Latest topics
» Bán gấp căn hộ 62m2 CT2C Tầng 7 CC tái định cư 36 Hoàng Cầu 27.5 tr/m2
Yesterday at 10:39 am by hpld91

» █Thiên long Thanh Gươm(CC) open 7h30 tối T 5 ngày 2/3/17- Test game: 7h30 tối T3
Yesterday at 8:44 am by rungtruongson

» Bán chung cư đường Lê Văn Lương giá chỉ 25 tr/m2
Sat Feb 25, 2017 1:16 pm by hunghuland

» những yếu tố phong thủy cần biết khi mua nhà
Fri Feb 24, 2017 11:08 am by leduy8294

» căn hộ 130m2 được tu sửa độc đáo
Fri Feb 24, 2017 10:11 am by leduy8294

» Bán nhà phố nguyễn thị định 46m2 xây 5,5 tầng 10 tỷ
Thu Feb 23, 2017 3:47 pm by hunghuland

» Nhanh tay sở hữu căn Shophouse đẳng cấp, sang trọng với giá chỉ từ 5,5 tỷ đồng
Thu Feb 23, 2017 2:18 pm by lienmland

» Sở hữu căn SHOPHOUSE đẳng cấp, thời thượng với giá chỉ từ 5,5 tỷ
Thu Feb 23, 2017 2:15 pm by lienmland

» CĂN HỘ CAO CẤP QUẬN 8, GIÁ HẤP DẪN 989TRIỆU/CĂN
Thu Feb 23, 2017 1:25 pm by nguyenvutuankiet

» căn hộ 40m2 đẹp hút hồn
Thu Feb 23, 2017 10:37 am by leduy8294

» Bán căn hộ 64m2 căn 14 CT2A CC Tái định cư hoàng cầu 28 triệu/m2
Thu Feb 23, 2017 10:11 am by hpld91

» █Thiên long Vô Ảnh (CC) - Open 10h00 CN 26/2/16 - Test: 7h30 tối T5 - 23/2/16 –
Thu Feb 23, 2017 10:10 am by rungtruongson

» █ Kiếm thế Vô Ảnh open: 10h00 sáng CN ngày 26/2/2017 Sân chơi dành cho game thủ
Thu Feb 23, 2017 10:07 am by rungtruongson

» căn nhà 34m2 nhưng nội thất vạn người mê
Thu Feb 23, 2017 9:29 am by leduy8294

» căn phòng cất đồ quý giá của đại gia
Wed Feb 22, 2017 10:36 am by leduy8294

» kết hợp màu sắc hoàn hảo cho ngôi nhà của bạn
Wed Feb 22, 2017 9:43 am by leduy8294

» █Kiếm thế Nữ Quỷ open: 7h30 tối T4 ngày 22/2/2017 – Sân chơi cho game thủ ít th
Tue Feb 21, 2017 3:10 pm by rungtruongson

» tạo bóng râm cho ngôi nhà
Tue Feb 21, 2017 10:46 am by leduy8294

» không gian mở cho biệt thự của bạn
Tue Feb 21, 2017 9:38 am by leduy8294

» ngôi nhà có phòng khách ấn tượng
Mon Feb 20, 2017 10:59 am by leduy8294

» căn nhà lầu 12 ấn tượng
Mon Feb 20, 2017 9:45 am by leduy8294

» █ TL Đại việt(CS) Open CMC Truyền Thuyết hồi 7h30 tối T5 ngày 23/2/17 - Test
Sun Feb 19, 2017 4:59 pm by rungtruongson

» █Thiên long Hoa Thiên Cốc(Cày Cuốc)- Open CMC Thiên Ma: 10H00 sáng CN 19/2/17
Sat Feb 18, 2017 7:44 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Hàn Băng Tuyết open: 2h00 chiều T7 ngày 18/2/2017 – Sân chơi cho gam
Sat Feb 18, 2017 5:58 am by rungtruongson

» Bán gấp nhà phân lô Trần Quang Diệu 43m2 4 tầng MT 4m 8.5 tỷ TL
Fri Feb 17, 2017 9:09 am by hpld91

» căn hộ nhỏ nhưng mang lại cảm giác tự do
Thu Feb 16, 2017 10:08 am by leduy8294

» Nên cho người Việt hay người nước ngoài thuê nhà.
Wed Feb 15, 2017 4:27 pm by rentalpropertyhanoi

» Cho người nước ngoài thuê nhà thu nhập 1000usd mỗi tháng
Tue Feb 14, 2017 4:33 pm by rentalpropertyhanoi

» Bán căn CT2A Chung cư tái định cư 36 Hoàng cầu tầng 11/17 61m2 giá 28.5 triệu/m2
Tue Feb 14, 2017 11:24 am by hpld91

» ngôi nhà 26m2 nhưng thiết kệ siêu rộng
Mon Feb 13, 2017 10:41 am by leduy8294

» biến căn nhà 40m2 thành căn hộ cho thuê
Mon Feb 13, 2017 9:23 am by leduy8294

» Mời tham gia nhóm Trao đổi Link trên Facebook
Sun Feb 12, 2017 6:54 pm by admin

» Thanh lý đàn ghi-tar đẹp
Sun Feb 12, 2017 6:47 pm by admin

» Thanh lý chảo inox dùng bếp từ cho bếp nhà hàng
Sun Feb 12, 2017 6:46 pm by admin

» Thanh lý 2 cái usb dcom 3g của Viet tel
Sun Feb 12, 2017 6:44 pm by admin

» ngôi nhà nhỏ hiện đại giữa đồng xanh
Sat Feb 11, 2017 10:13 am by leduy8294

» ngôi nhà được thiết kế hiện đại
Sat Feb 11, 2017 9:14 am by leduy8294

» cải tạo nhà kho cũ thành ngôi nhà đẹp
Fri Feb 10, 2017 10:41 am by leduy8294

» ngôi nhà nhỏ di động khiến nhiều người mê mẫn
Fri Feb 10, 2017 9:20 am by leduy8294

» ngôi nhà có sân vườn rộng 58m2
Thu Feb 09, 2017 10:33 am by leduy8294

» ngắm nhìn vườn hoa đẹp trong sân nhà
Thu Feb 09, 2017 9:14 am by leduy8294

» những ý tưởng hay cho bàn ăn căn bếp nhà bạn
Tue Feb 07, 2017 11:14 am by leduy8294

» những ngôi làng đẹp nhất thế giới
Tue Feb 07, 2017 9:59 am by leduy8294

» Bạn đã biết làm trắng da toàn thân với top white chưa
Mon Feb 06, 2017 3:40 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Kinh nghiệm cá độ online từ A tới Z cho anh em !
Mon Feb 06, 2017 3:28 pm by duongdacton

» những ngôi nhà nhỏ nhiều người muốn sở hữu
Mon Feb 06, 2017 10:11 am by leduy8294

» █Thiên Long VÔ SONG(Cày Cuốc)- OpenCMC PK hồi 7H30 tối T4 8/2/17-Test game 7h3
Mon Feb 06, 2017 9:43 am by rungtruongson

» tư vấn cải tạo căn hộ 82m2 cho 4 người ở
Mon Feb 06, 2017 8:49 am by leduy8294

» █(Kiếm Thế Thiết Công) - OPEN 7h30 tối T4 ngày 8/2/2017 - Chơi để nhớ - Miễ phí
Sat Feb 04, 2017 10:05 am by rungtruongson

» █Hiệp Khách Thương Đao Open: 10h00 sáng CN ngày 5/2/17 - Test game: 7h30 tối T4
Thu Feb 02, 2017 11:17 am by rungtruongson

Thống Kê
Hiện có 54 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 54 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Những căn nhà mặt phố Hàng Đào, Hàng Bồ giá cao khó tìm người mua

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Những căn nhà mặt phố Hàng Đào, Hàng Bồ giá cao khó tìm người mua

Bài gửi by admin on Fri Oct 05, 2012 6:12 pm

Những căn nhà trên phố Hàng Đào, Hàng Bồ được chủ nhà rao bán với giá 800-900 triệu đồng một m2. Tuy nhiên, các sàn giao dịch cho biết, giao dịch ở phân khúc này không nhiều.

Tham khảo trên các trang web lớn về bất động sản, có thể dễ dàng tìm thấy những căn nhà mặt phố và biệt thự cổ đang được chào bán với giá cao ngất ngưởng. Một căn nhà trên mặt phố Hàng Bồ, Hoàn Kiếm, Hà Nội có diện tích 56m2, 4 tầng được rao bán với mức giá 1.050 cây vàng, tương đương hơn 50 tỷ đồng. Theo đó, mỗi m2 của căn hộ có giá 900 triệu đồng. Chủ căn hộ cho biết, căn nhà nằm ngay mặt khu phố sầm uất nên giá bán không thể thấp hơn.

Một căn nhà 8 tầng ngay mặt phố Hàng Bông có diện tích hơn 115m2 cũng đang được rao bán với mức giá 100 tỷ đồng. Mức giá này tương đương mỗi m2 căn hộ có giá bán 850 triệu đồng. Chủ một căn hộ khác trên phố Hàng Đào cũng đang rao bán căn hộ diện tích xấp xỉ 120m2 với giá mềm hơn là 70 tỷ đồng, tương đương 600 triệu đồng một m2. Theo chủ nhân căn hộ, anh đã gửi nhiều sàn rao bán căn hộ này nhưng vẫn chưa thể giao dịch.

Thậm chí một căn nhà mặt phố Hàng Đậu, không nóc, cách đây một tháng còn được rao bán với giá 450 triệu đồng một m2. Tuy nhiên, hiện chủ nhà đã giảm giá bán mỗi m2 xuống còn 400 triệu đồng.

Những căn biệt thự Pháp cổ có diện tích lớn, vài trăm m2 song vì số lượng rao bán hiếm hoi nên giá bán cũng được chủ nhà đưa ra khá 'chát'. Một căn biệt thự có diện tích 375m2 trên mặt phố Trần Hưng Đạo đang được rao bán giá 550 triệu đồng một m2. Hoặc một căn khác diện tích 190m2 trên phố Lý Thường Kiệt được rao bán với giá xấp xỉ 620 triệu đồng mỗi m2.

Khi liên hệ với một sàn giao dịch đang rao bán 3 căn biệt thự cổ của Pháp trên phố cổ, nhân viên ở đây tỏ ra khá thận trọng. "Nguồn cung của phân khúc này rất ít. Công ty chúng em vì thế mất rất nhiều chi phí để có được thông tin bán của các căn biệt thự cổ nên trước mắt sẽ chỉ cung cấp những thông tin cơ bản để chị tham khảo và cân nhắc rồi chúng em đưa đi xem nhà. Nhiều khách hỏi thông tin nhưng sau đó không mua nên bọn em sợ để lọt thông tin này cho các sàn khác", nhân viên này nói.

Theo khảo sát, hiện các nhà mặt phố Hàng Đào, Hàng Bồ, Hàng Gai, Hàng Bông... có giá dao động từ 700 đến 900 triệu đồng một m2. Các căn hộ mặt phố Phùng Khắc Khoan, Hàng Hành ... được rao bán giá 550 đến 600 triệu đồng một m2. Những con phố xa bờ hồ hơn như Hàng Chuối, Nguyễn Công Trứ... được rao bán với giá từ 350 đến 400 triệu đồng một m2. Do đó, các căn hộ ở đây thường có giá từ vài chục tỷ đến vài trăm tỷ đồng.

Một nhân viên của sàn bất động sản trên phố Lê Đại Hành tiết lộ, tuy rao bán khá nhiều nhưng những giao dịch ở khu vực phố cổ rất hiếm hoi. Từ đầu năm, sàn này mới chỉ thành công 2-3 căn hộ mặt tiền ở khu vực phố cổ.

"Mỗi m2 căn hộ ở đây thường được chủ nhà hét giá rất cao, hơn nữa đa số các căn hộ thường có diện tích rộng nên giá trị căn hộ quá lớn. Không phải ai cũng có sẵn lượng tiền như thế để mua. Do đó, hiện rất ít khách hàng quan tâm phân khúc này nên có nhiều chủ nhà rao bán hàng năm trời vẫn chưa bán được", anh này nói.

Nhân viên này cũng tiết lộ, vài giao dịch từ đầu năm đến nay chủ yếu là Việt kiều mua để cho thuê hoặc xây nhà hàng, khách sạn.

Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản trên đường Chùa Láng cho biết, phân khúc này năm nào cũng giao dịch ít hơn nhiều so với các phân khúc khác trên thị trường. "Tuy nhiên, năm nay lượng tiền mặt trong dân cư hiếm, ngân hàng lại siết cho vay nên việc giao dịch càng ít ỏi so với những năm trước. Hi vọng vào dịp cuối năm, ngoại hối từ Việt kiểu gửi về nhiều, việc giao dịch đối với phân khúc này sẽ khả quan hơn", vị này nhận định.

Theo http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2012/10/nha-mat-pho-ha-noi-rao-gia-900-trieu-dong-moi-met-vuong/

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết