Latest topics
» Bạn có biết ba lo du lịch khác gì với túi xách bình thường?
Yesterday at 11:01 pm by suitcases2017

» Mẫu hồ sơ đăng ký thành lập doanh nghiệp
Yesterday at 10:46 am by lmahanoi

» Mẫu sofa nhập khẩu đẹp nhất năm 2017
Yesterday at 7:56 am by noithatanhvu

» Địa chỉ bán xe đạp thể thao Alcott AL 208 rẻ nhất Hà Nội
Fri Sep 22, 2017 4:03 pm by xedapgiare

» Hồ sơ đăng ký thành lập công ty năm 2017
Fri Sep 22, 2017 9:57 am by lmahanoi

» [HCM] Cho thuê mặt bằng 26 hồ bá kiện, p 15, q 10, tp HCM
Thu Sep 21, 2017 10:33 pm by neog4f1

» Xe đạp thể thao Alcott 24AL-339, Dáng thời trang, giá tốt
Thu Sep 21, 2017 6:13 pm by xedapgiare

» giá con lăn sơn chỉ khoảng 220.000 đ nhưng sẽ mang lại cho ngôi nhà bạn Một bức
Thu Sep 21, 2017 5:18 pm by thanhthuy0301

» Mẫu kệ Tivi Nhập Khẩu đẹp, Cao cấp, Nội Thất Anh Vũ
Thu Sep 21, 2017 2:41 pm by noithatanhvu

» Dịch vụ thành lập doanh nghiệp tại Hà Nội
Thu Sep 21, 2017 9:34 am by lmahanoi

» Căn hộ Yên Hòa - Cầu Giấy nhận nhà ngay 36- 45m, full nội thất, chiết khấu cao )
Wed Sep 20, 2017 4:28 pm by ngomai93

» Chuẩn bị có bất động sản cao cấp tại khu tây sài gòn
Wed Sep 20, 2017 4:27 pm by vpreals

» Thiết kế, cải tạo nội thất nhà lô giá thành hợp lý, tin cậy
Wed Sep 20, 2017 3:11 pm by noithatanhvu

» Bán Xe đạp địa hình thể thao Life L37.5 rẻ nhất Hà Nội
Wed Sep 20, 2017 2:14 pm by xedapgiare

» Bản vẽ chi tiết kết cấu của vách ngăn di động
Wed Sep 20, 2017 9:21 am by vachngannoithat

» Dịch vụ thành lập công ty nhanh trọn gói giá rẻ
Wed Sep 20, 2017 9:09 am by lmahanoi

» Quy trình thi công nội thất khách sạn chuyên nghiệp
Tue Sep 19, 2017 4:11 pm by noithatanhvu

» Địa chỉ bán xe đạp thể thao giá tốt nhất Hà Nội
Tue Sep 19, 2017 2:48 pm by xedapgiare

» Quy trình, thủ tục thành lập Công ty nhanh tại Hà Nội
Tue Sep 19, 2017 9:54 am by lmahanoi

» Bản vẽ chi tiết kết cấu của vách ngăn di động
Tue Sep 19, 2017 8:35 am by vachngannoithat

» Trực tiếp CĐT bán căn hộ Mai Dịch- Cầu Giấy chỉ từ 600 tr/căn full nội thất, chi
Mon Sep 18, 2017 3:17 pm by ngomai93

» Thiết kế nội thất sảnh khách sạn đẹp, Nội Thất Anh Vũ
Mon Sep 18, 2017 2:48 pm by noithatanhvu

» Xe đạp học sinh bán lẻ rẻ như giá bán buôn
Mon Sep 18, 2017 11:58 am by xedapgiare

» Diện phải làm thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư
Mon Sep 18, 2017 9:16 am by lmahanoi

» Thiết kế, sản xuất thi công vách ngăn di động tại Hoàng Mai
Mon Sep 18, 2017 7:14 am by vachngannoithat

» Lắp đặt thi công vách ngăn vệ sinh tại Quận Hà Đông
Sun Sep 17, 2017 5:32 pm by vachngannoithat

» Thiết kế nội thất văn phòng công ty VTM, Đẳng cấp
Sat Sep 16, 2017 4:45 pm by noithatanhvu

» Hồ sơ thành lập công ty, doanh nghiệp cần những gì?
Sat Sep 16, 2017 10:20 am by lmahanoi

» Mẫu nội nhà lô nhà chị Trang Thanh Trì cực đẹp
Fri Sep 15, 2017 3:16 pm by noithatanhvu

» Bán căn 07 70m2 tòa CT2A Chung cư TĐC ngõ 36 hoàng cầu 30 triệu/m2
Fri Sep 15, 2017 2:40 pm by hpld91

» Tại sao khách hàng lại chọn mua căn hộ aurora riverside Quận 8
Fri Sep 15, 2017 11:20 am by vpreals

» Big Hit phủ nhận tin đồn BTS trở lại vào tháng 9
Fri Sep 15, 2017 11:17 am by tuminhvo379

» Tình hình thị trường bất động sản tại Trung Quốc
Thu Sep 14, 2017 4:55 pm by vpreals

» Nội thất văn phòng công ty Việt Pháp Thăng Long đẳng cấp
Thu Sep 14, 2017 3:35 pm by noithatanhvu

» Nên chọn mua xe đạp thể thao như thế nào cho phù hợp?
Wed Sep 13, 2017 4:11 pm by xedapgiare

» Tổng quan thiết kế nội thất văn phòng công ty My Gaming Tour
Wed Sep 13, 2017 1:57 pm by noithatanhvu

» Thiết kế, Lắp đặt vách ngăn vệ sinh tại quận Thanh Xuân
Wed Sep 13, 2017 9:51 am by vachngannoithat

» █Kiếm thế Võ Lâm- Open 10h00 sáng CN ngày 17/9/2017 - Miễn phí 100%
Wed Sep 13, 2017 9:25 am by rungtruongson

» Balo laptop của bạn đã đến lúc cần thay mới rồi!
Tue Sep 12, 2017 9:58 am by suitcases2017

» Nội thất biệt thự nhà anh Hùng Ngọc Thụy, Long Biên cực đẹp
Tue Sep 12, 2017 9:22 am by noithatanhvu

» Thiết kế nội thất chung cư Green House Việt Hưng 2016
Mon Sep 11, 2017 3:27 pm by noithatanhvu

» Xe đạp địa thể thao Akuata AK500 giá tốt nhất Hà Nội
Mon Sep 11, 2017 11:00 am by xedapgiare

» █Kiếm thế Giáo Đầu open: 7H30 tối T 4 ngày 13/9/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn
Mon Sep 11, 2017 5:13 am by rungtruongson

» █Thiên long Yêu Hồ(Cầy cuốc) Open 7h30 tối T4 ngày 13/9/17-Test game: ngay bây g
Mon Sep 11, 2017 5:11 am by rungtruongson

» Thiết Kế nội thất nhà lô nhà anh Chinh, Đầm Trấu , Hà Nội
Sun Sep 10, 2017 5:21 pm by noithatanhvu

» Thiết kế nội thất chung cư nhà anh Hiến hoàn thiện năm 2016
Sat Sep 09, 2017 8:09 am by noithatanhvu

»  Bán Đất Mỹ Phước 3 H15 Toàn Bộ Đã Có Sổ Đỏ giá rẻ
Sat Sep 09, 2017 1:04 am by thanhthuy0301

» Bán Đất Mỹ Phước 4 Bình Dương Lo 5a30 khu vực đông dân cư giá rẻ
Fri Sep 08, 2017 5:03 pm by thanhthuy0301

» Mẫu Thiết kế nội thất Biệt thự anh Nam Việt Hưng
Fri Sep 08, 2017 10:27 am by noithatanhvu

» Thiết kế, lắp đặt vách ngăn vệ sinh tại Vĩnh Phúc
Fri Sep 08, 2017 9:46 am by vachngannoithat

Keywords

Thống Kê
Hiện có 52 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 52 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Chủ đầu tư dự án Splendora trả lời khách hàng về việc tăng giá

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Chủ đầu tư dự án Splendora trả lời khách hàng về việc tăng giá

Bài gửi by admin on Fri Oct 12, 2012 5:28 pm

Sau khi bị hàng chục khách hàng khiếu kiện, chủ đầu tư dự án Splendora đã chính thức có văn bản giải trình gửi tới khách hàng.

Theo Công ty Liên doanh TNHH phát triển đô thị An Khánh (An Khánh JVC) - chủ đầu tư dự án Splendora (Hoài Đức, Hà Nội), sau khi nhận được thắc mắc của khách hàng vào ngày 2/10 vừa qua, trên cơ sở những diễn biến thực tế và hồ sơ, tài liệu liên quan đến quá trình mua bán biệt thự, Công ty khẳng định những việc làm của mình là đúng pháp luật quy định.

Cụ thể, về khiếu kiện của khách hàng liên quan đến việc chênh lệc giá giữa hợp đồng góp vốn và hợp đồng mua bán, Công ty An Khánh JVC cho rằng, trong hợp đồng góp vốn có đề cập đến giá bán theo m2 sàn xây dựng là 2.000 USD/m2 đối với biệt thự và 1.100 USD/m2 đối với nhà liền kề, có quy đổi ra VND tại thời điểm ký hợp đồng góp vốn.

Tuy nhiên, hợp đồng này cũng có nêu rõ đến thời điểm thanh toán các khoản tiền đến hạn, nếu tỷ giá bán ra của USD do Ngân hàng Vietcombank công bố được điều chỉnh tăng thì khách hàng phải thanh toán khoản tiền chênh lệch tỷ giá.

Ngoài ra, khi chấm dứt hiệu lực của hợp đồng góp vốn, chủ đầu tư và khách hàng đã thống nhất ký một bản thanh lý hợp đồng góp vốn, trong đó khách hàng đã xác nhận là đã nhận đủ khoản góp vốn và tiền lãi, đồng thời đồng ý thực hiện quyền mua cũng như ký hợp đồng mua bán theo hướng dẫn của chủ đầu tư. Theo chủ đầu tư, tại thời điểm thanh lý hợp đồng góp vốn, các bên không có bất kỳ khiến nại hay kiện cáo nào.

Cũng theo chủ đầu tư, sau khi hợp đồng góp vốn được thanh lý, hợp đồng mua bán phải tuân thủ quy định của nhà nước về quản lý ngoại hối nên giá trong hợp đồng mua bán phải thỏa thuận bằng VND. Vì vậy, chủ đầu tư đã thực hiện việc chuyển đổi từ USD sang VND theo tỷ giá tại thời điểm ký hợp đồng mua bán và tính thêm yếu tố biến động giá để đảm bảo tính khả thi và hiệu quả của dự án khi mà quy định về điều chỉnh tăng giá bán trong hợp đồng góp vốn không được áp dụng.

Tại thời điểm đó, việc xác định giá bán đã được Công ty An Khánh giải thích và trao đổi cụ thể với từng khách hàng khi xem xét dự thảo hợp đồng mua bán. Theo chủ đầu tư, trên thực tế, tại thời điểm đó khách hàng đều đồng ý ký vào hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.

Đặc biệt, theo Công ty An Khánh, việc công ty tự ý điều chỉnh giá so với hợp đồng góp vốn trước đó cũng không có gì là “phạm luật” vì thỏa thuận trước đó với khách hàng không phải là thỏa thuận mua bán, trong khi hợp đồng góp vốn ký với chủ đầu tư, khách hàng đã thống nhất phương án điều chỉnh tăng giá theo tỷ giá chuyển đổi từ USD sang VND.

Liên quan đến tố cáo về chất lượng, các khoản thu thiếu minh bạch… đại diện Công ty An Khánh cho hay, việc thi công dự án hiện vẫn được thực hiện đúng theo thiết kế đã được phê duyệt và đang được các đơn vị tư vấn giám sát. Các hạng mục công việc khi hoàn thành đã và sẽ được xác nhận bởi các đơn vị tư vấn quản lý dự án cũng như tư vấn giám sát xác nhận và công khai.

Riêng các khoản thu thiếu minh bạch, Công ty An Khánh cho rằng, đó là do thỏa thuận của khách hàng đối với một số đơn vị, sàn bất động sản khi họ có nhu cầu chuyển nhượng hợp đồng góp vốn. Việc làm đó, theo khẳng định của Công ty An Khánh, là không liên quan đến chủ đầu tư.

Theo tìm hiểu của VnEconomy, ngay sau khi nhận được phúc đáp của Công ty An Khánh, hầu hết các khách hàng khiếu kiện trước đó đã không chấp nhận với cách giải trình của chủ đầu tư. Nhóm khách hàng này cho biết, nếu chủ đầu tư không có những thay đổi tích cực, họ sẽ gửi khiếu kiện lên các cơ quan chức năng và đưa vụ việc ra tòa nhờ giải quyết.

Trước đó, vào ngày 2/10, hàng chục khách hàng, nhà đầu tư đã tụ tập trước cổng dự án Splendora để yêu cầu chủ đầu tư giải thích các khoản thu và việc làm thiếu minh bạch của mình. Đặc biệt là việc Công ty Anh Khánh đã tự ý tăng giá nhà biệt thự lên 5 - 7 triệu đồng/m2 so với thỏa thuận trước đó. Tuy nhiên, tại buổi đối chất đó, đại diện lãnh đạo An Khánh JVC cho rằng, do “bị động”, chưa có sự chuẩn bị nên sẽ trả lời các khách hàng bằng văn bản vào ngày 10/10.

Theo http://vneconomy.vn/20121012111151427P0C17/chu-du-an-splendora-tran-tinh-vu-tu-y-tang-gia-nha.htm
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết