Latest topics
» bán lô h5,h6 mỹ phước 3 bình dương
Yesterday at 5:21 pm by thanhthuy0301

» Golden Field Mỹ Đình – nơi tận hưởng cuộc sống tiện nghi ^^
Yesterday at 2:10 pm by quynhnt269

» █Kiếm thế Thủy Hử open: 10h00 sáng CN ngày 30/7/2017 Sân chơi dành cho game thủ
Yesterday at 1:49 pm by rungtruongson

» Mang đến chuẩn mực mới của cuộc sống hiện đại chỉ có tại Căn hộ Emerald Tân Phú
Yesterday at 10:01 am by phuongtq123

» Mẫu Vách ngăn vệ sinh MFC đẹp hiện đại giá tốt
Mon Jul 24, 2017 10:33 am by vachngannoithat

» Bán căn 74m2, bc Đông Nam đẹp nhất Golden Field Mỹ Đình 0981.674.777
Mon Jul 24, 2017 10:27 am by quynhnt269

» █ TL Đại việt(Chuyển sinh) Open hồi 10h00 sáng CN ngày 30/7/17 - Test game: 7
Mon Jul 24, 2017 10:25 am by rungtruongson

» Căn hộ Emerald Tân Phú – sống trọn từng giây
Mon Jul 24, 2017 9:32 am by firewall279

» █Kiếm thế Võ Tòng- Open 7h30 tối T4 ngày 26/7/2017 - Miễn phí 100%
Sun Jul 23, 2017 5:17 pm by rungtruongson

» Căn hộ Emerald Tân Phú– sống trọn từng giây
Sat Jul 22, 2017 4:25 pm by phuongtq123

» Kiến thức Mô hình vách ngăn vệ sinh cùng phụ kiện đồng bộ
Fri Jul 21, 2017 4:33 pm by vachngannoithat

» Máy tách rắn lỏng xử lý phân heo, phân bò
Fri Jul 21, 2017 3:00 pm by hungaulac

» Kiến thức về phụ kiện của vách ngăn vệ sinh
Thu Jul 20, 2017 2:59 am by vachngannoithat

» 0988.393.063 Bán Chung cư Tái Định cư Duy tân, Cầu giấy DT 60m2 đến 95m2
Wed Jul 19, 2017 1:07 pm by hpld91

» Vách ngăn di động gỗ Melamine hệ T65, Bạn nên quan tâm
Tue Jul 18, 2017 2:20 pm by vachngannoithat

» QUEEN PEARL MŨI NÉ 2 - CHỈ CÒN 4/460 NỀN CHỈ SAU 1 THÁNG MỞ BÁN - 0938.619.694
Tue Jul 18, 2017 9:17 am by Ms.THỦY

» QUEEN PEARL MŨI NÉ 2 - CHỈ CÒN 4/460 NỀN CHỈ SAU 1 THÁNG MỞ BÁN - 0938.619.694
Tue Jul 18, 2017 9:14 am by Ms.THỦY

» Kiến thức thiết kế, trang trí nội thất phòng ngủ chung cư
Mon Jul 17, 2017 3:43 pm by noithatanhvu

» █Hiệp Khách Vương Giáo Đầu - Open: 10h00 sáng CN ngày 23/7/2017 – Test game: 7h
Mon Jul 17, 2017 10:46 am by rungtruongson

» Vách ngăn di động gỗ Laminate hệ T65 giá tốt tại Hà Nội
Mon Jul 17, 2017 8:28 am by vachngannoithat

» Những cách mua giường ngủ đẹp hay mà không phải ai cũng biết đến
Sun Jul 16, 2017 10:55 pm by dammexe

» █Kiếm Thế Kim Mao - Open 7h300 tối T4 ngày 19/7/2017 - chơi miễn phí
Sat Jul 15, 2017 2:37 pm by rungtruongson

» Tư vấn thành lập doanh nghiệp FDI, uy tín giá rẻ ở đâu
Fri Jul 14, 2017 11:33 am by lmahanoi

» Chung cư nên ở nhất hiện nay
Fri Jul 14, 2017 9:20 am by bannhachungcuvip

» mua nhanh giá cao Lô F13 mỹ phước 3 với tất cả các hướng
Thu Jul 13, 2017 2:49 pm by thanhthuy0301

» Kiến thức trang trí nội thất phòng khách biệt thự
Thu Jul 13, 2017 9:50 am by noithatanhvu

» Thiết kế, Lắp đặt vách ngăn văn phòng uy tín
Wed Jul 12, 2017 10:02 pm by vachngannoithat

» Bán đất Mỹ Phước 3 Đất sổ riêng, thổ cư 100% LÔ J25 GIÁ RẺ
Wed Jul 12, 2017 3:07 pm by thanhthuy0301

» QUEEN PEARL MŨI NÉ 2 - CƠ HỘI CUỐI CÙNG THAM QUAN DỰ ÁN - 0938.619.694
Wed Jul 12, 2017 11:12 am by Ms.THỦY

» QUEEN PEARL MŨI NÉ 2 - CƠ HỘI CUỐI CÙNG THAM QUAN DỰ ÁN - 0938.619.694
Wed Jul 12, 2017 11:10 am by Ms.THỦY

» Mẫu hồ sơ đăng ký thành lập doanh nghiệp
Tue Jul 11, 2017 9:37 am by lmahanoi

» Ưu điểm Vách ngăn vệ sinh gỗ công nghiệp MFC
Mon Jul 10, 2017 3:49 am by vachngannoithat

»  [Thu mua] xác điện thoại giá cao tphcm
Sun Jul 09, 2017 11:40 am by locgame

» [Thu mua] xác iPhone 6,6+ iphone 7,iphone 8 giá cao tphcm
Sun Jul 09, 2017 10:47 am by locgame

» bán Lô H11 Mỹ Phước 3 Bình Dương đầy đủ các dịch vụ tiện ích đã hiện hữu xung qu
Sat Jul 08, 2017 10:42 am by thanhthuy0301

» Thiết kế, lắp đặt vách ngăn vệ sinh tại Hưng Yên
Sat Jul 08, 2017 9:10 am by vachngannoithat

» Mở bán chung cư quốc tế Booyoung Vina Mỗ Lao Hà Đông full nội thất Hàn Quốc
Fri Jul 07, 2017 10:52 am by hunghuland

» QUEEN PEARL MŨI NÉ - CHỈ CÒN LẠI 5/460 NỀN NHÀ PHỐ CHỈ SAU 10 NGÀY MỞ BÁN
Fri Jul 07, 2017 9:45 am by Ms.THỦY

» $*Chính chủ bán gấp căn góc 91m2 - 3 pn, hot nhất Golden Field Mỹ Đình*$
Thu Jul 06, 2017 3:29 pm by quynhnt269

» QUEEN PEARL MŨI NÉ - CHỈ CÒN 40/510 NỀN CHỈ SAU 10 NGÀY MỞ BÁN
Thu Jul 06, 2017 2:28 pm by Ms.THỦY

» Kinh nghiệm về nguyên tắc thiết kế nội thất nhà chung cư
Thu Jul 06, 2017 11:18 am by noithatanhvu

» Hơn 300 căn hộ được khách hàng đặt cọc thành công Tara Residence
Thu Jul 06, 2017 9:53 am by tien.hkc

» Thiết kế, Lắp đặt vách ngăn di động uy tín tại Hà Nội
Thu Jul 06, 2017 2:37 am by vachngannoithat

» Dự án Milton 2 Bãi Trường Phú Quốc - Cơ hội sinh lời bền vững.
Wed Jul 05, 2017 5:31 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 Bãi Trường tại Phú Quốc mở bán 8 Hotel 5 sao.
Wed Jul 05, 2017 5:29 pm by firewall279

» Mở bán 100 lô đất nền mặt tiền sông Cổ Cò dự án Sunriver city
Wed Jul 05, 2017 4:03 pm by duythanhfc

» █Kiếm thế Vũ Thần open: 7H30 tối T 4 ngày 5/7/17 – Game miễn phí.
Wed Jul 05, 2017 9:01 am by rungtruongson

» █Thiên long Vương Giáo Đầu(CC) open 10h00 sáng chủ nhật ngày 9/7/17- Test game:
Wed Jul 05, 2017 8:57 am by rungtruongson

» Bán Nhà Riêng 3 Tấm Khu Tên Lửa Bình Tân Chỉ 3.9 tỷ
Tue Jul 04, 2017 4:08 pm by vuhoanggiang

» Đầu Tư Đất Nền Bình Chánh Sinh Lời Cao, Cam Kết Lợi Nhuận 10% sau 6 Tháng
Tue Jul 04, 2017 3:43 pm by vuhoanggiang

Keywords

Thống Kê
Hiện có 15 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 15 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Mua sàn khu dịch vụ có thể không có quyền ăn ở, sinh hoạt

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Mua sàn khu dịch vụ có thể không có quyền ăn ở, sinh hoạt

Bài gửi by admin on Tue Oct 23, 2012 6:11 pm

Chấp nhận mua nhà giá cao gấp hơn 2 lần giá niêm yết với những cam kết sẽ được hưởng các điều kiện ưu đãi, thế nhưng, chị Trần Thị Lan - khách hàng của dự án chung cư cao tầng 151A Nguyễn Đức Cảnh, Hoàng Mai, Hà Nội vẫn nhận phải "trái đắng".

Mua nhà giá “chát” để được hưởng “ưu đãi”!?

Dự án Xây dựng nhà ở để bán và dịch vụ công cộng do Cty TNHH Đầu tư và Phát triển nhà và Dệt may làm chủ đầu tư được xây dựng tại địa chỉ 151A, Nguyễn Đức Cảnh (quận Hoàng Mai, Hà Nội). Giá bán căn hộ được chủ dự án niêm yết trên thị trường với giá 10 triệu đồng/m2.

Tháng 11/2011, chị Trần Thị Lan (HKTT tại phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai) ký HĐ mua 3 căn (gồm các phòng B2, C2, D2 thuộc Khu dịch vụ tầng 2, Lô II – 2) để đầu tư với tổng diện tích 216,1m2.

Khi ký kết HĐ này, Cty TNHH Đầu tư & Phát triển nhà và Dệt may đã cử anh Trần Đức Cường đứng ra giao dịch.

Cường giới thiệu mình là trợ lý của ông Nguyễn Công Minh – GĐ công ty.

Để ký kết HĐ, Cường đã thuyết phục chị Lan mua 3 căn phòng có ký hiệu B2, C2, D2 thuộc tầng 2, Lô II-2 thuộc khu chung cư nói trên với mức giá 24,5 triệu đồng/m2. Vì mức giá Cường đưa ra quá cao so với mức giá được niêm yết trên thị trường (10 triệu đồng/m2), chị Lan không đồng ý mua.

Tuy nhiên, Cường đã cam kết: mặc dù các phòng nói trên thuộc khu dịch vụ nhưng vì giá cao như vậy nên khách hàng sẽ được hưởng các điều kiện như khu nhà ở, tức là ngoài mục đích kinh doanh, khách hàng được ở tại đó và chỉ phải đóng các loại phí dịch vụ, quản lý của khu nhà ở.

Trước cam kết trên, chị Lan đã quyết định mua đầu tư 3 căn phòng này với tổng số tiền hơn 5,2 tỷ đồng; bị chênh lệch hơn 2,3 tỷ đồng.

Chị Lan cho hay, Trần Đức Cường đảm bảo, công ty sẽ cung cấp cho khách hàng đủ phiếu thu với tổng số tiền mà chị nộp vào công ty.

Ai chiếm dụng tiền tỷ của khách hàng?

Với những thỏa thuận nêu trên, ngày 16/11/2011, chị Trần Thị Lan ký HĐ mua các căn B2, C2, D2 thuộc Khu dịch vụ tầng 2, Lô II-2 của dự án. Số tiền chị Lan đóng là hơn 5,2 tỷ đồng.

Ngày 20/11/2011, Trần Đức Cường đã giao cho chị Lan 4 phiếu thu của công ty với các mức thu: 2,6 tỷ; 550 triệu; hai phiếu thu khác với số tiền 2 tỷ; tổng số tiền ghi trong 4 phiếu thu này là 5,150 tỷ đồng.

Các phiếu thu nói trên do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển nhà và Dệt may phát hành, có chữ ký của kế toán trưởng, người lập phiếu và thủ quỹ của công ty, có dấu treo của cty ở góc trái phiếu thu.

Tuy nhiên, vì các phiếu thu này chỉ đóng dấu treo, không có chữ ký và phần dấu của giám đốc công ty, chị Lan yêu cầu Cường cung cấp lại phiếu thu như đúng cam kết.

Ngày 14/12/2011, Trần Đức Cường đã viết giấy biên nhận với nội dung chị Lan đã nộp đủ cho công ty số tiền mua nhà (hơn 5,2 tỷ đồng) và Cường nhận lại 4 phiếu thu nói trên để công ty đóng dấu lại, với cam kết “nếu trong ngày không giải quyết xong sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm và hoàn trả lại tiền”.

Ngày 16/2/2012, chị Lan vô cùng ngỡ ngàng khi Cường giao cho chị 4 phiếu thu mà trước đây đã mượn chị Lan để về đóng dấu lại chỉ ghi nhận số tiền 2,377 tỷ đồng, hụt 2,77 tỷ đồng so với 4 phiếu thu trước đó, dù các phiếu thu này có số giống nhau.

Bất ngờ hơn, khi yêu cầu về các cam kết trước đây, Trần Đức Cường cho biết, chị Lan sẽ không được ở và hưởng các quyền như khu nhà ở mặc dù chị phải mua giá đắt gấp hơn 2 lần so với giá niêm yết và được hứa đảm bảo hưởng các quyền lợi trước khi mua.

Cho rằng Trần Đức Cường đã gian dối khi đại diện công ty đi giao dịch, lợi dụng lòng tin của mình để chiếm đoạt số tiền chênh lệch hơn 2 tỷ đồng và làm giả phiếu thu, đưa ra cam kết sai sự thật…, chị Lan đã gửi đơn tố giác Trần Đức Cường tới cơ quan điều tra Công an quận Hoàng Mai.

Kèm theo đơn tố giác, chị Lan đã gửi đến cơ quan điều tra các giấy tờ, hồ sơ hợp đồng, phiếu thu, giấy biên nhận (do Cường viết), hóa đơn đỏ và băng ghi âm để nhằm tố cáo hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của Trần Đức Cường.

Sau thời gian dài chờ đợi, ngày 10/9/2012, chị Lan nhận được Thông báo số 363/TB-CAHM của Công an quận Hoàng Mai thông báo kết quả giải quyết đơn trình báo của công dân.

Nội dung thông báo này cho biết, ông Cường không phải là nhân viên Cty TNHH Đầu tư và Phát triển nhà và Dệt may; công ty có ủy quyền cho ông Cường tìm đối tác để bán nhà. Cơ quan điều tra đã mời ông Cường lên làm việc nhưng ông Cường không đến.

Ngày 15/10/2012, PV đã liên lạc với chủ dự án của Khu nhà ở để bán và dịch vụ công cộng 151A Nguyễn Đức Cảnh (quận Hoàng Mai, Hà Nội) – Cty TNHH Đầu tư phát triển nhà và Dệt may để làm sáng tỏ những nội dung trong đơn do khách hàng Trần Thị Lan phản ánh tới Báo VietNamNet.

Một đại diện công ty (PGĐ Cty) cho biết, công ty rất bận nên sẽ cho nhân viên mang tới và cung cấp toàn bộ hồ sơ hợp đồng, các giấy tờ mua bán liên quan giữa khách hàng Trần Thị Lan với chủ dự án.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, VietNamNet vẫn chưa nhận được bất cứ nội dung nào như trao đổi của địa diện Cty.

Như vậy, theo giá niêm yết của chủ dự án, giá trị của các căn B2, C2, D2 với tổng diện tích 216,2 mét sẽ có giá tương đương hơn 2 tỷ đồng.

Khoản chênh lệch (theo chị Lan phản ánh) 2,77 tỷ đồng trong tổng số 5,251 tỷ chị Lan đã đóng do ai chiếm dụng, cá nhân ông Trần Đức Cường hay chủ dự án vẫn là dấu hỏi.

Sẽ khởi kiện, nếu...

Trao đổi với PV chị Trần Thị Lan khẳng định: “Việc mua các phòng ký hiệu C2, B2, D2 nói trên đều được các lãnh đạo công ty đảm bảo chắc chắn là được quyền ăn ở, sinh hoạt ngoài chức năng dịch vụ. Tuy nhiên, đến khi nhận nhà, phía chủ dự án đã không thực hiện cam kết này, đã cắt các dịch vụ cầu thang máy, tính phí điện, nước rất cao gây khó dễ cho khách hàng”.

Về nội dung, ai chiếm dụng số tiền chênh lệch gần 3 tỷ đồng thực đóng, chị Trần Thị Lan cho hay: trong tất cả các lần giao dịch, làm việc với phía chủ dự án, Trần Đức Cường đều thể hiện là người của công ty, chính Cường cũng đã khẳng định với chị Lan rằng mình không phải là người môi giới, hưởng chênh lệch, do đó, chị Lan đặt nghi vấn, hành vi xuất hóa đơn ghi số tiền thấp hơn số tiền mà chị đóng của chủ đầu tư nhằm trốn thuế.

Chị Lan cho biết, chị sẽ khởi kiện chủ đầu tư (Cty TNHH Đầu tư Phát triển nhà và Dệt may) trong trường hợp họ kiên quyết trốn tránh trách nhiệm bằng việc không thừa nhận Trần Đức Cường là người của công ty, đồng nghĩa với việc đẩy giao dịch giữa chị Lan và Cường là giao dịch dân sự giữa hai cá nhân, không liên quan tới công ty.

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/42396/mua-nha-gia-chat-van-bi-lua-tien-ty.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết