Latest topics
» pháo đài 900 tuổi ở tây ban nha
Today at 11:14 am by leduy8294

» ngôi nhà trắng đẹp ở hà nội trên báo mỹ
Yesterday at 11:35 am by leduy8294

» những tòa nhà được vinh danh trên thế giới
Yesterday at 10:41 am by leduy8294

» Bán gấp căn hộ 62m2 CT2C Tầng 7 CC tái định cư 36 Hoàng Cầu 27.5 tr/m2
Sun Feb 26, 2017 10:39 am by hpld91

» █Thiên long Thanh Gươm(CC) open 7h30 tối T 5 ngày 2/3/17- Test game: 7h30 tối T3
Sun Feb 26, 2017 8:44 am by rungtruongson

» Bán chung cư đường Lê Văn Lương giá chỉ 25 tr/m2
Sat Feb 25, 2017 1:16 pm by hunghuland

» những yếu tố phong thủy cần biết khi mua nhà
Fri Feb 24, 2017 11:08 am by leduy8294

» căn hộ 130m2 được tu sửa độc đáo
Fri Feb 24, 2017 10:11 am by leduy8294

» Bán nhà phố nguyễn thị định 46m2 xây 5,5 tầng 10 tỷ
Thu Feb 23, 2017 3:47 pm by hunghuland

» Nhanh tay sở hữu căn Shophouse đẳng cấp, sang trọng với giá chỉ từ 5,5 tỷ đồng
Thu Feb 23, 2017 2:18 pm by lienmland

» Sở hữu căn SHOPHOUSE đẳng cấp, thời thượng với giá chỉ từ 5,5 tỷ
Thu Feb 23, 2017 2:15 pm by lienmland

» CĂN HỘ CAO CẤP QUẬN 8, GIÁ HẤP DẪN 989TRIỆU/CĂN
Thu Feb 23, 2017 1:25 pm by nguyenvutuankiet

» căn hộ 40m2 đẹp hút hồn
Thu Feb 23, 2017 10:37 am by leduy8294

» Bán căn hộ 64m2 căn 14 CT2A CC Tái định cư hoàng cầu 28 triệu/m2
Thu Feb 23, 2017 10:11 am by hpld91

» █Thiên long Vô Ảnh (CC) - Open 10h00 CN 26/2/16 - Test: 7h30 tối T5 - 23/2/16 –
Thu Feb 23, 2017 10:10 am by rungtruongson

» █ Kiếm thế Vô Ảnh open: 10h00 sáng CN ngày 26/2/2017 Sân chơi dành cho game thủ
Thu Feb 23, 2017 10:07 am by rungtruongson

» căn nhà 34m2 nhưng nội thất vạn người mê
Thu Feb 23, 2017 9:29 am by leduy8294

» căn phòng cất đồ quý giá của đại gia
Wed Feb 22, 2017 10:36 am by leduy8294

» kết hợp màu sắc hoàn hảo cho ngôi nhà của bạn
Wed Feb 22, 2017 9:43 am by leduy8294

» █Kiếm thế Nữ Quỷ open: 7h30 tối T4 ngày 22/2/2017 – Sân chơi cho game thủ ít th
Tue Feb 21, 2017 3:10 pm by rungtruongson

» tạo bóng râm cho ngôi nhà
Tue Feb 21, 2017 10:46 am by leduy8294

» không gian mở cho biệt thự của bạn
Tue Feb 21, 2017 9:38 am by leduy8294

» ngôi nhà có phòng khách ấn tượng
Mon Feb 20, 2017 10:59 am by leduy8294

» căn nhà lầu 12 ấn tượng
Mon Feb 20, 2017 9:45 am by leduy8294

» █ TL Đại việt(CS) Open CMC Truyền Thuyết hồi 7h30 tối T5 ngày 23/2/17 - Test
Sun Feb 19, 2017 4:59 pm by rungtruongson

» █Thiên long Hoa Thiên Cốc(Cày Cuốc)- Open CMC Thiên Ma: 10H00 sáng CN 19/2/17
Sat Feb 18, 2017 7:44 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Hàn Băng Tuyết open: 2h00 chiều T7 ngày 18/2/2017 – Sân chơi cho gam
Sat Feb 18, 2017 5:58 am by rungtruongson

» Bán gấp nhà phân lô Trần Quang Diệu 43m2 4 tầng MT 4m 8.5 tỷ TL
Fri Feb 17, 2017 9:09 am by hpld91

» căn hộ nhỏ nhưng mang lại cảm giác tự do
Thu Feb 16, 2017 10:08 am by leduy8294

» Nên cho người Việt hay người nước ngoài thuê nhà.
Wed Feb 15, 2017 4:27 pm by rentalpropertyhanoi

» Cho người nước ngoài thuê nhà thu nhập 1000usd mỗi tháng
Tue Feb 14, 2017 4:33 pm by rentalpropertyhanoi

» Bán căn CT2A Chung cư tái định cư 36 Hoàng cầu tầng 11/17 61m2 giá 28.5 triệu/m2
Tue Feb 14, 2017 11:24 am by hpld91

» ngôi nhà 26m2 nhưng thiết kệ siêu rộng
Mon Feb 13, 2017 10:41 am by leduy8294

» biến căn nhà 40m2 thành căn hộ cho thuê
Mon Feb 13, 2017 9:23 am by leduy8294

» Mời tham gia nhóm Trao đổi Link trên Facebook
Sun Feb 12, 2017 6:54 pm by admin

» Thanh lý đàn ghi-tar đẹp
Sun Feb 12, 2017 6:47 pm by admin

» Thanh lý chảo inox dùng bếp từ cho bếp nhà hàng
Sun Feb 12, 2017 6:46 pm by admin

» Thanh lý 2 cái usb dcom 3g của Viet tel
Sun Feb 12, 2017 6:44 pm by admin

» ngôi nhà nhỏ hiện đại giữa đồng xanh
Sat Feb 11, 2017 10:13 am by leduy8294

» ngôi nhà được thiết kế hiện đại
Sat Feb 11, 2017 9:14 am by leduy8294

» cải tạo nhà kho cũ thành ngôi nhà đẹp
Fri Feb 10, 2017 10:41 am by leduy8294

» ngôi nhà nhỏ di động khiến nhiều người mê mẫn
Fri Feb 10, 2017 9:20 am by leduy8294

» ngôi nhà có sân vườn rộng 58m2
Thu Feb 09, 2017 10:33 am by leduy8294

» ngắm nhìn vườn hoa đẹp trong sân nhà
Thu Feb 09, 2017 9:14 am by leduy8294

» những ý tưởng hay cho bàn ăn căn bếp nhà bạn
Tue Feb 07, 2017 11:14 am by leduy8294

» những ngôi làng đẹp nhất thế giới
Tue Feb 07, 2017 9:59 am by leduy8294

» Bạn đã biết làm trắng da toàn thân với top white chưa
Mon Feb 06, 2017 3:40 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Kinh nghiệm cá độ online từ A tới Z cho anh em !
Mon Feb 06, 2017 3:28 pm by duongdacton

» những ngôi nhà nhỏ nhiều người muốn sở hữu
Mon Feb 06, 2017 10:11 am by leduy8294

» █Thiên Long VÔ SONG(Cày Cuốc)- OpenCMC PK hồi 7H30 tối T4 8/2/17-Test game 7h3
Mon Feb 06, 2017 9:43 am by rungtruongson

Thống Kê
Hiện có 58 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 58 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc

Bài gửi by admin on Sat Oct 20, 2012 9:24 am

Thời hoàng kim, khi các cô nhân viên môi giới 'cưng' lấy chồng, sếp địa ốc sẵn sàng rút hầu bao mừng cả trăm triệu, thì nay chỉ còn vài đồng để gọi là 'động viên' vì chính sếp cũng bị trừ lương trong lúc thị trường khó khăn.

Ông Phạm Toàn, Giám đốc một công ty chuyên phân phối địa ốc ở khu vực Nam Trung Yên (Hà Nội) chia sẻ, suốt từ thời điểm quý II/2011 đến nay, doanh thu của công ty ông liên tục giảm sút. Hầu hết lương bổng của nhân viên giảm tới 60%, bộ phận kinh doanh nhà ở chỉ còn lương cứng khoảng 2-4 triệu đồng mỗi tháng vì sản phẩm bán ra ế ẩm. Ngay cả thành viên hội đồng quản trị, bổng lộc cũng bị siết lại. Trước kia các sếp được thưởng to thì nay, phải thực hiện được 80% kế hoạch - một điều không tưởng trong bối cảnh hiện nay - mới bàn đến chuyện thưởng.

"Xưa, một cô nhân viên môi giới 'cưng', làm lâu năm cưới xin thì các sếp sẵn sàng phóng tay thưởng 120 triệu đồng. Nhưng nay, địa ốc ế ẩm, tung đủ chiêu trò vẫn không có khách nên sếp chỉ mừng vài trăm nghìn để gọi là động viên", ông Toàn chia sẻ.

Anh Lê Mạnh Cường, Phụ trách kinh doanh Văn phòng bất động sản Nam Long cho hay, hiện nay thị trường chuyển động rất chậm. Chỉ có những trường hợp giảm giá đến mức "đáng ngạc nhiên" tới 3-4 tỷ đồng mỗi căn liền kề, biệt thự mới mong có khách hỏi thăm. Ngoài giá cả, người mua luôn cân nhắc rất kỹ cơ sở hạ tầng, tiến độ xây dựng mới ra quyết định mua nhà.

Theo anh Cường, nhiều văn phòng môi giới đang phải thu hẹp diện tích thuê để tiết kiệm chi phí tối đa. Nhiều văn phòng còn sống tầm gửi lẫn nhau, sử dụng chung văn phòng, chung điện thoại và máy tính để tiếp khách. Giá phòng cho thuê cũng phải tìm mọi cách để ép xuống. Đơn cử, văn phòng của anh, trước kia thuê đến 12 triệu đồng một tháng nhưng nay chỉ ép xuống còn 5 triệu đồng. "Hàng bán ra khó khăn nên môi giới cũng phải chật vật mưu sinh, giá trị thặng dự hầu như không có, mà mỗi văn phòng chỉ đủ cầm cự", anh Cường chia sẻ.

Chị Tố Nga, một nhân viên môi giới từng tốt nghiệp Đại học Kinh tế Quốc dân bằng giỏi, vào nghề được 3 năm, lĩnh đủ mọi thăng trầm, từng kinh qua kinh doanh vàng và địa ốc nhưng đã không thể trụ nổi khi thị trường bất động sản rơi vào tình cảnh ế ẩm trong suốt hơn một năm nay. Doanh số bán hàng của chị giảm dần, mỗi tháng thu nhập từ hàng trăm triệu đồng xuống còn vài triệu. "Trước kia, hoa hồng cho mỗi môi giới là 0,5-1% giá trị sản phẩm, bán một căn hộ chung cư 3 tỷ đồng thì cũng có thể được hưởng khoảng 30 triệu đồng. Lúc sôi động, bán được vài căn mỗi tháng nhưng nay chờ dài cổ cũng không có khách mua", chị Tố Nga chia sẻ.

Thu nhập giảm sút lại đang phải nuôi con nhỏ, chị Nga đành tạm thời bỏ nghề môi giới để chuyển sang bán quần áo trên mạng. Tuy nhiên, được đào tạo bài bản chính quy, nên chị không thể bỏ hẳn nghề. "Chờ đến khi địa ốc ấm trở lại, tôi sẽ quay lại làm tiếp tục làm nghề vì bất động sản đã ngấm vào máu rồi", chị tâm sự.

Địa ốc trầm lắng trên hầu hết phân khúc, chuyện lương lậu, bổng lộc ngày một hao mòn tại các công ty bất động sản bỗng thành "chuyện thường ngày". Vốn là một đơn vị mạnh có tiếng là "ăn nên làm ra", song một năm đổ lại đây công ty anh Nguyễn Kỳ Nam rơi vào thế khó khăn và lương thưởng bị đồng loạt cắt giảm.

Kể từ đầu năm nay, các sếp đều bị cắt 15 - 25% mức lương tùy cấp độ. Còn nhân viên thì chế độ bổng lộc, thưởng dịp lễ Tết đều bị sụt giảm. Anh Nam kể, nếu như trước kia, dịp lễ tết thưởng ít nhất 1-2 tháng lương thì nay tiền thưởng được lãnh đạo công ty "lờ" đi không một lời giải thích. Sếp thẳng thắn "khất" để dịp khác, doanh nghiệp làm ăn khấm khá hơn sẽ... thưởng bù.

Nguyên nhân cơ bản, theo anh Nam vẫn là nhiều công trình bị chậm tiến độ, không thu được tiền từ phía khách hàng. Cách đây vài năm, dự án ra mắt, đàn hát "tung trời", quảng cáo rầm rộ thì nay công trình đắp chiếu cỏ mọc xanh um. "Bối cảnh khó khăn chung nên mặc dù thu nhập giảm sút, tôi cũng không dám bỏ công ty để đi", anh chia sẻ.

Kể từ cuối tháng 4/2011, cùng với động thái siết tín dụng của Ngân hàng Nhà nước, thị trường bất động sản rơi vào trạng thái trầm lắng ở hầu hết phân khúc, kéo theo đó là hàng loạt doanh nghiệp xây dựng, thiết kế... rơi vào tình cảnh ế ẩm. Số đông các công ty chỉ giữ lại nhân sự chủ chốt, còn lại sa thải toàn bộ nhân viên làm ăn kém hiệu quả cùng với đó là giảm lương, cắt phụ cấp. Không chỉ riêng môi giới địa ốc mà cả các nhà thầu xây dựng cũng rơi vào cảnh lao đao không kém.

Anh Nguyễn Tuấn, cán bộ kỹ thuật của một nhà thầu xây dựng cho biết, nhà thầu chỉ được chủ đầu tư ứng trước chi phí 20%, còn lại 80% phải vay ngân hàng. Nay trong bối cảnh khó khăn, không phải ngân hàng nào cũng dễ dàng mở hầu bao. Trước kia, khi ký hợp đồng với các đơn vị cung cấp nguyên vật liệu xây dựng như sắt thép, cát đá sỏi, nhà thầu có thể nợ vài tháng thì nay nhà cung cấp yêu cầu tiền chồng ngay mới có thể mang vật liệu về chân công trình. Đơn vị của anh còn bị cắt giảm một nửa số cán bộ kỹ thuật vì không đủ tiền trả lương nhân viên. "Những người ở lại còn bị nợ lương từ tháng 8 đến nay", anh chia sẻ.

Trao đổi với VnExpress.net, ông Đặng Hùng Võ, cố vấn cấp cao của Bộ Tài nguyên Môi trường chia sẻ, thị trường bất động sản có sự liên đới giữa nhà đầu tư, nhà thầu, môi giới và khách hàng. Nhà khó bán ra, môi giới và nhà đầu tư sẽ lãnh đủ. Thị trường càng khó khăn, sẽ còn tái diễn tình trạng văn phòng môi giới đóng cửa, doanh nghiệp bất động sản lao đao.

Mặc dù khẳng định vai trò của môi giới vẫn rất cần thiết, song theo ông Võ, sẽ không còn chuyện những người đóng vai trò trung gian có thể dễ dàng hốt bạc như những năm địa ốc còn sôi động. "Dần dần, địa ốc sẽ phải trở về giá trị thực và môi giới cũng sẽ không thể thu lợi nhuận kếch xù", ông Võ nói.

Theo http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2012/10/moi-gioi-dia-oc-ngay-cang-bet-bat/

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết