Latest topics
» Lẩu trà sữa tại Pozaa
Thu Feb 08, 2018 2:27 pm by bonghongxanhcb

» Cách làm trà sữa thái ngon lành và thơm mát cho ngày trọn niềm vui
Thu Feb 08, 2018 2:22 pm by bonghongxanhcb

» Tìm hiểu về trà sữa và một số thương hiệu nổi tiếng ở Việt Nam hiện nay
Thu Feb 08, 2018 2:19 pm by bonghongxanhcb

» Khóa học pha chế trà sữa Pozaa
Thu Feb 08, 2018 2:17 pm by bonghongxanhcb

» [HCM] Cho thuê mặt bằng 26 Hồ Bá Kiện, p 15, q 10
Wed Feb 07, 2018 7:33 pm by neog4f1

» Hồ sơ xin giấy phép hoạt động đo đạc và bản đồ
Wed Feb 07, 2018 9:51 am by lmahanoi

» Địa chỉ mua phấn nước Sexy Skin Cushion SPF 20/PA+++ chính hãng
Tue Feb 06, 2018 9:53 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Cải tạo, xây dựng và bảo trì nội thất uy tín nhất Hà Nội
Tue Feb 06, 2018 2:33 pm by noithatanhvu

» Xin giấy phép hoạt động dịch vụ việc làm
Tue Feb 06, 2018 10:44 am by lmahanoi

» Dịch vụ lắp đặt thang máy
Tue Feb 06, 2018 9:49 am by bonghongxanhcb

» Thang cuốn Nippon
Tue Feb 06, 2018 9:46 am by bonghongxanhcb

» Thang máy Nippon
Tue Feb 06, 2018 9:44 am by bonghongxanhcb

» Thang máy gia đình công nghệ thủy lực
Tue Feb 06, 2018 9:42 am by bonghongxanhcb

» Dịch vụ sửa chữa thang máy
Tue Feb 06, 2018 9:36 am by bonghongxanhcb

» Bán đất liền kề dãy lâm viên 3 123m2 dự án TNR Star Đồng văn giá gốc CĐT
Mon Feb 05, 2018 3:58 pm by hpld91

» Kiệt tác Châu Âu ở nam Đà Nẵng: Đại gia ăn quả đắng 'vịt trời'
Sat Feb 03, 2018 7:02 pm by killerbee

» 3 bước sắp xếp đồ trong tủ quần áo phòng ngủ của trẻ
Sat Feb 03, 2018 12:05 pm by Nguyenlinh000

» Chung cư Láng Hạ Cuôi năm chiết khấu cực cao chỉ từ hơn 700 triệu, full đồ cao c
Sat Feb 03, 2018 10:49 am by ngomai93

» Quạt Hút trực tiếp 1060x1060
Sat Feb 03, 2018 10:39 am by bonghongxanhcb

» Quạt hút thổi công nghiệp
Sat Feb 03, 2018 10:33 am by bonghongxanhcb

» Quạt hút công nghiệp KIN 300
Sat Feb 03, 2018 10:31 am by bonghongxanhcb

» Quạt hút xách tay super win SHT45
Sat Feb 03, 2018 10:29 am by bonghongxanhcb

» Mua cây nước nóng lạnh ở đâu giá tốt
Sat Feb 03, 2018 8:56 am by dinhnghia52

» Có cần chăm sóc da cho nam không vậy
Fri Feb 02, 2018 9:43 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Mâm quả cưới
Fri Feb 02, 2018 12:33 pm by bonghongxanhcb

» Dịch vụ cưới trọn gói giá rẻ Thần Tình Yêu
Fri Feb 02, 2018 12:30 pm by bonghongxanhcb

» Dịch vụ trang trí nhà cưới
Fri Feb 02, 2018 12:26 pm by bonghongxanhcb

» Dịch vụ cưới trọn gói
Fri Feb 02, 2018 11:17 am by bonghongxanhcb

» Cho thuê bàn ghế đám cưới
Fri Feb 02, 2018 11:11 am by bonghongxanhcb

» Tư vấn xin giấy phép hoạt động đo đạc bản đồ
Fri Feb 02, 2018 10:05 am by lmahanoi

» Quạt hút công nghiệp KIN 500
Thu Feb 01, 2018 5:02 pm by bonghongxanhcb

»  Quạt hút công nghiệp KIN 200 Quạt Hút dạng tròn Chính hãng DASIN Đài Loan.
Thu Feb 01, 2018 4:52 pm by bonghongxanhcb

» Quạt hút công nghiệp 4 tấc
Thu Feb 01, 2018 4:49 pm by bonghongxanhcb

» Quạt hút gió vuông 900x900 gắn tường tại Đồng Nai, Bình Dương.
Thu Feb 01, 2018 4:43 pm by bonghongxanhcb

» █Kiếm thế Cát Tư Hãn open: 10h00 sáng CN ngày 4/2/18 – Miễn phí sét Hoàng Kim
Thu Feb 01, 2018 1:40 pm by rungtruongson

» 9 cách trang trí nội thất cho hành lang phòng khách
Thu Feb 01, 2018 12:02 pm by Nguyenlinh000

» Xin giấy phép bưu chính ở đâu tốt nhất?
Thu Feb 01, 2018 9:21 am by lmahanoi

» Thiết kế và thi công tủ bếp đẹp giá tốt nhất Hà Nội
Wed Jan 31, 2018 2:19 pm by noithatanhvu

» 5 thứ thường gặp ở các phòng khách có sự thu hút
Wed Jan 31, 2018 10:50 am by Nguyenlinh000

» căn hộ chung cư River Gate Residence-Quận 4
Tue Jan 30, 2018 8:09 pm by bonghongxanhcb

» Đào tạo thiết kế đồ họa
Tue Jan 30, 2018 8:05 pm by bonghongxanhcb

» Bán lô đường ánh sáng dự án TNR Đồng văn 92m2 giá gốc CĐT 800 triệu/lô
Tue Jan 30, 2018 1:45 pm by hpld91

» Thiết kế và sản xuất bàn ghế ăn gỗ óc chó, gỗ gõ đỏ đẹp, sang trọng
Tue Jan 30, 2018 10:42 am by noithatanhvu

» Đặt hàng gà nướng online
Tue Jan 30, 2018 9:16 am by bonghongxanhcb

» Dịch vụ tư vấn chuyển đổi loại hình công ty
Tue Jan 30, 2018 8:48 am by lmahanoi

» Khóa học online trọn bộ kỹ năng thiết kế đồ họa
Mon Jan 29, 2018 3:18 pm by bonghongxanhcb

» Những nơi có thể đặt tủ đồ để tiết kiệm diện tích
Mon Jan 29, 2018 2:40 pm by Nguyenlinh000

» Tư vấn chuẩn bị hồ sơ đăng ký tách doanh nghiệp
Mon Jan 29, 2018 11:37 am by lmahanoi

» 4 cách bài trí nội thất hot nhất cho bàn ăn năm 2018
Sun Jan 28, 2018 9:22 pm by Nguyenlinh000

» █Kiếm thế Võ Thiên open: 10h00 sáng CN ngày 28/1/2018 – Sân chơi đẳng cấp miễn
Sun Jan 28, 2018 8:56 am by rungtruongson

Keywords

Thống Kê
Hiện có 85 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 85 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Cụm tòa nhà CT1 (101, 102, 103) dự án Usilk city tiếp tục thi công

Go down

Cụm tòa nhà CT1 (101, 102, 103) dự án Usilk city tiếp tục thi công

Bài gửi by admin on Mon Oct 01, 2012 5:56 pm

Sau một thời gian dài đắp chiếu, CTCP Sông Đà Thăng Long - chủ đầu tư dự án Usilk City (KĐT Văn Khê – Hà Đông - Hà Nội) – chính thức tái khởi động lại dự án từ 30.9 đối với cụm CT1 và các tòa còn lại từ 10.10.

Là một dự án lớn với hàng ngàn khách hàng, trong đó nhiều khách hàng đã trả tiền gần 100% giá trị nhà thì đây thực sự là một tin vui.

Usilk City là quần thể 13 toà tháp từ 25 đến 50 tầng trải dài trên 1km dọc trục đường phía Bắc quận Hà Đông do CTCP Sông Đà Thăng Long (STL) làm chủ đầu tư, với tổng vốn đầu tư lên đến 10.000 tỉ đồng. Tuy nhiên, như tin đã đưa, do khó khăn về vốn, về thị trường, dự án có quy mô “khủng” này đã phải dừng thi công một thời gian dài.

Bản thân chủ đầu tư cũng thừa nhận dự án bị đình trệ là do nợ lớn, khả năng thanh khoản kém trong bối cảnh nền kinh tế khó khăn. Cụm CT1 (tòa 101, 102, 103) đã chậm nhiều so với Hợp đồng ký với khách hàng do khó khăn riêng của STL và khó khăn chung của nền kinh tế.

Hiện mới chỉ có một tòa 102 là đã cất nóc, tòa 101 xây xong thô đến tầng 25 và 103 đến tầng 30. Theo như cam kết của STL thì cụm công trình này sẽ bàn giao nhà từ tháng 3 đến tháng 6 năm 2013.

Trong buổi làm việc với đại diện phía khách hàng mới đây, ông Nguyễn Trí Dũng, Chủ tịch HĐQT STL đã cam kết sẽ tái khởi động và tiếp tục thi công các tòa nhà của Usilk City. Các hạng mục được phía SĐTL tập trung là thi công hệ thống cấp, thoát nước, hệ thống điện các tòa 101, 102, 103; Xây gạch, trát tường ngăn căn hộ; Thi công hệ thống tầng hầm kết nối 3 tòa 101, 102, 103; Đổ bê tông khu khớp nối tầng hầm ngoài nhà và tòa 101; Xây móng và chuẩn bị độ bê tông phần tầng hầm B2 kết nối ba tòa 101, 102, 103.

“Để có thể triển khai tiếp dự án Usilk City, chúng tôi cũng không giấu giếm là rất nhiều ngân hàng đã phải vào cuộc gỡ khó với chúng tôi thời điểm này. Hiện vấn đề này không phải là việc riêng của STL nữa, dòng tiền thi công dự án dựa trên sự chia sẻ tài sản đảm bảo giữa các tổ chức tín dụng với nhau” - ông Nguyễn Trí Dũng cho biết.

Trên thực tế, với những khoản nợ cũ mà STL đã dùng Usilk City làm tài sản đảm bảo để vay, đến nay những khoản nợ này STL vẫn chưa trả hết. Theo báo cáo tài chính của STL đến quý II/2012 STL vẫn còn nợ ngắn hạn 2.000 tỉ đồng, ngân hàng cũng đã ân hạn dư nợ cho STL từ 12 đến 24 tháng. Như vậy, với việc nợ quá hạn thì STL sẽ không thể vay thêm những khoản tín dụng mới.

Mới đây, Ngân hàng Đầu tư & Phát triển Việt Nam (BIDV) đã rót thêm cho STL tối đa 300 tỉ để triển khai cụm CT1 (trừ tòa 104), cùng với đó NHTMCP Quân đội (MB) tài trợ cho tòa CT2-105 theo lộ trình trước mắt là 60 tỉ đồng, và một ngân hàng thương mại khác tài trợ vốn cho tòa CT1-104 (toàn bộ nợ được ân hạn và tiếp tục cho vay). Vì thế, đằng sau những khoản vay mới này chắc chắn STL sẽ không còn chủ động giống như một chủ dự án thực sự nữa. Những khoản tiền này sẽ do ngân hàng kiểm soát.

Nội dung của Hợp đồng tín dụng với BIDV – chinh nhánh Thanh Xuân cho thấy, Hợp đồng này được đảm bảo nghĩa vụ của bên vay sẽ phải được ký giữa BIDV – chi nhánh Thanh Xuân và các tổ chức tín dụng đã cho vay đối với dự án Usilk City trước đây.

Theo đó, các tổ chức tín dụng cùng chia sẻ tài sản đảm bảo, tỉ lệ tài sản đảm bảo tối thiểu tương ứng với tỉ lệ cho vay của BIDV Thanh Xuân so với các tổ chức tín dụng khác. Điều kiện để BIDV giải ngân là khách hàng phải cam kết chấp thuận tiến độ mới, nên STL đã đề nghị khách hàng chấp thuận với tiến độ mới và tiến hành đóng tiền theo tiến độ vào tài khoản của BIDV.

Theo lãnh đạo của STL, hiện nay tiền thu được từ khách hàng là 4.062 tỉ đồng, số tiền còn lại phải thu theo Hợp đồng là 4.606 tỉ. Chi phí đã thực hiện dự án là 4.100,8 tỉ đồng, chi phí còn phải chi là 4.577 tỉ đồng.

Sự khởi động trở lại của Usilk City là một niềm vui lớn đối với các khách hàng mua căn hộ tại đây. Nhiều khách hàng cho biết, việc nộp tiền theo tiến độ dự án cho chủ đầu tư thông qua ngân hàng sẽ an toàn hơn rất nhiều vì ngân hàng sẽ quản lý luồng tiền và đảm bảo đúng mục đích sử dụng khoản tiền đó vào công việc xây dựng dự án, và như vậy người mua nhà có nhiều cơ hội nhận nhà hơn.

Tất nhiên, phản hồi từ thị trường vẫn còn khá nhiều nghi ngại vì Usilk City là một dự án có quy mô lớn, lượng tiền để đảm bảo triển khai đúng tiến độ sẽ còn rất nhiều, trong khi khó khăn của thị trường được dự báo vẫn khó có thể sáng sủa cho đến giữa năm 2013, và như vậy việc liệu khách hàng có khả năng tài chính để đi cùng dự án đến cùng hay không vẫn là câu hỏi ngỏ ú tim với chủ đầu tư.

Theo http://landtoday.net/vn/doanhnghiep/41717/du-an-usilk-city-tai-khoi-dong.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết