Diễn đàn nhà đất, đầu tư, tin tức nhà đất
Bạn có muốn phản ứng với tin nhắn này? Vui lòng đăng ký diễn đàn trong một vài cú nhấp chuột hoặc đăng nhập để tiếp tục.
Latest topics
» Cùng Delfi khám phá thế giới đa dạng của các dòng máy in tem Bixolon
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyMon Sep 25, 2023 8:43 am by Lai1203

» Gia hạn chữ ký số Viettel đơn giản nhất
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyThu Sep 21, 2023 4:13 pm by Lai1203

» Dịch vụ chống thấm dột tận gốc uy tín và chất lượng
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyWed Sep 20, 2023 2:41 pm by Lai1203

» Sụp mí mắt ảnh hưởng như thế nào đối với chúng ta
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyTue Jun 13, 2023 11:48 am by esotemo510

» Đôi mắt là thứ rất quan trọng đối với mỗi chúng ta
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyMon Jun 12, 2023 2:59 pm by esotemo510

» sụp mí mất tự tin trong cuộc sống
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyWed Jun 07, 2023 10:13 am by esotemo510

» Thành lập công ty năm 2023 có gì mới và đặc biệt
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyMon Feb 13, 2023 11:46 am by lmahanoi

» Mua két sắt giá rẻ tại Quận 9, Hồ Chí Minh
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptySun Nov 20, 2022 4:52 pm by qualadep9x

» XƯỞNG CHUYÊN SỈ QUẦN ÁO GIÁ RẺ
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyTue Nov 01, 2022 7:51 pm by nhut1120

» THIẾT KẾ FANPAGE FACEBOOK CHUYÊN NGHIỆP
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyTue Nov 01, 2022 7:13 pm by nhut1120

» Pallet nhựa tải trọng nặng
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyTue Nov 01, 2022 7:04 pm by nhut1120

» Pallet nhựa tải trọng nặng
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyTue Nov 01, 2022 6:53 pm by nhut1120

» chuyển phát nhanh
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyTue Nov 01, 2022 6:29 pm by nhut1120

» cửa nhựa đài loan
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyTue Nov 01, 2022 4:37 pm by nhut1120

» cửa gỗ chống cháy
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyTue Nov 01, 2022 4:18 pm by nhut1120

» cửa gỗ chống cháy
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyTue Nov 01, 2022 3:58 pm by nhut1120

» cửa gỗ gia phát
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyTue Nov 01, 2022 3:32 pm by nhut1120

» cửa thép chống cháy
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyTue Nov 01, 2022 3:13 pm by nhut1120

» CỬA NHỰA COMPOSITE – EcoDoor™
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyTue Nov 01, 2022 1:30 pm by nhut1120

» Ngắt camera, dùng khóa dự phòng trộm tài sản trong két sắt công ty cũ
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyMon Aug 29, 2022 8:58 pm by qualadep9x

» Nên mua két sắt loại nào webtretho?
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyTue Aug 02, 2022 12:02 am by qualadep9x

» Bệnh sụp mí, mắt lác khác phục như thế nào?
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptySat Jul 02, 2022 4:45 pm by esotemo510

» Bệnh sụp mí mắt, mắt lác thời công nghệ, cách khắc phục
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyFri Jul 01, 2022 10:07 pm by esotemo510

» Hướng dẫn cách đổi mã két sắt khóa cơ
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyThu Jun 30, 2022 11:41 pm by qualadep9x

» HẾT LO ÂU TRẦM CẢM VỚI BÀI TIÊU DAO TÁN ĐƯỢC LƯU TRUYỀN TỪ ĐỜI NHÀ TỐNG
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyThu Jun 30, 2022 4:50 pm by esotemo510

» Sụp mí mắt do phình vận mạch xoang hang, cách khắc phục như thế nào
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyWed Jun 29, 2022 11:08 am by esotemo510

» Hướng dẫn cách mở két sắt 1 số đơn giản
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyMon Jun 27, 2022 10:53 pm by qualadep9x

» Cho thuê mặt bằng kinh doanh quận 10, tp HCM
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyMon Apr 25, 2022 9:51 am by neog4f1

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng vay tiền Uy Tín
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyFri Mar 18, 2022 7:41 am by lmahanoi

» Tư vấn lập dự án đầu tư tại Bắc Ninh Năm 2022
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyTue Mar 08, 2022 10:00 am by Luatsubacgiang

» MHG tự hào là công ty chuyên sâm Ngọc Linh uy tín, chất lượng
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyFri Feb 18, 2022 11:00 am by hoathien90

»  Cùng lắng nghe những kinh nghiệm quý báu khi mua két sắt
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyWed Jan 19, 2022 9:41 pm by qualadep9x

» Ra mắt giày bóng đá Nike Tiempo thế hệ thứ 5
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyMon Dec 27, 2021 8:15 am by schanhshop

» Những Cách Mở Két Sắt Hoà Phát Khi Hết Pin
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyMon Nov 15, 2021 10:00 pm by qualadep9x

» Thủ tục đăng ký thành lập mới doanh nghiệp năm 2021
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyThu Sep 23, 2021 2:20 pm by lmahanoi

» Máy ghi âm ghi hình siêu nhỏ là gì?
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyWed Sep 15, 2021 1:23 pm by hoathien90

» Sản phẩm trị mụn viêm
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyMon Aug 09, 2021 2:29 pm by hoathien90

» Mơ thấy bắt rắn báo mộng điều gì, nên đánh con đề nào?
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptySat Jul 31, 2021 9:47 pm by schanhshop

» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyWed Jul 14, 2021 11:45 am by bdsthanglongitc

» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyWed Jul 14, 2021 11:43 am by bdsthanglongitc

» Cho thuê xe hơi Đà Lạt uy tín
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyWed Jul 14, 2021 10:31 am by hoathien90

» thiết kế mẫu bao bì cà phê đẹp 2021 là gì?
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyMon Jul 12, 2021 10:56 am by hoathien90

» Quản trị Web hiệu quả
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyMon Jul 05, 2021 12:18 am by seotocdo.net@gmail.com

» Ngủ mơ thấy cháy rừng là điềm báo tốt hay xấu ? Đánh đề con gì ?
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyThu Jun 10, 2021 2:23 pm by schanhshop

» Chiêm bao thấy leo núi có ý nghĩa gì trong cuộc sống?
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptySun May 30, 2021 8:56 am by schanhshop

» MU trả giá vì phụ thuộc Maguire
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptySat May 29, 2021 8:46 am by schanhshop

» Cavani hạ thủ môn từ khoảng cách gần 40 m
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyFri May 28, 2021 8:12 pm by schanhshop

» Sản phẩm trị mụn cho da hỗn hợp
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyThu May 27, 2021 2:45 pm by hoathien90

» Giải mã giấc mơ thấy hoa sen điềm gì, đánh con gì
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyThu May 27, 2021 9:07 am by schanhshop

» Maguire đáp trả huyền thoại MU Roy Keane
Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc EmptyWed May 26, 2021 5:15 pm by schanhshop

Keywords

Thống Kê
Hiện có 124 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 124 Khách viếng thăm

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 313 người, vào ngày Fri Dec 14, 2018 6:55 am
Top posting users this month
No user


Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc

Go down

Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc Empty Nhân viên môi giới bds, nhân viên địa ốc gặp khó khăn khi bds xuống dốc

Bài gửi by admin Sat Oct 20, 2012 9:24 am

Thời hoàng kim, khi các cô nhân viên môi giới 'cưng' lấy chồng, sếp địa ốc sẵn sàng rút hầu bao mừng cả trăm triệu, thì nay chỉ còn vài đồng để gọi là 'động viên' vì chính sếp cũng bị trừ lương trong lúc thị trường khó khăn.

Ông Phạm Toàn, Giám đốc một công ty chuyên phân phối địa ốc ở khu vực Nam Trung Yên (Hà Nội) chia sẻ, suốt từ thời điểm quý II/2011 đến nay, doanh thu của công ty ông liên tục giảm sút. Hầu hết lương bổng của nhân viên giảm tới 60%, bộ phận kinh doanh nhà ở chỉ còn lương cứng khoảng 2-4 triệu đồng mỗi tháng vì sản phẩm bán ra ế ẩm. Ngay cả thành viên hội đồng quản trị, bổng lộc cũng bị siết lại. Trước kia các sếp được thưởng to thì nay, phải thực hiện được 80% kế hoạch - một điều không tưởng trong bối cảnh hiện nay - mới bàn đến chuyện thưởng.

"Xưa, một cô nhân viên môi giới 'cưng', làm lâu năm cưới xin thì các sếp sẵn sàng phóng tay thưởng 120 triệu đồng. Nhưng nay, địa ốc ế ẩm, tung đủ chiêu trò vẫn không có khách nên sếp chỉ mừng vài trăm nghìn để gọi là động viên", ông Toàn chia sẻ.

Anh Lê Mạnh Cường, Phụ trách kinh doanh Văn phòng bất động sản Nam Long cho hay, hiện nay thị trường chuyển động rất chậm. Chỉ có những trường hợp giảm giá đến mức "đáng ngạc nhiên" tới 3-4 tỷ đồng mỗi căn liền kề, biệt thự mới mong có khách hỏi thăm. Ngoài giá cả, người mua luôn cân nhắc rất kỹ cơ sở hạ tầng, tiến độ xây dựng mới ra quyết định mua nhà.

Theo anh Cường, nhiều văn phòng môi giới đang phải thu hẹp diện tích thuê để tiết kiệm chi phí tối đa. Nhiều văn phòng còn sống tầm gửi lẫn nhau, sử dụng chung văn phòng, chung điện thoại và máy tính để tiếp khách. Giá phòng cho thuê cũng phải tìm mọi cách để ép xuống. Đơn cử, văn phòng của anh, trước kia thuê đến 12 triệu đồng một tháng nhưng nay chỉ ép xuống còn 5 triệu đồng. "Hàng bán ra khó khăn nên môi giới cũng phải chật vật mưu sinh, giá trị thặng dự hầu như không có, mà mỗi văn phòng chỉ đủ cầm cự", anh Cường chia sẻ.

Chị Tố Nga, một nhân viên môi giới từng tốt nghiệp Đại học Kinh tế Quốc dân bằng giỏi, vào nghề được 3 năm, lĩnh đủ mọi thăng trầm, từng kinh qua kinh doanh vàng và địa ốc nhưng đã không thể trụ nổi khi thị trường bất động sản rơi vào tình cảnh ế ẩm trong suốt hơn một năm nay. Doanh số bán hàng của chị giảm dần, mỗi tháng thu nhập từ hàng trăm triệu đồng xuống còn vài triệu. "Trước kia, hoa hồng cho mỗi môi giới là 0,5-1% giá trị sản phẩm, bán một căn hộ chung cư 3 tỷ đồng thì cũng có thể được hưởng khoảng 30 triệu đồng. Lúc sôi động, bán được vài căn mỗi tháng nhưng nay chờ dài cổ cũng không có khách mua", chị Tố Nga chia sẻ.

Thu nhập giảm sút lại đang phải nuôi con nhỏ, chị Nga đành tạm thời bỏ nghề môi giới để chuyển sang bán quần áo trên mạng. Tuy nhiên, được đào tạo bài bản chính quy, nên chị không thể bỏ hẳn nghề. "Chờ đến khi địa ốc ấm trở lại, tôi sẽ quay lại làm tiếp tục làm nghề vì bất động sản đã ngấm vào máu rồi", chị tâm sự.

Địa ốc trầm lắng trên hầu hết phân khúc, chuyện lương lậu, bổng lộc ngày một hao mòn tại các công ty bất động sản bỗng thành "chuyện thường ngày". Vốn là một đơn vị mạnh có tiếng là "ăn nên làm ra", song một năm đổ lại đây công ty anh Nguyễn Kỳ Nam rơi vào thế khó khăn và lương thưởng bị đồng loạt cắt giảm.

Kể từ đầu năm nay, các sếp đều bị cắt 15 - 25% mức lương tùy cấp độ. Còn nhân viên thì chế độ bổng lộc, thưởng dịp lễ Tết đều bị sụt giảm. Anh Nam kể, nếu như trước kia, dịp lễ tết thưởng ít nhất 1-2 tháng lương thì nay tiền thưởng được lãnh đạo công ty "lờ" đi không một lời giải thích. Sếp thẳng thắn "khất" để dịp khác, doanh nghiệp làm ăn khấm khá hơn sẽ... thưởng bù.

Nguyên nhân cơ bản, theo anh Nam vẫn là nhiều công trình bị chậm tiến độ, không thu được tiền từ phía khách hàng. Cách đây vài năm, dự án ra mắt, đàn hát "tung trời", quảng cáo rầm rộ thì nay công trình đắp chiếu cỏ mọc xanh um. "Bối cảnh khó khăn chung nên mặc dù thu nhập giảm sút, tôi cũng không dám bỏ công ty để đi", anh chia sẻ.

Kể từ cuối tháng 4/2011, cùng với động thái siết tín dụng của Ngân hàng Nhà nước, thị trường bất động sản rơi vào trạng thái trầm lắng ở hầu hết phân khúc, kéo theo đó là hàng loạt doanh nghiệp xây dựng, thiết kế... rơi vào tình cảnh ế ẩm. Số đông các công ty chỉ giữ lại nhân sự chủ chốt, còn lại sa thải toàn bộ nhân viên làm ăn kém hiệu quả cùng với đó là giảm lương, cắt phụ cấp. Không chỉ riêng môi giới địa ốc mà cả các nhà thầu xây dựng cũng rơi vào cảnh lao đao không kém.

Anh Nguyễn Tuấn, cán bộ kỹ thuật của một nhà thầu xây dựng cho biết, nhà thầu chỉ được chủ đầu tư ứng trước chi phí 20%, còn lại 80% phải vay ngân hàng. Nay trong bối cảnh khó khăn, không phải ngân hàng nào cũng dễ dàng mở hầu bao. Trước kia, khi ký hợp đồng với các đơn vị cung cấp nguyên vật liệu xây dựng như sắt thép, cát đá sỏi, nhà thầu có thể nợ vài tháng thì nay nhà cung cấp yêu cầu tiền chồng ngay mới có thể mang vật liệu về chân công trình. Đơn vị của anh còn bị cắt giảm một nửa số cán bộ kỹ thuật vì không đủ tiền trả lương nhân viên. "Những người ở lại còn bị nợ lương từ tháng 8 đến nay", anh chia sẻ.

Trao đổi với VnExpress.net, ông Đặng Hùng Võ, cố vấn cấp cao của Bộ Tài nguyên Môi trường chia sẻ, thị trường bất động sản có sự liên đới giữa nhà đầu tư, nhà thầu, môi giới và khách hàng. Nhà khó bán ra, môi giới và nhà đầu tư sẽ lãnh đủ. Thị trường càng khó khăn, sẽ còn tái diễn tình trạng văn phòng môi giới đóng cửa, doanh nghiệp bất động sản lao đao.

Mặc dù khẳng định vai trò của môi giới vẫn rất cần thiết, song theo ông Võ, sẽ không còn chuyện những người đóng vai trò trung gian có thể dễ dàng hốt bạc như những năm địa ốc còn sôi động. "Dần dần, địa ốc sẽ phải trở về giá trị thực và môi giới cũng sẽ không thể thu lợi nhuận kếch xù", ông Võ nói.

Theo http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2012/10/moi-gioi-dia-oc-ngay-cang-bet-bat/
admin
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1463
Join date : 18/11/2010
Age : 50
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết