Latest topics
»  Bán căn liền kề nam 32 giá 2,7ty đóng theo tiến độ - 0983640716
Yesterday at 5:40 pm by phamhuongnet

» Bạn đã biết cách phân biệt Further và Farther trong tiếng Anh chưa??
Yesterday at 2:59 pm by thusofl

»  Biệt thự sinh thái tại hà nội 200m giá 5 tỷ/ căn - lh 0983640716
Mon Jul 16, 2018 12:00 pm by phamhuongnet

» Thành lập chi nhánh công ty nước ngoài tại Hà Nội
Mon Jul 16, 2018 8:53 am by lmahanoi

» Bán Shophouse đường lớn 30m, thông từ UBND huyện vào dự án Nam 32. LH:0983640716
Sun Jul 15, 2018 10:57 pm by phamhuongnet

» Thiết kế lắp đặt vách ngăn văn phòng tại Bắc Ninh
Sun Jul 15, 2018 5:08 pm by vachngannoithat

» K35 Tân mai – Tòa N03B - Bán gấp căn 78m2 giá 23 triệu/m2 2PN 2VS
Sun Jul 15, 2018 12:10 pm by lethihuy

» Thiết Kế Thi Công Nội Thất Căn Hộ Chung Cư 50m2 rẻ số 1 tại Hà Nội
Fri Jul 13, 2018 3:16 pm by noithatanhvu

» Propzy khai trương trung tâm giao dịch 241 Phan Huy Ích, Gò Vấp
Fri Jul 13, 2018 2:16 pm by Pham Hoang Lam

» Xe đạp học sinh GBOLAI
Fri Jul 13, 2018 10:51 am by xedapgiare

» Tư vấn thành lập chi nhánh cho công ty nước ngoài tại Việt Nam
Fri Jul 13, 2018 9:13 am by lmahanoi

» Phù điêu mặt phật dành cho phòng khách đẹp
Thu Jul 12, 2018 4:16 pm by tranhphudieuhanoi

» bán nhà mặt tiền Yersin, Bình Dương
Thu Jul 12, 2018 11:02 am by nguyentanlong

» Bán căn 01 tòa N03B chung cư K35 Tân mai 78m2 GB 23 triệu/m2 Gần hồ đền lừ @@@
Wed Jul 11, 2018 10:30 am by lethihuy

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng mượn tài sản
Wed Jul 11, 2018 9:29 am by lmahanoi

» Bán đất nền trung tâm thành phố Đồng Hới với giá 199 triệu bao sổ
Wed Jul 11, 2018 8:33 am by oehep

» Ứng dụng công nghệ để giao dịch nhà đất được chuyên nghiệp
Mon Jul 09, 2018 5:05 pm by Pham Hoang Lam

» Bán nhà 3,5 tầng 24m2 MT 3.3m phố Gia Quất, P. Thượng Thanh, Q. Long Biên 1.7 tỷ
Mon Jul 09, 2018 12:46 pm by lethihuy

» ý nghĩa tranh treo tường
Mon Jul 09, 2018 10:23 am by tranhphudieuhanoi

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất
Mon Jul 09, 2018 9:08 am by lmahanoi

» Bán căn hộ 2PN 2 ban công thiết kế đẹp CC K35 Tân mai 78m2 giá 23 triệu/m2
Sat Jul 07, 2018 7:37 pm by lethihuy

» Thiết kế website bất động sản giá rẻ chuẩn seo bằng wordpress
Sat Jul 07, 2018 4:37 pm by hamrongmedia

» Lỗi sắp xếp tủ bếp module trong nhà bếp cần tránh
Sat Jul 07, 2018 3:07 pm by tamchinh14

» Cách để thảm trải sàn thể hiện phong cách phòng khách
Fri Jul 06, 2018 3:47 pm by tamchinh14

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng cho vay tiền
Fri Jul 06, 2018 3:09 pm by lmahanoi

» Propzy đầu tư dịch vụ hỗ trợ giao dịch bất động sản
Fri Jul 06, 2018 2:22 pm by Pham Hoang Lam

» Tư vấn bảo hộ nhãn hiệu uy tín tại Bắc Giang
Thu Jul 05, 2018 4:46 pm by Luatsubacgiang

» Nét Đẹp Theo Năm Tháng Của Biệt Thự 2 Tầng Cổ Điển
Thu Jul 05, 2018 3:39 pm by Ngọc Lan

» Dự án đất nền, nhà phố ven sông còn sót lại cuối cùng của quận 9
Thu Jul 05, 2018 3:29 pm by Nhapho247

» Đầu tư công nghệ vào giao dịch nhà đất có bùng nổ?
Thu Jul 05, 2018 10:32 am by Pham Hoang Lam

» Mang tới phòng khách sự mát mẻ nhờ thảm trải sàn
Wed Jul 04, 2018 3:53 pm by tamchinh14

» Bàn làm việc chân sắt cho nhân viên văn phòng
Wed Jul 04, 2018 11:51 am by ngochuyen1228

» Bán nhà riêng ngõ 52 Phố Gia Quất Thượng Thanh Long Biên 24m2 giá 1.7 tỷ SĐCC
Wed Jul 04, 2018 10:49 am by lethihuy

» Xe đạp học sinh GBOLAI đẹp giá ưu đãi
Wed Jul 04, 2018 9:13 am by xedapgiare

» Chọn tủ bếp công nghiệp nào vừa rẻ mà vừa đủ đảm bảo?
Tue Jul 03, 2018 3:33 pm by tamchinh14

» Những mẫu bàn văn phòng giá rẻ của nội thất 190
Tue Jul 03, 2018 11:21 am by ngochuyen1228

» Thiết kế, thi công căn hộ chung cư Cầu Giấy Center Point 110 Cầu Giấy
Mon Jul 02, 2018 4:58 pm by noithatanhvu

»  Lựa chọn tủ bếp công nghiệp bền mà giá tốt vào mùa hè
Mon Jul 02, 2018 4:42 pm by tamchinh14

» Chính chủ bán gấp CH 401 N03B 78,3m2 dự án K35 Tân Mai 23 triệu/m2 rẻ nhất
Mon Jul 02, 2018 1:01 pm by lethihuy

» Lưu ý gì khi chọn mua đất giá rẻ?
Sun Jul 01, 2018 10:51 pm by Ngọc Lan

» Lưu ý chọn thảm xốp trải sàn cho bé vào mùa nóng
Fri Jun 29, 2018 4:50 pm by tamchinh14

» Mở bán dự án Khu nhà ở thương mại Trường Thịnh (F325)
Fri Jun 29, 2018 9:59 am by oehep

» Xe đạp địa hình Alcott XTR-2300 giá tốt nhất Hà Nội
Fri Jun 29, 2018 9:45 am by xedapgiare

» Ruby City - Dự án đất nền hot nhất 2018 tại Bảo Lộc
Thu Jun 28, 2018 4:05 pm by toanben68

» Nhang Trầm có tăm - KL: 250 Gr/Hộp
Thu Jun 28, 2018 9:24 am by agarwoodnhatrang

» Tượng con thú kệ rượu cho phòng khách
Thu Jun 28, 2018 8:54 am by tranhphudieuhanoi

» Công ty tư vấn pháp luật uy tín tại Từ Liêm
Wed Jun 27, 2018 3:17 pm by lmahanoi

» Nhang trầm hương nụ dành cho thác khói khi đốt
Wed Jun 27, 2018 10:21 am by agarwoodnhatrang

» Chính chủ bán gấp căn 401 toà N03B K35 Tân Mai BQP 78.3m2 23.5 triệu/m2
Tue Jun 26, 2018 5:28 pm by lethihuy

» Trung tâm giao dịch thứ 4 của Propzy đã có mặt tại quận Bình Thạnh
Tue Jun 26, 2018 10:46 am by Pham Hoang Lam

Keywords

Thống Kê
Hiện có 92 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 92 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Dự án La Fotana, Phú Đô, Đại Mỗ chưa được phép đã góp vốn

Go down

Dự án La Fotana, Phú Đô, Đại Mỗ chưa được phép đã góp vốn

Bài gửi by admin on Thu Oct 11, 2012 5:19 pm

Mới ở bước xin chấp thuận địa điểm để lập dự án La Fontana nhưng Gia Tuệ đã đi huy động vốn của các khách hàng, nhà đầu tư.

Trong giai đoạn khoảng tháng 9 năm 2009, rất nhiều khách hàng đã góp vốn cho CTCP Đầu tư Gia Tuệ (Gia Tuệ) để thực hiện đầu tư dự án Tổ hợp La Fontana tại thông Giao Quang, Đại Mỗ, Từ Liêm, HN dưới dạng Hợp đồng Hợp tác đầu tư (HĐHTĐT).

Khi đó dự án được quảng cáo là một tổ hợp gồm 3 tòa nhà liên kết 27 tầng được thiết kế theo phong cách hiện đại cao cấp bậc nhất (có các căn hộ kiểu penthouse, bể bơi, sân chơi thể thao trong nhà, bãi đỗ xe an toàn trên tầng..). Dự án được giới thiệu là thực hiện từ năm 2008 đến cuối 2012 sẽ hoàn thành.

Đến nay, khi dự án vẫn chỉ là một bãi đất trống, cỏ mọc thì nhiều nhà đầu tư mới tá hỏa tìm hiểu mới được biết dự án đến nay vẫn chưa “có gì” trong khi tiền góp Gia Tuệ vẫn chưa trả lại.

Hồ sơ pháp lý có gì?

Qua tìm hiểu của phóng viên được biết, cuối năm 2008 UBND Thành phố HN có giao cho Sở Quy hoạch Kiến trúc (Sở QHKT) kiểm tra về quy hoạch kiến trúc khu đất gần 8000m2 mà Gia Tuệ đề nghị được lập dự án đầu tư.

Ngày 23/01/2009, Sở QHKT có văn bản báo cáo về thực trạng khu đất mà Gia Tuệ muốn đầu tư dự án La Fontana. Trong văn bản này cho thấy, phần lớn khu đất nằm trong ô quy hoạch có ký hiệu N8 có chức năng là đất ở xây dựng mới, thuộc phạm vi quy hoạch chi tiết 1/500 của khu nhà ở Đại Mỗ đã được Thành phố phê duyệt từ năm 2003.

Bên cạnh đó, một phần khu đất là diện tích đất kẹt do UBND xã Đại Mỗ quản lý và một phần là diện tích đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đất vườn, nhà ở, nông nghiệp xen kẹt) của các hộ dân không có tranh chấp, khiếu kiện.

Với nguồn gốc đất của khu gần 8.000m2 như trên, Gia Tuệ xin lập dự án đầu tư theo phương thức các hộ dân góp vốn bằng quyền sử dụng đất và sử dụng một số đất đai lưu không xen kẹt để làm dự án.

Trong hồ sơ mà Gia Tuệ gửi Sở QHKT khi đó không có các giấy tờ, văn bản pháp lý về các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất đai tại đây, thống nhất về việc thực hiện dự án.

Do đó, lúc này dự án vẫn chưa có cơ sở để được Thành phố chấp thuận về chủ trương đầu tư. Bởi để có cơ sở thì Gia Tuệ cần có ý kiến thỏa thuận, thống nhất bằng văn bản của các hộ dân đang sử dụng đất để trình Thành phố.

Đến 30/7/2009, Sở QHKT mới ra văn bản hướng dẫn Gia Tuệ làm các thủ tục chấp thuận địa điểm nghiên cứu lập và thực hiện Dự án. Trong đó, còn rất nhiều tài liệu liên quan mà Gia Tuệ phải chuẩn bị để hoàn thiện hồ sơ xin chấp thuận địa điểm lập dự án.

Như vậy có thể thấy, mặc dù chưa được Thành phố chấp thuận về chủ trương đầu tư dự án, chấp thuận về điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu đất, chưa có sự thống nhất, thỏa thuận của người dân đang có đất tại dự án. Nhưng Gia Tuệ vẫn thực hiện huy động vốn từ các nhà đầu tư đến nay không biết để làm gì?

Vốn của nhà đầu tư bị chiếm dụng

Sau 3 năm “cầm tiền” của các nhà đầu tư đã góp vốn cùng Gia Tuệ để thực hiện dự án nhưng đến nay dự án vẫn chưa hình thành, pháp lý còn mông lung. Nhiều khách hàng đã tìm đến Gia Tuệ đòi lại tiền góp vốn và đã được chấp thuận thanh lý Hợp đồng nhưng tiền vẫn chưa nhận được.

Gia Tuệ huy động vốn của nhiều nhà đầu tư từ tháng 9 năm 2009 khi đó công ty này mới đang xin lập dự án đầu tư, chưa có chủ trương chấp thuận đầu tư. Qua hợp đồng hợp tác đầu tư với khách hàng có thể thấy, căn cứ mà Gia Tuệ huy động vốn chỉ là Nghị quyết HĐQT của công ty về nghiên cứu và lập dự án, chứ chưa có một văn bản pháp lý đảm bảo nào về dự án.

Mục đích của Hợp đồng này là cùng với khách hàng góp vốn đề đầu tư dự án La Fonata kèm theo đó là khách hàng sẽ nhận được số m2 tương ứng với số tiền góp, tính ra vào khoảng 16-18 triệu đồng/m2, sau khi dự án hình thành.

Trong HĐHTĐT, Gia Tuệ cam kết dự án đã được triển khai từ tháng 8 năm 2008 và dự kiến hoàn thành vào quý 4 năm 2012.

Sau nhiều năm không thấy động tĩnh gì cho thấy Gia Tuệ thực hiện dự án La Fonatana, 3 năm trôi qua dự án vẫn chỉ là bãi đất trống, cỏ mọc. Rất nhiều nhà đầu tư mới nhận ra mình đang bị chiếm dụng vốn, thậm chí nhiều người cho là có thể bị lừa đảo.

Nhiều khách hàng đã tìm đến Gia Tuệ đề nghị được rút tiền vốn đã góp. Đơn cử như trường hợp của anh Trần Bảo C tại Hà Tĩnh đã góp 556,8 triệu đồng (đợt 1) chỗ Gia Tuệ. Tháng 4/2012 Gia Tuệ đã thanh lý HĐHTĐT cho anh và cam kết trả lại gốc và lãi vào tháng 7 năm 2012.

Tuy nhiên, đến nay anh C vẫn chưa nhận được khoản tiền trên mặc dù đã tìm mọi cách liên hệ với Gia Tuệ nhưng vẫn chỉ là những lời “khất lần” và không gặp được ông Trần Minh Hoàng – Giám đốc Gia Tuệ để giải quyết.

Ngoài ra, còn rất nhiều khách hàng khác đã rơi vào trường hợp như anh C nhưng đến nay không biết phải làm sao để lấy lại khoản tiền hàng chục tỷ đồng mà họ đã góp cho Gia Tuệ.

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/42029/du-an-la-fontana-huy-dong-von-tu-mu.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1360
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết