Latest topics
» Bán căn 06 74m2 tòa CT2A Chung cư Hoàng cầu tầng đẹp giá 31 triệu/m2
Yesterday at 4:47 pm by hpld91

» hướng dẫn làm món canh cá rô nấu miến tại nhà
Yesterday at 2:14 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món lẩu đầu cá hồi măng chua
Yesterday at 10:35 am by leduy8294

» Milton Phú Quốc đất nền nghỉ dưỡng mở bán “1 lần duy nhất” giá chỉ từ 11 triệu/m
Yesterday at 10:10 am by nguyentranminhvu

» hướng dẫn làm món cá cơm chiên tỏi ớt tại nhà
Yesterday at 9:19 am by leduy8294

» Sản xuất thi công vách ngăn di động rẻ uy tín nhất Hà Nội
Fri Jun 23, 2017 11:42 pm by vachngannoithat

»  Chung cư mini Đội Cấn bến đỗ bình yên cho gia đình bạn chỉ 850tr/căn
Fri Jun 23, 2017 4:55 pm by phamhienbds5

» hướng dẫn làm món cá chép sốt xì dầu
Fri Jun 23, 2017 2:56 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá trê nấu hồng hoa đậu đen
Fri Jun 23, 2017 1:55 pm by leduy8294

» Golden Field Mỹ Đình, bảng giá mới T6/2017,ck 6,5%
Fri Jun 23, 2017 1:42 pm by quynhnt269

» Thiết kế vách ngăn vệ sinh rẻ uy tín nhất Hà Nội
Fri Jun 23, 2017 4:45 am by vachngannoithat

» Milton Phú Quốc Cơ hội đầu tư đất nền khan hiếm tại Bãi Trường - Phú Quốc
Thu Jun 22, 2017 4:42 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 mở bán đất nền xây Hotel quy mô 110 phòng.
Thu Jun 22, 2017 4:38 pm by firewall279

» Milton Phú Quốc bất động sản KHAN HIẾM CHỈ 10 – 15 triệu/ m2.
Thu Jun 22, 2017 4:36 pm by firewall279

» hướng dẫn làm món gỏi khô cá lóc
Thu Jun 22, 2017 2:48 pm by leduy8294

» Milton Phú Quốc hệ thống khách sạn mặt tiền biển DUY NHẤT tại Bãi Trường, Phú Qu
Thu Jun 22, 2017 2:45 pm by nguyentranminhvu

» Milton Phú Quốc dự án khách sạn mặt tiền biển “tự kinh doanh” DUY NHẤT tại Bãi T
Thu Jun 22, 2017 2:36 pm by nguyentranminhvu

» Milton Phú Quốc đất nền nghỉ dưỡng mở bán “1 lần duy nhất” giá chỉ từ 11 triệu/m
Thu Jun 22, 2017 2:33 pm by nguyentranminhvu

» █ Kiếm thế Yêu Hồ open: 10h00 sáng CN ngày 24/6/2017 Sân chơi dành cho game thủ
Thu Jun 22, 2017 2:29 pm by rungtruongson

» █Thiên Chúa Tể(Cầy cuốc) Open 10h00 sáng T7 ngày 24/6/17-Test game: 7h30 tối T5
Thu Jun 22, 2017 2:26 pm by rungtruongson

» █Kiếm thế Nữ Quỷ open: 7H30 tối T4 ngày 28/6/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn phí
Thu Jun 22, 2017 2:24 pm by rungtruongson

» █Hiệp Khách Độc Bá open: 10h00 sáng T7 ngày 24/6/17 – Test game: 7h30 tối T4 ngà
Thu Jun 22, 2017 2:21 pm by rungtruongson

» Thiết kế, sản xuất quầy lễ tân đẹp hiện đại năm 2017,
Thu Jun 22, 2017 2:08 pm by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món cá rô đồng nướng muối ớt
Thu Jun 22, 2017 10:46 am by leduy8294

» Mẫu thiết kế nội thất phòng ngủ đẹp, hiện đai năm 2017
Wed Jun 21, 2017 11:20 am by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món lẩu cá bớp măng chua
Wed Jun 21, 2017 11:14 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá bóng kho tiêu
Wed Jun 21, 2017 10:25 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món dê xào sả ớt tại nhà
Wed Jun 21, 2017 9:29 am by leduy8294

» Thiết kế - Sản Xuất - Thi công vách ngăn di động gỗ Melamine hệ T80 chuyên nghiệ
Tue Jun 20, 2017 4:23 pm by vachngannoithat

» giá đất Lô J13 mỹ phước 3 hiện nay như thế nào
Tue Jun 20, 2017 2:56 pm by thanhthuy0301

» Cho thuê căn hộ CT3 tái định cư hoàng cầu 60m2 7 triệu/tháng
Tue Jun 20, 2017 2:04 pm by hpld91

» hướng dẫn làm món bò bít tết khoai tây
Tue Jun 20, 2017 10:23 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món nạm bò hầm rau củ
Tue Jun 20, 2017 9:28 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh khoai sọ thịt bò
Mon Jun 19, 2017 11:36 am by leduy8294

» Milton Phú Quốc Đất nền quy mô từ 2400 m2 – 3600 m2/ lô giá từ 24 tỷ - 50 tỷ/ lô
Mon Jun 19, 2017 11:25 am by firewall279

» hướng dẫn làm món thịt bò kho gừng tại nhà
Mon Jun 19, 2017 10:27 am by leduy8294

» Sản xuất Vách ngăn di động bọc nỉ hệ T80 rẻ nhất Hà Nội
Mon Jun 19, 2017 9:50 am by vachngannoithat

» Cần mua số lượng lớn lô L22 Mỹ Phước 3 Bình dương giá cao
Mon Jun 19, 2017 8:32 am by thanhthuy0301

» Thiết kế, lắp đặt vách ngăn di động rẻ nhất Hà Nội
Mon Jun 19, 2017 12:14 am by vachngannoithat

» Dự án Vách di động Hàng Tiên Phong 57 Lý Thường Kiệt
Sun Jun 18, 2017 4:08 pm by vachngannoithat

» Dự án Milton 2 Phú Quốc bán 8 khách sạn, quy mô 104 – 111 phòng.
Thu Jun 15, 2017 11:37 pm by firewall279

» Officetel Kingston Tower nơi đặt trụ sở làm việc trung tâm quận 1
Thu Jun 15, 2017 3:57 pm by nguyentranminhvu

» Mở bán lớn tại dự án Căn hộ cao cấp Paragon vào 18/6, Nhận ngay Iphone 7
Thu Jun 15, 2017 3:49 pm by dothibich

» Chỉ 4 tỷ sở hữu Officetel Kingston Tower văn phòng kinh doanh nằm trung tâm Quận
Thu Jun 15, 2017 3:32 pm by nguyentranminhvu

» Sinh lời 1400 USD/tháng từ đầu tư Officetel King Tower Quận 1
Thu Jun 15, 2017 3:30 pm by nguyentranminhvu

» Căn hộ Officetel Nguyễn Thị Minh Khai giá 4000 usd/m2
Thu Jun 15, 2017 3:27 pm by nguyentranminhvu

» hướng dẫn làm món thịt bò xào cần tỏi
Thu Jun 15, 2017 11:10 am by leduy8294

» Cho thuê căn hộ The park residence quận 7 giá rẻ nhất hiện nay
Thu Jun 15, 2017 10:50 am by thanhthuy0301

» hướng dẫn làm món thịt bò khô tại nhà hấp dẫn
Thu Jun 15, 2017 10:16 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món khô bò tại nhà
Thu Jun 15, 2017 9:26 am by leduy8294

Thống Kê
Hiện có 28 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 28 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Cụm tòa nhà CT1 (101, 102, 103) dự án Usilk city tiếp tục thi công

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Cụm tòa nhà CT1 (101, 102, 103) dự án Usilk city tiếp tục thi công

Bài gửi by admin on Mon Oct 01, 2012 5:56 pm

Sau một thời gian dài đắp chiếu, CTCP Sông Đà Thăng Long - chủ đầu tư dự án Usilk City (KĐT Văn Khê – Hà Đông - Hà Nội) – chính thức tái khởi động lại dự án từ 30.9 đối với cụm CT1 và các tòa còn lại từ 10.10.

Là một dự án lớn với hàng ngàn khách hàng, trong đó nhiều khách hàng đã trả tiền gần 100% giá trị nhà thì đây thực sự là một tin vui.

Usilk City là quần thể 13 toà tháp từ 25 đến 50 tầng trải dài trên 1km dọc trục đường phía Bắc quận Hà Đông do CTCP Sông Đà Thăng Long (STL) làm chủ đầu tư, với tổng vốn đầu tư lên đến 10.000 tỉ đồng. Tuy nhiên, như tin đã đưa, do khó khăn về vốn, về thị trường, dự án có quy mô “khủng” này đã phải dừng thi công một thời gian dài.

Bản thân chủ đầu tư cũng thừa nhận dự án bị đình trệ là do nợ lớn, khả năng thanh khoản kém trong bối cảnh nền kinh tế khó khăn. Cụm CT1 (tòa 101, 102, 103) đã chậm nhiều so với Hợp đồng ký với khách hàng do khó khăn riêng của STL và khó khăn chung của nền kinh tế.

Hiện mới chỉ có một tòa 102 là đã cất nóc, tòa 101 xây xong thô đến tầng 25 và 103 đến tầng 30. Theo như cam kết của STL thì cụm công trình này sẽ bàn giao nhà từ tháng 3 đến tháng 6 năm 2013.

Trong buổi làm việc với đại diện phía khách hàng mới đây, ông Nguyễn Trí Dũng, Chủ tịch HĐQT STL đã cam kết sẽ tái khởi động và tiếp tục thi công các tòa nhà của Usilk City. Các hạng mục được phía SĐTL tập trung là thi công hệ thống cấp, thoát nước, hệ thống điện các tòa 101, 102, 103; Xây gạch, trát tường ngăn căn hộ; Thi công hệ thống tầng hầm kết nối 3 tòa 101, 102, 103; Đổ bê tông khu khớp nối tầng hầm ngoài nhà và tòa 101; Xây móng và chuẩn bị độ bê tông phần tầng hầm B2 kết nối ba tòa 101, 102, 103.

“Để có thể triển khai tiếp dự án Usilk City, chúng tôi cũng không giấu giếm là rất nhiều ngân hàng đã phải vào cuộc gỡ khó với chúng tôi thời điểm này. Hiện vấn đề này không phải là việc riêng của STL nữa, dòng tiền thi công dự án dựa trên sự chia sẻ tài sản đảm bảo giữa các tổ chức tín dụng với nhau” - ông Nguyễn Trí Dũng cho biết.

Trên thực tế, với những khoản nợ cũ mà STL đã dùng Usilk City làm tài sản đảm bảo để vay, đến nay những khoản nợ này STL vẫn chưa trả hết. Theo báo cáo tài chính của STL đến quý II/2012 STL vẫn còn nợ ngắn hạn 2.000 tỉ đồng, ngân hàng cũng đã ân hạn dư nợ cho STL từ 12 đến 24 tháng. Như vậy, với việc nợ quá hạn thì STL sẽ không thể vay thêm những khoản tín dụng mới.

Mới đây, Ngân hàng Đầu tư & Phát triển Việt Nam (BIDV) đã rót thêm cho STL tối đa 300 tỉ để triển khai cụm CT1 (trừ tòa 104), cùng với đó NHTMCP Quân đội (MB) tài trợ cho tòa CT2-105 theo lộ trình trước mắt là 60 tỉ đồng, và một ngân hàng thương mại khác tài trợ vốn cho tòa CT1-104 (toàn bộ nợ được ân hạn và tiếp tục cho vay). Vì thế, đằng sau những khoản vay mới này chắc chắn STL sẽ không còn chủ động giống như một chủ dự án thực sự nữa. Những khoản tiền này sẽ do ngân hàng kiểm soát.

Nội dung của Hợp đồng tín dụng với BIDV – chinh nhánh Thanh Xuân cho thấy, Hợp đồng này được đảm bảo nghĩa vụ của bên vay sẽ phải được ký giữa BIDV – chi nhánh Thanh Xuân và các tổ chức tín dụng đã cho vay đối với dự án Usilk City trước đây.

Theo đó, các tổ chức tín dụng cùng chia sẻ tài sản đảm bảo, tỉ lệ tài sản đảm bảo tối thiểu tương ứng với tỉ lệ cho vay của BIDV Thanh Xuân so với các tổ chức tín dụng khác. Điều kiện để BIDV giải ngân là khách hàng phải cam kết chấp thuận tiến độ mới, nên STL đã đề nghị khách hàng chấp thuận với tiến độ mới và tiến hành đóng tiền theo tiến độ vào tài khoản của BIDV.

Theo lãnh đạo của STL, hiện nay tiền thu được từ khách hàng là 4.062 tỉ đồng, số tiền còn lại phải thu theo Hợp đồng là 4.606 tỉ. Chi phí đã thực hiện dự án là 4.100,8 tỉ đồng, chi phí còn phải chi là 4.577 tỉ đồng.

Sự khởi động trở lại của Usilk City là một niềm vui lớn đối với các khách hàng mua căn hộ tại đây. Nhiều khách hàng cho biết, việc nộp tiền theo tiến độ dự án cho chủ đầu tư thông qua ngân hàng sẽ an toàn hơn rất nhiều vì ngân hàng sẽ quản lý luồng tiền và đảm bảo đúng mục đích sử dụng khoản tiền đó vào công việc xây dựng dự án, và như vậy người mua nhà có nhiều cơ hội nhận nhà hơn.

Tất nhiên, phản hồi từ thị trường vẫn còn khá nhiều nghi ngại vì Usilk City là một dự án có quy mô lớn, lượng tiền để đảm bảo triển khai đúng tiến độ sẽ còn rất nhiều, trong khi khó khăn của thị trường được dự báo vẫn khó có thể sáng sủa cho đến giữa năm 2013, và như vậy việc liệu khách hàng có khả năng tài chính để đi cùng dự án đến cùng hay không vẫn là câu hỏi ngỏ ú tim với chủ đầu tư.

Theo http://landtoday.net/vn/doanhnghiep/41717/du-an-usilk-city-tai-khoi-dong.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết