Latest topics
» Lí do vì sao mà khách hàng lại tin tưởng vào dự án An Bình City như vậy :
Yesterday at 10:34 pm by congtyanbinh

» Cách làm mì quảng gà món ăn ngon Xứ Quảng ngon hấp dẫn
Yesterday at 4:05 pm by tuminhvo379

» Cách nấu bánh canh Trảng Bàng món ăn ngon cuối tuần
Yesterday at 11:25 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món gà tân thuốc bắc tại nhà
Yesterday at 10:56 am by leduy8294

» Bán căn 98m2 GoldSilk complex đẹp nhất quận Hà đông
Yesterday at 10:22 am by centralpoint

» Cách nấu bún mắm miền Tây ngon hấp dẫn
Yesterday at 10:00 am by tuminhvo379

» Trị nám tại nhà cùng kem trị nám top white D1
Yesterday at 10:00 am by phuonganhit1606@gmail.com

» hướng dẫn làm món vịt giả cầy ngon
Yesterday at 9:51 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món bò sốt vang kiểu pháp ngon
Yesterday at 8:48 am by leduy8294

» Hướng dẫn cách làm bún suông ngon hấp dẫn
Yesterday at 8:39 am by tuminhvo379

» Đầu tư resort mặt biển cần lường trước rủi ro
Yesterday at 7:51 am by admin

» Khu đô thị phức hợp quần thể sinh thái rộng lớn hàng nghìn ha An Bình City
Thu Dec 08, 2016 7:09 pm by congtyanbinh

» 7 BỆNH HAY HỎNG NHẤT Ở ĐIỀU HÒA VÀ CÁCH SỬA CHỮA
Thu Dec 08, 2016 5:27 pm by ducbum

» Hướng dẫn làm canh bún cua món ăn ngon cho ngày mới
Thu Dec 08, 2016 2:47 pm by tuminhvo379

» Cách làm bò tái me chua chua ăn là mê
Thu Dec 08, 2016 11:43 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món gà sốt tiêu ngon
Thu Dec 08, 2016 10:50 am by leduy8294

» Cách làm chim cút quay thơm ngon đặc biệt
Thu Dec 08, 2016 10:18 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món lẩu thái chua cay ngon
Thu Dec 08, 2016 9:51 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá thu kho củ cải ngon
Thu Dec 08, 2016 8:53 am by leduy8294

» Cách làm món thịt nhồi xả món ăn độc đáo ngày cuối tuần
Thu Dec 08, 2016 8:49 am by tuminhvo379

» Tại sao nói An Bình City là dự án “ HOT “ nhất cuối năm này, Hãy nhìn vào thông
Wed Dec 07, 2016 5:28 pm by congtyanbinh

» Tìm hiểu về thẻ visa HSBC
Wed Dec 07, 2016 3:13 pm by Minhchau11

» Cách làm cơm sườn thơm ngon trang trí độc đáo
Wed Dec 07, 2016 2:45 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món sườn chiên mắm tỏi ngon
Wed Dec 07, 2016 10:48 am by leduy8294

» Hướng dẫn cách làm lẩu gà chua Thái lan ngon tuyệt
Wed Dec 07, 2016 10:30 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món bánh gối nhân chay ngon tại nhà
Wed Dec 07, 2016 9:56 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh sườn bò ngon
Wed Dec 07, 2016 8:55 am by leduy8294

» Cách làm ốc nấu chuối đậu thơm ngon đậm đà
Wed Dec 07, 2016 8:50 am by tuminhvo379

» Sự kiện tài chính mới nhất sắp diễn ra vào tháng 1 năm 2017
Tue Dec 06, 2016 4:25 pm by Minhchau11

» Cách làm bánh ngô chiên giòn hấp dẫn
Tue Dec 06, 2016 2:49 pm by tuminhvo379

» Cách làm bánh ngô chiên giòn hấp dẫn
Tue Dec 06, 2016 2:45 pm by tuminhvo379

» Những điều cần biết khi mua căn hộ tại An Bình City - Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm
Tue Dec 06, 2016 12:19 pm by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món cơm cuộn hàn quốc
Tue Dec 06, 2016 11:13 am by leduy8294

» Cách làm chân gà nướng ngũ vị món nhậu ngon hấp dẫn
Tue Dec 06, 2016 10:56 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món nem nắm nam định
Tue Dec 06, 2016 9:51 am by leduy8294

» Cách làm món bánh da lợn món ăn mới lạ
Tue Dec 06, 2016 9:19 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món cánh gà om củ cải ngon
Tue Dec 06, 2016 8:53 am by leduy8294

» Bán nhà 76m2 trại thủy liên bảo vĩnh yên vĩnh phúc
Mon Dec 05, 2016 4:03 pm by ducbum

» Bán 103 đất cấp cán bộ CHQS tỉnh tại Hội hợp vĩnh yên
Mon Dec 05, 2016 3:56 pm by ducbum

» Bí quyết công thức làm nem chua xứ thanh ngon hấp dẫn
Mon Dec 05, 2016 3:29 pm by tuminhvo379

» Chính chủ bán nhà mặt phố hồ tùng mậu. dt 130m2
Mon Dec 05, 2016 3:09 pm by hunghuland

» Bán căn hộ 70m2 chung cư Vinaconex Xuân Mai Vĩnh Yên
Mon Dec 05, 2016 12:43 pm by ducbum

» Bán đất 99m2 trên phố Lương Văn Can Liên Bảo Vĩnh Yên
Mon Dec 05, 2016 12:34 pm by ducbum

» Bán nhà 4 tâng ngõ 16 Trần Quốc Tuấn – Ngô Quyền Vĩnh Yên
Mon Dec 05, 2016 12:30 pm by ducbum

» Bán 400m2 giãn dân giáp cổng trường 600 tam dương vĩnh phúc
Mon Dec 05, 2016 12:17 pm by ducbum

» Chung cư Khương Hạ 2 cho Người thu nhập trung bình chỉ từ 630 triệu , đủ nội thấ
Mon Dec 05, 2016 11:42 am by ngomai93

» Canh chau gà ngon đơn giản tại nhà
Mon Dec 05, 2016 11:29 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món bò hầm nấm ngon
Mon Dec 05, 2016 10:08 am by leduy8294

» Bộ ba trị nám top white chăm sóc làn da nám hiệu quả
Mon Dec 05, 2016 9:38 am by phuonganhit1606@gmail.com

» Cách làm thịt kho tương bần ngon
Mon Dec 05, 2016 9:23 am by tuminhvo379

Thống Kê
Hiện có 43 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 43 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Nhiều dự án hàng tỷ USD của Berjaya vẫn nằm trên giấy

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Nhiều dự án hàng tỷ USD của Berjaya vẫn nằm trên giấy

Bài gửi by admin on Mon Nov 05, 2012 6:02 pm

Có mặt tại Việt Nam từ năm 2006, Tập đoàn Berjaya đã triển khai nhiều dự án (DA) hàng tỷ USD. Trong đó, có 2 DA tại TPHCM là Trung tâm Tài chính Việt Nam (VFC) và Khu đô thị Đại học quốc tế Việt Nam (VIUT), với tổng vốn đăng ký lên đến 4,5 tỷ USD. Tuy nhiên, sau nhiều năm triển khai, 2 DA này vẫn nằm trên giấy, trong khi chủ đầu tư (CĐT) có dấu hiệu đuối sức.

Viễn cảnh 2 dự án tỷ đô

DA VFC do Công ty Berjaya Land Berhad (thuộc Tập đoàn Berjaya) làm CĐT được cấp giấy chứng nhận (GCN) đầu tư tháng 2-2008, với tổng vốn gần 1 tỷ USD. Khu đất rộng hơn 8,1ha là “đất vàng” nằm giữa 3 trục đường Cao Thắng (nối dài), đường 3 Tháng 2 và Lê Hồng Phong.

Theo dự kiến, nếu bồi thường giải phóng mặt bằng xong sẽ tiến hành khởi công DA trong năm 2010. Theo quy hoạch được duyệt, VFC gồm 3 khu chức năng: Trung tâm Tài chính, khách sạn Kỳ Hòa mới cao 30 tầng, công viên và hồ nước.

Trong đó, khu Trung tâm Tài chính gồm 5 khối tháp cao 44-48 tầng và nối liền nhau là phần đế cao 6 tầng. Ngoài ra, nơi đây sẽ xây dựng 3 quảng trường lớn: quảng trường trung tâm từ Đại lộ VFC vào, quảng trường phía đường Lê Hồng Phong và quảng trường phía đường Cao Thắng.

Giữa năm 2008, UBND TPHCM tiếp tục trao GCN đầu tư DA VIUT cho Công ty Berjaya Land Berhad. DA có tổng mức đầu tư lên đến 3,5 tỷ USD, tọa lạc trên khu đất rộng 925ha tại xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn, thuộc Khu đô thị Tây Bắc. Berjaya Việt Nam cho biết dành trên 100ha phát triển VIUT thành một trung tâm đào tạo đại học hiện đại bậc nhất Đông Nam Á.

Ngoài các trường đại học, khu đô thị này quy hoạch thêm gần 20 trường học ở bậc đào tạo mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở. Phần diện tích đất còn lại, khu đô thị phức hợp bao gồm khu thương mại, khu dân cư (bao gồm chung cư mặt tiền sông, nhà vườn, căn hộ mặt tiền kênh và nhà gần công viên); trung tâm hành chính văn hóa, trung tâm y tế quy mô 15ha phục vụ chữa bệnh và hoạt động chuyên khoa của các trường đại học; câu lạc bộ thể dục thể thao và giải trí, công viên xây xanh.

“Lún” tiến độ

Có thể nói, 2 DA trên đã mang lại niềm tự hào cho TPHCM trong việc thu hút đầu tư nước ngoài. Lẽ ra sau hơn 4 năm cấp phép, với năng lực tài chính, kinh nghiệm, uy tín, Berjaya đã có thể đưa công trình vào khai thác ở thời điểm hiện tại. Tuy nhiên, đến nay DA VFC chưa có gì ngoài bãi đất trống.

Và VFC bị đưa vào danh sách những DA “thiếu khả thi” và có nguy cơ bị khai tử. Đầu năm 2012, Chủ tịch UBND TP Lê Hoàng Quân đã “nhắc nhở” CĐT Berjaya Land Berhard nếu tiếp tục trì hoãn, không hoàn thành các thủ tục đầu tư theo cam kết, TP sẽ xem xét thu hồi GCN đầu tư.

Trước thái độ cứng rắn của người đứng đầu TP, ông Nguyễn Hoài Nam, Tổng giám đốc Công ty Berjaya Land Berhad, phân trần do phải điều chỉnh đồ án quy hoạch 1/500 đến 14 lần nên chưa thể khởi công như đã cam kết?

Với DA VIUT, tính tại thời điểm DA cấp phép, có thể nói đây là DA FDI lớn nhất, góp phần nâng tổng vốn đầu tư nước ngoài trên địa bàn TP trong 6 tháng đầu năm 2008 lên 7,1 tỷ USD (bằng tổng vốn FDIù trong 3 năm 2005, 2006 và 2007 tại TPHCM). VIUT được đánh giá có vai trò quan trọng trong việc góp phần phát triển nền giáo dục, đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao cho TPHCM và khu vực phía Nam.

DA được chia thành 8 giai đoạn trong khoảng thời gian 8-10 năm, trong đó quy mô 55ha giai đoạn 1 sẽ được triển khai xây dựng trong 3 năm. Giai đoạn này theo CĐT sẽ xây dựng 2.000 căn hộ, 255 căn nhà liên kế. Ngoài ra, CĐT sẽ tận dụng sông rạch tại Khu đô thị Tây Bắc để phát triển khu nhà ở ven sông, tạo ra chỗ ở cho 75.000 người khi DA hoàn thành.

Thế nhưng suốt 4 năm qua, chưa có một căn hộ, nhà vườn, biệt thự và công trình tái định cư nào được xây dựng. Quy hoạch “treo” này đang khiến 716 hộ thuộc diện bị thu hồi đất phục vụ DA bị ảnh hưởng. Theo giải trình của Berjaya Land Berhard, DA chậm tiến độ chủ yếu do “ách tắc” trong khâu thủ tục hành chính.

Lúc mới vào thị trường Việt Nam, Berjaya được đánh giá là NĐT có năng lực tài chính dồi dào khi đăng ký nhiều DA lớn. Cùng với 2 siêu DA trên tại TPHCM, Berjaya còn mua 70% cổ phần khách sạn Sheraton và 75% cổ phần khách sạn InterContinental (Hà Nội), 70% cổ phần Khu nghỉ dưỡng Long Beach (Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang).

Thế nhưng để có tiền đầu tư vào Việt Nam, Berjaya tiết lộ đã bán một trung tâm thương mại sầm uất tại Malaysia. Do đó, suy luận Berjaya thiếu tiền khiến VFC và VIUT chậm tiến độ chưa hẳn chính xác. Dù vậy, việc đầu tư dàn trải, lấy ngắn nuôi dài của Berjaya khi đầu tư hàng loạt DA tại Việt Nam khiến nguồn tài chính khó cân đối khi thị trường không thuận lợi.

Và thị trường BĐS đóng băng, đầu ra các dự án Berjaya bế tắc, xây dựng ra không bán được đã khiến NĐT này vỡ kế hoạch. Chưa phải tháo chạy, nhưng những lời hứa suông và động thái của Berjaya thời gian gần đây, cho thấy những DA tỷ đô của NĐT này vẫn chỉ là những câu chữ trên giấy.

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/42806/vien-canh-du-an-ty-do.aspx

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1353
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết