho Bitexco. Với quyết định này, Bitexco khi đó mới chính thức là “chính chủ” dự án The Manor.

Dù vậy, đến thời điểm này, Bitexco chỉ tiến hành thủ tục xin cấp sổ đỏ cho 96 hộ trong số 449 hộ của toàn tòa nhà.

Lý do, theo phản ánh của các hộ dân “chính chủ” tại đây, là do cả 96 hộ thuộc diện làm sổ đỏ đều là các hộ đã mua lại căn hộ từ chủ đầu tiên. Và trong quá trình mua bán giữa các hộ chính chủ đầu tiên và các hộ mua lại, do chưa có sổ đỏ, nên để được sang tên hợp đồng, Bitexco đã yêu cầu các hộ trên phải nộp lại hợp đồng cũ và cấp cho một hợp đồng mới, trong đó nội dung các phần diện tích chung như tầng hầm, tầng trệt, chỗ để xe… chưa được xác định trong hợp đồng cũ, đã được Bitexco sửa thành “thuộc sở hữu của chủ đầu tư”.

Theo đại diện các cư dân, hiện phía Bitexco đưa ra yêu cầu hơn 300 hộ dân còn lại phải chấp thuận rằng “tầng hầm thuộc sở hữu của chủ đầu tư” thì doanh nghiệp này mới tiến hành làm thủ tục cấp sổ đỏ.

Cụ thể, Bitexco đã viện dẫn Công văn 1839 ngày 1/9/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn phần sở hữu phần tầng hầm tại tòa nhà The Manor với nội dung “tầng hầm thuộc sở hữu của Bitexco là có sơ sở”. Cho dù, tại thời điểm ký công văn, Bitexco vẫn chưa được UBND thành phố Hà Nội công nhận là chủ đầu tư.

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1351
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết