Latest topics
» Bán căn 06 74m2 tòa CT2A Chung cư Hoàng cầu tầng đẹp giá 31 triệu/m2
Yesterday at 4:47 pm by hpld91

» hướng dẫn làm món canh cá rô nấu miến tại nhà
Yesterday at 2:14 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món lẩu đầu cá hồi măng chua
Yesterday at 10:35 am by leduy8294

» Milton Phú Quốc đất nền nghỉ dưỡng mở bán “1 lần duy nhất” giá chỉ từ 11 triệu/m
Yesterday at 10:10 am by nguyentranminhvu

» hướng dẫn làm món cá cơm chiên tỏi ớt tại nhà
Yesterday at 9:19 am by leduy8294

» Sản xuất thi công vách ngăn di động rẻ uy tín nhất Hà Nội
Fri Jun 23, 2017 11:42 pm by vachngannoithat

»  Chung cư mini Đội Cấn bến đỗ bình yên cho gia đình bạn chỉ 850tr/căn
Fri Jun 23, 2017 4:55 pm by phamhienbds5

» hướng dẫn làm món cá chép sốt xì dầu
Fri Jun 23, 2017 2:56 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá trê nấu hồng hoa đậu đen
Fri Jun 23, 2017 1:55 pm by leduy8294

» Golden Field Mỹ Đình, bảng giá mới T6/2017,ck 6,5%
Fri Jun 23, 2017 1:42 pm by quynhnt269

» Thiết kế vách ngăn vệ sinh rẻ uy tín nhất Hà Nội
Fri Jun 23, 2017 4:45 am by vachngannoithat

» Milton Phú Quốc Cơ hội đầu tư đất nền khan hiếm tại Bãi Trường - Phú Quốc
Thu Jun 22, 2017 4:42 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 mở bán đất nền xây Hotel quy mô 110 phòng.
Thu Jun 22, 2017 4:38 pm by firewall279

» Milton Phú Quốc bất động sản KHAN HIẾM CHỈ 10 – 15 triệu/ m2.
Thu Jun 22, 2017 4:36 pm by firewall279

» hướng dẫn làm món gỏi khô cá lóc
Thu Jun 22, 2017 2:48 pm by leduy8294

» Milton Phú Quốc hệ thống khách sạn mặt tiền biển DUY NHẤT tại Bãi Trường, Phú Qu
Thu Jun 22, 2017 2:45 pm by nguyentranminhvu

» Milton Phú Quốc dự án khách sạn mặt tiền biển “tự kinh doanh” DUY NHẤT tại Bãi T
Thu Jun 22, 2017 2:36 pm by nguyentranminhvu

» Milton Phú Quốc đất nền nghỉ dưỡng mở bán “1 lần duy nhất” giá chỉ từ 11 triệu/m
Thu Jun 22, 2017 2:33 pm by nguyentranminhvu

» █ Kiếm thế Yêu Hồ open: 10h00 sáng CN ngày 24/6/2017 Sân chơi dành cho game thủ
Thu Jun 22, 2017 2:29 pm by rungtruongson

» █Thiên Chúa Tể(Cầy cuốc) Open 10h00 sáng T7 ngày 24/6/17-Test game: 7h30 tối T5
Thu Jun 22, 2017 2:26 pm by rungtruongson

» █Kiếm thế Nữ Quỷ open: 7H30 tối T4 ngày 28/6/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn phí
Thu Jun 22, 2017 2:24 pm by rungtruongson

» █Hiệp Khách Độc Bá open: 10h00 sáng T7 ngày 24/6/17 – Test game: 7h30 tối T4 ngà
Thu Jun 22, 2017 2:21 pm by rungtruongson

» Thiết kế, sản xuất quầy lễ tân đẹp hiện đại năm 2017,
Thu Jun 22, 2017 2:08 pm by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món cá rô đồng nướng muối ớt
Thu Jun 22, 2017 10:46 am by leduy8294

» Mẫu thiết kế nội thất phòng ngủ đẹp, hiện đai năm 2017
Wed Jun 21, 2017 11:20 am by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món lẩu cá bớp măng chua
Wed Jun 21, 2017 11:14 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá bóng kho tiêu
Wed Jun 21, 2017 10:25 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món dê xào sả ớt tại nhà
Wed Jun 21, 2017 9:29 am by leduy8294

» Thiết kế - Sản Xuất - Thi công vách ngăn di động gỗ Melamine hệ T80 chuyên nghiệ
Tue Jun 20, 2017 4:23 pm by vachngannoithat

» giá đất Lô J13 mỹ phước 3 hiện nay như thế nào
Tue Jun 20, 2017 2:56 pm by thanhthuy0301

» Cho thuê căn hộ CT3 tái định cư hoàng cầu 60m2 7 triệu/tháng
Tue Jun 20, 2017 2:04 pm by hpld91

» hướng dẫn làm món bò bít tết khoai tây
Tue Jun 20, 2017 10:23 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món nạm bò hầm rau củ
Tue Jun 20, 2017 9:28 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh khoai sọ thịt bò
Mon Jun 19, 2017 11:36 am by leduy8294

» Milton Phú Quốc Đất nền quy mô từ 2400 m2 – 3600 m2/ lô giá từ 24 tỷ - 50 tỷ/ lô
Mon Jun 19, 2017 11:25 am by firewall279

» hướng dẫn làm món thịt bò kho gừng tại nhà
Mon Jun 19, 2017 10:27 am by leduy8294

» Sản xuất Vách ngăn di động bọc nỉ hệ T80 rẻ nhất Hà Nội
Mon Jun 19, 2017 9:50 am by vachngannoithat

» Cần mua số lượng lớn lô L22 Mỹ Phước 3 Bình dương giá cao
Mon Jun 19, 2017 8:32 am by thanhthuy0301

» Thiết kế, lắp đặt vách ngăn di động rẻ nhất Hà Nội
Mon Jun 19, 2017 12:14 am by vachngannoithat

» Dự án Vách di động Hàng Tiên Phong 57 Lý Thường Kiệt
Sun Jun 18, 2017 4:08 pm by vachngannoithat

» Dự án Milton 2 Phú Quốc bán 8 khách sạn, quy mô 104 – 111 phòng.
Thu Jun 15, 2017 11:37 pm by firewall279

» Officetel Kingston Tower nơi đặt trụ sở làm việc trung tâm quận 1
Thu Jun 15, 2017 3:57 pm by nguyentranminhvu

» Mở bán lớn tại dự án Căn hộ cao cấp Paragon vào 18/6, Nhận ngay Iphone 7
Thu Jun 15, 2017 3:49 pm by dothibich

» Chỉ 4 tỷ sở hữu Officetel Kingston Tower văn phòng kinh doanh nằm trung tâm Quận
Thu Jun 15, 2017 3:32 pm by nguyentranminhvu

» Sinh lời 1400 USD/tháng từ đầu tư Officetel King Tower Quận 1
Thu Jun 15, 2017 3:30 pm by nguyentranminhvu

» Căn hộ Officetel Nguyễn Thị Minh Khai giá 4000 usd/m2
Thu Jun 15, 2017 3:27 pm by nguyentranminhvu

» hướng dẫn làm món thịt bò xào cần tỏi
Thu Jun 15, 2017 11:10 am by leduy8294

» Cho thuê căn hộ The park residence quận 7 giá rẻ nhất hiện nay
Thu Jun 15, 2017 10:50 am by thanhthuy0301

» hướng dẫn làm món thịt bò khô tại nhà hấp dẫn
Thu Jun 15, 2017 10:16 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món khô bò tại nhà
Thu Jun 15, 2017 9:26 am by leduy8294

Thống Kê
Hiện có 21 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 21 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Những căn nhà mặt phố Hàng Đào, Hàng Bồ giá cao khó tìm người mua

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Những căn nhà mặt phố Hàng Đào, Hàng Bồ giá cao khó tìm người mua

Bài gửi by admin on Fri Oct 05, 2012 6:12 pm

Những căn nhà trên phố Hàng Đào, Hàng Bồ được chủ nhà rao bán với giá 800-900 triệu đồng một m2. Tuy nhiên, các sàn giao dịch cho biết, giao dịch ở phân khúc này không nhiều.

Tham khảo trên các trang web lớn về bất động sản, có thể dễ dàng tìm thấy những căn nhà mặt phố và biệt thự cổ đang được chào bán với giá cao ngất ngưởng. Một căn nhà trên mặt phố Hàng Bồ, Hoàn Kiếm, Hà Nội có diện tích 56m2, 4 tầng được rao bán với mức giá 1.050 cây vàng, tương đương hơn 50 tỷ đồng. Theo đó, mỗi m2 của căn hộ có giá 900 triệu đồng. Chủ căn hộ cho biết, căn nhà nằm ngay mặt khu phố sầm uất nên giá bán không thể thấp hơn.

Một căn nhà 8 tầng ngay mặt phố Hàng Bông có diện tích hơn 115m2 cũng đang được rao bán với mức giá 100 tỷ đồng. Mức giá này tương đương mỗi m2 căn hộ có giá bán 850 triệu đồng. Chủ một căn hộ khác trên phố Hàng Đào cũng đang rao bán căn hộ diện tích xấp xỉ 120m2 với giá mềm hơn là 70 tỷ đồng, tương đương 600 triệu đồng một m2. Theo chủ nhân căn hộ, anh đã gửi nhiều sàn rao bán căn hộ này nhưng vẫn chưa thể giao dịch.

Thậm chí một căn nhà mặt phố Hàng Đậu, không nóc, cách đây một tháng còn được rao bán với giá 450 triệu đồng một m2. Tuy nhiên, hiện chủ nhà đã giảm giá bán mỗi m2 xuống còn 400 triệu đồng.

Những căn biệt thự Pháp cổ có diện tích lớn, vài trăm m2 song vì số lượng rao bán hiếm hoi nên giá bán cũng được chủ nhà đưa ra khá 'chát'. Một căn biệt thự có diện tích 375m2 trên mặt phố Trần Hưng Đạo đang được rao bán giá 550 triệu đồng một m2. Hoặc một căn khác diện tích 190m2 trên phố Lý Thường Kiệt được rao bán với giá xấp xỉ 620 triệu đồng mỗi m2.

Khi liên hệ với một sàn giao dịch đang rao bán 3 căn biệt thự cổ của Pháp trên phố cổ, nhân viên ở đây tỏ ra khá thận trọng. "Nguồn cung của phân khúc này rất ít. Công ty chúng em vì thế mất rất nhiều chi phí để có được thông tin bán của các căn biệt thự cổ nên trước mắt sẽ chỉ cung cấp những thông tin cơ bản để chị tham khảo và cân nhắc rồi chúng em đưa đi xem nhà. Nhiều khách hỏi thông tin nhưng sau đó không mua nên bọn em sợ để lọt thông tin này cho các sàn khác", nhân viên này nói.

Theo khảo sát, hiện các nhà mặt phố Hàng Đào, Hàng Bồ, Hàng Gai, Hàng Bông... có giá dao động từ 700 đến 900 triệu đồng một m2. Các căn hộ mặt phố Phùng Khắc Khoan, Hàng Hành ... được rao bán giá 550 đến 600 triệu đồng một m2. Những con phố xa bờ hồ hơn như Hàng Chuối, Nguyễn Công Trứ... được rao bán với giá từ 350 đến 400 triệu đồng một m2. Do đó, các căn hộ ở đây thường có giá từ vài chục tỷ đến vài trăm tỷ đồng.

Một nhân viên của sàn bất động sản trên phố Lê Đại Hành tiết lộ, tuy rao bán khá nhiều nhưng những giao dịch ở khu vực phố cổ rất hiếm hoi. Từ đầu năm, sàn này mới chỉ thành công 2-3 căn hộ mặt tiền ở khu vực phố cổ.

"Mỗi m2 căn hộ ở đây thường được chủ nhà hét giá rất cao, hơn nữa đa số các căn hộ thường có diện tích rộng nên giá trị căn hộ quá lớn. Không phải ai cũng có sẵn lượng tiền như thế để mua. Do đó, hiện rất ít khách hàng quan tâm phân khúc này nên có nhiều chủ nhà rao bán hàng năm trời vẫn chưa bán được", anh này nói.

Nhân viên này cũng tiết lộ, vài giao dịch từ đầu năm đến nay chủ yếu là Việt kiều mua để cho thuê hoặc xây nhà hàng, khách sạn.

Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản trên đường Chùa Láng cho biết, phân khúc này năm nào cũng giao dịch ít hơn nhiều so với các phân khúc khác trên thị trường. "Tuy nhiên, năm nay lượng tiền mặt trong dân cư hiếm, ngân hàng lại siết cho vay nên việc giao dịch càng ít ỏi so với những năm trước. Hi vọng vào dịp cuối năm, ngoại hối từ Việt kiểu gửi về nhiều, việc giao dịch đối với phân khúc này sẽ khả quan hơn", vị này nhận định.

Theo http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2012/10/nha-mat-pho-ha-noi-rao-gia-900-trieu-dong-moi-met-vuong/
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết