Latest topics
» Thiết kế thi công nội thất chung cư Mipec Riverside nhà chị Vân
Yesterday at 4:45 pm by noithatanhvu

» Cho thuê căn hộ Sơn Kỳ 1 (khúc Lê Trọng Tấn – CN13)
Yesterday at 2:49 pm by koqkoq

» những món đồ phối dùng bikini
Yesterday at 11:11 am by leduy8294

» mix đồ cho các cô nàng mũm mĩm
Yesterday at 9:56 am by leduy8294

» mẹo diện đồ cho các nàng nấm lùn
Thu Mar 23, 2017 2:56 pm by leduy8294

» █Kiếm thế Chúa Tể open: 7h30 tối T5 ngày 23/3/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn ph
Thu Mar 23, 2017 10:47 am by rungtruongson

» Bán biệt thự Vinaconex 3 Trung Văn, DT: 195m2 giá 88tr/m2
Tue Mar 21, 2017 4:01 pm by hunghuland

» Mỹ phẩm Sakura bật mí cách chăm sóc da mặt toàn diện
Tue Mar 21, 2017 9:42 am by tiensilanda

» Bán căn trục 12 CT2A Tái định Cư Hoàng cầu 64m2 giá 28 .5 tr/m2 LH 0988.393.063
Mon Mar 20, 2017 6:16 pm by hpld91

» Bán căn trục 12 CT2A Tái định Cư Hoàng cầu 64m2 giá 28 .5 tr/m2 LH 0988.393.063
Mon Mar 20, 2017 6:13 pm by hpld91

» cách trang trí sinh nhật cho bé đơn giản ngay tại nhà bạn
Mon Mar 20, 2017 4:51 pm by rentalpropertyhanoi

» Cách làm đẹp da cùng bộ nghe
Mon Mar 20, 2017 4:46 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Bán biệt thự thành phố giao lưu 198m2 giá chỉ 55 tr/m2
Sun Mar 19, 2017 9:56 am by hunghuland

» những cách mặc đồ đơn giản nhưng không đơn điệu
Fri Mar 17, 2017 2:12 pm by leduy8294

» diện quần jean đẹp như minh hằng
Fri Mar 17, 2017 11:56 am by leduy8294

» những cách mix đồ với vòng choker
Fri Mar 17, 2017 10:32 am by leduy8294

» █Thiên long Ngụy Quân Tử (CC) - Open 10h00 CN 19/3/16 - Test: 7h30 tối T6 -17/3
Fri Mar 17, 2017 10:03 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Hoa Thiên Cốc open: 10h00 sáng CN ngày 19/3/2017 Sân chơi dành cho gam
Fri Mar 17, 2017 9:59 am by rungtruongson

» biến tấu hot trend mùa hè
Thu Mar 16, 2017 3:03 pm by leduy8294

»  [Thu mua] xác điện thoại giá cao tphcm
Thu Mar 16, 2017 2:12 pm by locgame

» những lỗi phối đồ bạn cần biết
Thu Mar 16, 2017 1:59 pm by leduy8294

» [gấp] kinh nghiệm đăng tin bán nhà
Thu Mar 16, 2017 11:53 am by Pham Hoang Lam

» cách phối đồ nổi bậc và cá tính
Wed Mar 15, 2017 4:49 pm by leduy8294

» diện đồ đẹp cho cả tuần không bận suy nghĩ
Wed Mar 15, 2017 11:24 am by leduy8294

» Thiết kế, thi công nội thất phòng ăn khách sạn uy tín nhất Hà Nội
Wed Mar 15, 2017 11:17 am by noithatanhvu

» biến những item quen thuộc trở nên chất hơn
Wed Mar 15, 2017 10:20 am by leduy8294

» Bán biệt thự nhà vườn KĐT Trung Văn lô góc 125m2 cực đẹp
Wed Mar 15, 2017 8:20 am by hunghuland

» street style cầu kỳ sang chảnh của giới trẻ hà thành
Tue Mar 14, 2017 2:15 pm by leduy8294

» Mẫu Thiết kế nội thất phòng khách hiện đại, sang trọng
Tue Mar 14, 2017 11:37 am by noithatanhvu

» những cách phối đồ giúp bạn nhìn gọn hơn
Tue Mar 14, 2017 10:56 am by leduy8294

» diện đồ sóc ngang cho các cô nàng nấm lùn
Tue Mar 14, 2017 9:53 am by leduy8294

» Bán căn hộ tái định cư Hoàng cầu tòa CT2C 62m2 GB 27.5 triệu/m2 0988.393.063
Mon Mar 13, 2017 3:26 pm by hpld91

» Top 10 anh chàng điển trai khiến chị em chao đảo
Mon Mar 13, 2017 2:07 pm by rentalpropertyhanoi

» Bán nhà liền kề khu đô thị C37 Bộ Công An, Tố Hữu 81m2 giá rẻ
Fri Mar 10, 2017 8:53 pm by hunghuland

» thiết kế căn hộ chung cư vui vẻ
Fri Mar 10, 2017 10:36 am by leduy8294

» Bán suất ngoại giao liền kề Roman Plaza, Diện tích 95m2, lô góc 3 mặt thoáng
Fri Mar 10, 2017 10:02 am by hunghuland

» Thanh toán 500 triệu, sở hữu vị trí đẹp căn hộ Quận 4, lãi suất 10%/năm
Fri Mar 10, 2017 9:56 am by lamcn1k9

» biến dây điện thành tác phẩm nghệ thuật cho ngôi nhà
Fri Mar 10, 2017 9:41 am by leduy8294

» Cho thuê nhà 5 tầng mặt phố Vũ Phạm Hàm làm văn phòng ngân hàng siêu thị
Fri Mar 10, 2017 9:06 am by hungtransameco

» █Kiếm thế Kim Tiền open: 10h00 sáng CN ngày 12/3/2017 Sân chơi dành cho game t
Fri Mar 10, 2017 7:41 am by rungtruongson

» nội thất phòng bếp hợp phong thủy
Thu Mar 09, 2017 11:55 am by leduy8294

» Hot! Bán Shophouse Royal City vị trí đẹp kinh doanh cực tốt
Thu Mar 09, 2017 10:44 am by hunghuland

» Bán căn hộ Handi Resco lê văn lương 66,4m2 giá rẻ LH: 0904880044
Thu Mar 09, 2017 7:53 am by hunghuland

» Chính chủ bán nhà mặt phố nguyễn thị định 40m2 lh: 0904880044
Wed Mar 08, 2017 8:18 pm by hunghuland

» █Kiếm Thế Ngụy Quân Tử- Open 7h30 tối T5 9/3//2017 - Game miễn phí 100%
Wed Mar 08, 2017 12:52 pm by rungtruongson

» 5 GỢI Ý CHỌN QUÀ Ý NGHĨA CHO SINH NHẬT CỦA BÉ GÁI
Wed Mar 08, 2017 11:13 am by rentalpropertyhanoi

» Bán biệt thự nhà vườn VIP 5* ở 203 Nguyễn Tuân quận Thanh Xuân
Wed Mar 08, 2017 11:01 am by hunghuland

» Cần mọi người tư vấn website bán nhà uy tín!!!
Mon Mar 06, 2017 3:12 pm by Pham Hoang Lam

» Đăng tin bán nhà mà cứ bi cò làm phiền
Mon Mar 06, 2017 3:05 pm by Pham Hoang Lam

» Mẫu kệ Tivi cho phòng khách đẹp, Nội Thất Anh Vũ
Sun Mar 05, 2017 10:20 am by noithatanhvu

Thống Kê
Hiện có 62 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 62 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Siêu dự án Gamuda City phía nam Hà nội dang dở, đầu tư nhỏ giọt

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Siêu dự án Gamuda City phía nam Hà nội dang dở, đầu tư nhỏ giọt

Bài gửi by admin on Fri Oct 12, 2012 5:58 pm

Sau khi nộp tiền vào dự án này, nhiều khách hàng mới “ngã ngửa” khi biết rằng, để hoàn thiện dự án, có thể thời gian kéo dài lên tới hàng chục năm (với điều kiện CĐT không thi công theo kiểu “rùa bò”).

Với những lời quảng cáo hoa mỹ, nào là Gamuda City được phát triển theo mô hình “TP thu nhỏ” với mục tiêu sẽ trở thành khu đô thị tầm cỡ thế giới đầu tiên tại Hà Nội, với 2 khu dân cư, khu công viên vui chơi, giải trí và một trung tâm thương mại cao cấp gồm: Gamuda Central, Gamuda Gardens, Gamuda Lakes, Gamuda Plaza... được đặt trong một cảnh quan kiến trúc xanh tươi, hài hòa với thiên nhiên. Nhưng từ khi được cấp phép, đã gần 1 năm, dự án vẫn chỉ là một bãi… đất trống.

‘‘Rút chạy” khỏi dự án

Trước những lời giới thiệu hoành tráng về một “siêu dự án”, nằm ở phía Nam TP Hà Nội, khu đô thị Gamuda sẽ giống như một TP thu nhỏ”, mang lại một cuộc sống đầy đủ và tiện nghi đối với những khách hàng khi chịu “chi” một khoản tiền không nhỏ để “tậu” cho mình một căn hộ tại dự án nằm trong KĐT Gamuda.

Theo như tính toán của CĐT, khi hoàn thiện dự án, tổng mức đầu tư có thể lên tới 3 tỷ USD. Chính vì những chiêu PR khá “hoàn hảo” đã khiến cho nhiều khách hàng sẵn sàng bỏ một phần kinh phí góp vốn vào dự án; mặc dù đến thời điểm hiện tại, Gamuda vẫn chưa đủ các điều kiện để có thể huy động vốn.

Sau khi nộp tiền vào dự án này, nhiều khách hàng mới “ngã ngửa” khi biết rằng, để hoàn thiện dự án, có thể thời gian kéo dài lên tới hàng chục năm (với điều kiện CĐT không thi công theo kiểu “rùa bò”). Do không thể đợi được đến thời điểm giao nhà, một số khách hàng đã quyết định rao bán căn hộ trên mạng, nhằm mục đích rút khỏi dự án, với hy vọng “gỡ” lại được đồng nào hay đồng đấy.

Bởi theo một khách hàng chia sẻ: “Thông thường, một dự án kéo dài nhất cũng chỉ tối đa khoảng 4 năm. Đằng này, Gamuda lại kéo dài lên tới chục năm, khách hàng không thể kiên nhẫn đợi đến ngày được nhận nhà; hơn nữa, hiện nay, KĐT Gamuda vẫn đang chỉ nằm trên giấy”.

Vừa đầu tư, vừa ‘‘nghe ngóng”?

Theo tìm hiểu của PV, hiện công tác GPMB đối với phần diện tích xây KĐT của dự án đến nay vẫn chưa được hoàn tất. Bởi các hộ dân có đất nằm trong vùng dự án chưa chấp thuận với mức giá đền bù, vì họ cho rằng, đơn giá thấp hơn nhiều so với giá thị trường. Mặc dù công tác GPMB chưa hoàn tất, nhưng CĐT đã tiến hành công khai mở bán trên một số sàn giao dịch BĐS và thu tiền đặt cọc của khách hàng, đã vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản.

Trả lời về những thông tin liên quan đến tiến độ thực hiện dự án và việc huy động vốn không đúng với các quy định của pháp luật? Một lãnh đạo Gamuda City cho biết: “Dự án Gamuda City được đầu tư trên tổng diện tích 500ha bao gồm công viên Yên Sở và hồ Yên Sở.

Hiện đã hoàn thành việc xây dựng một trong những công trình "Xây dựng - Chuyển giao" (BT) lớn nhất tại Việt Nam, đó là Nhà máy xử lý nước thải Yên Sở với công suất xử lý 200.000 m3 nước thải mỗi ngày. Nhà máy đã sẵn sàng đi vào hoạt động và sẽ sớm được bàn giao cho UBND TP Hà Nội với vai trò xử lý một nửa lượng nước thải của Hà Nội”.

Vị này cũng cho hay: “Lý do Gamuda chưa đầu tư xây dựng một cách ồ ạt bởi vì còn phải nghe ngóng thị trường BĐS hiện nay, vì thực chất, thị trường BĐS tính đến thời điểm hiện tại đang bị “đóng băng”. Do vậy, phía Gamuda vừa đầu tư, vừa nghe ngóng thị trường để có kế hoạch thích hợp”.

Giải thích việc vì sao khi CĐT chưa hoàn thiện các điều kiện cần thiết đã huy động vốn? Vị lãnh đạo này giải thích: “Thực chất Gamuda không hề huy động vốn từ phía khách hàng, mà khách hàng đã tự đóng tiền vào ngân hàng để lấy phiếu đặt chỗ, mỗi khách hàng đã đóng với số tiền khoảng từ 200-300 triệu đồng”(!?).

Theo một số chuyên gia trong lĩnh vực BĐS và một số nhà đầu tư “có nghề” trong việc nghe ngóng thị trường BĐS thì: Sở dĩ Gamuda Land quyết định bỏ ra một số tiền không nhỏ để đầu tư vào 2 công trình công viên và Nhà máy xử lý nước thải Yên Sở , vì vào thời điểm năm 2007, thị trường BĐS đang “sốt”, nhiều CĐT đã thu về những khoản lợi nhuận rất lớn.

Nhưng chỉ một thời gian sau, bắt đầu năm 2008, thị trường BĐS bắt đầu có dấu hiệu “lao dốc” đã khiến cho nhiều doanh nghiệp “vỡ mộng” đành chấp nhận đầu tư theo kiểu nhỏ giọt, nhằm mục đích chờ đợi thị trường BĐS “nóng lên” mới quyết định đầu tư tiếp!

Chính vì những “dự báo” không chuẩn, nên hiện nay, nhiều CĐT đang phải “khóc dở, mếu dở”. Bởi lẽ, những CĐT nào đã lỡ huy động vốn từ phía khách hàng lại “lo sợ” không đảm bảo tiến độ bàn giao nhà cho khách hàng, thì nhà đầu tư sẽ rút vốn. Còn nếu tiếp tục đầu tư thì sẽ bị lỗ, và đây cũng là một phần nguyên nhân khiến cho dự án Gamuda City và nhiều dự án khác trên địa bàn TP Hà Nội vẫn chỉ là bãi… đất hoang!

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/42047/sieu-du-an-van-chi-la-bai-dat-hoang.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết