Latest topics
» Lí do vì sao mà khách hàng lại tin tưởng vào dự án An Bình City như vậy :
Yesterday at 10:34 pm by congtyanbinh

» Cách làm mì quảng gà món ăn ngon Xứ Quảng ngon hấp dẫn
Yesterday at 4:05 pm by tuminhvo379

» Cách nấu bánh canh Trảng Bàng món ăn ngon cuối tuần
Yesterday at 11:25 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món gà tân thuốc bắc tại nhà
Yesterday at 10:56 am by leduy8294

» Bán căn 98m2 GoldSilk complex đẹp nhất quận Hà đông
Yesterday at 10:22 am by centralpoint

» Cách nấu bún mắm miền Tây ngon hấp dẫn
Yesterday at 10:00 am by tuminhvo379

» Trị nám tại nhà cùng kem trị nám top white D1
Yesterday at 10:00 am by phuonganhit1606@gmail.com

» hướng dẫn làm món vịt giả cầy ngon
Yesterday at 9:51 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món bò sốt vang kiểu pháp ngon
Yesterday at 8:48 am by leduy8294

» Hướng dẫn cách làm bún suông ngon hấp dẫn
Yesterday at 8:39 am by tuminhvo379

» Đầu tư resort mặt biển cần lường trước rủi ro
Yesterday at 7:51 am by admin

» Khu đô thị phức hợp quần thể sinh thái rộng lớn hàng nghìn ha An Bình City
Thu Dec 08, 2016 7:09 pm by congtyanbinh

» 7 BỆNH HAY HỎNG NHẤT Ở ĐIỀU HÒA VÀ CÁCH SỬA CHỮA
Thu Dec 08, 2016 5:27 pm by ducbum

» Hướng dẫn làm canh bún cua món ăn ngon cho ngày mới
Thu Dec 08, 2016 2:47 pm by tuminhvo379

» Cách làm bò tái me chua chua ăn là mê
Thu Dec 08, 2016 11:43 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món gà sốt tiêu ngon
Thu Dec 08, 2016 10:50 am by leduy8294

» Cách làm chim cút quay thơm ngon đặc biệt
Thu Dec 08, 2016 10:18 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món lẩu thái chua cay ngon
Thu Dec 08, 2016 9:51 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá thu kho củ cải ngon
Thu Dec 08, 2016 8:53 am by leduy8294

» Cách làm món thịt nhồi xả món ăn độc đáo ngày cuối tuần
Thu Dec 08, 2016 8:49 am by tuminhvo379

» Tại sao nói An Bình City là dự án “ HOT “ nhất cuối năm này, Hãy nhìn vào thông
Wed Dec 07, 2016 5:28 pm by congtyanbinh

» Tìm hiểu về thẻ visa HSBC
Wed Dec 07, 2016 3:13 pm by Minhchau11

» Cách làm cơm sườn thơm ngon trang trí độc đáo
Wed Dec 07, 2016 2:45 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món sườn chiên mắm tỏi ngon
Wed Dec 07, 2016 10:48 am by leduy8294

» Hướng dẫn cách làm lẩu gà chua Thái lan ngon tuyệt
Wed Dec 07, 2016 10:30 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món bánh gối nhân chay ngon tại nhà
Wed Dec 07, 2016 9:56 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh sườn bò ngon
Wed Dec 07, 2016 8:55 am by leduy8294

» Cách làm ốc nấu chuối đậu thơm ngon đậm đà
Wed Dec 07, 2016 8:50 am by tuminhvo379

» Sự kiện tài chính mới nhất sắp diễn ra vào tháng 1 năm 2017
Tue Dec 06, 2016 4:25 pm by Minhchau11

» Cách làm bánh ngô chiên giòn hấp dẫn
Tue Dec 06, 2016 2:49 pm by tuminhvo379

» Cách làm bánh ngô chiên giòn hấp dẫn
Tue Dec 06, 2016 2:45 pm by tuminhvo379

» Những điều cần biết khi mua căn hộ tại An Bình City - Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm
Tue Dec 06, 2016 12:19 pm by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món cơm cuộn hàn quốc
Tue Dec 06, 2016 11:13 am by leduy8294

» Cách làm chân gà nướng ngũ vị món nhậu ngon hấp dẫn
Tue Dec 06, 2016 10:56 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món nem nắm nam định
Tue Dec 06, 2016 9:51 am by leduy8294

» Cách làm món bánh da lợn món ăn mới lạ
Tue Dec 06, 2016 9:19 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món cánh gà om củ cải ngon
Tue Dec 06, 2016 8:53 am by leduy8294

» Bán nhà 76m2 trại thủy liên bảo vĩnh yên vĩnh phúc
Mon Dec 05, 2016 4:03 pm by ducbum

» Bán 103 đất cấp cán bộ CHQS tỉnh tại Hội hợp vĩnh yên
Mon Dec 05, 2016 3:56 pm by ducbum

» Bí quyết công thức làm nem chua xứ thanh ngon hấp dẫn
Mon Dec 05, 2016 3:29 pm by tuminhvo379

» Chính chủ bán nhà mặt phố hồ tùng mậu. dt 130m2
Mon Dec 05, 2016 3:09 pm by hunghuland

» Bán căn hộ 70m2 chung cư Vinaconex Xuân Mai Vĩnh Yên
Mon Dec 05, 2016 12:43 pm by ducbum

» Bán đất 99m2 trên phố Lương Văn Can Liên Bảo Vĩnh Yên
Mon Dec 05, 2016 12:34 pm by ducbum

» Bán nhà 4 tâng ngõ 16 Trần Quốc Tuấn – Ngô Quyền Vĩnh Yên
Mon Dec 05, 2016 12:30 pm by ducbum

» Bán 400m2 giãn dân giáp cổng trường 600 tam dương vĩnh phúc
Mon Dec 05, 2016 12:17 pm by ducbum

» Chung cư Khương Hạ 2 cho Người thu nhập trung bình chỉ từ 630 triệu , đủ nội thấ
Mon Dec 05, 2016 11:42 am by ngomai93

» Canh chau gà ngon đơn giản tại nhà
Mon Dec 05, 2016 11:29 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món bò hầm nấm ngon
Mon Dec 05, 2016 10:08 am by leduy8294

» Bộ ba trị nám top white chăm sóc làn da nám hiệu quả
Mon Dec 05, 2016 9:38 am by phuonganhit1606@gmail.com

» Cách làm thịt kho tương bần ngon
Mon Dec 05, 2016 9:23 am by tuminhvo379

Thống Kê
Hiện có 45 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 45 Khách viếng thăm

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Siêu dự án Gamuda City phía nam Hà nội dang dở, đầu tư nhỏ giọt

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Siêu dự án Gamuda City phía nam Hà nội dang dở, đầu tư nhỏ giọt

Bài gửi by admin on Fri Oct 12, 2012 5:58 pm

Sau khi nộp tiền vào dự án này, nhiều khách hàng mới “ngã ngửa” khi biết rằng, để hoàn thiện dự án, có thể thời gian kéo dài lên tới hàng chục năm (với điều kiện CĐT không thi công theo kiểu “rùa bò”).

Với những lời quảng cáo hoa mỹ, nào là Gamuda City được phát triển theo mô hình “TP thu nhỏ” với mục tiêu sẽ trở thành khu đô thị tầm cỡ thế giới đầu tiên tại Hà Nội, với 2 khu dân cư, khu công viên vui chơi, giải trí và một trung tâm thương mại cao cấp gồm: Gamuda Central, Gamuda Gardens, Gamuda Lakes, Gamuda Plaza... được đặt trong một cảnh quan kiến trúc xanh tươi, hài hòa với thiên nhiên. Nhưng từ khi được cấp phép, đã gần 1 năm, dự án vẫn chỉ là một bãi… đất trống.

‘‘Rút chạy” khỏi dự án

Trước những lời giới thiệu hoành tráng về một “siêu dự án”, nằm ở phía Nam TP Hà Nội, khu đô thị Gamuda sẽ giống như một TP thu nhỏ”, mang lại một cuộc sống đầy đủ và tiện nghi đối với những khách hàng khi chịu “chi” một khoản tiền không nhỏ để “tậu” cho mình một căn hộ tại dự án nằm trong KĐT Gamuda.

Theo như tính toán của CĐT, khi hoàn thiện dự án, tổng mức đầu tư có thể lên tới 3 tỷ USD. Chính vì những chiêu PR khá “hoàn hảo” đã khiến cho nhiều khách hàng sẵn sàng bỏ một phần kinh phí góp vốn vào dự án; mặc dù đến thời điểm hiện tại, Gamuda vẫn chưa đủ các điều kiện để có thể huy động vốn.

Sau khi nộp tiền vào dự án này, nhiều khách hàng mới “ngã ngửa” khi biết rằng, để hoàn thiện dự án, có thể thời gian kéo dài lên tới hàng chục năm (với điều kiện CĐT không thi công theo kiểu “rùa bò”). Do không thể đợi được đến thời điểm giao nhà, một số khách hàng đã quyết định rao bán căn hộ trên mạng, nhằm mục đích rút khỏi dự án, với hy vọng “gỡ” lại được đồng nào hay đồng đấy.

Bởi theo một khách hàng chia sẻ: “Thông thường, một dự án kéo dài nhất cũng chỉ tối đa khoảng 4 năm. Đằng này, Gamuda lại kéo dài lên tới chục năm, khách hàng không thể kiên nhẫn đợi đến ngày được nhận nhà; hơn nữa, hiện nay, KĐT Gamuda vẫn đang chỉ nằm trên giấy”.

Vừa đầu tư, vừa ‘‘nghe ngóng”?

Theo tìm hiểu của PV, hiện công tác GPMB đối với phần diện tích xây KĐT của dự án đến nay vẫn chưa được hoàn tất. Bởi các hộ dân có đất nằm trong vùng dự án chưa chấp thuận với mức giá đền bù, vì họ cho rằng, đơn giá thấp hơn nhiều so với giá thị trường. Mặc dù công tác GPMB chưa hoàn tất, nhưng CĐT đã tiến hành công khai mở bán trên một số sàn giao dịch BĐS và thu tiền đặt cọc của khách hàng, đã vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản.

Trả lời về những thông tin liên quan đến tiến độ thực hiện dự án và việc huy động vốn không đúng với các quy định của pháp luật? Một lãnh đạo Gamuda City cho biết: “Dự án Gamuda City được đầu tư trên tổng diện tích 500ha bao gồm công viên Yên Sở và hồ Yên Sở.

Hiện đã hoàn thành việc xây dựng một trong những công trình "Xây dựng - Chuyển giao" (BT) lớn nhất tại Việt Nam, đó là Nhà máy xử lý nước thải Yên Sở với công suất xử lý 200.000 m3 nước thải mỗi ngày. Nhà máy đã sẵn sàng đi vào hoạt động và sẽ sớm được bàn giao cho UBND TP Hà Nội với vai trò xử lý một nửa lượng nước thải của Hà Nội”.

Vị này cũng cho hay: “Lý do Gamuda chưa đầu tư xây dựng một cách ồ ạt bởi vì còn phải nghe ngóng thị trường BĐS hiện nay, vì thực chất, thị trường BĐS tính đến thời điểm hiện tại đang bị “đóng băng”. Do vậy, phía Gamuda vừa đầu tư, vừa nghe ngóng thị trường để có kế hoạch thích hợp”.

Giải thích việc vì sao khi CĐT chưa hoàn thiện các điều kiện cần thiết đã huy động vốn? Vị lãnh đạo này giải thích: “Thực chất Gamuda không hề huy động vốn từ phía khách hàng, mà khách hàng đã tự đóng tiền vào ngân hàng để lấy phiếu đặt chỗ, mỗi khách hàng đã đóng với số tiền khoảng từ 200-300 triệu đồng”(!?).

Theo một số chuyên gia trong lĩnh vực BĐS và một số nhà đầu tư “có nghề” trong việc nghe ngóng thị trường BĐS thì: Sở dĩ Gamuda Land quyết định bỏ ra một số tiền không nhỏ để đầu tư vào 2 công trình công viên và Nhà máy xử lý nước thải Yên Sở , vì vào thời điểm năm 2007, thị trường BĐS đang “sốt”, nhiều CĐT đã thu về những khoản lợi nhuận rất lớn.

Nhưng chỉ một thời gian sau, bắt đầu năm 2008, thị trường BĐS bắt đầu có dấu hiệu “lao dốc” đã khiến cho nhiều doanh nghiệp “vỡ mộng” đành chấp nhận đầu tư theo kiểu nhỏ giọt, nhằm mục đích chờ đợi thị trường BĐS “nóng lên” mới quyết định đầu tư tiếp!

Chính vì những “dự báo” không chuẩn, nên hiện nay, nhiều CĐT đang phải “khóc dở, mếu dở”. Bởi lẽ, những CĐT nào đã lỡ huy động vốn từ phía khách hàng lại “lo sợ” không đảm bảo tiến độ bàn giao nhà cho khách hàng, thì nhà đầu tư sẽ rút vốn. Còn nếu tiếp tục đầu tư thì sẽ bị lỗ, và đây cũng là một phần nguyên nhân khiến cho dự án Gamuda City và nhiều dự án khác trên địa bàn TP Hà Nội vẫn chỉ là bãi… đất hoang!

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/42047/sieu-du-an-van-chi-la-bai-dat-hoang.aspx

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1353
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết