Latest topics
» Bán đất mặt phố Doãn Kế Thiện Cầu Giấy 195m2 giá 170 tr/m2
Yesterday at 2:49 pm by hunghuland

» Hồ sơ cấp lại giấy phép bưu chính khi hết hạn
Mon Mar 27, 2017 10:30 am by lmahanoi

» █Thiên long Chúa Tể(CC) open 7h30 tối T5 ngày 30/3/17- Test game: 7h30 tối T3 ng
Mon Mar 27, 2017 8:20 am by rungtruongson

» █Kiếm Thế Thập Bát Đồng Nhân - Open 7h30 tối T5 ngày 30/3/2017 - chơi miễn p
Mon Mar 27, 2017 8:15 am by rungtruongson

» Mẫu Thiết kế nội thất khách sạn Bảo Anh, Sapa
Sun Mar 26, 2017 6:20 pm by noithatanhvu

» Thiết kế thi công nội thất chung cư Mipec Riverside nhà chị Vân
Fri Mar 24, 2017 4:45 pm by noithatanhvu

» Cho thuê căn hộ Sơn Kỳ 1 (khúc Lê Trọng Tấn – CN13)
Fri Mar 24, 2017 2:49 pm by koqkoq

» những món đồ phối dùng bikini
Fri Mar 24, 2017 11:11 am by leduy8294

» mix đồ cho các cô nàng mũm mĩm
Fri Mar 24, 2017 9:56 am by leduy8294

» mẹo diện đồ cho các nàng nấm lùn
Thu Mar 23, 2017 2:56 pm by leduy8294

» █Kiếm thế Chúa Tể open: 7h30 tối T5 ngày 23/3/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn ph
Thu Mar 23, 2017 10:47 am by rungtruongson

» Bán biệt thự Vinaconex 3 Trung Văn, DT: 195m2 giá 88tr/m2
Tue Mar 21, 2017 4:01 pm by hunghuland

» Mỹ phẩm Sakura bật mí cách chăm sóc da mặt toàn diện
Tue Mar 21, 2017 9:42 am by tiensilanda

» Bán căn trục 12 CT2A Tái định Cư Hoàng cầu 64m2 giá 28 .5 tr/m2 LH 0988.393.063
Mon Mar 20, 2017 6:16 pm by hpld91

» Bán căn trục 12 CT2A Tái định Cư Hoàng cầu 64m2 giá 28 .5 tr/m2 LH 0988.393.063
Mon Mar 20, 2017 6:13 pm by hpld91

» cách trang trí sinh nhật cho bé đơn giản ngay tại nhà bạn
Mon Mar 20, 2017 4:51 pm by rentalpropertyhanoi

» Cách làm đẹp da cùng bộ nghe
Mon Mar 20, 2017 4:46 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Bán biệt thự thành phố giao lưu 198m2 giá chỉ 55 tr/m2
Sun Mar 19, 2017 9:56 am by hunghuland

» những cách mặc đồ đơn giản nhưng không đơn điệu
Fri Mar 17, 2017 2:12 pm by leduy8294

» diện quần jean đẹp như minh hằng
Fri Mar 17, 2017 11:56 am by leduy8294

» những cách mix đồ với vòng choker
Fri Mar 17, 2017 10:32 am by leduy8294

» █Thiên long Ngụy Quân Tử (CC) - Open 10h00 CN 19/3/16 - Test: 7h30 tối T6 -17/3
Fri Mar 17, 2017 10:03 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Hoa Thiên Cốc open: 10h00 sáng CN ngày 19/3/2017 Sân chơi dành cho gam
Fri Mar 17, 2017 9:59 am by rungtruongson

» biến tấu hot trend mùa hè
Thu Mar 16, 2017 3:03 pm by leduy8294

»  [Thu mua] xác điện thoại giá cao tphcm
Thu Mar 16, 2017 2:12 pm by locgame

» những lỗi phối đồ bạn cần biết
Thu Mar 16, 2017 1:59 pm by leduy8294

» [gấp] kinh nghiệm đăng tin bán nhà
Thu Mar 16, 2017 11:53 am by Pham Hoang Lam

» cách phối đồ nổi bậc và cá tính
Wed Mar 15, 2017 4:49 pm by leduy8294

» diện đồ đẹp cho cả tuần không bận suy nghĩ
Wed Mar 15, 2017 11:24 am by leduy8294

» Thiết kế, thi công nội thất phòng ăn khách sạn uy tín nhất Hà Nội
Wed Mar 15, 2017 11:17 am by noithatanhvu

» biến những item quen thuộc trở nên chất hơn
Wed Mar 15, 2017 10:20 am by leduy8294

» Bán biệt thự nhà vườn KĐT Trung Văn lô góc 125m2 cực đẹp
Wed Mar 15, 2017 8:20 am by hunghuland

» street style cầu kỳ sang chảnh của giới trẻ hà thành
Tue Mar 14, 2017 2:15 pm by leduy8294

» Mẫu Thiết kế nội thất phòng khách hiện đại, sang trọng
Tue Mar 14, 2017 11:37 am by noithatanhvu

» những cách phối đồ giúp bạn nhìn gọn hơn
Tue Mar 14, 2017 10:56 am by leduy8294

» diện đồ sóc ngang cho các cô nàng nấm lùn
Tue Mar 14, 2017 9:53 am by leduy8294

» Bán căn hộ tái định cư Hoàng cầu tòa CT2C 62m2 GB 27.5 triệu/m2 0988.393.063
Mon Mar 13, 2017 3:26 pm by hpld91

» Top 10 anh chàng điển trai khiến chị em chao đảo
Mon Mar 13, 2017 2:07 pm by rentalpropertyhanoi

» Bán nhà liền kề khu đô thị C37 Bộ Công An, Tố Hữu 81m2 giá rẻ
Fri Mar 10, 2017 8:53 pm by hunghuland

» thiết kế căn hộ chung cư vui vẻ
Fri Mar 10, 2017 10:36 am by leduy8294

» Bán suất ngoại giao liền kề Roman Plaza, Diện tích 95m2, lô góc 3 mặt thoáng
Fri Mar 10, 2017 10:02 am by hunghuland

» Thanh toán 500 triệu, sở hữu vị trí đẹp căn hộ Quận 4, lãi suất 10%/năm
Fri Mar 10, 2017 9:56 am by lamcn1k9

» biến dây điện thành tác phẩm nghệ thuật cho ngôi nhà
Fri Mar 10, 2017 9:41 am by leduy8294

» Cho thuê nhà 5 tầng mặt phố Vũ Phạm Hàm làm văn phòng ngân hàng siêu thị
Fri Mar 10, 2017 9:06 am by hungtransameco

» █Kiếm thế Kim Tiền open: 10h00 sáng CN ngày 12/3/2017 Sân chơi dành cho game t
Fri Mar 10, 2017 7:41 am by rungtruongson

» nội thất phòng bếp hợp phong thủy
Thu Mar 09, 2017 11:55 am by leduy8294

» Hot! Bán Shophouse Royal City vị trí đẹp kinh doanh cực tốt
Thu Mar 09, 2017 10:44 am by hunghuland

» Bán căn hộ Handi Resco lê văn lương 66,4m2 giá rẻ LH: 0904880044
Thu Mar 09, 2017 7:53 am by hunghuland

» Chính chủ bán nhà mặt phố nguyễn thị định 40m2 lh: 0904880044
Wed Mar 08, 2017 8:18 pm by hunghuland

» █Kiếm Thế Ngụy Quân Tử- Open 7h30 tối T5 9/3//2017 - Game miễn phí 100%
Wed Mar 08, 2017 12:52 pm by rungtruongson

Thống Kê
Hiện có 58 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 58 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Chung cư mà dưới 10 tr/m thì cũng chẳng ai làm

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Chung cư mà dưới 10 tr/m thì cũng chẳng ai làm

Bài gửi by admin on Wed Oct 17, 2012 6:04 pm

Người mua nhà thấy giá hạ xuống rồi, trước 14-15 triệu đồng/m2 mà bây giờ hạ xuống 10 triệu đồng/m2 thì nghĩ: chắc sẽ còn hạ nữa. Nhưng theo ông Nguyễn Hữu Cường, sẽ không có câu chuyện đó.

Phỏng vấn ông Nguyễn Hữu Cường - Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội.

Liên minh 5 sàn giao dịch bất động sản (G5) vừa công bố phiên chợ bất động sản lần thứ nhất. Thúc đẩy bán hàng trong lúc chung cư Đại Thanh bán “phá giá” 10 triệu đồng/m2, các ông nghĩ gì?

Giá của bất động sản thể hiện chính xác nhất câu “tiền nào của đấy”. Nhu cầu ở giá 10 triệu/m2 chỉ phù hợp với những hộ độc thân có khoản tiền đủ cho 10 triệu/m2, không phải là kiểu sinh hoạt truyền thống Á Đông. Nhưng về kỹ thuật để bán hàng giá 10 triệu đồng/m2 mỗi người có cách nhìn khác nhau. Người mua nhà thấy giá hạ xuống rồi, trước 14-15 triệu đồng/m2 mà bây giờ hạ xuống 10 triệu đồng/m2 thì nghĩ: chắc sẽ còn hạ nữa. Nhưng chúng tôi cho rằng, sẽ không có câu chuyện đó.

Chúng ta cứ hình dung, khi người ta cần bán những sản phẩm “xấu” thì ai cũng phải đưa ra những chiến lược để bán. Chủ đầu tư có quyền bán như vậy, còn việc thẩm định, nhìn nhận tùy thuộc vào khách hàng. Chỉ ở góc độ kỹ thuật bán hàng thì mọi người mới nhận ra chân dung thật của mức giá 10 triệu đồng/m2 là như thế nào.

Việc G5 tham gia tổ chức phiên giao dịch bất động sản lớn trong thời điểm này, theo ông, có khiến “cuộc chiến” hạ giá diễn ra?

Liên minh sàn G5 gồm những sàn bất động sản hoạt động có hiệu quả có uy tín và liên minh với nhau. Với sức mạnh ấy, G5 có thể trao đổi cởi mở với chủ đầu tư để điều chỉnh giá bán, tạo sức hấp thụ của thị trường. Nhưng, sẽ không có chuyện giá xuống quá mức. Ngược lại, G5 giúp chủ đầu tư điều chỉnh lại từ tên dự án, tên tòa nhà đến điều chỉnh quy mô, công năng, tiêu chí bán hàng, dịch vụ hậu mãi và kể cả các vấn đề ưu đãi, liên kết với các DN khác...

Với vị trí là người dung hòa lợi ích thị trường, G5 cũng là lưới lọc để thẩm định các chủ đầu tư, đảm bảo tính pháp lý của giao dịch, đảm bảo đúng sản phẩm được bán, thẩm định sức khỏe tài chính, tiến độ các chủ đầu tư... Nhờ đó các chủ đầu tư G5 thay vì bán sản phẩm phải mất 8 tháng đến một năm sẽ rút ngắn được thời gian bán hàng. Bản thân chủ đầu tư cũng được lợi về việc điều chỉnh lại hàng hóa không bị lỗi mốt, bị “khê” hàng.

Hiện nay, kể cả chủ đầu tư mạnh nhất thì đều có sàn giao dịch riêng nhưng hoạt động trong bán kính địa lý, khó mở rộng và lan tỏa ra các tỉnh thành. Việc G5 ra đời đáp ứng được nhu cầu ấy, sự lan tỏa cộng hưởng của G5 đến tất cả các tỉnh xung quanh Hà Nội được khai thác tối đa, để tư vấn về cách thức, tư duy, định hướng hàng hóa mà sàn của chủ đầu tư không đáp ứng được.

Ngoài giá thì tiến độ cũng là yếu tố được quan tâm nhất hiện nay của người mua nhà. G5 tác động thế nào đến chủ đầu tư?

G5 là hệ thống phân phối chuyên nghiệp. Với khả năng tư vấn tham mưu chuyên nghiệp về phân phối, G5 chắc chắn sẽ tác động đến chủ đầu tư, bắt buộc phải điều chỉnh giá bán, tăng áp lực để đảm bảo cam kết với khách hàng.

Nếu trước đây, chủ đầu tư chỉ ký với một sàn thì áp lực qua lại không lớn, trách nhiệm chỉ là để cam kết thôi. Nhưng với 5 sàn bất động sản uy tín, sự cộng hưởng sẽ tạo áp lực với chủ đầu tư. Ngược lại, các sàn giao dịch G5 cũng chịu áp lực để đảm bảo tiến độ bán hàng nhanh. Cho nên, chúng tôi sẽ hướng thị trường đến một mức giá hợp lý nhất.

Theo http://landtoday.net/vn/doanhnghiep/doanh-nhan/42229/bat-dong-san-khong-co-chuyen-gia-xuong-qua-muc.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Re: Chung cư mà dưới 10 tr/m thì cũng chẳng ai làm

Bài gửi by thanhhoadautu on Mon Aug 26, 2013 5:14 pm

Chung cư Tân Tây Đô –Từ Liêm giá 11,5tr/m2
Chung cư CT12 Văn Phú-Hà Đông 12,2tr/m2
Chung cư Hạ Đình-Thanh Xuân 15tr/m2
LH: 0987 865 820/ 0918 616 380

thanhhoadautu

Tổng số bài gửi : 1
Join date : 26/08/2013

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết