Diễn đàn nhà đất, đầu tư, tin tức nhà đất
Bạn có muốn phản ứng với tin nhắn này? Vui lòng đăng ký diễn đàn trong một vài cú nhấp chuột hoặc đăng nhập để tiếp tục.
Latest topics
» Cùng Delfi khám phá thế giới đa dạng của các dòng máy in tem Bixolon
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyMon Sep 25, 2023 8:43 am by Lai1203

» Gia hạn chữ ký số Viettel đơn giản nhất
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyThu Sep 21, 2023 4:13 pm by Lai1203

» Dịch vụ chống thấm dột tận gốc uy tín và chất lượng
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyWed Sep 20, 2023 2:41 pm by Lai1203

» Sụp mí mắt ảnh hưởng như thế nào đối với chúng ta
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyTue Jun 13, 2023 11:48 am by esotemo510

» Đôi mắt là thứ rất quan trọng đối với mỗi chúng ta
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyMon Jun 12, 2023 2:59 pm by esotemo510

» sụp mí mất tự tin trong cuộc sống
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyWed Jun 07, 2023 10:13 am by esotemo510

» Thành lập công ty năm 2023 có gì mới và đặc biệt
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyMon Feb 13, 2023 11:46 am by lmahanoi

» Mua két sắt giá rẻ tại Quận 9, Hồ Chí Minh
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptySun Nov 20, 2022 4:52 pm by qualadep9x

» XƯỞNG CHUYÊN SỈ QUẦN ÁO GIÁ RẺ
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyTue Nov 01, 2022 7:51 pm by nhut1120

» THIẾT KẾ FANPAGE FACEBOOK CHUYÊN NGHIỆP
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyTue Nov 01, 2022 7:13 pm by nhut1120

» Pallet nhựa tải trọng nặng
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyTue Nov 01, 2022 7:04 pm by nhut1120

» Pallet nhựa tải trọng nặng
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyTue Nov 01, 2022 6:53 pm by nhut1120

» chuyển phát nhanh
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyTue Nov 01, 2022 6:29 pm by nhut1120

» cửa nhựa đài loan
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyTue Nov 01, 2022 4:37 pm by nhut1120

» cửa gỗ chống cháy
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyTue Nov 01, 2022 4:18 pm by nhut1120

» cửa gỗ chống cháy
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyTue Nov 01, 2022 3:58 pm by nhut1120

» cửa gỗ gia phát
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyTue Nov 01, 2022 3:32 pm by nhut1120

» cửa thép chống cháy
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyTue Nov 01, 2022 3:13 pm by nhut1120

» CỬA NHỰA COMPOSITE – EcoDoor™
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyTue Nov 01, 2022 1:30 pm by nhut1120

» Ngắt camera, dùng khóa dự phòng trộm tài sản trong két sắt công ty cũ
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyMon Aug 29, 2022 8:58 pm by qualadep9x

» Nên mua két sắt loại nào webtretho?
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyTue Aug 02, 2022 12:02 am by qualadep9x

» Bệnh sụp mí, mắt lác khác phục như thế nào?
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptySat Jul 02, 2022 4:45 pm by esotemo510

» Bệnh sụp mí mắt, mắt lác thời công nghệ, cách khắc phục
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyFri Jul 01, 2022 10:07 pm by esotemo510

» Hướng dẫn cách đổi mã két sắt khóa cơ
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyThu Jun 30, 2022 11:41 pm by qualadep9x

» HẾT LO ÂU TRẦM CẢM VỚI BÀI TIÊU DAO TÁN ĐƯỢC LƯU TRUYỀN TỪ ĐỜI NHÀ TỐNG
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyThu Jun 30, 2022 4:50 pm by esotemo510

» Sụp mí mắt do phình vận mạch xoang hang, cách khắc phục như thế nào
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyWed Jun 29, 2022 11:08 am by esotemo510

» Hướng dẫn cách mở két sắt 1 số đơn giản
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyMon Jun 27, 2022 10:53 pm by qualadep9x

» Cho thuê mặt bằng kinh doanh quận 10, tp HCM
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyMon Apr 25, 2022 9:51 am by neog4f1

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng vay tiền Uy Tín
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyFri Mar 18, 2022 7:41 am by lmahanoi

» Tư vấn lập dự án đầu tư tại Bắc Ninh Năm 2022
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyTue Mar 08, 2022 10:00 am by Luatsubacgiang

» MHG tự hào là công ty chuyên sâm Ngọc Linh uy tín, chất lượng
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyFri Feb 18, 2022 11:00 am by hoathien90

»  Cùng lắng nghe những kinh nghiệm quý báu khi mua két sắt
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyWed Jan 19, 2022 9:41 pm by qualadep9x

» Ra mắt giày bóng đá Nike Tiempo thế hệ thứ 5
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyMon Dec 27, 2021 8:15 am by schanhshop

» Những Cách Mở Két Sắt Hoà Phát Khi Hết Pin
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyMon Nov 15, 2021 10:00 pm by qualadep9x

» Thủ tục đăng ký thành lập mới doanh nghiệp năm 2021
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyThu Sep 23, 2021 2:20 pm by lmahanoi

» Máy ghi âm ghi hình siêu nhỏ là gì?
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyWed Sep 15, 2021 1:23 pm by hoathien90

» Sản phẩm trị mụn viêm
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyMon Aug 09, 2021 2:29 pm by hoathien90

» Mơ thấy bắt rắn báo mộng điều gì, nên đánh con đề nào?
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptySat Jul 31, 2021 9:47 pm by schanhshop

» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyWed Jul 14, 2021 11:45 am by bdsthanglongitc

» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyWed Jul 14, 2021 11:43 am by bdsthanglongitc

» Cho thuê xe hơi Đà Lạt uy tín
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyWed Jul 14, 2021 10:31 am by hoathien90

» thiết kế mẫu bao bì cà phê đẹp 2021 là gì?
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyMon Jul 12, 2021 10:56 am by hoathien90

» Quản trị Web hiệu quả
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyMon Jul 05, 2021 12:18 am by seotocdo.net@gmail.com

» Ngủ mơ thấy cháy rừng là điềm báo tốt hay xấu ? Đánh đề con gì ?
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyThu Jun 10, 2021 2:23 pm by schanhshop

» Chiêm bao thấy leo núi có ý nghĩa gì trong cuộc sống?
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptySun May 30, 2021 8:56 am by schanhshop

» MU trả giá vì phụ thuộc Maguire
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptySat May 29, 2021 8:46 am by schanhshop

» Cavani hạ thủ môn từ khoảng cách gần 40 m
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyFri May 28, 2021 8:12 pm by schanhshop

» Sản phẩm trị mụn cho da hỗn hợp
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyThu May 27, 2021 2:45 pm by hoathien90

» Giải mã giấc mơ thấy hoa sen điềm gì, đánh con gì
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyThu May 27, 2021 9:07 am by schanhshop

» Maguire đáp trả huyền thoại MU Roy Keane
Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp EmptyWed May 26, 2021 5:15 pm by schanhshop

Keywords

Thống Kê
Hiện có 144 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 144 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 313 người, vào ngày Fri Dec 14, 2018 6:55 am
Top posting users this month
No user


Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp

Go down

Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp Empty Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp

Bài gửi by admin Mon Nov 05, 2012 6:04 pm

Ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội khẳng định dự án khu căn hộ Đại Thanh bán giá 10 triệu đồng/m2 không tác động đến phát triển nhà thu nhập thấp.

Ông Nguyễn Quốc Tuấn cho biết:

Nhà thu nhập thấp tại một số dự án ở Hà Nội giá từ gần 9 triệu đồng (dự án CT1 Ngô Thì Nhậm thời điểm bán năm 2010) đến 14 triệu đồng/m2 hiện nay. So với giá bán 10 triệu đồng/m2 của dự án Đại Thanh là cao hơn nhưng thực sự rất khó giảm giá vì suất đầu tư, tiêu chuẩn xây dựng phải đảm bảo là như vậy.

Ngay như nhà thương mại chất lượng trung bình nếu chưa tính tiền đất đã vào khoảng 8,7 triệu đồng/m2, đó là chưa tính lợi nhuận của chủ đầu tư, chi phí lập và quản lý dự án, giải phóng mặt bằng...thì không bao giờ có giá bán là 10 triệu đồng.

Về bản chất nhà thu nhập thấp cũng phải theo giá thị trường, vì chỉ được miễn tiền chuyển mục đích sử dụng đất còn chi phí đầu vào của dự án cũng như nhà thương mại. Giá nhà thu nhập thấp đã xuống đến mức khó giảm thêm.

Theo ông, việc phát triển nhà thu nhập thấp có bị tác động nhiều bởi xu hướng giảm giá “sốc” như vừa qua?

Thị trường thì có thể lên - xuống mang tính thời điểm nhưng chính sách thì phải dài hạn. Tôi cho rằng, việc phát triển nhà thu nhập thấp không bị ảnh hưởng bởi một vài dự án nhà thương mại giảm giá gây bất ngờ như vừa qua, nhất là nhìn trong dài hạn.

Thứ nhất, tôi khẳng định nhu cầu về nhà thu nhập thấp kể cả trước mắt và lâu dài vẫn rất lớn và nếu chính sách đối với quỹ nhà này mà rộng mở hơn, hấp dẫn hơn với nhà đầu tư thì đây sẽ là quỹ nhà đáp ứng nguyện vọng của đông đảo người dân.

Sở Xây dựng đang đề nghị mở rộng đối tượng được mua nhà thu nhập thấp theo hướng giảm thời gian được phép chuyển nhượng từ 10 năm như hiện nay xuống chỉ còn 5 năm; mở rộng điều kiện được mua nhà cho cả những người có diện tích nhà ở trung bình 10m2/người (hiện nay là dưới 5m2/người)...thì số lượng người được mua sẽ tăng lên rất lớn.

Ngoài ra cũng cần xem xét tăng ưu đãi cho nhà đầu tư vào lĩnh vực này để tìm cách hạ giá thành. Tôi nghĩ việc điều chỉnh như vậy là phù hợp với thực tế.

Giá nhà giảm sâu nhưng với nhiều gia đình việc sở hữu một căn nhà vẫn còn xa tầm tay. Hà Nội sẽ làm gì để cải thiện nhiều hơn điều kiện nhà ở cho người thu nhập thấp?

Kể cả khi giá giảm sâu không phải ai cũng có đủ tiền mua nhà! Để cải thiện tốt nhất điều kiện về nhà ở cho người dân, nhất là với người thu nhập thấp, về lâu dài bên cạnh nhà thu nhập thấp, nhà nước và các địa phương phải tập trung phát triển hệ thống nhà cho thuê.

Cần có chính sách khuyến khích mạnh đủ sức hấp dẫn nhà đầu tư triển khai các dự án dài hơi này.

Sau dự án 515 căn hộ cho cán bộ, công chức thuê đầu tiên tại khu đô thị Việt Hưng, thành phố Hà Nội đang xem xét phát triển thêm một dự án nhà cho thuê tại khu Bắc An Khánh. Tuy nhiên, đó mới chỉ là con số rất nhỏ bé so với nhu cầu lớn của xã hội và người dân.

Thừa nhà cao cấp, thiếu nhà giá rẻ, diện tích nhỏ

Tính đến ngày 31-8-2012, dư nợ tín dụng bất động sản khoảng 203.000 tỷ đồng, trong đó tỷ lệ nợ xấu là 6,6%. Dư nợ tín dụng liên quan bất động sản khoảng 57% tổng dư nợ, tương đương 1 triệu tỷ đồng.

Thị trường bất động sản bộc lộ điểm yếu khi sản phẩm bất động sản chủ yếu là hàng cao cấp và hàng trung bình, còn sản phẩm cho người thu nhập thấp lại rất ít.

Nhà diện tích vừa, nhỏ, giá rẻ phù hợp đại đa số người dân còn thiếu. Vốn cho các dự án bất động sản chủ yếu dựa vào vay ngân hàng và huy động từ tiền mua nhà. Điều này dẫn đến thị trường đóng băng, nợ xấu bất động sản tăng cao.

Bộ trưởng cho biết, hiện cả nước có 2.399 dự án và khoảng 71.000 ha đất cho bất động sản. Riêng Hà Nội có 368 dự án với khoảng 20.000 ha cho địa ốc, trong đó những dự án đang triển khai chiếm khoảng 40%. Tồn kho cả nước lên tới 16.469 căn hộ chung cư, hơn 4.000 nhà thấp tầng, và hơn 25.800 m2 nhà văn phòng cho thuê.

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/42791/du-an-dai-thanh-khong-anh-huong-den-nha-thu-nhap-thap.aspx
admin
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1463
Join date : 18/11/2010
Age : 50
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết