Latest topics
» Xin giấy phép du học uy tín tại Bắc Ninh
Thu Feb 22, 2018 9:39 am by lmahanoi

» Lẩu trà sữa tại Pozaa
Thu Feb 08, 2018 2:27 pm by bonghongxanhcb

» Cách làm trà sữa thái ngon lành và thơm mát cho ngày trọn niềm vui
Thu Feb 08, 2018 2:22 pm by bonghongxanhcb

» Tìm hiểu về trà sữa và một số thương hiệu nổi tiếng ở Việt Nam hiện nay
Thu Feb 08, 2018 2:19 pm by bonghongxanhcb

» Khóa học pha chế trà sữa Pozaa
Thu Feb 08, 2018 2:17 pm by bonghongxanhcb

» [HCM] Cho thuê mặt bằng 26 Hồ Bá Kiện, p 15, q 10
Wed Feb 07, 2018 7:33 pm by neog4f1

» Hồ sơ xin giấy phép hoạt động đo đạc và bản đồ
Wed Feb 07, 2018 9:51 am by lmahanoi

» Địa chỉ mua phấn nước Sexy Skin Cushion SPF 20/PA+++ chính hãng
Tue Feb 06, 2018 9:53 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Cải tạo, xây dựng và bảo trì nội thất uy tín nhất Hà Nội
Tue Feb 06, 2018 2:33 pm by noithatanhvu

» Xin giấy phép hoạt động dịch vụ việc làm
Tue Feb 06, 2018 10:44 am by lmahanoi

» Dịch vụ lắp đặt thang máy
Tue Feb 06, 2018 9:49 am by bonghongxanhcb

» Thang cuốn Nippon
Tue Feb 06, 2018 9:46 am by bonghongxanhcb

» Thang máy Nippon
Tue Feb 06, 2018 9:44 am by bonghongxanhcb

» Thang máy gia đình công nghệ thủy lực
Tue Feb 06, 2018 9:42 am by bonghongxanhcb

» Dịch vụ sửa chữa thang máy
Tue Feb 06, 2018 9:36 am by bonghongxanhcb

» Bán đất liền kề dãy lâm viên 3 123m2 dự án TNR Star Đồng văn giá gốc CĐT
Mon Feb 05, 2018 3:58 pm by hpld91

» Kiệt tác Châu Âu ở nam Đà Nẵng: Đại gia ăn quả đắng 'vịt trời'
Sat Feb 03, 2018 7:02 pm by killerbee

» 3 bước sắp xếp đồ trong tủ quần áo phòng ngủ của trẻ
Sat Feb 03, 2018 12:05 pm by Nguyenlinh000

» Chung cư Láng Hạ Cuôi năm chiết khấu cực cao chỉ từ hơn 700 triệu, full đồ cao c
Sat Feb 03, 2018 10:49 am by ngomai93

» Quạt Hút trực tiếp 1060x1060
Sat Feb 03, 2018 10:39 am by bonghongxanhcb

» Quạt hút thổi công nghiệp
Sat Feb 03, 2018 10:33 am by bonghongxanhcb

» Quạt hút công nghiệp KIN 300
Sat Feb 03, 2018 10:31 am by bonghongxanhcb

» Quạt hút xách tay super win SHT45
Sat Feb 03, 2018 10:29 am by bonghongxanhcb

» Mua cây nước nóng lạnh ở đâu giá tốt
Sat Feb 03, 2018 8:56 am by dinhnghia52

» Có cần chăm sóc da cho nam không vậy
Fri Feb 02, 2018 9:43 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Mâm quả cưới
Fri Feb 02, 2018 12:33 pm by bonghongxanhcb

» Dịch vụ cưới trọn gói giá rẻ Thần Tình Yêu
Fri Feb 02, 2018 12:30 pm by bonghongxanhcb

» Dịch vụ trang trí nhà cưới
Fri Feb 02, 2018 12:26 pm by bonghongxanhcb

» Dịch vụ cưới trọn gói
Fri Feb 02, 2018 11:17 am by bonghongxanhcb

» Cho thuê bàn ghế đám cưới
Fri Feb 02, 2018 11:11 am by bonghongxanhcb

» Tư vấn xin giấy phép hoạt động đo đạc bản đồ
Fri Feb 02, 2018 10:05 am by lmahanoi

» Quạt hút công nghiệp KIN 500
Thu Feb 01, 2018 5:02 pm by bonghongxanhcb

»  Quạt hút công nghiệp KIN 200 Quạt Hút dạng tròn Chính hãng DASIN Đài Loan.
Thu Feb 01, 2018 4:52 pm by bonghongxanhcb

» Quạt hút công nghiệp 4 tấc
Thu Feb 01, 2018 4:49 pm by bonghongxanhcb

» Quạt hút gió vuông 900x900 gắn tường tại Đồng Nai, Bình Dương.
Thu Feb 01, 2018 4:43 pm by bonghongxanhcb

» █Kiếm thế Cát Tư Hãn open: 10h00 sáng CN ngày 4/2/18 – Miễn phí sét Hoàng Kim
Thu Feb 01, 2018 1:40 pm by rungtruongson

» 9 cách trang trí nội thất cho hành lang phòng khách
Thu Feb 01, 2018 12:02 pm by Nguyenlinh000

» Xin giấy phép bưu chính ở đâu tốt nhất?
Thu Feb 01, 2018 9:21 am by lmahanoi

» Thiết kế và thi công tủ bếp đẹp giá tốt nhất Hà Nội
Wed Jan 31, 2018 2:19 pm by noithatanhvu

» 5 thứ thường gặp ở các phòng khách có sự thu hút
Wed Jan 31, 2018 10:50 am by Nguyenlinh000

» căn hộ chung cư River Gate Residence-Quận 4
Tue Jan 30, 2018 8:09 pm by bonghongxanhcb

» Đào tạo thiết kế đồ họa
Tue Jan 30, 2018 8:05 pm by bonghongxanhcb

» Bán lô đường ánh sáng dự án TNR Đồng văn 92m2 giá gốc CĐT 800 triệu/lô
Tue Jan 30, 2018 1:45 pm by hpld91

» Thiết kế và sản xuất bàn ghế ăn gỗ óc chó, gỗ gõ đỏ đẹp, sang trọng
Tue Jan 30, 2018 10:42 am by noithatanhvu

» Đặt hàng gà nướng online
Tue Jan 30, 2018 9:16 am by bonghongxanhcb

» Dịch vụ tư vấn chuyển đổi loại hình công ty
Tue Jan 30, 2018 8:48 am by lmahanoi

» Khóa học online trọn bộ kỹ năng thiết kế đồ họa
Mon Jan 29, 2018 3:18 pm by bonghongxanhcb

» Những nơi có thể đặt tủ đồ để tiết kiệm diện tích
Mon Jan 29, 2018 2:40 pm by Nguyenlinh000

» Tư vấn chuẩn bị hồ sơ đăng ký tách doanh nghiệp
Mon Jan 29, 2018 11:37 am by lmahanoi

» 4 cách bài trí nội thất hot nhất cho bàn ăn năm 2018
Sun Jan 28, 2018 9:22 pm by Nguyenlinh000

Keywords

Thống Kê
Hiện có 67 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 67 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Nhiều dự án hàng tỷ USD của Berjaya vẫn nằm trên giấy

Go down

Nhiều dự án hàng tỷ USD của Berjaya vẫn nằm trên giấy

Bài gửi by admin on Mon Nov 05, 2012 6:02 pm

Có mặt tại Việt Nam từ năm 2006, Tập đoàn Berjaya đã triển khai nhiều dự án (DA) hàng tỷ USD. Trong đó, có 2 DA tại TPHCM là Trung tâm Tài chính Việt Nam (VFC) và Khu đô thị Đại học quốc tế Việt Nam (VIUT), với tổng vốn đăng ký lên đến 4,5 tỷ USD. Tuy nhiên, sau nhiều năm triển khai, 2 DA này vẫn nằm trên giấy, trong khi chủ đầu tư (CĐT) có dấu hiệu đuối sức.

Viễn cảnh 2 dự án tỷ đô

DA VFC do Công ty Berjaya Land Berhad (thuộc Tập đoàn Berjaya) làm CĐT được cấp giấy chứng nhận (GCN) đầu tư tháng 2-2008, với tổng vốn gần 1 tỷ USD. Khu đất rộng hơn 8,1ha là “đất vàng” nằm giữa 3 trục đường Cao Thắng (nối dài), đường 3 Tháng 2 và Lê Hồng Phong.

Theo dự kiến, nếu bồi thường giải phóng mặt bằng xong sẽ tiến hành khởi công DA trong năm 2010. Theo quy hoạch được duyệt, VFC gồm 3 khu chức năng: Trung tâm Tài chính, khách sạn Kỳ Hòa mới cao 30 tầng, công viên và hồ nước.

Trong đó, khu Trung tâm Tài chính gồm 5 khối tháp cao 44-48 tầng và nối liền nhau là phần đế cao 6 tầng. Ngoài ra, nơi đây sẽ xây dựng 3 quảng trường lớn: quảng trường trung tâm từ Đại lộ VFC vào, quảng trường phía đường Lê Hồng Phong và quảng trường phía đường Cao Thắng.

Giữa năm 2008, UBND TPHCM tiếp tục trao GCN đầu tư DA VIUT cho Công ty Berjaya Land Berhad. DA có tổng mức đầu tư lên đến 3,5 tỷ USD, tọa lạc trên khu đất rộng 925ha tại xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn, thuộc Khu đô thị Tây Bắc. Berjaya Việt Nam cho biết dành trên 100ha phát triển VIUT thành một trung tâm đào tạo đại học hiện đại bậc nhất Đông Nam Á.

Ngoài các trường đại học, khu đô thị này quy hoạch thêm gần 20 trường học ở bậc đào tạo mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở. Phần diện tích đất còn lại, khu đô thị phức hợp bao gồm khu thương mại, khu dân cư (bao gồm chung cư mặt tiền sông, nhà vườn, căn hộ mặt tiền kênh và nhà gần công viên); trung tâm hành chính văn hóa, trung tâm y tế quy mô 15ha phục vụ chữa bệnh và hoạt động chuyên khoa của các trường đại học; câu lạc bộ thể dục thể thao và giải trí, công viên xây xanh.

“Lún” tiến độ

Có thể nói, 2 DA trên đã mang lại niềm tự hào cho TPHCM trong việc thu hút đầu tư nước ngoài. Lẽ ra sau hơn 4 năm cấp phép, với năng lực tài chính, kinh nghiệm, uy tín, Berjaya đã có thể đưa công trình vào khai thác ở thời điểm hiện tại. Tuy nhiên, đến nay DA VFC chưa có gì ngoài bãi đất trống.

Và VFC bị đưa vào danh sách những DA “thiếu khả thi” và có nguy cơ bị khai tử. Đầu năm 2012, Chủ tịch UBND TP Lê Hoàng Quân đã “nhắc nhở” CĐT Berjaya Land Berhard nếu tiếp tục trì hoãn, không hoàn thành các thủ tục đầu tư theo cam kết, TP sẽ xem xét thu hồi GCN đầu tư.

Trước thái độ cứng rắn của người đứng đầu TP, ông Nguyễn Hoài Nam, Tổng giám đốc Công ty Berjaya Land Berhad, phân trần do phải điều chỉnh đồ án quy hoạch 1/500 đến 14 lần nên chưa thể khởi công như đã cam kết?

Với DA VIUT, tính tại thời điểm DA cấp phép, có thể nói đây là DA FDI lớn nhất, góp phần nâng tổng vốn đầu tư nước ngoài trên địa bàn TP trong 6 tháng đầu năm 2008 lên 7,1 tỷ USD (bằng tổng vốn FDIù trong 3 năm 2005, 2006 và 2007 tại TPHCM). VIUT được đánh giá có vai trò quan trọng trong việc góp phần phát triển nền giáo dục, đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao cho TPHCM và khu vực phía Nam.

DA được chia thành 8 giai đoạn trong khoảng thời gian 8-10 năm, trong đó quy mô 55ha giai đoạn 1 sẽ được triển khai xây dựng trong 3 năm. Giai đoạn này theo CĐT sẽ xây dựng 2.000 căn hộ, 255 căn nhà liên kế. Ngoài ra, CĐT sẽ tận dụng sông rạch tại Khu đô thị Tây Bắc để phát triển khu nhà ở ven sông, tạo ra chỗ ở cho 75.000 người khi DA hoàn thành.

Thế nhưng suốt 4 năm qua, chưa có một căn hộ, nhà vườn, biệt thự và công trình tái định cư nào được xây dựng. Quy hoạch “treo” này đang khiến 716 hộ thuộc diện bị thu hồi đất phục vụ DA bị ảnh hưởng. Theo giải trình của Berjaya Land Berhard, DA chậm tiến độ chủ yếu do “ách tắc” trong khâu thủ tục hành chính.

Lúc mới vào thị trường Việt Nam, Berjaya được đánh giá là NĐT có năng lực tài chính dồi dào khi đăng ký nhiều DA lớn. Cùng với 2 siêu DA trên tại TPHCM, Berjaya còn mua 70% cổ phần khách sạn Sheraton và 75% cổ phần khách sạn InterContinental (Hà Nội), 70% cổ phần Khu nghỉ dưỡng Long Beach (Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang).

Thế nhưng để có tiền đầu tư vào Việt Nam, Berjaya tiết lộ đã bán một trung tâm thương mại sầm uất tại Malaysia. Do đó, suy luận Berjaya thiếu tiền khiến VFC và VIUT chậm tiến độ chưa hẳn chính xác. Dù vậy, việc đầu tư dàn trải, lấy ngắn nuôi dài của Berjaya khi đầu tư hàng loạt DA tại Việt Nam khiến nguồn tài chính khó cân đối khi thị trường không thuận lợi.

Và thị trường BĐS đóng băng, đầu ra các dự án Berjaya bế tắc, xây dựng ra không bán được đã khiến NĐT này vỡ kế hoạch. Chưa phải tháo chạy, nhưng những lời hứa suông và động thái của Berjaya thời gian gần đây, cho thấy những DA tỷ đô của NĐT này vẫn chỉ là những câu chữ trên giấy.

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/42806/vien-canh-du-an-ty-do.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết