Diễn đàn nhà đất, đầu tư, tin tức nhà đất
Bạn có muốn phản ứng với tin nhắn này? Vui lòng đăng ký diễn đàn trong một vài cú nhấp chuột hoặc đăng nhập để tiếp tục.
Latest topics
» Cùng Delfi khám phá thế giới đa dạng của các dòng máy in tem Bixolon
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyMon Sep 25, 2023 8:43 am by Lai1203

» Gia hạn chữ ký số Viettel đơn giản nhất
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyThu Sep 21, 2023 4:13 pm by Lai1203

» Dịch vụ chống thấm dột tận gốc uy tín và chất lượng
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyWed Sep 20, 2023 2:41 pm by Lai1203

» Sụp mí mắt ảnh hưởng như thế nào đối với chúng ta
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyTue Jun 13, 2023 11:48 am by esotemo510

» Đôi mắt là thứ rất quan trọng đối với mỗi chúng ta
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyMon Jun 12, 2023 2:59 pm by esotemo510

» sụp mí mất tự tin trong cuộc sống
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyWed Jun 07, 2023 10:13 am by esotemo510

» Thành lập công ty năm 2023 có gì mới và đặc biệt
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyMon Feb 13, 2023 11:46 am by lmahanoi

» Mua két sắt giá rẻ tại Quận 9, Hồ Chí Minh
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptySun Nov 20, 2022 4:52 pm by qualadep9x

» XƯỞNG CHUYÊN SỈ QUẦN ÁO GIÁ RẺ
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyTue Nov 01, 2022 7:51 pm by nhut1120

» THIẾT KẾ FANPAGE FACEBOOK CHUYÊN NGHIỆP
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyTue Nov 01, 2022 7:13 pm by nhut1120

» Pallet nhựa tải trọng nặng
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyTue Nov 01, 2022 7:04 pm by nhut1120

» Pallet nhựa tải trọng nặng
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyTue Nov 01, 2022 6:53 pm by nhut1120

» chuyển phát nhanh
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyTue Nov 01, 2022 6:29 pm by nhut1120

» cửa nhựa đài loan
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyTue Nov 01, 2022 4:37 pm by nhut1120

» cửa gỗ chống cháy
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyTue Nov 01, 2022 4:18 pm by nhut1120

» cửa gỗ chống cháy
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyTue Nov 01, 2022 3:58 pm by nhut1120

» cửa gỗ gia phát
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyTue Nov 01, 2022 3:32 pm by nhut1120

» cửa thép chống cháy
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyTue Nov 01, 2022 3:13 pm by nhut1120

» CỬA NHỰA COMPOSITE – EcoDoor™
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyTue Nov 01, 2022 1:30 pm by nhut1120

» Ngắt camera, dùng khóa dự phòng trộm tài sản trong két sắt công ty cũ
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyMon Aug 29, 2022 8:58 pm by qualadep9x

» Nên mua két sắt loại nào webtretho?
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyTue Aug 02, 2022 12:02 am by qualadep9x

» Bệnh sụp mí, mắt lác khác phục như thế nào?
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptySat Jul 02, 2022 4:45 pm by esotemo510

» Bệnh sụp mí mắt, mắt lác thời công nghệ, cách khắc phục
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyFri Jul 01, 2022 10:07 pm by esotemo510

» Hướng dẫn cách đổi mã két sắt khóa cơ
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyThu Jun 30, 2022 11:41 pm by qualadep9x

» HẾT LO ÂU TRẦM CẢM VỚI BÀI TIÊU DAO TÁN ĐƯỢC LƯU TRUYỀN TỪ ĐỜI NHÀ TỐNG
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyThu Jun 30, 2022 4:50 pm by esotemo510

» Sụp mí mắt do phình vận mạch xoang hang, cách khắc phục như thế nào
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyWed Jun 29, 2022 11:08 am by esotemo510

» Hướng dẫn cách mở két sắt 1 số đơn giản
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyMon Jun 27, 2022 10:53 pm by qualadep9x

» Cho thuê mặt bằng kinh doanh quận 10, tp HCM
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyMon Apr 25, 2022 9:51 am by neog4f1

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng vay tiền Uy Tín
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyFri Mar 18, 2022 7:41 am by lmahanoi

» Tư vấn lập dự án đầu tư tại Bắc Ninh Năm 2022
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyTue Mar 08, 2022 10:00 am by Luatsubacgiang

» MHG tự hào là công ty chuyên sâm Ngọc Linh uy tín, chất lượng
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyFri Feb 18, 2022 11:00 am by hoathien90

»  Cùng lắng nghe những kinh nghiệm quý báu khi mua két sắt
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyWed Jan 19, 2022 9:41 pm by qualadep9x

» Ra mắt giày bóng đá Nike Tiempo thế hệ thứ 5
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyMon Dec 27, 2021 8:15 am by schanhshop

» Những Cách Mở Két Sắt Hoà Phát Khi Hết Pin
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyMon Nov 15, 2021 10:00 pm by qualadep9x

» Thủ tục đăng ký thành lập mới doanh nghiệp năm 2021
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyThu Sep 23, 2021 2:20 pm by lmahanoi

» Máy ghi âm ghi hình siêu nhỏ là gì?
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyWed Sep 15, 2021 1:23 pm by hoathien90

» Sản phẩm trị mụn viêm
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyMon Aug 09, 2021 2:29 pm by hoathien90

» Mơ thấy bắt rắn báo mộng điều gì, nên đánh con đề nào?
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptySat Jul 31, 2021 9:47 pm by schanhshop

» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyWed Jul 14, 2021 11:45 am by bdsthanglongitc

» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyWed Jul 14, 2021 11:43 am by bdsthanglongitc

» Cho thuê xe hơi Đà Lạt uy tín
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyWed Jul 14, 2021 10:31 am by hoathien90

» thiết kế mẫu bao bì cà phê đẹp 2021 là gì?
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyMon Jul 12, 2021 10:56 am by hoathien90

» Quản trị Web hiệu quả
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyMon Jul 05, 2021 12:18 am by seotocdo.net@gmail.com

» Ngủ mơ thấy cháy rừng là điềm báo tốt hay xấu ? Đánh đề con gì ?
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyThu Jun 10, 2021 2:23 pm by schanhshop

» Chiêm bao thấy leo núi có ý nghĩa gì trong cuộc sống?
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptySun May 30, 2021 8:56 am by schanhshop

» MU trả giá vì phụ thuộc Maguire
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptySat May 29, 2021 8:46 am by schanhshop

» Cavani hạ thủ môn từ khoảng cách gần 40 m
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyFri May 28, 2021 8:12 pm by schanhshop

» Sản phẩm trị mụn cho da hỗn hợp
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyThu May 27, 2021 2:45 pm by hoathien90

» Giải mã giấc mơ thấy hoa sen điềm gì, đánh con gì
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyThu May 27, 2021 9:07 am by schanhshop

» Maguire đáp trả huyền thoại MU Roy Keane
Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn EmptyWed May 26, 2021 5:15 pm by schanhshop

Keywords

Thống Kê
Hiện có 123 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 123 Khách viếng thăm

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 313 người, vào ngày Fri Dec 14, 2018 6:55 am
Top posting users this month
No user


Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn

Go down

Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn Empty Giải cứu BDS: Tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ, chia nhỏ căn hộ lớn

Bài gửi by admin Sun Oct 21, 2012 6:54 pm

Trong buổi làm việc giữa Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (Horea) với Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, các doanh nghiệp đều cho rằng quy định tỷ lệ trong chung cư 1:2:1 (tức 20% là căn hộ nhỏ từ 50 - 70 m2, 50% là căn hộ vừa 80 - 90 m2 và 25% căn hộ lớn trên 100 m2) đang làm khó doanh nghiệp.

Tồn căn hộ lớn

TS Đỗ Thị Loan, Phó chủ tịch thường trực Horea, cho hay qua khảo sát 40 dự án bất động sản (BĐS) trên địa bàn TP.HCM mới đây, đa số hàng tồn kho là căn hộ lớn. Đơn cử, tại các dự án chung cư TDH - Phước Bình (Q.9), TDH - Trường Thọ (Q.Thủ Đức) đa số căn hộ có diện tích dưới 80 m2 đã bán hết, số còn lại là những căn hộ có diện tích lớn hơn 100 m2. Tại dự án The Harmona (Q.Tân Bình) hiện còn 30 căn diện tích từ hơn 90 m2 trở lên. Với giá bán khoảng 20 triệu đồng/m2, một căn hộ có giá gần 2 tỉ đồng, số tiền không nhỏ với nhiều người.

Ông Lê Hùng, Tổng giám đốc Công ty HAGL Land nêu thực tế tại dự án Thanh Bình (Q.7) đang mở bán, những căn hộ có diện tích 79 - 90 m2 bán rất nhanh, căn trên 100 m2 bán chậm. Hay tại dự án Hoàng Anh Riverview (Q.2) mặc dù có vị trí đẹp, giá hợp lý, nhiều khách quan tâm nhưng vẫn còn khoảng 60 căn có diện tích từ 138 - 177 m2 của các nhà đầu tư thứ cấp đã mua sỉ hiện bán lại chưa được.

Giám đốc một doanh nghiệp (DN) cho biết, từng làm hồ sơ triển khai dự án ở Q.Bình Tân, với khoảng 1.000 căn hộ diện tích 60 m2 để phù hợp nhu cầu của thị trường nhưng đã bị bác và bắt phải xây dựng 250 căn hộ 60 m2, 250 căn 120 m2 và 500 căn 80 m2. “Toàn bộ số lượng căn hộ diện tích lớn mà DN bị ép làm hiện bán không được”, vị này phân trần.

Phó chủ tịch Horea, Nguyễn Văn Đực tính toán rằng, số lượng căn hộ tồn kho có thể lên tới 100.000 căn, chứ không phải con số 60.000 - 70.000 căn như dự báo gần đây. “Đây chủ yếu là căn hộ có diện tích lớn, mà theo tính toán phải 10 năm nữa mới tiêu thụ hết”, ông Đực cho hay.

Đề xuất tăng tỷ lệ căn hộ nhỏ

Ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT Công ty Thuduc House, cho rằng nhà quản lý không nên quá sợ dân số sẽ tăng khi cho làm nhiều căn hộ nhỏ. Bởi căn hộ lớn sẽ có nhiều người ở và ngược lại. “Quy mô dân số được khống chế bằng hệ số sử dụng đất, số tầng cao... Như vậy đầu tư xây dựng căn hộ nhỏ sẽ không gây áp lực về hạ tầng xã hội, DN thì dễ bán được hàng lại đáp ứng được nhu cầu thực tế của thị trường. Muốn sửa thì rất nhanh, chỉ cần Bộ Xây dựng ra một thông tư là được ngay”, ông Hiếu đề xuất.

Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Lê Thành, cho rằng muốn khống chế dân số chỉ cần triệt để áp dụng theo tiêu chuẩn xây dựng 323 của Bộ Xây dựng ban hành năm 2004. Theo đó, căn hộ nhỏ 50 - 70 m2 chỉ 2 người, căn hộ vừa 80 - 90 m2 từ 3 - 4 người, còn căn hộ lớn trên 100 m2 là 4 - 6 người ở. Nhưng thay vì căn hộ 100 m2 được ở 4 người thì nay cho DN làm 2 căn 50 m2 cũng ở chỉ được 4 người. Diện tích nhỏ sẽ dễ bán hơn vì nhu cầu loại căn hộ này rất lớn.

Ông Lê Hùng đề xuất khi duyệt một dự án cơ quan chức năng nên cho 65% diện tích nhỏ từ 60 - 80 m2, 15% cho căn hộ lớn trên 100 m2 và 20% là căn hộ diện tích vừa khoảng 90 m2. Đồng tình với quan điểm trên, ông Nguyễn Thanh Toàn, Phó giám đốc Sở QH-KT TP.HCM, cho rằng quy định trên chỉ nên để tham khảo, diện tích căn hộ nên để chủ đầu tư và thị trường quyết định trên cơ sở phù hợp với quy định của pháp luật (tối thiểu 40 m2 đối với nhà thương mại, 30 m2 đối với nhà xã hội) và đảm bảo mật độ dân số phù hợp quy hoạch.

Sẽ sửa nếu không phù hợp

Đồng tình với ý kiến của DN, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng khẳng định, bất cập sẽ phải sửa. Không thể chủ quan dùng ý chí của người quản lý để áp đặt cho DN. Hiện Bộ cũng đang xin ý kiến Chính phủ cho phép thí điểm làm căn hộ thương mại 25 m2. Tuy nhiên, số lượng căn hộ loại này trong một dự án sẽ phải hạn chế.

Theo http://www.thanhnien.com.vn/pages/20121021/quy-dinh-ty-le-can-ho-troi-doanh-nghiep.aspx
admin
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1463
Join date : 18/11/2010
Age : 50
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết