Latest topics
» 60..60*60. Thép hộp 60x60, hộp đen, kẽm 60x60x1.8, vuông 60x60x2// HV 75x75x5li
Today at 10:54 am by nobita

» Tư vấn thành lập công ty vốn nước ngoài tại Bắc Ninh
Today at 9:59 am by lmahanoi

» những ý kiến đánh giá về viên uống trắng da Sakura như thế nào
Yesterday at 5:48 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Ống..90..DN80*3inch. Thép ống 90, DN80xSCH10, DN80xSCH40// DN90, DN100, DN125
Yesterday at 2:13 pm by nobita

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng kinh tế
Yesterday at 10:17 am by lmahanoi

» Dây da đồng hồ và những điều người sử dụng cần phải biết
Yesterday at 10:10 am by quandt103

» Giá may áo sơ mi nam tại Hà Nội
Thu Nov 23, 2017 11:58 pm by qualadep9x

» A106..DN90*OD102. Thép ống 102, ống DN90xSch10, DN90xSch30// DN100, Dn150
Thu Nov 23, 2017 2:11 pm by nobita

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng
Thu Nov 23, 2017 10:02 am by lmahanoi

» Những kinh nghiệm quý giá khi mua đồng hồ đẹp nam
Thu Nov 23, 2017 9:30 am by quandt103

» Dn250..273±5%. Thép ống 273 - Ống DN250 - DN250xSch20, Dn250xSch40
Wed Nov 22, 2017 2:44 pm by nobita

» Chính chủ bán căn hộ E2-67.9m2 Ecohome Phúc Lợi KĐT Việt Hưng 17.2 triệu/m2
Wed Nov 22, 2017 2:20 pm by hpld91

» Chúng ta học được gì từ cách bài trí nhà đơn giản của Nhật?
Wed Nov 22, 2017 11:34 am by Nguyenlinh000

» Những địa chỉ bán đồng hồ uy tín tại Hà NộiNhu cầu mua sắm ngày càng cao cũng đồ
Wed Nov 22, 2017 9:50 am by quandt103

» Dịch vụ thay đổi giấy phép kinh doanh 2017
Wed Nov 22, 2017 9:45 am by lmahanoi

» Bán nhanh Lô 5C13 mỹ phước 4 giá rẻ gần trường đại học Việt Đức
Wed Nov 22, 2017 9:38 am by thanhthuy0301

» Học người Bắc Âu cách dẹp tan sự lạnh lẽo của nhà bếp
Tue Nov 21, 2017 11:26 am by Nguyenlinh000

» Tư vấn đăng ký nhãn hiệu hàng hóa tại Việt Nam
Tue Nov 21, 2017 9:38 am by lmahanoi

» Thay dây da đồng hồ đúng chuẩn người sành điệu
Tue Nov 21, 2017 9:33 am by quandt103

» S55C..+-8%. Thép Tấm Q345, A515, SS400 dày 5li,10li, A36, SB410, S45C,chịu nhiệt
Mon Nov 20, 2017 2:47 pm by nobita

» Tuyệt chiêu giúp phòng ngủ ấm cúng hơn vào mùa đông
Mon Nov 20, 2017 11:25 am by Nguyenlinh000

» Đồng hồ dây da nam Rolex đẳng cấp cho sự mơ ước tín đồ
Mon Nov 20, 2017 10:27 am by quandt103

» Bán căn hộ chung cư Tây hà Tower đường Tố Hữu 120m2 giá 27 triệu/m2
Mon Nov 20, 2017 10:00 am by hpld91

» Tư vấn bảo hộ thương hiệu độc quyền logo công ty
Mon Nov 20, 2017 9:57 am by lmahanoi

» 4 lỗi phong thuỷ trong bài trí bàn làm việc
Sat Nov 18, 2017 1:57 pm by Nguyenlinh000

» //40%40// Thep hop 40x40, thép hộp 40x40 dày 1ly->4ly, dài 6m// HV 40x40x1.8
Sat Nov 18, 2017 11:04 am by nobita

» Giới thiệu dự án siêu hot quận Thanh Xuân - Chung cư Tân Hồng Hà Tower
Sat Nov 18, 2017 10:24 am by thanhhoanbds123

» Bán liền kbán liền kề Nam ề Nam 32 TT5 nhìn vào khu CVTH giai đoạn 1 view thoáng
Sat Nov 18, 2017 12:21 am by thanthai

» công dụng của thuốc uống chống nắng Murad là gì
Fri Nov 17, 2017 5:30 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» 141*Api5l - A53. Thép ống 141, ống đúc 141x5.16, kẽm 141x5.56// Ống 168x6.35
Fri Nov 17, 2017 3:12 pm by nobita

» Thủ tục thành lập Doanh nghiệp tại Bắc Giang
Fri Nov 17, 2017 3:03 pm by lmahanoi

» Cho thuê căn hộ Phú Hoàng Anh căn 2.3.4 PN full nội thất giá rẻ nhất thị trường
Fri Nov 17, 2017 1:49 pm by thanhthuy0301

» Nên chọn loại vật liệu nào để lát sàn nhà?
Fri Nov 17, 2017 12:01 pm by Nguyenlinh000

» Đồng hồ lộ cơ – Tinh hoa nghệ thuật trong từng chế tác
Fri Nov 17, 2017 10:16 am by quandt103

» 6m..±5%. Thép hộp 75x125, hộp 75x150x3, hộp 50x150x3// HCN 75x125x3ly,75x125x3.5
Thu Nov 16, 2017 2:58 pm by nobita

» 4 cách giúp phòng khách ấm áp vào mùa đông
Thu Nov 16, 2017 11:14 am by Nguyenlinh000

» Hồ sơ đăng ký thành lập công ty cổ phần
Thu Nov 16, 2017 9:39 am by lmahanoi

» Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Victoria Văn phú - Hà đông
Thu Nov 16, 2017 8:44 am by admin

» 200§200..Q235. Thép hộp 200x200, hộp đen, mạ kẽm 100x100x4, 50x50x4//V 200x200x5
Wed Nov 15, 2017 2:55 pm by nobita

» Những vị trí kiêng kị đặt ghế sofa phòng khách
Wed Nov 15, 2017 1:48 pm by Nguyenlinh000

» Thay dây đồng hồ đơn giản nhưng không thể không chú ý
Wed Nov 15, 2017 10:18 am by quandt103

» Thủ tục thành lập doanh nghiệp tại Bắc Ninh
Wed Nov 15, 2017 9:35 am by lmahanoi

» █Kiếm Thế Xích Quỷ - Open 7h30 tối T4 ngày 15/11/2017 - Miễn phí sét Hoàng
Tue Nov 14, 2017 7:12 pm by rungtruongson

» §114..4inch§. Thép ống 114, DN100, ống 141, phi 219// Ống 114x3ly, 114x3.5ly;4ly
Tue Nov 14, 2017 3:17 pm by nobita

» Nguyên tắc bất biến khi thiết kế phòng ngủ cho trẻ và người già
Tue Nov 14, 2017 11:12 am by Nguyenlinh000

» Địa chỉ mua đồng hồ nam dây da chính hãng Thụy Sỹ Việt Nam
Tue Nov 14, 2017 10:04 am by quandt103

» Dịch vụ tư vấn thành lập Công ty tại Bắc Ninh
Tue Nov 14, 2017 9:33 am by lmahanoi

» 90..30±5%. Thép hộp 30x90, thep hop 30x90x1.5// HCN 30x90x3// Hộp 50x100, 50x150
Mon Nov 13, 2017 2:35 pm by nobita

» Sự lôi cuốn trong không gian làm việc của GG, FB và Instagram
Mon Nov 13, 2017 11:34 am by Nguyenlinh000

» Dịch vụ tư vấn bảo hộ thương hiệu nhãn hiệu hàng hóa
Mon Nov 13, 2017 10:28 am by lmahanoi

Keywords

Thống Kê
Hiện có 49 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 49 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Xây nhà cho công chức thuê là hướng đi đúng phát triển nhà thu nhập thấp

Bài gửi by admin on Mon Nov 05, 2012 6:04 pm

Ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội khẳng định dự án khu căn hộ Đại Thanh bán giá 10 triệu đồng/m2 không tác động đến phát triển nhà thu nhập thấp.

Ông Nguyễn Quốc Tuấn cho biết:

Nhà thu nhập thấp tại một số dự án ở Hà Nội giá từ gần 9 triệu đồng (dự án CT1 Ngô Thì Nhậm thời điểm bán năm 2010) đến 14 triệu đồng/m2 hiện nay. So với giá bán 10 triệu đồng/m2 của dự án Đại Thanh là cao hơn nhưng thực sự rất khó giảm giá vì suất đầu tư, tiêu chuẩn xây dựng phải đảm bảo là như vậy.

Ngay như nhà thương mại chất lượng trung bình nếu chưa tính tiền đất đã vào khoảng 8,7 triệu đồng/m2, đó là chưa tính lợi nhuận của chủ đầu tư, chi phí lập và quản lý dự án, giải phóng mặt bằng...thì không bao giờ có giá bán là 10 triệu đồng.

Về bản chất nhà thu nhập thấp cũng phải theo giá thị trường, vì chỉ được miễn tiền chuyển mục đích sử dụng đất còn chi phí đầu vào của dự án cũng như nhà thương mại. Giá nhà thu nhập thấp đã xuống đến mức khó giảm thêm.

Theo ông, việc phát triển nhà thu nhập thấp có bị tác động nhiều bởi xu hướng giảm giá “sốc” như vừa qua?

Thị trường thì có thể lên - xuống mang tính thời điểm nhưng chính sách thì phải dài hạn. Tôi cho rằng, việc phát triển nhà thu nhập thấp không bị ảnh hưởng bởi một vài dự án nhà thương mại giảm giá gây bất ngờ như vừa qua, nhất là nhìn trong dài hạn.

Thứ nhất, tôi khẳng định nhu cầu về nhà thu nhập thấp kể cả trước mắt và lâu dài vẫn rất lớn và nếu chính sách đối với quỹ nhà này mà rộng mở hơn, hấp dẫn hơn với nhà đầu tư thì đây sẽ là quỹ nhà đáp ứng nguyện vọng của đông đảo người dân.

Sở Xây dựng đang đề nghị mở rộng đối tượng được mua nhà thu nhập thấp theo hướng giảm thời gian được phép chuyển nhượng từ 10 năm như hiện nay xuống chỉ còn 5 năm; mở rộng điều kiện được mua nhà cho cả những người có diện tích nhà ở trung bình 10m2/người (hiện nay là dưới 5m2/người)...thì số lượng người được mua sẽ tăng lên rất lớn.

Ngoài ra cũng cần xem xét tăng ưu đãi cho nhà đầu tư vào lĩnh vực này để tìm cách hạ giá thành. Tôi nghĩ việc điều chỉnh như vậy là phù hợp với thực tế.

Giá nhà giảm sâu nhưng với nhiều gia đình việc sở hữu một căn nhà vẫn còn xa tầm tay. Hà Nội sẽ làm gì để cải thiện nhiều hơn điều kiện nhà ở cho người thu nhập thấp?

Kể cả khi giá giảm sâu không phải ai cũng có đủ tiền mua nhà! Để cải thiện tốt nhất điều kiện về nhà ở cho người dân, nhất là với người thu nhập thấp, về lâu dài bên cạnh nhà thu nhập thấp, nhà nước và các địa phương phải tập trung phát triển hệ thống nhà cho thuê.

Cần có chính sách khuyến khích mạnh đủ sức hấp dẫn nhà đầu tư triển khai các dự án dài hơi này.

Sau dự án 515 căn hộ cho cán bộ, công chức thuê đầu tiên tại khu đô thị Việt Hưng, thành phố Hà Nội đang xem xét phát triển thêm một dự án nhà cho thuê tại khu Bắc An Khánh. Tuy nhiên, đó mới chỉ là con số rất nhỏ bé so với nhu cầu lớn của xã hội và người dân.

Thừa nhà cao cấp, thiếu nhà giá rẻ, diện tích nhỏ

Tính đến ngày 31-8-2012, dư nợ tín dụng bất động sản khoảng 203.000 tỷ đồng, trong đó tỷ lệ nợ xấu là 6,6%. Dư nợ tín dụng liên quan bất động sản khoảng 57% tổng dư nợ, tương đương 1 triệu tỷ đồng.

Thị trường bất động sản bộc lộ điểm yếu khi sản phẩm bất động sản chủ yếu là hàng cao cấp và hàng trung bình, còn sản phẩm cho người thu nhập thấp lại rất ít.

Nhà diện tích vừa, nhỏ, giá rẻ phù hợp đại đa số người dân còn thiếu. Vốn cho các dự án bất động sản chủ yếu dựa vào vay ngân hàng và huy động từ tiền mua nhà. Điều này dẫn đến thị trường đóng băng, nợ xấu bất động sản tăng cao.

Bộ trưởng cho biết, hiện cả nước có 2.399 dự án và khoảng 71.000 ha đất cho bất động sản. Riêng Hà Nội có 368 dự án với khoảng 20.000 ha cho địa ốc, trong đó những dự án đang triển khai chiếm khoảng 40%. Tồn kho cả nước lên tới 16.469 căn hộ chung cư, hơn 4.000 nhà thấp tầng, và hơn 25.800 m2 nhà văn phòng cho thuê.

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/42791/du-an-dai-thanh-khong-anh-huong-den-nha-thu-nhap-thap.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết