Latest topics
» Hồ sơ đăng ký thành lập công ty năm 2017
Today at 9:57 am by lmahanoi

» [HCM] Cho thuê mặt bằng 26 hồ bá kiện, p 15, q 10, tp HCM
Yesterday at 10:33 pm by neog4f1

» Xe đạp thể thao Alcott 24AL-339, Dáng thời trang, giá tốt
Yesterday at 6:13 pm by xedapgiare

» giá con lăn sơn chỉ khoảng 220.000 đ nhưng sẽ mang lại cho ngôi nhà bạn Một bức
Yesterday at 5:18 pm by thanhthuy0301

» Mẫu kệ Tivi Nhập Khẩu đẹp, Cao cấp, Nội Thất Anh Vũ
Yesterday at 2:41 pm by noithatanhvu

» Dịch vụ thành lập doanh nghiệp tại Hà Nội
Yesterday at 9:34 am by lmahanoi

» Căn hộ Yên Hòa - Cầu Giấy nhận nhà ngay 36- 45m, full nội thất, chiết khấu cao )
Wed Sep 20, 2017 4:28 pm by ngomai93

» Chuẩn bị có bất động sản cao cấp tại khu tây sài gòn
Wed Sep 20, 2017 4:27 pm by vpreals

» Thiết kế, cải tạo nội thất nhà lô giá thành hợp lý, tin cậy
Wed Sep 20, 2017 3:11 pm by noithatanhvu

» Bán Xe đạp địa hình thể thao Life L37.5 rẻ nhất Hà Nội
Wed Sep 20, 2017 2:14 pm by xedapgiare

» Bản vẽ chi tiết kết cấu của vách ngăn di động
Wed Sep 20, 2017 9:21 am by vachngannoithat

» Dịch vụ thành lập công ty nhanh trọn gói giá rẻ
Wed Sep 20, 2017 9:09 am by lmahanoi

» Quy trình thi công nội thất khách sạn chuyên nghiệp
Tue Sep 19, 2017 4:11 pm by noithatanhvu

» Địa chỉ bán xe đạp thể thao giá tốt nhất Hà Nội
Tue Sep 19, 2017 2:48 pm by xedapgiare

» Quy trình, thủ tục thành lập Công ty nhanh tại Hà Nội
Tue Sep 19, 2017 9:54 am by lmahanoi

» Bản vẽ chi tiết kết cấu của vách ngăn di động
Tue Sep 19, 2017 8:35 am by vachngannoithat

» Trực tiếp CĐT bán căn hộ Mai Dịch- Cầu Giấy chỉ từ 600 tr/căn full nội thất, chi
Mon Sep 18, 2017 3:17 pm by ngomai93

» Thiết kế nội thất sảnh khách sạn đẹp, Nội Thất Anh Vũ
Mon Sep 18, 2017 2:48 pm by noithatanhvu

» Xe đạp học sinh bán lẻ rẻ như giá bán buôn
Mon Sep 18, 2017 11:58 am by xedapgiare

» Diện phải làm thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư
Mon Sep 18, 2017 9:16 am by lmahanoi

» Thiết kế, sản xuất thi công vách ngăn di động tại Hoàng Mai
Mon Sep 18, 2017 7:14 am by vachngannoithat

» Lắp đặt thi công vách ngăn vệ sinh tại Quận Hà Đông
Sun Sep 17, 2017 5:32 pm by vachngannoithat

» Thiết kế nội thất văn phòng công ty VTM, Đẳng cấp
Sat Sep 16, 2017 4:45 pm by noithatanhvu

» Hồ sơ thành lập công ty, doanh nghiệp cần những gì?
Sat Sep 16, 2017 10:20 am by lmahanoi

» Mẫu nội nhà lô nhà chị Trang Thanh Trì cực đẹp
Fri Sep 15, 2017 3:16 pm by noithatanhvu

» Bán căn 07 70m2 tòa CT2A Chung cư TĐC ngõ 36 hoàng cầu 30 triệu/m2
Fri Sep 15, 2017 2:40 pm by hpld91

» Tại sao khách hàng lại chọn mua căn hộ aurora riverside Quận 8
Fri Sep 15, 2017 11:20 am by vpreals

» Big Hit phủ nhận tin đồn BTS trở lại vào tháng 9
Fri Sep 15, 2017 11:17 am by tuminhvo379

» Tình hình thị trường bất động sản tại Trung Quốc
Thu Sep 14, 2017 4:55 pm by vpreals

» Nội thất văn phòng công ty Việt Pháp Thăng Long đẳng cấp
Thu Sep 14, 2017 3:35 pm by noithatanhvu

» Nên chọn mua xe đạp thể thao như thế nào cho phù hợp?
Wed Sep 13, 2017 4:11 pm by xedapgiare

» Tổng quan thiết kế nội thất văn phòng công ty My Gaming Tour
Wed Sep 13, 2017 1:57 pm by noithatanhvu

» Thiết kế, Lắp đặt vách ngăn vệ sinh tại quận Thanh Xuân
Wed Sep 13, 2017 9:51 am by vachngannoithat

» █Kiếm thế Võ Lâm- Open 10h00 sáng CN ngày 17/9/2017 - Miễn phí 100%
Wed Sep 13, 2017 9:25 am by rungtruongson

» Balo laptop của bạn đã đến lúc cần thay mới rồi!
Tue Sep 12, 2017 9:58 am by suitcases2017

» Nội thất biệt thự nhà anh Hùng Ngọc Thụy, Long Biên cực đẹp
Tue Sep 12, 2017 9:22 am by noithatanhvu

» Thiết kế nội thất chung cư Green House Việt Hưng 2016
Mon Sep 11, 2017 3:27 pm by noithatanhvu

» Xe đạp địa thể thao Akuata AK500 giá tốt nhất Hà Nội
Mon Sep 11, 2017 11:00 am by xedapgiare

» █Kiếm thế Giáo Đầu open: 7H30 tối T 4 ngày 13/9/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn
Mon Sep 11, 2017 5:13 am by rungtruongson

» █Thiên long Yêu Hồ(Cầy cuốc) Open 7h30 tối T4 ngày 13/9/17-Test game: ngay bây g
Mon Sep 11, 2017 5:11 am by rungtruongson

» Thiết Kế nội thất nhà lô nhà anh Chinh, Đầm Trấu , Hà Nội
Sun Sep 10, 2017 5:21 pm by noithatanhvu

» Thiết kế nội thất chung cư nhà anh Hiến hoàn thiện năm 2016
Sat Sep 09, 2017 8:09 am by noithatanhvu

»  Bán Đất Mỹ Phước 3 H15 Toàn Bộ Đã Có Sổ Đỏ giá rẻ
Sat Sep 09, 2017 1:04 am by thanhthuy0301

» Bán Đất Mỹ Phước 4 Bình Dương Lo 5a30 khu vực đông dân cư giá rẻ
Fri Sep 08, 2017 5:03 pm by thanhthuy0301

» Mẫu Thiết kế nội thất Biệt thự anh Nam Việt Hưng
Fri Sep 08, 2017 10:27 am by noithatanhvu

» Thiết kế, lắp đặt vách ngăn vệ sinh tại Vĩnh Phúc
Fri Sep 08, 2017 9:46 am by vachngannoithat

» Bán Xe đạp thể thao Life L38.3 nhập khẩu Ytalia giá tốt
Thu Sep 07, 2017 5:38 pm by xedapgiare

» Mẫu hoàn thiện nội thất văn phòng công ty Long Thành
Thu Sep 07, 2017 10:50 am by noithatanhvu

» Top 3 sản phẩm ba lô đi học cho ngày đến trường
Wed Sep 06, 2017 10:34 pm by suitcases2017

» Tham khảo công hoàn thiện Showroom anh Trung 51 Hàng Bài
Wed Sep 06, 2017 4:17 pm by noithatanhvu

Keywords

Thống Kê
Hiện có 52 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 52 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Hợp đồng mua bán biệt thự Splendora dài hàng trăm trang

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Hợp đồng mua bán biệt thự Splendora dài hàng trăm trang

Bài gửi by admin on Thu Oct 11, 2012 5:17 pm

Năm 2010 thời điểm sốt dự án Splendora, có khách hàng “ôm” biệt thự trả tiền trao tay lên tới hàng chục tỷ. Khi giá nhà đất đi xuống, khách hàng đại diện cho 300 căn căn hộ cao cấp treo băng rôn đòi gặp chủ đầu tư với yêu cầu giảm giá...

Mong làm rõ chi phí xây dựng và chất lượng biệt thự

Theo phản ánh của nhiều khách hàng mua biệt thự, căn hộ liền kề tại Dự án Splendora, việc căng băng rôn này 2/10 yêu cầu chủ đầu tư xem xét xoay quanh ba vấn đề chính: Thứ nhất CPI tăng chênh lệch giữa hợp đồng góp vốn và hợp đồng mua bán. Thứ hai, tiền đất rẻ mà tiền xây quá lớn. Thứ ba là về chất lượng công trình.

Bà Nguyễn Thị Kim Loan khách hàng từ hợp đồng góp vốn cho biết, việc chủ đầu tư công bố giá bán nhà tại dự án với giá quyền sử dụng đất gần như “cho không” khiến khách hàng tưởng được lợi nhưng trên thực tế họ lại bị thiệt đủ đường.

Theo bà Loan, nền đất biệt thự tại Dự án Splendora của bà theo hợp đồng trị giá chưa đầy 500 triệu đồng. Tuy nhiên, tổng giá trị căn nhà (theo giá gốc) lên đến gần 12 tỷ đồng. Theo phản ánh của nhiều khách hàng, với chi phí xây dựng lên đến vài chục triệu đồng mỗi m2 sàn theo thời giá hiện tại là quá cao. Trong khi đó, chủ đầu tư chưa công khai việc chọn lựa vật liệu xây dựng, khiến chất lượng công trình cũng bị đặt dấu hỏi.

Theo các khách mua nhà, với chi phí xây dựng cao khủng khiếp như vậy, chủ đầu tư cần nói rõ biệt thự xây bằng vật liệu, chủng loại như thế nào, chi phí đầu vào ra sau, chi phí thiết kế bao nhiêu...

Khúc mắc về những điều trên, nhiều lần khách hàng gửi đơn kiến nghị lên chủ đầu tư nhưng hàng tháng trôi qua mà họ vẫn không được hồi đáp. Tại buổi tụ tập nêu kiến nghị này, dưới sức ép nhiều giờ của các khách hàng, cuối cùng đại diện chủ đầu tư cũng ra mặt gặp gỡ khách hàng. Đại diện chủ đầu tư cũng không đi sâu vào giải đáp những thắc mắc cụ thể của khách hàng mà chỉ ghi nhận những bức xúc của khách hàng và cam kết sẽ trả lời bằng văn bản.

Giá lên thì ký, giá xuống thì kêu

Tại buổi kiến nghị khách hàng ngày 2/10, đại diện khách hàng bà Nguyễn Thị Thái cho biết: “Nếu không được chủ đầu tư chấp nhận những kiến nghị sẽ tập hợp hàng trăm khách hàng đi đòi quyền lợi chính đáng của mình”.

Khi được hỏi trong trường hợp đi kiện thì khách hàng sẽ gặp khó khăn bởi đã ký vào hợp đồng mua bán, bà Thái cho biết: “Chúng tôi cũng có những sơ suất. Bởi vì hợp đồng này không giống như hợp đồng của chủ đầu tư khác, nó hàng trăm trang mà chúng tôi phải ký trong trường hợp là thúc giục nhau, ép nhau phải ký. Cứ lật lật trang để mà ký thôi chứ không đọc tý nào cả, đọc xem có đúng tên mình, đúng hộ khẩu, CMT của mình thôi chứ không có thời gian để đọc. Hai tháng mới nhận được hợp đồng, mới ngả ngửa ra mọi vấn đề".

Theo cách nhìn nhận của LS Bùi Quang Hưng, VP Luật BQH và cộng sự thì khi khách hàng đồng ý đặt bút ký vào hợp đồng mua bán thì hợp đồng góp vốn hết hiệu lực.

“Nếu không đồng ý với những điều khoản trong hợp đồng mua bán, khách hàng hoàn toàn có thể yêu cầu chủ đầu tư thanh lý hợp đồng rút tiền về”, ông Hưng nói.

Dưới góc nhìn của người từng đề xuất nhiều giải pháp trong tranh chấp hợp đồng dự án, ông Hưng cho rằng bản chất vấn đề ở đây là khách hàng muốn chủ đầu tư hạ giá bán nhà để chia sẻ khó khăn. Ông Hưng cho biết, những kiện cáo chủ đầu tư hoàn thành đúng tiến độ xuất hiện nhiều trong thời gian gần đây thường rơi vào trước và sau các đợt đóng tiền.

Nói về buổi sáng 2/10, một khách hàng (đề nghị không nêu tên) có hai căn biệt thự tại khu đô thị này cho hay mục đích của hàng chục khách hàng kiến nghị là chia sẻ tiền và chủ đầu tư chỉ cần giãn tiến độ nộp tiền thì khách hàng có thể đồng ý. Theo vị khách này thì có rất nhiều người chưa đóng tiền đợt hai vào cuối năm ngoái với 30% số tiền.

Theo tính toán của vị khách hàng này, nếu chủ đầu tư cho giãn tiến độ đến tháng 6/2013 nộp cả hai đợt vào một là 60% giá trị căn hộ thì vị khách này được chia sẻ khó khăn hơn 1 tỷ đồng tính theo lãi suất ngân hàng.

Kể về thời điểm ký hợp đồng mua bán năm 2010, vị khách hàng này nói khi đó giá nhà đất đang sốt nên “chủ đầu tư đâu cần khách. Không có người này thì có người khác mua nên chủ đầu tư liên tục thúc giục mà chẳng ai đòi thanh lý hợp đồng”.

Kể về thời điểm tự nhận là "phát điên" vì nhà đất, với hai căn hộ của mình khách hàng này đã phải trả tiền chênh lót tay so với giá gốc là 16 tỷ. Sau đó một năm, giữa năm 2011 ngay cả khi thị trường đã có dấu hiệu đi xuống thì giá trị tiền chênh của hai căn hộ này vẫn hơn chục tỷ.

“Nhiều người ôm trên ba căn mua từ khi hợp đồng góp vốn thì lãi cả triệu đô một năm sau ký hợp đồng mua bán là bình thường”, vị khách này nói.

Và đến thời điểm hiện tại, người khách tỷ phú nhà đất này ngao ngán nói: "Từ bây giờ trở đi khó rồi, không bao giờ trở lại. Giờ thì giữ chả bán, hỏi rẻ không bao giờ bán".

Theo http://dantri.com.vn/c728/s728-649940/vi-sao-nhung-ty-phu-splendora-di-doi-quyen-loi.htm
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết