Latest topics
» ⅒*[200x200]. Thép hộp 200x200, HV 200x200x5- Hộp 200x200x6 - Q345
Yesterday at 3:23 pm by nobita

» Bán Xe đạp học sinh thể thao Fury BMX 2F 20 giá tốt
Yesterday at 3:10 pm by xedapgiare

» Trường hợp không phải xin giấy phép lao động cho người nước ngoài
Yesterday at 9:59 am by lmahanoi

» Đánh giá đồng hồ nam mặt vuông SevenFriday - thiết kế đỉnh cao
Yesterday at 9:59 am by quandt103

» █Kiếm thế Yến Thanh open: 10h00 sáng CN ngày 22/10/2017 Sân chơi dành cho game
Yesterday at 7:22 am by rungtruongson

» Đánh giá đồng hồ đeo tay Wenger – thương hiệu được lòng giới trẻ Việt
Thu Oct 19, 2017 5:08 pm by quandt103

» Suất ngoại giao chung cư N08 Giang Biên, căn 65m2 ban công đông nam, 1,3 tỷ
Thu Oct 19, 2017 4:27 pm by thanhhoanbds123

» Dự án Tân Hồng hà Tower - Sự lựa chọn thông minh của giới thượng lưu
Thu Oct 19, 2017 4:13 pm by thanhhoanbds123

» ±100±200±. Thép hộp 100x200, HCN 100x200x3.5, hộp 100x200x4ly - H±100x150x4
Thu Oct 19, 2017 3:19 pm by nobita

» Bán xe đạp trẻ em Alcott Nam từ 2 đến 6 tuổi
Thu Oct 19, 2017 10:52 am by xedapgiare

» Dịch vụ thành lập Công ty trách nhiệm hữu hạn
Thu Oct 19, 2017 9:16 am by lmahanoi

» Thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn đẹp 1 tầng đẹp, Kiến thức bổ ích
Wed Oct 18, 2017 4:55 pm by noithatanhvu

» ≡168≡. Thép ống 168, Dn150; Q345- Api5l/ ống hàn 168x5.56, 168x6.35// Ống 219x5
Wed Oct 18, 2017 3:34 pm by nobita

» Địa chỉ bán Chắn Bùn xe đạp giá rẻ, uy tín, chất lượng nhất
Wed Oct 18, 2017 2:57 pm by xedapgiare

» Hồ sơ đăng ký kiểu dáng công nghiệp
Wed Oct 18, 2017 9:35 am by lmahanoi

» Cần bán gấp rạch bắp lô C2 RẠCH BẮP bình dương giá rẻ
Tue Oct 17, 2017 6:25 pm by thanhthuy0301

» mua Serum trị nám Sakura tại Bắc Ninh giá tốt
Tue Oct 17, 2017 5:56 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» <150⸓150>. Thép hộp 150x150, HV 150x150x3mmx6m, hộp 150x150x4mmx6m
Tue Oct 17, 2017 2:58 pm by nobita

» Kiến thức, kinh nghiệm chọn sofa đẹp cho phòng khách
Tue Oct 17, 2017 2:24 pm by noithatanhvu

» Gọng bình nước nhôm xe đạp chất lượng cao
Tue Oct 17, 2017 10:45 am by xedapgiare

» Tầm quan trọng của kiểu dáng công nghiệp đối với doanh nghiệp
Tue Oct 17, 2017 9:23 am by lmahanoi

» Có nên đeo đồng hồ nam size nhỏ cho quý ông tay to
Tue Oct 17, 2017 9:16 am by quandt103

» Dự án vách ngăn di động bọc nỉ đẹp
Mon Oct 16, 2017 4:49 pm by vachngannoithat

» 200±300. Thép hộp 200x300, HCN 200x300x4ly, H 200x300x5ly; 6ly - Hộp 100x200x5ly
Mon Oct 16, 2017 3:03 pm by nobita

» Thiết kế nội thất phòng ngủ chung cư đẹp hợp phong thủy
Mon Oct 16, 2017 10:06 am by noithatanhvu

» Thủ tục đầu tư vào việt nam, Bạn nên quan tâm
Mon Oct 16, 2017 9:08 am by lmahanoi

» Sản Xuất, Thi công vách ngăn di động gỗ Melamine hệ T100 nhật bản
Sat Oct 14, 2017 2:25 pm by vachngannoithat

» φ219-219φ. Thép ống 219, DN200, ống đen 219x6.35/ A53 - Api5l / Ống 219x10.31
Sat Oct 14, 2017 10:59 am by nobita

» (100φ100). Thép hộp 100x100, HV 100x100x4ly/ H*100x100x5ly|| Hộp 200x200x5ly
Fri Oct 13, 2017 2:53 pm by nobita

» Thiết kế nội thất phòng khách chung cư hiện đại, đẳng cấp
Fri Oct 13, 2017 1:56 pm by noithatanhvu

» Túi gác đôi xe đạp, túi treo đôi xe đạp rẻ nhất Hà Nội
Fri Oct 13, 2017 10:36 am by xedapgiare

»  Vách ngăn di động phủ gỗ Melamine hiện nay ở Việt Nam cũng như trên thế giới đư
Fri Oct 13, 2017 9:22 am by vachngannoithat

» Thế nào là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
Fri Oct 13, 2017 9:08 am by lmahanoi

» █Kiếm thế Thanh Gươm- Open 10h00 sáng CN ngày 15/10/2017 - Miễn phí 100%
Thu Oct 12, 2017 7:32 pm by rungtruongson

» Giá căn hộ Celadon City kiến tạo một không gian sống
Thu Oct 12, 2017 3:15 pm by firewall279

» 50҂150. Thép hộp 50x150, HCN 50x150x2.5ly / Q345 - A53 / Hộp 50x150x4ly;5ly
Thu Oct 12, 2017 3:06 pm by nobita

» Nội thất phòng khách biệt thự sang trạng, cao cấp
Thu Oct 12, 2017 2:43 pm by noithatanhvu

» Cần bán Lô I11 Mỹ Phước 3 Bình Dương giá tốt nhất thị trường
Thu Oct 12, 2017 2:35 pm by thanhthuy0301

» Bán Xe đạp thể thao Alcott 350-24 chất lượng cao
Thu Oct 12, 2017 2:05 pm by xedapgiare

» Thi Công Sơn Hoa Văn tại khách SẠN tphcm
Thu Oct 12, 2017 1:52 pm by thanhthuy0301

» Cần bán Lô I10 [b]Mỹ Phước 3 Bình Dương giá rẻ
Thu Oct 12, 2017 1:33 pm by thanhthuy0301

» Điều kiện thành lập công ty có vốn nước ngoài tại Việt Nam
Thu Oct 12, 2017 9:52 am by lmahanoi

» 508ǂDn500. Thép ống 508 - Api5l - Ống NK 508x20.62; 32.54ly// Thép ống 610x12.7
Wed Oct 11, 2017 3:43 pm by nobita

» Mẹo chọn tủ bếp đẹp lý tưởng cho phòng bếp
Wed Oct 11, 2017 10:55 am by noithatanhvu

» Kiến thức về doanh nghiệp có vốn nước ngoài
Wed Oct 11, 2017 9:51 am by lmahanoi

» Ưu điểm và nhược điểm chọn chất liệu làm tủ bếp đẹp
Tue Oct 10, 2017 4:18 pm by noithatanhvu

» ҂406҂. Thép ống 406 dày 9.53ly/ api5l/ Ống Nk 406x12.7(SCH40)| Thép ống 219x5.56
Tue Oct 10, 2017 3:29 pm by nobita

» Thủ tục thành lập doanh nghiệp fdi tại Việt Nam
Tue Oct 10, 2017 3:05 pm by lmahanoi

» Cửa gỗ gõ đỏ, Thiết kế thi công cửa gỗ gõ đỏ tự nhiên
Tue Oct 10, 2017 10:18 am by noithatanhvu

» Đặc điểm doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
Tue Oct 10, 2017 9:12 am by lmahanoi

Keywords

Thống Kê
Hiện có 86 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 86 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Những căn nhà mặt phố Hàng Đào, Hàng Bồ giá cao khó tìm người mua

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Những căn nhà mặt phố Hàng Đào, Hàng Bồ giá cao khó tìm người mua

Bài gửi by admin on Fri Oct 05, 2012 6:12 pm

Những căn nhà trên phố Hàng Đào, Hàng Bồ được chủ nhà rao bán với giá 800-900 triệu đồng một m2. Tuy nhiên, các sàn giao dịch cho biết, giao dịch ở phân khúc này không nhiều.

Tham khảo trên các trang web lớn về bất động sản, có thể dễ dàng tìm thấy những căn nhà mặt phố và biệt thự cổ đang được chào bán với giá cao ngất ngưởng. Một căn nhà trên mặt phố Hàng Bồ, Hoàn Kiếm, Hà Nội có diện tích 56m2, 4 tầng được rao bán với mức giá 1.050 cây vàng, tương đương hơn 50 tỷ đồng. Theo đó, mỗi m2 của căn hộ có giá 900 triệu đồng. Chủ căn hộ cho biết, căn nhà nằm ngay mặt khu phố sầm uất nên giá bán không thể thấp hơn.

Một căn nhà 8 tầng ngay mặt phố Hàng Bông có diện tích hơn 115m2 cũng đang được rao bán với mức giá 100 tỷ đồng. Mức giá này tương đương mỗi m2 căn hộ có giá bán 850 triệu đồng. Chủ một căn hộ khác trên phố Hàng Đào cũng đang rao bán căn hộ diện tích xấp xỉ 120m2 với giá mềm hơn là 70 tỷ đồng, tương đương 600 triệu đồng một m2. Theo chủ nhân căn hộ, anh đã gửi nhiều sàn rao bán căn hộ này nhưng vẫn chưa thể giao dịch.

Thậm chí một căn nhà mặt phố Hàng Đậu, không nóc, cách đây một tháng còn được rao bán với giá 450 triệu đồng một m2. Tuy nhiên, hiện chủ nhà đã giảm giá bán mỗi m2 xuống còn 400 triệu đồng.

Những căn biệt thự Pháp cổ có diện tích lớn, vài trăm m2 song vì số lượng rao bán hiếm hoi nên giá bán cũng được chủ nhà đưa ra khá 'chát'. Một căn biệt thự có diện tích 375m2 trên mặt phố Trần Hưng Đạo đang được rao bán giá 550 triệu đồng một m2. Hoặc một căn khác diện tích 190m2 trên phố Lý Thường Kiệt được rao bán với giá xấp xỉ 620 triệu đồng mỗi m2.

Khi liên hệ với một sàn giao dịch đang rao bán 3 căn biệt thự cổ của Pháp trên phố cổ, nhân viên ở đây tỏ ra khá thận trọng. "Nguồn cung của phân khúc này rất ít. Công ty chúng em vì thế mất rất nhiều chi phí để có được thông tin bán của các căn biệt thự cổ nên trước mắt sẽ chỉ cung cấp những thông tin cơ bản để chị tham khảo và cân nhắc rồi chúng em đưa đi xem nhà. Nhiều khách hỏi thông tin nhưng sau đó không mua nên bọn em sợ để lọt thông tin này cho các sàn khác", nhân viên này nói.

Theo khảo sát, hiện các nhà mặt phố Hàng Đào, Hàng Bồ, Hàng Gai, Hàng Bông... có giá dao động từ 700 đến 900 triệu đồng một m2. Các căn hộ mặt phố Phùng Khắc Khoan, Hàng Hành ... được rao bán giá 550 đến 600 triệu đồng một m2. Những con phố xa bờ hồ hơn như Hàng Chuối, Nguyễn Công Trứ... được rao bán với giá từ 350 đến 400 triệu đồng một m2. Do đó, các căn hộ ở đây thường có giá từ vài chục tỷ đến vài trăm tỷ đồng.

Một nhân viên của sàn bất động sản trên phố Lê Đại Hành tiết lộ, tuy rao bán khá nhiều nhưng những giao dịch ở khu vực phố cổ rất hiếm hoi. Từ đầu năm, sàn này mới chỉ thành công 2-3 căn hộ mặt tiền ở khu vực phố cổ.

"Mỗi m2 căn hộ ở đây thường được chủ nhà hét giá rất cao, hơn nữa đa số các căn hộ thường có diện tích rộng nên giá trị căn hộ quá lớn. Không phải ai cũng có sẵn lượng tiền như thế để mua. Do đó, hiện rất ít khách hàng quan tâm phân khúc này nên có nhiều chủ nhà rao bán hàng năm trời vẫn chưa bán được", anh này nói.

Nhân viên này cũng tiết lộ, vài giao dịch từ đầu năm đến nay chủ yếu là Việt kiều mua để cho thuê hoặc xây nhà hàng, khách sạn.

Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản trên đường Chùa Láng cho biết, phân khúc này năm nào cũng giao dịch ít hơn nhiều so với các phân khúc khác trên thị trường. "Tuy nhiên, năm nay lượng tiền mặt trong dân cư hiếm, ngân hàng lại siết cho vay nên việc giao dịch càng ít ỏi so với những năm trước. Hi vọng vào dịp cuối năm, ngoại hối từ Việt kiểu gửi về nhiều, việc giao dịch đối với phân khúc này sẽ khả quan hơn", vị này nhận định.

Theo http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2012/10/nha-mat-pho-ha-noi-rao-gia-900-trieu-dong-moi-met-vuong/
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết