Latest topics
» Đánh giá Căn hộ Saigon Gateway Quận 9 trước khi mua.
Fri May 26, 2017 2:20 pm by firewall279

» hướng dẫn làm gà tần ngũ vị
Fri May 26, 2017 11:14 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món gà nướng bơ tại nhà
Fri May 26, 2017 10:18 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món gà hấp nấm tại nhà
Fri May 26, 2017 9:03 am by leduy8294

» Chung cư số 26 Đội Cấn mua nhà cực rẻ chỉ từ hơn 800 triệu, 1-2 phòng ngủ ở ngay
Thu May 25, 2017 3:31 pm by ngomai93

» hướng dẫn làm món chân gà ngâm mắm
Thu May 25, 2017 11:02 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món lòng gà xào nấm tại nhà
Thu May 25, 2017 10:11 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món dưa giá ngon
Thu May 25, 2017 8:57 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món sữa ngô ngon tại nhà
Wed May 24, 2017 11:02 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món củ cải cuộn thịt tại nhà
Wed May 24, 2017 10:05 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món gà kho bí ngô tại nhà
Wed May 24, 2017 9:05 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món bò kho quế tại nhà
Tue May 23, 2017 11:21 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món nhộng xào hẹ
Tue May 23, 2017 10:25 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món khoai tây nhồi xúc xích
Tue May 23, 2017 9:28 am by leduy8294

» Đánh giá Căn hộ Celadon City Tân Phú trước khi mua.
Tue May 23, 2017 9:23 am by firewall279

» Top white chia sẻ phương pháp trị mụn an toàn tại nhà
Mon May 22, 2017 5:08 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Chung cư mini Đình Thôn 67 chỉ từ hơn 500 triệu/ căn, đủ nội thất, thiết kế đẹp
Mon May 22, 2017 4:35 pm by ngomai93

» hướng dẫn làm món bò xào khoai tây hấp dẫn
Mon May 22, 2017 3:08 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món bún ốc đơn giản tại nhà
Mon May 22, 2017 11:04 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh riêu cá chép hấp dẫn
Mon May 22, 2017 9:05 am by leduy8294

» Bán đất nền, có hồ bơi, Dĩ An, Bình Dương:16.6tr/m2. 0902238113
Sun May 21, 2017 7:19 am by thanhduoc38113

» CẦN BÁN ĐẤT 100m², GIÁ 1.66TỶ-BÌNH NGUYÊN, DĨ AN 0902238113
Sun May 21, 2017 6:09 am by thanhduoc38113

» Dịch vụ thành lập công ty nhanh trọn gói giá rẻ
Sun May 21, 2017 12:57 am by lmahanoi

» hướng dẫn làm món canh riêu cá chép chua cay
Sat May 20, 2017 10:57 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá kho chuối xanh tại nhà
Sat May 20, 2017 9:44 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món móng giò hầm lạc
Fri May 19, 2017 11:29 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món nộm xoài thịt bò
Fri May 19, 2017 10:20 am by leduy8294

» hướng dẫn muối bắp cải nhanh
Fri May 19, 2017 9:01 am by leduy8294

» Không thể rời mắt khỏi biệt thự cổ điển 5 tầng
Thu May 18, 2017 9:42 pm by nguyen tho

» hướng dẫn làm món gà om hạt dẻ
Thu May 18, 2017 11:36 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh bí đỏ thịt băm
Thu May 18, 2017 10:08 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món xôi mít ngon tại nhà
Thu May 18, 2017 9:04 am by leduy8294

» Bán gấp chung cư mini 67 Mỹ Đình, chỉ từ 500 triệu, chiết khấu 2% cực sốc !!!
Wed May 17, 2017 5:12 pm by ngomai93

» hướng dẫn làm mắm tép chưng thịt
Wed May 17, 2017 2:56 pm by leduy8294

» Thi công nội thất khách sạn đối với phòng hội nghị
Wed May 17, 2017 2:22 pm by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món chả giò ré tại nhà
Wed May 17, 2017 10:47 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món mứt cà chua tại nhà
Wed May 17, 2017 9:25 am by leduy8294

» Bán gấp chung cư mini Đội Cấn từ 30-70m2, giá cực sốc chiết khấu 1%
Tue May 16, 2017 5:11 pm by ngomai93

» Chăm sóc làn da sẹo rỗ với bã rau má
Tue May 16, 2017 4:54 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Bán gấp căn 71m2 chung cư CT2A Hoàng Cầu nhìn hồ giá 29 triệu/m2
Tue May 16, 2017 4:34 pm by hpld91

» Thiết kế nội thất phòng ngủ khách sạn đẹp như mơ
Tue May 16, 2017 3:42 pm by noithatanhvu

» trị rụng tóc hiệu quả cho nam giới
Tue May 16, 2017 10:52 am by leduy8294

» nguyên nhân rụng tóc bất thường
Tue May 16, 2017 9:47 am by leduy8294

» 5 công thức giúp bạn mọc tóc nhanh
Tue May 16, 2017 8:54 am by leduy8294

» mẹo chăm sóc tóc mỏng
Mon May 15, 2017 10:47 am by leduy8294

» những điều cần biết để sấy tóc đúng cách
Mon May 15, 2017 9:30 am by leduy8294

» những điều sai lầm trong việc chăm sóc tóc dài
Mon May 15, 2017 8:37 am by leduy8294

» Tư vấn thành lập công ty, doanh nghiệp rẻ uy tín ở đâu
Sun May 14, 2017 4:27 pm by lmahanoi

» Bán gấp căn hộ 71m2 CT2C CC tái định cư 36 Hoàng Cầu 29 tr/m2 TL
Sun May 14, 2017 10:20 am by hpld91

» Giảm lượng mỡ thừa với sữa đậu nành và top white
Sat May 13, 2017 2:57 pm by phuonganhit1606@gmail.com

Thống Kê
Hiện có 19 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 19 Khách viếng thăm

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Chung cư mà dưới 10 tr/m thì cũng chẳng ai làm

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Chung cư mà dưới 10 tr/m thì cũng chẳng ai làm

Bài gửi by admin on Wed Oct 17, 2012 6:04 pm

Người mua nhà thấy giá hạ xuống rồi, trước 14-15 triệu đồng/m2 mà bây giờ hạ xuống 10 triệu đồng/m2 thì nghĩ: chắc sẽ còn hạ nữa. Nhưng theo ông Nguyễn Hữu Cường, sẽ không có câu chuyện đó.

Phỏng vấn ông Nguyễn Hữu Cường - Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội.

Liên minh 5 sàn giao dịch bất động sản (G5) vừa công bố phiên chợ bất động sản lần thứ nhất. Thúc đẩy bán hàng trong lúc chung cư Đại Thanh bán “phá giá” 10 triệu đồng/m2, các ông nghĩ gì?

Giá của bất động sản thể hiện chính xác nhất câu “tiền nào của đấy”. Nhu cầu ở giá 10 triệu/m2 chỉ phù hợp với những hộ độc thân có khoản tiền đủ cho 10 triệu/m2, không phải là kiểu sinh hoạt truyền thống Á Đông. Nhưng về kỹ thuật để bán hàng giá 10 triệu đồng/m2 mỗi người có cách nhìn khác nhau. Người mua nhà thấy giá hạ xuống rồi, trước 14-15 triệu đồng/m2 mà bây giờ hạ xuống 10 triệu đồng/m2 thì nghĩ: chắc sẽ còn hạ nữa. Nhưng chúng tôi cho rằng, sẽ không có câu chuyện đó.

Chúng ta cứ hình dung, khi người ta cần bán những sản phẩm “xấu” thì ai cũng phải đưa ra những chiến lược để bán. Chủ đầu tư có quyền bán như vậy, còn việc thẩm định, nhìn nhận tùy thuộc vào khách hàng. Chỉ ở góc độ kỹ thuật bán hàng thì mọi người mới nhận ra chân dung thật của mức giá 10 triệu đồng/m2 là như thế nào.

Việc G5 tham gia tổ chức phiên giao dịch bất động sản lớn trong thời điểm này, theo ông, có khiến “cuộc chiến” hạ giá diễn ra?

Liên minh sàn G5 gồm những sàn bất động sản hoạt động có hiệu quả có uy tín và liên minh với nhau. Với sức mạnh ấy, G5 có thể trao đổi cởi mở với chủ đầu tư để điều chỉnh giá bán, tạo sức hấp thụ của thị trường. Nhưng, sẽ không có chuyện giá xuống quá mức. Ngược lại, G5 giúp chủ đầu tư điều chỉnh lại từ tên dự án, tên tòa nhà đến điều chỉnh quy mô, công năng, tiêu chí bán hàng, dịch vụ hậu mãi và kể cả các vấn đề ưu đãi, liên kết với các DN khác...

Với vị trí là người dung hòa lợi ích thị trường, G5 cũng là lưới lọc để thẩm định các chủ đầu tư, đảm bảo tính pháp lý của giao dịch, đảm bảo đúng sản phẩm được bán, thẩm định sức khỏe tài chính, tiến độ các chủ đầu tư... Nhờ đó các chủ đầu tư G5 thay vì bán sản phẩm phải mất 8 tháng đến một năm sẽ rút ngắn được thời gian bán hàng. Bản thân chủ đầu tư cũng được lợi về việc điều chỉnh lại hàng hóa không bị lỗi mốt, bị “khê” hàng.

Hiện nay, kể cả chủ đầu tư mạnh nhất thì đều có sàn giao dịch riêng nhưng hoạt động trong bán kính địa lý, khó mở rộng và lan tỏa ra các tỉnh thành. Việc G5 ra đời đáp ứng được nhu cầu ấy, sự lan tỏa cộng hưởng của G5 đến tất cả các tỉnh xung quanh Hà Nội được khai thác tối đa, để tư vấn về cách thức, tư duy, định hướng hàng hóa mà sàn của chủ đầu tư không đáp ứng được.

Ngoài giá thì tiến độ cũng là yếu tố được quan tâm nhất hiện nay của người mua nhà. G5 tác động thế nào đến chủ đầu tư?

G5 là hệ thống phân phối chuyên nghiệp. Với khả năng tư vấn tham mưu chuyên nghiệp về phân phối, G5 chắc chắn sẽ tác động đến chủ đầu tư, bắt buộc phải điều chỉnh giá bán, tăng áp lực để đảm bảo cam kết với khách hàng.

Nếu trước đây, chủ đầu tư chỉ ký với một sàn thì áp lực qua lại không lớn, trách nhiệm chỉ là để cam kết thôi. Nhưng với 5 sàn bất động sản uy tín, sự cộng hưởng sẽ tạo áp lực với chủ đầu tư. Ngược lại, các sàn giao dịch G5 cũng chịu áp lực để đảm bảo tiến độ bán hàng nhanh. Cho nên, chúng tôi sẽ hướng thị trường đến một mức giá hợp lý nhất.

Theo http://landtoday.net/vn/doanhnghiep/doanh-nhan/42229/bat-dong-san-khong-co-chuyen-gia-xuong-qua-muc.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Re: Chung cư mà dưới 10 tr/m thì cũng chẳng ai làm

Bài gửi by thanhhoadautu on Mon Aug 26, 2013 5:14 pm

Chung cư Tân Tây Đô –Từ Liêm giá 11,5tr/m2
Chung cư CT12 Văn Phú-Hà Đông 12,2tr/m2
Chung cư Hạ Đình-Thanh Xuân 15tr/m2
LH: 0987 865 820/ 0918 616 380

thanhhoadautu

Tổng số bài gửi : 1
Join date : 26/08/2013

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết