Latest topics
» █ TL Đại việt(CS) Open CMC Truyền Thuyết hồi 7h30 tối T5 ngày 23/2/17 - Test
Yesterday at 4:59 pm by rungtruongson

» █Thiên long Hoa Thiên Cốc(Cày Cuốc)- Open CMC Thiên Ma: 10H00 sáng CN 19/2/17
Sat Feb 18, 2017 7:44 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Hàn Băng Tuyết open: 2h00 chiều T7 ngày 18/2/2017 – Sân chơi cho gam
Sat Feb 18, 2017 5:58 am by rungtruongson

» Bán gấp nhà phân lô Trần Quang Diệu 43m2 4 tầng MT 4m 8.5 tỷ TL
Fri Feb 17, 2017 9:09 am by hpld91

» căn hộ nhỏ nhưng mang lại cảm giác tự do
Thu Feb 16, 2017 10:08 am by leduy8294

» Nên cho người Việt hay người nước ngoài thuê nhà.
Wed Feb 15, 2017 4:27 pm by rentalpropertyhanoi

» Cho người nước ngoài thuê nhà thu nhập 1000usd mỗi tháng
Tue Feb 14, 2017 4:33 pm by rentalpropertyhanoi

» Bán căn CT2A Chung cư tái định cư 36 Hoàng cầu tầng 11/17 61m2 giá 28.5 triệu/m2
Tue Feb 14, 2017 11:24 am by hpld91

» ngôi nhà 26m2 nhưng thiết kệ siêu rộng
Mon Feb 13, 2017 10:41 am by leduy8294

» biến căn nhà 40m2 thành căn hộ cho thuê
Mon Feb 13, 2017 9:23 am by leduy8294

» Mời tham gia nhóm Trao đổi Link trên Facebook
Sun Feb 12, 2017 6:54 pm by admin

» Thanh lý đàn ghi-tar đẹp
Sun Feb 12, 2017 6:47 pm by admin

» Thanh lý chảo inox dùng bếp từ cho bếp nhà hàng
Sun Feb 12, 2017 6:46 pm by admin

» Thanh lý 2 cái usb dcom 3g của Viet tel
Sun Feb 12, 2017 6:44 pm by admin

» ngôi nhà nhỏ hiện đại giữa đồng xanh
Sat Feb 11, 2017 10:13 am by leduy8294

» ngôi nhà được thiết kế hiện đại
Sat Feb 11, 2017 9:14 am by leduy8294

» cải tạo nhà kho cũ thành ngôi nhà đẹp
Fri Feb 10, 2017 10:41 am by leduy8294

» ngôi nhà nhỏ di động khiến nhiều người mê mẫn
Fri Feb 10, 2017 9:20 am by leduy8294

» ngôi nhà có sân vườn rộng 58m2
Thu Feb 09, 2017 10:33 am by leduy8294

» ngắm nhìn vườn hoa đẹp trong sân nhà
Thu Feb 09, 2017 9:14 am by leduy8294

» những ý tưởng hay cho bàn ăn căn bếp nhà bạn
Tue Feb 07, 2017 11:14 am by leduy8294

» những ngôi làng đẹp nhất thế giới
Tue Feb 07, 2017 9:59 am by leduy8294

» Bạn đã biết làm trắng da toàn thân với top white chưa
Mon Feb 06, 2017 3:40 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Kinh nghiệm cá độ online từ A tới Z cho anh em !
Mon Feb 06, 2017 3:28 pm by duongdacton

» những ngôi nhà nhỏ nhiều người muốn sở hữu
Mon Feb 06, 2017 10:11 am by leduy8294

» █Thiên Long VÔ SONG(Cày Cuốc)- OpenCMC PK hồi 7H30 tối T4 8/2/17-Test game 7h3
Mon Feb 06, 2017 9:43 am by rungtruongson

» tư vấn cải tạo căn hộ 82m2 cho 4 người ở
Mon Feb 06, 2017 8:49 am by leduy8294

» █(Kiếm Thế Thiết Công) - OPEN 7h30 tối T4 ngày 8/2/2017 - Chơi để nhớ - Miễ phí
Sat Feb 04, 2017 10:05 am by rungtruongson

» █Hiệp Khách Thương Đao Open: 10h00 sáng CN ngày 5/2/17 - Test game: 7h30 tối T4
Thu Feb 02, 2017 11:17 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Tuyệt Thế open: 10h00 sáng CN ngày 5/2/2017 – Game miễn phí
Thu Feb 02, 2017 11:14 am by rungtruongson

» những kiểu bàn cafe biến thành bàn ăn nhanh chóng
Thu Feb 02, 2017 8:26 am by leduy8294

» biến tổ ấm thành căn hộ thông minh
Wed Feb 01, 2017 7:59 am by leduy8294

» thiết kế phòng tắm phù hợp với kích thước
Thu Jan 26, 2017 7:31 am by leduy8294

» giường canopi sang trọng
Wed Jan 25, 2017 8:10 am by leduy8294

» thay đổi màu sơn thay đổi không gian căn phòng
Tue Jan 24, 2017 8:31 am by leduy8294

» Loại bỏ nám da hệu quả cùng top white
Mon Jan 23, 2017 4:51 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» 8 Ý Tưởng Trang Trí Sáng Tạo Cho Trần Phòng Ăn
Mon Jan 23, 2017 4:16 pm by tuminhvo379

» sàn gổ ép trang trí nhà vừa rẻ vừa đẹp
Mon Jan 23, 2017 9:29 am by leduy8294

» Mẹo Hay Để Vệ Sinh Bàn Trà Phòng Khách
Mon Jan 23, 2017 8:52 am by tuminhvo379

» những kiểu giấy dán tường giúp phòng tắm đẹp hơn
Mon Jan 23, 2017 8:23 am by leduy8294

» Những Thiết Kế Ghế Sofa Màu Xám Đầy Mê Hoặc
Sat Jan 21, 2017 8:14 am by tuminhvo379

» Những Mẫu Đèn Chùm Tạo Sự Lung Linh Cho Phòng Khách
Fri Jan 20, 2017 4:49 pm by tuminhvo379

» những cách trang trí nhà đẹp nhưng không phù hợp với việt nam
Fri Jan 20, 2017 10:57 am by leduy8294

» ngôi nhà 3 tầng bằng đất nung
Fri Jan 20, 2017 9:31 am by leduy8294

» Trang Trí Nhà Bằng Thảm Trải Sàn Mùa Xuân
Fri Jan 20, 2017 9:12 am by tuminhvo379

» [Thu mua] xác iPhone 6,6+ iphone 7,iphone 8 giá cao tphcm
Thu Jan 19, 2017 10:17 pm by locgame

» KÊNH BÁN NHÀ PHỐ UY TÍN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Thu Jan 19, 2017 3:18 pm by Pham Hoang Lam

» bàn ăn thông minh cho căn bếp nhà bạn
Thu Jan 19, 2017 11:23 am by leduy8294

» căn biệt thự phủ kín cỏ xanh đẹp ngất ngây
Thu Jan 19, 2017 10:10 am by leduy8294

» MUA NHÀ PHỐ 500 TRIỆU Ở ĐÂU?
Wed Jan 18, 2017 2:41 pm by Pham Hoang Lam

Thống Kê
Hiện có 61 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 61 Khách viếng thăm

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Mua sàn khu dịch vụ có thể không có quyền ăn ở, sinh hoạt

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Mua sàn khu dịch vụ có thể không có quyền ăn ở, sinh hoạt

Bài gửi by admin on Tue Oct 23, 2012 6:11 pm

Chấp nhận mua nhà giá cao gấp hơn 2 lần giá niêm yết với những cam kết sẽ được hưởng các điều kiện ưu đãi, thế nhưng, chị Trần Thị Lan - khách hàng của dự án chung cư cao tầng 151A Nguyễn Đức Cảnh, Hoàng Mai, Hà Nội vẫn nhận phải "trái đắng".

Mua nhà giá “chát” để được hưởng “ưu đãi”!?

Dự án Xây dựng nhà ở để bán và dịch vụ công cộng do Cty TNHH Đầu tư và Phát triển nhà và Dệt may làm chủ đầu tư được xây dựng tại địa chỉ 151A, Nguyễn Đức Cảnh (quận Hoàng Mai, Hà Nội). Giá bán căn hộ được chủ dự án niêm yết trên thị trường với giá 10 triệu đồng/m2.

Tháng 11/2011, chị Trần Thị Lan (HKTT tại phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai) ký HĐ mua 3 căn (gồm các phòng B2, C2, D2 thuộc Khu dịch vụ tầng 2, Lô II – 2) để đầu tư với tổng diện tích 216,1m2.

Khi ký kết HĐ này, Cty TNHH Đầu tư & Phát triển nhà và Dệt may đã cử anh Trần Đức Cường đứng ra giao dịch.

Cường giới thiệu mình là trợ lý của ông Nguyễn Công Minh – GĐ công ty.

Để ký kết HĐ, Cường đã thuyết phục chị Lan mua 3 căn phòng có ký hiệu B2, C2, D2 thuộc tầng 2, Lô II-2 thuộc khu chung cư nói trên với mức giá 24,5 triệu đồng/m2. Vì mức giá Cường đưa ra quá cao so với mức giá được niêm yết trên thị trường (10 triệu đồng/m2), chị Lan không đồng ý mua.

Tuy nhiên, Cường đã cam kết: mặc dù các phòng nói trên thuộc khu dịch vụ nhưng vì giá cao như vậy nên khách hàng sẽ được hưởng các điều kiện như khu nhà ở, tức là ngoài mục đích kinh doanh, khách hàng được ở tại đó và chỉ phải đóng các loại phí dịch vụ, quản lý của khu nhà ở.

Trước cam kết trên, chị Lan đã quyết định mua đầu tư 3 căn phòng này với tổng số tiền hơn 5,2 tỷ đồng; bị chênh lệch hơn 2,3 tỷ đồng.

Chị Lan cho hay, Trần Đức Cường đảm bảo, công ty sẽ cung cấp cho khách hàng đủ phiếu thu với tổng số tiền mà chị nộp vào công ty.

Ai chiếm dụng tiền tỷ của khách hàng?

Với những thỏa thuận nêu trên, ngày 16/11/2011, chị Trần Thị Lan ký HĐ mua các căn B2, C2, D2 thuộc Khu dịch vụ tầng 2, Lô II-2 của dự án. Số tiền chị Lan đóng là hơn 5,2 tỷ đồng.

Ngày 20/11/2011, Trần Đức Cường đã giao cho chị Lan 4 phiếu thu của công ty với các mức thu: 2,6 tỷ; 550 triệu; hai phiếu thu khác với số tiền 2 tỷ; tổng số tiền ghi trong 4 phiếu thu này là 5,150 tỷ đồng.

Các phiếu thu nói trên do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển nhà và Dệt may phát hành, có chữ ký của kế toán trưởng, người lập phiếu và thủ quỹ của công ty, có dấu treo của cty ở góc trái phiếu thu.

Tuy nhiên, vì các phiếu thu này chỉ đóng dấu treo, không có chữ ký và phần dấu của giám đốc công ty, chị Lan yêu cầu Cường cung cấp lại phiếu thu như đúng cam kết.

Ngày 14/12/2011, Trần Đức Cường đã viết giấy biên nhận với nội dung chị Lan đã nộp đủ cho công ty số tiền mua nhà (hơn 5,2 tỷ đồng) và Cường nhận lại 4 phiếu thu nói trên để công ty đóng dấu lại, với cam kết “nếu trong ngày không giải quyết xong sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm và hoàn trả lại tiền”.

Ngày 16/2/2012, chị Lan vô cùng ngỡ ngàng khi Cường giao cho chị 4 phiếu thu mà trước đây đã mượn chị Lan để về đóng dấu lại chỉ ghi nhận số tiền 2,377 tỷ đồng, hụt 2,77 tỷ đồng so với 4 phiếu thu trước đó, dù các phiếu thu này có số giống nhau.

Bất ngờ hơn, khi yêu cầu về các cam kết trước đây, Trần Đức Cường cho biết, chị Lan sẽ không được ở và hưởng các quyền như khu nhà ở mặc dù chị phải mua giá đắt gấp hơn 2 lần so với giá niêm yết và được hứa đảm bảo hưởng các quyền lợi trước khi mua.

Cho rằng Trần Đức Cường đã gian dối khi đại diện công ty đi giao dịch, lợi dụng lòng tin của mình để chiếm đoạt số tiền chênh lệch hơn 2 tỷ đồng và làm giả phiếu thu, đưa ra cam kết sai sự thật…, chị Lan đã gửi đơn tố giác Trần Đức Cường tới cơ quan điều tra Công an quận Hoàng Mai.

Kèm theo đơn tố giác, chị Lan đã gửi đến cơ quan điều tra các giấy tờ, hồ sơ hợp đồng, phiếu thu, giấy biên nhận (do Cường viết), hóa đơn đỏ và băng ghi âm để nhằm tố cáo hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của Trần Đức Cường.

Sau thời gian dài chờ đợi, ngày 10/9/2012, chị Lan nhận được Thông báo số 363/TB-CAHM của Công an quận Hoàng Mai thông báo kết quả giải quyết đơn trình báo của công dân.

Nội dung thông báo này cho biết, ông Cường không phải là nhân viên Cty TNHH Đầu tư và Phát triển nhà và Dệt may; công ty có ủy quyền cho ông Cường tìm đối tác để bán nhà. Cơ quan điều tra đã mời ông Cường lên làm việc nhưng ông Cường không đến.

Ngày 15/10/2012, PV đã liên lạc với chủ dự án của Khu nhà ở để bán và dịch vụ công cộng 151A Nguyễn Đức Cảnh (quận Hoàng Mai, Hà Nội) – Cty TNHH Đầu tư phát triển nhà và Dệt may để làm sáng tỏ những nội dung trong đơn do khách hàng Trần Thị Lan phản ánh tới Báo VietNamNet.

Một đại diện công ty (PGĐ Cty) cho biết, công ty rất bận nên sẽ cho nhân viên mang tới và cung cấp toàn bộ hồ sơ hợp đồng, các giấy tờ mua bán liên quan giữa khách hàng Trần Thị Lan với chủ dự án.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, VietNamNet vẫn chưa nhận được bất cứ nội dung nào như trao đổi của địa diện Cty.

Như vậy, theo giá niêm yết của chủ dự án, giá trị của các căn B2, C2, D2 với tổng diện tích 216,2 mét sẽ có giá tương đương hơn 2 tỷ đồng.

Khoản chênh lệch (theo chị Lan phản ánh) 2,77 tỷ đồng trong tổng số 5,251 tỷ chị Lan đã đóng do ai chiếm dụng, cá nhân ông Trần Đức Cường hay chủ dự án vẫn là dấu hỏi.

Sẽ khởi kiện, nếu...

Trao đổi với PV chị Trần Thị Lan khẳng định: “Việc mua các phòng ký hiệu C2, B2, D2 nói trên đều được các lãnh đạo công ty đảm bảo chắc chắn là được quyền ăn ở, sinh hoạt ngoài chức năng dịch vụ. Tuy nhiên, đến khi nhận nhà, phía chủ dự án đã không thực hiện cam kết này, đã cắt các dịch vụ cầu thang máy, tính phí điện, nước rất cao gây khó dễ cho khách hàng”.

Về nội dung, ai chiếm dụng số tiền chênh lệch gần 3 tỷ đồng thực đóng, chị Trần Thị Lan cho hay: trong tất cả các lần giao dịch, làm việc với phía chủ dự án, Trần Đức Cường đều thể hiện là người của công ty, chính Cường cũng đã khẳng định với chị Lan rằng mình không phải là người môi giới, hưởng chênh lệch, do đó, chị Lan đặt nghi vấn, hành vi xuất hóa đơn ghi số tiền thấp hơn số tiền mà chị đóng của chủ đầu tư nhằm trốn thuế.

Chị Lan cho biết, chị sẽ khởi kiện chủ đầu tư (Cty TNHH Đầu tư Phát triển nhà và Dệt may) trong trường hợp họ kiên quyết trốn tránh trách nhiệm bằng việc không thừa nhận Trần Đức Cường là người của công ty, đồng nghĩa với việc đẩy giao dịch giữa chị Lan và Cường là giao dịch dân sự giữa hai cá nhân, không liên quan tới công ty.

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/42396/mua-nha-gia-chat-van-bi-lua-tien-ty.aspx

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết