Latest topics
» Vay thế chấp – những điều bạn cần biết
Today at 11:11 am by mypham0711

» “Vì người phụ nữ tôi yêu” – Cùng Propzy tôn vinh “một nửa thế giới”
Fri Oct 19, 2018 3:21 pm by Pham Hoang Lam

» Chevrolet Trailblazer 2018 mới
Fri Oct 19, 2018 1:42 pm by mypham0711

» Công ty cổ phần An Khang
Fri Oct 19, 2018 12:48 pm by mypham0711

» Du lịch Việt, du lịch Á – Au cùng Wikigo
Thu Oct 18, 2018 1:33 pm by mypham0711

» Tư vấn thành lập hộ kinh doanh rẻ và Uy tín
Thu Oct 18, 2018 11:15 am by lmahanoi

»  Bán căn góc ngoại giao mặt đường 13m dự án liền kề nam 32
Thu Oct 18, 2018 8:30 am by phamhuongnet

»  Bán căn góc ngoại giao mặt đường 13m dự án liền kề nam 32
Wed Oct 17, 2018 5:50 pm by phamhuongnet

» Combo 15 béc phun sương DH 6017
Wed Oct 17, 2018 4:35 pm by hungthinh1984

» Bán nhà mặt đường Phạm Hồng Thái
Wed Oct 17, 2018 4:32 pm by thachkim

» Cung cấp sỉ máy bộ đàm
Wed Oct 17, 2018 9:55 am by mypham0711

» Gym360-Dụng cụ thể dục thể thao
Tue Oct 16, 2018 7:49 pm by mypham0711

» Bột đậu đỏ nguyên chất
Tue Oct 16, 2018 3:22 pm by mypham0711

» Du học Đài Loan
Tue Oct 16, 2018 10:36 am by mypham0711

» Dụng Cụ Thể Thao 360
Mon Oct 15, 2018 3:37 pm by mypham0711

» Tư vấn giải quyết tranh chấp về tài sản khi ly hôn
Mon Oct 15, 2018 10:21 am by lmahanoi

» Bán nhà Ngõ Phạm Đình Toái - Nghi Phú.
Sun Oct 14, 2018 4:25 pm by thachkim

» Bán nhà KINH DOANH mặt đường Phùng Chí Kiên
Sun Oct 14, 2018 4:10 pm by thachkim

» Bán Lô đất đẹp dự án VinhLand
Sun Oct 14, 2018 3:48 pm by thachkim

» Bán nhà 3,5 tầng mới xây năm 2018 thuộc dự án Golden city
Sun Oct 14, 2018 3:43 pm by thachkim

» Thể thao 360
Sun Oct 14, 2018 3:24 pm by mypham0711

» Bán một số NHÀ ở Phường Trường Thi - TP Vinh
Sun Oct 14, 2018 3:04 pm by thachkim

» Cần bán nhà 3 tầng mặt đường Lê Văn Tám
Sun Oct 14, 2018 2:57 pm by thachkim

» Bán đất mặt đường Nguyễn Tiềm TP.Vinh
Sun Oct 14, 2018 2:52 pm by thachkim

» Cần bán nhà kinh doanh mặt đường Phạm Hồng Thái
Sun Oct 14, 2018 2:44 pm by thachkim

» Bán các lô đất đấu giá xóm 5 Nghi Phú
Sun Oct 14, 2018 2:35 pm by thachkim

» Akari-Dự Án Thành Phố Ánh Sáng
Sun Oct 14, 2018 2:31 pm by mypham0711

» Bán Lô đất đấu giá xóm Mậu Đơn, xã Hưng Lộc
Sun Oct 14, 2018 2:20 pm by thachkim

» Bán lô đất dự án Tecco 72 - Nghi Phú
Sun Oct 14, 2018 2:15 pm by thachkim

» Bán một số lô đất đẹp phường Nghi Hương, Thị xã Cửa Lò
Sun Oct 14, 2018 2:10 pm by thachkim

» Happyluke online
Sun Oct 14, 2018 10:43 am by mypham0711

» Link Fb88 uy tín
Sun Oct 14, 2018 9:59 am by mypham0711

» Bán nhà đất mặt đường lớn Kinh doanh
Sat Oct 13, 2018 4:20 pm by thachkim

» Bán nhà KINH DOANH mặt đường Phùng Chí Kiên
Sat Oct 13, 2018 4:16 pm by thachkim

» Bán nhà ngõ đường Nguyễn Duy Trinh
Sat Oct 13, 2018 4:08 pm by thachkim

» Bán đất diện tích vừa phải ở phường trường thi
Sat Oct 13, 2018 3:58 pm by thachkim

» Bán lô đất đẹp ngõ đường Phạm Thị Tảo
Sat Oct 13, 2018 3:52 pm by thachkim

» Cần bán gấp lô đất trống phường quán bàu
Sat Oct 13, 2018 3:47 pm by thachkim

» Bán nhà ngõ đường Nguyễn Phong Sắc, p. Hưng Dũng
Sat Oct 13, 2018 3:41 pm by thachkim

» Bán Lô đất đẹp dự án VinhLand
Sat Oct 13, 2018 3:06 pm by thachkim

» Bán nhà Ngõ Phạm Đình Toái - Nghi Phú.
Sat Oct 13, 2018 3:02 pm by thachkim

» Bán các lô đất đấu giá xóm 5 Nghi Phú
Sat Oct 13, 2018 2:57 pm by thachkim

» Bán đất phường cửa nam qua cầu vượt rẽ phải
Sat Oct 13, 2018 2:54 pm by thachkim

» Bán một số lô đất đẹp phường Quán Bàu
Sat Oct 13, 2018 2:49 pm by thachkim

» Bán một số NHÀ ở Phường Trường Thi - TP Vinh
Sat Oct 13, 2018 2:42 pm by thachkim

» Bán đất 2 mặt đường Hồ Quý Ly
Sat Oct 13, 2018 2:27 pm by thachkim

» Bán Lô đất đẹp dự án VinhLand
Fri Oct 12, 2018 5:06 pm by thachkim

» Cần bán các lô đất vừa tiền khu vực thành Phố Vinh
Fri Oct 12, 2018 4:59 pm by thachkim

» Bán lô đất đẹp ngõ đường Phạm Thị Tảo, thuộc phường Bến Thủy
Fri Oct 12, 2018 4:53 pm by thachkim

» Bán một số lô đất đẹp phường Quán Bàu
Fri Oct 12, 2018 4:49 pm by thachkim

Keywords

Thống Kê
Hiện có 234 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 234 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 300 người, vào ngày Fri Oct 12, 2018 3:53 pm

Quy định mới về cấp phép xây dựng khó khăn hơn trước

Go down

Quy định mới về cấp phép xây dựng khó khăn hơn trước

Bài gửi by admin on Tue Oct 30, 2012 6:28 pm

Quy định mới về cấp phép xây dựng (Nghị định 64) đã tạo ra nhiều rào cản đối với người dân và doanh nghiệp.

Tốn thêm tiền, thời gian

Một hộ dân đi xin cấp phép xây dựng (CPXD) căn nhà 80 m2, cao 3 tầng trên đường Phạm Thế Hiển (Q.Cool cho biết theo quy định trước đây chỉ cần bản vẽ kiến trúc, tốn khoảng 3-4 triệu đồng, còn quy định mới phải thuê làm bản vẽ kết cấu tốn thêm khoảng 10 triệu đồng và khoảng 1 tháng để hoàn thành. Trước đây, người dân có thể sử dụng 17 loại giấy tờ nhà, đất được cấp trước và sau năm 1975 để làm cơ sở xin CPXD. Thậm chí nhà, đất chưa có giấy chủ quyền, nhưng trong khu dân cư ổn định, không có tranh chấp, đủ điều kiện cấp giấy chủ quyền nhưng chưa làm thủ tục cấp giấy cũng được CPXD. Giờ đây, theo Nghị định 64, phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất mới được CPXD.

Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Lê Thành, nhận xét quy định mới yêu cầu phải có quy hoạch chi tiết 1/500, có quy chế quản lý đô thị… thì mới được CPXD. Trong khi ở TP.HCM chưa quận, huyện nào có quy hoạch 1/500, chỉ những dự án của doanh nghiệp mới có quy hoạch này.

Bản thân quy hoạch chi tiết 1/500 đã quy định rõ về khoảng lùi, tầng cao, kiến trúc… rất chi tiết, đầy đủ trước đây, những dự án đã được duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 thì không phải xin CPXD, chủ nhà chỉ xây dựng theo mẫu nhà chung của toàn dự án. “Những người đã mua nền đất tại các dự án mà chưa kịp xây dựng sẽ phải làm thêm khâu xin phép. Như vậy sắp tới, hàng ngàn lô đất trong các dự án nhà ở liên kế phải làm thêm khâu xin CPXD. Điều này chỉ thêm phiền toái, làm khổ dân, thêm việc cho doanh nghiệp. Bản thân nhà nước ôm thêm việc không cần thiết, tốn kém kinh phí thực hiện”, ông Nghĩa nói.

Lộ giới không được CPXD tạm

Trước đây, TP.HCM cho CPXD tạm trên đất lộ giới, thì nay với Nghị định 64 không được CPXD đối với các trường hợp này mà chỉ cho tiếp tục sử dụng theo hiện trạng cũ. Theo UBND TP.HCM, điều này sẽ ảnh hưởng rất lớn đến nhu cầu sửa chữa, cải tạo và xây dựng lại công trình, nhà ở của người dân khi đã xuống cấp, có nguy cơ sập. Đồng thời cũng ảnh hưởng đến bộ mặt kiến trúc đô thị. UBND thành phố kiến nghị trong một số trường hợp được CPXD tạm và tồn tại cho đến khi thực hiện mở rộng đường.

Không thể thực hiện

Lãnh đạo một quận thừa nhận hiện quy hoạch chi tiết 1/500 hầu hết đều do chủ đầu tư lập khi triển khai một dự án cụ thể. Theo tiến độ, quy hoạch chung 1/2.000 ở các quận, huyện đến tháng 9.2013 mới xong, còn 1/500 thì chưa biết khi nào. Như vậy, ngoài các dự án mà doanh nghiệp đã lập quy hoạch 1/500 thì phần diện tích còn lại (chưa phủ quy hoạch 1/500 - PV) sẽ không thể nào CPXD được.

“Người soạn thảo không làm ở địa phương, nên đưa ra quá lý tưởng nhưng không thể thực hiện được với thực tế hạ tầng hiện nay. Nếu áp dụng theo đúng quy định này thì ở địa bàn quận sẽ không cấp được giấy phép nào cả. Không nên chi tiết như vậy, mà nên giao về cho địa phương có khoảng hở để địa phương cấp phép cho phù hợp, làm sao không trái với luật Xây dựng, luật Quy hoạch là được”, vị này đề xuất.

Một cán bộ của Sở Xây dựng nói rằng nếu quy định mới không được sửa thì không CPXD. Không chỉ ở TP.HCM mà các tỉnh thành khác cũng vướng vì chưa có địa phương nào có quy hoạch 1/500. Hiện Sở đang có khoảng 50 hồ sơ chưa được giải quyết gồm những hồ sơ đã nộp trước khi Nghị định 64 có hiệu lực nhưng chưa kịp cấp và một số hồ sơ mới.

Liên quan đến điều kiện khi được CPXD phải phù hợp quy hoạch 1/500, quy chế quản lý đô thị, kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị… được cơ quan nhà nước ban hành, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Hữu Tín đã gửi đến Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng kiến nghị, đối với nhà liên kế trong khu đô thị cho phép thành phố được CPXD theo quy định cũ. Đối với các khu vực chưa có quy hoạch 1/500 cho phép căn cứ giấy phép quy hoạch, chứng chỉ quy hoạch… để CPXD. Thành phố cũng kiến nghị không quy định bản vẽ kết cấu trong hồ sơ CPXD, nhằm tách công tác quản lý nhà nước về chất lượng công trình ra sau giai đoạn CPXD.

Theo http://www.thanhnien.com.vn/pages/20121030/quy-dinh-lam-kho-xay-dung.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1360
Join date : 18/11/2010
Age : 45
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết