Latest topics
» Thiết kế thi công nội thất chung cư Mipec Riverside nhà chị Vân
Fri Mar 24, 2017 4:45 pm by noithatanhvu

» Cho thuê căn hộ Sơn Kỳ 1 (khúc Lê Trọng Tấn – CN13)
Fri Mar 24, 2017 2:49 pm by koqkoq

» những món đồ phối dùng bikini
Fri Mar 24, 2017 11:11 am by leduy8294

» mix đồ cho các cô nàng mũm mĩm
Fri Mar 24, 2017 9:56 am by leduy8294

» mẹo diện đồ cho các nàng nấm lùn
Thu Mar 23, 2017 2:56 pm by leduy8294

» █Kiếm thế Chúa Tể open: 7h30 tối T5 ngày 23/3/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn ph
Thu Mar 23, 2017 10:47 am by rungtruongson

» Bán biệt thự Vinaconex 3 Trung Văn, DT: 195m2 giá 88tr/m2
Tue Mar 21, 2017 4:01 pm by hunghuland

» Mỹ phẩm Sakura bật mí cách chăm sóc da mặt toàn diện
Tue Mar 21, 2017 9:42 am by tiensilanda

» Bán căn trục 12 CT2A Tái định Cư Hoàng cầu 64m2 giá 28 .5 tr/m2 LH 0988.393.063
Mon Mar 20, 2017 6:16 pm by hpld91

» Bán căn trục 12 CT2A Tái định Cư Hoàng cầu 64m2 giá 28 .5 tr/m2 LH 0988.393.063
Mon Mar 20, 2017 6:13 pm by hpld91

» cách trang trí sinh nhật cho bé đơn giản ngay tại nhà bạn
Mon Mar 20, 2017 4:51 pm by rentalpropertyhanoi

» Cách làm đẹp da cùng bộ nghe
Mon Mar 20, 2017 4:46 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Bán biệt thự thành phố giao lưu 198m2 giá chỉ 55 tr/m2
Sun Mar 19, 2017 9:56 am by hunghuland

» những cách mặc đồ đơn giản nhưng không đơn điệu
Fri Mar 17, 2017 2:12 pm by leduy8294

» diện quần jean đẹp như minh hằng
Fri Mar 17, 2017 11:56 am by leduy8294

» những cách mix đồ với vòng choker
Fri Mar 17, 2017 10:32 am by leduy8294

» █Thiên long Ngụy Quân Tử (CC) - Open 10h00 CN 19/3/16 - Test: 7h30 tối T6 -17/3
Fri Mar 17, 2017 10:03 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Hoa Thiên Cốc open: 10h00 sáng CN ngày 19/3/2017 Sân chơi dành cho gam
Fri Mar 17, 2017 9:59 am by rungtruongson

» biến tấu hot trend mùa hè
Thu Mar 16, 2017 3:03 pm by leduy8294

»  [Thu mua] xác điện thoại giá cao tphcm
Thu Mar 16, 2017 2:12 pm by locgame

» những lỗi phối đồ bạn cần biết
Thu Mar 16, 2017 1:59 pm by leduy8294

» [gấp] kinh nghiệm đăng tin bán nhà
Thu Mar 16, 2017 11:53 am by Pham Hoang Lam

» cách phối đồ nổi bậc và cá tính
Wed Mar 15, 2017 4:49 pm by leduy8294

» diện đồ đẹp cho cả tuần không bận suy nghĩ
Wed Mar 15, 2017 11:24 am by leduy8294

» Thiết kế, thi công nội thất phòng ăn khách sạn uy tín nhất Hà Nội
Wed Mar 15, 2017 11:17 am by noithatanhvu

» biến những item quen thuộc trở nên chất hơn
Wed Mar 15, 2017 10:20 am by leduy8294

» Bán biệt thự nhà vườn KĐT Trung Văn lô góc 125m2 cực đẹp
Wed Mar 15, 2017 8:20 am by hunghuland

» street style cầu kỳ sang chảnh của giới trẻ hà thành
Tue Mar 14, 2017 2:15 pm by leduy8294

» Mẫu Thiết kế nội thất phòng khách hiện đại, sang trọng
Tue Mar 14, 2017 11:37 am by noithatanhvu

» những cách phối đồ giúp bạn nhìn gọn hơn
Tue Mar 14, 2017 10:56 am by leduy8294

» diện đồ sóc ngang cho các cô nàng nấm lùn
Tue Mar 14, 2017 9:53 am by leduy8294

» Bán căn hộ tái định cư Hoàng cầu tòa CT2C 62m2 GB 27.5 triệu/m2 0988.393.063
Mon Mar 13, 2017 3:26 pm by hpld91

» Top 10 anh chàng điển trai khiến chị em chao đảo
Mon Mar 13, 2017 2:07 pm by rentalpropertyhanoi

» Bán nhà liền kề khu đô thị C37 Bộ Công An, Tố Hữu 81m2 giá rẻ
Fri Mar 10, 2017 8:53 pm by hunghuland

» thiết kế căn hộ chung cư vui vẻ
Fri Mar 10, 2017 10:36 am by leduy8294

» Bán suất ngoại giao liền kề Roman Plaza, Diện tích 95m2, lô góc 3 mặt thoáng
Fri Mar 10, 2017 10:02 am by hunghuland

» Thanh toán 500 triệu, sở hữu vị trí đẹp căn hộ Quận 4, lãi suất 10%/năm
Fri Mar 10, 2017 9:56 am by lamcn1k9

» biến dây điện thành tác phẩm nghệ thuật cho ngôi nhà
Fri Mar 10, 2017 9:41 am by leduy8294

» Cho thuê nhà 5 tầng mặt phố Vũ Phạm Hàm làm văn phòng ngân hàng siêu thị
Fri Mar 10, 2017 9:06 am by hungtransameco

» █Kiếm thế Kim Tiền open: 10h00 sáng CN ngày 12/3/2017 Sân chơi dành cho game t
Fri Mar 10, 2017 7:41 am by rungtruongson

» nội thất phòng bếp hợp phong thủy
Thu Mar 09, 2017 11:55 am by leduy8294

» Hot! Bán Shophouse Royal City vị trí đẹp kinh doanh cực tốt
Thu Mar 09, 2017 10:44 am by hunghuland

» Bán căn hộ Handi Resco lê văn lương 66,4m2 giá rẻ LH: 0904880044
Thu Mar 09, 2017 7:53 am by hunghuland

» Chính chủ bán nhà mặt phố nguyễn thị định 40m2 lh: 0904880044
Wed Mar 08, 2017 8:18 pm by hunghuland

» █Kiếm Thế Ngụy Quân Tử- Open 7h30 tối T5 9/3//2017 - Game miễn phí 100%
Wed Mar 08, 2017 12:52 pm by rungtruongson

» 5 GỢI Ý CHỌN QUÀ Ý NGHĨA CHO SINH NHẬT CỦA BÉ GÁI
Wed Mar 08, 2017 11:13 am by rentalpropertyhanoi

» Bán biệt thự nhà vườn VIP 5* ở 203 Nguyễn Tuân quận Thanh Xuân
Wed Mar 08, 2017 11:01 am by hunghuland

» Cần mọi người tư vấn website bán nhà uy tín!!!
Mon Mar 06, 2017 3:12 pm by Pham Hoang Lam

» Đăng tin bán nhà mà cứ bi cò làm phiền
Mon Mar 06, 2017 3:05 pm by Pham Hoang Lam

» Mẫu kệ Tivi cho phòng khách đẹp, Nội Thất Anh Vũ
Sun Mar 05, 2017 10:20 am by noithatanhvu

Thống Kê
Hiện có 59 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 59 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Dự án La Fotana, Phú Đô, Đại Mỗ chưa được phép đã góp vốn

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Dự án La Fotana, Phú Đô, Đại Mỗ chưa được phép đã góp vốn

Bài gửi by admin on Thu Oct 11, 2012 5:19 pm

Mới ở bước xin chấp thuận địa điểm để lập dự án La Fontana nhưng Gia Tuệ đã đi huy động vốn của các khách hàng, nhà đầu tư.

Trong giai đoạn khoảng tháng 9 năm 2009, rất nhiều khách hàng đã góp vốn cho CTCP Đầu tư Gia Tuệ (Gia Tuệ) để thực hiện đầu tư dự án Tổ hợp La Fontana tại thông Giao Quang, Đại Mỗ, Từ Liêm, HN dưới dạng Hợp đồng Hợp tác đầu tư (HĐHTĐT).

Khi đó dự án được quảng cáo là một tổ hợp gồm 3 tòa nhà liên kết 27 tầng được thiết kế theo phong cách hiện đại cao cấp bậc nhất (có các căn hộ kiểu penthouse, bể bơi, sân chơi thể thao trong nhà, bãi đỗ xe an toàn trên tầng..). Dự án được giới thiệu là thực hiện từ năm 2008 đến cuối 2012 sẽ hoàn thành.

Đến nay, khi dự án vẫn chỉ là một bãi đất trống, cỏ mọc thì nhiều nhà đầu tư mới tá hỏa tìm hiểu mới được biết dự án đến nay vẫn chưa “có gì” trong khi tiền góp Gia Tuệ vẫn chưa trả lại.

Hồ sơ pháp lý có gì?

Qua tìm hiểu của phóng viên được biết, cuối năm 2008 UBND Thành phố HN có giao cho Sở Quy hoạch Kiến trúc (Sở QHKT) kiểm tra về quy hoạch kiến trúc khu đất gần 8000m2 mà Gia Tuệ đề nghị được lập dự án đầu tư.

Ngày 23/01/2009, Sở QHKT có văn bản báo cáo về thực trạng khu đất mà Gia Tuệ muốn đầu tư dự án La Fontana. Trong văn bản này cho thấy, phần lớn khu đất nằm trong ô quy hoạch có ký hiệu N8 có chức năng là đất ở xây dựng mới, thuộc phạm vi quy hoạch chi tiết 1/500 của khu nhà ở Đại Mỗ đã được Thành phố phê duyệt từ năm 2003.

Bên cạnh đó, một phần khu đất là diện tích đất kẹt do UBND xã Đại Mỗ quản lý và một phần là diện tích đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đất vườn, nhà ở, nông nghiệp xen kẹt) của các hộ dân không có tranh chấp, khiếu kiện.

Với nguồn gốc đất của khu gần 8.000m2 như trên, Gia Tuệ xin lập dự án đầu tư theo phương thức các hộ dân góp vốn bằng quyền sử dụng đất và sử dụng một số đất đai lưu không xen kẹt để làm dự án.

Trong hồ sơ mà Gia Tuệ gửi Sở QHKT khi đó không có các giấy tờ, văn bản pháp lý về các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất đai tại đây, thống nhất về việc thực hiện dự án.

Do đó, lúc này dự án vẫn chưa có cơ sở để được Thành phố chấp thuận về chủ trương đầu tư. Bởi để có cơ sở thì Gia Tuệ cần có ý kiến thỏa thuận, thống nhất bằng văn bản của các hộ dân đang sử dụng đất để trình Thành phố.

Đến 30/7/2009, Sở QHKT mới ra văn bản hướng dẫn Gia Tuệ làm các thủ tục chấp thuận địa điểm nghiên cứu lập và thực hiện Dự án. Trong đó, còn rất nhiều tài liệu liên quan mà Gia Tuệ phải chuẩn bị để hoàn thiện hồ sơ xin chấp thuận địa điểm lập dự án.

Như vậy có thể thấy, mặc dù chưa được Thành phố chấp thuận về chủ trương đầu tư dự án, chấp thuận về điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu đất, chưa có sự thống nhất, thỏa thuận của người dân đang có đất tại dự án. Nhưng Gia Tuệ vẫn thực hiện huy động vốn từ các nhà đầu tư đến nay không biết để làm gì?

Vốn của nhà đầu tư bị chiếm dụng

Sau 3 năm “cầm tiền” của các nhà đầu tư đã góp vốn cùng Gia Tuệ để thực hiện dự án nhưng đến nay dự án vẫn chưa hình thành, pháp lý còn mông lung. Nhiều khách hàng đã tìm đến Gia Tuệ đòi lại tiền góp vốn và đã được chấp thuận thanh lý Hợp đồng nhưng tiền vẫn chưa nhận được.

Gia Tuệ huy động vốn của nhiều nhà đầu tư từ tháng 9 năm 2009 khi đó công ty này mới đang xin lập dự án đầu tư, chưa có chủ trương chấp thuận đầu tư. Qua hợp đồng hợp tác đầu tư với khách hàng có thể thấy, căn cứ mà Gia Tuệ huy động vốn chỉ là Nghị quyết HĐQT của công ty về nghiên cứu và lập dự án, chứ chưa có một văn bản pháp lý đảm bảo nào về dự án.

Mục đích của Hợp đồng này là cùng với khách hàng góp vốn đề đầu tư dự án La Fonata kèm theo đó là khách hàng sẽ nhận được số m2 tương ứng với số tiền góp, tính ra vào khoảng 16-18 triệu đồng/m2, sau khi dự án hình thành.

Trong HĐHTĐT, Gia Tuệ cam kết dự án đã được triển khai từ tháng 8 năm 2008 và dự kiến hoàn thành vào quý 4 năm 2012.

Sau nhiều năm không thấy động tĩnh gì cho thấy Gia Tuệ thực hiện dự án La Fonatana, 3 năm trôi qua dự án vẫn chỉ là bãi đất trống, cỏ mọc. Rất nhiều nhà đầu tư mới nhận ra mình đang bị chiếm dụng vốn, thậm chí nhiều người cho là có thể bị lừa đảo.

Nhiều khách hàng đã tìm đến Gia Tuệ đề nghị được rút tiền vốn đã góp. Đơn cử như trường hợp của anh Trần Bảo C tại Hà Tĩnh đã góp 556,8 triệu đồng (đợt 1) chỗ Gia Tuệ. Tháng 4/2012 Gia Tuệ đã thanh lý HĐHTĐT cho anh và cam kết trả lại gốc và lãi vào tháng 7 năm 2012.

Tuy nhiên, đến nay anh C vẫn chưa nhận được khoản tiền trên mặc dù đã tìm mọi cách liên hệ với Gia Tuệ nhưng vẫn chỉ là những lời “khất lần” và không gặp được ông Trần Minh Hoàng – Giám đốc Gia Tuệ để giải quyết.

Ngoài ra, còn rất nhiều khách hàng khác đã rơi vào trường hợp như anh C nhưng đến nay không biết phải làm sao để lấy lại khoản tiền hàng chục tỷ đồng mà họ đã góp cho Gia Tuệ.

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/42029/du-an-la-fontana-huy-dong-von-tu-mu.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết