Latest topics
» Thiết kế thi công nội thất chung cư Mipec Riverside nhà chị Vân
Fri Mar 24, 2017 4:45 pm by noithatanhvu

» Cho thuê căn hộ Sơn Kỳ 1 (khúc Lê Trọng Tấn – CN13)
Fri Mar 24, 2017 2:49 pm by koqkoq

» những món đồ phối dùng bikini
Fri Mar 24, 2017 11:11 am by leduy8294

» mix đồ cho các cô nàng mũm mĩm
Fri Mar 24, 2017 9:56 am by leduy8294

» mẹo diện đồ cho các nàng nấm lùn
Thu Mar 23, 2017 2:56 pm by leduy8294

» █Kiếm thế Chúa Tể open: 7h30 tối T5 ngày 23/3/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn ph
Thu Mar 23, 2017 10:47 am by rungtruongson

» Bán biệt thự Vinaconex 3 Trung Văn, DT: 195m2 giá 88tr/m2
Tue Mar 21, 2017 4:01 pm by hunghuland

» Mỹ phẩm Sakura bật mí cách chăm sóc da mặt toàn diện
Tue Mar 21, 2017 9:42 am by tiensilanda

» Bán căn trục 12 CT2A Tái định Cư Hoàng cầu 64m2 giá 28 .5 tr/m2 LH 0988.393.063
Mon Mar 20, 2017 6:16 pm by hpld91

» Bán căn trục 12 CT2A Tái định Cư Hoàng cầu 64m2 giá 28 .5 tr/m2 LH 0988.393.063
Mon Mar 20, 2017 6:13 pm by hpld91

» cách trang trí sinh nhật cho bé đơn giản ngay tại nhà bạn
Mon Mar 20, 2017 4:51 pm by rentalpropertyhanoi

» Cách làm đẹp da cùng bộ nghe
Mon Mar 20, 2017 4:46 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Bán biệt thự thành phố giao lưu 198m2 giá chỉ 55 tr/m2
Sun Mar 19, 2017 9:56 am by hunghuland

» những cách mặc đồ đơn giản nhưng không đơn điệu
Fri Mar 17, 2017 2:12 pm by leduy8294

» diện quần jean đẹp như minh hằng
Fri Mar 17, 2017 11:56 am by leduy8294

» những cách mix đồ với vòng choker
Fri Mar 17, 2017 10:32 am by leduy8294

» █Thiên long Ngụy Quân Tử (CC) - Open 10h00 CN 19/3/16 - Test: 7h30 tối T6 -17/3
Fri Mar 17, 2017 10:03 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Hoa Thiên Cốc open: 10h00 sáng CN ngày 19/3/2017 Sân chơi dành cho gam
Fri Mar 17, 2017 9:59 am by rungtruongson

» biến tấu hot trend mùa hè
Thu Mar 16, 2017 3:03 pm by leduy8294

»  [Thu mua] xác điện thoại giá cao tphcm
Thu Mar 16, 2017 2:12 pm by locgame

» những lỗi phối đồ bạn cần biết
Thu Mar 16, 2017 1:59 pm by leduy8294

» [gấp] kinh nghiệm đăng tin bán nhà
Thu Mar 16, 2017 11:53 am by Pham Hoang Lam

» cách phối đồ nổi bậc và cá tính
Wed Mar 15, 2017 4:49 pm by leduy8294

» diện đồ đẹp cho cả tuần không bận suy nghĩ
Wed Mar 15, 2017 11:24 am by leduy8294

» Thiết kế, thi công nội thất phòng ăn khách sạn uy tín nhất Hà Nội
Wed Mar 15, 2017 11:17 am by noithatanhvu

» biến những item quen thuộc trở nên chất hơn
Wed Mar 15, 2017 10:20 am by leduy8294

» Bán biệt thự nhà vườn KĐT Trung Văn lô góc 125m2 cực đẹp
Wed Mar 15, 2017 8:20 am by hunghuland

» street style cầu kỳ sang chảnh của giới trẻ hà thành
Tue Mar 14, 2017 2:15 pm by leduy8294

» Mẫu Thiết kế nội thất phòng khách hiện đại, sang trọng
Tue Mar 14, 2017 11:37 am by noithatanhvu

» những cách phối đồ giúp bạn nhìn gọn hơn
Tue Mar 14, 2017 10:56 am by leduy8294

» diện đồ sóc ngang cho các cô nàng nấm lùn
Tue Mar 14, 2017 9:53 am by leduy8294

» Bán căn hộ tái định cư Hoàng cầu tòa CT2C 62m2 GB 27.5 triệu/m2 0988.393.063
Mon Mar 13, 2017 3:26 pm by hpld91

» Top 10 anh chàng điển trai khiến chị em chao đảo
Mon Mar 13, 2017 2:07 pm by rentalpropertyhanoi

» Bán nhà liền kề khu đô thị C37 Bộ Công An, Tố Hữu 81m2 giá rẻ
Fri Mar 10, 2017 8:53 pm by hunghuland

» thiết kế căn hộ chung cư vui vẻ
Fri Mar 10, 2017 10:36 am by leduy8294

» Bán suất ngoại giao liền kề Roman Plaza, Diện tích 95m2, lô góc 3 mặt thoáng
Fri Mar 10, 2017 10:02 am by hunghuland

» Thanh toán 500 triệu, sở hữu vị trí đẹp căn hộ Quận 4, lãi suất 10%/năm
Fri Mar 10, 2017 9:56 am by lamcn1k9

» biến dây điện thành tác phẩm nghệ thuật cho ngôi nhà
Fri Mar 10, 2017 9:41 am by leduy8294

» Cho thuê nhà 5 tầng mặt phố Vũ Phạm Hàm làm văn phòng ngân hàng siêu thị
Fri Mar 10, 2017 9:06 am by hungtransameco

» █Kiếm thế Kim Tiền open: 10h00 sáng CN ngày 12/3/2017 Sân chơi dành cho game t
Fri Mar 10, 2017 7:41 am by rungtruongson

» nội thất phòng bếp hợp phong thủy
Thu Mar 09, 2017 11:55 am by leduy8294

» Hot! Bán Shophouse Royal City vị trí đẹp kinh doanh cực tốt
Thu Mar 09, 2017 10:44 am by hunghuland

» Bán căn hộ Handi Resco lê văn lương 66,4m2 giá rẻ LH: 0904880044
Thu Mar 09, 2017 7:53 am by hunghuland

» Chính chủ bán nhà mặt phố nguyễn thị định 40m2 lh: 0904880044
Wed Mar 08, 2017 8:18 pm by hunghuland

» █Kiếm Thế Ngụy Quân Tử- Open 7h30 tối T5 9/3//2017 - Game miễn phí 100%
Wed Mar 08, 2017 12:52 pm by rungtruongson

» 5 GỢI Ý CHỌN QUÀ Ý NGHĨA CHO SINH NHẬT CỦA BÉ GÁI
Wed Mar 08, 2017 11:13 am by rentalpropertyhanoi

» Bán biệt thự nhà vườn VIP 5* ở 203 Nguyễn Tuân quận Thanh Xuân
Wed Mar 08, 2017 11:01 am by hunghuland

» Cần mọi người tư vấn website bán nhà uy tín!!!
Mon Mar 06, 2017 3:12 pm by Pham Hoang Lam

» Đăng tin bán nhà mà cứ bi cò làm phiền
Mon Mar 06, 2017 3:05 pm by Pham Hoang Lam

» Mẫu kệ Tivi cho phòng khách đẹp, Nội Thất Anh Vũ
Sun Mar 05, 2017 10:20 am by noithatanhvu

Thống Kê
Hiện có 59 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 59 Khách viếng thăm

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Chủ đầu tư dự án Splendora trả lời khách hàng về việc tăng giá

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Chủ đầu tư dự án Splendora trả lời khách hàng về việc tăng giá

Bài gửi by admin on Fri Oct 12, 2012 5:28 pm

Sau khi bị hàng chục khách hàng khiếu kiện, chủ đầu tư dự án Splendora đã chính thức có văn bản giải trình gửi tới khách hàng.

Theo Công ty Liên doanh TNHH phát triển đô thị An Khánh (An Khánh JVC) - chủ đầu tư dự án Splendora (Hoài Đức, Hà Nội), sau khi nhận được thắc mắc của khách hàng vào ngày 2/10 vừa qua, trên cơ sở những diễn biến thực tế và hồ sơ, tài liệu liên quan đến quá trình mua bán biệt thự, Công ty khẳng định những việc làm của mình là đúng pháp luật quy định.

Cụ thể, về khiếu kiện của khách hàng liên quan đến việc chênh lệc giá giữa hợp đồng góp vốn và hợp đồng mua bán, Công ty An Khánh JVC cho rằng, trong hợp đồng góp vốn có đề cập đến giá bán theo m2 sàn xây dựng là 2.000 USD/m2 đối với biệt thự và 1.100 USD/m2 đối với nhà liền kề, có quy đổi ra VND tại thời điểm ký hợp đồng góp vốn.

Tuy nhiên, hợp đồng này cũng có nêu rõ đến thời điểm thanh toán các khoản tiền đến hạn, nếu tỷ giá bán ra của USD do Ngân hàng Vietcombank công bố được điều chỉnh tăng thì khách hàng phải thanh toán khoản tiền chênh lệch tỷ giá.

Ngoài ra, khi chấm dứt hiệu lực của hợp đồng góp vốn, chủ đầu tư và khách hàng đã thống nhất ký một bản thanh lý hợp đồng góp vốn, trong đó khách hàng đã xác nhận là đã nhận đủ khoản góp vốn và tiền lãi, đồng thời đồng ý thực hiện quyền mua cũng như ký hợp đồng mua bán theo hướng dẫn của chủ đầu tư. Theo chủ đầu tư, tại thời điểm thanh lý hợp đồng góp vốn, các bên không có bất kỳ khiến nại hay kiện cáo nào.

Cũng theo chủ đầu tư, sau khi hợp đồng góp vốn được thanh lý, hợp đồng mua bán phải tuân thủ quy định của nhà nước về quản lý ngoại hối nên giá trong hợp đồng mua bán phải thỏa thuận bằng VND. Vì vậy, chủ đầu tư đã thực hiện việc chuyển đổi từ USD sang VND theo tỷ giá tại thời điểm ký hợp đồng mua bán và tính thêm yếu tố biến động giá để đảm bảo tính khả thi và hiệu quả của dự án khi mà quy định về điều chỉnh tăng giá bán trong hợp đồng góp vốn không được áp dụng.

Tại thời điểm đó, việc xác định giá bán đã được Công ty An Khánh giải thích và trao đổi cụ thể với từng khách hàng khi xem xét dự thảo hợp đồng mua bán. Theo chủ đầu tư, trên thực tế, tại thời điểm đó khách hàng đều đồng ý ký vào hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.

Đặc biệt, theo Công ty An Khánh, việc công ty tự ý điều chỉnh giá so với hợp đồng góp vốn trước đó cũng không có gì là “phạm luật” vì thỏa thuận trước đó với khách hàng không phải là thỏa thuận mua bán, trong khi hợp đồng góp vốn ký với chủ đầu tư, khách hàng đã thống nhất phương án điều chỉnh tăng giá theo tỷ giá chuyển đổi từ USD sang VND.

Liên quan đến tố cáo về chất lượng, các khoản thu thiếu minh bạch… đại diện Công ty An Khánh cho hay, việc thi công dự án hiện vẫn được thực hiện đúng theo thiết kế đã được phê duyệt và đang được các đơn vị tư vấn giám sát. Các hạng mục công việc khi hoàn thành đã và sẽ được xác nhận bởi các đơn vị tư vấn quản lý dự án cũng như tư vấn giám sát xác nhận và công khai.

Riêng các khoản thu thiếu minh bạch, Công ty An Khánh cho rằng, đó là do thỏa thuận của khách hàng đối với một số đơn vị, sàn bất động sản khi họ có nhu cầu chuyển nhượng hợp đồng góp vốn. Việc làm đó, theo khẳng định của Công ty An Khánh, là không liên quan đến chủ đầu tư.

Theo tìm hiểu của VnEconomy, ngay sau khi nhận được phúc đáp của Công ty An Khánh, hầu hết các khách hàng khiếu kiện trước đó đã không chấp nhận với cách giải trình của chủ đầu tư. Nhóm khách hàng này cho biết, nếu chủ đầu tư không có những thay đổi tích cực, họ sẽ gửi khiếu kiện lên các cơ quan chức năng và đưa vụ việc ra tòa nhờ giải quyết.

Trước đó, vào ngày 2/10, hàng chục khách hàng, nhà đầu tư đã tụ tập trước cổng dự án Splendora để yêu cầu chủ đầu tư giải thích các khoản thu và việc làm thiếu minh bạch của mình. Đặc biệt là việc Công ty Anh Khánh đã tự ý tăng giá nhà biệt thự lên 5 - 7 triệu đồng/m2 so với thỏa thuận trước đó. Tuy nhiên, tại buổi đối chất đó, đại diện lãnh đạo An Khánh JVC cho rằng, do “bị động”, chưa có sự chuẩn bị nên sẽ trả lời các khách hàng bằng văn bản vào ngày 10/10.

Theo http://vneconomy.vn/20121012111151427P0C17/chu-du-an-splendora-tran-tinh-vu-tu-y-tang-gia-nha.htm
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết