Latest topics
» Công ty Luật uy tín tại Bắc Giang
Fri Jun 22, 2018 4:27 pm by Luatsubacgiang

» Công ty tư vấn luật uy tín tại quận Ba Đình
Fri Jun 22, 2018 2:10 pm by lmahanoi

» Xe đạp ALCOTT 350-24 đẹp giá ưu đãi
Thu Jun 21, 2018 3:46 pm by xedapgiare

» Thiết kế nội thất căn hộ chung cư 18m2 đẹp ấn tượng
Thu Jun 21, 2018 3:40 pm by tamchinh14

» Bạn đã từng bị mua nhà bị hớ chưa?
Thu Jun 21, 2018 10:08 am by Nhapho247

» Bán nhà độc quyền tại Propzy: Mới nhưng không lạ
Thu Jun 21, 2018 8:39 am by Nhapho247

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng tại Bắc Giang
Wed Jun 20, 2018 8:53 am by lmahanoi

»  Giới thiệu loại tủ bếp gỗ HDF lõi xanh chất lượng nhất
Tue Jun 19, 2018 3:56 pm by tamchinh14

» Xe đạp trẻ em Alcott bánh 16 inch giá ưu đãi
Tue Jun 19, 2018 3:52 pm by xedapgiare

» Các nguyên tắc hành nghề luật sư ở Việt Nam
Tue Jun 19, 2018 2:14 pm by lmahanoi

» Văn phòng luật sư uy tín tại Bắc Giang
Tue Jun 19, 2018 8:32 am by Luatsubacgiang

» Thiết kế website bất động sản tại HCM và Hà Nội bằng wordpress
Mon Jun 18, 2018 8:10 pm by thietkewebbatdongsan

» Lưu ý khi chọn thảm trải sàn xám màu vào mùa hè
Mon Jun 18, 2018 5:59 pm by tamchinh14

» Nghệ thuật tạo điểm nhấn khi thiết kế nội thất biệt thự
Mon Jun 18, 2018 2:12 pm by ngochuyen1228

» Kinh nghiệm mua xe đạp dành cho người trung niên hay người lớn tuổi
Mon Jun 18, 2018 9:25 am by xedapgiare

»  Nhà bếp hẹp nên chọn kiểu thiết kế nội thất quầy bếp nào?
Sat Jun 16, 2018 1:50 pm by tamchinh14

» Văn phòng luật sư uy tín tại Cầu Giấy
Fri Jun 15, 2018 9:29 am by lmahanoi

» Một số lưu ý khi chọn mua xe đạp gấp gọn
Thu Jun 14, 2018 5:02 pm by xedapgiare

» Thiết kế chung cư phong cách tropical mát mẻ vào mùa hè
Thu Jun 14, 2018 4:05 pm by tamchinh14

» Mua nhà nhanh, an toàn với bất động sản độc quyền tại Propzy
Thu Jun 14, 2018 10:34 am by Pham Hoang Lam

» Phù điêu đầu rắn
Thu Jun 14, 2018 10:09 am by tranhphudieuhanoi

» Cách thiết kế nội thất phòng khách để không khí dễ lưu thông
Wed Jun 13, 2018 2:50 pm by tamchinh14

» Vai trò của luật sư ở Việt Nam hiện nay
Wed Jun 13, 2018 9:12 am by lmahanoi

» Thiết kế nội thất phòng tắm ấn tượng bằng gam màu nổi bật
Tue Jun 12, 2018 3:07 pm by tamchinh14

» Vì sao nên chọn tủ bếp HDF laminate nếu có điều kiện?
Mon Jun 11, 2018 3:53 pm by tamchinh14

» Bán Nhà Mặt Ngõ 43 Nguyễn Thị Định, View Hồ , Cạnh công viên giá 11,5 Tỷ
Mon Jun 11, 2018 3:46 pm by lethihuy

» Phù điêu ngẫu hứng thông phong
Mon Jun 11, 2018 10:13 am by tranhphudieuhanoi

» Luật sư là ai? Họ làm những công việc gì?
Mon Jun 11, 2018 9:06 am by lmahanoi

» SS400, Thép ống đúc phi 457x29.36ly, Thép hộp vuông 200x200x12, 250x250x10
Mon Jun 11, 2018 8:29 am by namduongsteel

» Làm thế nào để chọn mua căn hộ phù hợp với túi tiền của bạn?
Mon Jun 11, 2018 12:36 am by Ngọc Lan

» SS400, Thép ống đúc phi 42 x 4.85, Thép hộp vuông 50x50x5, 60x60x5
Sat Jun 09, 2018 4:29 pm by namduongsteel

» SS400, Thép ống đúc phi 457x29.36ly, Thép hộp vuông 200x200x12, 250x250x10
Sat Jun 09, 2018 4:19 pm by namduongsteel

»  Thiết kế nội thất hành lang phòng khách thế nào tốt nhất?
Sat Jun 09, 2018 3:08 pm by tamchinh14

» Bán gấp căn góc đẹp 02 tòa A Chung cư Golden Palm Lê văn Lương
Sat Jun 09, 2018 10:29 am by lethihuy

» Đánh giá chất lượng tủ bếp gỗ công nghiệp dán laminate
Fri Jun 08, 2018 3:52 pm by tamchinh14

» Công ty tư vấn luật uy tín tại quận Cầu Giấy
Fri Jun 08, 2018 9:19 am by lmahanoi

» Xu hướng sơn tường nhà tắm màu chàm năm 2018
Thu Jun 07, 2018 3:37 pm by tamchinh14

» Một số chú ý khi mua xe đạp học sinh
Thu Jun 07, 2018 2:51 pm by xedapgiare

» Cung cấp Vách ngăn di động gỗ Laminate hệ T100 uy tín
Thu Jun 07, 2018 11:18 am by ngochuyen1228

» Thiết kế thi công tranh phù điêu đẹp tại Sơn La
Thu Jun 07, 2018 10:55 am by tranhphudieuhanoi

» Thiết kế thi công nội thất chung cư Sky Park Residenc số 3 Tôn Thất Thuyết
Thu Jun 07, 2018 8:59 am by noithatanhvu

» Các phong cách nội thất phù hợp cho nhà ở mùa hè
Wed Jun 06, 2018 3:52 pm by tamchinh14

» Nội thất phòng khách biệt thự sang trạng, cao cấp
Wed Jun 06, 2018 11:45 am by ngochuyen1228

» Công ty tư vấn luật uy tín tại quận Đống Đa
Wed Jun 06, 2018 9:35 am by lmahanoi

» Một số lưu ý khi chọn xe đạp tốt nhất cho bé
Tue Jun 05, 2018 2:34 pm by xedapgiare

» Những mẫu tủ đựng quần áo được mua nhiều nhất năm nay
Tue Jun 05, 2018 11:16 am by ngochuyen1228

» Giới Thiệu Những Mẫu Kệ Tivi Gỗ Đẹp Ở Tp.HCM
Tue Jun 05, 2018 9:47 am by noithatdailoi

» Các loại thảm trang trí sofa tốt nhất vào mùa hè
Mon Jun 04, 2018 5:07 pm by tamchinh14

» Thiết kế thi công tranh phù điêu đẹp tại Lai Châu
Mon Jun 04, 2018 10:45 am by tranhphudieuhanoi

» Thanh tra Chính phủ: Vũng Tàu sai phạm, thất thoát hơn 1.600 tỷ tiền đất đai
Sun Jun 03, 2018 2:52 pm by hanghangconando

Keywords

Thống Kê
Hiện có 70 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 70 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Siêu dự án Gamuda City phía nam Hà nội dang dở, đầu tư nhỏ giọt

Go down

Siêu dự án Gamuda City phía nam Hà nội dang dở, đầu tư nhỏ giọt

Bài gửi by admin on Fri Oct 12, 2012 5:58 pm

Sau khi nộp tiền vào dự án này, nhiều khách hàng mới “ngã ngửa” khi biết rằng, để hoàn thiện dự án, có thể thời gian kéo dài lên tới hàng chục năm (với điều kiện CĐT không thi công theo kiểu “rùa bò”).

Với những lời quảng cáo hoa mỹ, nào là Gamuda City được phát triển theo mô hình “TP thu nhỏ” với mục tiêu sẽ trở thành khu đô thị tầm cỡ thế giới đầu tiên tại Hà Nội, với 2 khu dân cư, khu công viên vui chơi, giải trí và một trung tâm thương mại cao cấp gồm: Gamuda Central, Gamuda Gardens, Gamuda Lakes, Gamuda Plaza... được đặt trong một cảnh quan kiến trúc xanh tươi, hài hòa với thiên nhiên. Nhưng từ khi được cấp phép, đã gần 1 năm, dự án vẫn chỉ là một bãi… đất trống.

‘‘Rút chạy” khỏi dự án

Trước những lời giới thiệu hoành tráng về một “siêu dự án”, nằm ở phía Nam TP Hà Nội, khu đô thị Gamuda sẽ giống như một TP thu nhỏ”, mang lại một cuộc sống đầy đủ và tiện nghi đối với những khách hàng khi chịu “chi” một khoản tiền không nhỏ để “tậu” cho mình một căn hộ tại dự án nằm trong KĐT Gamuda.

Theo như tính toán của CĐT, khi hoàn thiện dự án, tổng mức đầu tư có thể lên tới 3 tỷ USD. Chính vì những chiêu PR khá “hoàn hảo” đã khiến cho nhiều khách hàng sẵn sàng bỏ một phần kinh phí góp vốn vào dự án; mặc dù đến thời điểm hiện tại, Gamuda vẫn chưa đủ các điều kiện để có thể huy động vốn.

Sau khi nộp tiền vào dự án này, nhiều khách hàng mới “ngã ngửa” khi biết rằng, để hoàn thiện dự án, có thể thời gian kéo dài lên tới hàng chục năm (với điều kiện CĐT không thi công theo kiểu “rùa bò”). Do không thể đợi được đến thời điểm giao nhà, một số khách hàng đã quyết định rao bán căn hộ trên mạng, nhằm mục đích rút khỏi dự án, với hy vọng “gỡ” lại được đồng nào hay đồng đấy.

Bởi theo một khách hàng chia sẻ: “Thông thường, một dự án kéo dài nhất cũng chỉ tối đa khoảng 4 năm. Đằng này, Gamuda lại kéo dài lên tới chục năm, khách hàng không thể kiên nhẫn đợi đến ngày được nhận nhà; hơn nữa, hiện nay, KĐT Gamuda vẫn đang chỉ nằm trên giấy”.

Vừa đầu tư, vừa ‘‘nghe ngóng”?

Theo tìm hiểu của PV, hiện công tác GPMB đối với phần diện tích xây KĐT của dự án đến nay vẫn chưa được hoàn tất. Bởi các hộ dân có đất nằm trong vùng dự án chưa chấp thuận với mức giá đền bù, vì họ cho rằng, đơn giá thấp hơn nhiều so với giá thị trường. Mặc dù công tác GPMB chưa hoàn tất, nhưng CĐT đã tiến hành công khai mở bán trên một số sàn giao dịch BĐS và thu tiền đặt cọc của khách hàng, đã vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản.

Trả lời về những thông tin liên quan đến tiến độ thực hiện dự án và việc huy động vốn không đúng với các quy định của pháp luật? Một lãnh đạo Gamuda City cho biết: “Dự án Gamuda City được đầu tư trên tổng diện tích 500ha bao gồm công viên Yên Sở và hồ Yên Sở.

Hiện đã hoàn thành việc xây dựng một trong những công trình "Xây dựng - Chuyển giao" (BT) lớn nhất tại Việt Nam, đó là Nhà máy xử lý nước thải Yên Sở với công suất xử lý 200.000 m3 nước thải mỗi ngày. Nhà máy đã sẵn sàng đi vào hoạt động và sẽ sớm được bàn giao cho UBND TP Hà Nội với vai trò xử lý một nửa lượng nước thải của Hà Nội”.

Vị này cũng cho hay: “Lý do Gamuda chưa đầu tư xây dựng một cách ồ ạt bởi vì còn phải nghe ngóng thị trường BĐS hiện nay, vì thực chất, thị trường BĐS tính đến thời điểm hiện tại đang bị “đóng băng”. Do vậy, phía Gamuda vừa đầu tư, vừa nghe ngóng thị trường để có kế hoạch thích hợp”.

Giải thích việc vì sao khi CĐT chưa hoàn thiện các điều kiện cần thiết đã huy động vốn? Vị lãnh đạo này giải thích: “Thực chất Gamuda không hề huy động vốn từ phía khách hàng, mà khách hàng đã tự đóng tiền vào ngân hàng để lấy phiếu đặt chỗ, mỗi khách hàng đã đóng với số tiền khoảng từ 200-300 triệu đồng”(!?).

Theo một số chuyên gia trong lĩnh vực BĐS và một số nhà đầu tư “có nghề” trong việc nghe ngóng thị trường BĐS thì: Sở dĩ Gamuda Land quyết định bỏ ra một số tiền không nhỏ để đầu tư vào 2 công trình công viên và Nhà máy xử lý nước thải Yên Sở , vì vào thời điểm năm 2007, thị trường BĐS đang “sốt”, nhiều CĐT đã thu về những khoản lợi nhuận rất lớn.

Nhưng chỉ một thời gian sau, bắt đầu năm 2008, thị trường BĐS bắt đầu có dấu hiệu “lao dốc” đã khiến cho nhiều doanh nghiệp “vỡ mộng” đành chấp nhận đầu tư theo kiểu nhỏ giọt, nhằm mục đích chờ đợi thị trường BĐS “nóng lên” mới quyết định đầu tư tiếp!

Chính vì những “dự báo” không chuẩn, nên hiện nay, nhiều CĐT đang phải “khóc dở, mếu dở”. Bởi lẽ, những CĐT nào đã lỡ huy động vốn từ phía khách hàng lại “lo sợ” không đảm bảo tiến độ bàn giao nhà cho khách hàng, thì nhà đầu tư sẽ rút vốn. Còn nếu tiếp tục đầu tư thì sẽ bị lỗ, và đây cũng là một phần nguyên nhân khiến cho dự án Gamuda City và nhiều dự án khác trên địa bàn TP Hà Nội vẫn chỉ là bãi… đất hoang!

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/42047/sieu-du-an-van-chi-la-bai-dat-hoang.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1360
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết