Latest topics
» Bí quyết bố trí bàn ăn hợp phong thủy
Today at 10:19 am by nhotuan9x

» Bán căn góc đẹp tầng 9 DT 92m2 tòa N03A Chung cư K35 Tân mai
Yesterday at 7:20 pm by hpld91

» Mẫu kệ Tivi cho phòng khách đẹp, Nội Thất Anh Vũ
Yesterday at 5:36 pm by ngochuyen1228

» Đánh giá khả năng chống ồn của các loại rèm cửa
Yesterday at 2:08 pm by tamchinh14

» Dịch vụ xin cấp giấy phép liên vận Việt Nam - Lào
Yesterday at 11:05 am by lmahanoi

» Thiết kế thi công tranh phù điêu đẹp tại Bắc Ninh đẹp
Yesterday at 10:19 am by tranhphudieuhanoi

» Thị trường bất động sản đang sôi sục, các nhà đầu tư có nên lao vào lướt sóng
Yesterday at 9:31 am by hanghangconando

» Ứng dụng của các loại rèm cửa sổ làm từ gỗ
Sat Apr 21, 2018 2:03 pm by tamchinh14

» Kiến thức thiết kế văn phòng làm việc tại nhà
Sat Apr 21, 2018 10:15 am by ngochuyen1228

» Thiết kế thi công tranh phù điêu đẹp tại Thái Bình uy tín giá rẻ
Fri Apr 20, 2018 4:00 pm by tranhphudieuhanoi

» Cách chọn màu sắc rèm giúp nhà ở mát hơn vào mùa hè
Fri Apr 20, 2018 3:12 pm by tamchinh14

» Cần cho thuê phòng trọ tại toà nhà chung cư 8 tầng, Phố Giáp Nhất, vệ sinh riêng
Fri Apr 20, 2018 2:01 pm by heobaroi

» Bán đất đường ánh sáng hướng đông dự án TNR Stars Đồng văn DT 92m2
Fri Apr 20, 2018 1:45 pm by hpld91

» Làm thế nào để thiết kế nội thất phòng ngủ hiện đại ?
Fri Apr 20, 2018 11:15 am by nhotuan9x

» Kiến thức, kinh nghiệm chọn sofa đẹp cho phòng khách
Fri Apr 20, 2018 10:09 am by ngochuyen1228

» Khi nào nên trang trí căn phòng bằng rèm cửa sổ âm trần
Thu Apr 19, 2018 12:04 pm by ngochuyen1218

» Những yếu tố cần có khi bố trí kệ tivi phòng khách
Thu Apr 19, 2018 11:27 am by nhotuan9x

» Tư vấn bảo hộ nhãn hiệu hàng hóa tại Hà Nam
Thu Apr 19, 2018 10:17 am by lmahanoi

» Hiểu thế nào cho đúng về đồng hồ tự động cơ học Thụy Sĩ
Thu Apr 19, 2018 9:39 am by ngochuyen1228

» Điều kiện, thủ tục tách thửa đất
Thu Apr 19, 2018 9:17 am by hanghangconando

» Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng
Wed Apr 18, 2018 10:21 pm by hanghangconando

» Nhận thiết kế thi công tranh phù điêu đẹp tại Phú Thọ uy tín giá rẻ
Wed Apr 18, 2018 2:32 pm by tranhphudieuhanoi

» Cách chọn rèm cửa sổ giúp căn nhà trông rộng rãi hơn
Wed Apr 18, 2018 2:23 pm by ngochuyen1218

» Cách lựa chọn bàn làm việc phù hợp với nhân viên
Wed Apr 18, 2018 11:57 am by nhotuan9x

» Địa chỉ sản xuất giường ngủ gỗ gõ đỏ uy tín nhất Hà Nội
Wed Apr 18, 2018 10:31 am by ngochuyen1228

» Đút túi tiền tỷ sau cơn sốt đất
Tue Apr 17, 2018 5:51 pm by sptntina

» Công dụng của rèm cửa lá dọc cho căn phòng
Tue Apr 17, 2018 5:49 pm by sptntina

» Thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư Xuân Phương giá rẻ tại Hà Nội
Tue Apr 17, 2018 5:44 pm by sptntina

»  Bán Đất Mỹ Phước 3 H15 Toàn Bộ Đã Có Sổ Đỏ giá rẻ
Tue Apr 17, 2018 5:40 pm by sptntina

» Kệ để giày thông minh trạm khắc đẹp mắt
Tue Apr 17, 2018 5:38 pm by sptntina

» Kiệt tác Châu Âu ở nam Đà Nẵng: Đại gia ăn quả đắng 'vịt trời'
Tue Apr 17, 2018 5:33 pm by sptntina

»  Giá Liền kề bằng giá chung cư giá 2.6 tỷ - Lh: 0983.640.716
Tue Apr 17, 2018 5:20 pm by sptntina

» Chính chủ cần bán gấp Lô L42 Mỹ Phước giá rẻ,vị  trí đẹp nằm trong khu dân cư hi
Tue Apr 17, 2018 5:16 pm by sptntina

» Chính chủ cần bán Lô L9 mỹ phước 3 Bình dương vị trí gần chợ đang hoạt động
Tue Apr 17, 2018 5:14 pm by sptntina

» Ham đất rẻ Đà Nẵng, đại gia nguy cơ chết chìm
Tue Apr 17, 2018 11:21 am by hanghangconando

» Thủ tục xin cấp giấy phép kinh doanh dịch vụ lữ hành quốc tế
Tue Apr 17, 2018 10:16 am by lmahanoi

» Dự án Akari City ở quận Bình Tân – Chủ đầu tư Nam Long
Mon Apr 16, 2018 4:04 pm by sptntina

» Cấp giấy phép liên vận Campuchia - Lào - Việt Nam
Mon Apr 16, 2018 3:53 pm by lmahanoi

» Dự Án Mizuki Park Nam Long Ở Bình Chánh TP Hồ Chí Minh
Mon Apr 16, 2018 3:31 pm by sptntina

» Bất động sản miền Trung: Đến thời của "tỉnh lẻ"
Mon Apr 16, 2018 3:27 pm by sptntina

» Thiết kế thi công tranh phù điêu tại Hải Phòng đẹp giá cả hợp lý
Mon Apr 16, 2018 3:19 pm by tranhphudieuhanoi

» Chọn màu sắc rèm cửa sổ theo tuổi mệnh chú ý gì?
Mon Apr 16, 2018 11:04 am by ngochuyen1218

» Những cách mua giường ngủ đẹp hay mà không phải ai cũng biết đến
Mon Apr 16, 2018 9:49 am by ngochuyen1228

» Muốn biết phấn nước Top White Sexy Skin Cushion là bao nhiêu
Sat Apr 14, 2018 6:20 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Những điều cần biết về kệ gỗ treo tường
Sat Apr 14, 2018 2:36 pm by nhotuan9x

» Cách bảo quản đồng hồ treo tường bằng gỗ
Sat Apr 14, 2018 2:33 pm by ngochuyen1218

» Ngắm Nội thất nhà chị Thơ 1505-G1-Chung cư Five Star Kim Giang
Sat Apr 14, 2018 12:08 pm by noithatanhvu

» Chuyển nhượng nhà, đất công sản tại Đà Nẵng: Vì sao bị điều tra?
Sat Apr 14, 2018 10:08 am by hanghangconando

» Máy sục khí phân heo, sục khí xử lý nước thải chăn nuôi
Sat Apr 14, 2018 9:52 am by hungaulac

» Bán căn 09 DT 78m2 tòa N03B Chung cư quân đội K35 Tân mai 24 triệu/m2
Fri Apr 13, 2018 3:08 pm by hpld91

Keywords

Thống Kê
Hiện có 92 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 1 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 91 Khách viếng thăm

tamchinh14

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Những căn nhà mặt phố Hàng Đào, Hàng Bồ giá cao khó tìm người mua

Go down

Những căn nhà mặt phố Hàng Đào, Hàng Bồ giá cao khó tìm người mua

Bài gửi by admin on Fri Oct 05, 2012 6:12 pm

Những căn nhà trên phố Hàng Đào, Hàng Bồ được chủ nhà rao bán với giá 800-900 triệu đồng một m2. Tuy nhiên, các sàn giao dịch cho biết, giao dịch ở phân khúc này không nhiều.

Tham khảo trên các trang web lớn về bất động sản, có thể dễ dàng tìm thấy những căn nhà mặt phố và biệt thự cổ đang được chào bán với giá cao ngất ngưởng. Một căn nhà trên mặt phố Hàng Bồ, Hoàn Kiếm, Hà Nội có diện tích 56m2, 4 tầng được rao bán với mức giá 1.050 cây vàng, tương đương hơn 50 tỷ đồng. Theo đó, mỗi m2 của căn hộ có giá 900 triệu đồng. Chủ căn hộ cho biết, căn nhà nằm ngay mặt khu phố sầm uất nên giá bán không thể thấp hơn.

Một căn nhà 8 tầng ngay mặt phố Hàng Bông có diện tích hơn 115m2 cũng đang được rao bán với mức giá 100 tỷ đồng. Mức giá này tương đương mỗi m2 căn hộ có giá bán 850 triệu đồng. Chủ một căn hộ khác trên phố Hàng Đào cũng đang rao bán căn hộ diện tích xấp xỉ 120m2 với giá mềm hơn là 70 tỷ đồng, tương đương 600 triệu đồng một m2. Theo chủ nhân căn hộ, anh đã gửi nhiều sàn rao bán căn hộ này nhưng vẫn chưa thể giao dịch.

Thậm chí một căn nhà mặt phố Hàng Đậu, không nóc, cách đây một tháng còn được rao bán với giá 450 triệu đồng một m2. Tuy nhiên, hiện chủ nhà đã giảm giá bán mỗi m2 xuống còn 400 triệu đồng.

Những căn biệt thự Pháp cổ có diện tích lớn, vài trăm m2 song vì số lượng rao bán hiếm hoi nên giá bán cũng được chủ nhà đưa ra khá 'chát'. Một căn biệt thự có diện tích 375m2 trên mặt phố Trần Hưng Đạo đang được rao bán giá 550 triệu đồng một m2. Hoặc một căn khác diện tích 190m2 trên phố Lý Thường Kiệt được rao bán với giá xấp xỉ 620 triệu đồng mỗi m2.

Khi liên hệ với một sàn giao dịch đang rao bán 3 căn biệt thự cổ của Pháp trên phố cổ, nhân viên ở đây tỏ ra khá thận trọng. "Nguồn cung của phân khúc này rất ít. Công ty chúng em vì thế mất rất nhiều chi phí để có được thông tin bán của các căn biệt thự cổ nên trước mắt sẽ chỉ cung cấp những thông tin cơ bản để chị tham khảo và cân nhắc rồi chúng em đưa đi xem nhà. Nhiều khách hỏi thông tin nhưng sau đó không mua nên bọn em sợ để lọt thông tin này cho các sàn khác", nhân viên này nói.

Theo khảo sát, hiện các nhà mặt phố Hàng Đào, Hàng Bồ, Hàng Gai, Hàng Bông... có giá dao động từ 700 đến 900 triệu đồng một m2. Các căn hộ mặt phố Phùng Khắc Khoan, Hàng Hành ... được rao bán giá 550 đến 600 triệu đồng một m2. Những con phố xa bờ hồ hơn như Hàng Chuối, Nguyễn Công Trứ... được rao bán với giá từ 350 đến 400 triệu đồng một m2. Do đó, các căn hộ ở đây thường có giá từ vài chục tỷ đến vài trăm tỷ đồng.

Một nhân viên của sàn bất động sản trên phố Lê Đại Hành tiết lộ, tuy rao bán khá nhiều nhưng những giao dịch ở khu vực phố cổ rất hiếm hoi. Từ đầu năm, sàn này mới chỉ thành công 2-3 căn hộ mặt tiền ở khu vực phố cổ.

"Mỗi m2 căn hộ ở đây thường được chủ nhà hét giá rất cao, hơn nữa đa số các căn hộ thường có diện tích rộng nên giá trị căn hộ quá lớn. Không phải ai cũng có sẵn lượng tiền như thế để mua. Do đó, hiện rất ít khách hàng quan tâm phân khúc này nên có nhiều chủ nhà rao bán hàng năm trời vẫn chưa bán được", anh này nói.

Nhân viên này cũng tiết lộ, vài giao dịch từ đầu năm đến nay chủ yếu là Việt kiều mua để cho thuê hoặc xây nhà hàng, khách sạn.

Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản trên đường Chùa Láng cho biết, phân khúc này năm nào cũng giao dịch ít hơn nhiều so với các phân khúc khác trên thị trường. "Tuy nhiên, năm nay lượng tiền mặt trong dân cư hiếm, ngân hàng lại siết cho vay nên việc giao dịch càng ít ỏi so với những năm trước. Hi vọng vào dịp cuối năm, ngoại hối từ Việt kiểu gửi về nhiều, việc giao dịch đối với phân khúc này sẽ khả quan hơn", vị này nhận định.

Theo http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2012/10/nha-mat-pho-ha-noi-rao-gia-900-trieu-dong-moi-met-vuong/
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết