Latest topics
» Công trình thi công nội thất biệt thự chú Thị, Cầu Giấy
Today at 3:56 pm by noithatanhvu

» Văn phòng tư vấn thành lập công ty cổ phần
Today at 2:29 pm by lmahanoi

» Nhận đặt chỗ đất dự án TNR Star Đồng văn khu Kim ngân 72m2 giá 436 triệu
Today at 9:43 am by hpld91

» Thợ sửa điện nước dân dụng quận Gò Vấp tp HCM
Yesterday at 10:23 pm by dinhnghia52

» Mẫu Kệ Tivi phòng khách hiện đại, cổ điển đẹp năm 2018
Yesterday at 2:54 pm by noithatanhvu

» Trang trí ban công nhỏ thế nào mà vẫn đẹp?
Yesterday at 11:45 am by Nguyenlinh000

» Dịch vụ thành lập Văn phòng giao dịch tại Hà Nội
Yesterday at 11:03 am by lmahanoi

» Ruby City Bảo Lộc| Bán đất nền Bảo Lộc giá gốc chỉ 5,5tr/m2
Tue Jan 16, 2018 4:35 pm by Hưng Thịnh Phát

» Tư vấn thành lập Văn phòng giao dịch tại Hà Nội
Tue Jan 16, 2018 3:00 pm by lmahanoi

» Mẫu bàn ghế sofa phòng khách đẹp đẳng cấp 2018
Tue Jan 16, 2018 9:38 am by noithatanhvu

» Mẫu Thiết kế nội thất chung cư đẹp nhà chị Huệ, Kim Đồng
Mon Jan 15, 2018 3:07 pm by noithatanhvu

» Ruby City - Dự án đất nền hot nhất 2018 tại Bảo Lộc
Mon Jan 15, 2018 1:52 pm by Hưng Thịnh Phát

» 5 thứ bạn có thể trang trí lên tường phòng khách
Mon Jan 15, 2018 11:49 am by Nguyenlinh000

» Thiết kế, lắp đặt vách ngăn di động tại quận Cầu Giấy
Sun Jan 14, 2018 4:15 pm by vachngannoithat

» Tham khảo Thiết kế nội thất chung cư rất đẹp anh Ngọc Sài Đồng
Sat Jan 13, 2018 4:32 pm by noithatanhvu

» CĐT bán Căn hộ Nguyễn Hoàng - Lê Đức Thọ chiết khấu 5%, ở ngay chỉ từ 600 triệu
Sat Jan 13, 2018 2:53 pm by ngomai93

» Chọn đồ nội thất thế nào cho phòng tắm năm 2018?
Sat Jan 13, 2018 11:19 am by Nguyenlinh000

» Nội dung thủ tục thành lập địa điểm kinh doanh
Sat Jan 13, 2018 10:54 am by lmahanoi

» Mẹo sử dụng viên uống giảm cân N1
Fri Jan 12, 2018 5:39 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Chủ công ty tư nhân có được góp vốn thành lập công ty khác?
Fri Jan 12, 2018 4:43 pm by diennguyen59

» Chung cư Xuân Đỉnh chiết khấu cực khủng lên đên 30tr, chỉ từ hơn 500tr/ căn full
Fri Jan 12, 2018 2:43 pm by ngomai93

» 6 thứ bạn thường gặp ở những phòng khách xấu
Fri Jan 12, 2018 10:14 am by Nguyenlinh000

» Mẫu Thiết kế nội thất căn hộ chung cư anh Đông Đặng Vũ Hỷ
Fri Jan 12, 2018 9:36 am by noithatanhvu

» Nhận đặt chỗ đất dự án TNR Star Đồng văn khu Kim ngân 72m2 giá 436 triệu
Fri Jan 12, 2018 7:49 am by hpld91

» Dịch vụ tra cứu và đăng ký sáng chế
Thu Jan 11, 2018 3:43 pm by lmahanoi

» RUBY CITY | dự án đất nền bảo lộc Ruby City có vị trí đắc địa
Thu Jan 11, 2018 2:03 pm by Hưng Thịnh Phát

» Mẫu thiết kế nội thất biệt thự đẹp nhà chú Thị, Cầu Giấy
Thu Jan 11, 2018 9:43 am by noithatanhvu

» Bán Đất liền kề khu Thanh mai 1 TNR Đồng văn 81m2 550 triệu chiết khấu 3.5%
Thu Jan 11, 2018 7:57 am by hpld91

» Thủ tục thành lập Văn phòng giao dịch
Wed Jan 10, 2018 10:02 pm by lmahanoi

» BÁN DỰ ÁN ĐẤT NỀN RUBY CITY VỊ TRÍ HOT NHẤT BẢO LỘC
Wed Jan 10, 2018 3:00 pm by Hưng Thịnh Phát

» Mẫu Thiết Kế nội thất nhà lô đẹp nhà anh Duy Nga, Gia Lâm
Wed Jan 10, 2018 2:20 pm by noithatanhvu

» Lý do gì mà hiện nay phòng diện tích nhỏ lại được yêu thích?
Wed Jan 10, 2018 11:22 am by Nguyenlinh000

» 6 ưu thế vượt trội của Dự án Ruby City Bảo Lộc
Tue Jan 09, 2018 11:49 am by Hưng Thịnh Phát

» 1 vài ý tưởng trang trí nội thất bằng đồng thau cho bạn
Tue Jan 09, 2018 10:16 am by Nguyenlinh000

» Mẫu thiết kế nội thất biệt thự nhà anh chị Tuấn Linh ECOPARK
Tue Jan 09, 2018 8:16 am by noithatanhvu

» Mở Bán Đất Nền Dự Án RUBY CITY Bảo Lộc Lâm Đồng
Mon Jan 08, 2018 5:02 pm by Hưng Thịnh Phát

» 4 loại thảm trải sàn phòng khách nên chọn năm 2018
Mon Jan 08, 2018 1:53 pm by Nguyenlinh000

» Thiết kế nội thất căn hộ chung cư anh Kiên, Mỹ Đình đẹp
Mon Jan 08, 2018 11:02 am by noithatanhvu

» Kết quả xổ số Miền Trung - XSMT thứ 7 ngày 6-1-2018 trực tiếp sớm nhất
Sat Jan 06, 2018 5:11 pm by heobaroi

»  Làm thế nào kết hợp hài hoà màu đen trong bếp?
Sat Jan 06, 2018 5:02 pm by Nguyenlinh000

» Kết quả xsmb thứ 7 hôm nay, đoán xem KQXSMB T7 trực tiếp trường quay sớm nhất
Sat Jan 06, 2018 4:41 pm by heobaroi

» Công ty lắp đặt thi công điện nước tại tphcm
Fri Jan 05, 2018 11:22 pm by dinhnghia52

» BÁN CẮT LỖ ĐẤT NỀN BẢO LỘC, NGAY SÁT BẾN XE ĐỨC LONG
Fri Jan 05, 2018 5:06 pm by Hưng Thịnh Phát

» Tư vấn đăng ký nhãn hiệu độc quyền tư vấn miễn phí
Fri Jan 05, 2018 4:26 pm by lmahanoi

» 5 thứ nên dời đi khỏi nhà tắm của bạn
Fri Jan 05, 2018 3:19 pm by Nguyenlinh000

» Nhận đặt chỗ biệt thự 322m2 khu Kim Ngân 3 dự án TNR Star Đồng Văn Hà Nam
Fri Jan 05, 2018 2:22 pm by hpld91

» Két sắt 2 cánh mua ở đâu ?
Fri Jan 05, 2018 12:51 am by qualadep9x

» Tâm điểm du lịch mùa rừng phong thay lá tại Đà Lạt - Lâm Đồng
Thu Jan 04, 2018 3:54 pm by Hưng Thịnh Phát

» 4 mẹo sắp xếp đồ đạc trong bếp cực thông minh
Thu Jan 04, 2018 2:41 pm by Nguyenlinh000

» Tư vấn thành lập doanh nghiệp trên địa bàn huyện Đông Anh
Thu Jan 04, 2018 2:09 pm by lmahanoi

Keywords

Thống Kê
Hiện có 81 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 81 Khách viếng thăm

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Giành giật khách hàng, bằng cách tăng khuyến mãi, chiết khấu

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Giành giật khách hàng, bằng cách tăng khuyến mãi, chiết khấu

Bài gửi by admin on Sat Oct 20, 2012 9:20 am

Đợt giảm giá sốc của chung cư Đại Thanh là cú hích buộc các doanh nghiệp thuộc hàng đại gia cũng lao vào cuộc chiến giành giật khách hàng, bằng cách tăng khuyến mãi, chiết khấu.

Động thái của ông lớn Hòa Phát gây không ít bất ngờ cho thị trường. Dự án cao cấp Mandarin Garden trên khu đất vàng thuộc trục đường Hoàng Minh Giám từng có giá 45 triệu đồng mỗi mét vuông, giờ giảm xuống 38 triệu đã bao gồm nội thất. Trường hợp khách hàng muốn nhận nhà xây thô, chưa có nội thất, giá bán mỗi căn hộ khoảng 29 triệu đồng mỗi m2.

Công ty cổ phần đầu tư Mai Linh, trong ngày 20/10 tới cũng tung ra căn hộ 22,6 triệu đồng mỗi m2 với gói xây thô, chưa gồm nội thất. Những khách hàng "đại gia" có thể chọn mua gói căn hộ hoàn hảo, có thể xách va li vào ở ngay với giá 29,5 triệu đồng mỗi m2 chưa bao gồm VAT.

Dự án The Pride trước đó được bán với giá 25-27 triệu đồng nhưng nay chỉ còn 18-19 triệu đồng mỗi m2, chưa bao gồm nội thất. Để hạ giá bán, chủ đầu tư đã giảm diện tích căn hộ từ 150 triệu đồng mỗi m2 xuống còn 75-80 m2. Dự án Tân Tây Đô cũng giảm giá bán từ 16,5 triệu đồng mỗi m2 xuống còn 13-15 triệu đồng tùy từng vị trí.

Không trực tiếp giảm giá trên sản phẩm, dự án Golden Land cũng đưa ra hình thức khuyến mại lên tới 20% giá bán căn hộ khi tặng 20 xe SH cho khách hàng đầu tiên. Chủ đầu tư đưa ra mức giá 22,5 triệu đồng mỗi m2 đối với gói xây thô, và 30-31 triệu đồng đối với gói hoàn thiện. Không công khai giảm giá, song nếu so sánh với giá bán 36 triệu đồng mỗi m2 vào thời điểm tháng 3/2011, chủ đầu tư đã hạ 5-6 triệu đồng mỗi m2.

Lãnh đạo một doanh nghiệp chia sẻ, mặc dù chiết khấu giá bán trực tiếp trên sản phẩm, song các sếp lớn bên công ty ông chỉ muốn dùng từ "điều chỉnh" giá để tránh ảnh hưởng tâm lý xấu đến người mua. "Dù bản chất giống nhau, nhưng nhiều khách hàng sợ quan niệm của rẻ là của ôi, nên 'giảm giá' là một từ bị các doanh nghiệp địa ốc rất kị", ông nói.

Trao đổi với VnExpress.net, ông Đào Tiến Dũng Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát chia sẻ, hiện nay nhiều doanh nghiệp buộc phải hạ giá bán để cắt lỗ, ổn định dòng tiền trong bối cảnh thị trường khó khăn. Để phù hợp với nhu cầu thị trường và kích cầu, chủ đầu tư sẽ phải bớt lãi thậm chí chấp nhận lỗ.

Thị trường bất động sản trầm lắng, vật liệu xây dựng cũng ế ẩm nên trong bối cảnh khó khăn, các chủ đầu tư buộc phải liên minh với các nhà cung cấp vật liệu dưới dạng "hàng đổi hàng". Đơn cử, 1.500 đồng mỗi viên gạch, được bán ưu đãi với giá 1.000 đồng đến 1.200 đồng, đổi lại, chủ đầu tư sẽ ưu đãi bán cả sàn chung cư giá rẻ cho nhà cung cấp. Cũng theo ông Dũng, không nên lo lắng chuyện chất lượng công trình ảnh hưởng khi chủ đầu tư hạ giá bởi khách hàng sẽ là người thẩm định thông minh nhất.

Đồng quan điểm trên, ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc Đất xanh miền Bắc cho rằng, hiện có một cuộc chiến hạ giá bán giữa các chủ đầu tư địa ốc thông qua hình thức chiết khấu trực tiếp trên giá bán sản phẩm. Ngoài ra, một số khác áp dụng hình thức tung ra các gói xây thô để kéo giá bán sản phẩm xuống thấp nhằm kích thích thị trường. Số khác cẩn trọng hơn chỉ đưa ra hình thức khuyến mãi thay vì giảm giá để đảm bảo quyền lợi cho các nhà đầu tư trước.

Mặc dù nhiều chủ đầu tư đưa ra các gói kích thích để hạ giá bán xong sẽ không lo hiện tượng xuất hiện làn sóng giảm giá bán bởi thực chất, chỉ có một số ít chủ đầu tư trực tiếp giảm giá trên sản phẩm trong khoảng từ 5% đến 15%, số đông là tiết giảm nội thất để hạ giá thành xuống.

Theo ông Quyết, giá cả đóng vai trò quan trọng, song không phải là yếu tố quyết định để người mua lựa chọn. Bởi ngoài giá cả, khách hàng vẫn quan tâm đến những căn hộ có vị trí đẹp, tiến độ thi công đúng cam kết. "Hạ giá bán chưa phải đã là hay, bởi sẽ tạo tâm lý chờ đợi của khách hàng, ngoài ra những trường hợp vay ngân hàng sẽ bị nhà băng gõ cửa hỏi thăm", ông Quyết nhấn mạnh.

Theo http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2012/10/cuoc-chien-ha-gia-cua-cac-dai-gia-dia-oc-ha-thanh/
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết