Latest topics
» Top white chia sẻ phương pháp trị mụn an toàn tại nhà
Yesterday at 5:08 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Chung cư mini Đình Thôn 67 chỉ từ hơn 500 triệu/ căn, đủ nội thất, thiết kế đẹp
Yesterday at 4:35 pm by ngomai93

» hướng dẫn làm món bò xào khoai tây hấp dẫn
Yesterday at 3:08 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món bún ốc đơn giản tại nhà
Yesterday at 11:04 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh riêu cá chép hấp dẫn
Yesterday at 9:05 am by leduy8294

» Bán đất nền, có hồ bơi, Dĩ An, Bình Dương:16.6tr/m2. 0902238113
Sun May 21, 2017 7:19 am by thanhduoc38113

» CẦN BÁN ĐẤT 100m², GIÁ 1.66TỶ-BÌNH NGUYÊN, DĨ AN 0902238113
Sun May 21, 2017 6:09 am by thanhduoc38113

» Dịch vụ thành lập công ty nhanh trọn gói giá rẻ
Sun May 21, 2017 12:57 am by lmahanoi

» Đánh giá Căn hộ Celadon City Tân Phú trước khi mua.
Sat May 20, 2017 6:09 pm by firewall279

» hướng dẫn làm món canh riêu cá chép chua cay
Sat May 20, 2017 10:57 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá kho chuối xanh tại nhà
Sat May 20, 2017 9:44 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món móng giò hầm lạc
Fri May 19, 2017 11:29 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món nộm xoài thịt bò
Fri May 19, 2017 10:20 am by leduy8294

» hướng dẫn muối bắp cải nhanh
Fri May 19, 2017 9:01 am by leduy8294

» Không thể rời mắt khỏi biệt thự cổ điển 5 tầng
Thu May 18, 2017 9:42 pm by nguyen tho

» hướng dẫn làm món gà om hạt dẻ
Thu May 18, 2017 11:36 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh bí đỏ thịt băm
Thu May 18, 2017 10:08 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món xôi mít ngon tại nhà
Thu May 18, 2017 9:04 am by leduy8294

» Bán gấp chung cư mini 67 Mỹ Đình, chỉ từ 500 triệu, chiết khấu 2% cực sốc !!!
Wed May 17, 2017 5:12 pm by ngomai93

» hướng dẫn làm mắm tép chưng thịt
Wed May 17, 2017 2:56 pm by leduy8294

» Thi công nội thất khách sạn đối với phòng hội nghị
Wed May 17, 2017 2:22 pm by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món chả giò ré tại nhà
Wed May 17, 2017 10:47 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món mứt cà chua tại nhà
Wed May 17, 2017 9:25 am by leduy8294

» Bán gấp chung cư mini Đội Cấn từ 30-70m2, giá cực sốc chiết khấu 1%
Tue May 16, 2017 5:11 pm by ngomai93

» Chăm sóc làn da sẹo rỗ với bã rau má
Tue May 16, 2017 4:54 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Bán gấp căn 71m2 chung cư CT2A Hoàng Cầu nhìn hồ giá 29 triệu/m2
Tue May 16, 2017 4:34 pm by hpld91

» Thiết kế nội thất phòng ngủ khách sạn đẹp như mơ
Tue May 16, 2017 3:42 pm by noithatanhvu

» trị rụng tóc hiệu quả cho nam giới
Tue May 16, 2017 10:52 am by leduy8294

» nguyên nhân rụng tóc bất thường
Tue May 16, 2017 9:47 am by leduy8294

» 5 công thức giúp bạn mọc tóc nhanh
Tue May 16, 2017 8:54 am by leduy8294

» mẹo chăm sóc tóc mỏng
Mon May 15, 2017 10:47 am by leduy8294

» những điều cần biết để sấy tóc đúng cách
Mon May 15, 2017 9:30 am by leduy8294

» những điều sai lầm trong việc chăm sóc tóc dài
Mon May 15, 2017 8:37 am by leduy8294

» Tư vấn thành lập công ty, doanh nghiệp rẻ uy tín ở đâu
Sun May 14, 2017 4:27 pm by lmahanoi

» Bán gấp căn hộ 71m2 CT2C CC tái định cư 36 Hoàng Cầu 29 tr/m2 TL
Sun May 14, 2017 10:20 am by hpld91

» Giảm lượng mỡ thừa với sữa đậu nành và top white
Sat May 13, 2017 2:57 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» hướng dẫn dùng kem chống nắng đúng cách
Fri May 12, 2017 11:15 am by leduy8294

» những điều bạn nên biết về kiểu tóc undercut
Fri May 12, 2017 10:23 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món mì ý xào thịt bò
Thu May 11, 2017 11:25 am by leduy8294

» Kỹ thuật trồng giống mít không hạt
Thu May 11, 2017 11:00 am by nganltbn

» hướng dẫn làm món khoai tây xào xúc xích
Thu May 11, 2017 10:17 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh bầu nấu hến
Thu May 11, 2017 9:02 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món sữa chua nha đam
Wed May 10, 2017 11:21 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món kem dâu tây ngon tại nhà
Wed May 10, 2017 10:09 am by leduy8294

» hướng dẫn làm chả cá lã vọng ngon
Wed May 10, 2017 9:05 am by leduy8294

» █ Kiếm thế Truyền Thuyết open: 7h30 tối T4 ngày 10/5/2017 Sân chơi dành cho gam
Wed May 10, 2017 8:44 am by rungtruongson

» hướng dẫn làm món nộm hoa chuối tại nhà
Tue May 09, 2017 10:57 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cháo chim bồ câu tại nhà
Tue May 09, 2017 10:01 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cơm rang ngon tại nhà
Tue May 09, 2017 8:37 am by leduy8294

» Mẫu thi công hoàn thiện nội thất khách sạn Pomihoa
Mon May 08, 2017 4:30 pm by noithatanhvu

Thống Kê
Hiện có 41 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 41 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Để thị trường BĐS phát triển ổn định cần có dự báo và đánh giá chính xác

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Để thị trường BĐS phát triển ổn định cần có dự báo và đánh giá chính xác

Bài gửi by admin on Sat Oct 27, 2012 6:09 pm

Một trong nhiều giải pháp các cơ quan quản lý nhà nước cũng như doanh nghiệp đề xuất để thị trường BĐS phát triển ổn định là cần có một trung tâm dự báo và đánh giá thị trường BĐS khách quan. Bởi thực tế cho thấy thông tin về thị trường BĐS rất hỗn loạn, nhà đầu tư, khách hàng không biết tin vào ai.

Thí dụ các số liệu về căn hộ tồn kho trên địa bàn TPHCM và Hà Nội được dẫn từ các công ty nghiên cứu thị trường tại Việt Nam như CBRE, Savills, VietRees, Sacomreals… mỗi nơi mỗi phách. Nguồn của bộ phận nghiên cứu thuộc Dragon Capital cho biết Hà Nội và TPHCM mỗi nơi hiện có khoảng 35.000 căn hộ tồn kho, tức 2 TP này có đến 70.000 căn hộ tồn kho.

Trong khi đó, Công ty Tư vấn CBRE ước tính cộng với lượng hàng tồn cuối năm ngoái, nguồn cung năm nay khoảng 38.000 căn. Một vài số liệu khác lại cho biết Hà Nội tồn kho 100.000 căn và con số này ở TPHCM là 47.000 căn. Có chuyên gia lại mạnh miệng nhận định: “Lượng căn hộ tồn kho tiêu thụ trong 7 năm nữa mới hết” (!). Có đơn vị tư vấn phỏng đoán con số căn hộ tồn kho hiện tại có thể lên đến cả trăm ngàn căn (?).

Lâu nay mọi người ảo tưởng về thị trường BĐS. Nguyên nhân chính vẫn do thiếu thông tin chính thống. Vì thế khi thị trường “sốt” người ta mua đi bán lại bất kể căn hộ cao cấp hay thấp cấp, trong khi người mua để ở rất ít. Vì vậy nhiều doanh nghiệp ngộ nhận rằng nguồn cầu của thị trường rất lớn, đến khi tín dụng bị siết chặt, bản chất của vấn đề mới bộc lộ. Do không có thông tin nên doanh nghiệp đầu tư dự án theo cảm tính, không biết nhu cầu ở đó như thế nào.

Tại TPHCM, nơi được xem là đầu tàu về chất xám, quy tụ nhiều cơ quan nghiên cứu khoa học, nhưng trong báo cáo về thị trường BĐS trên địa bàn, UBND TP lại dẫn nguồn cung-cầu về nhà ở, văn phòng cho thuê, khách sạn... từ các công ty nghiên cứu thị trường. Đây là những đơn vị làm dịch vụ, có khách hàng riêng, nên trong báo cáo hay nhận định đều hướng những thông tin có lợi cho công ty cũng như khách hàng của mình.

Mới đây, UBND TP tiếp tục kiến nghị Chính phủ chỉ đạo Bộ Xây dựng phối hợp với các bộ, ngành liên quan sớm hình thành trung tâm thông tin và dự báo thị trường BĐS của Trung ương. Trên cơ sở của những dự báo chính thống này, các địa phương tham khảo, đối chiếu và xây dựng hệ thống thông tin thị trường BĐS địa phương mình, phục vụ cho việc dự báo thị trường, đề ra những cơ chế chính sách quản lý cũng như thúc đẩy và phát triển thị trường một cách hiệu quả.

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/42496/loan-thong-tin-du-bao.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết