Latest topics
» Nhận đặt chỗ đất dự án TNR Star Đồng văn khu Kim ngân 72m2 giá 436 triệu
Today at 9:43 am by hpld91

» Thợ sửa điện nước dân dụng quận Gò Vấp tp HCM
Yesterday at 10:23 pm by dinhnghia52

» Mẫu Kệ Tivi phòng khách hiện đại, cổ điển đẹp năm 2018
Yesterday at 2:54 pm by noithatanhvu

» Trang trí ban công nhỏ thế nào mà vẫn đẹp?
Yesterday at 11:45 am by Nguyenlinh000

» Dịch vụ thành lập Văn phòng giao dịch tại Hà Nội
Yesterday at 11:03 am by lmahanoi

» Ruby City Bảo Lộc| Bán đất nền Bảo Lộc giá gốc chỉ 5,5tr/m2
Tue Jan 16, 2018 4:35 pm by Hưng Thịnh Phát

» Tư vấn thành lập Văn phòng giao dịch tại Hà Nội
Tue Jan 16, 2018 3:00 pm by lmahanoi

» Mẫu bàn ghế sofa phòng khách đẹp đẳng cấp 2018
Tue Jan 16, 2018 9:38 am by noithatanhvu

» Mẫu Thiết kế nội thất chung cư đẹp nhà chị Huệ, Kim Đồng
Mon Jan 15, 2018 3:07 pm by noithatanhvu

» Ruby City - Dự án đất nền hot nhất 2018 tại Bảo Lộc
Mon Jan 15, 2018 1:52 pm by Hưng Thịnh Phát

» 5 thứ bạn có thể trang trí lên tường phòng khách
Mon Jan 15, 2018 11:49 am by Nguyenlinh000

» Thiết kế, lắp đặt vách ngăn di động tại quận Cầu Giấy
Sun Jan 14, 2018 4:15 pm by vachngannoithat

» Tham khảo Thiết kế nội thất chung cư rất đẹp anh Ngọc Sài Đồng
Sat Jan 13, 2018 4:32 pm by noithatanhvu

» CĐT bán Căn hộ Nguyễn Hoàng - Lê Đức Thọ chiết khấu 5%, ở ngay chỉ từ 600 triệu
Sat Jan 13, 2018 2:53 pm by ngomai93

» Chọn đồ nội thất thế nào cho phòng tắm năm 2018?
Sat Jan 13, 2018 11:19 am by Nguyenlinh000

» Nội dung thủ tục thành lập địa điểm kinh doanh
Sat Jan 13, 2018 10:54 am by lmahanoi

» Mẹo sử dụng viên uống giảm cân N1
Fri Jan 12, 2018 5:39 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Chủ công ty tư nhân có được góp vốn thành lập công ty khác?
Fri Jan 12, 2018 4:43 pm by diennguyen59

» Chung cư Xuân Đỉnh chiết khấu cực khủng lên đên 30tr, chỉ từ hơn 500tr/ căn full
Fri Jan 12, 2018 2:43 pm by ngomai93

» 6 thứ bạn thường gặp ở những phòng khách xấu
Fri Jan 12, 2018 10:14 am by Nguyenlinh000

» Mẫu Thiết kế nội thất căn hộ chung cư anh Đông Đặng Vũ Hỷ
Fri Jan 12, 2018 9:36 am by noithatanhvu

» Nhận đặt chỗ đất dự án TNR Star Đồng văn khu Kim ngân 72m2 giá 436 triệu
Fri Jan 12, 2018 7:49 am by hpld91

» Dịch vụ tra cứu và đăng ký sáng chế
Thu Jan 11, 2018 3:43 pm by lmahanoi

» RUBY CITY | dự án đất nền bảo lộc Ruby City có vị trí đắc địa
Thu Jan 11, 2018 2:03 pm by Hưng Thịnh Phát

» Mẫu thiết kế nội thất biệt thự đẹp nhà chú Thị, Cầu Giấy
Thu Jan 11, 2018 9:43 am by noithatanhvu

» Bán Đất liền kề khu Thanh mai 1 TNR Đồng văn 81m2 550 triệu chiết khấu 3.5%
Thu Jan 11, 2018 7:57 am by hpld91

» Thủ tục thành lập Văn phòng giao dịch
Wed Jan 10, 2018 10:02 pm by lmahanoi

» BÁN DỰ ÁN ĐẤT NỀN RUBY CITY VỊ TRÍ HOT NHẤT BẢO LỘC
Wed Jan 10, 2018 3:00 pm by Hưng Thịnh Phát

» Mẫu Thiết Kế nội thất nhà lô đẹp nhà anh Duy Nga, Gia Lâm
Wed Jan 10, 2018 2:20 pm by noithatanhvu

» Lý do gì mà hiện nay phòng diện tích nhỏ lại được yêu thích?
Wed Jan 10, 2018 11:22 am by Nguyenlinh000

» 6 ưu thế vượt trội của Dự án Ruby City Bảo Lộc
Tue Jan 09, 2018 11:49 am by Hưng Thịnh Phát

» 1 vài ý tưởng trang trí nội thất bằng đồng thau cho bạn
Tue Jan 09, 2018 10:16 am by Nguyenlinh000

» Mẫu thiết kế nội thất biệt thự nhà anh chị Tuấn Linh ECOPARK
Tue Jan 09, 2018 8:16 am by noithatanhvu

» Mở Bán Đất Nền Dự Án RUBY CITY Bảo Lộc Lâm Đồng
Mon Jan 08, 2018 5:02 pm by Hưng Thịnh Phát

» 4 loại thảm trải sàn phòng khách nên chọn năm 2018
Mon Jan 08, 2018 1:53 pm by Nguyenlinh000

» Thiết kế nội thất căn hộ chung cư anh Kiên, Mỹ Đình đẹp
Mon Jan 08, 2018 11:02 am by noithatanhvu

» Kết quả xổ số Miền Trung - XSMT thứ 7 ngày 6-1-2018 trực tiếp sớm nhất
Sat Jan 06, 2018 5:11 pm by heobaroi

»  Làm thế nào kết hợp hài hoà màu đen trong bếp?
Sat Jan 06, 2018 5:02 pm by Nguyenlinh000

» Kết quả xsmb thứ 7 hôm nay, đoán xem KQXSMB T7 trực tiếp trường quay sớm nhất
Sat Jan 06, 2018 4:41 pm by heobaroi

» Công ty lắp đặt thi công điện nước tại tphcm
Fri Jan 05, 2018 11:22 pm by dinhnghia52

» BÁN CẮT LỖ ĐẤT NỀN BẢO LỘC, NGAY SÁT BẾN XE ĐỨC LONG
Fri Jan 05, 2018 5:06 pm by Hưng Thịnh Phát

» Tư vấn đăng ký nhãn hiệu độc quyền tư vấn miễn phí
Fri Jan 05, 2018 4:26 pm by lmahanoi

» 5 thứ nên dời đi khỏi nhà tắm của bạn
Fri Jan 05, 2018 3:19 pm by Nguyenlinh000

» Nhận đặt chỗ biệt thự 322m2 khu Kim Ngân 3 dự án TNR Star Đồng Văn Hà Nam
Fri Jan 05, 2018 2:22 pm by hpld91

» Két sắt 2 cánh mua ở đâu ?
Fri Jan 05, 2018 12:51 am by qualadep9x

» Tâm điểm du lịch mùa rừng phong thay lá tại Đà Lạt - Lâm Đồng
Thu Jan 04, 2018 3:54 pm by Hưng Thịnh Phát

» 4 mẹo sắp xếp đồ đạc trong bếp cực thông minh
Thu Jan 04, 2018 2:41 pm by Nguyenlinh000

» Tư vấn thành lập doanh nghiệp trên địa bàn huyện Đông Anh
Thu Jan 04, 2018 2:09 pm by lmahanoi

» Cách chọn mua áo sơ mi nam công sở
Wed Jan 03, 2018 5:39 pm by qualadep9x

» Nhận đặt chỗ tiểu khu thanh mai dự án TNR Star Đồng văn 90m2 giá 600 triệu/lô
Wed Jan 03, 2018 5:15 pm by hpld91

Keywords

Thống Kê
Hiện có 76 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 76 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Nỗi buồn của 1 nhà thầu xây dựng vì nhảy sang làm chung cư

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Nỗi buồn của 1 nhà thầu xây dựng vì nhảy sang làm chung cư

Bài gửi by admin on Fri Oct 26, 2012 5:29 pm

Lúc thịnh, ông chi cả gần trăm triệu mua váy tặng vợ, tiền tiêu không phải nghĩ; khi kinh tế gặp khó khăn, ông phải vay nhân viên từng đồng uống nước chè...

Trúng lớn

Năm 2007, ông Dương Duy Thanh (58 tuổi, quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng) một đại gia có số má đất cảng rời quê vào Tp.HCM thành lập công ty Xây dựng có trụ sở tại quận 2, TP Hồ Chí Minh.

Khi ông thành lập công ty, vốn điều lệ của ông chỉ có 500 triệu, nhưng nhờ mối quan hệ quen biết sẵn, ông trở thành nhà thi công phụ cho nhiều dự án xây dựng nhà chung cư lớn nhỏ.

Xuất thân không phải là dân xây dựng, không hề có chuyên môn nhưng ông Thanh nổi tiếng mạnh tay vung tiền chi tới bến để giành được các dự án.

Theo tính toán của ông Thanh, cứ giành được dự án dù lớn nhỏ cũng đều có lãi. Nếu trừ hết các khoản dự toán (chi phí vật liệu, nhân công, chi phí phát sinh...) kiểu gì ông cũng có được từ 5-10% lợi nhuận tổng dự toán của một công trình.

Có thời điểm dồn dập nhiều dự án, tiền lợi nhuận cùng với tiền chủ đầu tư rót về lên đến vài chục tỉ.

Đầu năm 2010, ông "tóm" được một dự án lớn hàng trăm tỉ, nhà thầu ứng trước 20 tỉ.

Ông Thanh nghĩ mình đang được mùa, nên dùng toàn bộ số tiền lợi nhuận thu được và ứng trước một phần tiền vốn của nhà thầu trang hoàng cho vị thế giám đốc của mình thật hoành tráng.

Ông mua đất, xây nhà, mua sắm nội thất hết khoảng 10 tỉ. Nguyên bộ rèm cửa là 100 triệu, chưa nói đến cái kệ để giầy dép, bàn ghế, toàn bộ đều bằng gỗ hương.

Ông đầu tư tiếp 2,5 tỉ mua lại chiếc xe BMW X6 (màu đỏ) của một người bạn làm phương tiện đi lại.

Tặng vợ váy trăm triệu

"Trong xây dựng, việc quan hệ ngoại giao là rất quan trọng nên người ta phải tạo ra cho mình một vỏ bọc hoành tráng, khoe xe, khoe của để khẳng định mình làm ăn tốt.

Đó cũng là một cách PR cho công ty, nếu một giám đốc đi xe máy lên để ký dự án thì chắc chẳng ai ký, nhưng nếu đi xe sang trọng, thì sẽ thuận lợi hơn", ông Thanh chia sẻ nghệ thuật để các nhà thầu tin tưởng.

Trong gia đình, ông Thanh còn thoáng hơn. Ông mua tặng cả gia đình vé tập thể dục trọn gói (xông hơi, massge, thể hình...) 30 triệu/ năm.

Đợt sinh nhật vợ 50 tuổi, ông tổ chức tiệc tùng suốt 2 ngày. Ông còn mạnh tay chi gần 100 triệu đặt mua chiếc váy từ Singapore làm quà tặng vợ. Thuê ca sĩ đến hát riêng ở phòng hát, nguyên một tối mất 30 triệu.

Kỷ niệm 20 ngày cưới, ông cho cả gia đình đi du lịch Châu Âu. Cả gia đình ông có 3 người, thì cũng phải mất vài trăm triệu một lần đi. Chưa nói đến khoản tiền hơn 1 tỉ hàng năm ông chu cấp cho con gái đang du học nước ngoài.

Nhưng thời gian thịnh vượng đó chỉ kéo dài được 1-2 năm khi ông lao vào dự án chung cư cao cấp.

Đến khi bất động sản chết, không bán được ông Thanh cũng không rút được vốn ra. Các hạng mục đã nhận nằm chết đứng, không có tiền thi công, ông Thanh lại xin khất nợ các nhà thầu, thế chấp nhà vay lãi ngân hàng.

Xe cũng đem cắm lấy tiền trả lãi. Mỗi khi cần đi ngoại giao, ký hợp đồng, ông Thanh lại thuê Audi, hoặc Mercedes.

Hàng tháng ông phải trả lãi cho ngân hàng và vay ngoài hơn 2 tỉ. Nhưng để duy trì các dự án vẫn đang thi công cầm chừng, ông Thanh phải lấy tiền của dự án mới đập cho dự án cũ, rồi vay mượn khắp lượt từ anh em, họ hàng đến cả bố mẹ vợ.

Sống ngắc ngoải

Gần 100 công nhân, đến cả nhân viên, giám sát, kỹ sư từ đầu năm tới giờ vẫn đang dài cổ chờ lương.

Trung bình một tháng, để chi trả cho công nhân và nhân viên, ông Thanh phải bỏ ra khoảng gần 1 tỉ.

Công nhân không có tiền để ứng, mọi khoản chi tiêu sinh hoạt cá nhân đều bị cắt. Công nhân phải xúc miệng nước muối cả tháng thay vì mua kem đánh răng.

Nhiều người không chờ đợi thì đã bán trộm từ dây điện đến sắt vụn để lấy tiền về quê.

Không còn cửa nào để vay, ông Thanh đành để công nhân nghỉ, mỗi công trình chỉ giữ lại 3 người (bảo vệ, giám sát, quản lý) để trông coi công trình.

Chưa bao giờ ông Thanh nghĩ, mình lại rơi vào hoàn cảnh bi đát như vậy.

Có lần, ông còn phải muối mặt vay cả nhân viên 1-2 triệu để phục vụ đi lại, chè nước buổi sáng.

Giờ nhìn lại, ông còn nghèo hơn cả công nhân của mình, nhà của ngân hàng, xe cầm cố, nợ nần ngập đầu. Cứ nhìn tình hình xây dựng bây giờ không biết đến bao giờ ông mới hoàn thành được các dự án cũ, trang trải được nợ nần.

Theo http://laodong.com.vn/Kinh-doanh/Giam-doc-xay-dung-vay-nhan-vien-tung-dong-uong-nuoc-che/89223.bld
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết