Latest topics
» Bán đất biệt thự Quảng Bình view biển với giá chỉ 20 triệu 1 mét vuông
Today at 11:56 am by oehep

» Phù điêu biệt thự tân cổ điển đẹp giá cả ưu đãi
Yesterday at 4:38 pm by tranhphudieuhanoi

» Xe đạp GPAIKE New giá rẻ nhất Hà Nội
Yesterday at 10:44 am by xedapgiare

» Đất biệt thự view sông Nhật Lệ dự án Bảo Ninh Sunrise
Yesterday at 9:02 am by oehep

»  Mở bán đợt 1 khu đô thị sinh thái cao cấp giá chỉ từ 5 tỷ tại Tây Hà Nội
Yesterday at 9:00 am by phamhuongnet

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng mua bán hàng hóa
Yesterday at 8:19 am by lmahanoi

» Tư vấn thành lập doanh nghiệp tại Bắc Giang
Thu Jul 19, 2018 3:07 pm by Luatsubacgiang

» Trầm hương cảnh tại Nha Trang KHánh hoà
Thu Jul 19, 2018 10:37 am by agarwoodnhatrang

» Thi công quầy lễ tân Gỗ Gõ Đỏ giá rẻ số 1 tại Hà Nội
Thu Jul 19, 2018 9:00 am by noithatanhvu

» Tư vấn thành lập doanh nghiệp tại Nam Định
Wed Jul 18, 2018 5:25 pm by lmahanoi

» Bán nhà riêng phố Nguyễn Thị Định, Cầu giấy mặt ngõ oto giá 9.5 tỷ
Wed Jul 18, 2018 2:27 pm by dothiha1990

»  Bán căn liền kề nam 32 giá 2,7ty đóng theo tiến độ - 0983640716
Tue Jul 17, 2018 5:40 pm by phamhuongnet

» Bạn đã biết cách phân biệt Further và Farther trong tiếng Anh chưa??
Tue Jul 17, 2018 2:59 pm by thusofl

»  Biệt thự sinh thái tại hà nội 200m giá 5 tỷ/ căn - lh 0983640716
Mon Jul 16, 2018 12:00 pm by phamhuongnet

» Thành lập chi nhánh công ty nước ngoài tại Hà Nội
Mon Jul 16, 2018 8:53 am by lmahanoi

» Bán Shophouse đường lớn 30m, thông từ UBND huyện vào dự án Nam 32. LH:0983640716
Sun Jul 15, 2018 10:57 pm by phamhuongnet

» Thiết kế lắp đặt vách ngăn văn phòng tại Bắc Ninh
Sun Jul 15, 2018 5:08 pm by vachngannoithat

» K35 Tân mai – Tòa N03B - Bán gấp căn 78m2 giá 23 triệu/m2 2PN 2VS
Sun Jul 15, 2018 12:10 pm by lethihuy

» Thiết Kế Thi Công Nội Thất Căn Hộ Chung Cư 50m2 rẻ số 1 tại Hà Nội
Fri Jul 13, 2018 3:16 pm by noithatanhvu

» Propzy khai trương trung tâm giao dịch 241 Phan Huy Ích, Gò Vấp
Fri Jul 13, 2018 2:16 pm by Pham Hoang Lam

» Xe đạp học sinh GBOLAI
Fri Jul 13, 2018 10:51 am by xedapgiare

» Tư vấn thành lập chi nhánh cho công ty nước ngoài tại Việt Nam
Fri Jul 13, 2018 9:13 am by lmahanoi

» Phù điêu mặt phật dành cho phòng khách đẹp
Thu Jul 12, 2018 4:16 pm by tranhphudieuhanoi

» bán nhà mặt tiền Yersin, Bình Dương
Thu Jul 12, 2018 11:02 am by nguyentanlong

» Bán căn 01 tòa N03B chung cư K35 Tân mai 78m2 GB 23 triệu/m2 Gần hồ đền lừ @@@
Wed Jul 11, 2018 10:30 am by lethihuy

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng mượn tài sản
Wed Jul 11, 2018 9:29 am by lmahanoi

» Bán đất nền trung tâm thành phố Đồng Hới với giá 199 triệu bao sổ
Wed Jul 11, 2018 8:33 am by oehep

» Ứng dụng công nghệ để giao dịch nhà đất được chuyên nghiệp
Mon Jul 09, 2018 5:05 pm by Pham Hoang Lam

» Bán nhà 3,5 tầng 24m2 MT 3.3m phố Gia Quất, P. Thượng Thanh, Q. Long Biên 1.7 tỷ
Mon Jul 09, 2018 12:46 pm by lethihuy

» ý nghĩa tranh treo tường
Mon Jul 09, 2018 10:23 am by tranhphudieuhanoi

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất
Mon Jul 09, 2018 9:08 am by lmahanoi

» Bán căn hộ 2PN 2 ban công thiết kế đẹp CC K35 Tân mai 78m2 giá 23 triệu/m2
Sat Jul 07, 2018 7:37 pm by lethihuy

» Thiết kế website bất động sản giá rẻ chuẩn seo bằng wordpress
Sat Jul 07, 2018 4:37 pm by hamrongmedia

» Lỗi sắp xếp tủ bếp module trong nhà bếp cần tránh
Sat Jul 07, 2018 3:07 pm by tamchinh14

» Cách để thảm trải sàn thể hiện phong cách phòng khách
Fri Jul 06, 2018 3:47 pm by tamchinh14

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng cho vay tiền
Fri Jul 06, 2018 3:09 pm by lmahanoi

» Propzy đầu tư dịch vụ hỗ trợ giao dịch bất động sản
Fri Jul 06, 2018 2:22 pm by Pham Hoang Lam

» Tư vấn bảo hộ nhãn hiệu uy tín tại Bắc Giang
Thu Jul 05, 2018 4:46 pm by Luatsubacgiang

» Nét Đẹp Theo Năm Tháng Của Biệt Thự 2 Tầng Cổ Điển
Thu Jul 05, 2018 3:39 pm by Ngọc Lan

» Dự án đất nền, nhà phố ven sông còn sót lại cuối cùng của quận 9
Thu Jul 05, 2018 3:29 pm by Nhapho247

» Đầu tư công nghệ vào giao dịch nhà đất có bùng nổ?
Thu Jul 05, 2018 10:32 am by Pham Hoang Lam

» Mang tới phòng khách sự mát mẻ nhờ thảm trải sàn
Wed Jul 04, 2018 3:53 pm by tamchinh14

» Bàn làm việc chân sắt cho nhân viên văn phòng
Wed Jul 04, 2018 11:51 am by ngochuyen1228

» Bán nhà riêng ngõ 52 Phố Gia Quất Thượng Thanh Long Biên 24m2 giá 1.7 tỷ SĐCC
Wed Jul 04, 2018 10:49 am by lethihuy

» Xe đạp học sinh GBOLAI đẹp giá ưu đãi
Wed Jul 04, 2018 9:13 am by xedapgiare

» Chọn tủ bếp công nghiệp nào vừa rẻ mà vừa đủ đảm bảo?
Tue Jul 03, 2018 3:33 pm by tamchinh14

» Những mẫu bàn văn phòng giá rẻ của nội thất 190
Tue Jul 03, 2018 11:21 am by ngochuyen1228

» Thiết kế, thi công căn hộ chung cư Cầu Giấy Center Point 110 Cầu Giấy
Mon Jul 02, 2018 4:58 pm by noithatanhvu

»  Lựa chọn tủ bếp công nghiệp bền mà giá tốt vào mùa hè
Mon Jul 02, 2018 4:42 pm by tamchinh14

» Chính chủ bán gấp CH 401 N03B 78,3m2 dự án K35 Tân Mai 23 triệu/m2 rẻ nhất
Mon Jul 02, 2018 1:01 pm by lethihuy

Keywords

Thống Kê
Hiện có 90 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 90 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Cẩn thận với chiêu găm hàng thu tiền chênh của căn hộ Đại thanh

Go down

Cẩn thận với chiêu găm hàng thu tiền chênh của căn hộ Đại thanh

Bài gửi by admin on Sat Oct 20, 2012 10:37 am

Chậm chân không thể đăng ký căn hộ siêu rẻ Đại Thanh (Hà Nội), nhiều khách tìm đến với cò thì bị hét tiền chênh lên tới 90 triệu đồng.

Chung cư Đại Thanh phía Nam Hà Nội đang là hiện tượng của thị trường địa ốc khi chủ đầu tư quyết định hạ giá một số căn diện tích nhỏ xuống còn 10 triệu đồng mỗi mét vuông, thu hút sự quan tâm của nhiều cặp vợ chồng trẻ. Anh Hồ Việt Cường cuối tuần vừa rồi đến sàn giao dịch Mường Thanh, sau một hồi nghe tư vấn định mua căn hộ tầng 21 với giá chênh 30 triệu đồng. “Tuy nhiên, vợ chồng mình chỉ xin xem xét kỹ thêm trong vòng 15 phút thì nhân viên ở đây đã thông báo giá chênh không còn là 30 triệu nữa mà là 45 triệu đồng”, anh kể.

Thấy giá chênh quá cao, vợ chồng anh Cường chưa quyết định lấy ngay căn hộ. Đến 17/10 liên lạc với một số “cò” để hỏi mua căn hộ 47m2 tầng 9 thì anh Cường bị “hét” tới 90 triệu đồng.

"Giá chênh như thế là quá cao, mỗi m2 như thế tính ra đắt thêm hơn 2 triệu đồng so với giá gốc, như vậy thì không phải là rẻ nữa", anh Cường tính toán.

Sau mấy ngày suy nghĩ, cách đây 2 ngày vợ chồng chị Đinh Thùy Linh quyết định xuống tiền để mua một căn hộ 47m2 tại chung cư Đại Thanh. Tuy nhiên, nhân viên tại sàn giao dịch Mường Thanh, đơn vị phân phối chính thức của dự án này cho biết hiện chỉ còn những căn ở tầng 20 trở lên và đa số là diện tích 36 đến 38m2. Nhân viên này cũng cho chị Linh biết thêm, hiện mức giá chênh mỗi căn hộ khi mua qua sàn Mường Thanh không thấp hơn 15 triệu đồng. Chình vì thế vợ chồng chị Linh chưa quyết định xuống tiền vì nghe nói các căn hộ có diện tích dưới 45m2 theo quy định sẽ không được cấp sổ đỏ.

Trước khi chủ đầu tư giảm giá bán căn hộ về 10 triệu đồng một m2, đa số khách hàng mua căn hộ chỉ phải chịu mức chênh là 5-10 triệu đồng mỗi căn. Đầu tuần trước khi chủ đầu tư mới công bố giảm giá, mức giá chênh dao động từ 10-25 triệu đồng.

Ngày 17/10, liên hệ với một “cò” để hỏi mua căn hộ góc có diện tích hơn 47m2, tầng 8 tại dự án Đại Thanh, anh này đưa ra mức giá chênh tới 80 triệu đồng, căn hơn 36m2 chênh 35 triệu. Cũng theo anh này, giá chênh căn 47m2 cao hơn vì người mua không phải lo lắng về vấn đề cấp sổ đỏ sau này.

Hỏi một căn hộ diện tích hơn 38m2, tầng 9 và 18 một “cò” khác tên Minh cũng hét giá chênh tới 60 triệu đồng. Căn diện tích 47m2 nhưng ở tầng 30 anh này đòi tiền chênh 30 triệu đồng. Theo anh Minh, khi mua lại của sàn phân phối các anh đã phải “ôm” hàng với mức chênh cao, đặc biệt là những tầng VIP nên khi bán ra không thể thấp hơn.

Theo quy định của Luật nhà ở hiện nay, căn hộ chung cư phải có diện tích không dưới 45m2 nên nhiều người lo mua căn hộ từ dự án Đại Thanh sẽ không được cấp sổ đỏ.

GS Đặng Hùng Võ cho rằng, để tránh những hệ lụy và để người dân thực sự an tâm khi mua nhà thì với những trường hợp dự án không đủ thủ tục triển khai, cơ quan quản lý phải lên tiếng, không nên để tình trạng lửng lơ, người dân hoang mang.

Anh Nguyễn Mạnh Hùng, một người đi mua nhà tại dự án này nhận định, nếu “cò” là các sàn bất động sản thì hét giá chênh rất cao, từ 40-80 triệu đồng cho căn hộ đẹp ở tầng 6 đến tầng 20. Hơn nữa, họ thường rất giữ giá hoặc giảm không đáng kể. Còn một số "cò" nhỏ lẻ thì thường rao giá chênh chỉ từ 15 đến 25 triệu đồng một căn. "Khi giao dịch với những ‘cò’ nhỏ lẻ thì thường nhanh hơn vì chỉ cần có lãi một chút là họ bán”, anh Hùng nhận định.

Chị Hoàng Thị Hoa, một người làm kinh doanh cho sàn bất động sản tại Trung Hòa, Nhân Chính cho rằng người mua nhà không nên quá sốt sắng để phải chịu mức chênh quá cao. Bởi vì nếu với căn hộ diện tích trên dưới 40m2 mà chênh tới hàng trăm triệu đồng thì tính ra mỗi m2 người mua nhà chịu đắt tới 2 triệu đồng so với giá gốc, như vậy thì không còn là nhà giá rẻ nữa.

"Nhiều căn hộ cao cấp hiện giờ 'cò' cũng không dám đòi tiền chênh cao đến thế, chỉ cần có khách hỏi mua mà chênh được 40-50 triệu đồng là mừng rồi chứ không nói đến nhà giá rẻ", chị Hoa chia sẻ.

GS Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường cho rằng, giá bán căn hộ chênh so với giá gốc vẫn là một “khuyết tật” lớn của thị trường bất động sản Việt Nam. Theo chuyên gia này, để hạn chế tình trạng trên, chủ đầu tư nên tiến hành minh bạch thông tin khi bán dự án.

“Chúng ta đừng tin sàn giao dịch cách tuyệt đối vì sàn giao dịch cũng là doanh nghiệp. Theo tôi phải đưa ra một cơ chế cứng quy định việc mua bán sẽ được công khai, minh bạch tại cơ quan quản lý và chính trụ sở của các dự án đầu tư. Sàn khi đó chỉ có vai trò phân phối, không phải là tác nhân đẩy giá căn hộ”, ông Võ nói.

Theo http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2012/10/can-ho-400-trieu-dong-moi-gioi-an-lai-90-trieu/
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1360
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết