Diễn đàn nhà đất, đầu tư, tin tức nhà đất
Bạn có muốn phản ứng với tin nhắn này? Vui lòng đăng ký diễn đàn trong một vài cú nhấp chuột hoặc đăng nhập để tiếp tục.
Latest topics
» Cùng Delfi khám phá thế giới đa dạng của các dòng máy in tem Bixolon
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyMon Sep 25, 2023 8:43 am by Lai1203

» Gia hạn chữ ký số Viettel đơn giản nhất
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyThu Sep 21, 2023 4:13 pm by Lai1203

» Dịch vụ chống thấm dột tận gốc uy tín và chất lượng
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyWed Sep 20, 2023 2:41 pm by Lai1203

» Sụp mí mắt ảnh hưởng như thế nào đối với chúng ta
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyTue Jun 13, 2023 11:48 am by esotemo510

» Đôi mắt là thứ rất quan trọng đối với mỗi chúng ta
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyMon Jun 12, 2023 2:59 pm by esotemo510

» sụp mí mất tự tin trong cuộc sống
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyWed Jun 07, 2023 10:13 am by esotemo510

» Thành lập công ty năm 2023 có gì mới và đặc biệt
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyMon Feb 13, 2023 11:46 am by lmahanoi

» Mua két sắt giá rẻ tại Quận 9, Hồ Chí Minh
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptySun Nov 20, 2022 4:52 pm by qualadep9x

» XƯỞNG CHUYÊN SỈ QUẦN ÁO GIÁ RẺ
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyTue Nov 01, 2022 7:51 pm by nhut1120

» THIẾT KẾ FANPAGE FACEBOOK CHUYÊN NGHIỆP
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyTue Nov 01, 2022 7:13 pm by nhut1120

» Pallet nhựa tải trọng nặng
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyTue Nov 01, 2022 7:04 pm by nhut1120

» Pallet nhựa tải trọng nặng
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyTue Nov 01, 2022 6:53 pm by nhut1120

» chuyển phát nhanh
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyTue Nov 01, 2022 6:29 pm by nhut1120

» cửa nhựa đài loan
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyTue Nov 01, 2022 4:37 pm by nhut1120

» cửa gỗ chống cháy
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyTue Nov 01, 2022 4:18 pm by nhut1120

» cửa gỗ chống cháy
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyTue Nov 01, 2022 3:58 pm by nhut1120

» cửa gỗ gia phát
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyTue Nov 01, 2022 3:32 pm by nhut1120

» cửa thép chống cháy
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyTue Nov 01, 2022 3:13 pm by nhut1120

» CỬA NHỰA COMPOSITE – EcoDoor™
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyTue Nov 01, 2022 1:30 pm by nhut1120

» Ngắt camera, dùng khóa dự phòng trộm tài sản trong két sắt công ty cũ
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyMon Aug 29, 2022 8:58 pm by qualadep9x

» Nên mua két sắt loại nào webtretho?
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyTue Aug 02, 2022 12:02 am by qualadep9x

» Bệnh sụp mí, mắt lác khác phục như thế nào?
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptySat Jul 02, 2022 4:45 pm by esotemo510

» Bệnh sụp mí mắt, mắt lác thời công nghệ, cách khắc phục
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyFri Jul 01, 2022 10:07 pm by esotemo510

» Hướng dẫn cách đổi mã két sắt khóa cơ
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyThu Jun 30, 2022 11:41 pm by qualadep9x

» HẾT LO ÂU TRẦM CẢM VỚI BÀI TIÊU DAO TÁN ĐƯỢC LƯU TRUYỀN TỪ ĐỜI NHÀ TỐNG
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyThu Jun 30, 2022 4:50 pm by esotemo510

» Sụp mí mắt do phình vận mạch xoang hang, cách khắc phục như thế nào
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyWed Jun 29, 2022 11:08 am by esotemo510

» Hướng dẫn cách mở két sắt 1 số đơn giản
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyMon Jun 27, 2022 10:53 pm by qualadep9x

» Cho thuê mặt bằng kinh doanh quận 10, tp HCM
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyMon Apr 25, 2022 9:51 am by neog4f1

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng vay tiền Uy Tín
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyFri Mar 18, 2022 7:41 am by lmahanoi

» Tư vấn lập dự án đầu tư tại Bắc Ninh Năm 2022
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyTue Mar 08, 2022 10:00 am by Luatsubacgiang

» MHG tự hào là công ty chuyên sâm Ngọc Linh uy tín, chất lượng
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyFri Feb 18, 2022 11:00 am by hoathien90

»  Cùng lắng nghe những kinh nghiệm quý báu khi mua két sắt
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyWed Jan 19, 2022 9:41 pm by qualadep9x

» Ra mắt giày bóng đá Nike Tiempo thế hệ thứ 5
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyMon Dec 27, 2021 8:15 am by schanhshop

» Những Cách Mở Két Sắt Hoà Phát Khi Hết Pin
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyMon Nov 15, 2021 10:00 pm by qualadep9x

» Thủ tục đăng ký thành lập mới doanh nghiệp năm 2021
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyThu Sep 23, 2021 2:20 pm by lmahanoi

» Máy ghi âm ghi hình siêu nhỏ là gì?
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyWed Sep 15, 2021 1:23 pm by hoathien90

» Sản phẩm trị mụn viêm
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyMon Aug 09, 2021 2:29 pm by hoathien90

» Mơ thấy bắt rắn báo mộng điều gì, nên đánh con đề nào?
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptySat Jul 31, 2021 9:47 pm by schanhshop

» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyWed Jul 14, 2021 11:45 am by bdsthanglongitc

» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyWed Jul 14, 2021 11:43 am by bdsthanglongitc

» Cho thuê xe hơi Đà Lạt uy tín
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyWed Jul 14, 2021 10:31 am by hoathien90

» thiết kế mẫu bao bì cà phê đẹp 2021 là gì?
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyMon Jul 12, 2021 10:56 am by hoathien90

» Quản trị Web hiệu quả
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyMon Jul 05, 2021 12:18 am by seotocdo.net@gmail.com

» Ngủ mơ thấy cháy rừng là điềm báo tốt hay xấu ? Đánh đề con gì ?
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyThu Jun 10, 2021 2:23 pm by schanhshop

» Chiêm bao thấy leo núi có ý nghĩa gì trong cuộc sống?
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptySun May 30, 2021 8:56 am by schanhshop

» MU trả giá vì phụ thuộc Maguire
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptySat May 29, 2021 8:46 am by schanhshop

» Cavani hạ thủ môn từ khoảng cách gần 40 m
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyFri May 28, 2021 8:12 pm by schanhshop

» Sản phẩm trị mụn cho da hỗn hợp
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyThu May 27, 2021 2:45 pm by hoathien90

» Giải mã giấc mơ thấy hoa sen điềm gì, đánh con gì
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyThu May 27, 2021 9:07 am by schanhshop

» Maguire đáp trả huyền thoại MU Roy Keane
Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 EmptyWed May 26, 2021 5:15 pm by schanhshop

Keywords

Thống Kê
Hiện có 137 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 137 Khách viếng thăm

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 313 người, vào ngày Fri Dec 14, 2018 6:55 am
Top posting users this month
No user


Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2

Go down

Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2 Empty Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2

Bài gửi by admin Tue Oct 16, 2012 5:41 pm

Một trong những nội dung đáng chú ý nhất tại dự thảo nghị định về quản lý đầu tư phát triển đô thị vừa được Bộ Xây dựng đưa ra là giảm diện tích tối thiểu của nhà ở xã hội xuống còn 25m2, thay vì 30m2 trở lên như quy định hiện hành.

Bộ Xây dựng có phạm luật?

Tại Điều 50, dự thảo đưa ra các yêu cầu thiết kế đối với nhà ở xã hội. Theo đó, nếu nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư để cho thuê tại khu vực đô thị, thì phải là nhà chung cư với diện tích sàn căn hộ tối thiểu là 30 m2 và tối đa không quá 60 m2.

Đặc biệt, với diện tích nhà ở xã hội do các doanh nghiệp đầu tư, Bộ Xây dựng đề xuất, nếu là nhà chung cư thì phải bảo đảm quy định diện tích sàn căn hộ tối thiểu là 25m2 và tối đa không quá 70m2.

Trong trường hợp doanh nghiệp muốn đầu tư loại căn hộ có diện tích đến 90m2 và trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ hoặc nhà ở một tầng nhiều gian tại các đô thị loại 4, loại 5 và khu vực ngoài đô thị thì phải có ý kiến thống nhất của Bộ Xây dựng bằng văn bản. Bộ Xây dựng có trách nhiệm có văn bản cho ý kiến trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được công văn đề nghị của chủ đầu tư...

Thực ra, kiến nghị xây căn hộ siêu nhỏ (25m2) không mới. Hồi giữa năm 2010, Công ty Địa ốc Đất Lành đã từng đề nghị các cơ quan có thẩm quyền cho phép xây thí điểm 100 căn hộ 20m2 dành cho 1 người tại chung cư Thái An (đường Nguyễn Văn Quá, quận 12, TP Hồ Chí Minh). Giá bán những căn hộ nhỏ này rất thấp, chỉ khoảng 300 triệu đồng/căn. Người mua được hướng tới là người độc thân hoặc gia đình trẻ, được trả góp.

Thời điểm đó, khi doanh nghiệp này giới thiệu nhà mẫu, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đã ngay lập tức “tuýt còi” vì mô hình này phạm luật. Cụ thể, theo Luật Nhà ở, có hiệu lực từ 1-7-2006, đã quy định rõ: “Nhà ở thương mại phải được thiết kế bảo đảm những tiêu chuẩn chung theo quy định của pháp luật về xây dựng. Chung cư thương mại phải là căn hộ khép kín, có diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ không thấp hơn 45m2”. Ngay cả với diện nhà ở xã hội, luật cũng quy định: “Diện tích mỗi căn hộ không được thấp hơn 30m2 sàn...”. Không rõ, ở thời điểm hiện tại, Bộ Xây dựng căn cứ vào đâu để đưa ra con số 25m2?

Chạy theo thị trường?

Trong bối cảnh kinh tế khó khăn hiện nay, mô hình căn hộ nhỏ đang rất hút khách. Bằng chứng rõ ràng nhất là người tiêu dùng đang đổ xô chọn mua căn hộ giá 10 triệu đồng/m2 (diện tích 36-38-47m2) khi Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu mở bán cách đây ít ngày. Với tổng giá trị chỉ từ 360 - 470 triệu đồng/căn hộ, người tiêu dùng sẵn sàng bỏ qua những căn hộ dành cho người thu nhập thấp có giá trên dưới 1 tỷ đồng để chọn căn hộ 36m2.

Tương tự, ở khu căn hộ dành cho người thu nhập thấp tại Khu đô thị Đặng Xá 2 (Gia Lâm, Hà Nội), Tổng Công ty Viglacera cũng chọn cách chia nhỏ về mốc diện tích 30 m2 để chống ế hàng. Kinh nghiệm xương máu này được doanh nghiệp rút ra từ đợt ế căn hộ rộng 55-70m2 kéo dài khá lâu trong giai đoạn I của dự án.

Phó Chủ tịch Tổng Hội Xây dựng Việt Nam, ông Phạm Sỹ Liêm cho rằng, Bộ Xây dựng không nên đưa ra các con số mét vuông cụ thể áp dụng với 1 căn hộ. Vấn đề đó nên để thị trường quyết định.

Ông nói: “Chẳng có nước nào đưa vào luật quy định cụ thể số mét vuông của căn hộ. Luật chỉ đưa ra tiêu chí để áp dụng. Việc của cơ quan quản lý là quy định tiêu chuẩn để đảm bảo người dân ăn ở, đáp ứng được yêu cầu của cuộc sống. Với điều kiện hiện nay, bình quân khoảng 10m2/người là phù hợp. Như vậy, căn hộ 25m2 chỉ phù hợp với gia đình có 2 người, hoặc 3 người là cùng. Cái khó là việc kiểm soát sao cho số người ở không vượt quá lên. Nhưng thực tế, đơn vị xây nhà thường không quan tâm kiểm soát số người vào ở sau này, miễn là bán được nhà”.

Dư luận có lý khi cho rằng, nếu cho phép làm nhà 25m2 sẽ tái hiện các khu “ổ chuột” đời mới với điều kiện ở tồi tàn, do nhà ở có thể xuống cấp nhanh, quản lý buông lỏng và các cư dân đua nhau cơi nới mở rộng diện tích với nhu cầu sinh hoạt chắc chắn sẽ tăng lên. Trước những mối lo này, ông Phạm Sỹ Liêm cho rằng, nếu quản tốt thì cũng không lo nhếch nhác. Ông lý giải: “Ở nước ngoài cũng có những căn hộ rất nhỏ, chỉ dành cho 1 người ở mà vẫn tốt. Cái chính là phải có biện pháp quản lý phù hợp...”

Theo http://dantri.com.vn/c76/s76-651873/noi-lo-tai-hien-o-chuot-doi-moi.htm
admin
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1463
Join date : 18/11/2010
Age : 50
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết