Latest topics
» Mở bán đợt 1 chung cư Booyoung Vina Mỗ Lao Hà Đông, Đăng ký xem nhà mẫu, chọn că
Today at 2:05 pm by hunghuland

» Ô dù cafe cho chung cư sang trọng và hiện đại
Yesterday at 11:40 pm by ichiase24h

» Đánh giá Căn hộ Saigon Gateway Quận 9 trước khi mua.
Fri May 26, 2017 2:20 pm by firewall279

» hướng dẫn làm gà tần ngũ vị
Fri May 26, 2017 11:14 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món gà nướng bơ tại nhà
Fri May 26, 2017 10:18 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món gà hấp nấm tại nhà
Fri May 26, 2017 9:03 am by leduy8294

» Chung cư số 26 Đội Cấn mua nhà cực rẻ chỉ từ hơn 800 triệu, 1-2 phòng ngủ ở ngay
Thu May 25, 2017 3:31 pm by ngomai93

» hướng dẫn làm món chân gà ngâm mắm
Thu May 25, 2017 11:02 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món lòng gà xào nấm tại nhà
Thu May 25, 2017 10:11 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món dưa giá ngon
Thu May 25, 2017 8:57 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món sữa ngô ngon tại nhà
Wed May 24, 2017 11:02 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món củ cải cuộn thịt tại nhà
Wed May 24, 2017 10:05 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món gà kho bí ngô tại nhà
Wed May 24, 2017 9:05 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món bò kho quế tại nhà
Tue May 23, 2017 11:21 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món nhộng xào hẹ
Tue May 23, 2017 10:25 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món khoai tây nhồi xúc xích
Tue May 23, 2017 9:28 am by leduy8294

» Đánh giá Căn hộ Celadon City Tân Phú trước khi mua.
Tue May 23, 2017 9:23 am by firewall279

» Top white chia sẻ phương pháp trị mụn an toàn tại nhà
Mon May 22, 2017 5:08 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Chung cư mini Đình Thôn 67 chỉ từ hơn 500 triệu/ căn, đủ nội thất, thiết kế đẹp
Mon May 22, 2017 4:35 pm by ngomai93

» hướng dẫn làm món bò xào khoai tây hấp dẫn
Mon May 22, 2017 3:08 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món bún ốc đơn giản tại nhà
Mon May 22, 2017 11:04 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh riêu cá chép hấp dẫn
Mon May 22, 2017 9:05 am by leduy8294

» Bán đất nền, có hồ bơi, Dĩ An, Bình Dương:16.6tr/m2. 0902238113
Sun May 21, 2017 7:19 am by thanhduoc38113

» CẦN BÁN ĐẤT 100m², GIÁ 1.66TỶ-BÌNH NGUYÊN, DĨ AN 0902238113
Sun May 21, 2017 6:09 am by thanhduoc38113

» Dịch vụ thành lập công ty nhanh trọn gói giá rẻ
Sun May 21, 2017 12:57 am by lmahanoi

» hướng dẫn làm món canh riêu cá chép chua cay
Sat May 20, 2017 10:57 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá kho chuối xanh tại nhà
Sat May 20, 2017 9:44 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món móng giò hầm lạc
Fri May 19, 2017 11:29 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món nộm xoài thịt bò
Fri May 19, 2017 10:20 am by leduy8294

» hướng dẫn muối bắp cải nhanh
Fri May 19, 2017 9:01 am by leduy8294

» Không thể rời mắt khỏi biệt thự cổ điển 5 tầng
Thu May 18, 2017 9:42 pm by nguyen tho

» hướng dẫn làm món gà om hạt dẻ
Thu May 18, 2017 11:36 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh bí đỏ thịt băm
Thu May 18, 2017 10:08 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món xôi mít ngon tại nhà
Thu May 18, 2017 9:04 am by leduy8294

» Bán gấp chung cư mini 67 Mỹ Đình, chỉ từ 500 triệu, chiết khấu 2% cực sốc !!!
Wed May 17, 2017 5:12 pm by ngomai93

» hướng dẫn làm mắm tép chưng thịt
Wed May 17, 2017 2:56 pm by leduy8294

» Thi công nội thất khách sạn đối với phòng hội nghị
Wed May 17, 2017 2:22 pm by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món chả giò ré tại nhà
Wed May 17, 2017 10:47 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món mứt cà chua tại nhà
Wed May 17, 2017 9:25 am by leduy8294

» Bán gấp chung cư mini Đội Cấn từ 30-70m2, giá cực sốc chiết khấu 1%
Tue May 16, 2017 5:11 pm by ngomai93

» Chăm sóc làn da sẹo rỗ với bã rau má
Tue May 16, 2017 4:54 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Bán gấp căn 71m2 chung cư CT2A Hoàng Cầu nhìn hồ giá 29 triệu/m2
Tue May 16, 2017 4:34 pm by hpld91

» Thiết kế nội thất phòng ngủ khách sạn đẹp như mơ
Tue May 16, 2017 3:42 pm by noithatanhvu

» trị rụng tóc hiệu quả cho nam giới
Tue May 16, 2017 10:52 am by leduy8294

» nguyên nhân rụng tóc bất thường
Tue May 16, 2017 9:47 am by leduy8294

» 5 công thức giúp bạn mọc tóc nhanh
Tue May 16, 2017 8:54 am by leduy8294

» mẹo chăm sóc tóc mỏng
Mon May 15, 2017 10:47 am by leduy8294

» những điều cần biết để sấy tóc đúng cách
Mon May 15, 2017 9:30 am by leduy8294

» những điều sai lầm trong việc chăm sóc tóc dài
Mon May 15, 2017 8:37 am by leduy8294

» Tư vấn thành lập công ty, doanh nghiệp rẻ uy tín ở đâu
Sun May 14, 2017 4:27 pm by lmahanoi

Thống Kê
Hiện có 30 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 2 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 28 Khách viếng thăm :: 1 Bot

hunghuland, phuvstar

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Mua sàn khu dịch vụ có thể không có quyền ăn ở, sinh hoạt

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Mua sàn khu dịch vụ có thể không có quyền ăn ở, sinh hoạt

Bài gửi by admin on Tue Oct 23, 2012 6:11 pm

Chấp nhận mua nhà giá cao gấp hơn 2 lần giá niêm yết với những cam kết sẽ được hưởng các điều kiện ưu đãi, thế nhưng, chị Trần Thị Lan - khách hàng của dự án chung cư cao tầng 151A Nguyễn Đức Cảnh, Hoàng Mai, Hà Nội vẫn nhận phải "trái đắng".

Mua nhà giá “chát” để được hưởng “ưu đãi”!?

Dự án Xây dựng nhà ở để bán và dịch vụ công cộng do Cty TNHH Đầu tư và Phát triển nhà và Dệt may làm chủ đầu tư được xây dựng tại địa chỉ 151A, Nguyễn Đức Cảnh (quận Hoàng Mai, Hà Nội). Giá bán căn hộ được chủ dự án niêm yết trên thị trường với giá 10 triệu đồng/m2.

Tháng 11/2011, chị Trần Thị Lan (HKTT tại phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai) ký HĐ mua 3 căn (gồm các phòng B2, C2, D2 thuộc Khu dịch vụ tầng 2, Lô II – 2) để đầu tư với tổng diện tích 216,1m2.

Khi ký kết HĐ này, Cty TNHH Đầu tư & Phát triển nhà và Dệt may đã cử anh Trần Đức Cường đứng ra giao dịch.

Cường giới thiệu mình là trợ lý của ông Nguyễn Công Minh – GĐ công ty.

Để ký kết HĐ, Cường đã thuyết phục chị Lan mua 3 căn phòng có ký hiệu B2, C2, D2 thuộc tầng 2, Lô II-2 thuộc khu chung cư nói trên với mức giá 24,5 triệu đồng/m2. Vì mức giá Cường đưa ra quá cao so với mức giá được niêm yết trên thị trường (10 triệu đồng/m2), chị Lan không đồng ý mua.

Tuy nhiên, Cường đã cam kết: mặc dù các phòng nói trên thuộc khu dịch vụ nhưng vì giá cao như vậy nên khách hàng sẽ được hưởng các điều kiện như khu nhà ở, tức là ngoài mục đích kinh doanh, khách hàng được ở tại đó và chỉ phải đóng các loại phí dịch vụ, quản lý của khu nhà ở.

Trước cam kết trên, chị Lan đã quyết định mua đầu tư 3 căn phòng này với tổng số tiền hơn 5,2 tỷ đồng; bị chênh lệch hơn 2,3 tỷ đồng.

Chị Lan cho hay, Trần Đức Cường đảm bảo, công ty sẽ cung cấp cho khách hàng đủ phiếu thu với tổng số tiền mà chị nộp vào công ty.

Ai chiếm dụng tiền tỷ của khách hàng?

Với những thỏa thuận nêu trên, ngày 16/11/2011, chị Trần Thị Lan ký HĐ mua các căn B2, C2, D2 thuộc Khu dịch vụ tầng 2, Lô II-2 của dự án. Số tiền chị Lan đóng là hơn 5,2 tỷ đồng.

Ngày 20/11/2011, Trần Đức Cường đã giao cho chị Lan 4 phiếu thu của công ty với các mức thu: 2,6 tỷ; 550 triệu; hai phiếu thu khác với số tiền 2 tỷ; tổng số tiền ghi trong 4 phiếu thu này là 5,150 tỷ đồng.

Các phiếu thu nói trên do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển nhà và Dệt may phát hành, có chữ ký của kế toán trưởng, người lập phiếu và thủ quỹ của công ty, có dấu treo của cty ở góc trái phiếu thu.

Tuy nhiên, vì các phiếu thu này chỉ đóng dấu treo, không có chữ ký và phần dấu của giám đốc công ty, chị Lan yêu cầu Cường cung cấp lại phiếu thu như đúng cam kết.

Ngày 14/12/2011, Trần Đức Cường đã viết giấy biên nhận với nội dung chị Lan đã nộp đủ cho công ty số tiền mua nhà (hơn 5,2 tỷ đồng) và Cường nhận lại 4 phiếu thu nói trên để công ty đóng dấu lại, với cam kết “nếu trong ngày không giải quyết xong sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm và hoàn trả lại tiền”.

Ngày 16/2/2012, chị Lan vô cùng ngỡ ngàng khi Cường giao cho chị 4 phiếu thu mà trước đây đã mượn chị Lan để về đóng dấu lại chỉ ghi nhận số tiền 2,377 tỷ đồng, hụt 2,77 tỷ đồng so với 4 phiếu thu trước đó, dù các phiếu thu này có số giống nhau.

Bất ngờ hơn, khi yêu cầu về các cam kết trước đây, Trần Đức Cường cho biết, chị Lan sẽ không được ở và hưởng các quyền như khu nhà ở mặc dù chị phải mua giá đắt gấp hơn 2 lần so với giá niêm yết và được hứa đảm bảo hưởng các quyền lợi trước khi mua.

Cho rằng Trần Đức Cường đã gian dối khi đại diện công ty đi giao dịch, lợi dụng lòng tin của mình để chiếm đoạt số tiền chênh lệch hơn 2 tỷ đồng và làm giả phiếu thu, đưa ra cam kết sai sự thật…, chị Lan đã gửi đơn tố giác Trần Đức Cường tới cơ quan điều tra Công an quận Hoàng Mai.

Kèm theo đơn tố giác, chị Lan đã gửi đến cơ quan điều tra các giấy tờ, hồ sơ hợp đồng, phiếu thu, giấy biên nhận (do Cường viết), hóa đơn đỏ và băng ghi âm để nhằm tố cáo hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của Trần Đức Cường.

Sau thời gian dài chờ đợi, ngày 10/9/2012, chị Lan nhận được Thông báo số 363/TB-CAHM của Công an quận Hoàng Mai thông báo kết quả giải quyết đơn trình báo của công dân.

Nội dung thông báo này cho biết, ông Cường không phải là nhân viên Cty TNHH Đầu tư và Phát triển nhà và Dệt may; công ty có ủy quyền cho ông Cường tìm đối tác để bán nhà. Cơ quan điều tra đã mời ông Cường lên làm việc nhưng ông Cường không đến.

Ngày 15/10/2012, PV đã liên lạc với chủ dự án của Khu nhà ở để bán và dịch vụ công cộng 151A Nguyễn Đức Cảnh (quận Hoàng Mai, Hà Nội) – Cty TNHH Đầu tư phát triển nhà và Dệt may để làm sáng tỏ những nội dung trong đơn do khách hàng Trần Thị Lan phản ánh tới Báo VietNamNet.

Một đại diện công ty (PGĐ Cty) cho biết, công ty rất bận nên sẽ cho nhân viên mang tới và cung cấp toàn bộ hồ sơ hợp đồng, các giấy tờ mua bán liên quan giữa khách hàng Trần Thị Lan với chủ dự án.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, VietNamNet vẫn chưa nhận được bất cứ nội dung nào như trao đổi của địa diện Cty.

Như vậy, theo giá niêm yết của chủ dự án, giá trị của các căn B2, C2, D2 với tổng diện tích 216,2 mét sẽ có giá tương đương hơn 2 tỷ đồng.

Khoản chênh lệch (theo chị Lan phản ánh) 2,77 tỷ đồng trong tổng số 5,251 tỷ chị Lan đã đóng do ai chiếm dụng, cá nhân ông Trần Đức Cường hay chủ dự án vẫn là dấu hỏi.

Sẽ khởi kiện, nếu...

Trao đổi với PV chị Trần Thị Lan khẳng định: “Việc mua các phòng ký hiệu C2, B2, D2 nói trên đều được các lãnh đạo công ty đảm bảo chắc chắn là được quyền ăn ở, sinh hoạt ngoài chức năng dịch vụ. Tuy nhiên, đến khi nhận nhà, phía chủ dự án đã không thực hiện cam kết này, đã cắt các dịch vụ cầu thang máy, tính phí điện, nước rất cao gây khó dễ cho khách hàng”.

Về nội dung, ai chiếm dụng số tiền chênh lệch gần 3 tỷ đồng thực đóng, chị Trần Thị Lan cho hay: trong tất cả các lần giao dịch, làm việc với phía chủ dự án, Trần Đức Cường đều thể hiện là người của công ty, chính Cường cũng đã khẳng định với chị Lan rằng mình không phải là người môi giới, hưởng chênh lệch, do đó, chị Lan đặt nghi vấn, hành vi xuất hóa đơn ghi số tiền thấp hơn số tiền mà chị đóng của chủ đầu tư nhằm trốn thuế.

Chị Lan cho biết, chị sẽ khởi kiện chủ đầu tư (Cty TNHH Đầu tư Phát triển nhà và Dệt may) trong trường hợp họ kiên quyết trốn tránh trách nhiệm bằng việc không thừa nhận Trần Đức Cường là người của công ty, đồng nghĩa với việc đẩy giao dịch giữa chị Lan và Cường là giao dịch dân sự giữa hai cá nhân, không liên quan tới công ty.

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/42396/mua-nha-gia-chat-van-bi-lua-tien-ty.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết