Latest topics
» căn phòng cất đồ quý giá của đại gia
Yesterday at 10:36 am by leduy8294

» kết hợp màu sắc hoàn hảo cho ngôi nhà của bạn
Yesterday at 9:43 am by leduy8294

» █Kiếm thế Nữ Quỷ open: 7h30 tối T4 ngày 22/2/2017 – Sân chơi cho game thủ ít th
Tue Feb 21, 2017 3:10 pm by rungtruongson

» tạo bóng râm cho ngôi nhà
Tue Feb 21, 2017 10:46 am by leduy8294

» không gian mở cho biệt thự của bạn
Tue Feb 21, 2017 9:38 am by leduy8294

» ngôi nhà có phòng khách ấn tượng
Mon Feb 20, 2017 10:59 am by leduy8294

» căn nhà lầu 12 ấn tượng
Mon Feb 20, 2017 9:45 am by leduy8294

» █ TL Đại việt(CS) Open CMC Truyền Thuyết hồi 7h30 tối T5 ngày 23/2/17 - Test
Sun Feb 19, 2017 4:59 pm by rungtruongson

» █Thiên long Hoa Thiên Cốc(Cày Cuốc)- Open CMC Thiên Ma: 10H00 sáng CN 19/2/17
Sat Feb 18, 2017 7:44 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Hàn Băng Tuyết open: 2h00 chiều T7 ngày 18/2/2017 – Sân chơi cho gam
Sat Feb 18, 2017 5:58 am by rungtruongson

» Bán gấp nhà phân lô Trần Quang Diệu 43m2 4 tầng MT 4m 8.5 tỷ TL
Fri Feb 17, 2017 9:09 am by hpld91

» căn hộ nhỏ nhưng mang lại cảm giác tự do
Thu Feb 16, 2017 10:08 am by leduy8294

» Nên cho người Việt hay người nước ngoài thuê nhà.
Wed Feb 15, 2017 4:27 pm by rentalpropertyhanoi

» Cho người nước ngoài thuê nhà thu nhập 1000usd mỗi tháng
Tue Feb 14, 2017 4:33 pm by rentalpropertyhanoi

» Bán căn CT2A Chung cư tái định cư 36 Hoàng cầu tầng 11/17 61m2 giá 28.5 triệu/m2
Tue Feb 14, 2017 11:24 am by hpld91

» ngôi nhà 26m2 nhưng thiết kệ siêu rộng
Mon Feb 13, 2017 10:41 am by leduy8294

» biến căn nhà 40m2 thành căn hộ cho thuê
Mon Feb 13, 2017 9:23 am by leduy8294

» Mời tham gia nhóm Trao đổi Link trên Facebook
Sun Feb 12, 2017 6:54 pm by admin

» Thanh lý đàn ghi-tar đẹp
Sun Feb 12, 2017 6:47 pm by admin

» Thanh lý chảo inox dùng bếp từ cho bếp nhà hàng
Sun Feb 12, 2017 6:46 pm by admin

» Thanh lý 2 cái usb dcom 3g của Viet tel
Sun Feb 12, 2017 6:44 pm by admin

» ngôi nhà nhỏ hiện đại giữa đồng xanh
Sat Feb 11, 2017 10:13 am by leduy8294

» ngôi nhà được thiết kế hiện đại
Sat Feb 11, 2017 9:14 am by leduy8294

» cải tạo nhà kho cũ thành ngôi nhà đẹp
Fri Feb 10, 2017 10:41 am by leduy8294

» ngôi nhà nhỏ di động khiến nhiều người mê mẫn
Fri Feb 10, 2017 9:20 am by leduy8294

» ngôi nhà có sân vườn rộng 58m2
Thu Feb 09, 2017 10:33 am by leduy8294

» ngắm nhìn vườn hoa đẹp trong sân nhà
Thu Feb 09, 2017 9:14 am by leduy8294

» những ý tưởng hay cho bàn ăn căn bếp nhà bạn
Tue Feb 07, 2017 11:14 am by leduy8294

» những ngôi làng đẹp nhất thế giới
Tue Feb 07, 2017 9:59 am by leduy8294

» Bạn đã biết làm trắng da toàn thân với top white chưa
Mon Feb 06, 2017 3:40 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Kinh nghiệm cá độ online từ A tới Z cho anh em !
Mon Feb 06, 2017 3:28 pm by duongdacton

» những ngôi nhà nhỏ nhiều người muốn sở hữu
Mon Feb 06, 2017 10:11 am by leduy8294

» █Thiên Long VÔ SONG(Cày Cuốc)- OpenCMC PK hồi 7H30 tối T4 8/2/17-Test game 7h3
Mon Feb 06, 2017 9:43 am by rungtruongson

» tư vấn cải tạo căn hộ 82m2 cho 4 người ở
Mon Feb 06, 2017 8:49 am by leduy8294

» █(Kiếm Thế Thiết Công) - OPEN 7h30 tối T4 ngày 8/2/2017 - Chơi để nhớ - Miễ phí
Sat Feb 04, 2017 10:05 am by rungtruongson

» █Hiệp Khách Thương Đao Open: 10h00 sáng CN ngày 5/2/17 - Test game: 7h30 tối T4
Thu Feb 02, 2017 11:17 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Tuyệt Thế open: 10h00 sáng CN ngày 5/2/2017 – Game miễn phí
Thu Feb 02, 2017 11:14 am by rungtruongson

» những kiểu bàn cafe biến thành bàn ăn nhanh chóng
Thu Feb 02, 2017 8:26 am by leduy8294

» biến tổ ấm thành căn hộ thông minh
Wed Feb 01, 2017 7:59 am by leduy8294

» thiết kế phòng tắm phù hợp với kích thước
Thu Jan 26, 2017 7:31 am by leduy8294

» giường canopi sang trọng
Wed Jan 25, 2017 8:10 am by leduy8294

» thay đổi màu sơn thay đổi không gian căn phòng
Tue Jan 24, 2017 8:31 am by leduy8294

» Loại bỏ nám da hệu quả cùng top white
Mon Jan 23, 2017 4:51 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» 8 Ý Tưởng Trang Trí Sáng Tạo Cho Trần Phòng Ăn
Mon Jan 23, 2017 4:16 pm by tuminhvo379

» sàn gổ ép trang trí nhà vừa rẻ vừa đẹp
Mon Jan 23, 2017 9:29 am by leduy8294

» Mẹo Hay Để Vệ Sinh Bàn Trà Phòng Khách
Mon Jan 23, 2017 8:52 am by tuminhvo379

» những kiểu giấy dán tường giúp phòng tắm đẹp hơn
Mon Jan 23, 2017 8:23 am by leduy8294

» Những Thiết Kế Ghế Sofa Màu Xám Đầy Mê Hoặc
Sat Jan 21, 2017 8:14 am by tuminhvo379

» Những Mẫu Đèn Chùm Tạo Sự Lung Linh Cho Phòng Khách
Fri Jan 20, 2017 4:49 pm by tuminhvo379

» những cách trang trí nhà đẹp nhưng không phù hợp với việt nam
Fri Jan 20, 2017 10:57 am by leduy8294

Thống Kê
Hiện có 59 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 59 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Các vấn đề bất cập còn tồn tại của nhà tái định cư (TĐC)

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Các vấn đề bất cập còn tồn tại của nhà tái định cư (TĐC)

Bài gửi by admin on Wed Oct 03, 2012 6:07 pm

Ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, khi trao đổi với PV về các vấn đề bất cập còn tồn tại của nhà tái định cư (TĐC).

Vừa qua, UBND thành phố Hà Nội ban hành kế hoạch về thực hiện các dự án nhà ở tái định cư (TĐC) trên địa bàn đến năm 2020, trong đó dự kiến sẽ chi hơn 2.300 tỷ đồng làm nhà tái định cư trên cơ sở đánh giá từ tiến độ, kế hoạch giải phóng mặt bằng hàng quý, hàng năm và dự kiến 5 năm để cân đối quỹ nhà, đất tương ứng, tránh từng trạng thừa hoặc thiếu, mất cân đối về quỹ nhà, đất tái định cư. Đó là những định hướng trong thời gian sắp tới. Vậy nhìn từ thực tế, ông có đánh giá như thế nào về chính sách TĐC đã được thực hiện?

Cần phải thấy rằng, mục đích của chính sách TĐC không phải là xây nhà TĐC mà là tạo điều kiện cho những người trong diện thu hồi đất đáp ứng phục vụ các dự án được có nhà để ở theo những điều kiện phù hợp. Vì vậy, chúng ta phải có chính sách TĐC nhưng theo tôi không nên có loại nhà gọi là nhà TĐC.

Bởi, chúng ta không nên coi những người trong diện TĐC ấy là những nạn nhân của chính sách thu hồi để nhận những bồi thường mà họ chính là người tham gia đóng góp vào thực hiện việc phát triển. Một tư nhân bỏ tài chính đóng góp cho sự phát triển họ thu được cả vốn và cả lãi từ sự đầu tư ấy thì với những người dân thuộc diện TĐC họ cũng có mong muốn và nhu cầu như thế. Họ đóng góp chính ngôi nhà của mình thì họ cũng cần có lại được một căn nhà đồng thời họ phải được hưởng lợi từ sự phát triển mà họ đã đóng góp. Đó mới thật sự là sự trả ơn chứ đừng nghĩ TĐC theo kiểu ban ơn này nọ.

Nhà ở không chỉ là mái che trên đầu mà chỉ là một phần của chỗ ở. Xây nhà TĐC thì cũng mới chỉ dừng lại ở việc giải quyết về vấn đề nhà ở chưa giải quyết được vấn đề chỗ ở. Để đáp ứng được thực sự về chỗ ở cho người dân còn phải đáp ứng được rất nhiều nhu cầu hạ tầng xã hội. Chỗ ở ấy có thuận tiện cho con cái họ đi học không, đã có hệ thống chợ dân sinh đáp ứng cho cuộc sống của họ chưa, và quan trọng hơn cả là ở đó có gần với nơi mà họ có thể tạo ra được thu nhập không? Chính vì chưa xem xét kỹ các yếu tố trong vấn đề tạo nên chỗ ở thực sự cho người dân đã dẫn đến việc trong khu TĐC bán phở ở tầng 7, bán rau ở tầng 5.

Nhưng thực tế hiện nay, khi mình xây nhà TĐC vẫn chưa thực sự quan tâm đến việc tạo ra thu nhập cho chính họ tại nơi mà họ sẽ định cư.

Tóm lại, chính sách TĐC bao gồm việc đền bù cho thỏa đáng (nghĩa là có vốn và có cả lãi) trong đó họ cũng có quyền lựa chọn cho mình nguồn hàng hóa được cung cấp qua thị trường.

Ở đây ông có nêu lên vấn đề về quyền lựa chọn cho mình nguồn hàng hóa được cung cấp qua thị trường. Liệu đây có phải là giải pháp mua nhà thương mại làm nhà TĐC đã được Sở Xây dựng đề ra chủ trương? Khi đặt ra vấn đề này, nhiều người cũng đặt ra lo ngại sự cả nể khi thực hiện có thể diễn ra trong các doanh nghiệp?

Trên thực tế, người dân luôn có tâm lý mua hàng hóa mà cung cấp theo kiểu bao cấp chỉ định là chất lượng thấp, chỉ có hàng hóa cung cấp qua thị trường mới được đảm bảo chất lượng thì cũng nên để cho người dân có quyền được tự chọn, tự quyết định cho vấn đề chỗ ở của gia đình mình. Và thực tế cũng thấy rằng, chất lượng nhà TĐC hiện nay vẫn còn thấp lại càng làm tăng thêm tâm lý này của người dân.

Còn trong vấn đề mua nhà thương mại làm nhà TĐC không có gì gọi là quyền cả. Tất cả đều là theo tiếng gọi của thị trường. Khi thị trường có nhu cầu thì anh khắc phải cung ứng. Cung – cầu là thị trường quyết định chứ không phải do chính quyền quyết định được.

Người ta nói, chính sách là của Nhà nước còn việc sản xuất ra hàng hóa là do thị trường. Thị trường không làm chính sách mà nhà chính sách thì không đi làm hàng hóa thay cho thị trường. Nhưng ở đây, chính quyền có lợi ích khi thị trường cung ứng nhiều nhà giá rẻ đáp ứng được nhu cầu của nhiều người dân trong đó có người dân TĐC do đó chính quyền phải tạo điều kiện, sự hấp dẫn đối với nhà kinh doanh khi đầu tư vào phân khúc nhà giá rẻ. Cũng đừng nghĩ làm chính sách là nhà nước không phải bỏ ra một đồng nào. Nhà nước muốn thực hiện chính sách thì phải có một loạt công cụ.

Quỹ nhà thiếu, chất lượng nhà thấp… là một loạt những vấn đề đã được dư luận nhắc đến nhiều đối với nhà TĐC. Thêm một vấn đề nữa cũng nhận được nhiều sự quan tâm là việc điều chỉnh quy hoạch, chuyển đổi mục đích sử dụng phần 20% diện tích đất tái định cư trong các khu chung cư hầu hết đem lại lợi ích cho nhà đầu tư, chủ dự án, trong khi phần thiệt thuộc về dân. Xin ông cho biết về vấn đề này?

Điều đó cho thấy, ta tạo điều kiện nhưng lại thiếu sự kiểm tra giám sát chặt chẽ thành ra chủ đầu tư có thể nhân danh TĐC bán cho 5 người nhưng thực tế bán cho bao nhiêu người với giá như thế nào thì lại chưa được kiểm soát.

Có thể cái đó gọi là trá hình hay biến tướng. Nhìn vào thực tế có thể thấy trá hình trong BĐS hiện nay còn tồn tại nhiều. Chẳng hạn như vẽ công viên 5000m2 nhưng trên thực tế hoàn thiện vẫn có công viên nhưng chỉ còn vài trăm mét. Vì vậy cần phải có yêu cầu cả về việc giám sát trong quy hoạch chứ không phải chỉ là giám sát nhà tránh việc quy hoạch một đằng, thực hiện một nẻo.

Đó có thể là do chúng ta sơ suất để cho nhà đầu tư có thể “làm quá”, “qua mặt”. Nhưng trên thực tế, ở đây đã có sự bôi trơn. Và để giải quyết được chúng ta nên quy trách nhiệm cụ thể chứ không thể mang vấn đề ra bàn một cách chung chung được. Đây không phải là tội của anh đầu tư bởi lợi nhuận là động lực của họ nên việc trá hình, biến tướng mà họ thu được lợi nhuận thì tất nhiên họ sẽ làm. Trên thị trường không thể đặt niềm tin tuyệt đối với đạo đức, lương tâm chính vì vậy mới cần đến sự giám sát của chính quyền.

Để xảy ra tình trạng cắt xén, biến tướng ấy thì chính quyền đang ở đâu? Việc giám sát là cần thiết nhưng cũng cần có sự chất vấn cụ thể đối với từng cá nhân, tổ chức nếu để xảy ra sai sót thì phải làm đến nơi đến chốn chứ đừng chỉ vẽ vào, bôi ra cho có rồi chỉ để đấy.

Theo http://landtoday.net/vn/doanhnghiep/doanh-nhan/41770/khong-nen-co-loai-nha-goi-la-nha-tai-dinh-cu.aspx

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết