Latest topics
» Mẫu hồ sơ đăng ký thành lập doanh nghiệp
Today at 10:46 am by lmahanoi

» Mẫu sofa nhập khẩu đẹp nhất năm 2017
Today at 7:56 am by noithatanhvu

» Địa chỉ bán xe đạp thể thao Alcott AL 208 rẻ nhất Hà Nội
Yesterday at 4:03 pm by xedapgiare

» Hồ sơ đăng ký thành lập công ty năm 2017
Yesterday at 9:57 am by lmahanoi

» [HCM] Cho thuê mặt bằng 26 hồ bá kiện, p 15, q 10, tp HCM
Thu Sep 21, 2017 10:33 pm by neog4f1

» Xe đạp thể thao Alcott 24AL-339, Dáng thời trang, giá tốt
Thu Sep 21, 2017 6:13 pm by xedapgiare

» giá con lăn sơn chỉ khoảng 220.000 đ nhưng sẽ mang lại cho ngôi nhà bạn Một bức
Thu Sep 21, 2017 5:18 pm by thanhthuy0301

» Mẫu kệ Tivi Nhập Khẩu đẹp, Cao cấp, Nội Thất Anh Vũ
Thu Sep 21, 2017 2:41 pm by noithatanhvu

» Dịch vụ thành lập doanh nghiệp tại Hà Nội
Thu Sep 21, 2017 9:34 am by lmahanoi

» Căn hộ Yên Hòa - Cầu Giấy nhận nhà ngay 36- 45m, full nội thất, chiết khấu cao )
Wed Sep 20, 2017 4:28 pm by ngomai93

» Chuẩn bị có bất động sản cao cấp tại khu tây sài gòn
Wed Sep 20, 2017 4:27 pm by vpreals

» Thiết kế, cải tạo nội thất nhà lô giá thành hợp lý, tin cậy
Wed Sep 20, 2017 3:11 pm by noithatanhvu

» Bán Xe đạp địa hình thể thao Life L37.5 rẻ nhất Hà Nội
Wed Sep 20, 2017 2:14 pm by xedapgiare

» Bản vẽ chi tiết kết cấu của vách ngăn di động
Wed Sep 20, 2017 9:21 am by vachngannoithat

» Dịch vụ thành lập công ty nhanh trọn gói giá rẻ
Wed Sep 20, 2017 9:09 am by lmahanoi

» Quy trình thi công nội thất khách sạn chuyên nghiệp
Tue Sep 19, 2017 4:11 pm by noithatanhvu

» Địa chỉ bán xe đạp thể thao giá tốt nhất Hà Nội
Tue Sep 19, 2017 2:48 pm by xedapgiare

» Quy trình, thủ tục thành lập Công ty nhanh tại Hà Nội
Tue Sep 19, 2017 9:54 am by lmahanoi

» Bản vẽ chi tiết kết cấu của vách ngăn di động
Tue Sep 19, 2017 8:35 am by vachngannoithat

» Trực tiếp CĐT bán căn hộ Mai Dịch- Cầu Giấy chỉ từ 600 tr/căn full nội thất, chi
Mon Sep 18, 2017 3:17 pm by ngomai93

» Thiết kế nội thất sảnh khách sạn đẹp, Nội Thất Anh Vũ
Mon Sep 18, 2017 2:48 pm by noithatanhvu

» Xe đạp học sinh bán lẻ rẻ như giá bán buôn
Mon Sep 18, 2017 11:58 am by xedapgiare

» Diện phải làm thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư
Mon Sep 18, 2017 9:16 am by lmahanoi

» Thiết kế, sản xuất thi công vách ngăn di động tại Hoàng Mai
Mon Sep 18, 2017 7:14 am by vachngannoithat

» Lắp đặt thi công vách ngăn vệ sinh tại Quận Hà Đông
Sun Sep 17, 2017 5:32 pm by vachngannoithat

» Thiết kế nội thất văn phòng công ty VTM, Đẳng cấp
Sat Sep 16, 2017 4:45 pm by noithatanhvu

» Hồ sơ thành lập công ty, doanh nghiệp cần những gì?
Sat Sep 16, 2017 10:20 am by lmahanoi

» Mẫu nội nhà lô nhà chị Trang Thanh Trì cực đẹp
Fri Sep 15, 2017 3:16 pm by noithatanhvu

» Bán căn 07 70m2 tòa CT2A Chung cư TĐC ngõ 36 hoàng cầu 30 triệu/m2
Fri Sep 15, 2017 2:40 pm by hpld91

» Tại sao khách hàng lại chọn mua căn hộ aurora riverside Quận 8
Fri Sep 15, 2017 11:20 am by vpreals

» Big Hit phủ nhận tin đồn BTS trở lại vào tháng 9
Fri Sep 15, 2017 11:17 am by tuminhvo379

» Tình hình thị trường bất động sản tại Trung Quốc
Thu Sep 14, 2017 4:55 pm by vpreals

» Nội thất văn phòng công ty Việt Pháp Thăng Long đẳng cấp
Thu Sep 14, 2017 3:35 pm by noithatanhvu

» Nên chọn mua xe đạp thể thao như thế nào cho phù hợp?
Wed Sep 13, 2017 4:11 pm by xedapgiare

» Tổng quan thiết kế nội thất văn phòng công ty My Gaming Tour
Wed Sep 13, 2017 1:57 pm by noithatanhvu

» Thiết kế, Lắp đặt vách ngăn vệ sinh tại quận Thanh Xuân
Wed Sep 13, 2017 9:51 am by vachngannoithat

» █Kiếm thế Võ Lâm- Open 10h00 sáng CN ngày 17/9/2017 - Miễn phí 100%
Wed Sep 13, 2017 9:25 am by rungtruongson

» Balo laptop của bạn đã đến lúc cần thay mới rồi!
Tue Sep 12, 2017 9:58 am by suitcases2017

» Nội thất biệt thự nhà anh Hùng Ngọc Thụy, Long Biên cực đẹp
Tue Sep 12, 2017 9:22 am by noithatanhvu

» Thiết kế nội thất chung cư Green House Việt Hưng 2016
Mon Sep 11, 2017 3:27 pm by noithatanhvu

» Xe đạp địa thể thao Akuata AK500 giá tốt nhất Hà Nội
Mon Sep 11, 2017 11:00 am by xedapgiare

» █Kiếm thế Giáo Đầu open: 7H30 tối T 4 ngày 13/9/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn
Mon Sep 11, 2017 5:13 am by rungtruongson

» █Thiên long Yêu Hồ(Cầy cuốc) Open 7h30 tối T4 ngày 13/9/17-Test game: ngay bây g
Mon Sep 11, 2017 5:11 am by rungtruongson

» Thiết Kế nội thất nhà lô nhà anh Chinh, Đầm Trấu , Hà Nội
Sun Sep 10, 2017 5:21 pm by noithatanhvu

» Thiết kế nội thất chung cư nhà anh Hiến hoàn thiện năm 2016
Sat Sep 09, 2017 8:09 am by noithatanhvu

»  Bán Đất Mỹ Phước 3 H15 Toàn Bộ Đã Có Sổ Đỏ giá rẻ
Sat Sep 09, 2017 1:04 am by thanhthuy0301

» Bán Đất Mỹ Phước 4 Bình Dương Lo 5a30 khu vực đông dân cư giá rẻ
Fri Sep 08, 2017 5:03 pm by thanhthuy0301

» Mẫu Thiết kế nội thất Biệt thự anh Nam Việt Hưng
Fri Sep 08, 2017 10:27 am by noithatanhvu

» Thiết kế, lắp đặt vách ngăn vệ sinh tại Vĩnh Phúc
Fri Sep 08, 2017 9:46 am by vachngannoithat

» Bán Xe đạp thể thao Life L38.3 nhập khẩu Ytalia giá tốt
Thu Sep 07, 2017 5:38 pm by xedapgiare

Keywords

Thống Kê
Hiện có 55 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 1 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 54 Khách viếng thăm :: 1 Bot

lmahanoi

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Mua sàn khu dịch vụ có thể không có quyền ăn ở, sinh hoạt

Gửi bài mới   Trả lời chủ đề này

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Mua sàn khu dịch vụ có thể không có quyền ăn ở, sinh hoạt

Bài gửi by admin on Tue Oct 23, 2012 6:11 pm

Chấp nhận mua nhà giá cao gấp hơn 2 lần giá niêm yết với những cam kết sẽ được hưởng các điều kiện ưu đãi, thế nhưng, chị Trần Thị Lan - khách hàng của dự án chung cư cao tầng 151A Nguyễn Đức Cảnh, Hoàng Mai, Hà Nội vẫn nhận phải "trái đắng".

Mua nhà giá “chát” để được hưởng “ưu đãi”!?

Dự án Xây dựng nhà ở để bán và dịch vụ công cộng do Cty TNHH Đầu tư và Phát triển nhà và Dệt may làm chủ đầu tư được xây dựng tại địa chỉ 151A, Nguyễn Đức Cảnh (quận Hoàng Mai, Hà Nội). Giá bán căn hộ được chủ dự án niêm yết trên thị trường với giá 10 triệu đồng/m2.

Tháng 11/2011, chị Trần Thị Lan (HKTT tại phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai) ký HĐ mua 3 căn (gồm các phòng B2, C2, D2 thuộc Khu dịch vụ tầng 2, Lô II – 2) để đầu tư với tổng diện tích 216,1m2.

Khi ký kết HĐ này, Cty TNHH Đầu tư & Phát triển nhà và Dệt may đã cử anh Trần Đức Cường đứng ra giao dịch.

Cường giới thiệu mình là trợ lý của ông Nguyễn Công Minh – GĐ công ty.

Để ký kết HĐ, Cường đã thuyết phục chị Lan mua 3 căn phòng có ký hiệu B2, C2, D2 thuộc tầng 2, Lô II-2 thuộc khu chung cư nói trên với mức giá 24,5 triệu đồng/m2. Vì mức giá Cường đưa ra quá cao so với mức giá được niêm yết trên thị trường (10 triệu đồng/m2), chị Lan không đồng ý mua.

Tuy nhiên, Cường đã cam kết: mặc dù các phòng nói trên thuộc khu dịch vụ nhưng vì giá cao như vậy nên khách hàng sẽ được hưởng các điều kiện như khu nhà ở, tức là ngoài mục đích kinh doanh, khách hàng được ở tại đó và chỉ phải đóng các loại phí dịch vụ, quản lý của khu nhà ở.

Trước cam kết trên, chị Lan đã quyết định mua đầu tư 3 căn phòng này với tổng số tiền hơn 5,2 tỷ đồng; bị chênh lệch hơn 2,3 tỷ đồng.

Chị Lan cho hay, Trần Đức Cường đảm bảo, công ty sẽ cung cấp cho khách hàng đủ phiếu thu với tổng số tiền mà chị nộp vào công ty.

Ai chiếm dụng tiền tỷ của khách hàng?

Với những thỏa thuận nêu trên, ngày 16/11/2011, chị Trần Thị Lan ký HĐ mua các căn B2, C2, D2 thuộc Khu dịch vụ tầng 2, Lô II-2 của dự án. Số tiền chị Lan đóng là hơn 5,2 tỷ đồng.

Ngày 20/11/2011, Trần Đức Cường đã giao cho chị Lan 4 phiếu thu của công ty với các mức thu: 2,6 tỷ; 550 triệu; hai phiếu thu khác với số tiền 2 tỷ; tổng số tiền ghi trong 4 phiếu thu này là 5,150 tỷ đồng.

Các phiếu thu nói trên do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển nhà và Dệt may phát hành, có chữ ký của kế toán trưởng, người lập phiếu và thủ quỹ của công ty, có dấu treo của cty ở góc trái phiếu thu.

Tuy nhiên, vì các phiếu thu này chỉ đóng dấu treo, không có chữ ký và phần dấu của giám đốc công ty, chị Lan yêu cầu Cường cung cấp lại phiếu thu như đúng cam kết.

Ngày 14/12/2011, Trần Đức Cường đã viết giấy biên nhận với nội dung chị Lan đã nộp đủ cho công ty số tiền mua nhà (hơn 5,2 tỷ đồng) và Cường nhận lại 4 phiếu thu nói trên để công ty đóng dấu lại, với cam kết “nếu trong ngày không giải quyết xong sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm và hoàn trả lại tiền”.

Ngày 16/2/2012, chị Lan vô cùng ngỡ ngàng khi Cường giao cho chị 4 phiếu thu mà trước đây đã mượn chị Lan để về đóng dấu lại chỉ ghi nhận số tiền 2,377 tỷ đồng, hụt 2,77 tỷ đồng so với 4 phiếu thu trước đó, dù các phiếu thu này có số giống nhau.

Bất ngờ hơn, khi yêu cầu về các cam kết trước đây, Trần Đức Cường cho biết, chị Lan sẽ không được ở và hưởng các quyền như khu nhà ở mặc dù chị phải mua giá đắt gấp hơn 2 lần so với giá niêm yết và được hứa đảm bảo hưởng các quyền lợi trước khi mua.

Cho rằng Trần Đức Cường đã gian dối khi đại diện công ty đi giao dịch, lợi dụng lòng tin của mình để chiếm đoạt số tiền chênh lệch hơn 2 tỷ đồng và làm giả phiếu thu, đưa ra cam kết sai sự thật…, chị Lan đã gửi đơn tố giác Trần Đức Cường tới cơ quan điều tra Công an quận Hoàng Mai.

Kèm theo đơn tố giác, chị Lan đã gửi đến cơ quan điều tra các giấy tờ, hồ sơ hợp đồng, phiếu thu, giấy biên nhận (do Cường viết), hóa đơn đỏ và băng ghi âm để nhằm tố cáo hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của Trần Đức Cường.

Sau thời gian dài chờ đợi, ngày 10/9/2012, chị Lan nhận được Thông báo số 363/TB-CAHM của Công an quận Hoàng Mai thông báo kết quả giải quyết đơn trình báo của công dân.

Nội dung thông báo này cho biết, ông Cường không phải là nhân viên Cty TNHH Đầu tư và Phát triển nhà và Dệt may; công ty có ủy quyền cho ông Cường tìm đối tác để bán nhà. Cơ quan điều tra đã mời ông Cường lên làm việc nhưng ông Cường không đến.

Ngày 15/10/2012, PV đã liên lạc với chủ dự án của Khu nhà ở để bán và dịch vụ công cộng 151A Nguyễn Đức Cảnh (quận Hoàng Mai, Hà Nội) – Cty TNHH Đầu tư phát triển nhà và Dệt may để làm sáng tỏ những nội dung trong đơn do khách hàng Trần Thị Lan phản ánh tới Báo VietNamNet.

Một đại diện công ty (PGĐ Cty) cho biết, công ty rất bận nên sẽ cho nhân viên mang tới và cung cấp toàn bộ hồ sơ hợp đồng, các giấy tờ mua bán liên quan giữa khách hàng Trần Thị Lan với chủ dự án.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, VietNamNet vẫn chưa nhận được bất cứ nội dung nào như trao đổi của địa diện Cty.

Như vậy, theo giá niêm yết của chủ dự án, giá trị của các căn B2, C2, D2 với tổng diện tích 216,2 mét sẽ có giá tương đương hơn 2 tỷ đồng.

Khoản chênh lệch (theo chị Lan phản ánh) 2,77 tỷ đồng trong tổng số 5,251 tỷ chị Lan đã đóng do ai chiếm dụng, cá nhân ông Trần Đức Cường hay chủ dự án vẫn là dấu hỏi.

Sẽ khởi kiện, nếu...

Trao đổi với PV chị Trần Thị Lan khẳng định: “Việc mua các phòng ký hiệu C2, B2, D2 nói trên đều được các lãnh đạo công ty đảm bảo chắc chắn là được quyền ăn ở, sinh hoạt ngoài chức năng dịch vụ. Tuy nhiên, đến khi nhận nhà, phía chủ dự án đã không thực hiện cam kết này, đã cắt các dịch vụ cầu thang máy, tính phí điện, nước rất cao gây khó dễ cho khách hàng”.

Về nội dung, ai chiếm dụng số tiền chênh lệch gần 3 tỷ đồng thực đóng, chị Trần Thị Lan cho hay: trong tất cả các lần giao dịch, làm việc với phía chủ dự án, Trần Đức Cường đều thể hiện là người của công ty, chính Cường cũng đã khẳng định với chị Lan rằng mình không phải là người môi giới, hưởng chênh lệch, do đó, chị Lan đặt nghi vấn, hành vi xuất hóa đơn ghi số tiền thấp hơn số tiền mà chị đóng của chủ đầu tư nhằm trốn thuế.

Chị Lan cho biết, chị sẽ khởi kiện chủ đầu tư (Cty TNHH Đầu tư Phát triển nhà và Dệt may) trong trường hợp họ kiên quyết trốn tránh trách nhiệm bằng việc không thừa nhận Trần Đức Cường là người của công ty, đồng nghĩa với việc đẩy giao dịch giữa chị Lan và Cường là giao dịch dân sự giữa hai cá nhân, không liên quan tới công ty.

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/42396/mua-nha-gia-chat-van-bi-lua-tien-ty.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết