Latest topics
» Kiến thức Mô hình vách ngăn vệ sinh cùng phụ kiện đồng bộ
Yesterday at 4:33 pm by vachngannoithat

» Máy tách rắn lỏng xử lý phân heo, phân bò
Yesterday at 3:00 pm by hungaulac

» Kiến thức về phụ kiện của vách ngăn vệ sinh
Thu Jul 20, 2017 2:59 am by vachngannoithat

» 0988.393.063 Bán Chung cư Tái Định cư Duy tân, Cầu giấy DT 60m2 đến 95m2
Wed Jul 19, 2017 1:07 pm by hpld91

» Vách ngăn di động gỗ Melamine hệ T65, Bạn nên quan tâm
Tue Jul 18, 2017 2:20 pm by vachngannoithat

» QUEEN PEARL MŨI NÉ 2 - CHỈ CÒN 4/460 NỀN CHỈ SAU 1 THÁNG MỞ BÁN - 0938.619.694
Tue Jul 18, 2017 9:17 am by Ms.THỦY

» QUEEN PEARL MŨI NÉ 2 - CHỈ CÒN 4/460 NỀN CHỈ SAU 1 THÁNG MỞ BÁN - 0938.619.694
Tue Jul 18, 2017 9:14 am by Ms.THỦY

» Kiến thức thiết kế, trang trí nội thất phòng ngủ chung cư
Mon Jul 17, 2017 3:43 pm by noithatanhvu

» █Hiệp Khách Vương Giáo Đầu - Open: 10h00 sáng CN ngày 23/7/2017 – Test game: 7h
Mon Jul 17, 2017 10:46 am by rungtruongson

» Vách ngăn di động gỗ Laminate hệ T65 giá tốt tại Hà Nội
Mon Jul 17, 2017 8:28 am by vachngannoithat

» Những cách mua giường ngủ đẹp hay mà không phải ai cũng biết đến
Sun Jul 16, 2017 10:55 pm by dammexe

» █Kiếm Thế Kim Mao - Open 7h300 tối T4 ngày 19/7/2017 - chơi miễn phí
Sat Jul 15, 2017 2:37 pm by rungtruongson

» Tư vấn thành lập doanh nghiệp FDI, uy tín giá rẻ ở đâu
Fri Jul 14, 2017 11:33 am by lmahanoi

» Chung cư nên ở nhất hiện nay
Fri Jul 14, 2017 9:20 am by bannhachungcuvip

» mua nhanh giá cao Lô F13 mỹ phước 3 với tất cả các hướng
Thu Jul 13, 2017 2:49 pm by thanhthuy0301

» Kiến thức trang trí nội thất phòng khách biệt thự
Thu Jul 13, 2017 9:50 am by noithatanhvu

» Thiết kế, Lắp đặt vách ngăn văn phòng uy tín
Wed Jul 12, 2017 10:02 pm by vachngannoithat

» Bán đất Mỹ Phước 3 Đất sổ riêng, thổ cư 100% LÔ J25 GIÁ RẺ
Wed Jul 12, 2017 3:07 pm by thanhthuy0301

» QUEEN PEARL MŨI NÉ 2 - CƠ HỘI CUỐI CÙNG THAM QUAN DỰ ÁN - 0938.619.694
Wed Jul 12, 2017 11:12 am by Ms.THỦY

» QUEEN PEARL MŨI NÉ 2 - CƠ HỘI CUỐI CÙNG THAM QUAN DỰ ÁN - 0938.619.694
Wed Jul 12, 2017 11:10 am by Ms.THỦY

» Mẫu hồ sơ đăng ký thành lập doanh nghiệp
Tue Jul 11, 2017 9:37 am by lmahanoi

» Ưu điểm Vách ngăn vệ sinh gỗ công nghiệp MFC
Mon Jul 10, 2017 3:49 am by vachngannoithat

»  [Thu mua] xác điện thoại giá cao tphcm
Sun Jul 09, 2017 11:40 am by locgame

» [Thu mua] xác iPhone 6,6+ iphone 7,iphone 8 giá cao tphcm
Sun Jul 09, 2017 10:47 am by locgame

» bán Lô H11 Mỹ Phước 3 Bình Dương đầy đủ các dịch vụ tiện ích đã hiện hữu xung qu
Sat Jul 08, 2017 10:42 am by thanhthuy0301

» Thiết kế, lắp đặt vách ngăn vệ sinh tại Hưng Yên
Sat Jul 08, 2017 9:10 am by vachngannoithat

» Mở bán chung cư quốc tế Booyoung Vina Mỗ Lao Hà Đông full nội thất Hàn Quốc
Fri Jul 07, 2017 10:52 am by hunghuland

» QUEEN PEARL MŨI NÉ - CHỈ CÒN LẠI 5/460 NỀN NHÀ PHỐ CHỈ SAU 10 NGÀY MỞ BÁN
Fri Jul 07, 2017 9:45 am by Ms.THỦY

» $*Chính chủ bán gấp căn góc 91m2 - 3 pn, hot nhất Golden Field Mỹ Đình*$
Thu Jul 06, 2017 3:29 pm by quynhnt269

» QUEEN PEARL MŨI NÉ - CHỈ CÒN 40/510 NỀN CHỈ SAU 10 NGÀY MỞ BÁN
Thu Jul 06, 2017 2:28 pm by Ms.THỦY

» Kinh nghiệm về nguyên tắc thiết kế nội thất nhà chung cư
Thu Jul 06, 2017 11:18 am by noithatanhvu

» Hơn 300 căn hộ được khách hàng đặt cọc thành công Tara Residence
Thu Jul 06, 2017 9:53 am by tien.hkc

» Thiết kế, Lắp đặt vách ngăn di động uy tín tại Hà Nội
Thu Jul 06, 2017 2:37 am by vachngannoithat

» Dự án Milton 2 Bãi Trường Phú Quốc - Cơ hội sinh lời bền vững.
Wed Jul 05, 2017 5:31 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 Bãi Trường tại Phú Quốc mở bán 8 Hotel 5 sao.
Wed Jul 05, 2017 5:29 pm by firewall279

» Mở bán 100 lô đất nền mặt tiền sông Cổ Cò dự án Sunriver city
Wed Jul 05, 2017 4:03 pm by duythanhfc

» █Kiếm thế Vũ Thần open: 7H30 tối T 4 ngày 5/7/17 – Game miễn phí.
Wed Jul 05, 2017 9:01 am by rungtruongson

» █Thiên long Vương Giáo Đầu(CC) open 10h00 sáng chủ nhật ngày 9/7/17- Test game:
Wed Jul 05, 2017 8:57 am by rungtruongson

» Bán Nhà Riêng 3 Tấm Khu Tên Lửa Bình Tân Chỉ 3.9 tỷ
Tue Jul 04, 2017 4:08 pm by vuhoanggiang

» Đầu Tư Đất Nền Bình Chánh Sinh Lời Cao, Cam Kết Lợi Nhuận 10% sau 6 Tháng
Tue Jul 04, 2017 3:43 pm by vuhoanggiang

» Tham khảo nội thất dự án căn hộ chung cư P6010 Mipec Riverside
Tue Jul 04, 2017 10:25 am by noithatanhvu

» Bán Căn hộ Chung cư Tái định cư Duy Tân – Trần Thái Tông LH 0988.393.063
Mon Jul 03, 2017 3:41 pm by hpld91

» Những điều lưu ý khi mua tivi
Mon Jul 03, 2017 2:43 pm by dodunggiadung

» $$*Cần tiền,bán gấp căn góc 3 pn, 91m2 đẹp nhất dự án Golden Field Mỹ Đình*$$
Mon Jul 03, 2017 2:41 pm by quynhnt269

» Thiết kế, Lắp đặt vách ngăn vệ sinh tại quận Hoàng Mai
Mon Jul 03, 2017 10:32 am by vachngannoithat

» Thủ tục cấp Giấy chứng nhận đầu tư
Sun Jul 02, 2017 4:05 pm by lmahanoi

» Hồ sơ đăng ký thành lập công ty năm 2017
Sun Jul 02, 2017 3:32 pm by lmahanoi

» █Kiếm thế Võ Tòng- Open 10h00 sáng T7 ngày 8/7/2017 - Miễn phí 100%
Sun Jul 02, 2017 12:10 pm by rungtruongson

» Dự án Milton 2 Bãi Trường - Cơ hội sinh lời bền vững.
Fri Jun 30, 2017 4:25 pm by firewall279

» Nhận thiết kế nội thất bàn ghế phòng họp văn phòng theo yêu cầu
Fri Jun 30, 2017 4:14 pm by noithatanhvu

Keywords

Thống Kê
Hiện có 18 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 18 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Chung cư mà dưới 10 tr/m thì cũng chẳng ai làm

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Chung cư mà dưới 10 tr/m thì cũng chẳng ai làm

Bài gửi by admin on Wed Oct 17, 2012 6:04 pm

Người mua nhà thấy giá hạ xuống rồi, trước 14-15 triệu đồng/m2 mà bây giờ hạ xuống 10 triệu đồng/m2 thì nghĩ: chắc sẽ còn hạ nữa. Nhưng theo ông Nguyễn Hữu Cường, sẽ không có câu chuyện đó.

Phỏng vấn ông Nguyễn Hữu Cường - Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội.

Liên minh 5 sàn giao dịch bất động sản (G5) vừa công bố phiên chợ bất động sản lần thứ nhất. Thúc đẩy bán hàng trong lúc chung cư Đại Thanh bán “phá giá” 10 triệu đồng/m2, các ông nghĩ gì?

Giá của bất động sản thể hiện chính xác nhất câu “tiền nào của đấy”. Nhu cầu ở giá 10 triệu/m2 chỉ phù hợp với những hộ độc thân có khoản tiền đủ cho 10 triệu/m2, không phải là kiểu sinh hoạt truyền thống Á Đông. Nhưng về kỹ thuật để bán hàng giá 10 triệu đồng/m2 mỗi người có cách nhìn khác nhau. Người mua nhà thấy giá hạ xuống rồi, trước 14-15 triệu đồng/m2 mà bây giờ hạ xuống 10 triệu đồng/m2 thì nghĩ: chắc sẽ còn hạ nữa. Nhưng chúng tôi cho rằng, sẽ không có câu chuyện đó.

Chúng ta cứ hình dung, khi người ta cần bán những sản phẩm “xấu” thì ai cũng phải đưa ra những chiến lược để bán. Chủ đầu tư có quyền bán như vậy, còn việc thẩm định, nhìn nhận tùy thuộc vào khách hàng. Chỉ ở góc độ kỹ thuật bán hàng thì mọi người mới nhận ra chân dung thật của mức giá 10 triệu đồng/m2 là như thế nào.

Việc G5 tham gia tổ chức phiên giao dịch bất động sản lớn trong thời điểm này, theo ông, có khiến “cuộc chiến” hạ giá diễn ra?

Liên minh sàn G5 gồm những sàn bất động sản hoạt động có hiệu quả có uy tín và liên minh với nhau. Với sức mạnh ấy, G5 có thể trao đổi cởi mở với chủ đầu tư để điều chỉnh giá bán, tạo sức hấp thụ của thị trường. Nhưng, sẽ không có chuyện giá xuống quá mức. Ngược lại, G5 giúp chủ đầu tư điều chỉnh lại từ tên dự án, tên tòa nhà đến điều chỉnh quy mô, công năng, tiêu chí bán hàng, dịch vụ hậu mãi và kể cả các vấn đề ưu đãi, liên kết với các DN khác...

Với vị trí là người dung hòa lợi ích thị trường, G5 cũng là lưới lọc để thẩm định các chủ đầu tư, đảm bảo tính pháp lý của giao dịch, đảm bảo đúng sản phẩm được bán, thẩm định sức khỏe tài chính, tiến độ các chủ đầu tư... Nhờ đó các chủ đầu tư G5 thay vì bán sản phẩm phải mất 8 tháng đến một năm sẽ rút ngắn được thời gian bán hàng. Bản thân chủ đầu tư cũng được lợi về việc điều chỉnh lại hàng hóa không bị lỗi mốt, bị “khê” hàng.

Hiện nay, kể cả chủ đầu tư mạnh nhất thì đều có sàn giao dịch riêng nhưng hoạt động trong bán kính địa lý, khó mở rộng và lan tỏa ra các tỉnh thành. Việc G5 ra đời đáp ứng được nhu cầu ấy, sự lan tỏa cộng hưởng của G5 đến tất cả các tỉnh xung quanh Hà Nội được khai thác tối đa, để tư vấn về cách thức, tư duy, định hướng hàng hóa mà sàn của chủ đầu tư không đáp ứng được.

Ngoài giá thì tiến độ cũng là yếu tố được quan tâm nhất hiện nay của người mua nhà. G5 tác động thế nào đến chủ đầu tư?

G5 là hệ thống phân phối chuyên nghiệp. Với khả năng tư vấn tham mưu chuyên nghiệp về phân phối, G5 chắc chắn sẽ tác động đến chủ đầu tư, bắt buộc phải điều chỉnh giá bán, tăng áp lực để đảm bảo cam kết với khách hàng.

Nếu trước đây, chủ đầu tư chỉ ký với một sàn thì áp lực qua lại không lớn, trách nhiệm chỉ là để cam kết thôi. Nhưng với 5 sàn bất động sản uy tín, sự cộng hưởng sẽ tạo áp lực với chủ đầu tư. Ngược lại, các sàn giao dịch G5 cũng chịu áp lực để đảm bảo tiến độ bán hàng nhanh. Cho nên, chúng tôi sẽ hướng thị trường đến một mức giá hợp lý nhất.

Theo http://landtoday.net/vn/doanhnghiep/doanh-nhan/42229/bat-dong-san-khong-co-chuyen-gia-xuong-qua-muc.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Re: Chung cư mà dưới 10 tr/m thì cũng chẳng ai làm

Bài gửi by thanhhoadautu on Mon Aug 26, 2013 5:14 pm

Chung cư Tân Tây Đô –Từ Liêm giá 11,5tr/m2
Chung cư CT12 Văn Phú-Hà Đông 12,2tr/m2
Chung cư Hạ Đình-Thanh Xuân 15tr/m2
LH: 0987 865 820/ 0918 616 380

thanhhoadautu

Tổng số bài gửi : 1
Join date : 26/08/2013

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết