Latest topics
» Cuộc sống viên mãn tại căn hộ Emerald tân phú
Today at 2:42 pm by phuongtq123

» Bàn ghế phòng hát karaoke đẹp, thiết kế theo ý tưởng
Today at 10:15 am by noithatanhvu

» Căn hộ Emerald Tân Phú – sống trọn từng giây
Yesterday at 4:56 pm by firewall279

» Nhận đặt mua Chung cư Tái Định cư N01 – D17 Duy Tân Cầu giấy 0988.393.063
Yesterday at 11:41 am by hpld91

» Tận hưởng không gian xanh tại Chung cư Celadon Tân Phú
Yesterday at 10:07 am by phuongtq123

» Bàn ghế quán cafe đẹp, Nhận thiết kế theo yêu cầu
Wed Jul 26, 2017 1:58 pm by noithatanhvu

» Chung cư Celadon Tân Phú – chuẩn Singapore trong thiết kế căn hộ
Wed Jul 26, 2017 9:12 am by phuongtq123

» Cung cấp phân gà đã xử lý số lượng lớn để trồng rau sạch
Wed Jul 26, 2017 8:17 am by hungaulac

» bán lô h5,h6 mỹ phước 3 bình dương
Tue Jul 25, 2017 5:21 pm by thanhthuy0301

» Golden Field Mỹ Đình – nơi tận hưởng cuộc sống tiện nghi ^^
Tue Jul 25, 2017 2:10 pm by quynhnt269

» █Kiếm thế Thủy Hử open: 10h00 sáng CN ngày 30/7/2017 Sân chơi dành cho game thủ
Tue Jul 25, 2017 1:49 pm by rungtruongson

» Mang đến chuẩn mực mới của cuộc sống hiện đại chỉ có tại Căn hộ Emerald Tân Phú
Tue Jul 25, 2017 10:01 am by phuongtq123

» Mẫu Vách ngăn vệ sinh MFC đẹp hiện đại giá tốt
Mon Jul 24, 2017 10:33 am by vachngannoithat

» Bán căn 74m2, bc Đông Nam đẹp nhất Golden Field Mỹ Đình 0981.674.777
Mon Jul 24, 2017 10:27 am by quynhnt269

» █ TL Đại việt(Chuyển sinh) Open hồi 10h00 sáng CN ngày 30/7/17 - Test game: 7
Mon Jul 24, 2017 10:25 am by rungtruongson

» Căn hộ Emerald Tân Phú – sống trọn từng giây
Mon Jul 24, 2017 9:32 am by firewall279

» █Kiếm thế Võ Tòng- Open 7h30 tối T4 ngày 26/7/2017 - Miễn phí 100%
Sun Jul 23, 2017 5:17 pm by rungtruongson

» Căn hộ Emerald Tân Phú– sống trọn từng giây
Sat Jul 22, 2017 4:25 pm by phuongtq123

» Kiến thức Mô hình vách ngăn vệ sinh cùng phụ kiện đồng bộ
Fri Jul 21, 2017 4:33 pm by vachngannoithat

» Máy tách rắn lỏng xử lý phân heo, phân bò
Fri Jul 21, 2017 3:00 pm by hungaulac

» Kiến thức về phụ kiện của vách ngăn vệ sinh
Thu Jul 20, 2017 2:59 am by vachngannoithat

» 0988.393.063 Bán Chung cư Tái Định cư Duy tân, Cầu giấy DT 60m2 đến 95m2
Wed Jul 19, 2017 1:07 pm by hpld91

» Vách ngăn di động gỗ Melamine hệ T65, Bạn nên quan tâm
Tue Jul 18, 2017 2:20 pm by vachngannoithat

» QUEEN PEARL MŨI NÉ 2 - CHỈ CÒN 4/460 NỀN CHỈ SAU 1 THÁNG MỞ BÁN - 0938.619.694
Tue Jul 18, 2017 9:17 am by Ms.THỦY

» QUEEN PEARL MŨI NÉ 2 - CHỈ CÒN 4/460 NỀN CHỈ SAU 1 THÁNG MỞ BÁN - 0938.619.694
Tue Jul 18, 2017 9:14 am by Ms.THỦY

» Kiến thức thiết kế, trang trí nội thất phòng ngủ chung cư
Mon Jul 17, 2017 3:43 pm by noithatanhvu

» █Hiệp Khách Vương Giáo Đầu - Open: 10h00 sáng CN ngày 23/7/2017 – Test game: 7h
Mon Jul 17, 2017 10:46 am by rungtruongson

» Vách ngăn di động gỗ Laminate hệ T65 giá tốt tại Hà Nội
Mon Jul 17, 2017 8:28 am by vachngannoithat

» Những cách mua giường ngủ đẹp hay mà không phải ai cũng biết đến
Sun Jul 16, 2017 10:55 pm by dammexe

» █Kiếm Thế Kim Mao - Open 7h300 tối T4 ngày 19/7/2017 - chơi miễn phí
Sat Jul 15, 2017 2:37 pm by rungtruongson

» Tư vấn thành lập doanh nghiệp FDI, uy tín giá rẻ ở đâu
Fri Jul 14, 2017 11:33 am by lmahanoi

» Chung cư nên ở nhất hiện nay
Fri Jul 14, 2017 9:20 am by bannhachungcuvip

» mua nhanh giá cao Lô F13 mỹ phước 3 với tất cả các hướng
Thu Jul 13, 2017 2:49 pm by thanhthuy0301

» Kiến thức trang trí nội thất phòng khách biệt thự
Thu Jul 13, 2017 9:50 am by noithatanhvu

» Thiết kế, Lắp đặt vách ngăn văn phòng uy tín
Wed Jul 12, 2017 10:02 pm by vachngannoithat

» Bán đất Mỹ Phước 3 Đất sổ riêng, thổ cư 100% LÔ J25 GIÁ RẺ
Wed Jul 12, 2017 3:07 pm by thanhthuy0301

» QUEEN PEARL MŨI NÉ 2 - CƠ HỘI CUỐI CÙNG THAM QUAN DỰ ÁN - 0938.619.694
Wed Jul 12, 2017 11:12 am by Ms.THỦY

» QUEEN PEARL MŨI NÉ 2 - CƠ HỘI CUỐI CÙNG THAM QUAN DỰ ÁN - 0938.619.694
Wed Jul 12, 2017 11:10 am by Ms.THỦY

» Mẫu hồ sơ đăng ký thành lập doanh nghiệp
Tue Jul 11, 2017 9:37 am by lmahanoi

» Ưu điểm Vách ngăn vệ sinh gỗ công nghiệp MFC
Mon Jul 10, 2017 3:49 am by vachngannoithat

»  [Thu mua] xác điện thoại giá cao tphcm
Sun Jul 09, 2017 11:40 am by locgame

» [Thu mua] xác iPhone 6,6+ iphone 7,iphone 8 giá cao tphcm
Sun Jul 09, 2017 10:47 am by locgame

» bán Lô H11 Mỹ Phước 3 Bình Dương đầy đủ các dịch vụ tiện ích đã hiện hữu xung qu
Sat Jul 08, 2017 10:42 am by thanhthuy0301

» Thiết kế, lắp đặt vách ngăn vệ sinh tại Hưng Yên
Sat Jul 08, 2017 9:10 am by vachngannoithat

» Mở bán chung cư quốc tế Booyoung Vina Mỗ Lao Hà Đông full nội thất Hàn Quốc
Fri Jul 07, 2017 10:52 am by hunghuland

» QUEEN PEARL MŨI NÉ - CHỈ CÒN LẠI 5/460 NỀN NHÀ PHỐ CHỈ SAU 10 NGÀY MỞ BÁN
Fri Jul 07, 2017 9:45 am by Ms.THỦY

» $*Chính chủ bán gấp căn góc 91m2 - 3 pn, hot nhất Golden Field Mỹ Đình*$
Thu Jul 06, 2017 3:29 pm by quynhnt269

» QUEEN PEARL MŨI NÉ - CHỈ CÒN 40/510 NỀN CHỈ SAU 10 NGÀY MỞ BÁN
Thu Jul 06, 2017 2:28 pm by Ms.THỦY

» Kinh nghiệm về nguyên tắc thiết kế nội thất nhà chung cư
Thu Jul 06, 2017 11:18 am by noithatanhvu

» Hơn 300 căn hộ được khách hàng đặt cọc thành công Tara Residence
Thu Jul 06, 2017 9:53 am by tien.hkc

Keywords

Thống Kê
Hiện có 20 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 20 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Các vấn đề bất cập còn tồn tại của nhà tái định cư (TĐC)

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Các vấn đề bất cập còn tồn tại của nhà tái định cư (TĐC)

Bài gửi by admin on Wed Oct 03, 2012 6:07 pm

Ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, khi trao đổi với PV về các vấn đề bất cập còn tồn tại của nhà tái định cư (TĐC).

Vừa qua, UBND thành phố Hà Nội ban hành kế hoạch về thực hiện các dự án nhà ở tái định cư (TĐC) trên địa bàn đến năm 2020, trong đó dự kiến sẽ chi hơn 2.300 tỷ đồng làm nhà tái định cư trên cơ sở đánh giá từ tiến độ, kế hoạch giải phóng mặt bằng hàng quý, hàng năm và dự kiến 5 năm để cân đối quỹ nhà, đất tương ứng, tránh từng trạng thừa hoặc thiếu, mất cân đối về quỹ nhà, đất tái định cư. Đó là những định hướng trong thời gian sắp tới. Vậy nhìn từ thực tế, ông có đánh giá như thế nào về chính sách TĐC đã được thực hiện?

Cần phải thấy rằng, mục đích của chính sách TĐC không phải là xây nhà TĐC mà là tạo điều kiện cho những người trong diện thu hồi đất đáp ứng phục vụ các dự án được có nhà để ở theo những điều kiện phù hợp. Vì vậy, chúng ta phải có chính sách TĐC nhưng theo tôi không nên có loại nhà gọi là nhà TĐC.

Bởi, chúng ta không nên coi những người trong diện TĐC ấy là những nạn nhân của chính sách thu hồi để nhận những bồi thường mà họ chính là người tham gia đóng góp vào thực hiện việc phát triển. Một tư nhân bỏ tài chính đóng góp cho sự phát triển họ thu được cả vốn và cả lãi từ sự đầu tư ấy thì với những người dân thuộc diện TĐC họ cũng có mong muốn và nhu cầu như thế. Họ đóng góp chính ngôi nhà của mình thì họ cũng cần có lại được một căn nhà đồng thời họ phải được hưởng lợi từ sự phát triển mà họ đã đóng góp. Đó mới thật sự là sự trả ơn chứ đừng nghĩ TĐC theo kiểu ban ơn này nọ.

Nhà ở không chỉ là mái che trên đầu mà chỉ là một phần của chỗ ở. Xây nhà TĐC thì cũng mới chỉ dừng lại ở việc giải quyết về vấn đề nhà ở chưa giải quyết được vấn đề chỗ ở. Để đáp ứng được thực sự về chỗ ở cho người dân còn phải đáp ứng được rất nhiều nhu cầu hạ tầng xã hội. Chỗ ở ấy có thuận tiện cho con cái họ đi học không, đã có hệ thống chợ dân sinh đáp ứng cho cuộc sống của họ chưa, và quan trọng hơn cả là ở đó có gần với nơi mà họ có thể tạo ra được thu nhập không? Chính vì chưa xem xét kỹ các yếu tố trong vấn đề tạo nên chỗ ở thực sự cho người dân đã dẫn đến việc trong khu TĐC bán phở ở tầng 7, bán rau ở tầng 5.

Nhưng thực tế hiện nay, khi mình xây nhà TĐC vẫn chưa thực sự quan tâm đến việc tạo ra thu nhập cho chính họ tại nơi mà họ sẽ định cư.

Tóm lại, chính sách TĐC bao gồm việc đền bù cho thỏa đáng (nghĩa là có vốn và có cả lãi) trong đó họ cũng có quyền lựa chọn cho mình nguồn hàng hóa được cung cấp qua thị trường.

Ở đây ông có nêu lên vấn đề về quyền lựa chọn cho mình nguồn hàng hóa được cung cấp qua thị trường. Liệu đây có phải là giải pháp mua nhà thương mại làm nhà TĐC đã được Sở Xây dựng đề ra chủ trương? Khi đặt ra vấn đề này, nhiều người cũng đặt ra lo ngại sự cả nể khi thực hiện có thể diễn ra trong các doanh nghiệp?

Trên thực tế, người dân luôn có tâm lý mua hàng hóa mà cung cấp theo kiểu bao cấp chỉ định là chất lượng thấp, chỉ có hàng hóa cung cấp qua thị trường mới được đảm bảo chất lượng thì cũng nên để cho người dân có quyền được tự chọn, tự quyết định cho vấn đề chỗ ở của gia đình mình. Và thực tế cũng thấy rằng, chất lượng nhà TĐC hiện nay vẫn còn thấp lại càng làm tăng thêm tâm lý này của người dân.

Còn trong vấn đề mua nhà thương mại làm nhà TĐC không có gì gọi là quyền cả. Tất cả đều là theo tiếng gọi của thị trường. Khi thị trường có nhu cầu thì anh khắc phải cung ứng. Cung – cầu là thị trường quyết định chứ không phải do chính quyền quyết định được.

Người ta nói, chính sách là của Nhà nước còn việc sản xuất ra hàng hóa là do thị trường. Thị trường không làm chính sách mà nhà chính sách thì không đi làm hàng hóa thay cho thị trường. Nhưng ở đây, chính quyền có lợi ích khi thị trường cung ứng nhiều nhà giá rẻ đáp ứng được nhu cầu của nhiều người dân trong đó có người dân TĐC do đó chính quyền phải tạo điều kiện, sự hấp dẫn đối với nhà kinh doanh khi đầu tư vào phân khúc nhà giá rẻ. Cũng đừng nghĩ làm chính sách là nhà nước không phải bỏ ra một đồng nào. Nhà nước muốn thực hiện chính sách thì phải có một loạt công cụ.

Quỹ nhà thiếu, chất lượng nhà thấp… là một loạt những vấn đề đã được dư luận nhắc đến nhiều đối với nhà TĐC. Thêm một vấn đề nữa cũng nhận được nhiều sự quan tâm là việc điều chỉnh quy hoạch, chuyển đổi mục đích sử dụng phần 20% diện tích đất tái định cư trong các khu chung cư hầu hết đem lại lợi ích cho nhà đầu tư, chủ dự án, trong khi phần thiệt thuộc về dân. Xin ông cho biết về vấn đề này?

Điều đó cho thấy, ta tạo điều kiện nhưng lại thiếu sự kiểm tra giám sát chặt chẽ thành ra chủ đầu tư có thể nhân danh TĐC bán cho 5 người nhưng thực tế bán cho bao nhiêu người với giá như thế nào thì lại chưa được kiểm soát.

Có thể cái đó gọi là trá hình hay biến tướng. Nhìn vào thực tế có thể thấy trá hình trong BĐS hiện nay còn tồn tại nhiều. Chẳng hạn như vẽ công viên 5000m2 nhưng trên thực tế hoàn thiện vẫn có công viên nhưng chỉ còn vài trăm mét. Vì vậy cần phải có yêu cầu cả về việc giám sát trong quy hoạch chứ không phải chỉ là giám sát nhà tránh việc quy hoạch một đằng, thực hiện một nẻo.

Đó có thể là do chúng ta sơ suất để cho nhà đầu tư có thể “làm quá”, “qua mặt”. Nhưng trên thực tế, ở đây đã có sự bôi trơn. Và để giải quyết được chúng ta nên quy trách nhiệm cụ thể chứ không thể mang vấn đề ra bàn một cách chung chung được. Đây không phải là tội của anh đầu tư bởi lợi nhuận là động lực của họ nên việc trá hình, biến tướng mà họ thu được lợi nhuận thì tất nhiên họ sẽ làm. Trên thị trường không thể đặt niềm tin tuyệt đối với đạo đức, lương tâm chính vì vậy mới cần đến sự giám sát của chính quyền.

Để xảy ra tình trạng cắt xén, biến tướng ấy thì chính quyền đang ở đâu? Việc giám sát là cần thiết nhưng cũng cần có sự chất vấn cụ thể đối với từng cá nhân, tổ chức nếu để xảy ra sai sót thì phải làm đến nơi đến chốn chứ đừng chỉ vẽ vào, bôi ra cho có rồi chỉ để đấy.

Theo http://landtoday.net/vn/doanhnghiep/doanh-nhan/41770/khong-nen-co-loai-nha-goi-la-nha-tai-dinh-cu.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết