Latest topics
» Mẫu hồ sơ đăng ký thành lập doanh nghiệp
Today at 10:46 am by lmahanoi

» Mẫu sofa nhập khẩu đẹp nhất năm 2017
Today at 7:56 am by noithatanhvu

» Địa chỉ bán xe đạp thể thao Alcott AL 208 rẻ nhất Hà Nội
Yesterday at 4:03 pm by xedapgiare

» Hồ sơ đăng ký thành lập công ty năm 2017
Yesterday at 9:57 am by lmahanoi

» [HCM] Cho thuê mặt bằng 26 hồ bá kiện, p 15, q 10, tp HCM
Thu Sep 21, 2017 10:33 pm by neog4f1

» Xe đạp thể thao Alcott 24AL-339, Dáng thời trang, giá tốt
Thu Sep 21, 2017 6:13 pm by xedapgiare

» giá con lăn sơn chỉ khoảng 220.000 đ nhưng sẽ mang lại cho ngôi nhà bạn Một bức
Thu Sep 21, 2017 5:18 pm by thanhthuy0301

» Mẫu kệ Tivi Nhập Khẩu đẹp, Cao cấp, Nội Thất Anh Vũ
Thu Sep 21, 2017 2:41 pm by noithatanhvu

» Dịch vụ thành lập doanh nghiệp tại Hà Nội
Thu Sep 21, 2017 9:34 am by lmahanoi

» Căn hộ Yên Hòa - Cầu Giấy nhận nhà ngay 36- 45m, full nội thất, chiết khấu cao )
Wed Sep 20, 2017 4:28 pm by ngomai93

» Chuẩn bị có bất động sản cao cấp tại khu tây sài gòn
Wed Sep 20, 2017 4:27 pm by vpreals

» Thiết kế, cải tạo nội thất nhà lô giá thành hợp lý, tin cậy
Wed Sep 20, 2017 3:11 pm by noithatanhvu

» Bán Xe đạp địa hình thể thao Life L37.5 rẻ nhất Hà Nội
Wed Sep 20, 2017 2:14 pm by xedapgiare

» Bản vẽ chi tiết kết cấu của vách ngăn di động
Wed Sep 20, 2017 9:21 am by vachngannoithat

» Dịch vụ thành lập công ty nhanh trọn gói giá rẻ
Wed Sep 20, 2017 9:09 am by lmahanoi

» Quy trình thi công nội thất khách sạn chuyên nghiệp
Tue Sep 19, 2017 4:11 pm by noithatanhvu

» Địa chỉ bán xe đạp thể thao giá tốt nhất Hà Nội
Tue Sep 19, 2017 2:48 pm by xedapgiare

» Quy trình, thủ tục thành lập Công ty nhanh tại Hà Nội
Tue Sep 19, 2017 9:54 am by lmahanoi

» Bản vẽ chi tiết kết cấu của vách ngăn di động
Tue Sep 19, 2017 8:35 am by vachngannoithat

» Trực tiếp CĐT bán căn hộ Mai Dịch- Cầu Giấy chỉ từ 600 tr/căn full nội thất, chi
Mon Sep 18, 2017 3:17 pm by ngomai93

» Thiết kế nội thất sảnh khách sạn đẹp, Nội Thất Anh Vũ
Mon Sep 18, 2017 2:48 pm by noithatanhvu

» Xe đạp học sinh bán lẻ rẻ như giá bán buôn
Mon Sep 18, 2017 11:58 am by xedapgiare

» Diện phải làm thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư
Mon Sep 18, 2017 9:16 am by lmahanoi

» Thiết kế, sản xuất thi công vách ngăn di động tại Hoàng Mai
Mon Sep 18, 2017 7:14 am by vachngannoithat

» Lắp đặt thi công vách ngăn vệ sinh tại Quận Hà Đông
Sun Sep 17, 2017 5:32 pm by vachngannoithat

» Thiết kế nội thất văn phòng công ty VTM, Đẳng cấp
Sat Sep 16, 2017 4:45 pm by noithatanhvu

» Hồ sơ thành lập công ty, doanh nghiệp cần những gì?
Sat Sep 16, 2017 10:20 am by lmahanoi

» Mẫu nội nhà lô nhà chị Trang Thanh Trì cực đẹp
Fri Sep 15, 2017 3:16 pm by noithatanhvu

» Bán căn 07 70m2 tòa CT2A Chung cư TĐC ngõ 36 hoàng cầu 30 triệu/m2
Fri Sep 15, 2017 2:40 pm by hpld91

» Tại sao khách hàng lại chọn mua căn hộ aurora riverside Quận 8
Fri Sep 15, 2017 11:20 am by vpreals

» Big Hit phủ nhận tin đồn BTS trở lại vào tháng 9
Fri Sep 15, 2017 11:17 am by tuminhvo379

» Tình hình thị trường bất động sản tại Trung Quốc
Thu Sep 14, 2017 4:55 pm by vpreals

» Nội thất văn phòng công ty Việt Pháp Thăng Long đẳng cấp
Thu Sep 14, 2017 3:35 pm by noithatanhvu

» Nên chọn mua xe đạp thể thao như thế nào cho phù hợp?
Wed Sep 13, 2017 4:11 pm by xedapgiare

» Tổng quan thiết kế nội thất văn phòng công ty My Gaming Tour
Wed Sep 13, 2017 1:57 pm by noithatanhvu

» Thiết kế, Lắp đặt vách ngăn vệ sinh tại quận Thanh Xuân
Wed Sep 13, 2017 9:51 am by vachngannoithat

» █Kiếm thế Võ Lâm- Open 10h00 sáng CN ngày 17/9/2017 - Miễn phí 100%
Wed Sep 13, 2017 9:25 am by rungtruongson

» Balo laptop của bạn đã đến lúc cần thay mới rồi!
Tue Sep 12, 2017 9:58 am by suitcases2017

» Nội thất biệt thự nhà anh Hùng Ngọc Thụy, Long Biên cực đẹp
Tue Sep 12, 2017 9:22 am by noithatanhvu

» Thiết kế nội thất chung cư Green House Việt Hưng 2016
Mon Sep 11, 2017 3:27 pm by noithatanhvu

» Xe đạp địa thể thao Akuata AK500 giá tốt nhất Hà Nội
Mon Sep 11, 2017 11:00 am by xedapgiare

» █Kiếm thế Giáo Đầu open: 7H30 tối T 4 ngày 13/9/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn
Mon Sep 11, 2017 5:13 am by rungtruongson

» █Thiên long Yêu Hồ(Cầy cuốc) Open 7h30 tối T4 ngày 13/9/17-Test game: ngay bây g
Mon Sep 11, 2017 5:11 am by rungtruongson

» Thiết Kế nội thất nhà lô nhà anh Chinh, Đầm Trấu , Hà Nội
Sun Sep 10, 2017 5:21 pm by noithatanhvu

» Thiết kế nội thất chung cư nhà anh Hiến hoàn thiện năm 2016
Sat Sep 09, 2017 8:09 am by noithatanhvu

»  Bán Đất Mỹ Phước 3 H15 Toàn Bộ Đã Có Sổ Đỏ giá rẻ
Sat Sep 09, 2017 1:04 am by thanhthuy0301

» Bán Đất Mỹ Phước 4 Bình Dương Lo 5a30 khu vực đông dân cư giá rẻ
Fri Sep 08, 2017 5:03 pm by thanhthuy0301

» Mẫu Thiết kế nội thất Biệt thự anh Nam Việt Hưng
Fri Sep 08, 2017 10:27 am by noithatanhvu

» Thiết kế, lắp đặt vách ngăn vệ sinh tại Vĩnh Phúc
Fri Sep 08, 2017 9:46 am by vachngannoithat

» Bán Xe đạp thể thao Life L38.3 nhập khẩu Ytalia giá tốt
Thu Sep 07, 2017 5:38 pm by xedapgiare

Keywords

Thống Kê
Hiện có 52 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 52 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Các vấn đề bất cập còn tồn tại của nhà tái định cư (TĐC)

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Các vấn đề bất cập còn tồn tại của nhà tái định cư (TĐC)

Bài gửi by admin on Wed Oct 03, 2012 6:07 pm

Ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, khi trao đổi với PV về các vấn đề bất cập còn tồn tại của nhà tái định cư (TĐC).

Vừa qua, UBND thành phố Hà Nội ban hành kế hoạch về thực hiện các dự án nhà ở tái định cư (TĐC) trên địa bàn đến năm 2020, trong đó dự kiến sẽ chi hơn 2.300 tỷ đồng làm nhà tái định cư trên cơ sở đánh giá từ tiến độ, kế hoạch giải phóng mặt bằng hàng quý, hàng năm và dự kiến 5 năm để cân đối quỹ nhà, đất tương ứng, tránh từng trạng thừa hoặc thiếu, mất cân đối về quỹ nhà, đất tái định cư. Đó là những định hướng trong thời gian sắp tới. Vậy nhìn từ thực tế, ông có đánh giá như thế nào về chính sách TĐC đã được thực hiện?

Cần phải thấy rằng, mục đích của chính sách TĐC không phải là xây nhà TĐC mà là tạo điều kiện cho những người trong diện thu hồi đất đáp ứng phục vụ các dự án được có nhà để ở theo những điều kiện phù hợp. Vì vậy, chúng ta phải có chính sách TĐC nhưng theo tôi không nên có loại nhà gọi là nhà TĐC.

Bởi, chúng ta không nên coi những người trong diện TĐC ấy là những nạn nhân của chính sách thu hồi để nhận những bồi thường mà họ chính là người tham gia đóng góp vào thực hiện việc phát triển. Một tư nhân bỏ tài chính đóng góp cho sự phát triển họ thu được cả vốn và cả lãi từ sự đầu tư ấy thì với những người dân thuộc diện TĐC họ cũng có mong muốn và nhu cầu như thế. Họ đóng góp chính ngôi nhà của mình thì họ cũng cần có lại được một căn nhà đồng thời họ phải được hưởng lợi từ sự phát triển mà họ đã đóng góp. Đó mới thật sự là sự trả ơn chứ đừng nghĩ TĐC theo kiểu ban ơn này nọ.

Nhà ở không chỉ là mái che trên đầu mà chỉ là một phần của chỗ ở. Xây nhà TĐC thì cũng mới chỉ dừng lại ở việc giải quyết về vấn đề nhà ở chưa giải quyết được vấn đề chỗ ở. Để đáp ứng được thực sự về chỗ ở cho người dân còn phải đáp ứng được rất nhiều nhu cầu hạ tầng xã hội. Chỗ ở ấy có thuận tiện cho con cái họ đi học không, đã có hệ thống chợ dân sinh đáp ứng cho cuộc sống của họ chưa, và quan trọng hơn cả là ở đó có gần với nơi mà họ có thể tạo ra được thu nhập không? Chính vì chưa xem xét kỹ các yếu tố trong vấn đề tạo nên chỗ ở thực sự cho người dân đã dẫn đến việc trong khu TĐC bán phở ở tầng 7, bán rau ở tầng 5.

Nhưng thực tế hiện nay, khi mình xây nhà TĐC vẫn chưa thực sự quan tâm đến việc tạo ra thu nhập cho chính họ tại nơi mà họ sẽ định cư.

Tóm lại, chính sách TĐC bao gồm việc đền bù cho thỏa đáng (nghĩa là có vốn và có cả lãi) trong đó họ cũng có quyền lựa chọn cho mình nguồn hàng hóa được cung cấp qua thị trường.

Ở đây ông có nêu lên vấn đề về quyền lựa chọn cho mình nguồn hàng hóa được cung cấp qua thị trường. Liệu đây có phải là giải pháp mua nhà thương mại làm nhà TĐC đã được Sở Xây dựng đề ra chủ trương? Khi đặt ra vấn đề này, nhiều người cũng đặt ra lo ngại sự cả nể khi thực hiện có thể diễn ra trong các doanh nghiệp?

Trên thực tế, người dân luôn có tâm lý mua hàng hóa mà cung cấp theo kiểu bao cấp chỉ định là chất lượng thấp, chỉ có hàng hóa cung cấp qua thị trường mới được đảm bảo chất lượng thì cũng nên để cho người dân có quyền được tự chọn, tự quyết định cho vấn đề chỗ ở của gia đình mình. Và thực tế cũng thấy rằng, chất lượng nhà TĐC hiện nay vẫn còn thấp lại càng làm tăng thêm tâm lý này của người dân.

Còn trong vấn đề mua nhà thương mại làm nhà TĐC không có gì gọi là quyền cả. Tất cả đều là theo tiếng gọi của thị trường. Khi thị trường có nhu cầu thì anh khắc phải cung ứng. Cung – cầu là thị trường quyết định chứ không phải do chính quyền quyết định được.

Người ta nói, chính sách là của Nhà nước còn việc sản xuất ra hàng hóa là do thị trường. Thị trường không làm chính sách mà nhà chính sách thì không đi làm hàng hóa thay cho thị trường. Nhưng ở đây, chính quyền có lợi ích khi thị trường cung ứng nhiều nhà giá rẻ đáp ứng được nhu cầu của nhiều người dân trong đó có người dân TĐC do đó chính quyền phải tạo điều kiện, sự hấp dẫn đối với nhà kinh doanh khi đầu tư vào phân khúc nhà giá rẻ. Cũng đừng nghĩ làm chính sách là nhà nước không phải bỏ ra một đồng nào. Nhà nước muốn thực hiện chính sách thì phải có một loạt công cụ.

Quỹ nhà thiếu, chất lượng nhà thấp… là một loạt những vấn đề đã được dư luận nhắc đến nhiều đối với nhà TĐC. Thêm một vấn đề nữa cũng nhận được nhiều sự quan tâm là việc điều chỉnh quy hoạch, chuyển đổi mục đích sử dụng phần 20% diện tích đất tái định cư trong các khu chung cư hầu hết đem lại lợi ích cho nhà đầu tư, chủ dự án, trong khi phần thiệt thuộc về dân. Xin ông cho biết về vấn đề này?

Điều đó cho thấy, ta tạo điều kiện nhưng lại thiếu sự kiểm tra giám sát chặt chẽ thành ra chủ đầu tư có thể nhân danh TĐC bán cho 5 người nhưng thực tế bán cho bao nhiêu người với giá như thế nào thì lại chưa được kiểm soát.

Có thể cái đó gọi là trá hình hay biến tướng. Nhìn vào thực tế có thể thấy trá hình trong BĐS hiện nay còn tồn tại nhiều. Chẳng hạn như vẽ công viên 5000m2 nhưng trên thực tế hoàn thiện vẫn có công viên nhưng chỉ còn vài trăm mét. Vì vậy cần phải có yêu cầu cả về việc giám sát trong quy hoạch chứ không phải chỉ là giám sát nhà tránh việc quy hoạch một đằng, thực hiện một nẻo.

Đó có thể là do chúng ta sơ suất để cho nhà đầu tư có thể “làm quá”, “qua mặt”. Nhưng trên thực tế, ở đây đã có sự bôi trơn. Và để giải quyết được chúng ta nên quy trách nhiệm cụ thể chứ không thể mang vấn đề ra bàn một cách chung chung được. Đây không phải là tội của anh đầu tư bởi lợi nhuận là động lực của họ nên việc trá hình, biến tướng mà họ thu được lợi nhuận thì tất nhiên họ sẽ làm. Trên thị trường không thể đặt niềm tin tuyệt đối với đạo đức, lương tâm chính vì vậy mới cần đến sự giám sát của chính quyền.

Để xảy ra tình trạng cắt xén, biến tướng ấy thì chính quyền đang ở đâu? Việc giám sát là cần thiết nhưng cũng cần có sự chất vấn cụ thể đối với từng cá nhân, tổ chức nếu để xảy ra sai sót thì phải làm đến nơi đến chốn chứ đừng chỉ vẽ vào, bôi ra cho có rồi chỉ để đấy.

Theo http://landtoday.net/vn/doanhnghiep/doanh-nhan/41770/khong-nen-co-loai-nha-goi-la-nha-tai-dinh-cu.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết