Latest topics
» Milton Phú Quốc Cơ hội đầu tư đất nền khan hiếm tại Bãi Trường - Phú Quốc
Yesterday at 4:42 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 mở bán đất nền xây Hotel quy mô 110 phòng.
Yesterday at 4:38 pm by firewall279

» Milton Phú Quốc bất động sản KHAN HIẾM CHỈ 10 – 15 triệu/ m2.
Yesterday at 4:36 pm by firewall279

» hướng dẫn làm món gỏi khô cá lóc
Yesterday at 2:48 pm by leduy8294

» Milton Phú Quốc hệ thống khách sạn mặt tiền biển DUY NHẤT tại Bãi Trường, Phú Qu
Yesterday at 2:45 pm by nguyentranminhvu

» Milton Phú Quốc dự án khách sạn mặt tiền biển “tự kinh doanh” DUY NHẤT tại Bãi T
Yesterday at 2:36 pm by nguyentranminhvu

» Milton Phú Quốc đất nền nghỉ dưỡng mở bán “1 lần duy nhất” giá chỉ từ 11 triệu/m
Yesterday at 2:33 pm by nguyentranminhvu

» █ Kiếm thế Yêu Hồ open: 10h00 sáng CN ngày 24/6/2017 Sân chơi dành cho game thủ
Yesterday at 2:29 pm by rungtruongson

» █Thiên Chúa Tể(Cầy cuốc) Open 10h00 sáng T7 ngày 24/6/17-Test game: 7h30 tối T5
Yesterday at 2:26 pm by rungtruongson

» █Kiếm thế Nữ Quỷ open: 7H30 tối T4 ngày 28/6/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn phí
Yesterday at 2:24 pm by rungtruongson

» █Hiệp Khách Độc Bá open: 10h00 sáng T7 ngày 24/6/17 – Test game: 7h30 tối T4 ngà
Yesterday at 2:21 pm by rungtruongson

» Thiết kế, sản xuất quầy lễ tân đẹp hiện đại năm 2017,
Yesterday at 2:08 pm by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món cá rô đồng nướng muối ớt
Yesterday at 10:46 am by leduy8294

» Mẫu thiết kế nội thất phòng ngủ đẹp, hiện đai năm 2017
Wed Jun 21, 2017 11:20 am by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món lẩu cá bớp măng chua
Wed Jun 21, 2017 11:14 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá bóng kho tiêu
Wed Jun 21, 2017 10:25 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món dê xào sả ớt tại nhà
Wed Jun 21, 2017 9:29 am by leduy8294

» Thiết kế - Sản Xuất - Thi công vách ngăn di động gỗ Melamine hệ T80 chuyên nghiệ
Tue Jun 20, 2017 4:23 pm by vachngannoithat

» giá đất Lô J13 mỹ phước 3 hiện nay như thế nào
Tue Jun 20, 2017 2:56 pm by thanhthuy0301

» Cho thuê căn hộ CT3 tái định cư hoàng cầu 60m2 7 triệu/tháng
Tue Jun 20, 2017 2:04 pm by hpld91

» hướng dẫn làm món bò bít tết khoai tây
Tue Jun 20, 2017 10:23 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món nạm bò hầm rau củ
Tue Jun 20, 2017 9:28 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh khoai sọ thịt bò
Mon Jun 19, 2017 11:36 am by leduy8294

» Milton Phú Quốc Đất nền quy mô từ 2400 m2 – 3600 m2/ lô giá từ 24 tỷ - 50 tỷ/ lô
Mon Jun 19, 2017 11:25 am by firewall279

» hướng dẫn làm món thịt bò kho gừng tại nhà
Mon Jun 19, 2017 10:27 am by leduy8294

» Sản xuất Vách ngăn di động bọc nỉ hệ T80 rẻ nhất Hà Nội
Mon Jun 19, 2017 9:50 am by vachngannoithat

» Cần mua số lượng lớn lô L22 Mỹ Phước 3 Bình dương giá cao
Mon Jun 19, 2017 8:32 am by thanhthuy0301

» Thiết kế, lắp đặt vách ngăn di động rẻ nhất Hà Nội
Mon Jun 19, 2017 12:14 am by vachngannoithat

» Dự án Vách di động Hàng Tiên Phong 57 Lý Thường Kiệt
Sun Jun 18, 2017 4:08 pm by vachngannoithat

» Dự án Milton 2 Phú Quốc bán 8 khách sạn, quy mô 104 – 111 phòng.
Thu Jun 15, 2017 11:37 pm by firewall279

» Officetel Kingston Tower nơi đặt trụ sở làm việc trung tâm quận 1
Thu Jun 15, 2017 3:57 pm by nguyentranminhvu

» Mở bán lớn tại dự án Căn hộ cao cấp Paragon vào 18/6, Nhận ngay Iphone 7
Thu Jun 15, 2017 3:49 pm by dothibich

» Chỉ 4 tỷ sở hữu Officetel Kingston Tower văn phòng kinh doanh nằm trung tâm Quận
Thu Jun 15, 2017 3:32 pm by nguyentranminhvu

» Sinh lời 1400 USD/tháng từ đầu tư Officetel King Tower Quận 1
Thu Jun 15, 2017 3:30 pm by nguyentranminhvu

» Căn hộ Officetel Nguyễn Thị Minh Khai giá 4000 usd/m2
Thu Jun 15, 2017 3:27 pm by nguyentranminhvu

» hướng dẫn làm món thịt bò xào cần tỏi
Thu Jun 15, 2017 11:10 am by leduy8294

» Cho thuê căn hộ The park residence quận 7 giá rẻ nhất hiện nay
Thu Jun 15, 2017 10:50 am by thanhthuy0301

» hướng dẫn làm món thịt bò khô tại nhà hấp dẫn
Thu Jun 15, 2017 10:16 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món khô bò tại nhà
Thu Jun 15, 2017 9:26 am by leduy8294

» Cấu trúc vách ngăn vệ sinh MFC, Vách ngăn nội thất
Wed Jun 14, 2017 5:00 pm by vachngannoithat

» █Kiếm Thế Ngọc Cẩn - Open 7h30 tối T4 ngày 14/6/2017 - chơi miễn phí
Wed Jun 14, 2017 4:13 pm by rungtruongson

» hướng dẫn làm món cà chua nhồi thịt rán
Wed Jun 14, 2017 10:54 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cật heo cháy tỏi
Wed Jun 14, 2017 10:05 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món thịt kho mắm tép
Wed Jun 14, 2017 9:14 am by leduy8294

» Mua Lô NP1 mỹ phước 2 giá cao
Tue Jun 13, 2017 10:57 am by thanhthuy0301

» hướng dẫn làm món nộm đu đủ tai heo tại nhà
Tue Jun 13, 2017 10:41 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món nộm măng tây thịt lợn
Tue Jun 13, 2017 9:24 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cha xương sông ngon
Tue Jun 13, 2017 8:33 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món xúc xích tại nhà
Mon Jun 12, 2017 11:06 am by leduy8294

» Bán căn 02 CT2B chung cư TĐC Hoàng cầu 78.53m2 (2PN +2 VS) giá 28.5 tr/m2
Mon Jun 12, 2017 10:51 am by hpld91

Thống Kê
Hiện có 32 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 32 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Giành giật khách hàng, bằng cách tăng khuyến mãi, chiết khấu

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Giành giật khách hàng, bằng cách tăng khuyến mãi, chiết khấu

Bài gửi by admin on Sat Oct 20, 2012 9:20 am

Đợt giảm giá sốc của chung cư Đại Thanh là cú hích buộc các doanh nghiệp thuộc hàng đại gia cũng lao vào cuộc chiến giành giật khách hàng, bằng cách tăng khuyến mãi, chiết khấu.

Động thái của ông lớn Hòa Phát gây không ít bất ngờ cho thị trường. Dự án cao cấp Mandarin Garden trên khu đất vàng thuộc trục đường Hoàng Minh Giám từng có giá 45 triệu đồng mỗi mét vuông, giờ giảm xuống 38 triệu đã bao gồm nội thất. Trường hợp khách hàng muốn nhận nhà xây thô, chưa có nội thất, giá bán mỗi căn hộ khoảng 29 triệu đồng mỗi m2.

Công ty cổ phần đầu tư Mai Linh, trong ngày 20/10 tới cũng tung ra căn hộ 22,6 triệu đồng mỗi m2 với gói xây thô, chưa gồm nội thất. Những khách hàng "đại gia" có thể chọn mua gói căn hộ hoàn hảo, có thể xách va li vào ở ngay với giá 29,5 triệu đồng mỗi m2 chưa bao gồm VAT.

Dự án The Pride trước đó được bán với giá 25-27 triệu đồng nhưng nay chỉ còn 18-19 triệu đồng mỗi m2, chưa bao gồm nội thất. Để hạ giá bán, chủ đầu tư đã giảm diện tích căn hộ từ 150 triệu đồng mỗi m2 xuống còn 75-80 m2. Dự án Tân Tây Đô cũng giảm giá bán từ 16,5 triệu đồng mỗi m2 xuống còn 13-15 triệu đồng tùy từng vị trí.

Không trực tiếp giảm giá trên sản phẩm, dự án Golden Land cũng đưa ra hình thức khuyến mại lên tới 20% giá bán căn hộ khi tặng 20 xe SH cho khách hàng đầu tiên. Chủ đầu tư đưa ra mức giá 22,5 triệu đồng mỗi m2 đối với gói xây thô, và 30-31 triệu đồng đối với gói hoàn thiện. Không công khai giảm giá, song nếu so sánh với giá bán 36 triệu đồng mỗi m2 vào thời điểm tháng 3/2011, chủ đầu tư đã hạ 5-6 triệu đồng mỗi m2.

Lãnh đạo một doanh nghiệp chia sẻ, mặc dù chiết khấu giá bán trực tiếp trên sản phẩm, song các sếp lớn bên công ty ông chỉ muốn dùng từ "điều chỉnh" giá để tránh ảnh hưởng tâm lý xấu đến người mua. "Dù bản chất giống nhau, nhưng nhiều khách hàng sợ quan niệm của rẻ là của ôi, nên 'giảm giá' là một từ bị các doanh nghiệp địa ốc rất kị", ông nói.

Trao đổi với VnExpress.net, ông Đào Tiến Dũng Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát chia sẻ, hiện nay nhiều doanh nghiệp buộc phải hạ giá bán để cắt lỗ, ổn định dòng tiền trong bối cảnh thị trường khó khăn. Để phù hợp với nhu cầu thị trường và kích cầu, chủ đầu tư sẽ phải bớt lãi thậm chí chấp nhận lỗ.

Thị trường bất động sản trầm lắng, vật liệu xây dựng cũng ế ẩm nên trong bối cảnh khó khăn, các chủ đầu tư buộc phải liên minh với các nhà cung cấp vật liệu dưới dạng "hàng đổi hàng". Đơn cử, 1.500 đồng mỗi viên gạch, được bán ưu đãi với giá 1.000 đồng đến 1.200 đồng, đổi lại, chủ đầu tư sẽ ưu đãi bán cả sàn chung cư giá rẻ cho nhà cung cấp. Cũng theo ông Dũng, không nên lo lắng chuyện chất lượng công trình ảnh hưởng khi chủ đầu tư hạ giá bởi khách hàng sẽ là người thẩm định thông minh nhất.

Đồng quan điểm trên, ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc Đất xanh miền Bắc cho rằng, hiện có một cuộc chiến hạ giá bán giữa các chủ đầu tư địa ốc thông qua hình thức chiết khấu trực tiếp trên giá bán sản phẩm. Ngoài ra, một số khác áp dụng hình thức tung ra các gói xây thô để kéo giá bán sản phẩm xuống thấp nhằm kích thích thị trường. Số khác cẩn trọng hơn chỉ đưa ra hình thức khuyến mãi thay vì giảm giá để đảm bảo quyền lợi cho các nhà đầu tư trước.

Mặc dù nhiều chủ đầu tư đưa ra các gói kích thích để hạ giá bán xong sẽ không lo hiện tượng xuất hiện làn sóng giảm giá bán bởi thực chất, chỉ có một số ít chủ đầu tư trực tiếp giảm giá trên sản phẩm trong khoảng từ 5% đến 15%, số đông là tiết giảm nội thất để hạ giá thành xuống.

Theo ông Quyết, giá cả đóng vai trò quan trọng, song không phải là yếu tố quyết định để người mua lựa chọn. Bởi ngoài giá cả, khách hàng vẫn quan tâm đến những căn hộ có vị trí đẹp, tiến độ thi công đúng cam kết. "Hạ giá bán chưa phải đã là hay, bởi sẽ tạo tâm lý chờ đợi của khách hàng, ngoài ra những trường hợp vay ngân hàng sẽ bị nhà băng gõ cửa hỏi thăm", ông Quyết nhấn mạnh.

Theo http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2012/10/cuoc-chien-ha-gia-cua-cac-dai-gia-dia-oc-ha-thanh/
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết