Latest topics
» Lẩu trà sữa tại Pozaa
Thu Feb 08, 2018 2:27 pm by bonghongxanhcb

» Cách làm trà sữa thái ngon lành và thơm mát cho ngày trọn niềm vui
Thu Feb 08, 2018 2:22 pm by bonghongxanhcb

» Tìm hiểu về trà sữa và một số thương hiệu nổi tiếng ở Việt Nam hiện nay
Thu Feb 08, 2018 2:19 pm by bonghongxanhcb

» Khóa học pha chế trà sữa Pozaa
Thu Feb 08, 2018 2:17 pm by bonghongxanhcb

» [HCM] Cho thuê mặt bằng 26 Hồ Bá Kiện, p 15, q 10
Wed Feb 07, 2018 7:33 pm by neog4f1

» Hồ sơ xin giấy phép hoạt động đo đạc và bản đồ
Wed Feb 07, 2018 9:51 am by lmahanoi

» Địa chỉ mua phấn nước Sexy Skin Cushion SPF 20/PA+++ chính hãng
Tue Feb 06, 2018 9:53 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Cải tạo, xây dựng và bảo trì nội thất uy tín nhất Hà Nội
Tue Feb 06, 2018 2:33 pm by noithatanhvu

» Xin giấy phép hoạt động dịch vụ việc làm
Tue Feb 06, 2018 10:44 am by lmahanoi

» Dịch vụ lắp đặt thang máy
Tue Feb 06, 2018 9:49 am by bonghongxanhcb

» Thang cuốn Nippon
Tue Feb 06, 2018 9:46 am by bonghongxanhcb

» Thang máy Nippon
Tue Feb 06, 2018 9:44 am by bonghongxanhcb

» Thang máy gia đình công nghệ thủy lực
Tue Feb 06, 2018 9:42 am by bonghongxanhcb

» Dịch vụ sửa chữa thang máy
Tue Feb 06, 2018 9:36 am by bonghongxanhcb

» Bán đất liền kề dãy lâm viên 3 123m2 dự án TNR Star Đồng văn giá gốc CĐT
Mon Feb 05, 2018 3:58 pm by hpld91

» Kiệt tác Châu Âu ở nam Đà Nẵng: Đại gia ăn quả đắng 'vịt trời'
Sat Feb 03, 2018 7:02 pm by killerbee

» 3 bước sắp xếp đồ trong tủ quần áo phòng ngủ của trẻ
Sat Feb 03, 2018 12:05 pm by Nguyenlinh000

» Chung cư Láng Hạ Cuôi năm chiết khấu cực cao chỉ từ hơn 700 triệu, full đồ cao c
Sat Feb 03, 2018 10:49 am by ngomai93

» Quạt Hút trực tiếp 1060x1060
Sat Feb 03, 2018 10:39 am by bonghongxanhcb

» Quạt hút thổi công nghiệp
Sat Feb 03, 2018 10:33 am by bonghongxanhcb

» Quạt hút công nghiệp KIN 300
Sat Feb 03, 2018 10:31 am by bonghongxanhcb

» Quạt hút xách tay super win SHT45
Sat Feb 03, 2018 10:29 am by bonghongxanhcb

» Mua cây nước nóng lạnh ở đâu giá tốt
Sat Feb 03, 2018 8:56 am by dinhnghia52

» Có cần chăm sóc da cho nam không vậy
Fri Feb 02, 2018 9:43 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Mâm quả cưới
Fri Feb 02, 2018 12:33 pm by bonghongxanhcb

» Dịch vụ cưới trọn gói giá rẻ Thần Tình Yêu
Fri Feb 02, 2018 12:30 pm by bonghongxanhcb

» Dịch vụ trang trí nhà cưới
Fri Feb 02, 2018 12:26 pm by bonghongxanhcb

» Dịch vụ cưới trọn gói
Fri Feb 02, 2018 11:17 am by bonghongxanhcb

» Cho thuê bàn ghế đám cưới
Fri Feb 02, 2018 11:11 am by bonghongxanhcb

» Tư vấn xin giấy phép hoạt động đo đạc bản đồ
Fri Feb 02, 2018 10:05 am by lmahanoi

» Quạt hút công nghiệp KIN 500
Thu Feb 01, 2018 5:02 pm by bonghongxanhcb

»  Quạt hút công nghiệp KIN 200 Quạt Hút dạng tròn Chính hãng DASIN Đài Loan.
Thu Feb 01, 2018 4:52 pm by bonghongxanhcb

» Quạt hút công nghiệp 4 tấc
Thu Feb 01, 2018 4:49 pm by bonghongxanhcb

» Quạt hút gió vuông 900x900 gắn tường tại Đồng Nai, Bình Dương.
Thu Feb 01, 2018 4:43 pm by bonghongxanhcb

» █Kiếm thế Cát Tư Hãn open: 10h00 sáng CN ngày 4/2/18 – Miễn phí sét Hoàng Kim
Thu Feb 01, 2018 1:40 pm by rungtruongson

» 9 cách trang trí nội thất cho hành lang phòng khách
Thu Feb 01, 2018 12:02 pm by Nguyenlinh000

» Xin giấy phép bưu chính ở đâu tốt nhất?
Thu Feb 01, 2018 9:21 am by lmahanoi

» Thiết kế và thi công tủ bếp đẹp giá tốt nhất Hà Nội
Wed Jan 31, 2018 2:19 pm by noithatanhvu

» 5 thứ thường gặp ở các phòng khách có sự thu hút
Wed Jan 31, 2018 10:50 am by Nguyenlinh000

» căn hộ chung cư River Gate Residence-Quận 4
Tue Jan 30, 2018 8:09 pm by bonghongxanhcb

» Đào tạo thiết kế đồ họa
Tue Jan 30, 2018 8:05 pm by bonghongxanhcb

» Bán lô đường ánh sáng dự án TNR Đồng văn 92m2 giá gốc CĐT 800 triệu/lô
Tue Jan 30, 2018 1:45 pm by hpld91

» Thiết kế và sản xuất bàn ghế ăn gỗ óc chó, gỗ gõ đỏ đẹp, sang trọng
Tue Jan 30, 2018 10:42 am by noithatanhvu

» Đặt hàng gà nướng online
Tue Jan 30, 2018 9:16 am by bonghongxanhcb

» Dịch vụ tư vấn chuyển đổi loại hình công ty
Tue Jan 30, 2018 8:48 am by lmahanoi

» Khóa học online trọn bộ kỹ năng thiết kế đồ họa
Mon Jan 29, 2018 3:18 pm by bonghongxanhcb

» Những nơi có thể đặt tủ đồ để tiết kiệm diện tích
Mon Jan 29, 2018 2:40 pm by Nguyenlinh000

» Tư vấn chuẩn bị hồ sơ đăng ký tách doanh nghiệp
Mon Jan 29, 2018 11:37 am by lmahanoi

» 4 cách bài trí nội thất hot nhất cho bàn ăn năm 2018
Sun Jan 28, 2018 9:22 pm by Nguyenlinh000

» █Kiếm thế Võ Thiên open: 10h00 sáng CN ngày 28/1/2018 – Sân chơi đẳng cấp miễn
Sun Jan 28, 2018 8:56 am by rungtruongson

Keywords

Thống Kê
Hiện có 90 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 90 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2

Go down

Có nên giảm diện tích tối thiểu nhà ở xã hội xuống 25m2, thay vì 30m2

Bài gửi by admin on Tue Oct 16, 2012 5:41 pm

Một trong những nội dung đáng chú ý nhất tại dự thảo nghị định về quản lý đầu tư phát triển đô thị vừa được Bộ Xây dựng đưa ra là giảm diện tích tối thiểu của nhà ở xã hội xuống còn 25m2, thay vì 30m2 trở lên như quy định hiện hành.

Bộ Xây dựng có phạm luật?

Tại Điều 50, dự thảo đưa ra các yêu cầu thiết kế đối với nhà ở xã hội. Theo đó, nếu nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư để cho thuê tại khu vực đô thị, thì phải là nhà chung cư với diện tích sàn căn hộ tối thiểu là 30 m2 và tối đa không quá 60 m2.

Đặc biệt, với diện tích nhà ở xã hội do các doanh nghiệp đầu tư, Bộ Xây dựng đề xuất, nếu là nhà chung cư thì phải bảo đảm quy định diện tích sàn căn hộ tối thiểu là 25m2 và tối đa không quá 70m2.

Trong trường hợp doanh nghiệp muốn đầu tư loại căn hộ có diện tích đến 90m2 và trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ hoặc nhà ở một tầng nhiều gian tại các đô thị loại 4, loại 5 và khu vực ngoài đô thị thì phải có ý kiến thống nhất của Bộ Xây dựng bằng văn bản. Bộ Xây dựng có trách nhiệm có văn bản cho ý kiến trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được công văn đề nghị của chủ đầu tư...

Thực ra, kiến nghị xây căn hộ siêu nhỏ (25m2) không mới. Hồi giữa năm 2010, Công ty Địa ốc Đất Lành đã từng đề nghị các cơ quan có thẩm quyền cho phép xây thí điểm 100 căn hộ 20m2 dành cho 1 người tại chung cư Thái An (đường Nguyễn Văn Quá, quận 12, TP Hồ Chí Minh). Giá bán những căn hộ nhỏ này rất thấp, chỉ khoảng 300 triệu đồng/căn. Người mua được hướng tới là người độc thân hoặc gia đình trẻ, được trả góp.

Thời điểm đó, khi doanh nghiệp này giới thiệu nhà mẫu, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đã ngay lập tức “tuýt còi” vì mô hình này phạm luật. Cụ thể, theo Luật Nhà ở, có hiệu lực từ 1-7-2006, đã quy định rõ: “Nhà ở thương mại phải được thiết kế bảo đảm những tiêu chuẩn chung theo quy định của pháp luật về xây dựng. Chung cư thương mại phải là căn hộ khép kín, có diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ không thấp hơn 45m2”. Ngay cả với diện nhà ở xã hội, luật cũng quy định: “Diện tích mỗi căn hộ không được thấp hơn 30m2 sàn...”. Không rõ, ở thời điểm hiện tại, Bộ Xây dựng căn cứ vào đâu để đưa ra con số 25m2?

Chạy theo thị trường?

Trong bối cảnh kinh tế khó khăn hiện nay, mô hình căn hộ nhỏ đang rất hút khách. Bằng chứng rõ ràng nhất là người tiêu dùng đang đổ xô chọn mua căn hộ giá 10 triệu đồng/m2 (diện tích 36-38-47m2) khi Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu mở bán cách đây ít ngày. Với tổng giá trị chỉ từ 360 - 470 triệu đồng/căn hộ, người tiêu dùng sẵn sàng bỏ qua những căn hộ dành cho người thu nhập thấp có giá trên dưới 1 tỷ đồng để chọn căn hộ 36m2.

Tương tự, ở khu căn hộ dành cho người thu nhập thấp tại Khu đô thị Đặng Xá 2 (Gia Lâm, Hà Nội), Tổng Công ty Viglacera cũng chọn cách chia nhỏ về mốc diện tích 30 m2 để chống ế hàng. Kinh nghiệm xương máu này được doanh nghiệp rút ra từ đợt ế căn hộ rộng 55-70m2 kéo dài khá lâu trong giai đoạn I của dự án.

Phó Chủ tịch Tổng Hội Xây dựng Việt Nam, ông Phạm Sỹ Liêm cho rằng, Bộ Xây dựng không nên đưa ra các con số mét vuông cụ thể áp dụng với 1 căn hộ. Vấn đề đó nên để thị trường quyết định.

Ông nói: “Chẳng có nước nào đưa vào luật quy định cụ thể số mét vuông của căn hộ. Luật chỉ đưa ra tiêu chí để áp dụng. Việc của cơ quan quản lý là quy định tiêu chuẩn để đảm bảo người dân ăn ở, đáp ứng được yêu cầu của cuộc sống. Với điều kiện hiện nay, bình quân khoảng 10m2/người là phù hợp. Như vậy, căn hộ 25m2 chỉ phù hợp với gia đình có 2 người, hoặc 3 người là cùng. Cái khó là việc kiểm soát sao cho số người ở không vượt quá lên. Nhưng thực tế, đơn vị xây nhà thường không quan tâm kiểm soát số người vào ở sau này, miễn là bán được nhà”.

Dư luận có lý khi cho rằng, nếu cho phép làm nhà 25m2 sẽ tái hiện các khu “ổ chuột” đời mới với điều kiện ở tồi tàn, do nhà ở có thể xuống cấp nhanh, quản lý buông lỏng và các cư dân đua nhau cơi nới mở rộng diện tích với nhu cầu sinh hoạt chắc chắn sẽ tăng lên. Trước những mối lo này, ông Phạm Sỹ Liêm cho rằng, nếu quản tốt thì cũng không lo nhếch nhác. Ông lý giải: “Ở nước ngoài cũng có những căn hộ rất nhỏ, chỉ dành cho 1 người ở mà vẫn tốt. Cái chính là phải có biện pháp quản lý phù hợp...”

Theo http://dantri.com.vn/c76/s76-651873/noi-lo-tai-hien-o-chuot-doi-moi.htm
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết