Latest topics
» Những Thiết Kế Ghế Sofa Màu Xám Đầy Mê Hoặc
Yesterday at 8:14 am by tuminhvo379

» Những Mẫu Đèn Chùm Tạo Sự Lung Linh Cho Phòng Khách
Fri Jan 20, 2017 4:49 pm by tuminhvo379

» những cách trang trí nhà đẹp nhưng không phù hợp với việt nam
Fri Jan 20, 2017 10:57 am by leduy8294

» ngôi nhà 3 tầng bằng đất nung
Fri Jan 20, 2017 9:31 am by leduy8294

» Trang Trí Nhà Bằng Thảm Trải Sàn Mùa Xuân
Fri Jan 20, 2017 9:12 am by tuminhvo379

» [Thu mua] xác iPhone 6,6+ iphone 7,iphone 8 giá cao tphcm
Thu Jan 19, 2017 10:17 pm by locgame

» KÊNH BÁN NHÀ PHỐ UY TÍN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Thu Jan 19, 2017 3:18 pm by Pham Hoang Lam

» bàn ăn thông minh cho căn bếp nhà bạn
Thu Jan 19, 2017 11:23 am by leduy8294

» căn biệt thự phủ kín cỏ xanh đẹp ngất ngây
Thu Jan 19, 2017 10:10 am by leduy8294

» MUA NHÀ PHỐ 500 TRIỆU Ở ĐÂU?
Wed Jan 18, 2017 2:41 pm by Pham Hoang Lam

» ngồi nhà cao to đầy cây cối
Wed Jan 18, 2017 11:08 am by leduy8294

» Không còn đau đầu với kem trị mụn top white
Wed Jan 18, 2017 11:05 am by phuonganhit1606@gmail.com

» cửa kính màu xu hướng 2017
Wed Jan 18, 2017 9:04 am by leduy8294

» Bộ Đôi Trắng, Đen Trong Nội Thất Phòng Khách Sang trọng
Wed Jan 18, 2017 8:53 am by tuminhvo379

» Thiết kế và trang hoàng nội thất phòng khách
Tue Jan 17, 2017 3:34 pm by tuminhvo379

» căn nhà 17m2 có gác xếp
Tue Jan 17, 2017 10:47 am by leduy8294

» cải tạo nhà hoang thành căn nhà sang trọng
Tue Jan 17, 2017 9:20 am by leduy8294

» Giới Thiệu Những Mẫu Kệ Tivi Gỗ Đẹp Ở Tp.HCM
Tue Jan 17, 2017 8:38 am by tuminhvo379

» những kiểu gạch ốp khiến phòng đẹp hơn
Mon Jan 16, 2017 9:59 am by leduy8294

» Bày trí bàn thờ gia tiên hợp phong thủy, đón TẾT năm 2017
Mon Jan 16, 2017 9:21 am by tuminhvo379

» những kiểu phòng ăn đẹp không thể rời mắt
Mon Jan 16, 2017 8:47 am by leduy8294

» Vị trí vàng cho một khu nhà mặt phố thương mại Hồ Tây
Sun Jan 15, 2017 11:49 pm by congtyanbinh

» những mẫu phòng khách xanh đẹp bạn nên tham khảo
Sat Jan 14, 2017 9:08 am by leduy8294

» Nhà biệt thự mặt phố cao cấp Hồ Tây
Fri Jan 13, 2017 11:39 pm by congtyanbinh

» SỰ ĐỘT PHÁ TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Fri Jan 13, 2017 1:56 pm by Pham Hoang Lam

» sử dụng gỗ công nghiệp trang trí căn bếp của bạn
Fri Jan 13, 2017 1:53 pm by leduy8294

» ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Thu Jan 12, 2017 5:03 pm by Pham Hoang Lam

» Những điều kiên kỵ trong nhà bếp
Thu Jan 12, 2017 9:46 am by tuminhvo379

» Bán nhà liền kề Dream Land Xuân La Tây Hồ vị trí kinh doanh đắc địa
Wed Jan 11, 2017 7:58 pm by congtyanbinh

» Những lưu ý khi thiết kế nội thất nhà chung cư
Wed Jan 11, 2017 5:16 pm by tuminhvo379

» BẠN LÀ CHỦ NHÀ, CẦN BÁN NHÀ NHANH CHÓNG?
Wed Jan 11, 2017 3:34 pm by Pham Hoang Lam

» Vai trò của màu sắc và ánh sáng khi thi công nhà hàng đẹp
Wed Jan 11, 2017 3:14 pm by tuminhvo379

» những căn hộ 30m2 nhiều người mê
Wed Jan 11, 2017 11:27 am by leduy8294

» Bán nhà ở Cù Lao Biên Hòa Đồng Nai
Wed Jan 11, 2017 10:58 am by tuanpham30101994

» Mở bán chung cư Phúc Diễn - Từ liêm mở bán giá cực rẻ chỉ từ 360 triệu, nhận nhà
Wed Jan 11, 2017 10:52 am by ngomai93

» ngôi nhà nhỏ nhưng đầy đủ tiện nghi
Wed Jan 11, 2017 10:25 am by leduy8294

» Những mẫu thiết kế nội thất bếp cho căn hộ hiện đại
Wed Jan 11, 2017 9:00 am by tuminhvo379

» xu hướng trang trí nhà năm 2017
Wed Jan 11, 2017 9:00 am by leduy8294

» Thiết kế khá ấn tượng của “ Dream land Hồ Tây “ mang phong cách châu âu cổ điển
Wed Jan 11, 2017 12:20 am by congtyanbinh

» KHÁC BIỆT GIỮA CÁC CỔNG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN
Tue Jan 10, 2017 5:52 pm by Pham Hoang Lam

» Lạc món ngon tốt cho sức khỏe
Tue Jan 10, 2017 4:47 pm by tuminhvo379

»  Ăn móng giò, bổ 'chuyện ấy'
Tue Jan 10, 2017 3:12 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món chè khúc bạch phô mai ngon
Tue Jan 10, 2017 10:03 am by leduy8294

» Ngó sen trị bệnh đường huyết
Tue Jan 10, 2017 9:28 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món mực chiên muối ớt
Tue Jan 10, 2017 8:52 am by leduy8294

» MỞ BÁN NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI CAO CẤP DREAM LAND HỒ TÂY
Mon Jan 09, 2017 7:24 pm by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món thịt sốt chua ngọt tại nhà
Mon Jan 09, 2017 11:03 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món bánh dâu tây ngon tại nhà
Mon Jan 09, 2017 9:16 am by leduy8294

» Dự án An Bình City chào đón tết đến mọi nhà giá cực kì ưu đãi, địa thế đẹp ..
Sun Jan 08, 2017 5:24 pm by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món bánh canh giò heo ngon tại nhà
Sat Jan 07, 2017 11:24 am by leduy8294

Thống Kê
Hiện có 55 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 55 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Dự án La Fotana, Phú Đô, Đại Mỗ chưa được phép đã góp vốn

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Dự án La Fotana, Phú Đô, Đại Mỗ chưa được phép đã góp vốn

Bài gửi by admin on Thu Oct 11, 2012 5:19 pm

Mới ở bước xin chấp thuận địa điểm để lập dự án La Fontana nhưng Gia Tuệ đã đi huy động vốn của các khách hàng, nhà đầu tư.

Trong giai đoạn khoảng tháng 9 năm 2009, rất nhiều khách hàng đã góp vốn cho CTCP Đầu tư Gia Tuệ (Gia Tuệ) để thực hiện đầu tư dự án Tổ hợp La Fontana tại thông Giao Quang, Đại Mỗ, Từ Liêm, HN dưới dạng Hợp đồng Hợp tác đầu tư (HĐHTĐT).

Khi đó dự án được quảng cáo là một tổ hợp gồm 3 tòa nhà liên kết 27 tầng được thiết kế theo phong cách hiện đại cao cấp bậc nhất (có các căn hộ kiểu penthouse, bể bơi, sân chơi thể thao trong nhà, bãi đỗ xe an toàn trên tầng..). Dự án được giới thiệu là thực hiện từ năm 2008 đến cuối 2012 sẽ hoàn thành.

Đến nay, khi dự án vẫn chỉ là một bãi đất trống, cỏ mọc thì nhiều nhà đầu tư mới tá hỏa tìm hiểu mới được biết dự án đến nay vẫn chưa “có gì” trong khi tiền góp Gia Tuệ vẫn chưa trả lại.

Hồ sơ pháp lý có gì?

Qua tìm hiểu của phóng viên được biết, cuối năm 2008 UBND Thành phố HN có giao cho Sở Quy hoạch Kiến trúc (Sở QHKT) kiểm tra về quy hoạch kiến trúc khu đất gần 8000m2 mà Gia Tuệ đề nghị được lập dự án đầu tư.

Ngày 23/01/2009, Sở QHKT có văn bản báo cáo về thực trạng khu đất mà Gia Tuệ muốn đầu tư dự án La Fontana. Trong văn bản này cho thấy, phần lớn khu đất nằm trong ô quy hoạch có ký hiệu N8 có chức năng là đất ở xây dựng mới, thuộc phạm vi quy hoạch chi tiết 1/500 của khu nhà ở Đại Mỗ đã được Thành phố phê duyệt từ năm 2003.

Bên cạnh đó, một phần khu đất là diện tích đất kẹt do UBND xã Đại Mỗ quản lý và một phần là diện tích đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đất vườn, nhà ở, nông nghiệp xen kẹt) của các hộ dân không có tranh chấp, khiếu kiện.

Với nguồn gốc đất của khu gần 8.000m2 như trên, Gia Tuệ xin lập dự án đầu tư theo phương thức các hộ dân góp vốn bằng quyền sử dụng đất và sử dụng một số đất đai lưu không xen kẹt để làm dự án.

Trong hồ sơ mà Gia Tuệ gửi Sở QHKT khi đó không có các giấy tờ, văn bản pháp lý về các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất đai tại đây, thống nhất về việc thực hiện dự án.

Do đó, lúc này dự án vẫn chưa có cơ sở để được Thành phố chấp thuận về chủ trương đầu tư. Bởi để có cơ sở thì Gia Tuệ cần có ý kiến thỏa thuận, thống nhất bằng văn bản của các hộ dân đang sử dụng đất để trình Thành phố.

Đến 30/7/2009, Sở QHKT mới ra văn bản hướng dẫn Gia Tuệ làm các thủ tục chấp thuận địa điểm nghiên cứu lập và thực hiện Dự án. Trong đó, còn rất nhiều tài liệu liên quan mà Gia Tuệ phải chuẩn bị để hoàn thiện hồ sơ xin chấp thuận địa điểm lập dự án.

Như vậy có thể thấy, mặc dù chưa được Thành phố chấp thuận về chủ trương đầu tư dự án, chấp thuận về điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu đất, chưa có sự thống nhất, thỏa thuận của người dân đang có đất tại dự án. Nhưng Gia Tuệ vẫn thực hiện huy động vốn từ các nhà đầu tư đến nay không biết để làm gì?

Vốn của nhà đầu tư bị chiếm dụng

Sau 3 năm “cầm tiền” của các nhà đầu tư đã góp vốn cùng Gia Tuệ để thực hiện dự án nhưng đến nay dự án vẫn chưa hình thành, pháp lý còn mông lung. Nhiều khách hàng đã tìm đến Gia Tuệ đòi lại tiền góp vốn và đã được chấp thuận thanh lý Hợp đồng nhưng tiền vẫn chưa nhận được.

Gia Tuệ huy động vốn của nhiều nhà đầu tư từ tháng 9 năm 2009 khi đó công ty này mới đang xin lập dự án đầu tư, chưa có chủ trương chấp thuận đầu tư. Qua hợp đồng hợp tác đầu tư với khách hàng có thể thấy, căn cứ mà Gia Tuệ huy động vốn chỉ là Nghị quyết HĐQT của công ty về nghiên cứu và lập dự án, chứ chưa có một văn bản pháp lý đảm bảo nào về dự án.

Mục đích của Hợp đồng này là cùng với khách hàng góp vốn đề đầu tư dự án La Fonata kèm theo đó là khách hàng sẽ nhận được số m2 tương ứng với số tiền góp, tính ra vào khoảng 16-18 triệu đồng/m2, sau khi dự án hình thành.

Trong HĐHTĐT, Gia Tuệ cam kết dự án đã được triển khai từ tháng 8 năm 2008 và dự kiến hoàn thành vào quý 4 năm 2012.

Sau nhiều năm không thấy động tĩnh gì cho thấy Gia Tuệ thực hiện dự án La Fonatana, 3 năm trôi qua dự án vẫn chỉ là bãi đất trống, cỏ mọc. Rất nhiều nhà đầu tư mới nhận ra mình đang bị chiếm dụng vốn, thậm chí nhiều người cho là có thể bị lừa đảo.

Nhiều khách hàng đã tìm đến Gia Tuệ đề nghị được rút tiền vốn đã góp. Đơn cử như trường hợp của anh Trần Bảo C tại Hà Tĩnh đã góp 556,8 triệu đồng (đợt 1) chỗ Gia Tuệ. Tháng 4/2012 Gia Tuệ đã thanh lý HĐHTĐT cho anh và cam kết trả lại gốc và lãi vào tháng 7 năm 2012.

Tuy nhiên, đến nay anh C vẫn chưa nhận được khoản tiền trên mặc dù đã tìm mọi cách liên hệ với Gia Tuệ nhưng vẫn chỉ là những lời “khất lần” và không gặp được ông Trần Minh Hoàng – Giám đốc Gia Tuệ để giải quyết.

Ngoài ra, còn rất nhiều khách hàng khác đã rơi vào trường hợp như anh C nhưng đến nay không biết phải làm sao để lấy lại khoản tiền hàng chục tỷ đồng mà họ đã góp cho Gia Tuệ.

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/42029/du-an-la-fontana-huy-dong-von-tu-mu.aspx

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1353
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết