Latest topics
» Bán căn góc đẹp tầng 9 DT 92m2 tòa N03A Chung cư K35 Tân mai
Yesterday at 7:20 pm by hpld91

» Mẫu kệ Tivi cho phòng khách đẹp, Nội Thất Anh Vũ
Yesterday at 5:36 pm by ngochuyen1228

» Đánh giá khả năng chống ồn của các loại rèm cửa
Yesterday at 2:08 pm by tamchinh14

» Dịch vụ xin cấp giấy phép liên vận Việt Nam - Lào
Yesterday at 11:05 am by lmahanoi

» Thiết kế thi công tranh phù điêu đẹp tại Bắc Ninh đẹp
Yesterday at 10:19 am by tranhphudieuhanoi

» Thị trường bất động sản đang sôi sục, các nhà đầu tư có nên lao vào lướt sóng
Yesterday at 9:31 am by hanghangconando

» Ứng dụng của các loại rèm cửa sổ làm từ gỗ
Sat Apr 21, 2018 2:03 pm by tamchinh14

» Kiến thức thiết kế văn phòng làm việc tại nhà
Sat Apr 21, 2018 10:15 am by ngochuyen1228

» Thiết kế thi công tranh phù điêu đẹp tại Thái Bình uy tín giá rẻ
Fri Apr 20, 2018 4:00 pm by tranhphudieuhanoi

» Cách chọn màu sắc rèm giúp nhà ở mát hơn vào mùa hè
Fri Apr 20, 2018 3:12 pm by tamchinh14

» Cần cho thuê phòng trọ tại toà nhà chung cư 8 tầng, Phố Giáp Nhất, vệ sinh riêng
Fri Apr 20, 2018 2:01 pm by heobaroi

» Bán đất đường ánh sáng hướng đông dự án TNR Stars Đồng văn DT 92m2
Fri Apr 20, 2018 1:45 pm by hpld91

» Làm thế nào để thiết kế nội thất phòng ngủ hiện đại ?
Fri Apr 20, 2018 11:15 am by nhotuan9x

» Kiến thức, kinh nghiệm chọn sofa đẹp cho phòng khách
Fri Apr 20, 2018 10:09 am by ngochuyen1228

» Khi nào nên trang trí căn phòng bằng rèm cửa sổ âm trần
Thu Apr 19, 2018 12:04 pm by ngochuyen1218

» Những yếu tố cần có khi bố trí kệ tivi phòng khách
Thu Apr 19, 2018 11:27 am by nhotuan9x

» Tư vấn bảo hộ nhãn hiệu hàng hóa tại Hà Nam
Thu Apr 19, 2018 10:17 am by lmahanoi

» Hiểu thế nào cho đúng về đồng hồ tự động cơ học Thụy Sĩ
Thu Apr 19, 2018 9:39 am by ngochuyen1228

» Điều kiện, thủ tục tách thửa đất
Thu Apr 19, 2018 9:17 am by hanghangconando

» Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng
Wed Apr 18, 2018 10:21 pm by hanghangconando

» Nhận thiết kế thi công tranh phù điêu đẹp tại Phú Thọ uy tín giá rẻ
Wed Apr 18, 2018 2:32 pm by tranhphudieuhanoi

» Cách chọn rèm cửa sổ giúp căn nhà trông rộng rãi hơn
Wed Apr 18, 2018 2:23 pm by ngochuyen1218

» Cách lựa chọn bàn làm việc phù hợp với nhân viên
Wed Apr 18, 2018 11:57 am by nhotuan9x

» Địa chỉ sản xuất giường ngủ gỗ gõ đỏ uy tín nhất Hà Nội
Wed Apr 18, 2018 10:31 am by ngochuyen1228

» Đút túi tiền tỷ sau cơn sốt đất
Tue Apr 17, 2018 5:51 pm by sptntina

» Công dụng của rèm cửa lá dọc cho căn phòng
Tue Apr 17, 2018 5:49 pm by sptntina

» Thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư Xuân Phương giá rẻ tại Hà Nội
Tue Apr 17, 2018 5:44 pm by sptntina

»  Bán Đất Mỹ Phước 3 H15 Toàn Bộ Đã Có Sổ Đỏ giá rẻ
Tue Apr 17, 2018 5:40 pm by sptntina

» Kệ để giày thông minh trạm khắc đẹp mắt
Tue Apr 17, 2018 5:38 pm by sptntina

» Kiệt tác Châu Âu ở nam Đà Nẵng: Đại gia ăn quả đắng 'vịt trời'
Tue Apr 17, 2018 5:33 pm by sptntina

»  Giá Liền kề bằng giá chung cư giá 2.6 tỷ - Lh: 0983.640.716
Tue Apr 17, 2018 5:20 pm by sptntina

» Chính chủ cần bán gấp Lô L42 Mỹ Phước giá rẻ,vị  trí đẹp nằm trong khu dân cư hi
Tue Apr 17, 2018 5:16 pm by sptntina

» Chính chủ cần bán Lô L9 mỹ phước 3 Bình dương vị trí gần chợ đang hoạt động
Tue Apr 17, 2018 5:14 pm by sptntina

» Ham đất rẻ Đà Nẵng, đại gia nguy cơ chết chìm
Tue Apr 17, 2018 11:21 am by hanghangconando

» Thủ tục xin cấp giấy phép kinh doanh dịch vụ lữ hành quốc tế
Tue Apr 17, 2018 10:16 am by lmahanoi

» Dự án Akari City ở quận Bình Tân – Chủ đầu tư Nam Long
Mon Apr 16, 2018 4:04 pm by sptntina

» Cấp giấy phép liên vận Campuchia - Lào - Việt Nam
Mon Apr 16, 2018 3:53 pm by lmahanoi

» Dự Án Mizuki Park Nam Long Ở Bình Chánh TP Hồ Chí Minh
Mon Apr 16, 2018 3:31 pm by sptntina

» Bất động sản miền Trung: Đến thời của "tỉnh lẻ"
Mon Apr 16, 2018 3:27 pm by sptntina

» Thiết kế thi công tranh phù điêu tại Hải Phòng đẹp giá cả hợp lý
Mon Apr 16, 2018 3:19 pm by tranhphudieuhanoi

» Chọn màu sắc rèm cửa sổ theo tuổi mệnh chú ý gì?
Mon Apr 16, 2018 11:04 am by ngochuyen1218

» Những cách mua giường ngủ đẹp hay mà không phải ai cũng biết đến
Mon Apr 16, 2018 9:49 am by ngochuyen1228

» Muốn biết phấn nước Top White Sexy Skin Cushion là bao nhiêu
Sat Apr 14, 2018 6:20 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Những điều cần biết về kệ gỗ treo tường
Sat Apr 14, 2018 2:36 pm by nhotuan9x

» Cách bảo quản đồng hồ treo tường bằng gỗ
Sat Apr 14, 2018 2:33 pm by ngochuyen1218

» Ngắm Nội thất nhà chị Thơ 1505-G1-Chung cư Five Star Kim Giang
Sat Apr 14, 2018 12:08 pm by noithatanhvu

» Chuyển nhượng nhà, đất công sản tại Đà Nẵng: Vì sao bị điều tra?
Sat Apr 14, 2018 10:08 am by hanghangconando

» Máy sục khí phân heo, sục khí xử lý nước thải chăn nuôi
Sat Apr 14, 2018 9:52 am by hungaulac

» Bán căn 09 DT 78m2 tòa N03B Chung cư quân đội K35 Tân mai 24 triệu/m2
Fri Apr 13, 2018 3:08 pm by hpld91

» Cách chọn bàn làm việc phù hợp với mệnh gia chủ
Fri Apr 13, 2018 2:44 pm by nhotuan9x

Keywords

Thống Kê
Hiện có 94 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 94 Khách viếng thăm

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Hợp đồng mua bán biệt thự Splendora dài hàng trăm trang

Go down

Hợp đồng mua bán biệt thự Splendora dài hàng trăm trang

Bài gửi by admin on Thu Oct 11, 2012 5:17 pm

Năm 2010 thời điểm sốt dự án Splendora, có khách hàng “ôm” biệt thự trả tiền trao tay lên tới hàng chục tỷ. Khi giá nhà đất đi xuống, khách hàng đại diện cho 300 căn căn hộ cao cấp treo băng rôn đòi gặp chủ đầu tư với yêu cầu giảm giá...

Mong làm rõ chi phí xây dựng và chất lượng biệt thự

Theo phản ánh của nhiều khách hàng mua biệt thự, căn hộ liền kề tại Dự án Splendora, việc căng băng rôn này 2/10 yêu cầu chủ đầu tư xem xét xoay quanh ba vấn đề chính: Thứ nhất CPI tăng chênh lệch giữa hợp đồng góp vốn và hợp đồng mua bán. Thứ hai, tiền đất rẻ mà tiền xây quá lớn. Thứ ba là về chất lượng công trình.

Bà Nguyễn Thị Kim Loan khách hàng từ hợp đồng góp vốn cho biết, việc chủ đầu tư công bố giá bán nhà tại dự án với giá quyền sử dụng đất gần như “cho không” khiến khách hàng tưởng được lợi nhưng trên thực tế họ lại bị thiệt đủ đường.

Theo bà Loan, nền đất biệt thự tại Dự án Splendora của bà theo hợp đồng trị giá chưa đầy 500 triệu đồng. Tuy nhiên, tổng giá trị căn nhà (theo giá gốc) lên đến gần 12 tỷ đồng. Theo phản ánh của nhiều khách hàng, với chi phí xây dựng lên đến vài chục triệu đồng mỗi m2 sàn theo thời giá hiện tại là quá cao. Trong khi đó, chủ đầu tư chưa công khai việc chọn lựa vật liệu xây dựng, khiến chất lượng công trình cũng bị đặt dấu hỏi.

Theo các khách mua nhà, với chi phí xây dựng cao khủng khiếp như vậy, chủ đầu tư cần nói rõ biệt thự xây bằng vật liệu, chủng loại như thế nào, chi phí đầu vào ra sau, chi phí thiết kế bao nhiêu...

Khúc mắc về những điều trên, nhiều lần khách hàng gửi đơn kiến nghị lên chủ đầu tư nhưng hàng tháng trôi qua mà họ vẫn không được hồi đáp. Tại buổi tụ tập nêu kiến nghị này, dưới sức ép nhiều giờ của các khách hàng, cuối cùng đại diện chủ đầu tư cũng ra mặt gặp gỡ khách hàng. Đại diện chủ đầu tư cũng không đi sâu vào giải đáp những thắc mắc cụ thể của khách hàng mà chỉ ghi nhận những bức xúc của khách hàng và cam kết sẽ trả lời bằng văn bản.

Giá lên thì ký, giá xuống thì kêu

Tại buổi kiến nghị khách hàng ngày 2/10, đại diện khách hàng bà Nguyễn Thị Thái cho biết: “Nếu không được chủ đầu tư chấp nhận những kiến nghị sẽ tập hợp hàng trăm khách hàng đi đòi quyền lợi chính đáng của mình”.

Khi được hỏi trong trường hợp đi kiện thì khách hàng sẽ gặp khó khăn bởi đã ký vào hợp đồng mua bán, bà Thái cho biết: “Chúng tôi cũng có những sơ suất. Bởi vì hợp đồng này không giống như hợp đồng của chủ đầu tư khác, nó hàng trăm trang mà chúng tôi phải ký trong trường hợp là thúc giục nhau, ép nhau phải ký. Cứ lật lật trang để mà ký thôi chứ không đọc tý nào cả, đọc xem có đúng tên mình, đúng hộ khẩu, CMT của mình thôi chứ không có thời gian để đọc. Hai tháng mới nhận được hợp đồng, mới ngả ngửa ra mọi vấn đề".

Theo cách nhìn nhận của LS Bùi Quang Hưng, VP Luật BQH và cộng sự thì khi khách hàng đồng ý đặt bút ký vào hợp đồng mua bán thì hợp đồng góp vốn hết hiệu lực.

“Nếu không đồng ý với những điều khoản trong hợp đồng mua bán, khách hàng hoàn toàn có thể yêu cầu chủ đầu tư thanh lý hợp đồng rút tiền về”, ông Hưng nói.

Dưới góc nhìn của người từng đề xuất nhiều giải pháp trong tranh chấp hợp đồng dự án, ông Hưng cho rằng bản chất vấn đề ở đây là khách hàng muốn chủ đầu tư hạ giá bán nhà để chia sẻ khó khăn. Ông Hưng cho biết, những kiện cáo chủ đầu tư hoàn thành đúng tiến độ xuất hiện nhiều trong thời gian gần đây thường rơi vào trước và sau các đợt đóng tiền.

Nói về buổi sáng 2/10, một khách hàng (đề nghị không nêu tên) có hai căn biệt thự tại khu đô thị này cho hay mục đích của hàng chục khách hàng kiến nghị là chia sẻ tiền và chủ đầu tư chỉ cần giãn tiến độ nộp tiền thì khách hàng có thể đồng ý. Theo vị khách này thì có rất nhiều người chưa đóng tiền đợt hai vào cuối năm ngoái với 30% số tiền.

Theo tính toán của vị khách hàng này, nếu chủ đầu tư cho giãn tiến độ đến tháng 6/2013 nộp cả hai đợt vào một là 60% giá trị căn hộ thì vị khách này được chia sẻ khó khăn hơn 1 tỷ đồng tính theo lãi suất ngân hàng.

Kể về thời điểm ký hợp đồng mua bán năm 2010, vị khách hàng này nói khi đó giá nhà đất đang sốt nên “chủ đầu tư đâu cần khách. Không có người này thì có người khác mua nên chủ đầu tư liên tục thúc giục mà chẳng ai đòi thanh lý hợp đồng”.

Kể về thời điểm tự nhận là "phát điên" vì nhà đất, với hai căn hộ của mình khách hàng này đã phải trả tiền chênh lót tay so với giá gốc là 16 tỷ. Sau đó một năm, giữa năm 2011 ngay cả khi thị trường đã có dấu hiệu đi xuống thì giá trị tiền chênh của hai căn hộ này vẫn hơn chục tỷ.

“Nhiều người ôm trên ba căn mua từ khi hợp đồng góp vốn thì lãi cả triệu đô một năm sau ký hợp đồng mua bán là bình thường”, vị khách này nói.

Và đến thời điểm hiện tại, người khách tỷ phú nhà đất này ngao ngán nói: "Từ bây giờ trở đi khó rồi, không bao giờ trở lại. Giờ thì giữ chả bán, hỏi rẻ không bao giờ bán".

Theo http://dantri.com.vn/c728/s728-649940/vi-sao-nhung-ty-phu-splendora-di-doi-quyen-loi.htm
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết