Latest topics
» những yếu tố phong thủy cần biết khi mua nhà
Yesterday at 11:08 am by leduy8294

» căn hộ 130m2 được tu sửa độc đáo
Yesterday at 10:11 am by leduy8294

» Bán nhà phố nguyễn thị định 46m2 xây 5,5 tầng 10 tỷ
Thu Feb 23, 2017 3:47 pm by hunghuland

» Nhanh tay sở hữu căn Shophouse đẳng cấp, sang trọng với giá chỉ từ 5,5 tỷ đồng
Thu Feb 23, 2017 2:18 pm by lienmland

» Sở hữu căn SHOPHOUSE đẳng cấp, thời thượng với giá chỉ từ 5,5 tỷ
Thu Feb 23, 2017 2:15 pm by lienmland

» CĂN HỘ CAO CẤP QUẬN 8, GIÁ HẤP DẪN 989TRIỆU/CĂN
Thu Feb 23, 2017 1:25 pm by nguyenvutuankiet

» căn hộ 40m2 đẹp hút hồn
Thu Feb 23, 2017 10:37 am by leduy8294

» Bán căn hộ 64m2 căn 14 CT2A CC Tái định cư hoàng cầu 28 triệu/m2
Thu Feb 23, 2017 10:11 am by hpld91

» █Thiên long Vô Ảnh (CC) - Open 10h00 CN 26/2/16 - Test: 7h30 tối T5 - 23/2/16 –
Thu Feb 23, 2017 10:10 am by rungtruongson

» █ Kiếm thế Vô Ảnh open: 10h00 sáng CN ngày 26/2/2017 Sân chơi dành cho game thủ
Thu Feb 23, 2017 10:07 am by rungtruongson

» căn nhà 34m2 nhưng nội thất vạn người mê
Thu Feb 23, 2017 9:29 am by leduy8294

» căn phòng cất đồ quý giá của đại gia
Wed Feb 22, 2017 10:36 am by leduy8294

» kết hợp màu sắc hoàn hảo cho ngôi nhà của bạn
Wed Feb 22, 2017 9:43 am by leduy8294

» █Kiếm thế Nữ Quỷ open: 7h30 tối T4 ngày 22/2/2017 – Sân chơi cho game thủ ít th
Tue Feb 21, 2017 3:10 pm by rungtruongson

» tạo bóng râm cho ngôi nhà
Tue Feb 21, 2017 10:46 am by leduy8294

» không gian mở cho biệt thự của bạn
Tue Feb 21, 2017 9:38 am by leduy8294

» ngôi nhà có phòng khách ấn tượng
Mon Feb 20, 2017 10:59 am by leduy8294

» căn nhà lầu 12 ấn tượng
Mon Feb 20, 2017 9:45 am by leduy8294

» █ TL Đại việt(CS) Open CMC Truyền Thuyết hồi 7h30 tối T5 ngày 23/2/17 - Test
Sun Feb 19, 2017 4:59 pm by rungtruongson

» █Thiên long Hoa Thiên Cốc(Cày Cuốc)- Open CMC Thiên Ma: 10H00 sáng CN 19/2/17
Sat Feb 18, 2017 7:44 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Hàn Băng Tuyết open: 2h00 chiều T7 ngày 18/2/2017 – Sân chơi cho gam
Sat Feb 18, 2017 5:58 am by rungtruongson

» Bán gấp nhà phân lô Trần Quang Diệu 43m2 4 tầng MT 4m 8.5 tỷ TL
Fri Feb 17, 2017 9:09 am by hpld91

» căn hộ nhỏ nhưng mang lại cảm giác tự do
Thu Feb 16, 2017 10:08 am by leduy8294

» Nên cho người Việt hay người nước ngoài thuê nhà.
Wed Feb 15, 2017 4:27 pm by rentalpropertyhanoi

» Cho người nước ngoài thuê nhà thu nhập 1000usd mỗi tháng
Tue Feb 14, 2017 4:33 pm by rentalpropertyhanoi

» Bán căn CT2A Chung cư tái định cư 36 Hoàng cầu tầng 11/17 61m2 giá 28.5 triệu/m2
Tue Feb 14, 2017 11:24 am by hpld91

» ngôi nhà 26m2 nhưng thiết kệ siêu rộng
Mon Feb 13, 2017 10:41 am by leduy8294

» biến căn nhà 40m2 thành căn hộ cho thuê
Mon Feb 13, 2017 9:23 am by leduy8294

» Mời tham gia nhóm Trao đổi Link trên Facebook
Sun Feb 12, 2017 6:54 pm by admin

» Thanh lý đàn ghi-tar đẹp
Sun Feb 12, 2017 6:47 pm by admin

» Thanh lý chảo inox dùng bếp từ cho bếp nhà hàng
Sun Feb 12, 2017 6:46 pm by admin

» Thanh lý 2 cái usb dcom 3g của Viet tel
Sun Feb 12, 2017 6:44 pm by admin

» ngôi nhà nhỏ hiện đại giữa đồng xanh
Sat Feb 11, 2017 10:13 am by leduy8294

» ngôi nhà được thiết kế hiện đại
Sat Feb 11, 2017 9:14 am by leduy8294

» cải tạo nhà kho cũ thành ngôi nhà đẹp
Fri Feb 10, 2017 10:41 am by leduy8294

» ngôi nhà nhỏ di động khiến nhiều người mê mẫn
Fri Feb 10, 2017 9:20 am by leduy8294

» ngôi nhà có sân vườn rộng 58m2
Thu Feb 09, 2017 10:33 am by leduy8294

» ngắm nhìn vườn hoa đẹp trong sân nhà
Thu Feb 09, 2017 9:14 am by leduy8294

» những ý tưởng hay cho bàn ăn căn bếp nhà bạn
Tue Feb 07, 2017 11:14 am by leduy8294

» những ngôi làng đẹp nhất thế giới
Tue Feb 07, 2017 9:59 am by leduy8294

» Bạn đã biết làm trắng da toàn thân với top white chưa
Mon Feb 06, 2017 3:40 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Kinh nghiệm cá độ online từ A tới Z cho anh em !
Mon Feb 06, 2017 3:28 pm by duongdacton

» những ngôi nhà nhỏ nhiều người muốn sở hữu
Mon Feb 06, 2017 10:11 am by leduy8294

» █Thiên Long VÔ SONG(Cày Cuốc)- OpenCMC PK hồi 7H30 tối T4 8/2/17-Test game 7h3
Mon Feb 06, 2017 9:43 am by rungtruongson

» tư vấn cải tạo căn hộ 82m2 cho 4 người ở
Mon Feb 06, 2017 8:49 am by leduy8294

» █(Kiếm Thế Thiết Công) - OPEN 7h30 tối T4 ngày 8/2/2017 - Chơi để nhớ - Miễ phí
Sat Feb 04, 2017 10:05 am by rungtruongson

» █Hiệp Khách Thương Đao Open: 10h00 sáng CN ngày 5/2/17 - Test game: 7h30 tối T4
Thu Feb 02, 2017 11:17 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Tuyệt Thế open: 10h00 sáng CN ngày 5/2/2017 – Game miễn phí
Thu Feb 02, 2017 11:14 am by rungtruongson

» những kiểu bàn cafe biến thành bàn ăn nhanh chóng
Thu Feb 02, 2017 8:26 am by leduy8294

» biến tổ ấm thành căn hộ thông minh
Wed Feb 01, 2017 7:59 am by leduy8294

Thống Kê
Hiện có 61 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 61 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Giành giật khách hàng, bằng cách tăng khuyến mãi, chiết khấu

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Giành giật khách hàng, bằng cách tăng khuyến mãi, chiết khấu

Bài gửi by admin on Sat Oct 20, 2012 9:20 am

Đợt giảm giá sốc của chung cư Đại Thanh là cú hích buộc các doanh nghiệp thuộc hàng đại gia cũng lao vào cuộc chiến giành giật khách hàng, bằng cách tăng khuyến mãi, chiết khấu.

Động thái của ông lớn Hòa Phát gây không ít bất ngờ cho thị trường. Dự án cao cấp Mandarin Garden trên khu đất vàng thuộc trục đường Hoàng Minh Giám từng có giá 45 triệu đồng mỗi mét vuông, giờ giảm xuống 38 triệu đã bao gồm nội thất. Trường hợp khách hàng muốn nhận nhà xây thô, chưa có nội thất, giá bán mỗi căn hộ khoảng 29 triệu đồng mỗi m2.

Công ty cổ phần đầu tư Mai Linh, trong ngày 20/10 tới cũng tung ra căn hộ 22,6 triệu đồng mỗi m2 với gói xây thô, chưa gồm nội thất. Những khách hàng "đại gia" có thể chọn mua gói căn hộ hoàn hảo, có thể xách va li vào ở ngay với giá 29,5 triệu đồng mỗi m2 chưa bao gồm VAT.

Dự án The Pride trước đó được bán với giá 25-27 triệu đồng nhưng nay chỉ còn 18-19 triệu đồng mỗi m2, chưa bao gồm nội thất. Để hạ giá bán, chủ đầu tư đã giảm diện tích căn hộ từ 150 triệu đồng mỗi m2 xuống còn 75-80 m2. Dự án Tân Tây Đô cũng giảm giá bán từ 16,5 triệu đồng mỗi m2 xuống còn 13-15 triệu đồng tùy từng vị trí.

Không trực tiếp giảm giá trên sản phẩm, dự án Golden Land cũng đưa ra hình thức khuyến mại lên tới 20% giá bán căn hộ khi tặng 20 xe SH cho khách hàng đầu tiên. Chủ đầu tư đưa ra mức giá 22,5 triệu đồng mỗi m2 đối với gói xây thô, và 30-31 triệu đồng đối với gói hoàn thiện. Không công khai giảm giá, song nếu so sánh với giá bán 36 triệu đồng mỗi m2 vào thời điểm tháng 3/2011, chủ đầu tư đã hạ 5-6 triệu đồng mỗi m2.

Lãnh đạo một doanh nghiệp chia sẻ, mặc dù chiết khấu giá bán trực tiếp trên sản phẩm, song các sếp lớn bên công ty ông chỉ muốn dùng từ "điều chỉnh" giá để tránh ảnh hưởng tâm lý xấu đến người mua. "Dù bản chất giống nhau, nhưng nhiều khách hàng sợ quan niệm của rẻ là của ôi, nên 'giảm giá' là một từ bị các doanh nghiệp địa ốc rất kị", ông nói.

Trao đổi với VnExpress.net, ông Đào Tiến Dũng Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát chia sẻ, hiện nay nhiều doanh nghiệp buộc phải hạ giá bán để cắt lỗ, ổn định dòng tiền trong bối cảnh thị trường khó khăn. Để phù hợp với nhu cầu thị trường và kích cầu, chủ đầu tư sẽ phải bớt lãi thậm chí chấp nhận lỗ.

Thị trường bất động sản trầm lắng, vật liệu xây dựng cũng ế ẩm nên trong bối cảnh khó khăn, các chủ đầu tư buộc phải liên minh với các nhà cung cấp vật liệu dưới dạng "hàng đổi hàng". Đơn cử, 1.500 đồng mỗi viên gạch, được bán ưu đãi với giá 1.000 đồng đến 1.200 đồng, đổi lại, chủ đầu tư sẽ ưu đãi bán cả sàn chung cư giá rẻ cho nhà cung cấp. Cũng theo ông Dũng, không nên lo lắng chuyện chất lượng công trình ảnh hưởng khi chủ đầu tư hạ giá bởi khách hàng sẽ là người thẩm định thông minh nhất.

Đồng quan điểm trên, ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc Đất xanh miền Bắc cho rằng, hiện có một cuộc chiến hạ giá bán giữa các chủ đầu tư địa ốc thông qua hình thức chiết khấu trực tiếp trên giá bán sản phẩm. Ngoài ra, một số khác áp dụng hình thức tung ra các gói xây thô để kéo giá bán sản phẩm xuống thấp nhằm kích thích thị trường. Số khác cẩn trọng hơn chỉ đưa ra hình thức khuyến mãi thay vì giảm giá để đảm bảo quyền lợi cho các nhà đầu tư trước.

Mặc dù nhiều chủ đầu tư đưa ra các gói kích thích để hạ giá bán xong sẽ không lo hiện tượng xuất hiện làn sóng giảm giá bán bởi thực chất, chỉ có một số ít chủ đầu tư trực tiếp giảm giá trên sản phẩm trong khoảng từ 5% đến 15%, số đông là tiết giảm nội thất để hạ giá thành xuống.

Theo ông Quyết, giá cả đóng vai trò quan trọng, song không phải là yếu tố quyết định để người mua lựa chọn. Bởi ngoài giá cả, khách hàng vẫn quan tâm đến những căn hộ có vị trí đẹp, tiến độ thi công đúng cam kết. "Hạ giá bán chưa phải đã là hay, bởi sẽ tạo tâm lý chờ đợi của khách hàng, ngoài ra những trường hợp vay ngân hàng sẽ bị nhà băng gõ cửa hỏi thăm", ông Quyết nhấn mạnh.

Theo http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2012/10/cuoc-chien-ha-gia-cua-cac-dai-gia-dia-oc-ha-thanh/

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết