Latest topics
» Những Thiết Kế Ghế Sofa Màu Xám Đầy Mê Hoặc
Today at 8:14 am by tuminhvo379

» Những Mẫu Đèn Chùm Tạo Sự Lung Linh Cho Phòng Khách
Yesterday at 4:49 pm by tuminhvo379

» những cách trang trí nhà đẹp nhưng không phù hợp với việt nam
Yesterday at 10:57 am by leduy8294

» ngôi nhà 3 tầng bằng đất nung
Yesterday at 9:31 am by leduy8294

» Trang Trí Nhà Bằng Thảm Trải Sàn Mùa Xuân
Yesterday at 9:12 am by tuminhvo379

» [Thu mua] xác iPhone 6,6+ iphone 7,iphone 8 giá cao tphcm
Thu Jan 19, 2017 10:17 pm by locgame

» KÊNH BÁN NHÀ PHỐ UY TÍN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Thu Jan 19, 2017 3:18 pm by Pham Hoang Lam

» bàn ăn thông minh cho căn bếp nhà bạn
Thu Jan 19, 2017 11:23 am by leduy8294

» căn biệt thự phủ kín cỏ xanh đẹp ngất ngây
Thu Jan 19, 2017 10:10 am by leduy8294

» MUA NHÀ PHỐ 500 TRIỆU Ở ĐÂU?
Wed Jan 18, 2017 2:41 pm by Pham Hoang Lam

» ngồi nhà cao to đầy cây cối
Wed Jan 18, 2017 11:08 am by leduy8294

» Không còn đau đầu với kem trị mụn top white
Wed Jan 18, 2017 11:05 am by phuonganhit1606@gmail.com

» cửa kính màu xu hướng 2017
Wed Jan 18, 2017 9:04 am by leduy8294

» Bộ Đôi Trắng, Đen Trong Nội Thất Phòng Khách Sang trọng
Wed Jan 18, 2017 8:53 am by tuminhvo379

» Thiết kế và trang hoàng nội thất phòng khách
Tue Jan 17, 2017 3:34 pm by tuminhvo379

» căn nhà 17m2 có gác xếp
Tue Jan 17, 2017 10:47 am by leduy8294

» cải tạo nhà hoang thành căn nhà sang trọng
Tue Jan 17, 2017 9:20 am by leduy8294

» Giới Thiệu Những Mẫu Kệ Tivi Gỗ Đẹp Ở Tp.HCM
Tue Jan 17, 2017 8:38 am by tuminhvo379

» những kiểu gạch ốp khiến phòng đẹp hơn
Mon Jan 16, 2017 9:59 am by leduy8294

» Bày trí bàn thờ gia tiên hợp phong thủy, đón TẾT năm 2017
Mon Jan 16, 2017 9:21 am by tuminhvo379

» những kiểu phòng ăn đẹp không thể rời mắt
Mon Jan 16, 2017 8:47 am by leduy8294

» Vị trí vàng cho một khu nhà mặt phố thương mại Hồ Tây
Sun Jan 15, 2017 11:49 pm by congtyanbinh

» những mẫu phòng khách xanh đẹp bạn nên tham khảo
Sat Jan 14, 2017 9:08 am by leduy8294

» Nhà biệt thự mặt phố cao cấp Hồ Tây
Fri Jan 13, 2017 11:39 pm by congtyanbinh

» SỰ ĐỘT PHÁ TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Fri Jan 13, 2017 1:56 pm by Pham Hoang Lam

» sử dụng gỗ công nghiệp trang trí căn bếp của bạn
Fri Jan 13, 2017 1:53 pm by leduy8294

» ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Thu Jan 12, 2017 5:03 pm by Pham Hoang Lam

» Những điều kiên kỵ trong nhà bếp
Thu Jan 12, 2017 9:46 am by tuminhvo379

» Bán nhà liền kề Dream Land Xuân La Tây Hồ vị trí kinh doanh đắc địa
Wed Jan 11, 2017 7:58 pm by congtyanbinh

» Những lưu ý khi thiết kế nội thất nhà chung cư
Wed Jan 11, 2017 5:16 pm by tuminhvo379

» BẠN LÀ CHỦ NHÀ, CẦN BÁN NHÀ NHANH CHÓNG?
Wed Jan 11, 2017 3:34 pm by Pham Hoang Lam

» Vai trò của màu sắc và ánh sáng khi thi công nhà hàng đẹp
Wed Jan 11, 2017 3:14 pm by tuminhvo379

» những căn hộ 30m2 nhiều người mê
Wed Jan 11, 2017 11:27 am by leduy8294

» Bán nhà ở Cù Lao Biên Hòa Đồng Nai
Wed Jan 11, 2017 10:58 am by tuanpham30101994

» Mở bán chung cư Phúc Diễn - Từ liêm mở bán giá cực rẻ chỉ từ 360 triệu, nhận nhà
Wed Jan 11, 2017 10:52 am by ngomai93

» ngôi nhà nhỏ nhưng đầy đủ tiện nghi
Wed Jan 11, 2017 10:25 am by leduy8294

» Những mẫu thiết kế nội thất bếp cho căn hộ hiện đại
Wed Jan 11, 2017 9:00 am by tuminhvo379

» xu hướng trang trí nhà năm 2017
Wed Jan 11, 2017 9:00 am by leduy8294

» Thiết kế khá ấn tượng của “ Dream land Hồ Tây “ mang phong cách châu âu cổ điển
Wed Jan 11, 2017 12:20 am by congtyanbinh

» KHÁC BIỆT GIỮA CÁC CỔNG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN
Tue Jan 10, 2017 5:52 pm by Pham Hoang Lam

» Lạc món ngon tốt cho sức khỏe
Tue Jan 10, 2017 4:47 pm by tuminhvo379

»  Ăn móng giò, bổ 'chuyện ấy'
Tue Jan 10, 2017 3:12 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món chè khúc bạch phô mai ngon
Tue Jan 10, 2017 10:03 am by leduy8294

» Ngó sen trị bệnh đường huyết
Tue Jan 10, 2017 9:28 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món mực chiên muối ớt
Tue Jan 10, 2017 8:52 am by leduy8294

» MỞ BÁN NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI CAO CẤP DREAM LAND HỒ TÂY
Mon Jan 09, 2017 7:24 pm by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món thịt sốt chua ngọt tại nhà
Mon Jan 09, 2017 11:03 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món bánh dâu tây ngon tại nhà
Mon Jan 09, 2017 9:16 am by leduy8294

» Dự án An Bình City chào đón tết đến mọi nhà giá cực kì ưu đãi, địa thế đẹp ..
Sun Jan 08, 2017 5:24 pm by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món bánh canh giò heo ngon tại nhà
Sat Jan 07, 2017 11:24 am by leduy8294

Thống Kê
Hiện có 57 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 57 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Cẩn thận với chiêu găm hàng thu tiền chênh của căn hộ Đại thanh

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Cẩn thận với chiêu găm hàng thu tiền chênh của căn hộ Đại thanh

Bài gửi by admin on Sat Oct 20, 2012 10:37 am

Chậm chân không thể đăng ký căn hộ siêu rẻ Đại Thanh (Hà Nội), nhiều khách tìm đến với cò thì bị hét tiền chênh lên tới 90 triệu đồng.

Chung cư Đại Thanh phía Nam Hà Nội đang là hiện tượng của thị trường địa ốc khi chủ đầu tư quyết định hạ giá một số căn diện tích nhỏ xuống còn 10 triệu đồng mỗi mét vuông, thu hút sự quan tâm của nhiều cặp vợ chồng trẻ. Anh Hồ Việt Cường cuối tuần vừa rồi đến sàn giao dịch Mường Thanh, sau một hồi nghe tư vấn định mua căn hộ tầng 21 với giá chênh 30 triệu đồng. “Tuy nhiên, vợ chồng mình chỉ xin xem xét kỹ thêm trong vòng 15 phút thì nhân viên ở đây đã thông báo giá chênh không còn là 30 triệu nữa mà là 45 triệu đồng”, anh kể.

Thấy giá chênh quá cao, vợ chồng anh Cường chưa quyết định lấy ngay căn hộ. Đến 17/10 liên lạc với một số “cò” để hỏi mua căn hộ 47m2 tầng 9 thì anh Cường bị “hét” tới 90 triệu đồng.

"Giá chênh như thế là quá cao, mỗi m2 như thế tính ra đắt thêm hơn 2 triệu đồng so với giá gốc, như vậy thì không phải là rẻ nữa", anh Cường tính toán.

Sau mấy ngày suy nghĩ, cách đây 2 ngày vợ chồng chị Đinh Thùy Linh quyết định xuống tiền để mua một căn hộ 47m2 tại chung cư Đại Thanh. Tuy nhiên, nhân viên tại sàn giao dịch Mường Thanh, đơn vị phân phối chính thức của dự án này cho biết hiện chỉ còn những căn ở tầng 20 trở lên và đa số là diện tích 36 đến 38m2. Nhân viên này cũng cho chị Linh biết thêm, hiện mức giá chênh mỗi căn hộ khi mua qua sàn Mường Thanh không thấp hơn 15 triệu đồng. Chình vì thế vợ chồng chị Linh chưa quyết định xuống tiền vì nghe nói các căn hộ có diện tích dưới 45m2 theo quy định sẽ không được cấp sổ đỏ.

Trước khi chủ đầu tư giảm giá bán căn hộ về 10 triệu đồng một m2, đa số khách hàng mua căn hộ chỉ phải chịu mức chênh là 5-10 triệu đồng mỗi căn. Đầu tuần trước khi chủ đầu tư mới công bố giảm giá, mức giá chênh dao động từ 10-25 triệu đồng.

Ngày 17/10, liên hệ với một “cò” để hỏi mua căn hộ góc có diện tích hơn 47m2, tầng 8 tại dự án Đại Thanh, anh này đưa ra mức giá chênh tới 80 triệu đồng, căn hơn 36m2 chênh 35 triệu. Cũng theo anh này, giá chênh căn 47m2 cao hơn vì người mua không phải lo lắng về vấn đề cấp sổ đỏ sau này.

Hỏi một căn hộ diện tích hơn 38m2, tầng 9 và 18 một “cò” khác tên Minh cũng hét giá chênh tới 60 triệu đồng. Căn diện tích 47m2 nhưng ở tầng 30 anh này đòi tiền chênh 30 triệu đồng. Theo anh Minh, khi mua lại của sàn phân phối các anh đã phải “ôm” hàng với mức chênh cao, đặc biệt là những tầng VIP nên khi bán ra không thể thấp hơn.

Theo quy định của Luật nhà ở hiện nay, căn hộ chung cư phải có diện tích không dưới 45m2 nên nhiều người lo mua căn hộ từ dự án Đại Thanh sẽ không được cấp sổ đỏ.

GS Đặng Hùng Võ cho rằng, để tránh những hệ lụy và để người dân thực sự an tâm khi mua nhà thì với những trường hợp dự án không đủ thủ tục triển khai, cơ quan quản lý phải lên tiếng, không nên để tình trạng lửng lơ, người dân hoang mang.

Anh Nguyễn Mạnh Hùng, một người đi mua nhà tại dự án này nhận định, nếu “cò” là các sàn bất động sản thì hét giá chênh rất cao, từ 40-80 triệu đồng cho căn hộ đẹp ở tầng 6 đến tầng 20. Hơn nữa, họ thường rất giữ giá hoặc giảm không đáng kể. Còn một số "cò" nhỏ lẻ thì thường rao giá chênh chỉ từ 15 đến 25 triệu đồng một căn. "Khi giao dịch với những ‘cò’ nhỏ lẻ thì thường nhanh hơn vì chỉ cần có lãi một chút là họ bán”, anh Hùng nhận định.

Chị Hoàng Thị Hoa, một người làm kinh doanh cho sàn bất động sản tại Trung Hòa, Nhân Chính cho rằng người mua nhà không nên quá sốt sắng để phải chịu mức chênh quá cao. Bởi vì nếu với căn hộ diện tích trên dưới 40m2 mà chênh tới hàng trăm triệu đồng thì tính ra mỗi m2 người mua nhà chịu đắt tới 2 triệu đồng so với giá gốc, như vậy thì không còn là nhà giá rẻ nữa.

"Nhiều căn hộ cao cấp hiện giờ 'cò' cũng không dám đòi tiền chênh cao đến thế, chỉ cần có khách hỏi mua mà chênh được 40-50 triệu đồng là mừng rồi chứ không nói đến nhà giá rẻ", chị Hoa chia sẻ.

GS Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường cho rằng, giá bán căn hộ chênh so với giá gốc vẫn là một “khuyết tật” lớn của thị trường bất động sản Việt Nam. Theo chuyên gia này, để hạn chế tình trạng trên, chủ đầu tư nên tiến hành minh bạch thông tin khi bán dự án.

“Chúng ta đừng tin sàn giao dịch cách tuyệt đối vì sàn giao dịch cũng là doanh nghiệp. Theo tôi phải đưa ra một cơ chế cứng quy định việc mua bán sẽ được công khai, minh bạch tại cơ quan quản lý và chính trụ sở của các dự án đầu tư. Sàn khi đó chỉ có vai trò phân phối, không phải là tác nhân đẩy giá căn hộ”, ông Võ nói.

Theo http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2012/10/can-ho-400-trieu-dong-moi-gioi-an-lai-90-trieu/

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1353
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết