Latest topics
» Thiết kế căn hộ Hồng hà eco city- sáng tạo và thông minh
Yesterday at 4:13 pm by thanhhoanbds123

» ½INCH..OD15=DN15. Thép ống 21 - A53/A106 - Ống 21x2.11, đen/kẽm 21x2.77
Yesterday at 2:54 pm by nobita

» Cách để biết nội thất phòng khách của bạn theo phong cách nào
Yesterday at 1:59 pm by Nguyenlinh000

» █ TL Chúa Tể(CC) open 7h30 tối T4 ngày 13/12/17 - Test game: 7h30 tối CN 10/12
Sun Dec 10, 2017 11:31 am by rungtruongson

» Đồng Hồ Nam Cao Cấp Chính Hãng Olympia Star
Sat Dec 09, 2017 4:34 pm by Gia Bao

» █Kiếm Thế Quách Tĩnh - Open 7h30 tối T4 ngày 13/12/2017 - Miễn phí sét Hoà
Sat Dec 09, 2017 2:44 pm by rungtruongson

» Cập nhập về chủ đầu tư và vị trí của Vinhomes Cao Xà Lá
Fri Dec 08, 2017 4:32 pm by diennguyen59

»  8 ý tưởng giúp bạn trang trí nhà ở cho Noel 2017 này
Fri Dec 08, 2017 4:16 pm by Nguyenlinh000

» Thủ tục thay đổi giấy phép đầu tư
Fri Dec 08, 2017 9:55 am by lmahanoi

» 125~125..6m. Thép hộp 125x125, HV 125x125x5li, vuông 125x125x6li đen, kẽm
Thu Dec 07, 2017 2:06 pm by nobita

» ƻ..40*80. Thép hộp 40x80, HCN đen 40x80x1.8 - Q235* 40x80x4
Wed Dec 06, 2017 3:14 pm by nobita

» Tiêu chuẩn đối với giám đốc công ty cổ phần
Wed Dec 06, 2017 10:21 am by lmahanoi

» Lý do bạn phải du lịch Đà Lạt 1 lần trong đời
Wed Dec 06, 2017 9:50 am by tuminhvo379

» Bán đất dự án liền kề TNR Star Đồng Văn ( quốc lộ 38 ) 81m2 524 triệu/lô
Tue Dec 05, 2017 5:39 pm by hpld91

» Sử dụng Serum Sakura có tốt và hiệu quả không
Mon Dec 04, 2017 8:24 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Mẹo bài trí nội thất cho phòng khách dưới 10m2 của bạn
Mon Dec 04, 2017 3:07 pm by Nguyenlinh000

» ℅..406*DN400. Thép ống 406, ống mạ kẽm nhúng nóng 406x9.53, 406x12.7// 355x6.35
Mon Dec 04, 2017 2:30 pm by nobita

» Dịch vụ tư vấn thành lập doanh nghiệp tại Bắc Ninh
Mon Dec 04, 2017 10:01 am by lmahanoi

» Có ai biết Propzy là gì không, chia sẻ ít thông tin với.
Sun Dec 03, 2017 1:23 pm by Pham Hoang Lam

» █Kiếm thế Lâm Xung open: 7h30 tối T5 ngày 7/12/17 – Miễn phí sét Hoàng Kim
Sun Dec 03, 2017 1:12 pm by rungtruongson

» Không dùng viên uống trắng da Sakura da có bị đen không chị em
Sat Dec 02, 2017 8:28 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Hộp mạ kẽm nhúng nóng 150x150 - Thép hộp 150x150 - HV 150x150x3li, 4li
Sat Dec 02, 2017 2:41 pm by nobita

» Mách bạn làm thế nào để không bị căng thẳng hiệu quả
Fri Dec 01, 2017 4:02 pm by KimTho

» ≡75x150≡ Thép hộp 75x150, hộp 75x150x3, HCN 75x150x3.5// 100x200x5 đen, kẽm
Fri Dec 01, 2017 3:25 pm by nobita

» Thủ tục thay đổi giấy chứng nhận đầu tư
Fri Dec 01, 2017 9:34 am by lmahanoi

» Đồng hồ da nam chính hãng đạt chuẩn Swiss Made
Fri Dec 01, 2017 9:25 am by quandt103

» Dự án thành phố thu nhỏ Vinhomes Nguyễn Trãi
Thu Nov 30, 2017 3:42 pm by diennguyen59

» @&@..Thép hộp 175x175, HV 175x175x5, đen vuông 175x175x6// 200x200x10
Thu Nov 30, 2017 3:02 pm by nobita

» Tư vấn thủ tục tạm ngừng kinh doanh
Thu Nov 30, 2017 10:16 am by lmahanoi

» “ĐĂNG TIN ĐỘC QUYỀN – NHẬN GÓI HỖ TRỢ 50 TRIỆU”
Wed Nov 29, 2017 4:57 pm by Pham Hoang Lam

» Cho thuê văn phòng 40m2 tòa 319 Bộ quốc phòng ( 63 Lê văn lương )
Wed Nov 29, 2017 3:36 pm by hpld91

» Code..10*30. Thép hộp 10x30 - HCN 10x30x1.0, hộp 10x30x1.2// CN 20x30x1.2
Wed Nov 29, 2017 3:13 pm by nobita

» Kinh nghiệm khi mua đồng hồ chính hãng giá rẻ tại Hà Nội
Wed Nov 29, 2017 10:30 am by quandt103

» Tư vấn thủ tục giải thể chi nhánh công ty
Wed Nov 29, 2017 9:45 am by lmahanoi

» Bán gấp CHCC Tây hà 19 Tố Hữu, 114m2, ban công đông nam 25 triệu/m2 SĐCC
Tue Nov 28, 2017 7:32 pm by hpld91

» 38!38..Thép hộp 38x38, HV 38x38x1.5, 38x38x2// Hộp 75x75x4, V 80x80x4
Tue Nov 28, 2017 1:59 pm by nobita

» Điều kiện thành lập công ty tài chính
Tue Nov 28, 2017 9:29 am by lmahanoi

» █Kiếm thế Thanh Gươm- Open 7h30 tối T4 ngày 29/11/2017 - Miễn phí 100%
Tue Nov 28, 2017 5:12 am by rungtruongson

» ΦDN50Φ..2INCH. Thép ống 60, DN50xSch10, DN50xSch40// DN60, DN80, DN90
Mon Nov 27, 2017 2:27 pm by nobita

» Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài
Mon Nov 27, 2017 9:16 am by lmahanoi

» 60..60*60. Thép hộp 60x60, hộp đen, kẽm 60x60x1.8, vuông 60x60x2// HV 75x75x5li
Sat Nov 25, 2017 10:54 am by nobita

» Tư vấn thành lập công ty vốn nước ngoài tại Bắc Ninh
Sat Nov 25, 2017 9:59 am by lmahanoi

» những ý kiến đánh giá về viên uống trắng da Sakura như thế nào
Fri Nov 24, 2017 5:48 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Ống..90..DN80*3inch. Thép ống 90, DN80xSCH10, DN80xSCH40// DN90, DN100, DN125
Fri Nov 24, 2017 2:13 pm by nobita

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng kinh tế
Fri Nov 24, 2017 10:17 am by lmahanoi

» Dây da đồng hồ và những điều người sử dụng cần phải biết
Fri Nov 24, 2017 10:10 am by quandt103

» Giá may áo sơ mi nam tại Hà Nội
Thu Nov 23, 2017 11:58 pm by qualadep9x

» A106..DN90*OD102. Thép ống 102, ống DN90xSch10, DN90xSch30// DN100, Dn150
Thu Nov 23, 2017 2:11 pm by nobita

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng
Thu Nov 23, 2017 10:02 am by lmahanoi

» Những kinh nghiệm quý giá khi mua đồng hồ đẹp nam
Thu Nov 23, 2017 9:30 am by quandt103

Keywords

Thống Kê
Hiện có 62 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 62 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Bộ Xây dựng đề xuất giải pháp “giải cứu” thị trường bất động sản

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Bộ Xây dựng đề xuất giải pháp “giải cứu” thị trường bất động sản

Bài gửi by admin on Fri Oct 26, 2012 5:06 pm

Nhiều giải pháp cụ thể đã được Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đề xuất để “giải cứu” thị trường bất động sản như chia nhỏ căn hộ, chuyển tư dự án thương mại sang nhà ở xã hội, cho phép canh tác trên khu đất trống,…

Tại cuộc đối thoại giữa lãnh đạo Bộ Xây dựng với các doanh nghiệp ngành xây dựng – bất động sản diễn ra chiều 25/10, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đặc biệt quan tâm đến 2 vấn đề nổi bật của thị trường hiện nay là phải rà soát lại các dự án, tìm cách khai thác quỹ đất trống và chuyển đổi quy hoạch các dự án.

Theo Bộ trưởng, Bộ Xây dựng đang tiến hành rà soát các dự án và với từng dự án sẽ đưa ra cách giải quyết cụ thể, tránh lãng phí. Những dự án chưa giải phóng mặt bằng và không phải là các chương trình bức thiết thì có thể dừng lại, không giải phóng mặt bằng nữa để không ảnh hưởng đến nhà đầu tư.

Với những dự án giải phóng mặt bằng rồi nhưng chưa san nền nếu là dự án nhà ở bất động sản thì dừng lại. Nhưng đất dự án không được phép bỏ hoang mà có thể cho doanh nghiệp tạm thời chuyển hướng sang kinh doanh nhà hàng, hoặc các dịch vụ được địa phương ủng hộ. Quan điểm của ông Dũng không nhất thiết phải thu hồi nhưng đất đó phải tạm thời chuyển sang mục đích khác, không được bỏ hoang.

Còn với những dự án đã làm hạ tầng rồi thì điều chỉnh dự án, tăng tỉ lệ nhà ở xã hội lên, không phải là chỉ 20% như quy định mà có thể vượt con số này. Đồng thời, có thể điều chỉnh dự án từ căn hộ cao cấp sang dự án nhà ở xã hội.

“Làm như vậy không chỉ cứu doanh nghiệp mà còn giúp người dân có nhà, cứu nền kinh tế. Khi chuyển sang nhà xã hội, doanh nghiệp sẽ không phải nộp thuế sử dụng đất, nên sẽ bớt gánh nặng về tài chính, còn nhiều người làm công ăn lương thì cũng sẽ thêm nhà để ở”, Bộ trưởng cho hay.

Tuy nhiên, chính quyền địa phương cần tạo điều kiện thật nhanh để do điều chỉnh dự án. Nếu để các thủ tục này kéo dài đến 1 năm thì sẽ rất khó khăn cho các doanh nghiệp. Hiện TP.HCM đang làm rất quyết liệt việc này.

Loại hình thứ 3 là với những dự án đã có căn hộ rồi nhưng “ế” vì giá cao, diện tích lớn thì xem xét điều chỉnh thu nhỏ diện tích căn hộ để người dân mua được. Theo Bộ trưởng, thị trường bất động sản đang đóng băng, các doanh nghiệp đang phải sống dở chết dở vì xây nhà không bán được.

Trong khi đó, người có nhu cầu mua nhà vẫn rất lớn, nhưng họ không đủ tiền để mua một căn hộ thương mại diện tích lớn. Vì vậy, có thể chia nhỏ căn hộ để phù hợp với túi tiền của người dân hơn.

Bên cạnh đó, Bộ trưởng Dũng cũng cho rằng, ngân hàng cũng cần mở van tín dụng không chỉ cho chủ đầu tư mà với cả người mua nhà, tạo điều kiện để các đối tượng tiếp cận nguồn vốn dễ dàng hơn.

Góp ý về các đề xuất của Bộ trưởng, ông Nguyễn Văn Hải, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cho rằng, việc điều chỉnh diện tích căn hộ theo hướng chia nhỏ sẽ vi phạm một số quy định, ví dụ, mỗi cầu thang máy chỉ đáp ứng tối đa cho 4 - 6 căn hộ, nay nếu chuyển thành 10 - 12 căn hộ có thể sẽ gây quá tải.

Tương tự như vậy, việc chia nhỏ căn hộ có thể làm phá vỡ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đã được quy hoạch trước đó.

Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cho rằng, hiện số căn hộ đã hoàn thành đang tồn dư tại Hà Nội khoảng 2.400 căn, con số này không lớn và rải đều ở các khu đô thị, như vậy áp lực phá vỡ quy hoạch không phải lớn.

Tuy nhiên, các doanh nghiệp cần phải xem xét cụ thể số lượng căn hộ có thể chia nhỏ và xem xét hạ tầng xã hội cũng như kỹ thuật của khu vực đó để điều chỉnh cho hợp lý.

“Ở những nước giàu người ta vẫn có căn hộ diện tích 20m2 nhưng căn hộ thu nhập thấp của ta lên tới 40m2 thì cần phải xem xét lại để có chính sách phù hợp và tạo điều kiện cho người dân có nhà”, Bộ trưởng nói.

Về thắc mắc của các doanh nghiệp cho rằng không thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất dù chỉ là tạm thời do vướng nhiều quy định trước đó. Bộ trưởng cho biết, sẽ sớm phối hợp với thành phố Hà Nội và các cơ quan chức năng đề xuất Chính phủ ban hành chính sách cho phép các chủ đầu tư khai thác tạm thời quỹ đất trống hiện có, có thể chuyển hướng canh tác hoặc tổ chức kinh doanh, sản xuất trong thời gian chờ được phép đầu tư.

“Ở thời điểm thị trường bất động sản khó khăn như hiện nay, chúng ta cần có chính sách dài hạn, nhưng cũng phải có chính sách trước mắt tháo gỡ khó khăn cho nền kinh tế”, Bộ trưởng nhấn mạnh.

Theo http://vtc.vn/1-353155/kinh-te/bo-truong-bay-cach-cuu-thi-truong-bat-dong-san.htm
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết