Latest topics
» Công trình thi công nội thất biệt thự chú Thị, Cầu Giấy
Today at 3:56 pm by noithatanhvu

» Văn phòng tư vấn thành lập công ty cổ phần
Today at 2:29 pm by lmahanoi

» Nhận đặt chỗ đất dự án TNR Star Đồng văn khu Kim ngân 72m2 giá 436 triệu
Today at 9:43 am by hpld91

» Thợ sửa điện nước dân dụng quận Gò Vấp tp HCM
Yesterday at 10:23 pm by dinhnghia52

» Mẫu Kệ Tivi phòng khách hiện đại, cổ điển đẹp năm 2018
Yesterday at 2:54 pm by noithatanhvu

» Trang trí ban công nhỏ thế nào mà vẫn đẹp?
Yesterday at 11:45 am by Nguyenlinh000

» Dịch vụ thành lập Văn phòng giao dịch tại Hà Nội
Yesterday at 11:03 am by lmahanoi

» Ruby City Bảo Lộc| Bán đất nền Bảo Lộc giá gốc chỉ 5,5tr/m2
Tue Jan 16, 2018 4:35 pm by Hưng Thịnh Phát

» Tư vấn thành lập Văn phòng giao dịch tại Hà Nội
Tue Jan 16, 2018 3:00 pm by lmahanoi

» Mẫu bàn ghế sofa phòng khách đẹp đẳng cấp 2018
Tue Jan 16, 2018 9:38 am by noithatanhvu

» Mẫu Thiết kế nội thất chung cư đẹp nhà chị Huệ, Kim Đồng
Mon Jan 15, 2018 3:07 pm by noithatanhvu

» Ruby City - Dự án đất nền hot nhất 2018 tại Bảo Lộc
Mon Jan 15, 2018 1:52 pm by Hưng Thịnh Phát

» 5 thứ bạn có thể trang trí lên tường phòng khách
Mon Jan 15, 2018 11:49 am by Nguyenlinh000

» Thiết kế, lắp đặt vách ngăn di động tại quận Cầu Giấy
Sun Jan 14, 2018 4:15 pm by vachngannoithat

» Tham khảo Thiết kế nội thất chung cư rất đẹp anh Ngọc Sài Đồng
Sat Jan 13, 2018 4:32 pm by noithatanhvu

» CĐT bán Căn hộ Nguyễn Hoàng - Lê Đức Thọ chiết khấu 5%, ở ngay chỉ từ 600 triệu
Sat Jan 13, 2018 2:53 pm by ngomai93

» Chọn đồ nội thất thế nào cho phòng tắm năm 2018?
Sat Jan 13, 2018 11:19 am by Nguyenlinh000

» Nội dung thủ tục thành lập địa điểm kinh doanh
Sat Jan 13, 2018 10:54 am by lmahanoi

» Mẹo sử dụng viên uống giảm cân N1
Fri Jan 12, 2018 5:39 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Chủ công ty tư nhân có được góp vốn thành lập công ty khác?
Fri Jan 12, 2018 4:43 pm by diennguyen59

» Chung cư Xuân Đỉnh chiết khấu cực khủng lên đên 30tr, chỉ từ hơn 500tr/ căn full
Fri Jan 12, 2018 2:43 pm by ngomai93

» 6 thứ bạn thường gặp ở những phòng khách xấu
Fri Jan 12, 2018 10:14 am by Nguyenlinh000

» Mẫu Thiết kế nội thất căn hộ chung cư anh Đông Đặng Vũ Hỷ
Fri Jan 12, 2018 9:36 am by noithatanhvu

» Nhận đặt chỗ đất dự án TNR Star Đồng văn khu Kim ngân 72m2 giá 436 triệu
Fri Jan 12, 2018 7:49 am by hpld91

» Dịch vụ tra cứu và đăng ký sáng chế
Thu Jan 11, 2018 3:43 pm by lmahanoi

» RUBY CITY | dự án đất nền bảo lộc Ruby City có vị trí đắc địa
Thu Jan 11, 2018 2:03 pm by Hưng Thịnh Phát

» Mẫu thiết kế nội thất biệt thự đẹp nhà chú Thị, Cầu Giấy
Thu Jan 11, 2018 9:43 am by noithatanhvu

» Bán Đất liền kề khu Thanh mai 1 TNR Đồng văn 81m2 550 triệu chiết khấu 3.5%
Thu Jan 11, 2018 7:57 am by hpld91

» Thủ tục thành lập Văn phòng giao dịch
Wed Jan 10, 2018 10:02 pm by lmahanoi

» BÁN DỰ ÁN ĐẤT NỀN RUBY CITY VỊ TRÍ HOT NHẤT BẢO LỘC
Wed Jan 10, 2018 3:00 pm by Hưng Thịnh Phát

» Mẫu Thiết Kế nội thất nhà lô đẹp nhà anh Duy Nga, Gia Lâm
Wed Jan 10, 2018 2:20 pm by noithatanhvu

» Lý do gì mà hiện nay phòng diện tích nhỏ lại được yêu thích?
Wed Jan 10, 2018 11:22 am by Nguyenlinh000

» 6 ưu thế vượt trội của Dự án Ruby City Bảo Lộc
Tue Jan 09, 2018 11:49 am by Hưng Thịnh Phát

» 1 vài ý tưởng trang trí nội thất bằng đồng thau cho bạn
Tue Jan 09, 2018 10:16 am by Nguyenlinh000

» Mẫu thiết kế nội thất biệt thự nhà anh chị Tuấn Linh ECOPARK
Tue Jan 09, 2018 8:16 am by noithatanhvu

» Mở Bán Đất Nền Dự Án RUBY CITY Bảo Lộc Lâm Đồng
Mon Jan 08, 2018 5:02 pm by Hưng Thịnh Phát

» 4 loại thảm trải sàn phòng khách nên chọn năm 2018
Mon Jan 08, 2018 1:53 pm by Nguyenlinh000

» Thiết kế nội thất căn hộ chung cư anh Kiên, Mỹ Đình đẹp
Mon Jan 08, 2018 11:02 am by noithatanhvu

» Kết quả xổ số Miền Trung - XSMT thứ 7 ngày 6-1-2018 trực tiếp sớm nhất
Sat Jan 06, 2018 5:11 pm by heobaroi

»  Làm thế nào kết hợp hài hoà màu đen trong bếp?
Sat Jan 06, 2018 5:02 pm by Nguyenlinh000

» Kết quả xsmb thứ 7 hôm nay, đoán xem KQXSMB T7 trực tiếp trường quay sớm nhất
Sat Jan 06, 2018 4:41 pm by heobaroi

» Công ty lắp đặt thi công điện nước tại tphcm
Fri Jan 05, 2018 11:22 pm by dinhnghia52

» BÁN CẮT LỖ ĐẤT NỀN BẢO LỘC, NGAY SÁT BẾN XE ĐỨC LONG
Fri Jan 05, 2018 5:06 pm by Hưng Thịnh Phát

» Tư vấn đăng ký nhãn hiệu độc quyền tư vấn miễn phí
Fri Jan 05, 2018 4:26 pm by lmahanoi

» 5 thứ nên dời đi khỏi nhà tắm của bạn
Fri Jan 05, 2018 3:19 pm by Nguyenlinh000

» Nhận đặt chỗ biệt thự 322m2 khu Kim Ngân 3 dự án TNR Star Đồng Văn Hà Nam
Fri Jan 05, 2018 2:22 pm by hpld91

» Két sắt 2 cánh mua ở đâu ?
Fri Jan 05, 2018 12:51 am by qualadep9x

» Tâm điểm du lịch mùa rừng phong thay lá tại Đà Lạt - Lâm Đồng
Thu Jan 04, 2018 3:54 pm by Hưng Thịnh Phát

» 4 mẹo sắp xếp đồ đạc trong bếp cực thông minh
Thu Jan 04, 2018 2:41 pm by Nguyenlinh000

» Tư vấn thành lập doanh nghiệp trên địa bàn huyện Đông Anh
Thu Jan 04, 2018 2:09 pm by lmahanoi

Keywords

Thống Kê
Hiện có 80 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 80 Khách viếng thăm

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Căn hộ suất ngoại giao cũng không còn hấp dẫn

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Căn hộ suất ngoại giao cũng không còn hấp dẫn

Bài gửi by admin on Thu Oct 18, 2012 3:18 pm

Thời điểm địa ốc sôi động, nhà đầu tư đua nhau mua suất ngoại giao thì nay những căn hộ chiết khấu, giá ưu đãi bỗng trở thành gánh nặng khi thị trường rơi vào cảnh ế ẩm.

Nhờ có mối quan hệ, anh Tuấn, trợ lý giám đốc một công ty bất động sản mua được 3 suất ngoại giao của dự án ở quận Thanh Xuân với giá 29 triệu đồng mỗi m2. Đã đóng đến 95% số tiền và cuối năm có thể bàn giao nhưng anh không thể bán được vì thị trường ế ẩm. "Có được suất ngoại giao, không mua thì phí nhưng mua rồi không thể bán được vì thị trường xuống thấp quá", anh than.

Chị Phương, một nhân viên truyền thông chia sẻ, chị cũng đang sống dở chết dở với suất chung cư ngoại giao chiết khấu tới 10% của một dự án nằm trên trục đường Nguyễn Trãi. Đã đóng hơn một nửa tiền, tương đương 2,3 tỷ đồng cho căn hộ rộng 104 m2 này, đến nay chị chấp nhận bán lỗ 1 tỷ đồng. Căn hộ thuộc dạng siêu sang lại ở vị trí nội đô nhưng rao bán suốt nửa năm nay chị vẫn chưa gặp khách.

Chị mua được suất ngoại giao này đúng lúc thị trường sốt đỉnh điểm, cứ mừng như bắt được vàng. "Nhưng ngay sau đó thị trường đi xuống, phải tìm cách cắt lỗ, bán giá rẻ, bao tên cả hợp đồng mà chưa ăn thua", chị nói.

Thời hoàng kim, không phải ai cũng mơ được hưởng những suất ngoại giao. Chị Phương, nhân viên một doanh nghiệp địa ốc tiết lộ, chỉ những nhân vật to, có tầm ảnh hưởng và đóng góp quan trọng cho dự án hoặc doanh nghiệp mới được hưởng suất ngoại giao. Suất ngoại giao phải là những căn hộ vị trí đẹp, giá ưu đãi giảm từ 5-20% tùy thuộc vào độ VIP cũng như mối quan hệ thân tình với chủ đầu tư. "Những mối quan hệ cực kỳ thân, khách mua sẽ không phải chịu áp lực đóng tiền, nghĩa là tự đưa kế hoạch đóng tiền theo tiến độ cho chủ đầu tư", chị Phương nói.

Theo chị Phương, trong bối cảnh địa ốc trầm lắng như hiện nay, hầu hết những mối quan hệ VIP đều được chủ đầu tư giãn tiến độ để giảm áp lực tài chính. Nhưng không phải ai cũng có đủ tiền để theo tiếp.

Anh Hoàng Xuân, một nhà đầu tư chia sẻ, suất chung cư ưu đãi chỉ trở thành bạc đãi khi nhà đầu tư... tham, ôm hàng lâu và chưa biết tận dụng thời cơ. Bản thân anh từng lướt sóng một căn hộ ngoại giao ở gần Dương Nội và thu về hàng chục thậm chí hằng trăm triệu đồng nhưng lại đang sống dở chết dở với một dự án ở khu vực phía Tây thành phố. "Cách đây 2 năm, rất nhiều người chào mua suất ngoại giao nhưng tôi không chịu bán, giờ mới lĩnh đủ", anh tâm sự.

Gần đây, một công ty địa ốc lớn tuyên bố sẽ bán suất ưu đãi cho cán bộ công nhân với giá tạm tính khoảng 15-17 triệu đồng mỗi m2. Mặc dù thông tin mới chỉ dừng ở mức "nội bộ" nhưng nhiều nhân viên đã tranh thủ rao bán khi mới chỉ nhìn thấy... phối cảnh công trình.

Còn trên các trang mạng, thông tin bán tháo suất ngoại giao nhan nhản. Hầu hết các dự án cao cấp đều hạ giá bán hoặc bằng so với giá gốc chấp nhận hòa vốn, tiêu biểu như Ciputra, The Sun Garden, Hapulico, làng Việt kiều châu Âu. Thậm chí có những mảng rao vặt còn kể lể chi tiết tình cảnh lý do bán tháo. Một quảng cáo đăng trên trang rao vặt giải thích: "Bất động sản năm trước còn hot, giá bán 36 - 38 triệu mỗi m2 chẳng bán vì nghe lời vợ muốn để ở hoặc cho thuê. Bây giờ nhà có việc đành chấp nhận bán tháo lấy tiền, bán phá giá so với các căn khác cùng khu vực... với giá cực sốc 30 triệu đồng bao sang tên".

Anh Phạm Huy Hoàng, lãnh đạo một sàn giao dịch địa ốc cho biết, hiện sàn của anh đang có hàng chục căn chung cư hạng sang ký gửi dưới dạng "suất ngoại giao". Hồi đầu năm, một số khách hàng còn quan tâm đến "suất ngoại giao" vì họ tin tưởng tính pháp lý và thủ tục của những căn hộ dạng này. Song đầu tháng qua, do một số chủ đầu tư hạ giá bán trực tiếp trên sản phẩm nên khách hàng tỏ ra hờ hững với những căn hộ chiết khấu ít.

Trao đổi với VnExpress.net, ông Phạm Trung Hà, Tổng giám đốc Hòa Phát Land cho hay, thời điểm đầu năm 2010, khi địa ốc sốt nóng, nhà đầu tư xếp hàng tìm mọi cách xoay xở để có được suất ngoại giao. Thời địa ốc hoàng kim, nhiều người có thể kiếm lời khi mua được những suất chiết khấu lớn nhưng nay địa ốc quá trầm lắng, nhà đầu tư rơi vào thế mắc cạn cũng là điều dễ hiểu.

Ngoài ra, theo ông Hà, trước kia, khi thông tin dự án còn chưa minh bạch, người mua luôn có tâm lý, suất ngoại giao có giá rẻ hơn, được hỗ trợ về tiến độ thu tiền. Còn hiện nay, suất ngoại giao lại bất lợi vì càng về sau, địa ốc ế ẩm, chủ đầu tư càng hạ giá bán. "Người mua sẽ cân nhắc trước lợi thế là những dự án giá phải chăng, ở được ngay thay vì mua những suất ngoại giao là căn chung cư hiện đại nhưng giá bán lại quá cao", ông nói.

Theo http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2012/10/nem-trai-dang-vi-can-ho-suat-ngoai-giao/
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết