Latest topics
Most Viewed Topics
Keywords
Thống Kê
Hiện có 127 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 127 Khách viếng thăm Không
Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 313 người, vào ngày Fri Dec 14, 2018 6:55 am
Top posting users this month
No user |
Dự án chậm triển khai hoặc không triển khai có thể sẽ bị mất trắng
Trang 1 trong tổng số 1 trang
Dự án chậm triển khai hoặc không triển khai có thể sẽ bị mất trắng
Các doanh nghiệp địa ốc có dự án triển khai ì ạch hoặc không triển khai có thể sẽ bị thu hồi mà không được hoàn trả vốn đã đầu tư, hay nói cách khác là sẽ bị mất trắng, nếu dự thảo Luật Đất đai sửa đổi được Quốc hội thông qua trong thời gian tới.
Đây là một trong những điểm mới được đề cấp đến trong dự thảo Luật Đất đai đang được Quốc hội bàn bạc, theo đó sẽ thu hồi các dự án không thực hiện đầu tư trong thời hạn 12 tháng liền hoặc tiến độ sử dụng đất chậm hơn 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.
Theo tinh thần của Điều 52 trong dự thảo thì người bị thu hồi đất trong các trường hợp trên sẽ “không được trả lại tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp; không được thanh toán giá trị đầu tư vào đất còn lại và tài sản gắn liền với đất”.
Ngoài ra, dự thảo luật cũng quy định điều kiện giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án sắp tới, theo đó chủ đầu tư phải ký quỹ thực hiện dự án, phải có năng lực tài chính để sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư. Điều này có nghĩa thị trường sẽ hạn chế bớt những chủ đầu tư không chuyên nghiệp.
Liên quan đến vấn đề đền bù giải phóng mặt bằng, dự thảo luật chưa đề cập cụ thể như tinh thần của Hội nghị lần thứ sáu Ban chấp hành Trung ương Đảng khoá XI vừa qua.
Theo định hướng này thì việc đền bù giải phóng mặt bằng sẽ do “nhà nước chủ động thu hồi đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng để tạo quỹ đất; trực tiếp thực hiện việc thu hồi đất, giao đất, giải tỏa, đền bù…không để các nhà đầu tư trực tiếp thỏa thuận với người sử dụng đất về giá đền bù, chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.
Theo quy đinh hiện nay thì nhà nước thu hồi đất, giao đất cho các trường hợp sử dụng đất vào mục đích công cộng, an ninh quốc phòng, lợi ích quốc gia… Còn lại các trường hợp sử dụng đất vào mục đích kinh tế như sử dụng đất làm nhà ở thì chủ đầu tư được phép tự thỏa thuận với người dân có đất.
Để thực hiện điều này, các chủ đầu tư ứng trước tiền bồi thường giải phóng mặt bằng, sau đó nhà nước sẽ thanh toán lại và khấu trừ vào tiền sử dụng đất.
Một điểm nữa được dự thảo đề cập đến là trước khi thu hồi đất làm dự án thì việc tái định cư cho người có đất ở bị thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở phải được thực hiện trước, chứ không được lấy đất làm dự án rồi để người dân mòn mỏi chờ nhà tái định cư.
Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/43027/du-an-cham-trien-khai-co-the-bi-mat-trang.aspx
Đây là một trong những điểm mới được đề cấp đến trong dự thảo Luật Đất đai đang được Quốc hội bàn bạc, theo đó sẽ thu hồi các dự án không thực hiện đầu tư trong thời hạn 12 tháng liền hoặc tiến độ sử dụng đất chậm hơn 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.
Theo tinh thần của Điều 52 trong dự thảo thì người bị thu hồi đất trong các trường hợp trên sẽ “không được trả lại tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp; không được thanh toán giá trị đầu tư vào đất còn lại và tài sản gắn liền với đất”.
Ngoài ra, dự thảo luật cũng quy định điều kiện giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án sắp tới, theo đó chủ đầu tư phải ký quỹ thực hiện dự án, phải có năng lực tài chính để sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư. Điều này có nghĩa thị trường sẽ hạn chế bớt những chủ đầu tư không chuyên nghiệp.
Liên quan đến vấn đề đền bù giải phóng mặt bằng, dự thảo luật chưa đề cập cụ thể như tinh thần của Hội nghị lần thứ sáu Ban chấp hành Trung ương Đảng khoá XI vừa qua.
Theo định hướng này thì việc đền bù giải phóng mặt bằng sẽ do “nhà nước chủ động thu hồi đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng để tạo quỹ đất; trực tiếp thực hiện việc thu hồi đất, giao đất, giải tỏa, đền bù…không để các nhà đầu tư trực tiếp thỏa thuận với người sử dụng đất về giá đền bù, chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.
Theo quy đinh hiện nay thì nhà nước thu hồi đất, giao đất cho các trường hợp sử dụng đất vào mục đích công cộng, an ninh quốc phòng, lợi ích quốc gia… Còn lại các trường hợp sử dụng đất vào mục đích kinh tế như sử dụng đất làm nhà ở thì chủ đầu tư được phép tự thỏa thuận với người dân có đất.
Để thực hiện điều này, các chủ đầu tư ứng trước tiền bồi thường giải phóng mặt bằng, sau đó nhà nước sẽ thanh toán lại và khấu trừ vào tiền sử dụng đất.
Một điểm nữa được dự thảo đề cập đến là trước khi thu hồi đất làm dự án thì việc tái định cư cho người có đất ở bị thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở phải được thực hiện trước, chứ không được lấy đất làm dự án rồi để người dân mòn mỏi chờ nhà tái định cư.
Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/43027/du-an-cham-trien-khai-co-the-bi-mat-trang.aspx
admin- Admin
- Tổng số bài gửi : 1463
Join date : 18/11/2010
Age : 50
Đến từ : Hà nội
Similar topics
» TPHCM sẽ không gia hạn những dự án chậm triển khai
» Hà nội: các dự án nghĩa trang tập trung, hỏa táng, nhà tang lễ chậm triển khai
» TPHCM dừng 29 dự án nhà ở chậm triển khai
» Hà nội lập đoàn thanh tra xử lý mạnh tay dự án không triển khai
» Nguyên nhân của những dự án không thể triển khai tiếp
» Hà nội: các dự án nghĩa trang tập trung, hỏa táng, nhà tang lễ chậm triển khai
» TPHCM dừng 29 dự án nhà ở chậm triển khai
» Hà nội lập đoàn thanh tra xử lý mạnh tay dự án không triển khai
» Nguyên nhân của những dự án không thể triển khai tiếp
Trang 1 trong tổng số 1 trang
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết
|
|
Mon Sep 25, 2023 8:43 am by Lai1203
» Gia hạn chữ ký số Viettel đơn giản nhất
Thu Sep 21, 2023 4:13 pm by Lai1203
» Dịch vụ chống thấm dột tận gốc uy tín và chất lượng
Wed Sep 20, 2023 2:41 pm by Lai1203
» Sụp mí mắt ảnh hưởng như thế nào đối với chúng ta
Tue Jun 13, 2023 11:48 am by esotemo510
» Đôi mắt là thứ rất quan trọng đối với mỗi chúng ta
Mon Jun 12, 2023 2:59 pm by esotemo510
» sụp mí mất tự tin trong cuộc sống
Wed Jun 07, 2023 10:13 am by esotemo510
» Thành lập công ty năm 2023 có gì mới và đặc biệt
Mon Feb 13, 2023 11:46 am by lmahanoi
» Mua két sắt giá rẻ tại Quận 9, Hồ Chí Minh
Sun Nov 20, 2022 4:52 pm by qualadep9x
» XƯỞNG CHUYÊN SỈ QUẦN ÁO GIÁ RẺ
Tue Nov 01, 2022 7:51 pm by nhut1120
» THIẾT KẾ FANPAGE FACEBOOK CHUYÊN NGHIỆP
Tue Nov 01, 2022 7:13 pm by nhut1120
» Pallet nhựa tải trọng nặng
Tue Nov 01, 2022 7:04 pm by nhut1120
» Pallet nhựa tải trọng nặng
Tue Nov 01, 2022 6:53 pm by nhut1120
» chuyển phát nhanh
Tue Nov 01, 2022 6:29 pm by nhut1120
» cửa nhựa đài loan
Tue Nov 01, 2022 4:37 pm by nhut1120
» cửa gỗ chống cháy
Tue Nov 01, 2022 4:18 pm by nhut1120
» cửa gỗ chống cháy
Tue Nov 01, 2022 3:58 pm by nhut1120
» cửa gỗ gia phát
Tue Nov 01, 2022 3:32 pm by nhut1120
» cửa thép chống cháy
Tue Nov 01, 2022 3:13 pm by nhut1120
» CỬA NHỰA COMPOSITE – EcoDoor™
Tue Nov 01, 2022 1:30 pm by nhut1120
» Ngắt camera, dùng khóa dự phòng trộm tài sản trong két sắt công ty cũ
Mon Aug 29, 2022 8:58 pm by qualadep9x
» Nên mua két sắt loại nào webtretho?
Tue Aug 02, 2022 12:02 am by qualadep9x
» Bệnh sụp mí, mắt lác khác phục như thế nào?
Sat Jul 02, 2022 4:45 pm by esotemo510
» Bệnh sụp mí mắt, mắt lác thời công nghệ, cách khắc phục
Fri Jul 01, 2022 10:07 pm by esotemo510
» Hướng dẫn cách đổi mã két sắt khóa cơ
Thu Jun 30, 2022 11:41 pm by qualadep9x
» HẾT LO ÂU TRẦM CẢM VỚI BÀI TIÊU DAO TÁN ĐƯỢC LƯU TRUYỀN TỪ ĐỜI NHÀ TỐNG
Thu Jun 30, 2022 4:50 pm by esotemo510
» Sụp mí mắt do phình vận mạch xoang hang, cách khắc phục như thế nào
Wed Jun 29, 2022 11:08 am by esotemo510
» Hướng dẫn cách mở két sắt 1 số đơn giản
Mon Jun 27, 2022 10:53 pm by qualadep9x
» Cho thuê mặt bằng kinh doanh quận 10, tp HCM
Mon Apr 25, 2022 9:51 am by neog4f1
» Tư vấn soạn thảo hợp đồng vay tiền Uy Tín
Fri Mar 18, 2022 7:41 am by lmahanoi
» Tư vấn lập dự án đầu tư tại Bắc Ninh Năm 2022
Tue Mar 08, 2022 10:00 am by Luatsubacgiang
» MHG tự hào là công ty chuyên sâm Ngọc Linh uy tín, chất lượng
Fri Feb 18, 2022 11:00 am by hoathien90
» Cùng lắng nghe những kinh nghiệm quý báu khi mua két sắt
Wed Jan 19, 2022 9:41 pm by qualadep9x
» Ra mắt giày bóng đá Nike Tiempo thế hệ thứ 5
Mon Dec 27, 2021 8:15 am by schanhshop
» Những Cách Mở Két Sắt Hoà Phát Khi Hết Pin
Mon Nov 15, 2021 10:00 pm by qualadep9x
» Thủ tục đăng ký thành lập mới doanh nghiệp năm 2021
Thu Sep 23, 2021 2:20 pm by lmahanoi
» Máy ghi âm ghi hình siêu nhỏ là gì?
Wed Sep 15, 2021 1:23 pm by hoathien90
» Sản phẩm trị mụn viêm
Mon Aug 09, 2021 2:29 pm by hoathien90
» Mơ thấy bắt rắn báo mộng điều gì, nên đánh con đề nào?
Sat Jul 31, 2021 9:47 pm by schanhshop
» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Wed Jul 14, 2021 11:45 am by bdsthanglongitc
» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Wed Jul 14, 2021 11:43 am by bdsthanglongitc
» Cho thuê xe hơi Đà Lạt uy tín
Wed Jul 14, 2021 10:31 am by hoathien90
» thiết kế mẫu bao bì cà phê đẹp 2021 là gì?
Mon Jul 12, 2021 10:56 am by hoathien90
» Quản trị Web hiệu quả
Mon Jul 05, 2021 12:18 am by seotocdo.net@gmail.com
» Ngủ mơ thấy cháy rừng là điềm báo tốt hay xấu ? Đánh đề con gì ?
Thu Jun 10, 2021 2:23 pm by schanhshop
» Chiêm bao thấy leo núi có ý nghĩa gì trong cuộc sống?
Sun May 30, 2021 8:56 am by schanhshop
» MU trả giá vì phụ thuộc Maguire
Sat May 29, 2021 8:46 am by schanhshop
» Cavani hạ thủ môn từ khoảng cách gần 40 m
Fri May 28, 2021 8:12 pm by schanhshop
» Sản phẩm trị mụn cho da hỗn hợp
Thu May 27, 2021 2:45 pm by hoathien90
» Giải mã giấc mơ thấy hoa sen điềm gì, đánh con gì
Thu May 27, 2021 9:07 am by schanhshop
» Maguire đáp trả huyền thoại MU Roy Keane
Wed May 26, 2021 5:15 pm by schanhshop