Latest topics
» Cách làm mì quảng gà món ăn ngon Xứ Quảng ngon hấp dẫn
Today at 4:05 pm by tuminhvo379

» Cách nấu bánh canh Trảng Bàng món ăn ngon cuối tuần
Today at 11:25 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món gà tân thuốc bắc tại nhà
Today at 10:56 am by leduy8294

» Bán căn 98m2 GoldSilk complex đẹp nhất quận Hà đông
Today at 10:22 am by centralpoint

» Cách nấu bún mắm miền Tây ngon hấp dẫn
Today at 10:00 am by tuminhvo379

» Trị nám tại nhà cùng kem trị nám top white D1
Today at 10:00 am by phuonganhit1606@gmail.com

» hướng dẫn làm món vịt giả cầy ngon
Today at 9:51 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món bò sốt vang kiểu pháp ngon
Today at 8:48 am by leduy8294

» Hướng dẫn cách làm bún suông ngon hấp dẫn
Today at 8:39 am by tuminhvo379

» Đầu tư resort mặt biển cần lường trước rủi ro
Today at 7:51 am by admin

» Khu đô thị phức hợp quần thể sinh thái rộng lớn hàng nghìn ha An Bình City
Yesterday at 7:09 pm by congtyanbinh

» 7 BỆNH HAY HỎNG NHẤT Ở ĐIỀU HÒA VÀ CÁCH SỬA CHỮA
Yesterday at 5:27 pm by ducbum

» Hướng dẫn làm canh bún cua món ăn ngon cho ngày mới
Yesterday at 2:47 pm by tuminhvo379

» Cách làm bò tái me chua chua ăn là mê
Yesterday at 11:43 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món gà sốt tiêu ngon
Yesterday at 10:50 am by leduy8294

» Cách làm chim cút quay thơm ngon đặc biệt
Yesterday at 10:18 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món lẩu thái chua cay ngon
Yesterday at 9:51 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá thu kho củ cải ngon
Yesterday at 8:53 am by leduy8294

» Cách làm món thịt nhồi xả món ăn độc đáo ngày cuối tuần
Yesterday at 8:49 am by tuminhvo379

» Tại sao nói An Bình City là dự án “ HOT “ nhất cuối năm này, Hãy nhìn vào thông
Wed Dec 07, 2016 5:28 pm by congtyanbinh

» Tìm hiểu về thẻ visa HSBC
Wed Dec 07, 2016 3:13 pm by Minhchau11

» Cách làm cơm sườn thơm ngon trang trí độc đáo
Wed Dec 07, 2016 2:45 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món sườn chiên mắm tỏi ngon
Wed Dec 07, 2016 10:48 am by leduy8294

» Hướng dẫn cách làm lẩu gà chua Thái lan ngon tuyệt
Wed Dec 07, 2016 10:30 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món bánh gối nhân chay ngon tại nhà
Wed Dec 07, 2016 9:56 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh sườn bò ngon
Wed Dec 07, 2016 8:55 am by leduy8294

» Cách làm ốc nấu chuối đậu thơm ngon đậm đà
Wed Dec 07, 2016 8:50 am by tuminhvo379

» Sự kiện tài chính mới nhất sắp diễn ra vào tháng 1 năm 2017
Tue Dec 06, 2016 4:25 pm by Minhchau11

» Cách làm bánh ngô chiên giòn hấp dẫn
Tue Dec 06, 2016 2:49 pm by tuminhvo379

» Cách làm bánh ngô chiên giòn hấp dẫn
Tue Dec 06, 2016 2:45 pm by tuminhvo379

» Những điều cần biết khi mua căn hộ tại An Bình City - Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm
Tue Dec 06, 2016 12:19 pm by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món cơm cuộn hàn quốc
Tue Dec 06, 2016 11:13 am by leduy8294

» Cách làm chân gà nướng ngũ vị món nhậu ngon hấp dẫn
Tue Dec 06, 2016 10:56 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món nem nắm nam định
Tue Dec 06, 2016 9:51 am by leduy8294

» Cách làm món bánh da lợn món ăn mới lạ
Tue Dec 06, 2016 9:19 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món cánh gà om củ cải ngon
Tue Dec 06, 2016 8:53 am by leduy8294

» Bán nhà 76m2 trại thủy liên bảo vĩnh yên vĩnh phúc
Mon Dec 05, 2016 4:03 pm by ducbum

» Bán 103 đất cấp cán bộ CHQS tỉnh tại Hội hợp vĩnh yên
Mon Dec 05, 2016 3:56 pm by ducbum

» Bí quyết công thức làm nem chua xứ thanh ngon hấp dẫn
Mon Dec 05, 2016 3:29 pm by tuminhvo379

» Chính chủ bán nhà mặt phố hồ tùng mậu. dt 130m2
Mon Dec 05, 2016 3:09 pm by hunghuland

» Bán căn hộ 70m2 chung cư Vinaconex Xuân Mai Vĩnh Yên
Mon Dec 05, 2016 12:43 pm by ducbum

» Bán đất 99m2 trên phố Lương Văn Can Liên Bảo Vĩnh Yên
Mon Dec 05, 2016 12:34 pm by ducbum

» Bán nhà 4 tâng ngõ 16 Trần Quốc Tuấn – Ngô Quyền Vĩnh Yên
Mon Dec 05, 2016 12:30 pm by ducbum

» Bán 400m2 giãn dân giáp cổng trường 600 tam dương vĩnh phúc
Mon Dec 05, 2016 12:17 pm by ducbum

» Chung cư Khương Hạ 2 cho Người thu nhập trung bình chỉ từ 630 triệu , đủ nội thấ
Mon Dec 05, 2016 11:42 am by ngomai93

» Canh chau gà ngon đơn giản tại nhà
Mon Dec 05, 2016 11:29 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món bò hầm nấm ngon
Mon Dec 05, 2016 10:08 am by leduy8294

» Bộ ba trị nám top white chăm sóc làn da nám hiệu quả
Mon Dec 05, 2016 9:38 am by phuonganhit1606@gmail.com

» Cách làm thịt kho tương bần ngon
Mon Dec 05, 2016 9:23 am by tuminhvo379

» Những điều tuyệt đối tuân thủ để phòng chống cháy nổ ở chung cư
Mon Dec 05, 2016 9:08 am by admin

Thống Kê
Hiện có 42 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 42 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Dự án La Fotana, Phú Đô, Đại Mỗ chưa được phép đã góp vốn

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Dự án La Fotana, Phú Đô, Đại Mỗ chưa được phép đã góp vốn

Bài gửi by admin on Thu Oct 11, 2012 5:19 pm

Mới ở bước xin chấp thuận địa điểm để lập dự án La Fontana nhưng Gia Tuệ đã đi huy động vốn của các khách hàng, nhà đầu tư.

Trong giai đoạn khoảng tháng 9 năm 2009, rất nhiều khách hàng đã góp vốn cho CTCP Đầu tư Gia Tuệ (Gia Tuệ) để thực hiện đầu tư dự án Tổ hợp La Fontana tại thông Giao Quang, Đại Mỗ, Từ Liêm, HN dưới dạng Hợp đồng Hợp tác đầu tư (HĐHTĐT).

Khi đó dự án được quảng cáo là một tổ hợp gồm 3 tòa nhà liên kết 27 tầng được thiết kế theo phong cách hiện đại cao cấp bậc nhất (có các căn hộ kiểu penthouse, bể bơi, sân chơi thể thao trong nhà, bãi đỗ xe an toàn trên tầng..). Dự án được giới thiệu là thực hiện từ năm 2008 đến cuối 2012 sẽ hoàn thành.

Đến nay, khi dự án vẫn chỉ là một bãi đất trống, cỏ mọc thì nhiều nhà đầu tư mới tá hỏa tìm hiểu mới được biết dự án đến nay vẫn chưa “có gì” trong khi tiền góp Gia Tuệ vẫn chưa trả lại.

Hồ sơ pháp lý có gì?

Qua tìm hiểu của phóng viên được biết, cuối năm 2008 UBND Thành phố HN có giao cho Sở Quy hoạch Kiến trúc (Sở QHKT) kiểm tra về quy hoạch kiến trúc khu đất gần 8000m2 mà Gia Tuệ đề nghị được lập dự án đầu tư.

Ngày 23/01/2009, Sở QHKT có văn bản báo cáo về thực trạng khu đất mà Gia Tuệ muốn đầu tư dự án La Fontana. Trong văn bản này cho thấy, phần lớn khu đất nằm trong ô quy hoạch có ký hiệu N8 có chức năng là đất ở xây dựng mới, thuộc phạm vi quy hoạch chi tiết 1/500 của khu nhà ở Đại Mỗ đã được Thành phố phê duyệt từ năm 2003.

Bên cạnh đó, một phần khu đất là diện tích đất kẹt do UBND xã Đại Mỗ quản lý và một phần là diện tích đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đất vườn, nhà ở, nông nghiệp xen kẹt) của các hộ dân không có tranh chấp, khiếu kiện.

Với nguồn gốc đất của khu gần 8.000m2 như trên, Gia Tuệ xin lập dự án đầu tư theo phương thức các hộ dân góp vốn bằng quyền sử dụng đất và sử dụng một số đất đai lưu không xen kẹt để làm dự án.

Trong hồ sơ mà Gia Tuệ gửi Sở QHKT khi đó không có các giấy tờ, văn bản pháp lý về các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất đai tại đây, thống nhất về việc thực hiện dự án.

Do đó, lúc này dự án vẫn chưa có cơ sở để được Thành phố chấp thuận về chủ trương đầu tư. Bởi để có cơ sở thì Gia Tuệ cần có ý kiến thỏa thuận, thống nhất bằng văn bản của các hộ dân đang sử dụng đất để trình Thành phố.

Đến 30/7/2009, Sở QHKT mới ra văn bản hướng dẫn Gia Tuệ làm các thủ tục chấp thuận địa điểm nghiên cứu lập và thực hiện Dự án. Trong đó, còn rất nhiều tài liệu liên quan mà Gia Tuệ phải chuẩn bị để hoàn thiện hồ sơ xin chấp thuận địa điểm lập dự án.

Như vậy có thể thấy, mặc dù chưa được Thành phố chấp thuận về chủ trương đầu tư dự án, chấp thuận về điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu đất, chưa có sự thống nhất, thỏa thuận của người dân đang có đất tại dự án. Nhưng Gia Tuệ vẫn thực hiện huy động vốn từ các nhà đầu tư đến nay không biết để làm gì?

Vốn của nhà đầu tư bị chiếm dụng

Sau 3 năm “cầm tiền” của các nhà đầu tư đã góp vốn cùng Gia Tuệ để thực hiện dự án nhưng đến nay dự án vẫn chưa hình thành, pháp lý còn mông lung. Nhiều khách hàng đã tìm đến Gia Tuệ đòi lại tiền góp vốn và đã được chấp thuận thanh lý Hợp đồng nhưng tiền vẫn chưa nhận được.

Gia Tuệ huy động vốn của nhiều nhà đầu tư từ tháng 9 năm 2009 khi đó công ty này mới đang xin lập dự án đầu tư, chưa có chủ trương chấp thuận đầu tư. Qua hợp đồng hợp tác đầu tư với khách hàng có thể thấy, căn cứ mà Gia Tuệ huy động vốn chỉ là Nghị quyết HĐQT của công ty về nghiên cứu và lập dự án, chứ chưa có một văn bản pháp lý đảm bảo nào về dự án.

Mục đích của Hợp đồng này là cùng với khách hàng góp vốn đề đầu tư dự án La Fonata kèm theo đó là khách hàng sẽ nhận được số m2 tương ứng với số tiền góp, tính ra vào khoảng 16-18 triệu đồng/m2, sau khi dự án hình thành.

Trong HĐHTĐT, Gia Tuệ cam kết dự án đã được triển khai từ tháng 8 năm 2008 và dự kiến hoàn thành vào quý 4 năm 2012.

Sau nhiều năm không thấy động tĩnh gì cho thấy Gia Tuệ thực hiện dự án La Fonatana, 3 năm trôi qua dự án vẫn chỉ là bãi đất trống, cỏ mọc. Rất nhiều nhà đầu tư mới nhận ra mình đang bị chiếm dụng vốn, thậm chí nhiều người cho là có thể bị lừa đảo.

Nhiều khách hàng đã tìm đến Gia Tuệ đề nghị được rút tiền vốn đã góp. Đơn cử như trường hợp của anh Trần Bảo C tại Hà Tĩnh đã góp 556,8 triệu đồng (đợt 1) chỗ Gia Tuệ. Tháng 4/2012 Gia Tuệ đã thanh lý HĐHTĐT cho anh và cam kết trả lại gốc và lãi vào tháng 7 năm 2012.

Tuy nhiên, đến nay anh C vẫn chưa nhận được khoản tiền trên mặc dù đã tìm mọi cách liên hệ với Gia Tuệ nhưng vẫn chỉ là những lời “khất lần” và không gặp được ông Trần Minh Hoàng – Giám đốc Gia Tuệ để giải quyết.

Ngoài ra, còn rất nhiều khách hàng khác đã rơi vào trường hợp như anh C nhưng đến nay không biết phải làm sao để lấy lại khoản tiền hàng chục tỷ đồng mà họ đã góp cho Gia Tuệ.

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/42029/du-an-la-fontana-huy-dong-von-tu-mu.aspx

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1353
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết