Latest topics
» ngôi nhà có phòng khách ấn tượng
Today at 10:59 am by leduy8294

» căn nhà lầu 12 ấn tượng
Today at 9:45 am by leduy8294

» █ TL Đại việt(CS) Open CMC Truyền Thuyết hồi 7h30 tối T5 ngày 23/2/17 - Test
Yesterday at 4:59 pm by rungtruongson

» █Thiên long Hoa Thiên Cốc(Cày Cuốc)- Open CMC Thiên Ma: 10H00 sáng CN 19/2/17
Sat Feb 18, 2017 7:44 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Hàn Băng Tuyết open: 2h00 chiều T7 ngày 18/2/2017 – Sân chơi cho gam
Sat Feb 18, 2017 5:58 am by rungtruongson

» Bán gấp nhà phân lô Trần Quang Diệu 43m2 4 tầng MT 4m 8.5 tỷ TL
Fri Feb 17, 2017 9:09 am by hpld91

» căn hộ nhỏ nhưng mang lại cảm giác tự do
Thu Feb 16, 2017 10:08 am by leduy8294

» Nên cho người Việt hay người nước ngoài thuê nhà.
Wed Feb 15, 2017 4:27 pm by rentalpropertyhanoi

» Cho người nước ngoài thuê nhà thu nhập 1000usd mỗi tháng
Tue Feb 14, 2017 4:33 pm by rentalpropertyhanoi

» Bán căn CT2A Chung cư tái định cư 36 Hoàng cầu tầng 11/17 61m2 giá 28.5 triệu/m2
Tue Feb 14, 2017 11:24 am by hpld91

» ngôi nhà 26m2 nhưng thiết kệ siêu rộng
Mon Feb 13, 2017 10:41 am by leduy8294

» biến căn nhà 40m2 thành căn hộ cho thuê
Mon Feb 13, 2017 9:23 am by leduy8294

» Mời tham gia nhóm Trao đổi Link trên Facebook
Sun Feb 12, 2017 6:54 pm by admin

» Thanh lý đàn ghi-tar đẹp
Sun Feb 12, 2017 6:47 pm by admin

» Thanh lý chảo inox dùng bếp từ cho bếp nhà hàng
Sun Feb 12, 2017 6:46 pm by admin

» Thanh lý 2 cái usb dcom 3g của Viet tel
Sun Feb 12, 2017 6:44 pm by admin

» ngôi nhà nhỏ hiện đại giữa đồng xanh
Sat Feb 11, 2017 10:13 am by leduy8294

» ngôi nhà được thiết kế hiện đại
Sat Feb 11, 2017 9:14 am by leduy8294

» cải tạo nhà kho cũ thành ngôi nhà đẹp
Fri Feb 10, 2017 10:41 am by leduy8294

» ngôi nhà nhỏ di động khiến nhiều người mê mẫn
Fri Feb 10, 2017 9:20 am by leduy8294

» ngôi nhà có sân vườn rộng 58m2
Thu Feb 09, 2017 10:33 am by leduy8294

» ngắm nhìn vườn hoa đẹp trong sân nhà
Thu Feb 09, 2017 9:14 am by leduy8294

» những ý tưởng hay cho bàn ăn căn bếp nhà bạn
Tue Feb 07, 2017 11:14 am by leduy8294

» những ngôi làng đẹp nhất thế giới
Tue Feb 07, 2017 9:59 am by leduy8294

» Bạn đã biết làm trắng da toàn thân với top white chưa
Mon Feb 06, 2017 3:40 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Kinh nghiệm cá độ online từ A tới Z cho anh em !
Mon Feb 06, 2017 3:28 pm by duongdacton

» những ngôi nhà nhỏ nhiều người muốn sở hữu
Mon Feb 06, 2017 10:11 am by leduy8294

» █Thiên Long VÔ SONG(Cày Cuốc)- OpenCMC PK hồi 7H30 tối T4 8/2/17-Test game 7h3
Mon Feb 06, 2017 9:43 am by rungtruongson

» tư vấn cải tạo căn hộ 82m2 cho 4 người ở
Mon Feb 06, 2017 8:49 am by leduy8294

» █(Kiếm Thế Thiết Công) - OPEN 7h30 tối T4 ngày 8/2/2017 - Chơi để nhớ - Miễ phí
Sat Feb 04, 2017 10:05 am by rungtruongson

» █Hiệp Khách Thương Đao Open: 10h00 sáng CN ngày 5/2/17 - Test game: 7h30 tối T4
Thu Feb 02, 2017 11:17 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Tuyệt Thế open: 10h00 sáng CN ngày 5/2/2017 – Game miễn phí
Thu Feb 02, 2017 11:14 am by rungtruongson

» những kiểu bàn cafe biến thành bàn ăn nhanh chóng
Thu Feb 02, 2017 8:26 am by leduy8294

» biến tổ ấm thành căn hộ thông minh
Wed Feb 01, 2017 7:59 am by leduy8294

» thiết kế phòng tắm phù hợp với kích thước
Thu Jan 26, 2017 7:31 am by leduy8294

» giường canopi sang trọng
Wed Jan 25, 2017 8:10 am by leduy8294

» thay đổi màu sơn thay đổi không gian căn phòng
Tue Jan 24, 2017 8:31 am by leduy8294

» Loại bỏ nám da hệu quả cùng top white
Mon Jan 23, 2017 4:51 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» 8 Ý Tưởng Trang Trí Sáng Tạo Cho Trần Phòng Ăn
Mon Jan 23, 2017 4:16 pm by tuminhvo379

» sàn gổ ép trang trí nhà vừa rẻ vừa đẹp
Mon Jan 23, 2017 9:29 am by leduy8294

» Mẹo Hay Để Vệ Sinh Bàn Trà Phòng Khách
Mon Jan 23, 2017 8:52 am by tuminhvo379

» những kiểu giấy dán tường giúp phòng tắm đẹp hơn
Mon Jan 23, 2017 8:23 am by leduy8294

» Những Thiết Kế Ghế Sofa Màu Xám Đầy Mê Hoặc
Sat Jan 21, 2017 8:14 am by tuminhvo379

» Những Mẫu Đèn Chùm Tạo Sự Lung Linh Cho Phòng Khách
Fri Jan 20, 2017 4:49 pm by tuminhvo379

» những cách trang trí nhà đẹp nhưng không phù hợp với việt nam
Fri Jan 20, 2017 10:57 am by leduy8294

» ngôi nhà 3 tầng bằng đất nung
Fri Jan 20, 2017 9:31 am by leduy8294

» Trang Trí Nhà Bằng Thảm Trải Sàn Mùa Xuân
Fri Jan 20, 2017 9:12 am by tuminhvo379

» [Thu mua] xác iPhone 6,6+ iphone 7,iphone 8 giá cao tphcm
Thu Jan 19, 2017 10:17 pm by locgame

» KÊNH BÁN NHÀ PHỐ UY TÍN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Thu Jan 19, 2017 3:18 pm by Pham Hoang Lam

» bàn ăn thông minh cho căn bếp nhà bạn
Thu Jan 19, 2017 11:23 am by leduy8294

Thống Kê
Hiện có 62 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 1 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 61 Khách viếng thăm :: 1 Bot

leduy8294

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Căn hộ giá rẻ 10 triệu đồng/m2 tại Hà Nội không thể gọi là bán phá giá

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Căn hộ giá rẻ 10 triệu đồng/m2 tại Hà Nội không thể gọi là bán phá giá

Bài gửi by admin on Fri Nov 02, 2012 5:25 pm

Việc một dự án chung cư bán căn hộ giá rẻ 10 triệu đồng/m2 tại Hà Nội đã gặp phải sự chỉ trích và phản đối từ nhiều doanh nghiệp phát triển BĐS khác. Tuy nhiên, hiện chưa có căn cứ nào để nói hành động đó là bán phá giá.

BĐS đang cần phải giảm giá, thoát hàng để tự cứu mình thì một số tham giữ giá bày trò tố DN khác. Như thế, chẳng khác nào khiến thị trường thêm rối.

Trong cuộc họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 10/2012, Người phát ngôn của Chính phủ Vũ Đức Đam cho rằng, việc hạ giá bán nhà ở là chủ trương nhất quán của Chính phủ để người có thu nhập thấp có thể mua được nhà.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cũng đã thừa nhận, đại bộ phận người dân cần sản phẩm khiêm tốn quy mô nhỏ, giá rẻ không thể nào "gánh" vác cung giá cao như vậy. Do vậy, để sản phẩm đến được với người dân, cách duy nhất là doanh nghiệp BĐS phải quyết liệt hạ giá, cơ cấu lại sản phẩm.

Hiện nay, nhiều doanh nghiệp đã mạnh dạn cắt lỗ, giảm giá bán căn hộ nhằm thu hồi vốn. Số khác đã tiên phong thực hiện làm căn hộ nhỏ giá rẻ, đây là động thái không chỉ được các nhà quản lý mà cả người dân rất đồng tình hưởng ứng. Nhưng bên cạnh đó, đang có làn sóng phản đối, phê phán việc bán nhà giá rẻ, coi đây là hành động "phá giá" trên thị trường BĐS và đề nghị các cơ quan quản lý vào cuộc thanh tra, kiểm tra.

Ông Đặng Văn Quang, Giám đốc Công ty Tư vấn BĐS Navigat nhìn nhận, lẽ ra những doanh nghiệp tiên phong trong việc làm nhà giá rẻ đáng được khuyến khích hoan nghênh mới phải, vì họ là người đã tìm được giải pháp tháo gỡ khó khăn cho chính mình, cho thị trường và giúp nhiều người có cơ hội mua nhà.

Theo ông Quang, không có căn cứ nào để nói doanh nghiệp đó bán phá giá được, bởi bán phá giá có nghĩa là họ bán dưới giá thành. Chưa xét đến việc DN đó có lãi hay không nhưng trong điều kiện hiện nay, thị trường BĐS đang có hàng nghìn căn hộ tồn kho không bán được.

Để giải phóng hàng tồn, thu hồi vốn, bắt buộc các doanh nghiệp phải xả hàng, không xả được thì "chết". Doanh nghiệp giảm giá, thậm chí cắt lỗ bán dưới giá thành, và đây là trường hợp bất khả kháng. Trong nền kinh tế thị trường, thì chuyện doanh nghiệp bán lỗ, bán dưới giá thành cũng là chuyện bình thường.

Lâu nay, giá BĐS vẫn bị thổi phồng lên quá cao, nhất là ở Hà Nội, khiến cho nhiều người dân có thu nhập thấp rất khó khăn về nhà ở. Do đó, doanh nghiệp nếu xây dựng được dự án giá rẻ, phù hợp với khả năng của người dân thì là điều đáng mừng, đáng khuyến khích, đáng để các doanh nghiệp BĐS học tập mới đúng.

Tham giữ giá: Hại DN, hại thị trường

Theo Luật sư Trần Hữu Huỳnh - Trưởng ban Pháp chế VCCI, Chủ tịch Trung tâm Trọng tài Quốc tế, việc bán phá giá được nêu rõ trong pháp luật cạnh tranh, đó là nghiêm cấm việc bán hàng hóa dưới giá thành toàn bộ nhằm loại bỏ đối thủ cạnh tranh. Đồng thời cũng quy định một số hành vi không bị coi là bán dưới giá thành như: khuyến mãi theo quy định, thực hiện chính sách bình ổn giá, hạ giá hàng tồn kho, hạ giá trong trường hợp phá sản, giải thể, chấm dứt hoạt động, chuyển hướng sản xuất...

Đối với lĩnh vực BĐS, nếu nói doanh nghiệp bán phá giá thì phải chứng minh được doanh nghiệp sản xuất đó đã bán ra dưới mức giá thành.

Tuy nhiên, với thị trường BĐS, lâu nay giá BĐS đã được đẩy lên quá cao, nên khái niệm giá thành trong BĐS vẫn chưa xác định được.

Chúng ta chưa bàn đến chuyện lỗ, lãi của doanh nghiệp. Thế nhưng trong kinh doanh thị trường, trước khi bán hàng, doanh nghiệp cũng phải tính toán kỹ càng để chọn phương án bán phù hợp nhất. Quan trọng nhất là thị trường và người dân đón nhận sản phẩm đó như thế nào.

Hơn nữa, đã làm kinh doanh thì DN phải biết chấp nhận lỗ lãi. DN bán giá thấp nhưng họ biết cân nhắc lựa chọn loại vật liệu xây dựng nào để sản phẩm của họ có giá thành hợp lý, giúp người có khả năng tài chính vừa phải vẫn mua được nhà và chủ đầu tư bán được nhà nhưng vẫn có lãi.

Thị trường BĐS gặp khó cũng là thời điểm để thanh lọc những doanh nghiệp yếu kém trên thị trường. Doanh nghiệp nào biết nắm bắt cơ hội nhanh, chớp thời cơ sớm, có chiến lược kinh doanh đúng đắn, đưa sản phẩm phù hợp với nhu cầu của người tiêu dùng, được người dân ủng hộ thì chắc chắn doanh nghiệp đó sẽ thành công.

Trên thực tế, mặc dù nguồn cung căn hộ trên thị trường rất lớn, song hầu hết đều là các dự án BĐS cao cấp, giá cao, do đó người có nhu cầu về nhà ở không đủ điều kiện để tiếp cận. Đúng lúc này, nhiều doanh nghiệp đã nắm bắt được nhu cầu thực tế của người dân, đưa ra thị trường những căn hộ diện tích nhỏ, giá rẻ, phù hợp với điều kiện của người dân, đương nhiên sản phẩm đó sẽ được ủng hộ.

Giới phân tích cho rằng giá bán nên để thị trường tự quyết định, thay vì phản ứng doanh nghiệp bán phá giá thị trường. Thị trường sẽ tự điều chỉnh theo xu hướng, nếu thấy mức giá mà chủ đầu tư đưa ra phù hợp với điều kiện khả năng tài chính thì chắc chắn người mua sẽ đón nhận. Ngược lại, với mức giá đó, người mua vẫn hững hờ thì buộc chủ đầu tư phải tiếp tục hạ giá, đến khi nào cung gặp được cầu.

Xét dưới góc độ đó, nếu phá giá có xảy ra thì cũng là điều có lợi cho người tiêu dùng. Trong khi đó, dù chưa xác định được phá giá hay không nhiều DN đã tố nhau phá giá, rồi sau đấy biết đâu lại thanh tra, kiểm toán... DN đã khó lại thêm khổ, thị trường vì thế cũng thêm rối.

Theo http://dantri.com.vn/c76/s76-658061/to-nhau-pha-gia-chi-lam-bat-dong-san-them-roi.htm

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết